合同法之合同的適用與合同的解釋

1、第九章合同的適用與合同的解釋 第九章 合同的適用與合同的解釋【本章內(nèi)容容提示】合同的法法律適用用主要包包括合同同法與特特別法的的關(guān)系、無(wú)名合合同的法法律適用用、涉外外合同的的法律適適用和訴訴訟時(shí)效效的適用用等內(nèi)容容；合同同的解釋釋這一部部分主要要闡述了了合同解解釋的主主體和客客體、合合同解釋釋的種類類，范圍圍和效力力以及合合同解釋釋的具體體規(guī)則和和免責(zé)條條款的解解釋等內(nèi)內(nèi)容。第九章合合同的的適用與與合同的的解釋【知識(shí)結(jié)構(gòu)構(gòu)簡(jiǎn)圖】合同的法法律適用與合同同的解釋釋合同的法法律適用用合同的解解釋合同法與與特別法法的關(guān)系系無(wú)名合同同的法律律適用涉外合同同的法律律適用訴訟時(shí)效效的適用用我國(guó)合同同法的規(guī)規(guī)

2、定合同的解解釋概述述合同解釋釋的規(guī)則則免責(zé)條款款的解釋釋合同解釋釋的種類類合同解釋釋的主體體，客體體合同解釋釋的范圍圍合同解釋釋的效力力文義解釋釋規(guī)則不利解釋釋規(guī)則其他規(guī)則則與規(guī)定定第九章合合同的的適用與與合同的的解釋第一節(jié)合同的適適用第九章合合同的的適用與與合同的的解釋一、合同同法與特特別法的的關(guān)系1基本本法效力力高于單單行法。2特別別法優(yōu)于于普通法法。3后法法優(yōu)于前前法。4法律律規(guī)范一一般不溯溯及既往往。5法律律的效力力高于其其他規(guī)范范性6實(shí)施施性規(guī)定定優(yōu)先適適用。7彌補(bǔ)補(bǔ)性規(guī)定定優(yōu)先適適用。8行政政法規(guī)的的效力高高于地方方法規(guī)、規(guī)章。第九章合合同的的適用與與合同的的解釋二、無(wú)名名合同的的

3、法律適適用無(wú)名合同同是法律律尚未特特別規(guī)定定，也沒(méi)沒(méi)有賦予予一定名名稱的合合同。合同法124條條規(guī)定了了適用原原則，即“本本法分則則或者其其他法律律沒(méi)有明明文規(guī)定定的合同同，適用用本法總總則的規(guī)規(guī)定，并并可參照照本法分分則或者者其他法法律最相相類似的的規(guī)定”。這項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定確確立了這這樣幾個(gè)個(gè)原則：1適用合同同法總則則的規(guī)定定2可以類推推適用第九章合合同的的適用與與合同的的解釋【案例分析析9-1】某音樂(lè)系系女大學(xué)學(xué)生甲希希望租賃賃乙的房房子學(xué)習(xí)習(xí)，但卻卻無(wú)錢支支付房租租，而房房東乙正正想聘請(qǐng)請(qǐng)一位教教女兒學(xué)學(xué)習(xí)鋼琴琴的家庭庭教師。雙方經(jīng)經(jīng)過(guò)協(xié)商商達(dá)成協(xié)協(xié)議，約約定乙將將房屋無(wú)無(wú)償提供供甲居住住，甲

4、教教乙的女女兒學(xué)習(xí)習(xí)鋼琴。該協(xié)議議就屬于于無(wú)名合合同，如如果發(fā)生生爭(zhēng)議，應(yīng)適用用何種規(guī)規(guī)則？答案提示示：可以以適用合合同法總總則的規(guī)規(guī)定，也也可以參參照適用用與該合合同最類類似的租租賃合同同的規(guī)則則。三、涉外外合同的的法律適適用涉外合同同是指具具有涉外外因素的的合同，主要指指合同的的主體或或者客體體具有涉涉外因素素。1.我國(guó)國(guó)合同法法的規(guī)定定（見(jiàn)合同法法第126條條規(guī)定涉涉外合同同的法律律適用）2.其他他規(guī)定與與規(guī)則（見(jiàn)民民法通則則第145條條）第九章合合同的的適用與與合同的的解釋四、訴訟訟時(shí)效的的適用（一）訴訴訟時(shí)效效指權(quán)利人人在法定定期間內(nèi)內(nèi)不行使使權(quán)利即即喪失請(qǐng)請(qǐng)求人民民法院依依訴訟程程

5、序強(qiáng)制制義務(wù)人人履行義義務(wù)的權(quán)權(quán)利。（二）訴訴訟時(shí)效效期間（從知道道或者應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道道權(quán)利被被侵害時(shí)時(shí)起計(jì)算算。）我國(guó)民法法規(guī)定了了四種訴訴訟時(shí)效效：1.普通訴訴訟時(shí)效效。2.特殊殊訴訟時(shí)時(shí)效3.最長(zhǎng)長(zhǎng)訴訟時(shí)時(shí)效。4.涉外外合同的的訴訟時(shí)時(shí)效合同法法第129條條規(guī)定，因國(guó)際際貨物買買賣合同同和技術(shù)術(shù)進(jìn)出口口合同爭(zhēng)爭(zhēng)議提起起訴訟或或申請(qǐng)仲仲裁的期期限為4年，自自當(dāng)事人人知道或或應(yīng)當(dāng)知知道其權(quán)權(quán)利受到到侵害之之日起計(jì)計(jì)算。第九章合合同的的適用與與合同的的解釋（三）涉涉外民事事法律關(guān)關(guān)系的訴訴訟時(shí)效效涉外民事事法律關(guān)關(guān)系的訴訴訟時(shí)效效，依沖沖突規(guī)范范確定的的民事法法律關(guān)系系的準(zhǔn)據(jù)據(jù)法確定定。我國(guó)國(guó)最高

6、人人民法院院關(guān)于于貫徹執(zhí)執(zhí)行中中華人民民共和國(guó)國(guó)民法通通則若若干問(wèn)題題的意見(jiàn)見(jiàn)第一一百九十十五條明明確規(guī)定定：“涉涉外民事事法律關(guān)關(guān)系的訴訴訟時(shí)效效，依沖沖突規(guī)范范確定的的民事法法律關(guān)系系的準(zhǔn)據(jù)據(jù)法確定定?！彼杂嘘P(guān)關(guān)涉外合合同關(guān)系系的訴訟訟時(shí)效應(yīng)應(yīng)該依據(jù)據(jù)合同的的準(zhǔn)據(jù)法法確定?！景咐治鑫?-2】甲乙均為為俄羅斯斯公民。甲定居居在中國(guó)國(guó)，乙定定居在韓韓國(guó)，雙雙方在漢漢城訂立立了一個(gè)個(gè)借貸合合同，其其中約定定有關(guān)該該合同的的爭(zhēng)議由由中國(guó)法法院排他他管轄，英國(guó)法法律為合合同準(zhǔn)據(jù)據(jù)法。后后來(lái)雙方方因履行行該合同同發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議而在在我國(guó)法法院起訴訴。答案提示示：關(guān)于于該合同同爭(zhēng)議的的訴訟時(shí)時(shí)效就應(yīng)應(yīng)

7、當(dāng)適用用英國(guó)法法，因?yàn)闉楫?dāng)事人人約定英英國(guó)法律律為合同同法準(zhǔn)據(jù)據(jù)法。第二節(jié)合同的解解釋第九章合合同的的適用與與合同的的解釋1.合同解釋釋的概念念：指對(duì)合同同及其相相關(guān)資料料的含義義所作的的分析和和說(shuō)明，以確定定雙方當(dāng)當(dāng)事人的的真實(shí)意意思。2.合同解釋釋的主體體。應(yīng)當(dāng)為有有權(quán)解釋釋主體。3.合同解釋釋的范圍圍。應(yīng)及于整整個(gè)合同同內(nèi)容，甚至包包括對(duì)合合同相關(guān)關(guān)資料所所作的分分析和說(shuō)說(shuō)明。4.合同解釋釋的對(duì)象象。比如如：模糊或矛矛盾的語(yǔ)語(yǔ)言、文文字的含含義、當(dāng)當(dāng)事人的的真實(shí)意意愿、不不合法的的合同條條款。5.合同解釋釋的效力力。對(duì)當(dāng)事人人具有強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行行的法律律拘束力力，是一一件非常常嚴(yán)肅的的工作，

8、必須符符合法律律的要求求始能生生效。一.合同解釋釋概述第九章合合同的的適用與與合同的的解釋二、合同同解釋的的方法（125條）1、文義解解釋規(guī)則則2、整體解解釋規(guī)則則3、按合同同目的解解釋規(guī)則則4、習(xí)慣解解釋規(guī)則則5、不利解解釋規(guī)則則6、誠(chéng)信解解釋規(guī)則則第九章合合同的的適用與與合同的的解釋【案例分析析9-3】整體解釋釋規(guī)則甲方賣給給乙方一一套商品品房。乙乙方遲延延付款一一個(gè)月，甲方要要求乙方方按每天天萬(wàn)分之之五支付付遲延履履行的違違約金，理由是是合同約約定的違違約金是是每天萬(wàn)萬(wàn)分之五五。乙方方主張每每天按照照萬(wàn)分之之三支付付，原來(lái)來(lái)合同中中還有一一個(gè)條款款規(guī)定遲遲延支付付的違約約金是萬(wàn)萬(wàn)分之三三

9、。甲乙乙雙方的的合同還還有第三三個(gè)條款款，即出出賣人遲遲延交付付房屋，應(yīng)當(dāng)按按照每天天萬(wàn)分之之三支付付違約金金。前兩個(gè)條條款互相相矛盾，結(jié)合第第三個(gè)條條款，在在公平原原則指導(dǎo)導(dǎo)下運(yùn)用用整體解解釋規(guī)則則，可以以得出結(jié)結(jié)論：乙乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照萬(wàn)萬(wàn)分之三三向甲方方支付違違約金。【案例分析析9-4】目的解釋釋規(guī)則甲欠乙20500元，并有欠欠條載明明。其后后甲還款款給乙，并在原原欠條上上注明“還欠款款18500元元整”，同時(shí)，乙出具具了收據(jù)據(jù)一張給給甲。后后乙要求求甲還款款，但雙雙方對(duì)原原欠條上上所注“還欠款款18500元元整”中中的“還還”字的的含義發(fā)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)執(zhí)。乙認(rèn)認(rèn)為讀“hai”而甲甲認(rèn)為讀讀“hu

10、an”,認(rèn)為為已經(jīng)還還18500元元為由拒拒絕付款款，并說(shuō)說(shuō)乙出具具的收據(jù)據(jù)已遺失失。提示：根根據(jù)立字字據(jù)的目目的和交交易習(xí)慣慣，運(yùn)用用目的解解釋和習(xí)習(xí)慣解釋釋，可以以得出結(jié)結(jié)論：“尚欠款款18500元”。三、免責(zé)責(zé)條款的的解釋1.免責(zé)條款款不得違違反合同同主要目目的的解解釋原則則2.不得將“免責(zé)條條款之合合意”視視為“自自甘冒險(xiǎn)險(xiǎn)”的解解釋原則則3.非為企業(yè)業(yè)合理化化經(jīng)營(yíng)所所必需的的免責(zé)條條款應(yīng)從從嚴(yán)規(guī)制制的解釋釋原則4.限制解釋釋原則在在免責(zé)條條款上的的具體化化第九章合合同的的適用與與合同的的解釋【難點(diǎn)追問(wèn)問(wèn)】免責(zé)條款款除依照照合同解解釋的規(guī)規(guī)則外，還需依依照哪些些規(guī)則？免責(zé)條款款在解釋釋

11、的過(guò)程程中除了了要遵守守合同解解釋的的基本規(guī)規(guī)則外，還需遵遵循以下下規(guī)則：1.免責(zé)條款款不得違違反合同同主要目目的的解解釋原則則。2.不得將“免責(zé)條條款之合合意”視視為“自自甘冒險(xiǎn)險(xiǎn)”的解解釋原則則。3.非為企業(yè)業(yè)合理化化經(jīng)營(yíng)所所必需的的免責(zé)條條款應(yīng)從從嚴(yán)規(guī)制制的解釋釋原則。4.限制解釋釋原則在在免責(zé)條條款上的的具體化化。第九章合合同的的適用與與合同的的解釋【思考題】1試述述對(duì)合同同的法律律適用。3.試試述合同同解釋的的規(guī)則。3簡(jiǎn)述述免責(zé)條條款的解解釋原則則?！景咐治鑫觥?003年甲向向乙借款款3000元，借據(jù)中中有“借借期一到到，明年年十月十十五前還還款”字字樣，落落款時(shí)間間為“末末年九月

12、月二十日日”。后后來(lái)二人人就還款款日期發(fā)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)執(zhí)，法院院查明“末年九九月二十十日”即即公元二二零零三三年十月月十五日日，故認(rèn)認(rèn)定還款款期限為為二零零零四年十十月十五五日。問(wèn)：法院院運(yùn)用了了什么規(guī)規(guī)則作出出了判決決？參考答案案：法院院運(yùn)用了了合同解解釋的文文義解釋釋和整體體解釋。根據(jù)文文義解釋釋可以得得出“末末年九月月二十日日”就是是公元二二零零三三年十月月十五日日，而根根據(jù)整體體解釋可可以明確確是二零零零三年年，而不不是1943年。第九章合合同的的適用與與合同的的解釋第十章買賣合同同第十章買買賣合同同買賣合同同是出賣賣人轉(zhuǎn)移移標(biāo)的物物的所有有權(quán)于買買受人，買受人人支付價(jià)價(jià)款的合合同。買買賣合

13、同同屬于轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)的合同同，是典典型的有有償合同同。本章章內(nèi)容主主要包括括買賣合合同的概概念和特特征、雙雙方當(dāng)事事人的權(quán)權(quán)力于義義務(wù)、標(biāo)標(biāo)的物的的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)負(fù)擔(dān)、標(biāo)標(biāo)的物的的瑕疵擔(dān)擔(dān)保責(zé)任任和特種種買賣合合同。通通過(guò)本章章的學(xué)習(xí)習(xí)要求學(xué)學(xué)生熟悉悉買賣合合同當(dāng)事事人雙方方的權(quán)利利義務(wù)，了解訂訂立買賣賣合同的的概念和和特征以以及買賣賣合同的的類型，掌握買買賣合同同的標(biāo)的的物所有有權(quán)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移、標(biāo)標(biāo)的物風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)擔(dān)以及瑕瑕疵擔(dān)保保責(zé)任等等內(nèi)容?！颈菊聝?nèi)容容提示】第十章買買賣合同同買賣合同同的概念念和特征買賣合同同當(dāng)事人人權(quán)利與義義務(wù)買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)擔(dān)與孳息歸歸屬特種買賣賣合同互易

14、合同同出賣人權(quán)權(quán)利、義義務(wù)買受人權(quán)權(quán)利、義義務(wù)所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)擔(dān)孳息歸屬屬買賣合同同的特征征買賣合同同的概念念第十章買買賣合同同【知識(shí)結(jié)構(gòu)構(gòu)簡(jiǎn)圖】第一節(jié)買賣合同同概述第十章買買賣合同同一、買賣賣合同的的概念及及法律特特征（一）買買賣合同同的概念念是出賣人人轉(zhuǎn)移標(biāo)標(biāo)的物的的所有權(quán)權(quán)于買受受人，買買受人人支付價(jià)價(jià)款的合合同（二）買買賣合同同的法律律特征：1、轉(zhuǎn)移標(biāo)標(biāo)的物的的所有權(quán)權(quán)2、是雙務(wù)務(wù)合同3、諾成性性合同4、不要式式合同5、有償合合同第十章買買賣合同同二、買賣賣合同的的當(dāng)事人人出賣人買受人人對(duì)于出賣賣人，除除了須具具備相應(yīng)應(yīng)的民事事行為能能力之外外，根據(jù)據(jù)合同法法第132條條第1款款的

15、規(guī)定定，還應(yīng)當(dāng)當(dāng)是買賣賣合同標(biāo)標(biāo)的物的的所有權(quán)權(quán)人或者者其他有有處分權(quán)權(quán)人。有處分權(quán)權(quán)人即出出賣人包包括1抵押權(quán)權(quán)人和質(zhì)質(zhì)權(quán)人。2留置權(quán)權(quán)人。3法定優(yōu)優(yōu)先權(quán)人人。4行紀(jì)人人。5經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)人。6人民法法院。第十章買買賣合同同三、無(wú)權(quán)權(quán)處分與與多重買買賣1.無(wú)權(quán)權(quán)處分出賣人對(duì)對(duì)出賣的的標(biāo)的物物沒(méi)有所所有權(quán)或或者無(wú)處處分權(quán)，出讓該該財(cái)產(chǎn)，原則上上不發(fā)生生轉(zhuǎn)移財(cái)財(cái)產(chǎn)所有有權(quán)的法法律效力力。如果果受讓人人為善意意、無(wú)過(guò)過(guò)失，構(gòu)構(gòu)成善意意取得，受讓人人即取得得標(biāo)的物物的所有有權(quán)。2.多重重買賣就同一標(biāo)標(biāo)的物分分別訂立立數(shù)個(gè)買買賣合同同的，依依照合同同自由原原則以及及債權(quán)平平等原則則，各個(gè)個(gè)買賣合合同都為為有

16、效，不得確確定訂立立在先的的買賣合合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)優(yōu)先。在數(shù)個(gè)個(gè)買受人人中，只只有個(gè)個(gè)買受人人可以取取得標(biāo)的的物的所所有權(quán)，其他未未取得標(biāo)標(biāo)的物所所有權(quán)的的買受人人，可以以對(duì)出賣賣人主張張違約責(zé)責(zé)任。第十章買買賣合同同四、買賣賣合同的的標(biāo)的物物買賣合同同的標(biāo)的的物，應(yīng)應(yīng)當(dāng)屬于于出賣人人所有或或者出賣賣人有權(quán)權(quán)處分的的財(cái)產(chǎn)。法律、行政法法規(guī)禁止止或者限限制轉(zhuǎn)讓讓的物，應(yīng)當(dāng)依依照其規(guī)規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)讓讓或者限限制轉(zhuǎn)讓讓。買賣合同同的標(biāo)的的物應(yīng)當(dāng)當(dāng)是實(shí)物。如果買賣賣標(biāo)的物物是限制流通通物，買賣合合同的效效力應(yīng)區(qū)區(qū)別對(duì)待待：當(dāng)事事人無(wú)該該物的經(jīng)經(jīng)營(yíng)資格格的，買買賣合同同無(wú)效。有經(jīng)營(yíng)營(yíng)資格的的，買賣賣合同有有效。

17、訂訂立合同同的當(dāng)事事人可以以經(jīng)由審審批手續(xù)續(xù)取得標(biāo)標(biāo)的物的的經(jīng)營(yíng)資資格的，為尚未未生效的的合同；待其經(jīng)經(jīng)由審批批手續(xù)取取得資格格時(shí)，為為有效；不能取取得資格格的，為為無(wú)效。第十章買買賣合同同五、買賣賣合同的的內(nèi)容買賣合同同的內(nèi)容容主要由由當(dāng)事人人約定，除了標(biāo)的、數(shù)數(shù)量和質(zhì)質(zhì)量、價(jià)價(jià)款、履履行期限限、履行行地點(diǎn)、履行方方式、違違約責(zé)任任、解決決爭(zhēng)議的的方法等條款以以外，買買賣合同同的當(dāng)事事人還可可就包裝裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方方法、結(jié)結(jié)算方式式以及合合同使用用的文字字及其效效力等內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行約定。除了8個(gè)個(gè)主要條條款外，還包括括1、包裝方方式2、檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方方法3、結(jié)算方方式4、合同使使用的文文

18、字及效效力第十章買買賣合同同第二節(jié)買賣合同同當(dāng)事人人的權(quán)利與與義務(wù)第十章買買賣合同同一、出賣賣人的合合同義務(wù)務(wù)（一）交交付標(biāo)的的物的義義務(wù)1、交付方方式第十章買買賣合同同現(xiàn)實(shí)交付付擬制交付付占有改定定指示交付付簡(jiǎn)易交付付第一，交交付的標(biāo)標(biāo)的物有有從物的的，當(dāng)事事人如果果沒(méi)有另另外的約約定，應(yīng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)時(shí)付標(biāo)的的物的從從物。第二，出出賣人交交付標(biāo)的的物的義義務(wù)可以以親自履履行，也也可以由由第三人人履行。第三，出出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照約定的的期限交交付標(biāo)的的物。第四，出出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照約定的的地點(diǎn)交交付標(biāo)的的物。第五，出出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照約定的的質(zhì)量要要求交付付標(biāo)的物物。第六，出出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照約定

19、的的數(shù)量交交付標(biāo)的的物。第七，出出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照約定的的包裝方方式交付付標(biāo)的物物。第十章買買賣合同同2、交付規(guī)規(guī)則（時(shí)時(shí)間、地地點(diǎn)等）【案例分析析10-1】如某甲欲欲出賣其其牛于某某乙，某某乙在大大路上發(fā)發(fā)現(xiàn)該牛牛而擅自自將牛牽牽回家，此時(shí)牛牛的所有有權(quán)如何何歸屬？提示：此此時(shí)盡管管某乙已已經(jīng)對(duì)該該牛具有有事實(shí)上上的管領(lǐng)領(lǐng)力，但但因其取取得事實(shí)實(shí)上的管管領(lǐng)力不不是基于于出賣人人的意思思，故不不能構(gòu)成成交付，某乙不不能取得得該牛的的所有權(quán)權(quán)。【案例分析析10-2】甲、乙于于7月15訂立立一份買買賣鋼琴琴的合同同，約定定甲8月月1日交交付鋼琴琴于乙。由于甲甲之女兒兒8月20日參參加鋼琴琴大賽，故

20、甲、乙約定定，合同同訂立后后即為交交付，但但甲可以以保留鋼鋼琴至8月25日，該該期間甲甲直接占占有鋼琴琴。這時(shí)時(shí)鋼琴的的所有權(quán)權(quán)是否轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移？提示：不不轉(zhuǎn)移。乙是間間接占有有。這就就是占有有改定?！景咐治鑫?0-3】甲乙兩公公司訂立立合同購(gòu)購(gòu)買一批批布匹，雙方約約定甲公公司應(yīng)當(dāng)當(dāng)在8月月25日日至9月月30日日交貨。8月中中旬甲公公司就將將布匹運(yùn)運(yùn)送至乙乙公司。甲公司司拒絕收收貨，發(fā)發(fā)生糾紛紛，如何何解決？合同法第第71條規(guī)定：“債權(quán)權(quán)人可以以拒絕債債務(wù)人提提前履行行債務(wù)，但提前前履行不不損害債債權(quán)人利利益的除除外；提提前履行行給債權(quán)權(quán)人增加加費(fèi)用的的，由債債務(wù)人負(fù)負(fù)擔(dān)?！睋?jù)此，乙公司司可以拒

21、拒絕接收收貨物或或者接收收貨物并并要求甲甲公司支支付增加加的費(fèi)用用。按照法律律的規(guī)定定和合同同的約定定，出賣賣人應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)交交付標(biāo)的的物的義義務(wù)和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)的的物所有有權(quán)的義義務(wù)，在在出賣人人交付標(biāo)標(biāo)的物有有瑕疵或或者不能能完全轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)的的物的所所有權(quán)給給買受人人時(shí)，依依法應(yīng)承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任任。出賣賣人所承承擔(dān)的該該民事責(zé)責(zé)任即瑕瑕疵擔(dān)保保責(zé)任。1、特征第一，瑕瑕疵擔(dān)保保是一種種法定責(zé)責(zé)任。第二，瑕瑕疵擔(dān)保保責(zé)任不不以當(dāng)事事人有過(guò)過(guò)錯(cuò)為前前提。第三，瑕瑕疵擔(dān)保保責(zé)任是是出賣人人應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。第十章買買賣合同同（二）瑕瑕疵擔(dān)保保責(zé)任權(quán)利瑕疵疵是指標(biāo)標(biāo)的物上上所負(fù)擔(dān)擔(dān)的第三三人的合合法權(quán)利利

22、權(quán)利瑕疵疵擔(dān)保責(zé)責(zé)任，是是指出賣賣人應(yīng)就就買賣的的標(biāo)的物物負(fù)有第第三人不不向買受受人主張張任何權(quán)權(quán)利的一一種民事事責(zé)任。我國(guó)合同法法對(duì)權(quán)權(quán)利瑕疵疵擔(dān)保責(zé)責(zé)任有明明文規(guī)定定：“出賣賣人就交交付的標(biāo)標(biāo)的物，負(fù)有保保證第三三人不向向買受人人主張任任何權(quán)利利的義務(wù)務(wù)，但法法律另有有規(guī)定的的除外?！睓?quán)利瑕疵疵擔(dān)保責(zé)責(zé)任的構(gòu)構(gòu)成應(yīng)具具備以下下要件：第一，權(quán)權(quán)利瑕疵疵必須在在買賣合合同成立立時(shí)已經(jīng)經(jīng)存在。第二，權(quán)權(quán)利瑕疵疵在買賣賣合同成成立后未未能消除除。第三，買買受人須須不知權(quán)權(quán)利存在在瑕疵。第十章買買賣合同同2.對(duì)標(biāo)的物物的權(quán)利利瑕疵擔(dān)擔(dān)保義務(wù)務(wù)（150條）標(biāo)的物的的瑕疵擔(dān)擔(dān)保責(zé)任任，即物物的瑕疵疵擔(dān)保

23、責(zé)責(zé)任，是是指出賣賣人對(duì)其其所出賣賣的標(biāo)的的物在質(zhì)質(zhì)量上所所存在的的瑕疵而而承擔(dān)的的擔(dān)保責(zé)責(zé)任。出出賣人必必須按照照約定交交付達(dá)到到合同中中所約定定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，這樣才才能滿足足買受人人的需要要，也才才可以實(shí)實(shí)現(xiàn)買賣賣合同的的目的。出賣人對(duì)對(duì)標(biāo)的物物的瑕疵疵擔(dān)保責(zé)責(zé)任可以以分為價(jià)價(jià)值瑕疵疵擔(dān)保責(zé)責(zé)任、效效用瑕疵疵擔(dān)保責(zé)責(zé)任和所所保證的的品質(zhì)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任任三種情情況：（1）標(biāo)的物物的價(jià)值值瑕疵擔(dān)擔(dān)保責(zé)任任。（2）標(biāo)的物物的效用用瑕疵擔(dān)擔(dān)保責(zé)任任。（3）標(biāo)的物物的所保保證的品品質(zhì)擔(dān)保保責(zé)任。第十章買買賣合同同3.出賣人對(duì)對(duì)標(biāo)的物物的質(zhì)量量瑕疵負(fù)負(fù)擔(dān)保義義務(wù)【案例分析析10-4】甲為一家家房地產(chǎn)產(chǎn)公司

24、，向乙出出售商品品房，房房屋在二二樓。乙乙在購(gòu)買買房屋之之前已經(jīng)經(jīng)詳細(xì)的的了解情情況，該該處房產(chǎn)產(chǎn)一樓也也是住宅宅設(shè)計(jì)，且整套套住宅樓樓為高級(jí)級(jí)住宅。乙入住住后不久久，甲公公司為了了多增加加收入，而將一一樓全部部改為旺旺鋪門面面房出租租，每天天嘈雜聲聲和各種種氣味直直襲二樓樓，令乙乙異常煩煩惱。請(qǐng)請(qǐng)問(wèn)乙怎怎樣才能能維護(hù)自自己的權(quán)權(quán)利？提示：這這個(gè)案例例中的甲甲將住宅宅樓改為為商用樓樓，違背背了標(biāo)的的物效用用瑕疵擔(dān)擔(dān)保義務(wù)務(wù)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)給予乙乙一定的的賠償或或者恢復(fù)復(fù)一樓的的住宅樓樓性質(zhì)。【案例分析析10-5】甲有房屋屋一幢，因?yàn)榍非芬覀盅航o給乙，雙雙方并登登記該抵抵押。在在抵押期期間，甲甲將

25、該房房屋賣給給丙，訂訂立合同同時(shí)丙沒(méi)沒(méi)有告訴訴房屋設(shè)設(shè)定抵押押的事實(shí)實(shí)，甲將將房屋交交付給丙丙，并且且辦理了了房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶戶手續(xù)。一年過(guò)過(guò)去后，因甲不不能償還還乙之債債務(wù)，乙乙請(qǐng)求人人民法院院拍賣了了丙的房房屋，致致使丙遭遭受重大大損失，該損失失由誰(shuí)承承擔(dān)？提示：根根據(jù)出賣賣人所承承擔(dān)的權(quán)權(quán)利瑕疵疵擔(dān)保責(zé)責(zé)任可以以知道，丙所遭遭受的損損失應(yīng)當(dāng)當(dāng)由甲承承擔(dān)。出賣人的的義務(wù)之之一，就就是要按按照約定定或者交交易習(xí)慣慣，向買買受人交交付提取取標(biāo)的物物的單證證以外的的有關(guān)單單證和資資料。這這項(xiàng)義務(wù)務(wù)是為實(shí)實(shí)現(xiàn)買受受人的交交易目的的，出賣賣人在買買賣合同同中所負(fù)負(fù)擔(dān)的從從義務(wù)，是輔助助合同主主義務(wù)的的

26、。（四）其其他義務(wù)務(wù)出賣人除除了應(yīng)當(dāng)當(dāng)負(fù)擔(dān)以以上各項(xiàng)項(xiàng)義務(wù)之之外，還還應(yīng)當(dāng)遵遵循誠(chéng)信信原則，根據(jù)合合同的性性質(zhì)、目目的，負(fù)負(fù)擔(dān)通知知、協(xié)助助、保密密等附隨隨義務(wù)以以及相應(yīng)應(yīng)的不真真正義務(wù)務(wù)等法定定義務(wù)。第十章買買賣合同同（三）交交付有關(guān)關(guān)單證和和資料二、買受受人的義義務(wù)（一）支支付價(jià)款款。1價(jià)款數(shù)數(shù)額的確確定；2價(jià)款的的支付時(shí)時(shí)間；3價(jià)款的的支付地地點(diǎn)；4價(jià)款的的支付方方式；（二）受受領(lǐng)標(biāo)的的物。買受人有有依照合合同的約約定或者者交易習(xí)習(xí)慣受領(lǐng)領(lǐng)標(biāo)的物物的義務(wù)務(wù)，對(duì)于于出賣人人不按合合同約定定條件交交付的標(biāo)標(biāo)的物，如多交交付、提提前交付付、交付付的標(biāo)的的物有瑕瑕疵等，買受人人有權(quán)拒拒絕受領(lǐng)領(lǐng)。

27、（三）及及時(shí)檢驗(yàn)驗(yàn)出賣人人交付的的標(biāo)的物物（四）保保管義務(wù)務(wù)第十章買買賣合同同三、合同同的終止止買賣合同同得基于于合同終終止的一一般規(guī)則則而終止止，但也也有特殊殊性。1因標(biāo)標(biāo)的物的的主物不不符合約約定而解解除合同同的，解解除合同同的效力力及于從從物。因因標(biāo)的物物的從物物不符合合約定被被解除的的，解除除的效力力不及于于主物。2標(biāo)的的物為數(shù)數(shù)物，其其中一物物不符合合約定的的，買受受人可以以就該物物解除，但該物物與他物物分離使使標(biāo)的物物的價(jià)值值顯受損損害的，當(dāng)事人人可以就就數(shù)物解解除合同同。3出賣賣人分批批交付標(biāo)標(biāo)的物的的，出賣賣人對(duì)其其中一批批標(biāo)的物物不交付付或交付付不符合合約定，致使不不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)

28、合同目目的的，買受人人可以就就該批標(biāo)標(biāo)的物解解除。第十章買買賣合同同第三節(jié)標(biāo)的物所所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)擔(dān)和孳息息歸屬第十章買買賣合同同一、標(biāo)的的物所有有權(quán)轉(zhuǎn)移移（一）標(biāo)標(biāo)的物所所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移的一一般規(guī)則則。合同法法第133條條規(guī)定：“標(biāo)的的物的所所有權(quán)自自標(biāo)的物物交付時(shí)時(shí)起轉(zhuǎn)移移，但法法律另有有規(guī)定或或者當(dāng)事事人另有有約定的的除外。”（二）所所有權(quán)保保留所有權(quán)保保留，是是指買賣賣合同當(dāng)當(dāng)事人在在約定的的特定條條件成就就之前，由買受受人先占占有、使使用標(biāo)的的物，但但出賣人人仍保留留標(biāo)的物物的所有有權(quán)的制制度。所所有權(quán)保保留起源源很早，在羅馬馬法上就就曾有類類似的制制度，德德國(guó)也承承認(rèn)此種種制度，現(xiàn)

29、代各各國(guó)都在在合同法法中設(shè)定定了這一一制度。第十章買買賣合同同【案例分析析10-6】周某賣給給李某一一塊價(jià)值值3萬(wàn)元元人民幣幣的手表表。約定定：手表表先交付付，3個(gè)個(gè)月內(nèi)分分期付清清款項(xiàng)，3萬(wàn)元元付清前前，李某某不能取取得所有有權(quán)。李李某付款款1萬(wàn)元元之后，將手表表質(zhì)押給給喬某。喬某并并不知道道實(shí)情。質(zhì)權(quán)是是否成立立？提示：該該案例就就是所有有權(quán)保留留制度的的體現(xiàn)，雖然李李某是無(wú)無(wú)權(quán)處分分，但是是喬某基基于善意意取得制制度，可可以取得得質(zhì)權(quán)。（三）轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)的的物的所所有權(quán)1）標(biāo)的的物的所所有權(quán)自自交付時(shí)時(shí)起轉(zhuǎn)移移2）標(biāo)的的物的所所有權(quán)自自辦理有有關(guān)登記記手續(xù)時(shí)時(shí)起轉(zhuǎn)移移3）當(dāng)事事人可以以約定標(biāo)

30、標(biāo)的物的的所有權(quán)權(quán)的轉(zhuǎn)移移時(shí)間第十章買買賣合同同交付前轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移交付后轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移二、標(biāo)的的物風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)（一）標(biāo)標(biāo)的物風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)擔(dān)的概念念：是指在買買賣合同同訂立之之后，標(biāo)標(biāo)的物因因不可歸歸責(zé)于任任何一方方的事由由而發(fā)生生毀損、滅失的的風(fēng)險(xiǎn)，由誰(shuí)承承擔(dān)的問(wèn)問(wèn)題（二）標(biāo)標(biāo)的物風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)擔(dān)的規(guī)則則。我國(guó)對(duì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任任的規(guī)則則原則采采納的是是“交付付主義”。合合同法第142條規(guī)規(guī)定：“標(biāo)的物物毀損、滅失的的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的的物交付付之前由由出賣人人負(fù)擔(dān)，交付之之后由買買受人承承擔(dān)，但但法律另另有規(guī)定定或者當(dāng)當(dāng)事人另另有約定定的除外外?！钡谑沦I買賣合同同（三）標(biāo)標(biāo)的物風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)擔(dān)的一般般規(guī)則1、標(biāo)的物物風(fēng)險(xiǎn)隨隨標(biāo)

31、的物物交付而而轉(zhuǎn)移2、違約與與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移1）買方違違約與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移2）賣方違違約與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移3、路貨的的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移4、承運(yùn)人人運(yùn)貨時(shí)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第十章買買賣合同同【案例分析析10-7】甲、乙訂訂立一份份煤炭運(yùn)運(yùn)輸合同同，委托托乙將一一批煤炭炭從青島島港口運(yùn)運(yùn)到廣州州黃埔港港。乙于于5月1日啟航航。5月月3日，甲、丙丙訂立了了該批煤煤炭的買買賣合同同。5月月4日，乙之船船在海面面遭遇強(qiáng)強(qiáng)風(fēng)暴襲襲擊而沉沉入海中中，貨物物全損。請(qǐng)問(wèn)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)誰(shuí)承擔(dān)？提示：根根據(jù)合同法第144條規(guī)定，在途標(biāo)標(biāo)的物風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)自合合同成立立時(shí)起由由買受人人承擔(dān)，可以知知道該風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由丙丙承擔(dān)。三、孳息息歸屬孳息歸屬屬的一

32、般般規(guī)則：交付主主義。孳息是與與原物相相對(duì)應(yīng)的的概念。一般而而言，除除法律另另有規(guī)定定或當(dāng)事事人另有有約定外外，原物物的所有有權(quán)人有有權(quán)取得得孳息的的所有權(quán)權(quán)，轉(zhuǎn)移移原物的的所有權(quán)權(quán)時(shí)，孳孳息的所所有權(quán)同同時(shí)轉(zhuǎn)移移給新所所有人。合同法在規(guī)定原原物和孳孳息的所所有權(quán)時(shí)時(shí)，并沒(méi)沒(méi)有遵循循這一原原則。按按照其規(guī)規(guī)定，標(biāo)標(biāo)的物之之孳息的的所有權(quán)權(quán)的轉(zhuǎn)移移并非與與標(biāo)的物物的所有有權(quán)轉(zhuǎn)移移相一致致，而是是以占有有標(biāo)的物物為獲得得孳息的的前提，占有標(biāo)標(biāo)的物的的一方當(dāng)當(dāng)事人即即使不享享有標(biāo)的的物的所所有權(quán)，而因標(biāo)標(biāo)的物所所產(chǎn)生的的孳息亦亦歸其所所有。但但因在一一般情況況下，我我國(guó)買賣賣合同的的標(biāo)的物物的所有有

33、權(quán)自交交付時(shí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移前出出賣人享享有標(biāo)的的物的所所有權(quán)，孳息也也歸其所所有；轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移后標(biāo)標(biāo)的物所所有權(quán)歸歸買受人人，故孳孳息亦轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移為買買受人所所有，因因此，在在大多數(shù)數(shù)情況下下孳息所所有權(quán)的的轉(zhuǎn)移和和標(biāo)的物物所有權(quán)權(quán)的轉(zhuǎn)移移是一致致的。第十章買買賣合同同【案例分析析10-8】甲賣給乙乙一頭懷懷孕的母母牛，價(jià)價(jià)款為1.5萬(wàn)萬(wàn)元，約約定交付付后1個(gè)個(gè)月內(nèi)付付清價(jià)款款，否則則所有權(quán)權(quán)仍歸甲甲。乙收收到牛后后，該牛牛早產(chǎn)，生下小小牛。在在付清款款項(xiàng)之前前小牛的的所有權(quán)權(quán)歸誰(shuí)？提示：小小牛的所所有權(quán)人人是甲，因?yàn)樾⌒∨Ｌ幱谟谒袡?quán)權(quán)保留的的狀態(tài)之之下，所所以歸甲甲。第四節(jié)特種買賣賣合同第十章買買賣

34、合同同一、分期期付款買買賣合同同分期付款款買賣是是一種特特殊的買買賣形式式，是買買受人將將其應(yīng)付付的總價(jià)價(jià)款按照照一定期期限分批批向出賣賣人支付付的買賣賣。分期期付款買買賣在我我國(guó)常常常用于房房屋及高高檔消費(fèi)費(fèi)品的買買賣。由由于買受受人的分分期支付付影響了了出賣人人的資金金周轉(zhuǎn)，所以分分期付款款的總價(jià)價(jià)款可略略高于一一次性付付款的價(jià)價(jià)款，因此在交交易實(shí)踐踐中，當(dāng)當(dāng)事人雙雙方就分分期付款款買賣常有以下下特別約約定：1.所有權(quán)保保留的特特約。即在分期期付款買買賣合同同中，買買受人雖雖然先占占有、使使用標(biāo)的的物，但但在雙方方當(dāng)事人人約定的的特定條條件（通通常是價(jià)價(jià)款的一一部或全全部清償償）成就就之前

35、，出賣人人仍保留留標(biāo)的物物所有權(quán)權(quán)，待條條件成就就后，再再將所有有權(quán)轉(zhuǎn)移移給買受受人。第十章買買賣合同同2解除合合同的損損害賠償償金額的的特約當(dāng)事人雙雙方關(guān)于于解除合合同時(shí)一一方應(yīng)向向另一方方支付的的賠償金金額的約約定。解解除合同同時(shí)，當(dāng)當(dāng)事人雙雙方應(yīng)將將其從對(duì)對(duì)方取得得的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)返還給給對(duì)方，有過(guò)錯(cuò)錯(cuò)的一方方并應(yīng)賠賠償對(duì)方方的損失失。分期期付款買買賣在由由于買受受人一方方的原因因而由出出賣人解解除合同同時(shí)，為為保護(hù)出出賣人的的利益，當(dāng)事人人經(jīng)常會(huì)會(huì)作出以以下的約約定：出出賣人可可以在解解除合同同時(shí)扣留留其已受受領(lǐng)的價(jià)價(jià)款，或或者請(qǐng)求求買受人人支付一一定金額額。這種種約定如如果過(guò)于于苛刻則則對(duì)買

36、受受人不利利。二、樣品品買賣合合同概念：樣品買買賣，又又稱貨樣樣買賣，是指當(dāng)當(dāng)事人雙雙方約定定一定的的樣品，出賣人人交付的的標(biāo)的物物應(yīng)與樣樣品具有有相同品品質(zhì)的買買賣。樣品買賣賣除適用普普通買賣賣的規(guī)定定外，還產(chǎn)生下下列效力力：1當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)封封存樣品品，并且且可以對(duì)對(duì)樣品質(zhì)質(zhì)量予以以說(shuō)明。出賣人人交付的的標(biāo)的物物應(yīng)當(dāng)與與樣品及及其說(shuō)明明的質(zhì)量量相同。2憑樣品品買賣的的買受人人不知道道樣品有有隱蔽瑕瑕疵的，即使交交付的標(biāo)標(biāo)的物與與樣品相相同，出出賣人交交付的標(biāo)標(biāo)的物的的質(zhì)量仍仍然應(yīng)當(dāng)當(dāng)符合同同種物的的通常標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。第十章買買賣合同同三、試用用買賣合合同1.概念：是是指當(dāng)事事人雙方方約定，于合同同

37、成立時(shí)時(shí)，出賣賣人將標(biāo)標(biāo)的物交交付買受受人試驗(yàn)驗(yàn)或檢驗(yàn)驗(yàn)，并以以買受人人在約定定期限內(nèi)內(nèi)對(duì)標(biāo)的的物的認(rèn)認(rèn)可為生生效要件件的買賣賣合同。2.試用買賣賣合同的的生效：（1）買受人人應(yīng)當(dāng)在在試用期期間作出出是否認(rèn)認(rèn)可的表表示。（2）認(rèn)可的的意思表表示形式式可以是口口頭的，也可以以是書(shū)面面的。第十章買買賣合同同四、招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)買買賣合同同（一）概概念：指指由招標(biāo)標(biāo)人向數(shù)數(shù)人或公公眾發(fā)出出招標(biāo)通通知或招招標(biāo)公告告，在諸諸多投標(biāo)標(biāo)中選擇擇自己最最滿意的的投標(biāo)人人并與之之訂立買買賣合同同的方式式。（二）招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)買賣合合同的訂訂立程序序:1.招標(biāo)標(biāo)階段2.投標(biāo)標(biāo)階段3.開(kāi)標(biāo)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)標(biāo)階段4.評(píng)標(biāo)標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)階

38、段5.簽訂訂合同第十章買買賣合同同五、拍賣賣合同(一)概念：是是指對(duì)物物品的拍拍賣，即即以公開(kāi)開(kāi)競(jìng)價(jià)的的方法，將標(biāo)的的物的所所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給最最高應(yīng)價(jià)價(jià)者的買買賣方式式(二)拍賣合同同的訂立立程序：1.拍賣的表表示。包括拍賣賣公告和和拍賣師師在拍賣賣開(kāi)始時(shí)時(shí)所作的的拍賣表表示。2.應(yīng)買的表表示。指參加競(jìng)競(jìng)買的競(jìng)競(jìng)買人發(fā)發(fā)出的購(gòu)購(gòu)買的意意思表示示。3.賣定的表表示。拍賣以拍拍賣人拍拍板或依依其他慣慣用的方方法，為為賣定的的表示。第十章買買賣合同同六、互易易合同（一）互互易合同同的概念念和法律律適用互易合同同也叫做做物換物物合同、易貨貿(mào)貿(mào)易或者者易貨交交易合同同，是指指當(dāng)事人人雙方約約定以貨貨幣以外

39、外的財(cái)物物進(jìn)行交交換的合合同?；セヒ缀贤彩寝D(zhuǎn)移標(biāo)的的物所有有權(quán)的合同。互易合同同是物物物交換的的法律形形式，是是最原始始的商品品交換的的合同形形式。自自貨幣出出現(xiàn)以后后，互易易合同就就被買賣賣合同所所取代，不再是是商品交交換的主主要的、基本的的形式，但是，直到現(xiàn)現(xiàn)在，互互易合同同在市場(chǎng)場(chǎng)上還有有存在的的現(xiàn)實(shí)需需要。這這是因?yàn)闉?，買賣賣有時(shí)候候會(huì)受到到國(guó)家的的某種限限制，同同時(shí)當(dāng)事事人還必必須有足足夠的資資金。而而互易就就可以避避免這些些限制，并且可可以節(jié)省省成本，因此，法律都都還規(guī)定定互易合合同，并并確定其其交易規(guī)規(guī)則。第十章買買賣合同同（二）互互易的種種類互易合同同分為兩兩種基本本類型：

40、1單純純互易單純互易易，是指指當(dāng)事人人雙方并并不考慮慮給付對(duì)對(duì)方的標(biāo)標(biāo)的物的的價(jià)值，而只追追求相互互的標(biāo)的的物所有有權(quán)轉(zhuǎn)移移的互易易。例如如，以糧糧食若干干換取彩彩電一臺(tái)臺(tái)，雙方方并不計(jì)計(jì)較各自自標(biāo)的物物的價(jià)值值多少。2價(jià)值值互易價(jià)值互易易，是指指當(dāng)事人人雙方以以標(biāo)的物物的價(jià)值值為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，互換換財(cái)產(chǎn)標(biāo)標(biāo)的物的的互易。在這種種互易中中，雙方方互換的的標(biāo)的物物的價(jià)值值應(yīng)當(dāng)相相當(dāng)，如如果價(jià)值值不等，則一方方應(yīng)當(dāng)向向另一方方支付差差價(jià)，或或者以相相當(dāng)?shù)奈镂镅a(bǔ)齊。（三）互互易的成成立與效效力現(xiàn)代法規(guī)規(guī)定，互互易合同同為諾成性合合同，自當(dāng)事事人雙方方意思表表示一致致即可成成立互易易合同?；ヒ缀虾贤唤?jīng)經(jīng)成

41、立生生效，其其效力適適用買賣賣合同的的規(guī)定?；ヒ缀贤?dāng)事人人應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)以下下義務(wù)：1按照合合同約定定向?qū)Ψ椒浇桓稑?biāo)標(biāo)的物并并轉(zhuǎn)移所所有權(quán)。2當(dāng)事人人相互對(duì)對(duì)其應(yīng)交交付的標(biāo)標(biāo)的物負(fù)負(fù)瑕疵擔(dān)擔(dān)保義務(wù)務(wù)。3當(dāng)事人人的互易易為補(bǔ)足足價(jià)款的的價(jià)值互互易的，負(fù)有補(bǔ)補(bǔ)足價(jià)款款的一方方應(yīng)當(dāng)按按照約定定的時(shí)間間、地點(diǎn)點(diǎn)補(bǔ)足應(yīng)應(yīng)當(dāng)交納納的價(jià)款款。【難點(diǎn)追問(wèn)問(wèn)】1為什么不不動(dòng)產(chǎn)所所有權(quán)的的轉(zhuǎn)移須須依法辦辦理所有有權(quán)轉(zhuǎn)移移登記。未辦理理登記的的，盡管管買賣合合同已經(jīng)經(jīng)生效，但標(biāo)的的物的所所有權(quán)不不發(fā)生轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移。試試運(yùn)用合合同法與與物權(quán)法法有關(guān)知知識(shí)分析析？提示：根據(jù)合同法第44條規(guī)定：“依法法成立的的合同，自成立立時(shí)

42、生效效。法律律、行政政法規(guī)規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理批批準(zhǔn)、登登記等手手續(xù)生效效的，依依照其規(guī)規(guī)定。”物權(quán)合合同也是是自成立立時(shí)生效效。根據(jù)據(jù)物權(quán)法第9條規(guī)定；“不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)的設(shè)立立、變更更、轉(zhuǎn)讓讓和消滅滅，經(jīng)依依法登記記，發(fā)生生效力；未經(jīng)登登記，不不發(fā)生效效力，但但法律另另有規(guī)定定的除外外。”由由此可以以得出，辦理登登記是不不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)標(biāo)的物所所有權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓生效效的要件件，而不不是不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的的物合同同生效的的要件。這時(shí)物權(quán)法對(duì)擔(dān)保法法對(duì)物權(quán)權(quán)合同錯(cuò)錯(cuò)誤規(guī)定定的糾正正。第十章買買賣合同同【難點(diǎn)追問(wèn)問(wèn)】2.試試用買賣賣合同標(biāo)標(biāo)的物風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)擔(dān)，能否否適用合同法法142條關(guān)關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的的一般規(guī)規(guī)定？提示：

43、關(guān)于這個(gè)個(gè)問(wèn)題，有些學(xué)學(xué)者仍有有爭(zhēng)議。他們認(rèn)認(rèn)為不適適用合同法142條，而應(yīng)應(yīng)當(dāng)適用用在買受受人承認(rèn)認(rèn)之前，由出賣賣人承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的的規(guī)則。但該觀觀點(diǎn)不符符合以下下兩點(diǎn)：第一，在出賣賣人將試試用標(biāo)的的物交付付買受人人之后，標(biāo)的物物脫離了了出賣人人的直接接控制，買受人人有義務(wù)務(wù)、有條條件來(lái)規(guī)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)；第二二，試用用買賣為為無(wú)償試試用，如如果出賣賣人承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出賣人人的義務(wù)務(wù)過(guò)重，沒(méi)有取取得與承承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)相對(duì)應(yīng)應(yīng)的對(duì)價(jià)價(jià)。所以以，試用用買賣應(yīng)應(yīng)當(dāng)適用用合同法142條，依照照規(guī)定交交付試用用標(biāo)的物物后，標(biāo)標(biāo)的物的的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)應(yīng)當(dāng)由買買受人承承擔(dān)。第十章買買賣合同同【前沿提示示】1.動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物權(quán)的的公示方方式是交交付還是是“占有有”？提示：合同法第133條規(guī)定：“標(biāo)的的物的所所有權(quán)自自標(biāo)的物物交付時(shí)時(shí)起轉(zhuǎn)移移，但法法律另有有規(guī)定或或者當(dāng)事事人另有有約定的的除外?！备鶕?jù)據(jù)該規(guī)定定，可知知合同法法規(guī)定動(dòng)動(dòng)產(chǎn)所