工程量清單報(bào)價(jià)技巧

1、 PAGE 35目錄論文摘要2一、工程量清單計(jì)價(jià)概述3二、工程量量清單的的編制5三、工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)的方方法66四、工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)方式式下招投投標(biāo)工作作的技巧巧14五、工程量量清單模模式下評(píng)評(píng)標(biāo)工作作的技巧巧17六、參考文文獻(xiàn)222論文摘要為了進(jìn)一步步規(guī)范建建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)行為為，統(tǒng)一一建設(shè)工工程單編編制和計(jì)計(jì)價(jià)方法法，與國國際慣例例靠攏，國國家建設(shè)設(shè)部制定定了建建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范(GBB505500-20003) 由于工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)模式與與傳統(tǒng)的的定額計(jì)計(jì)價(jià)模式式在計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)、計(jì)計(jì)價(jià)方法法和指導(dǎo)導(dǎo)思想等等方面存存在較大大差別，新新模式的的實(shí)施對對習(xí)慣于

2、于定額計(jì)計(jì)價(jià)模式式的招投投標(biāo)雙方方都提出出了新的的挑戰(zhàn)。因因此應(yīng)采采用何種種策略進(jìn)進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià)，真正正地發(fā)揮揮出工程程量清單單報(bào)價(jià)的的優(yōu)越性性，成為為迫切需需要解決決的問題題。本文將對工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本本概念，工工程量清清單的編編制方法法及注意意事項(xiàng)；工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)的方方法，主主要就綜綜合單價(jià)價(jià)的確定定進(jìn)行分分析與探探討；工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)方式下下招投標(biāo)標(biāo)工作的的技巧進(jìn)進(jìn)行分析析。關(guān)鍵詞：工工程量清清單清單單計(jì)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)方法法計(jì)價(jià)技技巧淺談工程量量清單報(bào)報(bào)價(jià)技巧巧 HYPERLINK /view/1391682.htm工程量清單單（Billl OOf QQuanntitty BBOQ

3、）是在19世紀(jì)30年代產(chǎn)產(chǎn)生的，西西方國家家把計(jì)算算工程量量、提供供工程量量清單專專業(yè)化為為業(yè)主估估價(jià)師的的職責(zé)，所所有的投投標(biāo)都要要以為主主提供的的工程量量清單為為基礎(chǔ)，從從而使得得最后的的投標(biāo)結(jié)結(jié)果具有有可比性性。 HYPERLINK /view/559291.htm工程量量清單報(bào)報(bào)價(jià)是建建設(shè)工程程招投標(biāo)標(biāo)工作中中，由招招標(biāo)人按按國家統(tǒng)統(tǒng)一的 HYPERLINK /view/3504567.htm工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則提供工工程數(shù)量量，由 HYPERLINK /view/8715.htm投投標(biāo)人自自主報(bào)價(jià)價(jià)，并按按照經(jīng)評(píng)評(píng)審低價(jià)價(jià)中標(biāo)的的 HYPERLINK /view/76223.htm工

4、程造造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)模式。一、工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述述（一）工程程量清單單的含義義1.工程量量清單是是把承包包合同中中規(guī)定的的準(zhǔn)備實(shí)實(shí)施的全全部工程程項(xiàng)目和和內(nèi)容，按按工程部部位、性性質(zhì)以及及它們的的數(shù)量、單單價(jià)、合合價(jià)等列列表表示示出來，用用于投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)和和中標(biāo)后后計(jì)算 HYPERLINK /view/2370423.htm工工程價(jià)款款的依據(jù)據(jù)，工程程量清單單是承包包合同的的重要組組成部分分。2.工程量量清單是是按照招招標(biāo)要求求和施工工設(shè)計(jì)圖圖紙要求求，將擬擬建招標(biāo)標(biāo)工程的的全部項(xiàng)項(xiàng)目和內(nèi)內(nèi)容依據(jù)據(jù)統(tǒng)一的的 HYPERLINK /view/3504567.htm工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則和子子目分項(xiàng)項(xiàng)要求

5、，計(jì)計(jì)算分部部分項(xiàng)工工程實(shí)物物量，列列在 HYPERLINK /view/3134925.htm清單單上作為為招標(biāo)文文件的組組成部分分，供投投標(biāo)單位位逐項(xiàng)填填寫單價(jià)價(jià)用于投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)。3. HYPERLINK /view/1391682.htm工程量量清單，嚴(yán)嚴(yán)格的說說不單是是工程量量，工程程量清單單已超出出了施工工設(shè)計(jì)圖圖紙量的的范圍，它它是一個(gè)個(gè)工程量量清單的的概念（二）工程程量清單單的計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范 HYPERLINK /view/126411.htm建設(shè)部于220033 年2月17日以以第119號(hào)公告告的形式式，發(fā)布布了 HYPERLINK /view/1925692.htm建建設(shè)工程程工

6、程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范（以以下簡稱稱清單規(guī)規(guī)范）。規(guī)規(guī)范為 HYPERLINK /view/31962.htm國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，編號(hào)GB550500020003，自 20003年7月1日起執(zhí)行行。也就就是說，在在今后的的建設(shè)工工程施工工招標(biāo)投投標(biāo)過程程中，都都要采用用 HYPERLINK /view/345747.htm工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)法。清清單規(guī)范范的實(shí)實(shí)施，在在建設(shè)工工程計(jì)價(jià)價(jià)領(lǐng)域，徹徹底改變變了我國國實(shí)施多多年的以以定額為為根據(jù)的的計(jì)價(jià) HYPERLINK /view/1368688.htm管管理模式式，從而而走上了了一個(gè)全全新的階階段。下下面就工工程量清清單的編編制談幾幾個(gè)問題題。1工程

7、量量清單由由誰編制制 清單規(guī)范范規(guī)定定：“工程量量清單應(yīng)應(yīng)由具有有編制招招標(biāo)文件件能力的的招標(biāo)人人，或受受其委托托具有相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的中介介機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行編制制?！辈⑦M(jìn)一一步規(guī)定定，“工程量量清單應(yīng)應(yīng)作為 HYPERLINK /view/478533.htm招招標(biāo)文件件的組成成部分?！睆囊陨仙弦?guī)定明明確看出出，工程程量清單單是由招招標(biāo)人來來編制的的。招標(biāo)標(biāo)人在編編制招標(biāo)標(biāo)文件的的同時(shí)，編編制出擬擬建工程程項(xiàng)目的的工程量量清單，隨隨招標(biāo)文文件發(fā)送送給投標(biāo)標(biāo)人，投投標(biāo)人根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)人提供供的清單單項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià)。 具體到編制制人來講講，必須須是經(jīng)過過國家注注冊的 HYPERLINK /view/139

8、425.htm造造價(jià)工程程師才有有資格進(jìn)進(jìn)行編制制，因?yàn)闉閺墓こ坛塘壳鍐螁胃袷降牡囊?，清清單封面面上必須須要?HYPERLINK /view/841776.htm注注冊造價(jià)價(jià)工程師師簽字并并蓋執(zhí)業(yè)業(yè)專用章章方為有有效。 2. 工程程量清單單都包括括哪些內(nèi)內(nèi)容 一個(gè)擬建項(xiàng)項(xiàng)目的全全部工程程量清單單包括分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單、措措施項(xiàng)目目清單和和其他項(xiàng)項(xiàng)目清單單三部分分。 分部分分項(xiàng)工程程量清單單是表明明擬建工工程的全全部分項(xiàng)項(xiàng)實(shí)體工工程名稱稱和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量的的清單；措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單是為完完成分項(xiàng)項(xiàng)實(shí)體工工程而必必須采取取的一些些措施性性的清單單；其他他項(xiàng)目清清單是招招標(biāo)人提提出的一一些與擬擬

9、建工程程有關(guān)的的特殊要要求的項(xiàng)項(xiàng)目清單單。 措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單有通用用項(xiàng)目清清單和專專業(yè)項(xiàng)目目清單。通通用項(xiàng)目目11 條； HYPERLINK /view/1536101.htm建筑筑工程項(xiàng)項(xiàng)目1條；裝裝飾裝修修工程項(xiàng)項(xiàng)目2條；安安裝工程程項(xiàng)目14條；市市政工程程項(xiàng)目7條。通通用項(xiàng)目目清單主主要有安安全文明明施工、 HYPERLINK /view/2466883.htm臨時(shí)設(shè)施、二次搬運(yùn)、 HYPERLINK /view/160044.htm模板及 HYPERLINK /view/241327.htm腳手架等。專業(yè)項(xiàng)目清單根據(jù)各專業(yè)的要求列項(xiàng)。其他項(xiàng)目清單主要有 HYPERLINK /view/

10、552929.htm預(yù)留金、材料購置費(fèi)、 HYPERLINK /view/552928.htm總承包服務(wù)費(fèi)和零星工作服務(wù)費(fèi)等四項(xiàng)清單。 措施項(xiàng)目清清單和其其他項(xiàng)目目清單根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求列列項(xiàng)。對對清單單規(guī)范中中的列項(xiàng)項(xiàng)，根據(jù)據(jù)擬建工工程的實(shí)實(shí)際情況況可以增增減。在在三部分分清單項(xiàng)項(xiàng)目中，主主要是分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單。（三）工程程量清單單的作用用與要求求1工程量量清單是是編制招招標(biāo)工程程標(biāo)底價(jià)價(jià)，投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)和和 HYPERLINK /view/685178.htm工程結(jié)結(jié)算時(shí)調(diào)調(diào)整工程程量的依依據(jù)。2工程量量清單必必須依據(jù)據(jù)行政主主管部門門頒發(fā)的的工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則、分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目劃

11、分分及計(jì)算算單位的的規(guī)定，施施工設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、施施工現(xiàn)場場情況和和招標(biāo)文文件中的的有關(guān)要要求進(jìn)行行 HYPERLINK /view/557141.htm編制。3.工程量量清單應(yīng)應(yīng)由具體體相應(yīng)資資質(zhì)的 HYPERLINK /view/1278392.htm中中介機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行編編制。4.工程量量清單應(yīng)應(yīng)當(dāng)符合合有關(guān)規(guī)規(guī)定要求求。（四）工程程量清單單的實(shí)質(zhì)質(zhì)1.工程量量清單招招標(biāo)法最最淺顯的的意義體體現(xiàn)在它它是一種種計(jì)算方方法。以以往招標(biāo)標(biāo)，商務(wù)務(wù)標(biāo)的評(píng)評(píng)判落實(shí)實(shí)在價(jià)上上，總價(jià)價(jià)的偏差差既包括括了工程程各分部部分項(xiàng)的的單價(jià)差差異，也也包括了了各分部部分項(xiàng)的的工程量量的計(jì)算算偏差。工工程量清清單招標(biāo)標(biāo)法從

12、計(jì)計(jì)算方法法上去除除了量的的偏差所所帶來的的影響，避避免了由由于量的的計(jì)算誤誤差給招招標(biāo)人和和投標(biāo)人人帶來的的風(fēng)險(xiǎn)。2工程量量清單招招標(biāo)法的的第二層層意義體體現(xiàn)在它它是以單單價(jià)為主主的一種種招標(biāo)方方法。對對于工程程的全過過程而言言，單價(jià)價(jià)的意義義顯然更更大，它它在投標(biāo)標(biāo)、合同同、調(diào)整整變更、結(jié)結(jié)算乃至至維修保保養(yǎng)階段段都有效效力，從從而有效效地約束束了工程程造價(jià)的的不合理理調(diào)整和和變化。3.工程量量清單招招標(biāo)法的的第三層層意義體體現(xiàn)在它它的市場場取向上上。一是是在投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)中中體現(xiàn)市市場因素素。工程程量清單單招標(biāo)法法的核心心是各分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的的綜合單單價(jià)，完完全由投投標(biāo)人根根據(jù)自身身的工藝

13、藝水平、技技術(shù)能力力、采購購渠道和和當(dāng)時(shí)的的市場行行情來自自行確定定。二是是在招標(biāo)標(biāo)目的中中體現(xiàn)市市場導(dǎo)向向。以往往投標(biāo)成成功的關(guān)關(guān)鍵是盡盡可能地地接近某某個(gè)中間間數(shù)字，這這實(shí)際上上違背了了招標(biāo)的的真實(shí)意意圖。工工程量清清單招標(biāo)標(biāo)法使最最低價(jià)中中標(biāo)成為為可能。4工程量量清單招招標(biāo)法的的第四層層意義體體現(xiàn)在它它緊密結(jié)結(jié)合施工工技術(shù)、工工藝和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。一一是在過過去的招招標(biāo)，技技術(shù)標(biāo)和和商務(wù)標(biāo)標(biāo)是分離離的，至至少不能能量化兩兩者之間間的聯(lián)系系。而工工程量清清單招標(biāo)標(biāo)，分部部分項(xiàng)單單價(jià)應(yīng)該該在技術(shù)術(shù)標(biāo)和市市場價(jià)中中取得支支持，避避免投標(biāo)標(biāo)人低價(jià)價(jià)中標(biāo)、高高價(jià)索賠賠。二是是工程量量清單招招標(biāo)法要要求在技

14、技術(shù)標(biāo)和和商務(wù)標(biāo)標(biāo)兩-考w試大-方面都都體現(xiàn)投投標(biāo)人的的企業(yè)綜綜合能力力，這有有利于發(fā)發(fā)揮市場場優(yōu)勝劣劣汰的作作用。二、分部分分項(xiàng)工程程量清單單的編制制（一）合理理劃分工工程量清清單項(xiàng)目目子目分部分項(xiàng)工工程量清清單的編編制，首首先要實(shí)實(shí)行四統(tǒng)統(tǒng)一的原原則，即即統(tǒng)一項(xiàng)項(xiàng)目編碼碼、統(tǒng)一一項(xiàng)目名名稱、統(tǒng)統(tǒng)一計(jì)量量單位、統(tǒng)統(tǒng)一工程程量計(jì)算算規(guī)則。在在四統(tǒng)一一的前提提下編制制清單項(xiàng)項(xiàng)目。 分部分項(xiàng)工工程量清清單應(yīng)包包括項(xiàng)目目編碼、項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱、計(jì)量量單位和和工程數(shù)數(shù)量。清清單編碼碼以12位阿拉拉伯?dāng)?shù)字字表示。其其中 1、2位是附附錄順序序碼， 3、4位是專專業(yè)工程程順序碼碼，5、6位是分分部工程程順序碼

15、碼，7、8、9是分項(xiàng)項(xiàng)工作順順序碼，10、11、12位是清清單項(xiàng)目目名稱順順序碼。其其中前9位是清清單規(guī)范范給定定的全國國統(tǒng)一編編碼，根根據(jù)規(guī)范范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定定設(shè)置，后3位清單項(xiàng)目名稱順序碼由編制人根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)要求設(shè)置。（二）分部部分項(xiàng)工工程量清清單的使使用工程施工過過程是工工程量清清單的主主要使用用階段，在在這個(gè)過過程是發(fā)發(fā)包人控控制造價(jià)價(jià)與承包包人追加加工程款款的關(guān)鍵鍵時(shí)期，必必須加大大管理力力度。使使用工程程量清單單的合同同，一般般單價(jià)不不再變化化，工程程量則隨隨工程的的實(shí)際情情況有所所增減。所所以發(fā)包包人在建建設(shè)過程程中嚴(yán)格格控制工工程進(jìn)度度款的撥撥付

16、，避避免超付付工程進(jìn)進(jìn)度款，占占用發(fā)包包人資金金，降低低投資效效益，此此外嚴(yán)格格控制設(shè)設(shè)計(jì)變更更和現(xiàn)場場簽證，盡盡量減少少設(shè)計(jì)變變更與簽簽證的數(shù)數(shù)量。而而承包人人則需按按照 HYPERLINK /view/1551.htm合同同規(guī)定和和業(yè)主要要求，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行工程量量清單報(bào)報(bào)價(jià)中的的原則與與內(nèi)容，同同時(shí)要注注意增減減工程量量的簽證證工作，及及時(shí)與業(yè)業(yè)主或 HYPERLINK /view/25007.htm工工程師保保持聯(lián)系系，以便便合理追追加工程程款。三、工程量量清單綜綜合單價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方方法工程量清單單單價(jià)按按其所綜綜合的內(nèi)內(nèi)容不同同，可劃劃分為三三種形式式： 綜合單單價(jià)法。單單價(jià)包含含完成該該

17、細(xì)目所所需的人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、管管理費(fèi)、利利潤、稅稅金等。清清單項(xiàng)目目按內(nèi)容容不同可可分開辦辦費(fèi)項(xiàng)目目、永久久工程項(xiàng)項(xiàng)目和計(jì)計(jì)日工三三類，其其特點(diǎn)是是將保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)等開開辦費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目單獨(dú)獨(dú)列項(xiàng)。 （一）完全全費(fèi)用單單價(jià)法。單價(jià)不僅包包括人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、管管理費(fèi)、利利潤、稅稅金、而而且包含含保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)等開辦辦費(fèi)。（二）工料料單價(jià)法法。單價(jià)僅包括括人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)，故故又稱為為直接費(fèi)費(fèi)單價(jià)法法。 通常，人人們將按按單價(jià)計(jì)價(jià)與與按項(xiàng)包干計(jì)計(jì)價(jià)兩種種方式包包干使用用，綜合合單價(jià)法法就是這這個(gè)典型型例子。這這種做法法是與國國外做法法比較接接近

18、的。在在結(jié)算時(shí)時(shí)只要工工程師對對該項(xiàng)目目進(jìn)行了了工程計(jì)計(jì)量，用用工程計(jì)計(jì)量數(shù)量量乘以綜綜合單價(jià)價(jià)，即可可得出該該項(xiàng)目的的結(jié)算造造價(jià)。選選擇工程程量綜合合單價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)方式式進(jìn)行招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)，將分分項(xiàng)工程程的單價(jià)價(jià)確定下下來，這這個(gè)單價(jià)價(jià)已包括括成本、利利潤、稅稅金，有有利于承承包單位位對施工工成本的的測算；而且由由于實(shí)行行了一個(gè)個(gè)分項(xiàng)基基本上只只包含一一個(gè)主要要工種、一一種主要要材料和和一個(gè)主主要操作作內(nèi)容或或一項(xiàng)主主要工程程對象，更更有利于于項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理對成成本的測測算。事事實(shí)上，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理往往根根據(jù)分項(xiàng)項(xiàng)工程與與各個(gè)班班組進(jìn)行行結(jié)算。因因此，采采用工程程量清單單綜合單單價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)方式，確確實(shí)可以

19、以使建筑筑工程通通過市場場競爭定定價(jià)。按照綜合單單價(jià)法，工工程量清清單的計(jì)計(jì)價(jià)方法法與步驟驟如下： 1根據(jù)招招標(biāo)人編編制的分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單及及投標(biāo)人人編制的的施工方方案等，編編制分部部分項(xiàng)工工程量清清單綜合合單價(jià)分分析表：(1)分部部分項(xiàng)工工程綜合合單價(jià)構(gòu)構(gòu)成分析析、測算算；(2)分部部分項(xiàng)工工程量清清單綜合合單價(jià)計(jì)計(jì)算。2根據(jù)編編制的分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單綜綜合單價(jià)價(jià)分析表表，編制制分部分分項(xiàng)工程程量清單單計(jì)價(jià)表表；3根據(jù)招招標(biāo)人編編制的措措施項(xiàng)目目清單及及投標(biāo)人人編制的的施工方方案等，編編制措施施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)分析表表；4根據(jù)編編制的措措施項(xiàng)目目費(fèi)分析析表，編編制措施施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)計(jì)價(jià)表表

20、；5.根據(jù)據(jù)招標(biāo)人人編制的的零星工工作項(xiàng)目目表及投投標(biāo)人編編制的施施工方案案等，編編制零星星工作項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)價(jià)價(jià)表；6.根據(jù)招招標(biāo)人編編制的其其他項(xiàng)目目清單及及投標(biāo)人人編制的的施工方方案等，編編制其他他項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)價(jià)表；7.根據(jù)以以上資料料編制主主要材料料價(jià)格表表；8.編制單單位工程程費(fèi)匯總總表；9.編制單單項(xiàng)工程程費(fèi)匯總總表；10.計(jì)算算投標(biāo)總總價(jià)，確確定工程程總造價(jià)價(jià)。按照綜合單單價(jià)法，其其計(jì)價(jià)程程序亦可可表述如如下：(1)計(jì)算算工程量量清單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工工程量綜合單單價(jià)(人、材材、機(jī)、管管、利、風(fēng))(2)計(jì)算算措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目工工程量措施項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià)(3)計(jì)算算其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)(含

21、預(yù)留留金、*材料購購置費(fèi)單列表表計(jì)算、總總承包服服務(wù)費(fèi)、*零星工工作項(xiàng)目目費(fèi)單列表表計(jì)算。如如零星工工作項(xiàng)目目費(fèi)=工程量綜合單單價(jià)；材材料費(fèi)計(jì)計(jì)算亦然然。)招標(biāo)人部分分：按估估算金額額確定；投標(biāo)人部分分；根據(jù)據(jù)招標(biāo)人人提出要要求所發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用確定定。(4)計(jì)算算規(guī)費(fèi)：(11)+(2)+(3) 費(fèi)率(5)計(jì)算算稅金：(11)+(2)+(3)+(44) 稅率 (1)+(2)+(33)+(4) (不含稅稅工程造造價(jià))(6)計(jì)算算工程總總造價(jià)：(11)+(2)+(3)+(44)+(5) (含稅工工程造價(jià)價(jià))(三)綜合合單價(jià)各地區(qū)綜合合單價(jià)的的組成，不不必強(qiáng)調(diào)調(diào)一致，可可視各省省、直轄轄市或國國內(nèi)、外

22、外招標(biāo)情情況而定定。如重重慶市綜綜合單價(jià)價(jià)組成包包括人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、管管理費(fèi)和和利潤。重慶市在綜綜合單價(jià)價(jià)的確定定時(shí)，人人工單價(jià)價(jià)不分工工種、專專業(yè)綜合合取定為為每工日日26元。材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)是是以編制制基期的的社會(huì)平平均價(jià)進(jìn)進(jìn)入綜合合單價(jià) 管理費(fèi)費(fèi)、利潤潤是根據(jù)據(jù)確定的的人工、材材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)價(jià)格為計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)，按社社會(huì)平均均水平測測算費(fèi)率率進(jìn)入綜綜合單價(jià)價(jià)。1綜合單單價(jià)費(fèi)用用構(gòu)成：計(jì)價(jià)價(jià)定額對對應(yīng)的定定額項(xiàng)目目綜合單單價(jià)組成成。其內(nèi)內(nèi)容有為為完成工工程量清清單中一一個(gè)規(guī)定定計(jì)量單單位項(xiàng)目目所需要要的人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班使用費(fèi)費(fèi)和綜合合費(fèi)(指管理理費(fèi)和利

23、利潤)。而定定額項(xiàng)目目綜合單單價(jià)編號(hào)號(hào)分六位位設(shè)置，從從計(jì)價(jià)價(jià)定額中中查找。 裝飾裝修工工程 樓地面 定額編編號(hào) B A 000011其中表示示計(jì)價(jià)定定額冊，A代表建建筑工程程、B代表裝裝飾裝修修工程、C代表安安裝工程程、D代表市市政工程程、E代表園園林綠化化工程。表示計(jì)價(jià)定額的章(分部)，由一位英文大字母表示。表示計(jì)價(jià)定額的項(xiàng)目編號(hào)，由四位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 2綜合單單價(jià)組成成公式：工程量量清單項(xiàng)項(xiàng)目的綜綜合單價(jià)價(jià)由定額額項(xiàng)目綜綜合單價(jià)價(jià)組成，其其計(jì)算公公式由四四川省工工程造價(jià)價(jià)管理總總站發(fā)布布。(重慶市市由本市市造價(jià)站站發(fā)布)(1)當(dāng)計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范的工工程內(nèi)容容、計(jì)量量單位以以及工程程量計(jì)算算

24、規(guī)則與與計(jì)價(jià)價(jià)定額一一致，只只與一個(gè)個(gè)定額項(xiàng)項(xiàng)目對應(yīng)應(yīng)時(shí)，其其計(jì)算公公式為清單項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià)=定額項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià)例如：工程名稱：略分部分分項(xiàng)工程程量清單單 表4-11序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征及及工程內(nèi)內(nèi)容工程量1A4砼及鋼鋼筋砼工工程2010400200010001現(xiàn)澆砼矩形形柱砼強(qiáng)度等級(jí)級(jí)C300m33.23010411600010001現(xiàn)澆砼鋼筋筋10以內(nèi)內(nèi)圓鋼t0.24010411600010002現(xiàn)澆砼鋼筋筋10以上上螺紋鋼鋼t0.8則：(1對對1的對號(hào)號(hào)入座)(2)當(dāng)計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范的計(jì)計(jì)量單位位以及工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則與計(jì)計(jì)價(jià)定額額一致致，但工工程內(nèi)容容不一致致，需要要幾個(gè)定定

25、額項(xiàng)目目組成時(shí)時(shí)，其計(jì)計(jì)算公式式為：清單項(xiàng)目綜綜合單價(jià)價(jià)=(定額項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià))例某工程天天棚抹灰灰工程量量清單如如下：工程名稱：略 分部分分項(xiàng)工程程量清單單 表4-33序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征及及工程內(nèi)內(nèi)容計(jì)量單位工程量020300100010001天棚抹混合砂漿板底刷077膠水泥泥漿，面面抹混合合砂漿(細(xì)砂)，刮滑滑石粉混混合膠水水膩?zhàn)佣閙210.8項(xiàng)目編碼碼：0220300100010001分部部分項(xiàng)工工程量清清單項(xiàng)目目綜合單單價(jià)計(jì)算算表 表4-44項(xiàng)目名稱：天棚抹抹混合砂砂漿計(jì)量單單位：m2 清單項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià)：17.18元/ mm2序號(hào)定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價(jià)(元

26、)其中 (元元)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)綜合費(fèi)1BC0055混合砂漿天棚抹面m2112.4555.323.880.053.192BE0288922滿刮膩?zhàn)佣閙214.731.751.841.133清單項(xiàng)目綜綜合單價(jià)價(jià)17.1887.075.720.054.32(3)當(dāng)計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范的工工作內(nèi)容容、計(jì)量量單位以以及工程程量計(jì)算算規(guī)則與與計(jì)價(jià)價(jià)定額不不一致時(shí)時(shí)，其計(jì)計(jì)算公式式為：清單項(xiàng)目綜綜合單價(jià)價(jià)=(該清單單項(xiàng)目所所包含的的各定額額項(xiàng)目工工程量定額綜綜合單價(jià)價(jià))該清單單項(xiàng)目工工程量某工程屋面面SBS卷材防防水工程程量清單單如下：工程名稱：略 分部分分項(xiàng)工程程量清單單 表4-55序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)

27、目特征及及工程內(nèi)內(nèi)容計(jì)量單位工程量1A7屋面面及防水水工程2010700200010001屋面SBSS卷材防防水找平層：11：2水泥砂砂漿，厚厚20mmm防水層：SSBS卷材防防水保護(hù)層：11：3水泥砂砂漿找平平，厚220mmm找平層上撒撒石英砂砂，厚220mmmm2120綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算應(yīng)填填寫進(jìn)入入分部分分項(xiàng)工程程量清單單綜合單單價(jià)分析析表中。3綜合單單價(jià)計(jì)算算程序綜合單價(jià)的的計(jì)算程程序及費(fèi)費(fèi)率規(guī)定定，當(dāng)建建筑工程程以人工工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)費(fèi)為計(jì)費(fèi)費(fèi)基礎(chǔ)時(shí)時(shí)，其綜綜合單價(jià)價(jià)計(jì)算程程序如下下：建筑工程(含機(jī)械械施工土土石方)綜合單單價(jià)計(jì)算算程序及及費(fèi)率 表4-77序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法費(fèi)率%備

28、 注1分項(xiàng)直接工工程費(fèi)人工費(fèi)+材材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)費(fèi)2管理費(fèi)(1) 規(guī)定費(fèi)費(fèi)率11.611(100.722)括號(hào)內(nèi)為機(jī)機(jī)械土石石方3利潤(1)取取定費(fèi)率率8.50(5.771)括號(hào)內(nèi)為機(jī)機(jī)械土石石方4綜合單價(jià)(1)+(2)+(3) 注：采采用商品品砼進(jìn)價(jià)價(jià)的分項(xiàng)項(xiàng)，其管管理費(fèi)和和利潤率率取建筑筑工程費(fèi)費(fèi)率的50%。而當(dāng)工程為為人工施施工土石石方工程程，則以以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)費(fèi)費(fèi)基礎(chǔ)，其其綜合單單價(jià)計(jì)算算程序如如下：人工施工土土石方工工程綜合合單價(jià)計(jì)計(jì)算程序序及費(fèi)率率表4-88序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法費(fèi) 率%備 注1分項(xiàng)直接工工程費(fèi)人工費(fèi)+材材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)費(fèi)2直接工程費(fèi)費(fèi)中人工工費(fèi)人工費(fèi)3管理費(fèi)(2)取取定

29、費(fèi)率率29.566費(fèi)率可調(diào)整整4利潤(2)取取定費(fèi)率率10.344費(fèi)率可調(diào)整整5綜合單價(jià)(1)+(3)+(4)注：包括建建筑、市市政人工工施工土土石方工工程4綜合單單價(jià)的調(diào)調(diào)整綜合單價(jià)中中的人工工費(fèi)、材材料費(fèi)按按工程造造價(jià)管理理機(jī)構(gòu)公公布的人人工費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及材材料價(jià)格格信息調(diào)調(diào)整；綜綜合單價(jià)價(jià)中的計(jì)計(jì)價(jià)材料料費(fèi)（指指安裝工工程、市市政工程程的給水水、燃?xì)鈿?、給排排水機(jī)械械設(shè)備安安裝、路路燈工程程的材料料費(fèi)）、機(jī)機(jī)械費(fèi)和和綜合費(fèi)費(fèi)由四川川省工程程造價(jià)管管理總站站根據(jù)全全省實(shí)際際進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)整整，并在在其網(wǎng)站站上定時(shí)時(shí)發(fā)布。5單價(jià)的的確定與與構(gòu)成分分解招標(biāo)人編制制標(biāo)底或或預(yù)算控控制價(jià)應(yīng)應(yīng)按本辦辦法的

30、規(guī)規(guī)定確定定綜合單單價(jià)。而而投標(biāo)人人投標(biāo)時(shí)時(shí)可自主主確定綜綜合單價(jià)價(jià)的報(bào)價(jià)價(jià)。單價(jià)的構(gòu)成成歸結(jié)起起來可分分解為：(1)全費(fèi)費(fèi)用單價(jià)價(jià)由直接成本本費(fèi)用+不可競競爭性費(fèi)費(fèi)用+競爭性性費(fèi)用組組成。(2)部分分費(fèi)用單單價(jià)(綜合單單價(jià))由直接成本本費(fèi)用+競爭性性費(fèi)用組組成。(3)直接接成本費(fèi)費(fèi)用單價(jià)價(jià) 只有人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)用用組成。 (四)相關(guān)關(guān)稅費(fèi)1規(guī)費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指按按照規(guī)定定支付勞勞動(dòng)定額額管理部部門的定定額測定定費(fèi)，以以及有關(guān)關(guān)部門規(guī)規(guī)定必須須繳納的的費(fèi)用。四四川省規(guī)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目目組成及及標(biāo)準(zhǔn)如如表4-9所列。規(guī) 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 表4-99序號(hào)規(guī)費(fèi)名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)1養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)分部分項(xiàng)

31、清清單人工工費(fèi)+措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單人工費(fèi)費(fèi)8142失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)分部分項(xiàng)清清單人工工費(fèi)+措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單人工費(fèi)費(fèi)123醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)分部分項(xiàng)清清單人工工費(fèi)+措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單人工費(fèi)費(fèi)464住房公積金金分部分項(xiàng)清清單人工工費(fèi)+措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單人工費(fèi)費(fèi)365危險(xiǎn)作業(yè)意意外傷害害保險(xiǎn)分部分項(xiàng)清清單人工工費(fèi)+措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單人工費(fèi)費(fèi)0.56工程定額測測定費(fèi)稅前工程造造價(jià)工程在成都都市1.3；工程在中等等城市1.4；工程在縣級(jí)級(jí)城市市市1.5；施工企業(yè)對對規(guī)費(fèi)的的繳納按按照國家家有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行，并隨隨之調(diào)整整。規(guī)費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在在工程招招標(biāo)中為為不可競競爭性費(fèi)費(fèi)用，應(yīng)應(yīng)按照規(guī)規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)取。全全部使用用國有資資金或

32、國國有資金金投資為為主的大大、中型型建設(shè)工工程，采采用工程程量清單單招標(biāo)編編制標(biāo)底底或預(yù)算算控制價(jià)價(jià)時(shí)，規(guī)規(guī)費(fèi)計(jì)取取標(biāo)準(zhǔn)暫暫按其費(fèi)費(fèi)率的上上限計(jì)取取。重慶市規(guī)費(fèi)費(fèi)內(nèi)容包包括工程程排污費(fèi)費(fèi)、工程程定額測測定費(fèi)、養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)統(tǒng)籌基基金、失失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)以及及醫(yī)療保保險(xiǎn)費(fèi)。稅金是指國國家稅法法規(guī)定的的應(yīng)計(jì)入入建筑安安裝工程程造價(jià)內(nèi)內(nèi)的營業(yè)業(yè)稅、城城市維護(hù)護(hù)建設(shè)稅稅、教育育附加費(fèi)費(fèi)等。重重慶市將將交通建建設(shè)費(fèi)亦亦列入。 5預(yù)留金金：是招招標(biāo)人為為可能發(fā)發(fā)生的工工程量變變更而預(yù)預(yù)留的金金額。該該變更主主要指工工程量清清單漏項(xiàng)項(xiàng)、有誤誤等引起起工程量量的增加加和施工工中的設(shè)設(shè)計(jì)變更更引起標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)提高高或工程程

33、量增加加等情況況。由發(fā)發(fā)包人估估列并掌掌握。6材料購購置費(fèi)：是指發(fā)發(fā)包人自自行采購購材料的的費(fèi)用。發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)詳細(xì)列列出自行行采購材材料的品品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量、單單價(jià)以及及金額等等。預(yù)留留金和材材料購置置費(fèi)應(yīng)按按招標(biāo)人人在招標(biāo)標(biāo)文件中中提出的的金額填填寫。7總承包包服務(wù)費(fèi)費(fèi)：是指指承包人人為配合合協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)包人進(jìn)進(jìn)行的工工程分包包管理及及其服務(wù)務(wù)和材料料采購所所發(fā)生的的費(fèi)用，一一般以中中標(biāo)人的的投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)準(zhǔn)，發(fā)包包人要求求承包人人完成的的配合協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)包包人進(jìn)行行的工程程分包管管理及其其服務(wù)和和材料采采購內(nèi)容容和工程程量同招招標(biāo)文件件的要求求發(fā)生變變化的允允許調(diào)整整，其具具體調(diào)整整方法應(yīng)應(yīng)在

34、招標(biāo)標(biāo)文件或或合同中中明確。8零星工工作項(xiàng)目目費(fèi)：此此項(xiàng)費(fèi)用用是指完完成招標(biāo)標(biāo)人提出出的，工工程量暫暫估的零零星工作作所需要要的費(fèi)用用。列入入零星工工作項(xiàng)目目表時(shí)，需需詳細(xì)列列出人工工、材料料、機(jī)械械臺(tái)班名名稱以及及相應(yīng)數(shù)數(shù)量。人人工應(yīng)按按照工種種列項(xiàng)，材材料和機(jī)機(jī)械應(yīng)按按照規(guī)格格、型號(hào)號(hào)列項(xiàng)。四、工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)方式式下招投投標(biāo)工作作的技巧巧主要是指按按照招標(biāo)標(biāo)文件，通通過仔細(xì)細(xì)研究各各種外因因和內(nèi)因因，而采采取的使使己方利利益最大大化的招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)策略。由由于工程程量清單單計(jì)價(jià)模模式下的的工程造造價(jià)是由由“市場形形成價(jià)格格，企業(yè)業(yè)自主報(bào)報(bào)價(jià)”，也就就會(huì)存在在招標(biāo)投投標(biāo)技巧巧。這是是市場經(jīng)

35、經(jīng)濟(jì)在建建設(shè)工程程領(lǐng)域發(fā)發(fā)展的必必然結(jié)果果。（一）招投投標(biāo)概述述工程量清單單計(jì)價(jià)模模式下的的招投標(biāo)標(biāo)是今后后招投標(biāo)標(biāo)的方向向，它具具有統(tǒng)一一工程量量、合理理低價(jià)中中標(biāo)、投投標(biāo)單位位根據(jù)企企業(yè)定額額自主報(bào)報(bào)價(jià)等特特點(diǎn)。新新的計(jì)價(jià)價(jià)模式下下做好招招投標(biāo)階階段的工工作。應(yīng)應(yīng)把握好好工程量量清單的的編制、標(biāo)標(biāo)底的編編制審查查、合理理低價(jià)中中標(biāo)、確確定合同同類型、合合同條款款的約定定、合理理分?jǐn)傦L(fēng)風(fēng)險(xiǎn)等重重點(diǎn)工作作。實(shí)行工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)，通通過公開開、透明明，規(guī)范范的項(xiàng)目目清單發(fā)發(fā)布，可可以有效效規(guī)范招招標(biāo)單位位的發(fā)包包行為，淡淡化由于于長期買買方市場場造成的的發(fā)包方方意志主主導(dǎo)現(xiàn)象象，杜絕絕暗箱操操

36、作，弄弄虛作假假，并通通過風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)機(jī)制，促促進(jìn)招標(biāo)標(biāo)單位提提高項(xiàng)目目管理水水平。實(shí)行工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)，各各施工單單位在競競標(biāo)中必必須對清清單項(xiàng)目目科學(xué)合合理報(bào)價(jià)價(jià)，因此此要求各各企業(yè)必必須對本本單位工工程成本本、利潤潤水平進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真真分析、統(tǒng)統(tǒng)籌考慮慮，精心心選擇施施工方案案，并依依據(jù)企業(yè)業(yè)工料機(jī)機(jī)消耗量量水平確確定的人人工、材材料、施施工機(jī)械械等要素素的投入入與配置置，優(yōu)化化組合，合合理控制制現(xiàn)場費(fèi)費(fèi)用和各各項(xiàng)施工工技術(shù)措措施費(fèi)用用，精確確報(bào)價(jià)，以以求使自自已的行行業(yè)發(fā)展展優(yōu)勢、綜綜合實(shí)力力水平通通過投標(biāo)標(biāo)競價(jià)，將將建筑產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)價(jià)格優(yōu)勢勢轉(zhuǎn)發(fā)為為競爭中中的勝勢勢，這就就在客觀觀上促進(jìn)

37、進(jìn)了各施施工企業(yè)業(yè)加強(qiáng)管管理、技技術(shù)革新新、精干干隊(duì)伍、提提高全員員勞動(dòng)生生產(chǎn)率的的積極性性與能動(dòng)動(dòng)性，進(jìn)進(jìn)而以此此帶動(dòng)各各施工企企業(yè)整體體實(shí)力與與服務(wù)水水平的綜綜合提升升，不斷斷促進(jìn)整整個(gè)產(chǎn)業(yè)業(yè)的良性性發(fā)展。（二）標(biāo)底底的編制制方法1.以平方方米造價(jià)價(jià)包干為為基礎(chǔ)的的標(biāo)底2.以施工工圖預(yù)算算為基礎(chǔ)礎(chǔ)的標(biāo)底底（三）投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的的編制技技巧首先，報(bào)價(jià)價(jià)編制人人員在編編制報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)，應(yīng)應(yīng)按照現(xiàn)現(xiàn)有的基基礎(chǔ)資料料如實(shí)編編制，個(gè)個(gè)人不做做任何應(yīng)應(yīng)由報(bào)價(jià)價(jià)決策時(shí)時(shí)才考慮慮的事項(xiàng)項(xiàng)，而只只是負(fù)責(zé)責(zé)按照規(guī)規(guī)定的編編制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及要求求，做出出準(zhǔn)確預(yù)預(yù)算，這這是報(bào)價(jià)價(jià)決策前前的重要要一關(guān)，必必須嚴(yán)格格進(jìn)行。在在編制

38、報(bào)報(bào)價(jià)過程程中，如如報(bào)價(jià)人人員發(fā)現(xiàn)現(xiàn)需要處處理的問問題，應(yīng)應(yīng)另行記記錄下來來，待決決策時(shí)統(tǒng)統(tǒng)一考慮慮。其次次，要做做好投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)資資料的收收集整理理工作。在在一個(gè)工工程的投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)過程中中，資料料收集整整理是一一項(xiàng)必不不可少的的工作環(huán)環(huán)節(jié)。雖雖然這是是一項(xiàng)繁繁雜、瑣瑣碎的工工作，容容易被報(bào)報(bào)價(jià)編制制人員忽忽視。但但是只要要運(yùn)用科科學(xué)的方方法，通通過長時(shí)時(shí)期的收收集和整整理，當(dāng)當(dāng)資料達(dá)達(dá)到一定定量后就就會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)這些資資料具有有可比性性和規(guī)律律性。這這個(gè)從量量變達(dá)到到質(zhì)變的的過程，為為日后投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)決策徒徒工充分分的參考考依據(jù)，充充分體現(xiàn)現(xiàn)了資料料收集整整理在投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)整個(gè)工工作中的的重要價(jià)

39、價(jià)值。所所以，投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)資料的的收集整整理好比比整個(gè)投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)工作的的基礎(chǔ)。報(bào)報(bào)價(jià)編制制人員應(yīng)應(yīng)在實(shí)踐踐工作中中，通過過不斷積積累、探探索，以以及查閱閱相關(guān)文文獻(xiàn)，總總結(jié)出一一套投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)在在資料收收集整理理的方法法。資料料收集內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包包括工程程概況、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、建設(shè)設(shè)規(guī)模、建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)形形式、施施工方案案、材料料單價(jià)、補(bǔ)補(bǔ)充定額額、造價(jià)價(jià)分析、評(píng)評(píng)標(biāo)辦法法和開標(biāo)標(biāo)記錄等等方面。這這些資料料的收集集應(yīng)本著著簡明扼扼要、盡盡量用數(shù)數(shù)據(jù)顯示示、與工工程造價(jià)價(jià)息息相相關(guān)和充充分體現(xiàn)現(xiàn)工程特特點(diǎn)的原原則。通通過資料料的收集集整理，可可以效驗(yàn)驗(yàn)投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)編制制的準(zhǔn)確確度，并并且可以以分析出出

40、競爭對對手通常常采用的的報(bào)價(jià)策策略和可可接受的的最低降降造幅度度，為日日后參與與各地區(qū)區(qū)投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)決策策提供有有力的參參考依據(jù)據(jù)。另外外，針對對目前國國內(nèi)外采采用的最最低價(jià)中中標(biāo)法，還還應(yīng)注意意對企業(yè)業(yè)已建和和在建工工程施工工成本價(jià)價(jià)進(jìn)行收收集整理理。主要要按不同同地區(qū)、不不同施工工條件下下，同類類工程在在采用相相同施工工方法和和施工工工藝情況況下的工工、料、機(jī)機(jī)消耗，這這是編制制企業(yè)定定額的基基礎(chǔ)資料料，是參參與最低低價(jià)中標(biāo)標(biāo)的重要要參與依依據(jù)。（四）建筑筑工程投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)方法與與策略 1.不平衡衡報(bào)價(jià)法法在一個(gè)工程程的投標(biāo)標(biāo)總價(jià)確確定后，在在不影響響中標(biāo)的的前提下下，可對對內(nèi)部各各項(xiàng)目的的

41、報(bào)價(jià)作作適當(dāng)?shù)虻蛘缛纾簩賹儆谇捌谄谥Ц兜牡膭?dòng)員費(fèi)費(fèi)、土方方、基礎(chǔ)礎(chǔ)等項(xiàng)目目的單價(jià)價(jià)可適當(dāng)當(dāng)定高，對對后期的的砌體、抹抹灰等項(xiàng)項(xiàng)目的單單價(jià)可適適當(dāng)降低低。這樣樣有利于于資金提提前回收收和周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)；對于于可凋整整部分，估估計(jì)到以以后會(huì)增增加工程程量的項(xiàng)項(xiàng)目，其其單價(jià)可可適當(dāng)促促高，而而對工程程量可能能會(huì)減少少的項(xiàng)目目，單價(jià)價(jià)可降低低。筆者者曾經(jīng)投投過標(biāo)的的某國別別墅群住住宅項(xiàng)目目，標(biāo)書書中就規(guī)規(guī)定地下下結(jié)構(gòu)部部分工程程量可以以調(diào)整；對于屬屬于一筆筆固定數(shù)數(shù)目又一一定會(huì)發(fā)發(fā)生的項(xiàng)項(xiàng)目，其其單價(jià)可可提高，這這樣做既既不影響響投標(biāo)總總價(jià)，以以后又可可以及時(shí)時(shí)收回，如如上述項(xiàng)項(xiàng)目中的的降水費(fèi)費(fèi)用；對對

42、于暫定定金額(或工程)，分析析今后做做的可能能性大的的，價(jià)格格可適當(dāng)當(dāng)定高，估估計(jì)不一一定做的的，價(jià)格格可定低低些；計(jì)計(jì)時(shí)上一一般可適適當(dāng)放高高，因它它不列入入總價(jià)，發(fā)發(fā)生時(shí)按按實(shí)計(jì)算算。不平衡報(bào)價(jià)價(jià)一定要要建立在在對工程程量清單單中工程程量仔細(xì)細(xì)核對風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的基基礎(chǔ)上，特特別是對對于報(bào)低低單價(jià)的的項(xiàng)目，如如工程量量一旦增增加將造造成企業(yè)業(yè)的重大大損失，同同時(shí)一定定要控制制在合理理幅度內(nèi)內(nèi)，以免免引起業(yè)業(yè)主反對對，甚至至導(dǎo)致廢廢標(biāo)。如如果不注注意這一一點(diǎn)，有有時(shí)業(yè)主主會(huì)選出出報(bào)價(jià)過過高的項(xiàng)項(xiàng)目，要要求投標(biāo)標(biāo)者進(jìn)行行單價(jià)分分析，而而圍繞單單價(jià)分析析中過高高的內(nèi)容容壓價(jià)，以以致企業(yè)業(yè)得不償償失。2.

43、增加建建議方案案報(bào)價(jià)法法有時(shí)招標(biāo)文文件中寫寫明，允允許投標(biāo)標(biāo)人另行行提出自自己的建建議，即即可以修修改原設(shè)設(shè)計(jì)方案案，提出出投標(biāo)人人的方案案，投標(biāo)標(biāo)人這時(shí)時(shí)應(yīng)抓住住機(jī)會(huì)，組組織一批批有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的設(shè)計(jì)計(jì)和施工工人員，對對原招標(biāo)標(biāo)文件的的設(shè)計(jì)和和施工方方案仔細(xì)細(xì)研究，提提出更為為合理的的方案以以吸引業(yè)業(yè)主，促促成自己己的方案案中標(biāo)。當(dāng)當(dāng)然，這這種建議議不是要要求業(yè)主主降低某某技術(shù)要要求和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，而而是應(yīng)當(dāng)當(dāng)通過改改進(jìn)工藝藝流程或或工藝方方法來降降低成本本，降低低報(bào)價(jià)。建建議方案案不宜寫寫得太具具體、詳詳細(xì)，要要保留方方案的技技術(shù)關(guān)鍵鍵，防止止業(yè)主將將此方案案交給其其他承包包商。同同時(shí)要強(qiáng)強(qiáng)調(diào)的是是，

44、建議議方案一一定要比比較成熟熟，有很很好的可可操作性性。3.采用工工程量清清單報(bào)價(jià)價(jià)采用工程量量清單報(bào)報(bào)價(jià)，是是工程造造價(jià)管理理改革的的重要舉舉措，通通過改革革，變定定額計(jì)價(jià)價(jià)為市場場有序競競爭形成成價(jià)格。價(jià)價(jià)格水平平是一個(gè)個(gè)企業(yè)管管理水平平、科技技水平、裝裝備水平平的集中中反映。通通過市場場化的有有序競爭爭，不斷斷提高企企業(yè)的綜綜合水平平和競爭爭力，實(shí)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝勝劣汰，從從而最終終形成管管理規(guī)范范、競爭爭有序的的社會(huì)主主義建設(shè)設(shè)市場秩秩序。4.多方方案報(bào)價(jià)價(jià)策略這是承包人人如果發(fā)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)標(biāo)文件、工工程說明明書或合合同條款款不夠明明確、條條款不往往往可能能會(huì)承擔(dān)擔(dān)較大的的風(fēng)險(xiǎn)。為為了減少少風(fēng)險(xiǎn)就

45、就須提高高單價(jià)，增增加不可可預(yù)見費(fèi)費(fèi)，但這這樣做又又會(huì)因報(bào)報(bào)價(jià)過高高而增加加投標(biāo)失失敗的可可能性。運(yùn)運(yùn)用多方方安案報(bào)報(bào)價(jià)法，是是要在充充分估計(jì)計(jì)投標(biāo)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的基基礎(chǔ)上，按按多個(gè)投投標(biāo)方案案進(jìn)行報(bào)報(bào)價(jià)，即即在投標(biāo)標(biāo)文件中中報(bào)2個(gè)價(jià)，按按原工程程說明書書和合同同條件報(bào)報(bào)一個(gè)價(jià)價(jià)，然后后再提出出如果工工程說明明書或合合同條件件可做某某些改變變時(shí)的另另一個(gè)較較低的報(bào)報(bào)價(jià)（需需要加以以注釋）。這這樣可使使報(bào)價(jià)降降低，吸吸引招標(biāo)標(biāo)人。此此外，如如對工程程中部分分沒有把把握的工工作，可可注明采采用成本本酬金方方式進(jìn)行行結(jié)算的的方法。5.突然降降價(jià)法突然降價(jià)法法是用降降低系數(shù)數(shù)調(diào)整報(bào)報(bào)價(jià)，降降價(jià)系數(shù)數(shù)是指投投標(biāo)

46、人在在投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)，預(yù)預(yù)先考慮慮的一個(gè)個(gè)未來可可能降低低報(bào)價(jià)比比率，如如果考慮慮在報(bào)價(jià)價(jià)方面增增加競爭爭能力是是必要時(shí)時(shí)，則應(yīng)應(yīng)在投標(biāo)標(biāo)截止日日期以前前，在投投遞的投投標(biāo)補(bǔ)充充文件內(nèi)內(nèi)寫明降降低報(bào)價(jià)價(jià)的最終終決定。采采用這種種報(bào)價(jià)的的好處是是：一是是可以根根據(jù)最后后的信息息，在遞遞交投標(biāo)標(biāo)文件的的最后時(shí)時(shí)刻，提提出自己己的競爭爭價(jià)格，給給競爭對對手以措措手不及及。二是是在最后后審查已已編制好好的投標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)，如發(fā)發(fā)現(xiàn)某些些個(gè)別失失誤或計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤誤，可以以采用調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)來進(jìn)行行彌補(bǔ)，而而不必全全部重新新計(jì)算或或修改，以以免貽誤誤投標(biāo)時(shí)時(shí)間。三三是由于于最終的的降低價(jià)價(jià)格是由由少數(shù)人人在最終終

47、時(shí)刻決決定的，可可以避免免自己真真實(shí)的報(bào)報(bào)價(jià)泄露露，而導(dǎo)導(dǎo)致投標(biāo)標(biāo)競爭失失利。五、工程量量清單模模式下評(píng)評(píng)標(biāo)工作作的技巧巧工程量清單單評(píng)標(biāo)定定標(biāo)辦法法一般采采用合理理低價(jià)評(píng)評(píng)標(biāo)法、平平均報(bào)價(jià)價(jià)評(píng)標(biāo)法法、兩階階段低價(jià)價(jià)評(píng)標(biāo)法法和A+B值評(píng)標(biāo)標(biāo)法或法法律、法法規(guī)允許許的其他他評(píng)標(biāo)辦辦法。招招標(biāo)人可可根據(jù)工工程具體體情況，選選擇其中中一種評(píng)標(biāo)標(biāo)定標(biāo)辦辦法或選選擇其中中幾種評(píng)評(píng)標(biāo)定標(biāo)標(biāo)辦法綜綜合成一一種評(píng)標(biāo)標(biāo)定標(biāo)辦辦法。合理低價(jià)法法 合理低價(jià)法法分為綜綜合評(píng)審審合理低低價(jià)法、經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)審審合理低低價(jià)法、設(shè)設(shè)備安裝裝合理低低價(jià)法三三種評(píng)標(biāo)標(biāo)法。 采用合理低低價(jià)法招招標(biāo)的，招招標(biāo)人或或其委托托的招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)

48、機(jī)構(gòu)在招招標(biāo)文件件中提供供招標(biāo)工工程項(xiàng)目目的工程量量清單。工工程量清清單的格格式按規(guī)規(guī)定的格格式編制制。 投標(biāo)人的的報(bào)價(jià)不不得低于于本企業(yè)業(yè)的成本本。 1.綜合評(píng)評(píng)審合理理低價(jià)法法 (1)采用用本辦法法招標(biāo)的的，其投投標(biāo)文件件由技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)兩部分分組成，分分開密封封。 (2)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、技術(shù)術(shù)兩部分分的分值值按65：35劃分，且且兩部分分由以下下內(nèi)容組組成。(經(jīng)濟(jì)、技技術(shù)兩部部分組成比比例根據(jù)工工程特點(diǎn)點(diǎn)可做適適當(dāng)調(diào)整整，調(diào)整整幅度可可為60：40到80：20，但調(diào)調(diào)整后各各分項(xiàng)分分值比例例不變。(3)技術(shù)術(shù)標(biāo)評(píng)分分組成部部分(35分) 總體概述述：施工工程序總總體設(shè)想想及施工工段劃分分(3分)

49、 施工進(jìn)度度計(jì)劃和和各階段段進(jìn)度的的保證措措施及違違約承諾諾(3分) 勞動(dòng)力和和材料投投入計(jì)劃劃及其保保證措施施(2分) 機(jī)械設(shè)備備投入計(jì)計(jì)劃及檢檢測設(shè)備備(2分) 施工平面面布置和和臨時(shí)設(shè)設(shè)施布置置(2分) 關(guān)鍵施工工技術(shù)、工工藝及工工程項(xiàng)目目實(shí)施的的重點(diǎn)、難難點(diǎn)和解解決方案案(10分) 安全文明明措施(2分) 質(zhì)量保證證與承諾諾(2分) 新技術(shù)應(yīng)應(yīng)用與承承諾(5分) (4)項(xiàng)目目經(jīng)理業(yè)業(yè)績，項(xiàng)項(xiàng)目班子子及管理理經(jīng)驗(yàn)(4分) (5)經(jīng)濟(jì)濟(jì)標(biāo)評(píng)分分組成部部分(65分) 工程量清清單總報(bào)報(bào)價(jià)20分(最低報(bào)報(bào)價(jià)為最最高分) 工程清單單項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)10分(低于并并接近基基準(zhǔn)價(jià)為為最高分分) 措施項(xiàng)目目費(fèi)

50、12分(最低報(bào)報(bào)價(jià)為最最高分) 主要材材料價(jià)格格10分(按單項(xiàng)項(xiàng)材料費(fèi)費(fèi)占整個(gè)個(gè)材料費(fèi)費(fèi)的比重重，從高高向低抽抽出不少少于20項(xiàng)。有有標(biāo)底的以以標(biāo)底為為樣本，無無標(biāo)底的的以總報(bào)報(bào)價(jià)最低低的為樣樣本) 主要清單單項(xiàng)目綜綜合單價(jià)價(jià)10分(按每個(gè)個(gè)分項(xiàng)工工程清單單項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)占工程程清單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)的的比重，從從高向低抽抽出不少少于20項(xiàng)的綜綜合單價(jià)價(jià)。有標(biāo)標(biāo)底的以以標(biāo)底為為樣本，無無標(biāo)底的的以總報(bào)報(bào)價(jià)最低低的為樣樣本) 算術(shù)錯(cuò)錯(cuò)誤3分 2.經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)審合理理低價(jià)法法 (1)采采用本辦辦法招標(biāo)標(biāo)的，投投標(biāo)人只只須按招招標(biāo)文件件提供的的工程量量清單報(bào)報(bào)價(jià)。 （2）經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)分組組成部分分(1000分) 工程量量清

51、單總總報(bào)價(jià)20分(最低報(bào)報(bào)價(jià)為最最高分) 工程清清單項(xiàng)目目費(fèi)15分(低于并并接近基基準(zhǔn)價(jià)為為最高分分) 措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)20分(最低報(bào)報(bào)價(jià)為最最高分) 主要材材料價(jià)格格25分(按單項(xiàng)項(xiàng)材料費(fèi)費(fèi)占整個(gè)個(gè)材料費(fèi)費(fèi)的比重重，從高高向低抽抽出不少少于20項(xiàng)。有有標(biāo)底的以以標(biāo)底為為樣本，無無標(biāo)底的的以總報(bào)報(bào)價(jià)最低低的為樣樣本) 主要清清單項(xiàng)目目綜合單單價(jià)10分(按每個(gè)個(gè)分項(xiàng)工工程清單單項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)占工程程清單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)的的比重，從從高向低抽抽出不少少于20項(xiàng)的綜綜合單價(jià)價(jià)。有標(biāo)標(biāo)底的以以標(biāo)底為為樣本，無無標(biāo)底的的以總報(bào)報(bào)價(jià)最低低的為樣樣本) 計(jì)算錯(cuò)錯(cuò)誤5分 3.設(shè)備安安裝合理理低價(jià)法法 （1）本本辦法適適用范圍圍

52、可包括括某一專專業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)的設(shè)計(jì)計(jì)和設(shè)備備安裝，在在招標(biāo)文文件中，招招標(biāo)人須須清晰地提供供招標(biāo)工工程的基基本指標(biāo)標(biāo)要求、設(shè)設(shè)備選型型、現(xiàn)場場條件，應(yīng)應(yīng)執(zhí)行的的技術(shù)規(guī)規(guī)范，沒沒有國家家規(guī)范的，招招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)提供地地方或行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。要求求投標(biāo)人人在報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)，提提供工程程量清單單及所使使用的品品牌、單價(jià)價(jià)和合價(jià)價(jià)。 （2）本本辦法不不設(shè)成本本價(jià)，中中標(biāo)人報(bào)報(bào)價(jià)為中中標(biāo)價(jià)，包包括單價(jià)價(jià)包干項(xiàng)項(xiàng)目的綜綜合單價(jià)價(jià)或總價(jià)價(jià)包干項(xiàng)目的的中標(biāo)工工程總造造價(jià)，不不得調(diào)整整。確定定中標(biāo)人人后，業(yè)業(yè)主為完完善設(shè)計(jì)計(jì)，涉及及修改圖圖紙需作作工程變更更，應(yīng)在在工程合合同簽訂訂之后，按按工程變變更有關(guān)關(guān)條款進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整與處理

53、理。 （3）參照綜綜合評(píng)審審合理低低價(jià)法，經(jīng)經(jīng)濟(jì)、技技術(shù)兩部部分的分分值比例例建議按按60：40(經(jīng)濟(jì)、技技術(shù)兩部部分組成成比例根根據(jù)工程程特點(diǎn)可可做適當(dāng)當(dāng)調(diào)整，調(diào)調(diào)整幅度度可為50：50到80：20，但調(diào)調(diào)整后各各分項(xiàng)分分值比例例不變)。 （二）平平均報(bào)價(jià)價(jià)評(píng)標(biāo)法法 1.平平均報(bào)價(jià)價(jià)：所有有投標(biāo)人人的報(bào)價(jià)價(jià)去掉最最高和最最低報(bào)價(jià)價(jià)后的平平均值。 2.采用用本辦法法招標(biāo)的的，要求求招標(biāo)人人或其委委托的招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)在在招標(biāo)文文件中提提供招標(biāo)標(biāo)工程項(xiàng)項(xiàng)目的工工程量清清單。工工程量清清單的格格式按省省建設(shè)行行政主管管部門規(guī)規(guī)定的格格式編制制。 3.采用本本辦法招招標(biāo)的，投投標(biāo)人只只須按招招標(biāo)文件件提供的的工程量量清單報(bào)報(bào)價(jià)。投投標(biāo)人的的報(bào)價(jià)不不得低于本本企業(yè)的的成本。 4.經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)分組組成部分分(1000分) 工程量量清單總總報(bào)價(jià)30分(低于并并接近平平均值的的報(bào)價(jià)為為最高分分) 工程清清單項(xiàng)目目費(fèi)15分(低于并并接近基基準(zhǔn)價(jià)為為最高分分) 措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)20分(最低報(bào)報(bào)價(jià)為最最高分) 主要材材料價(jià)格格1