福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

1、第 福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書 【篇1】福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書 合同編號：_ 簽訂地點：_ 簽訂時間：_年_月_日 拆遷人（以下簡稱甲方）：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 委托代理人：_ 服務(wù)單位：_ 地址：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 被拆遷人（以下簡稱乙方）：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 委托代理人：_ 服務(wù)單位：_ 地址：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 委托代理人：_ 服務(wù)單位：_ 地址：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)

2、批準(zhǔn)取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、福建省城市房屋拆遷管理條例及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在地點：_區(qū)（鎮(zhèn)）_街道（路）_號，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋結(jié)構(gòu)類型_。 （二）紅線內(nèi)占地面積_平方米，總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_。房屋的用途_，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_平方米，營業(yè)性用房建筑面積_平方米，辦公用房建筑面積_平方米，工

3、業(yè)倉儲類用房建筑面積_平方米。 （三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_ （四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_ （五）營業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有無承租使用情況。被拆除房屋由_承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_ （七）被拆除房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_。 第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式： 1、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額： （一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)

4、商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格_元（大寫：_），其中：被拆遷房屋（住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元；被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。 2、裝潢補(bǔ)償金額_元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算）。 3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。 4、其它補(bǔ)償金額_元。以上四項合計補(bǔ)償金額_元。補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方式詳見附件一）。 （二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循

5、委托（房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_號評估報告（或根據(jù)復(fù)核后的評估報告或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_元，大寫為_元。被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_元，大寫_元。以上兩項合計共_元，大寫_元。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_區(qū)（鎮(zhèn)）_（新村、小區(qū)、花園）_座_單元，結(jié)構(gòu)_，安置房建筑面積為_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_元/平方米，總價為_元；營業(yè)性用房安置在_，安置房建筑面積為_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_元/平方米，總價為_元；工業(yè)倉儲類用房安置在_，安置房建筑面積為_平方米

6、，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_元/平方米，總價為_元。 （二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元（計算方式詳見附件一）。 （三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_元，非住宅分配費_元。 （四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_元，其計算方式為_，非住宅差價_元，其計算方式為_。 甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、甲方提供

7、的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格。 2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。 4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 （一）過渡方式按以下第_方式確定。 1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置； 2、由甲方于_年_月_日前，提供位于_小區(qū)_幢_室，建筑面積_平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。 （二）【乙方】【丙方】過渡期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。 （三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安

8、置補(bǔ)助費_元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費_元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_元。 （四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_小區(qū)_棟_室，面積_平方米。 第七條房屋搬遷補(bǔ)助費 （一）甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費_元，其他補(bǔ)助費_元，共計_元（計算方式祥

9、見附件一）。 （二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費_元，其他補(bǔ)助費_元，共計_元（計算方式詳見附件1）。 （三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋搬遷補(bǔ)助費支付給【乙方】【丙方】。 第八條【乙方】【丙方】在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條違約責(zé)任 （一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 （二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方

10、】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即_年_月_日）起，按本協(xié)議約定的_倍支付臨時安置補(bǔ)助費；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費。 （三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費之次月的第一日起按每日_元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。 （四）因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消

11、其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。 （五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。 （六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_元。 （七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房

12、建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_ 第十一條爭議處理 甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_種方式處理： （一）申請_仲裁委員會仲裁。 （二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。 第十三條本協(xié)議書一式_份，甲方【乙方】【丙方】各持_份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。 第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。 第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4） 第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫

13、的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 委托代理人：_委托代理人：_ _年_月_日_年_月_日 丙方（簽章）：_ 委托代理人：_ _年_月_日 附件 附件1： 房屋拆遷補(bǔ)償安置計算單 原房情況： 建筑_m2，其中產(chǎn)權(quán)_m2，自搭_m2，安置基數(shù)_m2 屋式結(jié)構(gòu)_，占地_m2，等級_，成新_ 補(bǔ)償項目單價數(shù)量金額（元）被拆遷房屋補(bǔ)償價格 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費 被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費 搬遷補(bǔ)助費 他項補(bǔ)償費 小計萬千百拾元角分￥：元 產(chǎn)權(quán)調(diào)換項目（單位m2）單價數(shù)量金額（元）購產(chǎn)權(quán)購分配權(quán) 住宅、辦公用房等建筑面積 異地安置應(yīng)增加建筑面積 上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)

14、房型增加的建筑面積 要求增房建筑面積 營業(yè)性用房等建筑面積 異地安置應(yīng)增加建筑面積 上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 要求增房建筑面積 工業(yè)倉儲類用房等建筑面積 異地安置應(yīng)增加建筑面積 上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 要求增房建筑面積 雜物間 小計萬千百拾元角分￥：元 合計乙方應(yīng)交差價款： （層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1）-萬千百拾元角分￥：元 備注臨時安置補(bǔ)助費甲方應(yīng)按月付給乙方。 附件2： 安置房屋平面圖 附件3： 安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 1、外墻：_ 2、內(nèi)墻：_ 3、頂棚：_ 4、地面：_ 5、門窗：_ 6、廚房：_ 7、衛(wèi)生間：_ 8、陽臺：_ 10、

15、電梯：_ 11、其他：_ 附件4： 合同補(bǔ)充協(xié)議 附件5： 被拆遷房屋平面圖 附件6： 評估報告 說明 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明 1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。 2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。 3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 4、對協(xié)議文本【】

16、中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打 ，以示刪除；對于涉及不到的條款，應(yīng)用鋼筆直接劃去。 5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局、省工商局負(fù)責(zé)解釋。 【篇2】福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書 拆遷人（以下簡稱甲方）： 法定代表人：，職務(wù)：；電話： 地址：；郵編：。 委托代理人： 服務(wù)單位：；地址：； 職務(wù)：；電話：。 被拆遷人（以下簡稱乙方）： 法定代表人：，職務(wù)：；電話：； 地址：；郵編：。 委托代理人： 服務(wù)單位：；地址：； 職務(wù)：；電話：。 房屋承租人（使用人）（以

17、下簡稱丙方）： 法定代表人：，職務(wù)：；電話： 地址：；郵編：。 委托代理人： 服務(wù)單位：；地址：； 職務(wù)：；電話：。 甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、福建省城市房屋拆遷管理條例及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在地點：_區(qū)（鎮(zhèn)）街道（路）號，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_,被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋結(jié)構(gòu)類型_。 （二）紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積

18、_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_。房屋的用途_，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米。 （三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況： （四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： （五）營業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有無承租使用情況。 被拆除房屋由承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系： 。 （七）被拆除房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。 被拆除房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： 。 第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式： 1、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方

19、式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額： （一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格元（大寫：）， 其中：被拆遷房屋（住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元； 被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。 2、裝潢補(bǔ)償金額_元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算）。 3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。 4、其它補(bǔ)償金額元。 以上四項合計補(bǔ)償金額_元。補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給【乙方

20、】【丙方】（其計算方式詳見附件一）。 （二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的號評估報告（或根據(jù)復(fù)核后的評估報告或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為元，大寫為元。 被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為元，大寫元。 以上兩項合計共元，大寫元。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)（鎮(zhèn)）（新村、小區(qū)、花園）座單元，結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為_平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元；營業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一

21、致，其單價為元/平方米，總價為元；工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元。 （二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元（計算方式詳見附件一）。 （三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費元，非住宅分配費元。 （四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價元，其計算方式為，非住宅差價元，其計算方式

22、為。 甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格。 2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。 4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 （一）過渡方式按以下第_方式確定。 1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置； 2、由甲方于年月日前，提供位于小區(qū)幢室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。 （二）【乙方】【丙方】過渡期限為個月，自_年_月_日至_年_月_日。 （三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月

23、日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補(bǔ)助費元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。 （四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積平方米。 第七條房屋搬遷補(bǔ)助費 （一）甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費_元，其他補(bǔ)助費_元

24、，共計_元（計算方式祥見附件一）。 （二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費_元，其他補(bǔ)助費_元，共計_元（計算方式詳見附件1）。 （三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋搬遷補(bǔ)助費支付給【乙方】【丙方】。 第八條【乙方】【丙方】在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。 第十條違約責(zé)任 （一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。 （二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行

25、安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即年月日）起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補(bǔ)助費；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費。 （三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。 （四）因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金

26、的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。 （五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。 （六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_元。 （七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽

27、訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決： 。 第十一條爭議處理 甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第種方式處理： （一）申請仲裁委員會仲裁。 （二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。 第十三條本協(xié)議書一式份，甲方【乙方】【丙方】各持份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。 第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。 第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4） 第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部

28、分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章） 委托代理人：委托代理人：委托代理人： 年月日年月日年月日 附件1房屋拆遷補(bǔ)償安置計算單 原 房 情 況建筑m2其中產(chǎn)權(quán)m2自搭m2安置基數(shù)m2 屋式結(jié)構(gòu)占地m2等級成新 補(bǔ) 償 項目單價數(shù)量金額（元） 被拆遷房屋補(bǔ)償價格 停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費 被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費 搬遷補(bǔ)助費 他項補(bǔ)償費 小計萬千百拾元角分￥：元 產(chǎn)權(quán)調(diào)換項目（單位m2）單價數(shù)量金額（元） 購產(chǎn)權(quán)購分配權(quán) 住宅、辦公用房等建筑面積 異地安置應(yīng)增加建筑面積 上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 要求增房建筑面積 營業(yè)性用房等建筑面積

29、異地安置應(yīng)增加建筑面積 上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 要求增房建筑面積 工業(yè)倉儲類用房等建筑面積 異地安置應(yīng)增加建筑面積 上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 要求增房建筑面積 雜物間 小計萬千百拾元角分￥：元 合計乙方應(yīng)交差價款： （層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1） 萬千百拾元角分￥：元 備注臨時安置補(bǔ)助費甲方應(yīng)按月付給乙方。 甲方：乙方：丙方： 附件2：安置房屋平面圖 附件3：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 1、外墻： 2、內(nèi)墻： 3、頂棚： 4、地面： 5、門窗： 6、廚房： 7、衛(wèi)生間： 8、陽臺： 10、電梯： 11、其他： 附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議 附件5：被拆遷房

30、屋平面圖 附件6：評估報告 【篇3】福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書 合同編號：_ 簽訂地點：_ 簽訂時間：_年_月_日 拆遷人（以下簡稱甲方）：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 委托代理人：_ 服務(wù)單位：_ 地址：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 被拆遷人（以下簡稱乙方）：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 委托代理人：_ 服務(wù)單位：_ 地址：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 地址：_ 郵編：_ 委托代理人：_ 服務(wù)單位：_ 地址：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號

31、房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、福建省城市房屋拆遷管理條例及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在地點：_區(qū)（鎮(zhèn)）_街道（路）_號，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋結(jié)構(gòu)類型_。 （二）紅線內(nèi)占地面積_平方米，總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_。房屋的用途_，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_平方米，營業(yè)性用房建筑面積_平方米，辦公用房建筑面積_平方米，工業(yè)倉儲類用房

32、建筑面積_平方米。 （三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_ （四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_ （五）營業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有無承租使用情況。被拆除房屋由_承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_ （七）被拆除房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_。 第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式 1貨幣補(bǔ)償。 2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額 （一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)

33、償價格如下 1被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格_元（大寫：_），其中： 被拆遷房屋（住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元； 被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。 2裝潢補(bǔ)償金額_元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算）。 3附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。 4其它補(bǔ)償金額_元。以上四項合計補(bǔ)償金額_元。補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方式詳見附件一）。 （二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）

34、對被拆遷房屋價格評估所出具的_號評估報告（或根據(jù)復(fù)核后的評估報告或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_元，大寫為_元 被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_元，大寫_元 以上兩項合計共_元，大寫_元。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_區(qū)（鎮(zhèn)）_（新村、小區(qū)、花園）_座_單元，結(jié)構(gòu)_，安置房建筑面積為_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_元/平方米，總價為_元；營業(yè)性用房安置在_，安置房建筑面積為_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_元/平方米，總價為_元；工業(yè)倉儲類用房安置在_，安置房建筑面積為_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為

35、_元/平方米，總價為_元。 （二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元（計算方式詳見附件一）。 （三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_元，非住宅分配費_元。 （四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_元，其計算方式為_，非住宅差價_元，其計算方式為_。 甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量

36、安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格。 2房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 3房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。 4新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 （一）過渡方式按以下第_方式確定。 1【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置； 2由甲方于_年_月_日前，提供位于_小區(qū)_幢_室，建筑面積_平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。 （二）【乙方】【丙方】過渡期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。 （三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補(bǔ)助費_元/月；因拆遷非住宅房屋造成

37、停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費_元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_元 （四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_小區(qū)_棟_室，面積_平方米 第七條房屋搬遷補(bǔ)助費 （一）甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費_元，其他補(bǔ)助費_元，共計_元（計算方式祥見附件一）。 （二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費_元