零星工程承包合同

1、零星工程承包合同發(fā)包方：內(nèi)蒙古悅豪物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）承包方：內(nèi)蒙古德寶裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的相關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利和義務，本著平等、自愿原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條.合同概況所在項目：內(nèi)蒙古呼和浩特市新華聯(lián)雅園項目工程名稱：內(nèi)蒙古新華聯(lián)雅園項目物業(yè)辦公區(qū)裝修工程施工地點：內(nèi)蒙古呼和浩特市新華聯(lián)雅園15號樓一層工程承包范圍及施工內(nèi)容：內(nèi)蒙古新華聯(lián)雅園項目物業(yè)辦公區(qū)客服部辦公區(qū)的水電改造、墻體拆砌、地面、墻面、隔斷、門窗、衛(wèi)生間貼鋪磚及潔具、客服前臺等裝修工程。（詳見附件）第二條.承

2、包方式包工（）、包料（）、全包（V ）。乙方自行提供為完成此項工程所需的一切設備設施及完成這些工作必須的所有保護、防護施 工措施及輔助工作材料的所有費用，并承擔質(zhì)量保修責任的費用。第三條.合同期限：自2014年4月18日起至2014年5月18日止（共計31日歷天）第四條.質(zhì)量等級及驗收標準質(zhì)量等級：工程質(zhì)量等級須達到驗收標準及達到優(yōu)良工程，依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準要求。驗收標準：1）國家法律法規(guī)規(guī)定的工程標準。2）行業(yè)規(guī)定應達到的施工及竣工驗收標準及現(xiàn)行有效的相關專業(yè)驗收規(guī)范。3）乙方在投標文件中承諾的應達到的工程質(zhì)量標準。4）甲方在招標文件中規(guī)定的應達到的工程質(zhì)量標準。5）本合同中約

3、定的相關標準。當上述標準中的某項條款有重復時，須按其最高標準執(zhí)行。）6.第五條.工程使用的主要材料乙方施工前應向甲方提供材料的樣品或在合同中約定，經(jīng)雙方確定后做為材料供應和工程竣工材 質(zhì)驗收的標準。凡材料不符合樣品或合同約定的，按本合同第八條第5款處理，乙方應無條件予 以更換，并承擔違約責任。第六條.合同金額及付款方式（包干價：一種為總價包干，也稱為一口價，固定合同價。注：單 價合同簽1、2、4條款，包干價合同簽3、4條款。）(）。合同單價：人民幣（大寫）(）。數(shù)量： （總工程量）。合同總金額：人民幣（大寫）（）。付款方式：（如有預付款不能超過工程總價款的30%）1）第一次付款：承包工程竣工經(jīng)

4、甲、乙雙方驗收合格結(jié)算審核并填寫工程結(jié)算單，雙方簽字蓋章后，甲方向乙方支付工程總價款的 （0-90%） %,即人民幣（大寫）（）。2）第二次付款：工程保修期滿，無施工質(zhì)量及遺留問題，經(jīng)甲、乙雙方驗收合格，付清質(zhì)量保證金（無利息）。質(zhì)量保證金為工程總價款的，即人民幣 （大寫）（）。第七條.甲方權(quán)利和義務甲方開工前向乙方進行現(xiàn)場情況交底，并建立相關記錄。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方為實施本項工程在施工現(xiàn)場所進行的一切工作和行為，包括有權(quán)制止有損 甲方經(jīng)濟利益及形象、使甲方設備設施和建筑等安全受到威脅的一切工作和行為等。在遇有政府重大政策、經(jīng)濟活動及其它特殊情況時，甲方應以書面形式通知乙方停止部分或 全部施工，

5、工期順延。甲方為乙方提供施工現(xiàn)場所需的施工通道、工程材料存放場地，水源和電源。乙方所提出的材料樣品認定及其他特殊情況的解決提議，甲方需在接到書面提議后叁個工作 日之內(nèi)給予答復，如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未予答復時，乙方應再次提出書面提議，甲方無故未給 予答復的則視為認可，因甲方原因造成的工期延誤則工期相應延長。甲方委派為現(xiàn)場管理負責人，有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方的施工進度、質(zhì)量、 以及施工所用材料等工作。.在乙方完全履行本合同內(nèi)容的情況下，按本合同約定向乙方支付相關費用。第八條.乙方權(quán)利和義務本合同簽訂后2個工作日內(nèi)，乙方須向甲方提供工程的施工進度和計劃，并遵照執(zhí)行。乙方在開工前應組織有關人員熟悉圖紙，參與

6、設計交底，安排施工進度、計劃、儲備材料， 做好施工前的準備工作。嚴格遵守安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定及國家相關標準、規(guī)范及作法說明施工。 做好施工現(xiàn)場安全、保衛(wèi)、消防、清潔等工作，并保質(zhì)保量地按期完工；做好相關記錄。乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行施工，使用機械設備時須盡量降低噪音的產(chǎn)生。乙方應保證施工工程達到甲方工程質(zhì)量及施工方案要求，如發(fā)現(xiàn)未達到合同標準或質(zhì)量要求 的，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除或重新施工。乙方應按甲方要求拆除和重新施工，直至符合約定 的標準。在施工中因乙方原因造成質(zhì)量達不到約定標準的（含隱蔽工程復檢部分），由乙方承擔 由此發(fā)生的一切費用，并按違約處理，工期不予順延。乙方

7、應根據(jù)國家有關規(guī)定、行業(yè)特點為其工作人員交納各種保險，其費用由乙方承擔。乙方須給施工人員配置合格有效的安全防護用具及勞動保護用品，并加強施工人員的安全防 護教育與培訓，提高施工人員的安全防范意識，確保施工安全。乙方在施工中應本著安全生產(chǎn)文明施工的原則，不得將施工材料或雜物土方等堆放在小區(qū)道 路、綠地及妨礙他人正常出行活動的區(qū)域。乙方應對其在本項工程施工現(xiàn)場中的所有人員的一切行為負責，并承擔包括正常操作中給甲 方及第三方所造成的一切直接和間接的經(jīng)濟上的損失。施工期間，如果需要停水、停電工作，應提前24小時通知甲方，以便甲方人員及時通知業(yè) 主做好相應準備。施工過程中更換新管件后，乙方應按國家相關要

8、求對管道進行清洗。如因施工原因造成的停 水和水質(zhì)問題所產(chǎn)生的責任，全部由乙方承擔。乙方須及時將井蓋、窖門等易發(fā)生安全事故空間的防護及開關安全有效的歸位，因乙方原因 給甲方及第三方造成的一切直接和間接的損失，由乙方承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)單方解除合同，分包工程，如乙方轉(zhuǎn)包、分包，乙方不得將工程進行轉(zhuǎn)包、13.由此經(jīng)甲方造成的經(jīng)濟損失和導致的一切后果均由乙方負責，并承擔違約責任。14.乙方委派為施工現(xiàn)場負責人，負責協(xié)調(diào)與甲方的工作，并全權(quán)負責.施工現(xiàn)場事務。第九條.竣工結(jié)算乙方在工程竣工并經(jīng)有關部門驗收合格后30天內(nèi)，向甲方工程管理部遞交竣工結(jié)算資料。結(jié)算資料應包括竣工驗收技術(shù)資料、竣工圖、結(jié)算

9、書及工程量計算書各一套，報送各種資 料數(shù)據(jù)真實、準確、及時，不得補做。且必須簽字手續(xù)完備，不留空缺，不能代簽，憑資料原件 結(jié)算。結(jié)算經(jīng)甲方工程管理部審核確認后上報甲方集團工程審核部審核，最終結(jié)算價款以新華聯(lián)集 團工程審核部審核金額為準。甲方應在乙方遞交竣工結(jié)算資料后60日內(nèi)完成全部結(jié)算審核工作，雙方簽署結(jié)算書。如實際完成情況與圖紙不符，甲方有權(quán)核減不符部分價款。第十條.竣工驗收乙方在工程竣工前5天應將驗收日期以書面形式通知甲方，由甲方組織有關部門按乙方書面 通知的時間及時進行竣工驗收，如甲方不能按期組織驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定 驗收日期?？⒐を炇蘸细窈螅滓译p方應在自驗收之日起3

10、個工作日內(nèi)將工程移交完畢，乙方應在驗收 合格后3天內(nèi)搬出現(xiàn)場并清理所有施工過程中產(chǎn)生的雜物及垃圾。施工情況驗收：人員無違章、違紀行為，符合文明施工要求等。隱蔽工程驗收：所有隱蔽工程完工后、封閉前，由甲、乙雙方指定工程負責人進行驗收，并 由甲方出具隱蔽工程檢查記錄表。工程竣工驗收時，如甲方對施工質(zhì)量有疑義并提出由行業(yè)相關部門進行檢測的，所提出檢測 內(nèi)容的相關費用，先由甲方墊付。如檢測質(zhì)量不符合施工要求，費用由乙方支付。工程驗收合格后，乙方須向甲方移交全部工程圖紙、技術(shù)資料、產(chǎn)品資料等工程資料。同時 甲、乙雙方負責人應在結(jié)算工程量清單上簽字確認。第十一條.成品保護工程驗收合格前，由乙方負責成品保護

11、，工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，由甲方負責成品保護。工程保修.第十二條. 保修期：自工程竣工驗收合格之日起（以竣工驗收單日期為準）保修期為個 月。保修范圍1）本合同工程范圍內(nèi)的保修工作均由乙方負責。2）乙方未按國家規(guī)范、行業(yè)標準和設計要求施工造成的質(zhì)量問題，或因乙方的設備材料、構(gòu)件、 配件等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負責保修并承擔全部費用。保修責任1）在保修期內(nèi)出現(xiàn)維修問題，乙方應在收到甲方通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，向.甲方辦理維修手續(xù)。2）在保修期內(nèi)乙方應設專人與甲方聯(lián)系，如有人員變化，乙方應立即書面通知甲方，如因聯(lián)系 中斷，有關維修工作甲方有權(quán)雇請第三方完成，費用從乙方質(zhì)保金中扣除，超出部

12、分由乙方承擔。3）因乙方不能按要求及時到位進行維修，或因三次維修不能滿足使用要求的，甲方有權(quán)雇請第 三方進行維修，所發(fā)生的費用以市場價為原則，根據(jù)甲方與第三方維修單位之間所發(fā)生的實際費 用，在乙方質(zhì)保款中給予扣除，如該金額不足，甲方有權(quán)向乙方提出進一步索賠。4）乙方的缺陷責任為：所用的材料、部件或操作工藝不符合合同要求；乙方一方忽略或未遵守 合同對其明確或隱含規(guī)定的任何義務等。屬乙方缺陷責任發(fā)生的所有費用由乙方承擔。第十二條.安全施工乙方進入施工現(xiàn)場后，須嚴格管理，做到安全施工，文明施工。施工過程中應放置警示標志。如 施工過程中發(fā)生施工人員、甲方及其他第三人人身、財產(chǎn)等安全事故，其責任和經(jīng)濟損

13、失均由乙 方承擔。第十三條.違約責任乙方未在合同規(guī)定時間內(nèi)完成施工進度和任務的，每逾期一日應向甲方支付合同總價款的萬 分之三的違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)單方終止本合同，拒付剩余款項，同時由乙方按照 本條第2款承擔違約責任。本合同一經(jīng)簽訂甲乙雙方須認真遵守，嚴格履行自己的權(quán)利和義務。如有違約由違的違約金。 違反國家法律及有關政策受到罰款5%約方向守約方支付合同工程總款或給對方造成經(jīng)濟損失的均由責任方承擔責任。合同中另有約定的從其約定。合同自行終止，（大多數(shù)業(yè)主）要求停止施工的，3.如甲方撤離管理區(qū)域或業(yè)主委員會 甲方不承擔違約責任。. 爭議解決第十四條協(xié)商不成任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴本合同未盡事宜雙方 協(xié)商解決，訟。在爭議未解決之前，雙方均應按本合同履行各自的責任。不可抗力第十五條. 甲乙雙方均因不可抗力或政府政策變化事由導致本合同無法履行或履行無實際意義時，須書面 通知對方解除本合同，雙方均不承擔違約責任。其它第十六條.1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行，如有未盡事宜，雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議。2.補充 協(xié)議與本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等法律效力。3.本合同自甲、 乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方共同遵照執(zhí)行。本合同