建筑設計防火規(guī)范培訓課件

1、日期：2015年6月8日建筑設計防火規(guī)范GB50016-2014版培訓目的持續(xù)提高工程設計專業(yè)水平及時更新設計技術知識庫設計標準化建設設計成本優(yōu)化設計規(guī)范高效準確指導華耀城各業(yè)態(tài)項目建設舊規(guī)范條文沖突消防要求日趨嚴格設計圖紙質量把控 2014年8月27日發(fā)布2015年5月1日實施2015年5月1日之前報建的項目執(zhí)行原規(guī)范，之后則按新建規(guī)執(zhí)行。新版建筑設計防火規(guī)范整合了原建規(guī)和原高規(guī) 原建筑設計防火規(guī)范、高層民用建筑設計防火規(guī)范兩本規(guī)范相互獨立，部分內容沖突的問題。新建筑設計防火規(guī)范2014版整合修訂，進一步提高建筑物抗御火災能力，有效防范火災事故的發(fā)生。整體來講新規(guī)范條文更人性化，消防要求更嚴

2、格，項目整體造價比之前會有所提高。新版規(guī)范概述典型條文舉例-2.防火分隔：除中庭外，當防火分隔部位的寬度不大于30m時，防火卷簾的寬度不應大于10m；當防火分隔部位的寬度大于30m時，防火卷簾的寬度不應大于該部位寬度的1/3，且不應大于20m。分析交易廣場的防火分區(qū)更小、增加防火墻及防火卷簾。會增加造價及影響商業(yè)的通透性。防火分區(qū)設置要求變化1.防火分區(qū)條文解釋當營業(yè)廳、展覽廳同時設置在多層建筑的首層及其它樓層時，考慮到涉及多個樓層的疏散和火災蔓延危險，防火分區(qū)仍應按本規(guī)范第5.3.1條的規(guī)定（即首層加噴淋最大面積為5000m2）。典型條文舉例-消防水池及消防水箱容量變化1.消防水池容積：當消

3、防水池采用兩路消防供水且在火災情況下連續(xù)補水能滿足消防要求時，消防水池的有效容積應根據(jù)計算確定，但不應小于100m3，當僅設消火栓系統(tǒng)時不應小于50m3。2.消防水箱容積：分析消防水池及水箱容量比之前增大，一定程度上會增加成本。典型條文舉例-消防電纜及配電條文：消防配電線路宜與其他配電線路分開敷設在不同的電纜井、溝內；確有困難需要敷設在同一電纜井、溝內時，應分別布置在電纜井、溝的兩側，且消防配電線路應采用礦物絕緣類不燃性電纜。從實際情況來看，要將消防電纜單獨敷設，集團大部分工程都很難做到，否則消防線路基本需采用礦物絕緣類不燃性電纜了。對消防工程增加成本影響較大。分析一、建筑專業(yè)（一）新建規(guī)修改

4、的主要內容簡敘 （二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 1、建筑分類、耐火等級 2、防火分區(qū)和層數(shù) 3、平面布置 4、安全疏散 5、滅火救援設施二、給排水專業(yè) 1、建筑設計防火規(guī)范條文針對性解讀 2、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范（GB50974-2014）條文針對性解讀三、電氣專業(yè)四、暖通專業(yè)培訓內容（一）新建規(guī)修改的主要內容簡敘 （二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 1、建筑分類、耐火等級 2、防火分區(qū) 3、平面布置 4、安全疏散 5、滅火救援設施建筑專業(yè)（一）新建規(guī)修改的主要內容簡敘（一）新建規(guī)修改的主要內容簡敘（一）新建規(guī)修改的主要內容簡敘總體分析1：（一）新建規(guī)修改的主要內容簡敘總體分析2：（一）新

5、建規(guī)修改的主要內容簡敘總體分析3：（一）新建規(guī)修改的主要內容簡敘 （二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 1、建筑分類、耐火等級2、防火分區(qū)3、平面布置4、安全疏散5、滅火救援設施建筑專業(yè)取消綜合樓的定義。由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑為綜合樓。 分析新建規(guī)原規(guī)范各種業(yè)態(tài)用防火墻分開，可按獨自的規(guī)范要求設計，裙房部分可按多層設計，比原按高層設計造價降低。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析 1 建筑分類、耐火等級關于高層的分類：2.1.1建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。 十層及十層以上的居住建筑（包括首層設置商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅）； 建筑高度超過24m

6、的公共建筑。 分析新建規(guī)原規(guī)范按照住宅每層3m計算，整合后的規(guī)范取消原高層建筑對層數(shù)的要求，全部按照每層3m折算成建筑高度。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析 1 建筑分類、耐火等級新建規(guī)（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析 1 建筑分類、耐火等級分析（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析 1 建筑分類、耐火等級5.1.3 民用建筑的耐火等級應根據(jù)其建筑高度、使用功能、重要性和火災撲救難度等確定，并應符合下列規(guī)定：1 地下或半地下建筑（室）和一類高層建筑的耐火等級不應低于一級；2 單、多層重要公共建筑和二類高層建筑的耐火等級不應低于二級。3.0.4 一類高層建筑的耐火等級應為一級，二類高層建筑的耐火等級不應低于二級。

7、裙房的耐火等級不應低于二級。高層建筑地下室的耐火等級應為一級。 分析新建規(guī)原規(guī)范單層多層住宅建筑對耐火等級沒要求，只要是地下室就是一類。(住規(guī)：四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為3層，三級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為9層。)（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析 1 建筑分類、耐火等級5.3.4條文解釋當營業(yè)廳、展覽廳同時設置在多層建筑的首層及其它樓層時，考慮到涉及多個樓層的疏散和火災蔓延危險，防火分區(qū)仍應按本規(guī)范第5.3.1條的規(guī)定（即首層加噴淋最大面積為5000m2）。5.1.12 地上商店營業(yè)廳、展覽建筑的展覽廳符合下列條件時，其每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積不應大于10000m2：

8、1 設置在一、二級耐火等級的單層建筑內或多層建筑的首層；分析新建規(guī)原規(guī)范首層商業(yè)防火分區(qū)由10000m2，減少為5000m2。會增加防火墻、防火卷簾；會增加交易廣場造價。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 2 防火分區(qū)和層數(shù)防火分區(qū)：新建規(guī)（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 2 防火分區(qū)和層數(shù)防火分區(qū)： 5.1.1 高層建筑內應采用防火墻等劃分防火分區(qū)，每個防火分區(qū)允許最大建筑面積，不應超過表5.1.1的規(guī)定。原規(guī)范（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 2 防火分區(qū)和層數(shù)防火分區(qū)： 1、高層民用建筑的防火分區(qū)最大允許建筑面積從1000m2增加到1500m2。2、地下室明確設備用房的防火分區(qū)最大充許建筑面積不

9、應大于1000m2。分析（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 2 防火分區(qū)和層數(shù)（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 3 平面布置關于裙房的解析：2.1.2在高層建筑主體投影范圍外，與建筑主體相連且建筑高度不大于24m的附屬建筑。(當高層建筑主體建筑與裙房之間用防火墻分開時，其裙房的最大允許防火分區(qū)建筑面積為2500m2 。)2.0.1與高層建筑相連的建筑高度不超過24m的附屬建筑。 分析新建規(guī)原規(guī)范a須在高層建筑的主體投影范圍外（舊規(guī)范沒有明確這一點），b防火墻完全分隔，c高度不大于24米的附屬建筑。同時滿足以上三點才是裙房。5.4.11商業(yè)服務網(wǎng)點:當每個分隔單元任一層建筑面積大于200m2時，該分隔

10、單元每層均應設置2個安全出口或疏散門。2.0.14商業(yè)服務網(wǎng)點:居住建筑的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。該用房建筑面積不超過300m2，采用耐火極限不低于1.50h 的樓板和耐火極限不低于2.00h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其它用房完全分隔。 分析新建規(guī)原規(guī)范限制了商業(yè)服務網(wǎng)點任一層的面積，超200m2的需要兩個出口。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 3 平面布置封閉樓梯間除應符合本規(guī)范第6.4.1條的規(guī)定外，尚符合下列規(guī)定：1、不能自然的通風或自然通風不能滿足要求時，應設置機械加壓送風系統(tǒng)或者是采用防煙樓梯間。原高規(guī)：6.2.2 裙房和

11、除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過32m的二類建筑應設封閉樓梯間。封閉樓梯間的設置應符合下列規(guī)定： 樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風，當不能直接天然采光和自然通風時，應按防煙樓梯間規(guī)定設置 。 原多規(guī)： 7.4.2 封閉樓梯間除應符合本規(guī)范第7.4.1 條的規(guī)定外，尚應符合下列規(guī)定：1 當不能天然采光和自然通風時，應按防煙樓梯間的要求設置； 分析新建規(guī)原規(guī)范單、多層建筑中不是沿外墻的樓梯可設置封閉樓+加壓送風，而不是原規(guī)范中的防煙樓梯;可降低項目造價。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 3 平面布置5.5.32建筑高度大于54m住宅建筑，每戶應有一間房間符合下列規(guī)定：1、應靠外墻設置

12、，并應設置可開啟外窗；2、內、外墻體的耐火極限不應低于1.00h，該房間的門宜采用乙級防火門，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。原高規(guī)：沒有具體要求。 分析新建規(guī)原規(guī)范單大于54m的住宅增加避難間，成本相應增加。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 3 平面布置（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 4 安全疏散 5.5.21 4、歌舞娛樂放映游藝場所中錄像廳、放映廳的疏散人數(shù)，應根據(jù)廳、室的建筑面積按1.0人/m2計算；其他歌舞娛樂放映游藝場所的疏散人數(shù)，應根據(jù)廳、室的建筑面積按0.5人/m2計算；5、有固定座位的場所，其疏散人數(shù)可按實際座位數(shù)的1.1倍計算；7、商店的疏散人數(shù)應按每層營業(yè)廳的建筑面積乘

13、以表5.5.21-2規(guī)定的人員密度計算。對于建材商店、家具和燈飾展示建筑，其人員密度可按表5.5.21-2規(guī)定值的30%確定。原高規(guī)：歌舞娛樂放映游藝場所（以下簡稱歌舞娛樂放映游藝場所），應設在首層或二、三層；宜靠外墻設置，不應布置在袋形走道的兩側和盡端，其最大容納人數(shù)按錄像廳、放映廳為1.0人/m2，其它場所為0.5人/m2計算; 分析新建規(guī)原規(guī)范放寬了建材商店、家具和燈飾展示建筑的人員密度計算，按規(guī)定值的30%確定。好百年等類似業(yè)態(tài)造價會降低。 。 。 分析新建規(guī)原規(guī)范1、對多層商業(yè)（交易廣場）疏散寬度要求有較小的提高；2、每個樓梯平臺寬度增加0.5米以上；造價會成本略有上升。 開向疏散樓

14、梯或疏散樓梯間的門，當其完全開啟時，不應減少樓梯平臺的有效寬度；建筑設計技術措施：樓梯正面門扇開足時宜保持0.6米平臺凈寬，（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 4 安全疏散 6.2.5 除本規(guī)范另有規(guī)定外，建筑外墻上、下層開口之間應設置高度不小于1.2m的實體墻或挑出寬度不小于1.0m、長度不小于開口寬度的防火挑檐；住宅建筑外墻上相鄰開口之間的墻體寬度不應小于1.0m；小于1.0m時，應在開口之間設置突出外墻不小于0.6m的隔板 。原規(guī)范沒有具體要求。 分析新建規(guī)原規(guī)范立面的窗高減小，造價會略有降低。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 4 安全疏散 7.1.1 街區(qū)內的道路應考慮消防車的通行，道路中心

15、線間的距離不宜大于160m。當建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道。確有困難時，應設置環(huán)形消防車道。4.3.1 高層建筑的周圍，應設環(huán)形消防車道。當設環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設置消防車道，當建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適中位置設置穿過建筑的消防車道。分析新建規(guī)原規(guī)范由原規(guī)范要求“高層建筑的周圍，應設環(huán)形消防車道”，到新規(guī)范的“確有困難時，應設置環(huán)形消防車道” ?？商岣邎龅乩寐?，降低造價。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 4 安全疏散 2.1.14 安全出口 供人員安全疏散用的樓梯間和室外樓梯的出入口或直通

16、室內外安全區(qū)域的出口。2.0.15 安全出口 保證人員安全疏散的樓梯或直通室外地平面的出口。 分析新建規(guī)原規(guī)范原規(guī)范要求疏散到室外地平面出口,現(xiàn)規(guī)范可以疏散到室外安全區(qū)域（包括能直接到達地面設施的上人屋面、平臺及天橋、連廊）。可增加塔樓下商業(yè)實用面積。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 5 滅火救援設施 6.5.3 防火分隔部位設置防火卷簾時，應符合下列規(guī)定：1 除中庭外，當防火分隔部位的寬度不大于30m時，防火卷簾的寬度不應大于10m；當防火分隔部位的寬度大于30m時，防火卷簾的寬度不應大于該部位寬度的1/3，且不應大于20m。原建筑設計防火規(guī)范GB 500162006及高層民用建筑設計防火規(guī)范

17、GB 50045-95 沒有相關要求。 分析新建規(guī)原規(guī)范對交易廣場的防火分區(qū)、商鋪分割、中庭位置不能有防火墻等影響。會增加造價及影響商業(yè)的通透性。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 5 滅火救援設施 7.3.1 下列建筑應設置消防電梯：1 建筑高度大于33m的住宅建筑；2 一類高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類高層公共建筑；3 設置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且總建筑面積大于3000m2的其他地下或半地下建筑（室）。7.3.2 消防電梯應分別設置在不同防火分區(qū)內，且每個防火分區(qū)不應少于1臺。相鄰兩個防火分區(qū)可共用1臺消防電梯。6.3.1 下列高層建筑應設消防電梯： 一類公共建

18、筑。 塔式住宅。 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅。 高度超過32m的其它二類公共建筑。6.3.2 高層建筑消防電梯的設置數(shù)量應符合下列規(guī)定：當每層建筑面積不大于1500m2時，應設1臺。當大于1500m2但不大于4500m2時，應設置2臺。當大于4500m2時，應設3臺。 分析新建規(guī)原規(guī)范對高層辦公、酒店每平方米成本可降低，因為現(xiàn)規(guī)范高層每可以做到3000m2 。對大于10m地下室要求設置消防電梯，會增回造價。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 5 滅火救援設施 7.3.1下列建筑應設置消防電梯：1、建筑高度大于33m的住宅建筑；2、一類高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類高層公共建

19、筑；3、設置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且總建筑面積大于3000m2的其他地下或半地下建筑（室）。 一類公共建筑。 塔式住宅。 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅。 高度超過32m的其它二類公共建筑。 分析新建規(guī)原規(guī)范住宅消防電梯的設置統(tǒng)一以建筑高度來判斷，取消宅層數(shù)來判斷的標準；限制了11層的住宅首層的層高。（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 5 滅火救援設施 消防電梯前室的設置：7.3.5 除設置在倉庫連廊、冷庫穿堂或谷物筒倉工作塔內的消防電梯外，消防電梯應設置前室，并應符合下列規(guī)定：1 前室宜靠外墻設置，并應在首層直通室外或經(jīng)過長度不大于30m的通道通向室外；2 前

20、室的使用面積不應小于6.0m2；與防煙樓梯間合用的前室，應符合本規(guī)范第5.5.28條和第6.4.3條的規(guī)定；3 除前室的出入口、前室內設置的正壓送風口和本規(guī)范第5.5.27條規(guī)定的戶門外，前室內不應開設其他門、窗、洞口；前室或合用前室的門應采用乙級防火門，不應設置卷簾。5.5.28住宅單元的疏散樓梯，當分散設置確有困難且任一戶門至最近疏樓梯間入口的距離不大于10m時，可采用剪刀樓梯間，但應符合下列規(guī)定：4、樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用；合用時，合用前室的使用面積不應小于12m2 ，且短邊不應小于2.4m； 新建規(guī)（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 5 滅火救援設施 消防電梯前室的

21、設置： 消防電梯間應設前室，其面積：居住建筑不應小于4.50m2；公共建筑不應小于6.00m2。當與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應小于6.00m2；公共建筑不應小于10m2。原規(guī)范（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 5 滅火救援設施 消防電梯前室的設置： 1、新增5.5.28當住宅采用剪刀梯的前提下，合用前室的使用面積不應小于12m2 ,且短邊不應小于2.4m 。 分析：這一條增加了合用前室的面積，并限定了長寬比。 2、前室或合用前室不應設置防火卷簾。分析：這一條影響到交易廣場合用前室的空間通透性，間接影響商業(yè)的氛圍。分析（二）新規(guī)范、原規(guī)范對比分析: 5 滅火救援設施 一、新建筑設計

22、防火規(guī)范給排水設計分析給排水專業(yè)一、新建筑設計防火規(guī)范給排水設計分析一、新版建筑設計防火規(guī)范給排水專業(yè)分析二、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范設計分析（一） 水泵接合器自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)和固定消防炮滅火系統(tǒng)等系統(tǒng)以及下列建筑的室內消火栓給水系統(tǒng)應設置消防水泵接合器：4 超過2層或建筑面積大于10000m2的地下建筑（地下室）。高層廠房（倉庫）、設置室內消火栓且層數(shù)超過4 層的廠房（倉庫）、設置室內消火栓且層數(shù)超過5 層的公共建筑，其室內消火栓給水系統(tǒng)應設置消防水泵接合器。分析新增第4條，此條對我們現(xiàn)有項目基本無影響。新建規(guī)原建規(guī)高層廠房（倉庫）、設置室內消火栓且層數(shù)超過

23、4 層的廠房（倉庫）、設置室內消火栓且層數(shù)超過5 層的公共建筑，其室內消火栓給水系統(tǒng)應設置消防水泵接合器。原高規(guī)（二） 室內消火栓下列建筑或場所應設置室內消火栓系統(tǒng)：2 高層公共建筑和建筑高度大于21m的住宅建筑； 建筑高度不大于27m的住宅建筑，設置室內消火栓系統(tǒng)確有困難時，可只設置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內消火栓。5 建筑高度大于15m或體積大于10000m3的辦公建筑、教學建筑和其他單、多層民用建筑。下列建筑或場所應設置室內消火栓系統(tǒng)：4 超過5 層或體積大于10000m3 的辦公樓、教學樓、非住宅類居住建筑等其它民用建筑；5 超過7 層的住宅應設置室內消火栓系統(tǒng)，當確有

24、困難時，可只設置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65 的室內消火栓。消防豎管的直徑不應小于DN65。分析1.第2條住宅改為按建筑高度確定是否設室內消火栓。2.第5條改為按建筑高度確定是否設室內消火栓，并增加其他單、多層民用建筑。限制了建筑高度，目前項目無影響。新建規(guī)原建規(guī)高層建筑均應設置室內消火栓系統(tǒng)。原高規(guī)（三）自動滅火系統(tǒng)除本規(guī)范另有規(guī)定和不宜用水保護或滅火的場所外，下列高層民用建筑或場所應設置自動滅火系統(tǒng)，并宜采用自動噴水滅火系統(tǒng)： 高層民用建筑：1 一類高層公共建筑（除游泳池、溜冰場外）及其地下、半地下室；2 二類高層公共建筑及其地下、半地下室的公共活動用房、走道、辦公室和旅館的客房、

25、可燃物品庫房、自動扶梯底部；4 建筑高度大于100m的住宅建筑。單、多層民用建筑：2 任一層建筑面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2 的展覽、商店、餐飲和旅館建筑以及醫(yī)院中同樣建筑規(guī)模的病房樓、門診樓和手術部；5 大、中型幼兒園，總建筑面積大于500m2的老年人建筑； 6 總建筑面積大于500m2的地下或半地下商店；7 設置在地下或半地下或地上四層及以上樓層的歌舞娛樂放映游藝場所（除游泳場所外），設置在首層、二層和三層且任一層建筑面積大于300m2的地上歌舞娛樂放映游藝場所（除游泳場所外）。分析高層建筑：1.第1條規(guī)定建筑面積小于5m2衛(wèi)生間需要設置自動噴淋。2.第2條有調整。3.

26、第4條規(guī)定大于100m的住宅建筑需要設置自動噴淋。單、多層建筑：1.第2條明確餐飲建筑。2.新增第5條。3.第6條明確半地下商店。4.第7條有調整。高層建筑會增加造價，餐飲建筑需要控制建筑面積。新建規(guī)Company name（三）自動滅火系統(tǒng)除本規(guī)范另有規(guī)定和不宜用水保護或滅火的場所外，下列高層民用建筑或場所應設置自動滅火系統(tǒng)，并宜采用自動噴水滅火系統(tǒng)： 4 任一樓層建筑面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2 的展覽建筑、商店、旅館建筑、以及醫(yī)院中同樣建筑規(guī)模的病房樓、門診樓、手術部；建筑面積大于500m2 的地下商店；5 設置有送回風道（管）的集中空氣調節(jié)系統(tǒng)且總建筑面積大于300

27、0m2 的辦公樓等；6 設置在地下、半地下或地上四層及四層以上或設置在建筑的首層、二層和三層且任一層建筑面積大于300m2的地上歌舞娛樂放映游藝場所（游泳場所除外）；7 藏書量超過50 萬冊的圖書館。分析原建規(guī)（三）自動滅火系統(tǒng)除本規(guī)范另有規(guī)定和不宜用水保護或滅火的場所外，下列高層民用建筑或場所應設置自動滅火系統(tǒng)，并宜采用自動噴水滅火系統(tǒng)： 4 任一樓層建筑面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2 的展覽建筑、商店、旅館建筑、以及醫(yī)院中同樣建筑規(guī)模的病房樓、門診樓、手術部；建筑面積大于500m2 的地下商店；5 設置有送回風道（管）的集中空氣調節(jié)系統(tǒng)且總建筑面積大于3000m2 的辦公

28、樓等；6 設置在地下、半地下或地上四層及四層以上或設置在建筑的首層、二層和三層且任一層建筑面積大于300m2的地上歌舞娛樂放映游藝場所（游泳場所除外）；7 藏書量超過50 萬冊的圖書館。分析原高規(guī)（四）水幕系統(tǒng) 下列部位宜設置水幕系統(tǒng)：1 特等、甲等劇場、超過1500個座位的其他等級的劇場、超過2000個座位的會堂或禮堂和高層民用建筑內超過800個座位的劇場或禮堂的舞臺口及上述場所內與舞臺相連的側臺、后臺的洞口； 2 應設置防火墻等防火分隔物而無法設置的局部開口部位；3 需要防護冷卻的防火卷簾或防火幕的上部。 舞臺口也可采用防火幕進行分隔，側臺、后臺的較小洞口宜設置乙級防火門、窗。下列部位宜設

29、置水幕系統(tǒng)：1 特等、甲等或超過1500 個座位的其它等級的劇院和超過2000 個座位的會堂或禮堂的舞臺口，以及與舞臺相連的側臺、后臺的門窗洞口；2 應設置防火墻等防火分隔物而無法設置的局部開口部位；3 需要冷卻保護的防火卷簾或防火幕的上部。分析文字調整，目前我們項目基本無影響。新建規(guī)原建規(guī)超過800個座位的劇院、禮堂的舞臺口宜設防火幕或水幕分隔。原高規(guī)（五）氣體滅火系統(tǒng)下列場所應設置自動滅火系統(tǒng)，并宜采用氣體滅火系統(tǒng)：5 A、B級電子信息系統(tǒng)機房內的主機房和基本工作間的已記錄磁（紙）介質庫；注：1 本條第1、4、5、8款規(guī)定的部位，可采用細水霧滅火系統(tǒng)。 當有備用主機和備用已記錄磁（紙）介質

30、，且設置在不同建筑內或同一建筑內的不同防火分區(qū)內時，本條第5款規(guī)定的部位可采用預作用自動噴水滅火系統(tǒng)。分析第5條文字調整，注解有調整。目前我們項目基本無影響。新建規(guī)（六）廚房滅火裝置 餐廳建筑面積大于1000m2的餐館或食堂，其烹飪操作間的排油煙罩及烹飪部位應設置自動滅火裝置，并應在燃氣或燃油管道上設置與自動滅火裝置聯(lián)動的自動切斷裝置。食品工業(yè)加工場所內有明火作業(yè)或高溫食用油的食品加工部位宜設置自動滅火裝置。公共建筑中營業(yè)面積大于500m 2的餐飲場所，其烹飪操作間的排油煙罩及烹飪部位宜設置自動滅火裝置，且應在燃氣或燃油管道上設置緊急事故自動切斷裝置。分析由原來營業(yè)面積改為按餐廳建筑面積確定是

31、否需設自動滅火裝置，面積擴大。新增第2點。此條較原規(guī)范放松了，造價會稍微減少，還需控制建筑面積。新建規(guī)原建規(guī)原高規(guī)沒有相關條文，但均應設置自動滅火裝置。（七）消防水泵房消防水泵房的設置應符合下列規(guī)定： 1 單獨建造的消防水泵房，其耐火等級不應低于二級； 2 附設在建筑內的消防水泵房，不應設置在地下三層及以下或室內地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層； 3 疏散門應直通室外或安全出口。消防水泵房和消防控制室應采取擋水措施；設置在地下時，還應采取防淹措施。獨立建造的消防水泵房，其耐火等級不應低于二級。附設在建筑中的消防水泵房應按本規(guī)范第7.2.5 條的規(guī)定與其它部位隔開。消防水泵房設置在首

32、層時，其疏散門宜直通室外；設置在地下層或樓層上時，其疏散門應靠近安全出口。消防水泵房的門應采用甲級防火門。分析對消防泵房設置位置有了要求。目前我們項目無此問題。新建規(guī)原建規(guī)獨立設置的消防水泵房，其耐火等級不應低于二級。在高層建筑內設置消防水泵房時，應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開，并應設甲級防火門。原高規(guī)一、新建筑設計防火規(guī)范給排水設計分析一、新建筑設計防火規(guī)范給排水設計分析一、新版建筑設計防火規(guī)范給排水專業(yè)分析二、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范設計分析（一）室外消火栓水量分析1.對于多層建筑加大了水量；2.對于高層建筑，改為按建筑體積確定水量。精品市場、招商

33、中心等建筑室外消火栓水量加大。因調整不大，不會增加造價。新建規(guī)原建規(guī)（二）室內消火栓水量分析1. 多層建筑：辦公樓、教學樓、公寓、宿舍改為按建筑高度或建筑體積確定水量；住宅改為按建筑高度確定水量；2.高層建筑：住宅按2754米確定水量。限制了建筑高度，目前項目無影響。新建規(guī)Company name（三）消防水池4.3.4 當消防水池采用兩路消防供水且在火災情況下連續(xù)補水能滿足消防要求時，消防水池的有效容積應根據(jù)計算確定，但不應小于100m3，當僅設消火栓系統(tǒng)時不應小于50m3。分析新規(guī)規(guī)定了最小消防水池的有效容積，原規(guī)范均按計算確定消防水池容積。因我們目前項目較大，此條基本無影響。新建規(guī)（四）

34、消防水箱1.消防水箱容積：消防水箱應儲存10min 的消防用水量。當室內消防用水量小于等于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于12m3 時，仍可采用12m3；當室內消防用水量大于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于18m3 時，仍可采用18m3。分析新規(guī)加大屋頂消防水箱容積。奧萊好百年、精品市場、酒店、辦公樓等建筑消防水箱有效容積增大。此條會增加造價。新建規(guī)原建規(guī)高位消防水箱的消防儲水量，一類公共建筑不應小于18m3；二類公共建筑和一類居住建筑不應小于12m3；二類居住建筑不應小于6.00m3。原高規(guī)（四）消防水箱2.消防水箱安裝高度：重力自流的消防水箱應設置在建筑的最高部位，

35、要求能滿足最不利點消火栓栓口靜壓的要求。分析新規(guī)加大屋頂消防水箱的安裝高度。因我們項目均設有增壓穩(wěn)壓設備，能滿足最不利點壓力要求，此條基本無影響。新建規(guī)原建規(guī)當建筑高度不超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.07MPa；當建筑高度超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.15MPa。原高規(guī)（五）消火栓出口壓力分析新規(guī)規(guī)定最小消火栓栓口壓力，原規(guī)范均按計算確定。酒店、辦公樓、住宅等消火栓栓口壓力加大，水泵揚程加大。高層建筑會稍稍增加造價。新建規(guī)一、新建筑設計防火規(guī)范給排水設計分析電氣專業(yè)一、新建筑設計防火規(guī)范給排水設計分析一、新版建筑設計防火規(guī)范電氣專業(yè)分析（

36、一）火災自動報警系統(tǒng)的設置要求消防控制室要求按自動火災報警設計規(guī)范執(zhí)行：3.4.1 具有消防聯(lián)動功能的火災自動報警系統(tǒng)的保護對象中應設置消防控制室。11.4.3 設有火災自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)或設有火災自動報警系統(tǒng)和機械防（排）煙設施的建筑，應設置消防控制室。分析如精品市場、招商中心的消防系統(tǒng)需與自動報警聯(lián)動的就需設消防控制室。對建設成本略有增加。新規(guī)范原規(guī)范（一）火災自動報警系統(tǒng)的設置要求 任一層建筑面積大于1500m2 或總建筑面積大于3000m2 的商店、展覽建筑、財貿金融、客運和貨運建筑等類似用途的建筑，總建筑面積大于500m2的地下或半地下商店； 歌舞娛樂放映游藝場所； 任一層建

37、筑面積大于3000m2 或總建筑面積大于6000m2 的商店、展覽建筑、財貿金融建筑、客運和貨運建筑等；0 設置在地下、半地下或建筑的地上四層及四層以上的歌舞娛樂放映游藝場所；分析如商鋪、招商中心、酒店等建筑建議盡量控制在規(guī)范要求內，可避免建設成本增加。新建規(guī)原建規(guī)（一）火災自動報警系統(tǒng)的設置要求1 二類高層公共建筑內建筑面積大于50m2的可燃物品庫房和建筑面積大于500m2的營業(yè)廳；2 其他一類高層公共建筑；原高規(guī)9.4.1 9.4.3對一類、二類高層建筑具體部位的火災自動報警系統(tǒng)設置做出要求。分析新建規(guī)原高規(guī)除新規(guī)范要求的庫房和營業(yè)廳對面積有要求外，一、二類高層建筑均需設置自動報警系統(tǒng)。增

38、加項目的建設成本。民用建筑電氣設計規(guī)范僅對設有機械排煙系統(tǒng)做出要求。此次建筑設計防火規(guī)范明確了具體需要連鎖的場所和部位。項目如有以上需聯(lián)動系統(tǒng)時將增加建設成本。（一）火災自動報警系統(tǒng)的設置要求3 設置機械排煙、防煙系統(tǒng)、雨淋和預作用自動噴水滅火系統(tǒng)、固定消防水炮滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等需與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)鎖動作的場所或部位。新規(guī)范增加分析第一章火災自動報警系統(tǒng)的設置要求8.4.2 建筑高度大于100m的住宅建筑，應設置火災自動報警系統(tǒng)。 建筑高度大于54m，但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應設置火災自動報警系統(tǒng)，套內宜設置火災探測器。 建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，其公共部位宜設

39、置火災自動報警系統(tǒng)。當設置需聯(lián)動控制的消防設施時，公共部位應設置火災自動報警系統(tǒng)。 高層住宅建筑的公共部位應設置具有語音功能的火災聲警報裝置或應急廣播。新規(guī)范增加（一）火災自動報警系統(tǒng)的設置要求（一）火災自動報警系統(tǒng)的設置要求原住宅建筑電氣設計規(guī)范及高層民用建筑設計防火規(guī)范對住宅建筑設置火災自動報警系統(tǒng)要求較少，本條對不同高度的住宅建筑如何設置火災自動報警系統(tǒng)作出了具體規(guī)定，詳細可參考如下表：分析明確住宅建筑自動報警系統(tǒng)設置，對成本稍有增加。（二）消防電源及其配電 10.1.4 消防用電按一、二級負荷供電的建筑，當采用自備發(fā)電設備作備用電源時，自備發(fā)電設備應設置自動和手動啟動裝置。當采用自動啟

40、動方式時，應能保證在30s內供電。11.1.2 一級負荷供電的建筑，當采用自備發(fā)電機設備作備用電源時，自備發(fā)電設備應設置自動和手動啟動裝置，且自動啟動方式應能在30s內供電。提高了二級負荷柴油發(fā)電機的控制要求。我司原設計二級負荷均為發(fā)電機自啟動，對造價成本不影響。分析新建規(guī)原建規(guī)（二）消防電源及其配電消防電源及其配電 10.1.5 建筑內消防應急照明和燈光疏散指示標志的備用電源的連續(xù)供電時間應符合下列規(guī)定： 建筑高度大于100m的民用建筑，不應小于1.5h；醫(yī)療建筑、老年人建筑、總建筑面積大于100000m2的公共建筑，不應少于1.0h；其他建筑，不應少于0.5h。 11.1.3 消防應急照明

41、燈具和燈光疏散指示標志的備用電源的連續(xù)供電時間不應少于30min。提高了大于100m以上的民建應急照明備用電源的連續(xù)供電時間，對應我司100m以上民建，造價成本影響不大。分析新建規(guī)原建規(guī)從實際情況來看，要將消防電纜單獨敷設，集團涉及消防的工程都很難做到，否則消防線路基本需采用礦物絕緣類不燃性電纜。對消防工程增加成本影響較大。（二）消防電源及其配電消防電源及其配電 10.1.10 第3條 消防配電線路宜與其他配電線路分開敷設在不同的電纜井、溝內；確有困難需要敷設在同一電纜井、溝內時，應分別布置在電纜井、溝的兩側，且消防配電線路應采用礦物絕緣類不燃性電纜。新規(guī)范增加分析以上要求旨在確保消防電源最大

42、限度不受非消防電源影響，對消防工程造價略有增加。具體做法可在低壓側母線處將消防電源分開。若建筑為低壓電纜進線，則從進線隔離電器下端將消防電源及非消防電源分開。接線方案可參考圖一、圖二所示：（二）消防電源及其配電消防電源及其配電 10.1.7 消防配電干線宜按防火分區(qū)劃分，消防配電支線不宜穿越防火分區(qū)。 10.1.9 按一、二級負荷供電的消防設備，其配電箱應獨立設置；按三級負荷供電的消防設備，其配電箱宜獨立設置。消防配電設備應設置明顯標志。新規(guī)范增加分析（二）消防電源及其配電消防電源及其配電 （二）消防電源及其配電消防電源及其配電 一、新建筑設計防火規(guī)范給排水設計分析暖通專業(yè)一、新建筑設計防火規(guī)范給排水設計分析一、新版建筑設計防火規(guī)范暖通專業(yè)分析說明 新版建筑設計防火規(guī)范中無防排煙系統(tǒng)的具體做法，因專業(yè)規(guī)范建筑防排煙系統(tǒng)技術規(guī)范暫未出版，本次編寫的內容僅為新 建筑設計防火規(guī)范與原建規(guī)、高規(guī)中