實用的房屋買賣合同模板合集6篇

1、實用的房屋買賣合同模板合集6篇房屋買賣合同 篇1甲方：(賣方) 乙方：(買方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：一.此房坐落于( )，產權所有人( )，產權證號( )，房屋建筑面積( )，使用性質:( )。二.該房價為( )萬元，人民幣大寫:( )先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款( )萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三.甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約

2、或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方導致的經濟損失，均由甲方負責賠償。四.室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。五.甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由( )方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約導致的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定

3、金不退，甲方違約雙倍賠款甲 方： 乙 方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證號： 身份證號：年 月 日房屋買賣合同 篇2甲方（出售方）：身份證號：乙方（購買方）：身份證號：現(xiàn)經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下房屋買賣合同：一.甲方將其所有坐落于一套房屋出售給乙方。房產證編號為：房權證：字第，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整（￥35.00萬元）。二.有關付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整（￥35.00萬元），分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整（￥20.00萬元），由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳

4、戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整（￥15.00萬元），在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦理證機關辦理過戶手續(xù)，并將房產權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整（￥15.00萬元）轉帳到甲方帳戶。（以轉帳單和收據(jù)為憑證）甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日。三.有關房屋交付時間的約定甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。四.有關產權證及過戶登記費用的約定雙方交易之房屋的過

5、戶登記的所有費用（含稅等一切費用）由乙方繳納。五.有關證件問題的約定：甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。六.對其他事項的約定1.甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務，甲方應解除其抵押債務后，方可出售給乙方。2.甲方交付房屋后，應協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔。3.甲方保證乙方購房入住后至房產證和過戶手續(xù)辦理妥當期間無任何與房

6、屋相關的糾紛發(fā)生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負責解決。4.辦理房產證和過戶手續(xù)所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關系。5.乙方在接收房屋后，該房屋如需增多其它費用，由乙方負擔。6.乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔；該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，并及時付清。7.乙方在未取得該合同的標的物（即房屋）所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。七.有關違約責任的約定甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意識表示，本合同

7、自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產生約束力。雙方應本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。甲方要求解除合同（在乙方沒違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。乙方要求解除合同（在甲方沒違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價10%的違約金。合同解除后，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清

8、之日止）。合同解除后，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應付之日起算至付清之日止）。八.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力。（本合同一式兩份，雙方各持一份。）甲方（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日房屋買賣合同 篇3出賣方：_，以下簡稱甲方；購買方

9、：_，以下簡稱乙方。根據(jù)國家有關房屋買賣的規(guī)定(可寫明具體的法律、法規(guī)名稱)，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。第二條上述房產的交易價格：_第三條付款時間與辦法：1乙方應于_年_月_日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款日期為準)。2乙方應交給甲方現(xiàn)金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易款的_%的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。2乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的

10、交易額的_%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款_%的違約金。2甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約金。第七條本合同主體1甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_單位，代表人是_。第八條本合同經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式_份，甲方產權人各一份，乙方一份。_房產管理局、_公證處各一份。甲方：_乙方：_代表：_(簽名)代表：_(簽名)地址：_地址：_電話：_電話：_年_月_日房屋買賣合同 篇4賣方(甲方)法定代表

11、人代理人買方(乙方)法定代表人代理人根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致訂立本合同。第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下(附件一)(一) 該房地產坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷(里、弄、坊) 號 樓 房，房地產權證號:(二) 房屋類型(使用性質)為【住宅】【商鋪】【】【其他 】，建筑結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他 】，層數(shù) ，建筑時間 ，房屋建筑面積 平方米，套內面積 平方米，違章部位及面積(三)該房屋占用國有土地使用權面積 平方米，用途為【居住】【商業(yè)】【其他 】，國有土

12、地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖(區(qū)) 幅(段) 地號，此國有土地使用權年限從 年 月 日起至 年 月 日止;(四)此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他 】關系。關系人放棄優(yōu)先購買權或同意該房屋買賣的證明(附件二)。甲方保證以上內容為真實;保證擁有上述房地產的合法權利;保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他權利。第二條 上述房地產買賣雙方經協(xié)商一致，商定房地產交易價格為幣元，大寫 仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 甲、乙雙方經協(xié)商一致，乙方按下列第 種方式按期付款1.一次性付款 2.分期付款 3.其他方式 乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條 甲方應當

13、在 年 月 日前，將符合本合同約定的房地產交付給乙方占有使用。第四條 自本合同生效之日起 天內，甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。第五條 上述房地產風險自該房地產【核準登記】【交付】之日起轉移給乙方。第六條 房地產交易的稅費按照國家及廣州市有關規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理第八條 因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理第九條 乙方未按照本合

14、同的約定給付房款的，按照以下方式處理第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議;補充條款和補充協(xié)議是房地產買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協(xié)議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協(xié)議為準。第十一條 本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。第十二條 本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。第十三條 發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理1.提交仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院提起訴訟。第十四條 本合同連同附件共有頁，一式 份，有同等法律效力。合同持有情況如下簽章 甲方(賣方) 乙方(買方)年

15、 月 日 年 月 日附件關系人聲明【共有】【他項權利】【租賃】【其他 】關系人意見 同意甲方出售本合同確定的上述房地產并放棄該房屋的優(yōu)先購買權。共有人(簽章)承租人(簽章)抵押權人(簽章)說明一.本合同適用于國有土地范圍內已核發(fā)房地產權證的房地產買賣。二.合同內的空格部分由房地產買賣雙方當事人商定后如實填寫;【】內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。三.不需填寫的空白處應寫無。預留空白不夠填寫，當事人協(xié)商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋章。房屋買賣合同 篇5根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲（賣方）乙（買方）丙（中介）三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的

16、委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助于中介的陽光操作。注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）第一條 標的基本情況及價款該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。第二條 委托事項1.甲方委托丙方出售_以上房產，并代辦_

17、等相關事宜（產權轉移房屋交付房款撥付）2.乙方委托丙方購買_以上房產，并代辦_等相關事宜（產權證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證）代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。第三條 甲方的義務1.保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。2.協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料（material）3.按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4.在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、

18、電話、物管等費用。5.按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。1.須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，因此應慎重對待。2.尤其是提供資料（material）應真實。3.是按原先約定的房屋狀況交付。4.戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結前一次結清，以避免日后再有糾紛。5.傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。第四條 乙方的義務1.按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2.根據(jù)本合同約定的委托、代辦事

19、項，按時支付傭金和代辦費用。3.根據(jù)委托事項，乙方應于_前將各類資料（material）備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_ （契稅交易服務費抵押管理費他項權證費）等約計人民幣_元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。第1.2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料（material）的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結算的憑據(jù)相對應。第五條 丙方的義務1.認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。2.丙方派_經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。3.根據(jù)專業(yè)

20、知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4.對委托人個人資料（material）予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。5.處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。6.出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內，非經各方協(xié)商一致不得轉委托。2是中介公司須委派有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委托事項。3是受托人應將自身所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料（material）負

21、有保密義務。5是在處理受托事務中所經手的委托人的財產，應及時移交相關委托人。6是受托人應在其經營場所公示國家規(guī)定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。第六條 房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第_種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1.乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_元交給丙方保存。2.乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后_個工作日內將_（首期款/全部房款），共計人民幣_元交給丙方保存。3.甲乙雙方在完成_（交易過戶簽字后 乙方領取產權證后）_日內，丙方按售房款_%，計人民

22、幣_元轉付給甲方。4.待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。（三）三方約定：該條是付款方式的約定。其（一）是雙方自行結清，與受托人無關。其（二）是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再轉付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其第三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操

23、作。第七條 房屋交付1.甲方應在乙方領取產權證后_ 天內或于200_年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2.若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。3.甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。這是委托人交付義務的規(guī)定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。第八條 傭金、代辦費支付標準及方式（一）丙方完成本合同約定

24、的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1.按該房地產售房款_%，具體數(shù)額為人民幣_元。2.按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_元。（二） 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1.按該房地產售房款_%，具體數(shù)額為人民幣_元。2.代辦產權證費_元、代辦土地證費_元、代辦抵押貸款和他項權證費_元，共計人民幣_元。上述費用，甲、乙方應于_前支付給丙方。（三） 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，

25、可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。（一）為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。（二）為選1或1.2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。（三）是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。第九條 違約責任（一） 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1.無正當理由不履行合同的；2.與他人串通，損害甲、乙方利益的；3.故意隱瞞，提升委托標的利差；4.其它過失影響甲、乙方交易的。（二） 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1.無正當理由不履行合同的；2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

26、3.相互或與他人串通，損害丙方利益的；4.未能按合同約定支付傭金和代辦費的；5.其他造成丙方無法完成委托事項的行為。（三） 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方導致的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。1.約定違約金為_元。2.按標的額的_，計人民幣_元。本條違約責任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。第十條 爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生

27、爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解；協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第_項進行解決：1.由_仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。第十一條 其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字有同等效力。補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。第十二條 合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_份。該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。甲方：乙方：丙方：（簽章）身