銷售房地產代理合同范本

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔銷售房地產代理合同范本 目錄： 1、銷售房地產代理合同范本 2、青島銷售房地產代理合同范本 銷售房地產代理合同范本 銷售房地產代理合同范本1 甲方：_ 地址：_ 乙方：房地產中介代理有限公司 地址：_ 甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條合作方式和范圍 甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。

2、第二條合作期限 1.本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合 同。 3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條費用負擔 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條銷售價格 銷售基價(本代理項目各層樓

3、面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。 第五條代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方

4、應得傭金后，將其余款項返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 銷售房地產代理合同范本2 委托方： (甲方) 地 址： 受托方： (乙方) 地 址： 甲方為房地產項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產營銷策劃公司。經雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“ 房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協(xié)議： 一、委托內容及期限 1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡稱該

5、項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。 2、委托期限壹年，暫定自 月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。 3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。 二、雙方權利與職責 (一)甲方權利與職責 1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。 2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象。 3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。 4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。 5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，

6、向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。 6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。 7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位 套，供客戶參觀參考，指導消費。 8、負責辦理銀行按揭手續(xù)。 9、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。 10、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。 11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)。 (二)乙方權利和職責 1、 本合同簽定之

7、日起個工作日內完成該項目的策劃總案。 2、 作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計 3、 全權負責售樓部的運作和管理工作。 4、 及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階 5、 負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、 6、 保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案” 7、 負責代甲方與客戶簽定認購書和商品房買賣合同，簽署內容按雙方確認的范本執(zhí)行， 8、 負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交

8、9、 必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。 10、 收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。 11、 負責哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷售、人員招聘及 (三)共同責任 1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。 2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既

9、定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價格執(zhí)行方案”為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。 3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。 (四)、雙方應達到的工作目標 1、甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規(guī)定的工作。 2、乙方銷售目標： 第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。 第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該 第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的 %。 3、如該項目建設進度有

10、變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。 三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式 (一)策劃費 乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣 拾 萬元整。 (二)代理服務費 1、計算及支付方式 (1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的 %收取，并按月結算。 (2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。 (3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結算代理服務費。 (4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙

11、方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。 2、獎罰方式 (1)合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。 (2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額) 50%。 (3)獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。 (4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。 五、合同終止事由 本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止： 1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，

12、乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。 2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。 六、爭議的解決 在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。 七、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(

13、公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 銷售房地產代理合同范本3 簽訂合同雙方： 委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真： 就甲方委托乙方全程策劃代理“_”項目事宜，經雙方友好協(xié)商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行 一、 委托范圍及性質 ()、全程營銷代理性質 甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為“_”位于 全程營銷代理期限及范圍 1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起_個月。 2、代理范圍： 代理范圍為樓盤的總建面積的_

14、%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 _平方米。 二、甲、乙雙方權責 (一)甲方權責： 1)確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效 率、規(guī)范化的運作。 2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件，并承擔因此產生的各項責任。 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。 4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。 5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經甲方書面認可后方可實施。 6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。 7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。 8)以

15、甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。 9)以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經甲方認可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。 10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于_萬元人民幣。 11)發(fā)生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同： A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的; C 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。 12) 甲方在售樓現(xiàn)場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。 (二)乙方權責 1、 乙方應向甲方提交營銷、宣傳

16、廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內容。 2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。 3、 銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。 4、 乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。 5、 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由

17、乙方自行支付。 6、 銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應及時報經甲方同意后方可執(zhí)行。 7、 乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。 8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經負責人簽字)。 9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭 貸款合同簽訂后即告結束。 10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結算業(yè)績。

18、 11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長： a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化; c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。 三、全程營銷代理費及結算方式 (一)銷售任務，價格及周期 1、該項目銷售任務為全盤總建面積的_%，銷售金額為_，乙方銷售任務 以上述金額為基礎。 2、 項目銷售周期為_個月，分_個階段，每階段_個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下： 第一階段;_%，銷售金額_萬元：第二階段：_%，銷售金額_萬元：第三階段：_%，銷售金頗_萬元;第四階段：_%，銷售金額_ 萬

19、元; 3、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米. 4、 甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，并經乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。 (二) 營銷代理取費 該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的_%。 (三)結算方式 代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方于當日根據乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內支付應付給乙方的款項。 (四)其他 1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務無關。 2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。 四、合同生效及其

20、他 1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。 2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，不視為違約。 3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協(xié)議。 4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。 5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經甲方同意。 6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委托物業(yè)的產權業(yè)主變更的，甲方在轉讓時向受讓產權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協(xié)議，如新產權方要求重新委托代

21、理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權。 7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。 8，雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。 9，甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。 10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。 五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表

22、(簽字) 代表(簽字) 簽約時間： 年 月 日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔青島銷售房地產代理合同范本 銷售房地產代理合同范本1 簽訂合同雙方： 委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真： 就甲方委托乙方全程策劃代理“_”項目事宜，經雙方友好協(xié)商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行 一、 委托范圍及性質 ()、全程營銷代理性質 甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為“_”位于 全程營銷代理期限及范圍 1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起_個月。 2、代理

23、范圍： 代理范圍為樓盤的總建面積的_%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 _平方米。 二、甲、乙雙方權責 (一)甲方權責： 1)確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效 率、規(guī)范化的運作。 2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件，并承擔因此產生的各項責任。 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。 4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。 5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經甲方書面認可后方可實施。 6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。 7)甲方需按

24、時、按合同支付乙方代理費用。 8)以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。 9)以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經甲方認可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。 10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于_萬元人民幣。 11)發(fā)生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同： A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的; C 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。 12) 甲方在售樓現(xiàn)場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。 (二)乙方權

25、責 1、 乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內容。 2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。 3、 銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。 4、 乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。 5、 銷售人員

26、的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。 6、 銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應及時報經甲方同意后方可執(zhí)行。 7、 乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。 8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經負責人簽字)。 9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭 貸款合同簽訂后即告結束。 10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構，否則成

27、交銷售額均歸乙方，視為乙方結算業(yè)績。 11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長： a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化; c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。 三、全程營銷代理費及結算方式 (一)銷售任務，價格及周期 1、該項目銷售任務為全盤總建面積的_%，銷售金額為_，乙方銷售任務 以上述金額為基礎。 2、 項目銷售周期為_個月，分_個階段，每階段_個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下： 第一階段;_%，銷售金額_萬元：第二階段：_%，銷售金額_萬元：第三階段：_%，銷售金頗_

28、萬元;第四階段：_%，銷售金額_ 萬元; 3、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米. 4、 甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，并經乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。 (二) 營銷代理取費 該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的_%。 (三)結算方式 代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方于當日根據乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內支付應付給乙方的款項。 (四)其他 1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務無關。 2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給

29、予乙方一定的獎勵。 四、合同生效及其他 1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。 2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，不視為違約。 3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協(xié)議。 4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。 5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經甲方同意。 6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委托物業(yè)的產權業(yè)主變更的，甲方在轉讓時向受讓產權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事

30、宜簽訂協(xié)議，如新產權方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權。 7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。 8，雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。 9，甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。 10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。 五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。 甲方： 乙方： 地址： 地址

31、： 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字) 簽約時間： 年 月 日 銷售房地產代理合同范本2 甲方：_ 地址：_ 乙方：房地產中介代理有限公司 地址：_ 甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條合作方式和范圍 甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。 第二條合作期限 1.本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在

32、本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合 同。 3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條費用負擔 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條銷售價格 銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后

33、，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。 第五條代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，

34、在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 銷售房地產代理合同范本3 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一條訂立合同的基礎和目的 依據國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。 第二條代理事項 (一)委托交易房地產的基本情況 1.座落：_; 2.建筑面積：_平方米; 3.權屬：_

35、。 (二)代理事項_。 第三條合作期限 (一)本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 (二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 (三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。 第四條費用負擔 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第五條銷售價格

36、 銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。 第六條傭金支付 (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_種方式計算支付傭金;(任選一種) 1.按該房地產_(總價款/月租金計)的_%，具體數額為_元支付給乙方; 2.按提供服務所需成本計_元支付給乙方。 (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_項的，應當按照合同約定的傭金的_%，具體數額為_元，給付甲方。 第七條預收、預支費用處理 乙方_(預收/預支)甲方費用_元，用于甲方委托的_事項，本合同履行完畢后，雙方按照

37、合同約定再行清結。 第八條雙方當事人權利義務 (一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商; (二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人; 第九條違約責任 (一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任： 1.完成的事項違反合同約定的; 2.擅自解除合同的; 3.與他人私下串通，損害對方利益的; 4.其他過失損害對方利益的。 (二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。 第十條聲明及保證 甲方： (一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。 (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 (三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 (四)甲方為簽署本