工程部工作職責(zé)、崗位職責(zé)

1、工程部工作職責(zé)、崗位職責(zé)系統(tǒng)1、貫徹、實(shí)施各項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度；2、召集新開工項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)綜合策劃會(huì)議；3、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理月報(bào)；4、組織施工圖會(huì)審；5、負(fù)責(zé)施工組織方案的會(huì)審、報(bào)批及監(jiān)管實(shí)施；部 6、編制項(xiàng)目年度、月度建設(shè)計(jì)劃并全力實(shí)施;門 7、提報(bào)甲供材料計(jì)劃；職 8、審定工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及竣工資料；責(zé)部門：工程部9、及時(shí)回收、移交在建樓盤的可回收資產(chǎn)；10、協(xié)助相關(guān)部門的維權(quán)取證工作；11、組織工程竣工驗(yàn)收等各類驗(yàn)收，確保質(zhì)量精品；12、及時(shí)提出招標(biāo)、設(shè)計(jì)、材料的立項(xiàng)并督促完成;13、組織竣工后施工單履約能力評(píng)價(jià)；14、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的

2、協(xié)調(diào)工作.崗位職責(zé)崗序位工作職責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)號(hào)名稱工1、全面履行部門職責(zé)；程2、負(fù)責(zé)本部門的隊(duì)伍建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良好部的工作氛圍及工作作風(fēng)；經(jīng)3、負(fù)責(zé)規(guī)范部門內(nèi)部管理，建立、健全部門規(guī)章1理制度、工作規(guī)程；工4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)章制度，并檢查、程督促部門員工執(zhí)行；部5、總體負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文1。 確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本品要求,開盤時(shí)滿足銷售要求.確保工程現(xiàn)場安全文明施工。確保部門員工能充分發(fā)揮工作樂觀性。 4確保部門工作順利進(jìn)行，督促完成有關(guān)部門關(guān)于配合銷售的要經(jīng)明施工管理施工單位管理外部關(guān)系協(xié)調(diào)等工作； 求。理6、代表甲方行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促施工單位全面

3、履行義務(wù)；7、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部編制的開發(fā)建設(shè)綜5確保工程建設(shè)規(guī)運(yùn)行.6、編制的項(xiàng)目建設(shè)總體策劃方案專項(xiàng)施工方案等；8、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開發(fā)建 設(shè)計(jì)劃、招標(biāo)立項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、材料立項(xiàng)計(jì)劃及甲供材料申報(bào)計(jì)劃;9、督促、檢查各項(xiàng)目部的臺(tái)帳管理情況、資料管 理情況等基礎(chǔ)工作；10、審定工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及組織審定竣工資料；11 范，組織相關(guān)單位、部門進(jìn)行圖紙會(huì)審；12、督促、檢查各項(xiàng)目部的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作， 現(xiàn)場抽查；13、督促、檢查各項(xiàng)目部的材料驗(yàn)收工作,并親自 參加對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全及永久使用功能的主要材料(如:鋼筋、電線、電纜、防水材料、水泵房設(shè)備、 發(fā)電

4、機(jī)組、配電房設(shè)備等)的驗(yàn)收;14、督促、檢查工地現(xiàn)場的安全文明施工管理,每周組織相關(guān)施工單位進(jìn)行一次安全文明生產(chǎn)檢查； 求；16、督促、檢查項(xiàng)目部進(jìn)度控制工作，對(duì)于進(jìn)度延誤較嚴(yán)峻情況協(xié)調(diào)施工單位予以解決；17、驗(yàn)收施工樣板;18、主持處理重大質(zhì)量事故、安全事故；19 題;20 較大問題；21、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。7、 按時(shí)完成上級(jí)交辦的工作，重大情況第一時(shí)間報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目部工作并履行部門職責(zé);2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的隊(duì)伍建設(shè)、 團(tuán)隊(duì)建設(shè),確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng);3、督4督促項(xiàng)目部員工執(zhí)行；5、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本

5、控制、安全文明施工管理、施工單 系；6、協(xié)助工程部經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù)， 督促施工單位全面履行義務(wù)；7、組織制定所轄項(xiàng)規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、專項(xiàng)施工方案等；8、組織制定圖計(jì)劃、材料立項(xiàng)計(jì)劃及甲供材料申報(bào)計(jì)劃；9、主要承辦人參加圖紙會(huì)審；1012、 所編制度各類計(jì)劃、報(bào)表具可操作性；3、 周報(bào)、月報(bào)等詳細(xì)真量檢查、驗(yàn)收工作，對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、 實(shí)；4、 確保工程進(jìn)度依據(jù)公司計(jì)外觀觀感的以及隱蔽驗(yàn)收,須進(jìn)行現(xiàn)場檢查；11、 項(xiàng)理匯報(bào);12、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目安全文明施工管理工目作;13、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的現(xiàn)場施工組織管理工作，2經(jīng)確?，F(xiàn)場人材機(jī)的組織滿足工期要求；14負(fù)責(zé)所理轄項(xiàng)目的進(jìn)度控制工作,對(duì)于

6、進(jìn)度延誤情況協(xié)調(diào)施劃要求完成；5、 確保工程質(zhì)量符精品工程標(biāo)準(zhǔn)；6、 認(rèn)真審核工程進(jìn)度申請(qǐng)、竣工圖和工程結(jié)算申請(qǐng),并在公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完 畢;715 程部經(jīng)理。8、確保審核各類工程 時(shí)向工程部經(jīng)理匯報(bào)；16、審核工程簽證、進(jìn)度申資料按相關(guān)要求完成。9、確保各17、 10負(fù)責(zé)三層會(huì)驗(yàn)、樣板先行等機(jī)制的具體落實(shí);18、及時(shí)組織召開工程建設(shè)各類協(xié)調(diào)會(huì)議和重要技術(shù) 專題會(huì)議； 19、每周定期對(duì)在建項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、整改;20、合理安排好旁站監(jiān)理人員，并對(duì)旁站監(jiān)21安排工程師及時(shí)填寫，并檢查；22、督促、檢查、 完善相關(guān)工程資料及歸檔,確保及時(shí)取得工程建設(shè)各階段相關(guān)驗(yàn)收證明；23好維權(quán)取證工作;24、在

7、工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)25等政府相關(guān)部門的關(guān)系；26工作。各類工程臺(tái)帳按公司要求建立并實(shí)時(shí)填報(bào)管理。設(shè)計(jì)圖紙,參加圖紙會(huì)審，全面提出、解決圖紙存在的問題；4、熟悉掌握工程承包合同，協(xié)助項(xiàng)目行義務(wù);5、組織場內(nèi)“三通一平”工作；6、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；7、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更,并向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告；8、依據(jù)綜合策劃方案、總平面布置圖，合理安排臨設(shè)的搭設(shè)、機(jī)械設(shè)備的布置;9、 1.2對(duì)每一分項(xiàng)工程下發(fā)質(zhì)量驗(yàn)收和檢查標(biāo)準(zhǔn)并技術(shù)交底,督促實(shí)施;12 材料清單、材料采購計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批；13、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告3規(guī)范,主要時(shí)間應(yīng)在現(xiàn)場處

8、理問 專等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場材料、 紙、合同、規(guī)范的要求.4對(duì)原材業(yè)設(shè)備、構(gòu)配件的驗(yàn)收，進(jìn)行平行檢驗(yàn)取樣、送樣監(jiān)見證、復(fù)試合格后，及時(shí)予以簽認(rèn)；14、建立場地理統(tǒng)一的坐標(biāo)控制點(diǎn)和高程控制點(diǎn)并做好檢查和保工護(hù)工作;15、負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、整改， 程負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理并做好記錄工作；16及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)圖紙師和設(shè)計(jì)變更并將設(shè)計(jì)變更標(biāo)注在施工圖紙上做 好設(shè)計(jì)變更臺(tái)帳的登錄；17、現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量,發(fā)覺問題及時(shí)書面要求整改；18工樣板的檢查和驗(yàn)收工作，并監(jiān)督按樣板推廣施料進(jìn)場進(jìn)行檢查、驗(yàn)收,簽發(fā)材料使用許可證,做好隱蔽工程的檢查5題協(xié)調(diào)處理工作.6的各類工程資料，把好第一道工；197、對(duì)各

9、項(xiàng)檢驗(yàn)批、隱蔽工程、工程竣工資料和圖紙；2526、料；27、及時(shí)、準(zhǔn)確填寫各類臺(tái)帳； 28、及時(shí)標(biāo)示墻掛晴雨表和工程計(jì)劃圖表中的實(shí)際進(jìn)度;29、重大問題向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)解決；30反索賠風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助做好相關(guān)維權(quán)取證工作。分項(xiàng)工程及時(shí)驗(yàn)收,簽發(fā)同意隱蔽指令。1、配合開發(fā)部實(shí)施紅線范圍的界樁定位；2、編制測量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、負(fù)責(zé)場內(nèi)首級(jí)控制測量，將已知控制點(diǎn)提供給 施工單位，并復(fù)核施工單位控制點(diǎn)；4、負(fù)責(zé)主持地形、地貌測量，并進(jìn)行數(shù)據(jù)資料整 理；測5、參加土石方、道路施工收方；量6、復(fù)核施工單位的定位測量；工7、復(fù)查每棟建筑物的基礎(chǔ)控制軸線點(diǎn);程8、復(fù)測施工單位沉降觀測控制點(diǎn)，抽測沉降觀測師點(diǎn)，復(fù)查沉

10、降觀測資料；9、復(fù)核場地內(nèi)收集的管網(wǎng)資料、構(gòu)筑物與實(shí)地是 否相符；10、負(fù)責(zé)深基坑及高截坡的位移監(jiān)測；11、抽查建筑物垂直度及標(biāo)高12 取證工作1、負(fù)責(zé)部門工程檔案管理工作，2、負(fù)責(zé)督促各項(xiàng) 工作；3、負(fù)責(zé)部門工程檔案收集、整理、建立目 錄索引、歸檔工作,按公司檔案管理相關(guān)制度及時(shí) 提供利用；4、負(fù)責(zé)組織對(duì)部門工程檔案的鑒定、 保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作；5、負(fù)責(zé)部門工程 檔案預(yù)驗(yàn)收及工程檔案移交工作；6、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理辦理工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料收集、歸檔工作；7、負(fù)資1、做好場內(nèi)坐標(biāo)、水準(zhǔn)控制點(diǎn)的保護(hù)2、做好場地界線、建筑物控制軸量的控制監(jiān)督3、做好深基坑高邊坡位移檢測、建筑物沉降觀測的控制監(jiān)督4 作1、及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)放、歸檔各種資 料;2準(zhǔn)確無誤；3、檔案（資料）室的霉?fàn)€變質(zhì)；4、檔案（資料）編排5料文員信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；10等相關(guān)工程信息資料登記、呈批,并將已審批的文 件分送到相關(guān)部門;11、負(fù)責(zé)部門資產(chǎn)（固定資產(chǎn) 與低值易耗品)的申報(bào)、領(lǐng)用、保管、借用登記工 作；12、負(fù)責(zé)部門早會(huì)紀(jì)錄；13、負(fù)責(zé)部門員工考勤統(tǒng)計(jì)及考勤相關(guān)資料的匯總上報(bào)工作；15領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。6、能嚴(yán)格保守機(jī)密，謹(jǐn)慎處理保密文件；7、協(xié)助上司做好具體工作的細(xì)節(jié)預(yù)備、材料整理；8、熟悉公司各部門的工作流程；9、有考勤資料；1