電梯維護保養(yǎng)月績效考核管理辦法

1、 決方電梯維保月績效核理辦法一績考標(biāo)績考標(biāo)由業(yè)司程依 電維規(guī) 范制，核標(biāo)定指和性標(biāo)二績考體電維工的效核物公工部責(zé)每定檢、部梯檢合簽、修應(yīng)間維工效等成 三績考方物公每定對維單工梯護養(yǎng)作量核準(zhǔn)標(biāo)進定檢后行合定并錄核果維保用根考結(jié)評：年維費平分 12 個，后 月際支的保用據(jù)月核定果算四績考內(nèi)、期查物公工人在月梯養(yǎng)作束進抽查核考標(biāo)按電維保工質(zhì)考標(biāo)行如月度核數(shù) 分含以，付 100的維費；80 分含以90 分下付 98的維費70 分含以 80 分下付 的維費； 70 分下支 60%當(dāng)月保用連兩月效核數(shù)低 分或計 3 個績考分均 60 分下， 除保同、部檢格況核電年時有梯否次合。若為梯護養(yǎng)到而致梯檢合需復(fù)的

2、扣維保位月保用 ，而且由保位擔(dān) 復(fù)費接 費 決方、梯保位保電的常行并諾同規(guī)的間內(nèi)到場理梯如技及務(wù)致主效訴技監(jiān)局的當(dāng)一，除月保用 50；如果當(dāng)業(yè)有的訴技監(jiān)局次上，扣除當(dāng)月保用 如當(dāng)業(yè)投三次上物公可接除保同有的訴指涉維人員維響時務(wù)平技水而致戶訴相部門（ 術(shù)督、聞體并過梯司導(dǎo)場認、區(qū)梯保合效核如電發(fā)故，較處，在續(xù)個沒出業(yè)投至業(yè)戶務(wù)心前下經(jīng)業(yè)公綜考電維質(zhì)優(yōu)，對域管維單）行勵如出同電故都為一因造，續(xù)修次上，扣維單當(dāng)維費的 10；續(xù)次上扣當(dāng)維費 的 50。、果為場保員服水及術(shù)平而致護養(yǎng)出問，過司驗提整后未時理扣當(dāng)維的 、果任電發(fā)重設(shè)事或身亡故經(jīng)認電梯保位責(zé)，除扣除當(dāng) 維費還承相的律 責(zé)。、發(fā)維人在護養(yǎng)程隱

3、事及造量錄立 即除保同五績考申渠及法業(yè)司每績考結(jié)明告知保位維單對考結(jié)有問，向業(yè)司行述由業(yè)司術(shù)導(dǎo)維單進界，將果知保位 決方六本核理法梯護養(yǎng)同的件梯護保合本核理法抵部，本核理法定款 為。七附：電維保工質(zhì)考標(biāo)電梯維保月工作量核標(biāo)準(zhǔn)項目名：維保單：標(biāo)類別 內(nèi)容 準(zhǔn) 評分方法分分值、機房環(huán)境：機房內(nèi)應(yīng)持 清潔，雜物，門窗可靠牢。2、 控制屏： 控制柜內(nèi)各電 子元件及微機設(shè)備內(nèi)無灰 塵，無 異味等異常情況種標(biāo)識應(yīng)清晰 有效。機 3、 主機： 運行時應(yīng)無異常 房 噪音無異常氣味漏 油現(xiàn)象。 20分 4、機房內(nèi)各個轉(zhuǎn)動部位應(yīng)有明顯 的標(biāo)記。5、限速器： 夾繩口的污垢 應(yīng)及時清除，使夾繩動作可靠。6、機房內(nèi)應(yīng)有

4、救援說明、救援工 具應(yīng)齊 全、有效。1、各層廳門電氣開關(guān)、門鎖應(yīng)動 作靈活、 可靠?；痉希? 分 不 分 符合0 分 符合：分基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分符合：5 分 基本符 分 合2 分 不符合：分符合：2 分 基本符 分 合1 分 不符合：分基本符合：2 分 不 分 符合：0 分 符合：35 分基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分井道2各廳門門頭門扇地坎、 門槽應(yīng) 無垃圾、砂石、油污等。基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分11 3鋼絲繩有無斷股斷絲現(xiàn) 基本符合：1 分 不 分 象，并檢查鋼 絲繩的受力均

5、勻情 2 分 符合0 分 符合：況。4、檢查各層廳門的門導(dǎo)軌、門觸 點是否 符合標(biāo)準(zhǔn)。分基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分 決方5強迫換速開關(guān)限位開關(guān)、 極限開關(guān) 應(yīng)動作靈活可靠。1、安全窗、安全鉗、鋼帶等 電氣開關(guān)應(yīng) 動作可靠有效。基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分基本符合：2 分 不 分 符合0 分 符合：分轎頂 分2、導(dǎo)軌潤滑要良好，油杯油 基本符合：1 分 不 量應(yīng)適當(dāng)， 不宜過多，也不宜過 2 分 符合： 分 符合2 少。 分轎3、轎頂應(yīng)保持清潔，沒有油污和 雜物。1、操縱箱內(nèi)各個開關(guān)按鈕應(yīng)動作 靈活， 有效?；痉希? 分 不 分 符合0 分 符合：分基本

6、符合：2 分 不 分 符合0 分 符合：分箱內(nèi)10分基本符合：1 分 不2、轎內(nèi)照明、風(fēng)扇應(yīng)良好。 分 符合0 分 符合：分基本符合：2 分 不3、安全觸板動作應(yīng)有效。 分 符合0 分 符合：分1、底坑環(huán)境：要定期清理轎 基本符合：1 分 不 廂底部砂石， 灰塵及底坑積水、 2 分 符合： 分 符合2底坑10分垃圾。2、張緊裝置的開關(guān)位置應(yīng)符合標(biāo) 準(zhǔn)。分基本符合：2 分 不 分 符合0 分 符合：分基本符合：2 分 不基礎(chǔ)管理40分3、緩沖器開關(guān)應(yīng)動作靈活。 分 符合0 分 符合：分1維修人員的工作態(tài)度： 工作熱情主動、 積極、責(zé)任心強， 優(yōu)秀5 分 良好： 工作效率高工作 質(zhì)量優(yōu)良， 儀 分

7、 分 合格：1 分 容儀表，嚴(yán)守工作紀(jì)律， 工作作 不合格：0 分 風(fēng)嚴(yán)謹，業(yè)務(wù)技術(shù)過硬。2、故障處理：（ 故障處理及時從報修到維修人 員， 到 優(yōu)秀： 分 良好： 達現(xiàn)場一般不超過 30 分鐘； 分 分 合格：1 分 （2 一般故障修復(fù)不超過 小 不合格：0 分 時?；痉希?分 不3、工作記錄：維修過程按要求詳 符合：0 分 符合：細記錄。 分15 分4、工作計劃與完成情況按當(dāng) 基本符合 分 不符 分月工作計劃 進行維修保養(yǎng)工作。 合0 分 符合5 分 5、 安全情況： 工作時無違反安 基本符合：5 分 不全操作規(guī)程。分 符合：0 分 符合：總分：檢人維負人單） 審人 決方10 日：日：

8、日： 決方 電梯維月工作量核標(biāo)準(zhǔn)?。壕S單：考項標(biāo)評方分分保單寫提梯 1檔2次/月臺基符：3 分 不合： 分 符5 分急單寫范況重投或行故機、頭底、頂控柜生機部的緊鋼繩力勻繩數(shù)（ 個 根） 有杯導(dǎo)油況廳間廳開有異；關(guān)速正電運有異；層自開 電對系通正大是有交案急響時、修復(fù)時 工攜是隨電安警牌用員著規(guī)維服人態(tài)電檢及性電困情其故情電使等訓(xùn)急練訓(xùn)總：維保單位負責(zé)人：基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：2 分 不合： 分