分戶驗(yàn)收施工質(zhì)量培訓(xùn)內(nèi)容

1、分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)2017年11月分戶驗(yàn)收收定義分戶驗(yàn)收收是指建建設(shè)單位位組織施施工、監(jiān)監(jiān)理等單單位，在在住宅工工程各檢檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工工程驗(yàn)收收合格的的基礎(chǔ)上上，在住住宅工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶戶住宅及及相關(guān)公公共部位位的觀感感質(zhì)量和和使用功功能等進(jìn)進(jìn)行檢查查驗(yàn)收，并出具具驗(yàn)收合合格證明明的活動(dòng)動(dòng)。分戶驗(yàn)收收的內(nèi)容容大致分分為以下下幾個(gè)部部分：1、室內(nèi)主主要空間間尺寸2、地面、墻面和和頂棚質(zhì)質(zhì)量3、門窗質(zhì)質(zhì)量4、欄桿、護(hù)欄質(zhì)質(zhì)量5、防水工工程質(zhì)量量6、給水排排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)質(zhì)量7、室內(nèi)電電氣工程程安裝質(zhì)質(zhì)量8、建筑節(jié)節(jié)能和采采暖工程程質(zhì)量9、室內(nèi)精精

2、裝部分分驗(yàn)收步驟驟驗(yàn)收步驟驟按照先先后順序序一般為為：先專專項(xiàng)，再再分項(xiàng)，后綜合合。專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收是指對(duì)房房屋主要要隱蔽工工程進(jìn)行行驗(yàn)收，主要分分為電氣氣檢測(cè)、蓄水、淋水、通球和和打壓。分項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收是指按照照室內(nèi)裝裝飾工藝藝以及配配套設(shè)備備設(shè)施逐逐項(xiàng)檢查查。主要要分為土土建、入入戶門、門窗、欄桿等等（土建建包括墻墻面垂直直度、平平整度、空鼓、陰陽(yáng)角角、大小小頭、裂裂縫；層層高、方方正度；地面空空鼓、裂裂縫、平平整度、起沙、麻面、色差；飾面磚磚空鼓、色差、垂直度度、平整整度、高高低差、勾縫、十字縫縫、破損損；入戶戶門、門門窗和欄欄桿包括括安裝尺尺寸和觀觀感）。綜合驗(yàn)驗(yàn)收是指專項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收和和分項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收完成

3、成后，對(duì)對(duì)室內(nèi)所所有裝飾飾裝修的的觀感內(nèi)內(nèi)容統(tǒng)一一檢查。主要分分為墻面面、地面面、天棚棚、空調(diào)調(diào)位、入入戶門、戶內(nèi)門門、窗戶戶、大理理石、櫥櫥柜、木木地板、沙門紗紗窗、衣衣柜、玄玄關(guān)柜、鏡框、護(hù)欄、潔具、淋浴房房、小五五金、毛毛巾?xiàng)U等等室內(nèi)所所有裝飾飾裝修部部分。驗(yàn)收必備備工具驗(yàn)收必備備工具室內(nèi)電氣氣檢測(cè)關(guān)注要點(diǎn)點(diǎn)：室內(nèi)進(jìn)戶戶主線截截面積是是否符合合設(shè)計(jì)要要求；主線絕緣緣性能是是否達(dá)標(biāo)標(biāo)；暗埋線管管預(yù)穿鋼鋼絲。檢查方法法：目測(cè)主線線截面積積大?。挥媒^緣搖搖表（兆兆歐表）測(cè)試；用手來(lái)回回拉動(dòng)預(yù)預(yù)留鋼絲絲，是否否可以抽抽動(dòng)，另另一側(cè)鋼鋼絲是否否隨之運(yùn)運(yùn)動(dòng)。打壓給水管滲滲水檢查查關(guān)注要點(diǎn)點(diǎn)：預(yù)埋在墻

4、墻體或吊吊頂處的的給水管管無(wú)滲水水，水閥閥和連接接點(diǎn)無(wú)漏漏、冒水水。檢查方法法：打壓1.0Mpa穩(wěn)壓壓1小時(shí)時(shí)，壓降降小于0.05Mpa。打壓1.0Mpa穩(wěn)壓1小時(shí)，壓壓降小于于0.05Mpa。蓄水陽(yáng)露臺(tái)和和衛(wèi)生間間漏水檢檢測(cè)關(guān)注要點(diǎn)點(diǎn)：陽(yáng)露臺(tái)和和衛(wèi)生間間無(wú)向其其他房間間漏水、無(wú)向下下戶漏水水、無(wú)向向門檻外外漏水。檢查方法法：沉箱式衛(wèi)衛(wèi)生間閉閉水深度度在5-8cm；陽(yáng)臺(tái)臺(tái)最高點(diǎn)點(diǎn)存水深深度低于于門檻1cm，閉水時(shí)時(shí)間48小時(shí)。目測(cè)有防防水要求求的房間間與其他他房間的的地面標(biāo)標(biāo)高差房間凈空空尺寸水泥砂漿漿地面/樓梯踏踏步樓板測(cè)厚厚儀測(cè)試試板厚地面靠尺尺檢測(cè)地面平整整度測(cè)量量地面空鼓鼓錘檢測(cè)測(cè)俯視地面面檢測(cè)瓷磚/石材板地地面/窗臺(tái)及門門檻、樓樓梯踏步步水泥砂漿漿墻面墻面空鼓鼓錘檢測(cè)測(cè)水泥抹灰灰墻面靠靠尺檢測(cè)測(cè)毛坯天花花（混凝凝土/水水泥砂漿漿天花）墻面和天天花強(qiáng)光光檢測(cè)入戶門外門窗（塑鋼門門窗、鋁鋁合金門門窗、紗紗門窗）外門窗（塑鋼門門窗、鋁鋁合金門門窗、紗紗門窗）檢查質(zhì)保保書及檢檢測(cè)報(bào)告告窗戶型材