2021版成品保護和工程保修工作的管理措施

1、2021版成品保護和工程保修工作的管理措施Security technology is an industry that uses security technology to provide security servicesto society. Systematic design, service and management.（安全管理）單.位：姓名：日期：編號：AQ-SN-0124建筑安全技術 | Building Safety Technology 建函施壬撤離除保修使用的所有施工物資、機械及各種臨時設施。2、工程交付：在工程按照合同完成，并通過完工后的檢驗和監(jiān)理工程師發(fā)出“移交”

2、證書后十五天內(nèi)，業(yè)主接受該工程。本公司會同業(yè)主、監(jiān)理公司及各分包單位辦理工程移交手續(xù)， 并簽署工程移交書。本公司向業(yè)主移交鑰匙和各種設施。本公司向業(yè)主提交工程使用產(chǎn)品合格證書、使用說明書、保修 說明書，提供設備使用、運行維護保養(yǎng)有關知識培訓。本公司負責辦理與業(yè)主的保修合同，包括協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)供 應方的保修事宜。本公司向業(yè)主單位提供用戶服務卡，其中對于向業(yè)主服務的 項目、內(nèi)容、作業(yè)形式以及聯(lián)系方式等均作出明晰的文字及圖示說 明，方便業(yè)主使用。3、交工撤離：工程手續(xù)辦理完畢后，本公司及時撤場，恢復占用業(yè)主的場地,建筑安全技術 I Building Safety Technology 建筑施壬除留

3、下必要的維修保駕人員和材料外其余一律退場。三、工程保駕、保修服務及承諾1、建立保駕指揮組織機構(gòu)：在工程竣工后建立科學合理的管理體系、統(tǒng)一有效的保駕指揮 系統(tǒng)是順利實施保駕工作的重要保證，為此本公司將精心挑選參加 本工程施工，對本工程系統(tǒng)熟悉、且業(yè)務水平高、責任心強的專業(yè) 管理人員和技術人員，組成由領導負責、分工細致、責任明確的、 富有團隊精神的保駕管理集體。同時組織安排各專業(yè)、系統(tǒng)分包人配備具有相應資質(zhì)和管理經(jīng) 驗的管理人員，其中應包括現(xiàn)場保駕負責人、專業(yè)工程師、區(qū)域負 責人、專業(yè)技師及技術工人等，并應通過本公司的資格審核。在工 程試運行過程中，應服從本公司的統(tǒng)一整體管理，如有不符合要求 者，

4、本公司將勒令更換。2、選擇保駕人員，組織進場：本公司將選擇具有保駕運行經(jīng)驗和參加本工程施工、對系統(tǒng)熟 悉、具備較高技術水平的專業(yè)技師及技術工人來參加本工程的保駕第10頁建筑安全技術 | Building Safety Technology 建函施壬維護工作。根據(jù)管理系統(tǒng)制定的有關設備設施維護規(guī)程及建設方的有關要 求，制定詳細的保駕計劃，配備充足的專業(yè)技術工人，保障保駕工 作的基礎力量。XXX圖文設計本文檔文字均可以自由修改建筑安全技術 I Building Safety Technology 建筑施壬2021版成品保護和工程保修工作的管理措施說明：安全技術防范就是利用安全防范技術為社會公眾提供

5、一種安全服務的產(chǎn) 業(yè)。既然是一種產(chǎn)業(yè)，就要有產(chǎn)品的研制與開發(fā)，就要有系統(tǒng)的設計、工程的 施工、服務和管理?？梢韵螺d修改后或直接打印使用。第一節(jié)成品保護方案為響應招標文件關于“成品保護”的要求，針對本工程的特殊 性，本章主要解決在施工過程中、對所有已完工程設備（其中包括 指定分包單位施工）的成品保護，以及對公眾、公共財物、臨近財 產(chǎn)、現(xiàn)有公共設施、現(xiàn)有道路的成品保護。一、管理保證措施1、組織保證措施：狠抓成品保護的現(xiàn)場教育工作，使全體施工人員在思想上高度 重視，從施工一開始就具有良好的成品保護意識；成立以項目經(jīng)理 部項目生產(chǎn)副經(jīng)理為領導的成品保護小組，明確相關部門和人員的 崗位職責；建立健全成品

6、保護工作體系，嚴格執(zhí)行成品保護程序，建筑安全技術 I Building Safety Technology 建筑施壬在安排施工生產(chǎn)的同時: 明確成品保護的基本要求和重點，制定相 應的保護措施，并加強監(jiān)督檢查。制定季度、月度計劃時，要根據(jù)總控計劃進行科學合理的編制, 防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當?shù)姆雷o措施 而造成的互相損壞、反復污染等現(xiàn)象的發(fā)生。2、制度保證措施：制定成品保護檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核 制度、獎罰責任制度等。加大成品保護工作的監(jiān)督力度，一是施工 現(xiàn)場操作人員的文明施工意識，二是制定必要的成品保護措施。3、協(xié)調(diào)保證措施：施工過程做到工序安排合理，

7、順序施工，科學管理，文明施工。 技術部根據(jù)施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案；以合同、 協(xié)議等形式明確各專業(yè)分包單位對成品的交接和保護責任，確定主 要的成品保護責任單位，項目經(jīng)理部在保護成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān) 督作用。材料、半成品、設備進場后，由項目經(jīng)理部物資管理部負 責保管，項目生產(chǎn)副經(jīng)理主管施工管理部和安全監(jiān)管部進行協(xié)助管建筑安全技術 I Building Safety Technology 建筑施壬理。單位為主要成品保護責任人，對于一些關鍵工序均要設專人看 護及維修。上道工序與下道工序（要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分 包之間進行，下道工序?qū)ι系拦ば蜇撚谐善繁Ｗo責任，項目經(jīng)理部 起協(xié)調(diào)監(jiān)

8、督作用，各專業(yè)工長要把交接情況記錄在施工日記中。4、人員保證措施：接受作業(yè)的人員，必須嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，不準吸煙 等；如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進行施工；所有作業(yè)的人 員必須接受成品保護人員的監(jiān)督。在工程收尾階段，要根據(jù)項目經(jīng)理部制定的“入場作業(yè)申請單”, 并在填報手續(xù)齊全經(jīng)項目經(jīng)理部批準后，方可進入作業(yè)，否則成品 保護員有權(quán)拒絕進入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護員檢查、確認 沒有損壞成品，簽字后方可離開作業(yè)區(qū)域；如果是成品保護員造成 的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成 品保護責任單位及責任人負責賠償?？偘鼏挝粚ΜF(xiàn)場所有人員都要進行定期的成品保護意識的教育建

9、筑安全技術 | Building Safety Technology 建函施壬工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施，使每一個人都做好成 品保護工作，保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自身的榮譽和切身的利 益。5、交工前成品保護措施為確保工作質(zhì)量，達到用戶滿意，項目施工管理班子根據(jù)現(xiàn)場 情況，施工完成成活后，應組織專職人員負責成品質(zhì)量保護，值班 巡查，進行成品保護工作。成品保護值班人員，按施工組織設計或 項目質(zhì)量保證計劃中規(guī)定的成品保護職責、制度辦法及項目部指定 的保護區(qū)或施工范圍進行值班保護工作，做好保護范圍內(nèi)的所有成 品檢查工作。專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手 續(xù)后終止。6、對公共

10、鄰近財產(chǎn)的保護嚴格貫徹北京市對建設施工企業(yè)在施工中的有關環(huán)保規(guī)定，為 了防止施工所產(chǎn)生的噪音及灰塵對周邊環(huán)境的污染，搭設電鋸、攪 拌機降噪棚，鋼構(gòu)件加工采用低噪音設備，采取防塵、降噪、防光污 染等措施，盡可能減少施工噪音、震動、光線等給周圍居民帶來的建筑安全技術 | Building Safety Technology 建函施壬干擾或不便。在施工前，對于現(xiàn)場周圍各種地上、地下管線、公共設施，凡 可能與施工發(fā)生干擾的管線設施，公共財產(chǎn)等，做好管線設施平面 位置。并對標識不清的地下管線設施設專人進行調(diào)查，摸清楚后標 注在布置圖中，作為編制保護方案的依據(jù)。根據(jù)施工進度計劃，制 定對鄰近公共財產(chǎn)保護措

11、施，并設專人負責，使施工期間，對鄰近 公共財產(chǎn)的損害降到最低。制定對周圍所有公共財產(chǎn)、公共設施及周圍樹木及綠化的保護 措施；如因施工原因造成損壞，負責修復原狀。在施工過程中，對 周圍可能受到干擾或損壞的鄰近地皮、建筑物、道路、柵欄、護墻 和擋土墻、電纜、電線、各種管線及其他地產(chǎn)等物，預先進行適當 的支撐和保護；如因施工原因造成損壞，負責及時維修。在施工期間，所有施工人員盡可能的不損害鄰近房屋設施、公 共道路、人行路、樓梯、臺階及各種管線、電纜等，如造成損壞， 負責維修。對通過現(xiàn)場的所有公共設施提供最大的保護，如因施工 不慎造成損壞，負責與有關單位聯(lián)絡修復。如因施工需要，對公共建筑安全技術 |

12、Building Safety Technology 建函施壬設施進行移位，承包單位負責修復及保護。防止施工材料出入施工現(xiàn)場對周邊環(huán)境的污染，進出現(xiàn)場的車 輛車輪要及時清洗干凈，以免污染道路；運輸土方、粉粒等材料時 要進行苫蓋，以免塵土飛揚，污染環(huán)境。第二節(jié)竣工管理驗收及工程保修的管理措施和承諾為響應標書中“竣工驗收、質(zhì)量保修”條款，滿足合同中達到 工程竣工備案的工期目標，提高工程質(zhì)量，聽取業(yè)主意見，改進服 務方式，與業(yè)主建立服務聯(lián)系，在“驗收、交付、撤離、服務、保 修”等方面制定有力保證措施，做好交付、保修工作。一、竣工管理驗收措施1、工程竣工驗收的主要依據(jù)：滿足本工程的技術標準和使用功能要

13、求。完成設計文件和工程合同規(guī)定的各項內(nèi)容。工程竣工報告簽字、蓋章齊全、有效。監(jiān)理機構(gòu)提交完整有效的工程質(zhì)量評估報告?？辈?、設計機構(gòu)提交完整有效的工程質(zhì)量檢查報告。建筑安全技術 | Building Safety Technology 建函施壬建立完整的技術檔案和施工管理資料。工程中使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備經(jīng)過進場試驗 并備有合格試驗的報告。工程建設規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行 檢查，并出具認可文件。2、工程竣工驗收管理措施：在工程施工當中根據(jù)施工部位、施工段落的劃分要求及時收集 整理有關的技術、質(zhì)量資料r與建設、監(jiān)理單位完善簽認手續(xù)。根據(jù)國家、地方政府以及部隊單位的管理制度中有關現(xiàn)場施工 中需進行旁站監(jiān)督的，要及時與相關部門溝通，保證監(jiān)督部位全部 覆蓋、有效。根據(jù)已完施工部位的情況，按照國家有關驗收規(guī)范的要求，及 時完成相關的檢驗批、分項（子分項）、分部（子分部）、單位工程 的驗收評定工作。按照有關竣工驗收管理的要求，向有關單位及時送報竣工報告, 并在現(xiàn)場積極組織、配合驗收工作，對驗收當中提出的需要進行整建筑安全技術 | Building Safety Technology 建函施壬改的問題立即安排人員作業(yè)，滿足驗收要求。二、工程交付、撤離1、工程交付前準備工作：本公司安排、協(xié)調(diào)本工程各專業(yè)分包人、專項供應商和獨立承 包人參與竣工驗收，并做好工程交接