公司臨時(shí)過渡改造裝修方案

1、一、改造原因112706。74 平米，占地面積約170 畝，為加快集團(tuán)公司結(jié)構(gòu)調(diào)整，將構(gòu)件廠以廠區(qū)內(nèi)中心道路為界一分為二,東側(cè)屬湖南鐵建公司，地上建筑物以生產(chǎn)廠房為主，西側(cè)為所有，以生活服務(wù)建筑物為主，占45000 平米,67 畝，道路共用。注：建筑物面積：7231.48 平米.三、改造方案本次改造為我公司辦公駐地臨時(shí)過度場(chǎng)所，以“滿足使用、盡量利舊、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、減少拆遷”為原則。綜合考慮場(chǎng)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，將其劃分為辦公區(qū)、生活區(qū)兩個(gè)區(qū)域進(jìn)行布置。依據(jù)水源、電源及排水口位置，布設(shè)相關(guān)線路和管線.（一）辦公區(qū)將原鋼筋車間改造為領(lǐng)導(dǎo)辦公室和交班會(huì)會(huì)議室，共14 間,560 平米；原食堂改造為大會(huì)議室

2、及職工餐廳，食堂北側(cè)原庫(kù)房改造為2 個(gè)會(huì)議室。拆除原家屬房、機(jī)修車間、機(jī)二班工房，以辦公室中點(diǎn)為中軸線,設(shè)8 米原鋼筋車間寬混凝土道路,兩側(cè)新建辦公室,15 8 間，與職工餐廳、大會(huì)議室形成四合院式辦公區(qū)域.辦公區(qū)院內(nèi)硬化，設(shè)籃球場(chǎng)，周邊設(shè)花池。中央設(shè)立旗臺(tái)及旗3 號(hào)國(guó)旗,3 號(hào)中國(guó)中鐵司旗,3 號(hào)中12 0。9 3。6 米,旗桿底座粘貼石材.旗壇臺(tái)座前后鑲嵌亞克力等材質(zhì)的文字（如下圖)正面為“中國(guó)中鐵”標(biāo)志組合和大黑體“中國(guó)中鐵六局”字樣，后面為楷體字“中國(guó)中鐵六局集團(tuán)司訓(xùn)“人品至上 誠(chéng)信為本”字樣。原食堂（二）生活區(qū)原辦公樓改造為辦公室及單身宿舍，一層二層辦公，主要安排非生產(chǎn)部門辦公;三五

3、層為員工宿舍,五層為女工宿舍,四層為男工宿舍；三層半層為男工宿舍，半層為項(xiàng)目部辦公室。原幼兒園改造為市場(chǎng)開發(fā)部辦公生活使用。原單身樓（三）臨電布置由總配電房引出，電纜直埋進(jìn)入用電建筑物及庭院,另行設(shè)計(jì)(四）臨水布置水源由貨場(chǎng)旁水泵房引出,管網(wǎng)直埋進(jìn)入使用建筑物內(nèi)。需另行設(shè)計(jì)（五）采暖布置2 進(jìn)入使用建筑物內(nèi)。需另行設(shè)計(jì)（六）圍墻大門9 米電動(dòng)伸縮門,兩面500*500磚柱，貼大理石。（七)排污布置1 4m,辦公區(qū)廁所排水采納DN200 雙壁波紋管引出；食堂，宿舍樓排水利用既有化糞池,需對(duì)原隔油池、化糞池清掏、疏通管道系統(tǒng)，形成排水能力.（八）臨時(shí)道路8 3 米寬。(九）其他辦公區(qū)設(shè)置停車場(chǎng)，植

4、草磚鋪設(shè)。食堂、單身樓山墻上設(shè)宣揚(yáng)圖片,展示建安企業(yè)風(fēng)采，東北角設(shè)小型花園。詳見：辦公生活區(qū)規(guī)劃圖及詳圖。序號(hào)項(xiàng)目名稱序號(hào)項(xiàng)目名稱裝修做法備注一領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室(14 4 10 米,560 平米)1基礎(chǔ)2地面地基釬探，原土夯實(shí)，C15砼墊層，C20 370240 地梁原土夯填，C20 150800*800瓷磚扇，大理石窗臺(tái)板10cm 厚室內(nèi)外高差205cm南側(cè)：會(huì)議室 15001500；辦公室1200*1500,會(huì)議3窗室 1500*1500;辦公室 1200*1500；1200600；衛(wèi)生間上6006004門外門：套裝防盜門 咖啡色內(nèi)門：套裝門 咖啡色外門：9002100休息 室： 900

5、 2100; 衛(wèi)生間；750*21005頂棚礦棉板吊頂600*600乳白色辦公室、休息室、會(huì)議室對(duì)原局部破損折板修補(bǔ)加固；6屋面上做鋼制梯形屋架 100 厚延7封檐1200 2米高,企業(yè)文化藍(lán)色,底面白色配企業(yè)標(biāo)語鋁塑板外墻:240 磚墻砌筑，外立面80mm 厚抗裂砂漿擠塑板保按規(guī)范設(shè)圈梁構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋等。8墻面溫，白色涂料，勒腳窗臺(tái)底，企業(yè)文化藍(lán)色；雙側(cè)抹灰，白色涂料門前過道散水C20 砼壓光C20 800mm 寬隨打隨抹，80mm其他三側(cè)1200 寬衛(wèi)生間瓷磚墻面墻面鋁扣板吊頂， 墻面600300;地面30030；坐便排氣扇空洞預(yù)留器、淋浴器、洗面盆、鏡子各一二辦公室（東側(cè)15 間，西

6、側(cè)8 間,3.35。6430平米）基礎(chǔ)地面窗門C20 370*240 地梁原土夯填，C20 150800*800瓷磚白色斷橋鋁雙玻推拉窗 ,加紗扇，大理石窗臺(tái)板外門:套裝防盜門 咖啡色同上室內(nèi)外高差205cm12001500 院外側(cè)統(tǒng)一加防盜900*2100屋面墻面,珍珠巖 靠院內(nèi)側(cè)焊接鋼架做企業(yè)標(biāo)識(shí)保溫找坡,100厚擠塑板保溫，3+3SBS 防水。外墻：240 磚墻砌筑，外立面 按規(guī)范設(shè)圈梁構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋80mm厚抗裂砂漿擠塑板擠塑等，周邊挑檐500板保溫白色涂料勒腳窗臺(tái)底，企業(yè)文化藍(lán)色；240雙側(cè)抹灰，白色涂料門前過道散水C20 砼壓光C20 800mm 寬隨打隨抹,最80mm其他三側(cè)

7、1200 寬衛(wèi)生間瓷磚墻面墻面鋁扣板吊頂， 墻面 600300；地面 300*300；靠排氣扇空洞預(yù)留墻一側(cè) 4 坑位蹲便器隔斷、設(shè)洗面臺(tái)、鏡子,男廁設(shè)小便池三小會(huì)議室、教室電視房（21.5*3.，8。85平米）隔墻窗門墻面200 加氣混凝土塊砌筑；雙側(cè)抹灰，白色涂料既有既有外立面貼 80mm 厚抗裂砂漿白色乳膠漆修換五金件、加紗扇修換五金件地面吊頂800*800 瓷磚礦棉板吊頂600600乳白色四大會(huì)議室（既有食堂改造 16。215.3，248 平米，凈高5 米)地面墻面吊頂外門窗主席臺(tái)外墻既有地面上鋪塑膠地面新批膩?zhàn)影咨槟z漆礦棉板600600乳白色18002100塑鋼窗磚砌抹灰鋪木地板

8、3 米寬,12米寬涂料既有水泥地面既有鋼窗200 高，鋪木地板勒腳企業(yè)文化藍(lán)色基調(diào)，上部白色屋面防水增加休息室增加衛(wèi)生間鏟除原防水,做 3+3SBS 防水屋面內(nèi)墻、頂棚刮白、 800800瓷磚地面,900*2100瓷磚墻面、墻面;鋁扣板吊頂， 墻面600*300；地面300*30；坐便排氣扇空洞預(yù)留器、淋浴器、洗面盆、鏡子各一五餐廳(增加出餐臺(tái)、碗柜）(183 平米）地面墻面吊頂門吊頂屋面防水800*800 瓷磚200 厚加氣混凝土塊砌筑、批膩?zhàn)影咨槟z漆9002100礦棉板600*600乳白色3+3SBS 防水屋面拆除隔墻,改移墻體門窗咖啡色,背景墻包間,800800 瓷磚地9002100，

9、套裝防盜外門 咖啡色增加洗碗池磚砌貼瓷磚8 個(gè)水龍頭六食堂操作間（6.3415，95。1 平米）地面墻面吊頂800800 防滑瓷磚200*300 2 米高，其余批膩?zhàn)影咨槟z漆門吊頂屋面防水平開防盜門礦棉板600*600乳白色3+3SBS 防水屋面900*2100七單身樓（45*11.85,2667平米，一層使用房建21 間，其他層23 間,合計(jì)113 間）1走廊地面宿舍、樓梯間、2地面踏步宿舍走廊、樓梯3間、頂棚墻面窗門衛(wèi)生間磚鋪貼瓷磚外墻：維持原狀內(nèi)墻：批膩?zhàn)影咨苛霞扔兴茕摯安蛔?換五金，加紗扇;局部換玻璃內(nèi)門:套裝門 咖啡色外門：維持原狀地面、墻面貼白色瓷磚800*800 地磚8008

10、00 地磚；一層統(tǒng)一加防盜封堵北側(cè)靠東面的外門；內(nèi)門抬高2000mm墻面603030300,靠墻4 位蹲坑加隔斷，男廁設(shè)小便器（35 2 個(gè)淋浴器加隔斷）鋁扣板吊頂盥洗間地面、墻面貼白色瓷磚鋁扣板吊頂墻面 600300；地面 300300;靠墻每側(cè)四個(gè)洗手池散水C20 1000mm 寬隨打隨抹，80mm既有破損需重新做八市場(chǎng)部(幼兒園改造）1九道路狀1主路原土打夯,C20 側(cè)設(shè)公路牙8 米寬、2。4 米寬十圍墻(磚圍墻180 米，鐵藝圍墻110 米）圍墻市政道路一側(cè)鐵藝圍墻下部500 磚墻，貼蘑菇石，其余磚2200 高，雙側(cè)勾縫抹灰240 3.6 米加設(shè)磚垛，磚垛480480十一 室外地面1硬化C20 150mm，10000*10000分割處理2綠化場(chǎng)區(qū)綠化,小花園設(shè)計(jì)十二 停車場(chǎng)1地面植草磚鋪設(shè)，劃停車線線十三 旗臺(tái)十四 大門十五 化糞池、滲水井十六 鍋爐十七 其他按六局要求制作9 米，兩側(cè)設(shè)500*500磚柱貼大理石4 立方方2 噸鍋爐設(shè)在北側(cè)綠化草地范圍內(nèi)1食堂隔油池原單身辦公樓及2幼兒園化糞池室外給排水、采暖、電照（包括調(diào)查、清掏、疏通管道系統(tǒng)調(diào)查、清掏、疏通管道系統(tǒng)重新設(shè)計(jì)布設(shè)庭院路燈、大門照明)、監(jiān)控系統(tǒng)辦公室會(huì)議室、按使用要求重新布管道