寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座

1、寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施 專 項(xiàng) 講 座 （二）寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站第 二部部分分：質(zhì)量通病病原因分分析及控控制措施施一、地下下防水工工程（一）典典型質(zhì)量量通病及及原因分分析1、防水砼砼結(jié)構(gòu)裂裂縫砼收縮、溫度變變化、振振搗不密密實(shí)等因因素；2、砼施工工縫及后后澆帶開開裂、滲滲漏構(gòu)造不合合理、施施工質(zhì)量量差等；3、防水層層失效構(gòu)造層、細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)、保保護(hù)不到到位、材材料選擇擇不合理理等等引引起防水水層缺損損，未形形成全包包裹；4、預(yù)留洞洞口、模模板對拉拉螺栓處處滲漏遺漏后鑿鑿、未設(shè)設(shè)止水套套管等；5、基坑回回填土沉沉陷填土料不不符合要要求、未未分層夯夯實(shí)。地下防水水工程實(shí)實(shí)例圖片片

2、圖4-14-6圖4-1地下室底底板滲水水（二）設(shè)設(shè)計(jì)與與施工控控制措施施4.1.1防水混凝凝土裂縫縫、滲水水4.1.1.1設(shè)計(jì)1、地下室室應(yīng)進(jìn)行行防水設(shè)設(shè)計(jì)。設(shè)設(shè)計(jì)中應(yīng)應(yīng)充分考考慮地下下水、地地表表水和毛毛細(xì)管水水對結(jié)構(gòu)構(gòu)的作用用，以及及周圍水水文地質(zhì)質(zhì)變化的的影響，并根據(jù)據(jù)地下室室的使用用功能，合理確確定防水等級級、防水水設(shè)防高高度。2、地下工工程中有有防水要要求的主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)采用用防水混凝凝土，并并采取減減小混凝凝土收縮縮的措施施。3、防水混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)迎水水面計(jì)算裂縫縫寬度不不得大于于0.2mm。4、應(yīng)明確確防水混混凝土抗抗?jié)B等級級，提出出防水混混凝土外外加劑、摻合料料等的主主要技術(shù)術(shù)

3、指標(biāo)要要求。5、地下室室墻板宜采采用變形形鋼筋，配筋應(yīng)應(yīng)細(xì)而密密，網(wǎng)片鋼鋼筋間距距應(yīng)應(yīng)150mm，分布均均勻。水水平分布布鋼筋宜宜設(shè)置在在豎向鋼鋼筋外側(cè)側(cè)對水平平斷面變變化較大大處，應(yīng)應(yīng)增設(shè)抗抗裂鋼筋筋。4.1.1.2施工1、 防水水混凝土土摻入的的外加劑劑摻合料料應(yīng)按規(guī)規(guī)范復(fù)試試符合要要求后使使用，其其摻量應(yīng)應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)驗(yàn)確定。2、 澆筑筑混凝土土前，應(yīng)應(yīng)考慮混凝土內(nèi)內(nèi)外溫差差的影響，采取適適當(dāng)?shù)拇氪胧?、防水混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)部部設(shè)置的的各種鋼筋或綁綁扎的低低碳鋼絲絲不應(yīng)接接觸模板板。固定模模板而穿過的的螺栓應(yīng)加加焊止水水環(huán)。拆模后，將留下下的凹槽槽封堵密密實(shí)，并并在迎水水面涂刷刷防水涂涂料等

4、防防水材料料。4、混凝土土采用分分層澆筑筑，泵送送混凝土土每層厚厚度不宜宜大于500mm，采用插插入式振振動器分分層搗固固，板面面應(yīng)用平平板振動動器振搗搗，排除泌水水，進(jìn)行行二次收收漿壓實(shí)實(shí)。5、防水混混凝土水水平構(gòu)件件表面宜宜覆蓋塑塑料薄膜膜或雙層層草袋并并澆水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件件宜采用用噴涂養(yǎng)養(yǎng)護(hù)液進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不少于于14d。4.1.2混凝土變變形縫滲滲漏4.1.2.1設(shè)計(jì)1、 地下下工程應(yīng)應(yīng)根據(jù)地地下室平平面形狀狀、平面面尺寸、上部主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)布置、荷載及及頂板覆覆土情況況合理設(shè)設(shè)置變形形縫。地地下工程程的變形形縫宜設(shè)設(shè)置在結(jié)結(jié)構(gòu)截面面的突變變處、地地面荷載載的較大大變化處處、

5、地質(zhì)質(zhì)明顯不不同、基基礎(chǔ)形式式不同的的地方。2、 地下下工程的的變形縫宜宜少設(shè)，當(dāng)必須須設(shè)置時(shí)時(shí)，應(yīng)選選擇合適的構(gòu)構(gòu)造形式式。3、 應(yīng)注注明或繪制變形形縫的構(gòu)造詳圖圖，變形縫縫防水節(jié)節(jié)點(diǎn)宜采采用中埋埋式止水水帶與可可卸式止止水帶復(fù)復(fù)合使用用的構(gòu)造造形式。4、當(dāng)?shù)叵孪滤畨捍蟠笥?.03Mpa，環(huán)境溫溫度在50以下，且且不受強(qiáng)強(qiáng)氧化劑劑作用，變形量量較大時(shí)時(shí)，可采采用埋入入式止水水帶和表表面附貼式式橡膠止止水帶相相結(jié)合的的防水形形式，變變形縫內(nèi)內(nèi)還可嵌嵌止水條條止水；對環(huán)境境溫度高高于50外的變形形縫，可可采用2mm厚的紫銅銅片或3mm厚不銹鋼鋼等金屬屬止水帶帶；有油油類侵蝕蝕的地方方，可選選用相

6、應(yīng)應(yīng)的耐油油橡膠止止水帶或或塑料止止水帶；無水壓壓的地下下工程，可用卷卷材防水水層防水水。4.1.2.2施工1、地下工工程在施施工過程程中，應(yīng)應(yīng)保持地下水位位低于防水混凝凝土500mm以上。2、用木絲絲板和麻麻絲或聚聚氯乙烯烯泡沫塑塑料板作作填縫材材料時(shí)，隨砌隨隨填，木木絲板和和麻絲應(yīng)應(yīng)經(jīng)瀝青青浸漬。3、金屬止水水帶宜折折邊，連連接接頭頭應(yīng)滿焊焊。4、埋入式式橡膠或或塑料止止水帶施施工時(shí)，嚴(yán)禁在在止水帶帶的中心心圓環(huán)處處穿孔，應(yīng)埋設(shè)設(shè)在變形形縫橫截截面的中中部，木木絲板應(yīng)應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心心。止水水帶接長長時(shí)，其其接頭應(yīng)銼成斜斜坡，毛毛面搭接接，并用用相應(yīng)的的膠黏劑劑粘結(jié)牢牢固。5、采用遇遇水膨脹

7、脹止水條條嵌縫，止水條條必須具具有緩脹脹性能，使用時(shí)時(shí)應(yīng)防止止先期受受水浸泡泡膨脹。6、表面附附貼式橡橡膠止水水帶的兩兩邊，填填防水油油膏密封封。金屬屬止水帶帶壓鐵上上下應(yīng)鋪鋪墊橡膠膠墊條或或石棉水水泥布。4.1.3混凝土后后澆帶施施工縫滲滲漏4.1.3.1設(shè)計(jì)1、 后澆澆帶混凝凝土應(yīng)采采取抗裂措施施，后澆帶帶施工縫縫處應(yīng)采采取防水措施施。2、 應(yīng)有有后澆帶帶平面布布置圖和和底板、地梁、側(cè)壁、頂板、頂板梁梁等各種種混凝土土構(gòu)件的的后澆帶構(gòu)構(gòu)造詳圖圖。4.1.3.2施工1、 底板板、頂板板不宜留施施工縫，底拱、頂拱不不宜留縱縱向施工工縫。2、 墻體體不應(yīng)留留垂直施施工縫。有防水水要求墻墻體的水水

8、平施工工縫可留留在高出出板面不不小于300mm、梁底以以下300mm以內(nèi)墻體體處，并并應(yīng)設(shè)置止水水帶。3、 后澆澆帶施工工縫澆筑筑混凝土土前，應(yīng)應(yīng)鑿除松松散混凝凝土，并并將其表表面浮漿漿和雜物物清除。澆筑混混凝土?xí)r時(shí)，先澆澆水濕潤潤，排除除積水后后及時(shí)澆澆灌混凝凝土并振搗密實(shí)實(shí)。4、 后澆澆帶混凝凝土應(yīng)保濕養(yǎng)護(hù)護(hù)14d。4.2柔性防水水層空鼓鼓、裂縫縫、滲漏漏4.2.1設(shè)計(jì)1、 應(yīng)選選用耐久性和和延伸性性好的防防水卷材材或防水水涂料作地下柔柔性防水水層，且且柔性防防水層應(yīng)應(yīng)設(shè)置在在迎水面面。2、柔性防防水層的的基層宜采采用1:2.5水泥砂漿漿找平。3、柔性防防水層施施工完后后應(yīng)及時(shí)時(shí)做保護(hù)層層

9、，保護(hù)層層應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定：（1）底板、頂板應(yīng)應(yīng)采用5070mm厚的細(xì)石石混凝土土保護(hù)層層，防水水層與保保護(hù)層之之間宜設(shè)設(shè)置隔離離層。（2）側(cè)墻迎迎水面保保護(hù)層宜宜選用軟軟質(zhì)保護(hù)護(hù)材料。4.2.2施工1、 柔性性防水層層施工期期間，地下水位位應(yīng)降至墊層300mm以下。2、 結(jié)構(gòu)構(gòu)基層應(yīng)應(yīng)清理干干凈，表表面干燥燥后方可可進(jìn)行下下道工序序施工。3、 柔性性防水層層施工前前，先涂涂刷基層層處理劑劑，卷材材鋪貼宜宜采用滿滿貼法，鋪貼嚴(yán)嚴(yán)密；防防水涂料料應(yīng)薄涂涂多遍成成活。4、 柔性性防水層層施工完完畢后，應(yīng)采取可靠靠的保護(hù)護(hù)措施。4.3地下室基基坑回填填土沉陷陷4.3.1設(shè)計(jì)應(yīng)明明確填土的土土質(zhì)、夯

10、實(shí)虛虛鋪厚度度和壓實(shí)實(shí)系數(shù)。4.3.2宜采用粘粘性土回回填，不得用用建筑垃垃圾、塘塘渣、淤淤泥、腐腐植土、耕植土土及含有有機(jī)物大大于8%的土作為為填料。4.3.3應(yīng)分層夯實(shí)實(shí)，虛鋪厚厚度機(jī)械械夯實(shí)不不大于300mm，人工夯夯實(shí)不大大于200mm。二、砌體體及混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程（一）典典型質(zhì)量量通病及及原因分分析1、砌體裂裂縫溫度變化化、沉降降變形、砌體收收縮、組組砌方式式、灰縫縫不飽滿滿、構(gòu)造造柱與圈圈梁設(shè)置置、拉結(jié)結(jié)不牢固固等；2、底層砌砌體返潮潮防潮層設(shè)設(shè)置不到到位、建建筑物四四周排水水不暢等等；3、砼現(xiàn)澆澆樓板開開裂建筑平面面不規(guī)則則產(chǎn)生應(yīng)應(yīng)力集中中 、混凝土收收縮和溫溫度變化化引起的的

11、附加應(yīng)應(yīng)力、模模板支架架變形、早期受受荷等；4、鋼筋砼砼保護(hù)層層偏差鋼筋綁扎扎、墊塊塊數(shù)量、踩踏等等施工管管理；5、結(jié)構(gòu)軸軸線、標(biāo)標(biāo)高等幾幾何尺寸寸偏差測量超差差、模板板幾何尺尺寸偏差差及剛度度不足等等；砌體及砼砼工程實(shí)實(shí)例圖片片圖5-15-9（二）設(shè)設(shè)計(jì)與與施工控控制措施施5.1砌 體裂裂縫縫5.1.1設(shè)計(jì)1、砌體結(jié)結(jié)構(gòu)的溫溫度變形縫間間距或現(xiàn)澆樓樓屋蓋混混凝土后后澆帶間間距不宜大于于40m。2、門、窗窗、配電電箱、消消火栓等等洞口邊邊形成獨(dú)立磚柱柱長度小于等于于240mm、混凝土土柱或剪剪力墻邊邊門垛小小于240mm、窗間墻墻小于360mm時(shí)，磚柱柱改用鋼鋼筋混凝凝土構(gòu)造造柱。3、 磚墻墻

12、或砌塊塊墻內(nèi)應(yīng)應(yīng)在下列列部位設(shè)置鋼筋筋混凝土土構(gòu)造柱柱：（1）墻體長長度大于于5m或超過層層高2倍時(shí)的中中間或門門窗洞口口邊。（2）陽臺分分隔墻等等砌體自自由端的的端部。（3）門窗洞洞口寬度度大于2m時(shí)的洞口口兩邊。（4）屋頂女女兒墻墻墻體每一一開間處處且間距距不大于于4m。4、構(gòu)造柱柱錨入樓樓層上下下混凝土土梁或板板中的鋼鋼筋直徑徑和根數(shù)數(shù)應(yīng)與構(gòu)構(gòu)造柱縱縱筋規(guī)格格和數(shù)量量一致。5、墻厚不不大于150mm且砌體凈凈高大于于3m，或墻厚厚大于150mm且砌體凈凈高大于于4m時(shí)，墻體體半高處處或門窗窗洞上應(yīng)應(yīng)設(shè)置沿沿墻全長長貫通的鋼鋼筋混凝凝土系梁梁，水平系系梁應(yīng)與與柱或剪剪力墻連連接，其其寬度與

13、與墻厚同同，高度度不應(yīng)小小于120mm；遇門窗窗洞口時(shí)時(shí)，系梁梁高度不不應(yīng)小于于180mm，其縱筋筋不應(yīng)少少于410，箍筋6200。6、屋頂女兒兒墻不應(yīng)采用用輕質(zhì)墻墻體材料料砌筑。屋頂女女兒墻應(yīng)應(yīng)設(shè)置厚厚度不小小于120mm的鋼筋混凝凝土壓頂頂，縱筋不不少于410，箍筋6200。7、寬度大于于300mm的預(yù)留洞洞口應(yīng)設(shè)設(shè)鋼筋混混凝土過過梁，并且伸伸入每邊邊墻體的的長度不不應(yīng)小于于250mm。墻體材材料為加加氣混凝凝土砌塊塊時(shí)，過過梁伸入入墻體長長度不應(yīng)應(yīng)小于300mm，且其支支承面下下應(yīng)設(shè)置置混凝土梁梁墊。8、窗臺宜采采用現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土窗窗臺板帶帶，高度不不小于60mm，縱筋不不宜小于于3

14、8，“”筋6200，兩端伸入入墻體各各600mm。9、底層分分隔墻下下應(yīng)有地地梁或基基礎(chǔ)，與與主體基基礎(chǔ)整體體澆筑。5.1.2材料1、 砌筑筑砂漿應(yīng)應(yīng)采用中中、粗砂砂，砌塊塊砌筑應(yīng)應(yīng)采用配配套專用用粘結(jié)劑。2、 蒸壓壓灰砂磚磚、粉煤煤灰磚、加氣砼砼砌塊的的出釜停放期不不應(yīng)小于于28d；混凝土土小型空空心砌塊塊的齡期期不應(yīng)小小于28d。5.1.3施工1、現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土板帶帶應(yīng)一次次澆筑完完成。2、砌體結(jié)結(jié)構(gòu)砌筑筑完成后后不應(yīng)少少于28d再抹灰。3、每天砌筑筑高度宜控制在在1.8m以下，并并應(yīng)采取取嚴(yán)格的的防風(fēng)、防雨措措施。4、砌體應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求與與鋼筋混混凝土墻墻柱可靠靠連接，并優(yōu)先先采用

15、拉拉結(jié)筋連連接。拉拉結(jié)筋不不得彎折折使用，未端應(yīng)應(yīng)有90彎鉤；設(shè)設(shè)置位置置應(yīng)與磚磚砌體灰灰縫相吻吻合，砌砌塊砌體體應(yīng)在上上表面開開設(shè)凹槽槽，置入入鋼筋后后用粘結(jié)結(jié)材料填填實(shí)至凹凹槽的上上口平。拉結(jié)筋筋宜預(yù)埋埋，植筋筋時(shí)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行拉拔拔試驗(yàn)。當(dāng)砌塊塊砌體采采用專用用連接件件時(shí)，宜宜采用金金屬錨栓栓與鋼筋筋混凝土土墻柱可可靠連接接。5、填充墻墻砌至接接近梁底底、板底底時(shí)，砌砌塊墻應(yīng)應(yīng)留有2030mm的空隙，并應(yīng)留留置不少少于7d（天天）的間歇期期，用發(fā)泡劑劑等柔性性材料填填嵌密實(shí)；磚填充充墻留有有150mm的空隙，并應(yīng)留留置不少少于7d的間歇期期，可采采用斜磚磚補(bǔ)砌，角度宜宜為60，并沿墻墻方向?qū)?/p>

16、稱塞砌砌，兩側(cè)側(cè)和中部部三角空空隙應(yīng)用用干硬性性膨脹砂砂漿填塞塞、補(bǔ)砌砌緊密。坡屋頂頂臥梁下下口的砌砌體應(yīng)砌砌成踏步步形，空空隙部位位按上述述方法補(bǔ)補(bǔ)砌。6、當(dāng)門窗窗洞上口口至梁底底距離小小于200mm時(shí)，門窗窗過梁應(yīng)應(yīng)與結(jié)構(gòu)構(gòu)梁整澆澆。7、砌體墻開開鑿應(yīng)在砂漿漿強(qiáng)度達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)要求后后采用機(jī)械械切割，開槽深度不宜宜超過墻墻厚的1/3，導(dǎo)管敷敷設(shè)后，應(yīng)采用用細(xì)石混凝凝土或干干硬性砂砂漿填封封密實(shí)牢牢固。5.2底層砌體體返潮5.2.1砌體基礎(chǔ)礎(chǔ)應(yīng)設(shè)置置防潮層層，防潮層設(shè)設(shè)置要求求如下：1、 水平平防潮層層一般設(shè)設(shè)在室內(nèi)內(nèi)地坪下下0.06m處，做法法為20mm厚1:2.5水泥砂漿漿內(nèi)摻水水泥重量量

17、3%5%的防水劑劑。2、 當(dāng)墻墻體兩側(cè)側(cè)的室內(nèi)內(nèi)地面有有高差時(shí)時(shí)，應(yīng)在在填土一一側(cè)作垂垂直防潮潮層并連連接兩道道水平防防潮層。3、防潮層層應(yīng)在室室內(nèi)回填填后施工工，基礎(chǔ)礎(chǔ)頂面清清理干凈凈并澆水水濕潤后后抹防潮潮層并進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)護(hù)5.2.2建筑物四周應(yīng)設(shè)設(shè)置散水水、排水水明溝或或散水帶帶明溝。散水的的設(shè)置要要求如下下：1、 散水水的寬度度，應(yīng)根根據(jù)土壤壤性質(zhì)、氣候條條件、建建筑物的的高度和和屋面排排水型式式確定，宜為6001000mm，當(dāng)采用用無組織織排水時(shí)，散水水的寬度度可按檐檐口線放放出200300mm。2、散水坡坡的標(biāo)高高必須高高于小區(qū)區(qū)路面標(biāo)標(biāo)高，散散水的坡坡度宜為為3%5%。3、當(dāng)散水水

18、采用混混凝土?xí)r時(shí)，宜按按10m間距設(shè)置置伸縮縫縫。4、散水與與外墻之之間宜設(shè)設(shè)縫，縫縫寬可為為1520mm，縫內(nèi)應(yīng)應(yīng)填嵌柔柔性密封封材料。5.3混凝土現(xiàn)現(xiàn)澆板裂裂縫5.3.1設(shè)計(jì)1、建筑平平面宜規(guī)規(guī)則，避避免平面面形狀突突變。當(dāng)當(dāng)平面有有凹口時(shí)時(shí)，凹口口周邊樓樓板的配配筋應(yīng)加加強(qiáng)。當(dāng)當(dāng)樓板平平面形狀狀不規(guī)則則時(shí)，宜宜設(shè)置梁梁使之形形成較規(guī)規(guī)則的板板塊。2、伸縮縫縫間距應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控控制。如如必須超超過時(shí)，應(yīng)采取取可靠的的技術(shù)措措施減少少溫度應(yīng)應(yīng)力產(chǎn)生生的影響響。3、建筑長長度大于于40m時(shí)，宜在在樓板中中部設(shè)置置后澆帶帶。后澆澆帶部位位應(yīng)設(shè)置置加強(qiáng)鋼鋼筋，并并應(yīng)采取取抗裂措措施。后后澆帶位位置、構(gòu)

19、構(gòu)造詳圖圖、混凝凝土強(qiáng)度度等級及及材料要要求應(yīng)在在設(shè)計(jì)文文件中明明確。4、現(xiàn)澆板板厚度與與跨度比比值宜為為1/351/30，廚房、浴廁、陽臺板板厚度不不應(yīng)小于于90mm，其他部部位的板板厚不應(yīng)應(yīng)小于100mm。當(dāng)板內(nèi)埋埋設(shè)導(dǎo)管管時(shí)，板板厚度應(yīng)應(yīng)大于最最大管徑徑的3倍，導(dǎo)管管交叉處處應(yīng)采取取加強(qiáng)措措施。5、相鄰現(xiàn)現(xiàn)澆板的的厚度不不宜相差差30mm以上。6、現(xiàn)澆板板混凝土土強(qiáng)度等等級不宜宜大于C30。7、建筑物物兩端、變形縫縫兩側(cè)、平面凸凸處陽角角開間樓樓板塊應(yīng)應(yīng)設(shè)置雙雙層雙向向拉通鋼鋼筋，間間距不宜宜大于150mm。開間不不小于4.2m的板塊應(yīng)應(yīng)設(shè)置雙雙層雙向向鋼筋。其他開開間宜設(shè)設(shè)置雙層層雙向

20、鋼鋼筋。8、屋面板板應(yīng)設(shè)置置雙層雙雙向鋼筋筋，間距距不宜大大于150mm。9、外墻陽陽角處宜宜設(shè)置上上層放射射狀鋼筋筋，鋼筋筋的數(shù)量量不少于于78，長度不不小于板板跨的1/3，且不小小于1.5m?；蛟谕馔鈮﹃柦墙翘幵O(shè)置置上下兩兩層與受受力主筋筋平行的的雙向附附加鋼筋筋，附加加鋼筋直直徑不小小于8mm，間距同同原受力力筋，范范圍和長長度均不不小于板板跨的1/3，且不小小于1.5m。10、預(yù)埋導(dǎo)導(dǎo)管必須須布置在在上下層層鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片中間間，若在在跨中沒沒有上排排鋼筋，則沿導(dǎo)導(dǎo)管方向向在板的的上表面面應(yīng)采取取抗裂措措施，可可采用增增設(shè)6雙向間距距100寬500mm的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片，多多根導(dǎo)管管并排時(shí)時(shí)，增

21、設(shè)設(shè)鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片的寬寬度應(yīng)超超出導(dǎo)管管每邊250mm。5.3.2材料1混凝土應(yīng)應(yīng)采用減減水率高高、分散散性能好好、對混混凝土收收縮影響響較小的的外加劑劑，其減減水率不不應(yīng)低于于12%。摻用礦礦物摻合合料的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，摻摻量應(yīng)根根據(jù)試驗(yàn)驗(yàn)確定。2現(xiàn)澆板的的混凝土土應(yīng)采用用中、粗粗砂。5.3.3施工1、模板和和支撐的的選用應(yīng)應(yīng)滿足強(qiáng)強(qiáng)度、剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性要要求，拆拆模時(shí)混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度應(yīng)滿滿足規(guī)范范要求。2、現(xiàn)澆板板澆筑時(shí)時(shí)，在混混凝土初初凝前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行二二次振搗搗，在混混凝土終終凝前進(jìn)進(jìn)行兩次次壓抹。3、施工縫縫應(yīng)與板板底垂直直留置，縫處已已澆筑混混凝土的的抗壓強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到到1.2M

22、Pa時(shí)，方可可繼續(xù)澆澆筑。澆澆筑時(shí)縫縫表面應(yīng)應(yīng)鑿毛，清除雜雜物和松松動石子子，沖洗洗干凈并并排除積積水，再再澆一層層水泥砂砂漿后繼繼續(xù)澆筑筑混凝土土。4、應(yīng)在混混凝土澆澆筑完畢畢后的12h以內(nèi)，對對混凝土土加以覆覆蓋和保保濕養(yǎng)護(hù)護(hù)：（1）根據(jù)氣氣候條件件，淋水水次數(shù)應(yīng)應(yīng)能使混混凝土處處于濕潤潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間不少少于7d，養(yǎng)護(hù)用用水應(yīng)與與拌制用用水相同同。（2）用塑料料布覆蓋蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面面將混凝凝土蓋嚴(yán)嚴(yán)，并保保持塑料料布內(nèi)有有凝結(jié)水水。（3）日平均均氣溫低低于5時(shí)，不應(yīng)應(yīng)淋水。（4）對不便便淋水和和覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷刷保護(hù)層層（如薄薄膜養(yǎng)生生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混混凝土內(nèi)內(nèi)部水分分蒸發(fā)。5、

23、現(xiàn)澆板板養(yǎng)護(hù)期期間，當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小小于1.2MPa時(shí)，不應(yīng)應(yīng)進(jìn)行后后續(xù)施工工。當(dāng)混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度小于于10MPa時(shí)，不應(yīng)應(yīng)在現(xiàn)澆澆板上吊吊運(yùn)、堆堆放重物物。吊運(yùn)運(yùn)、堆放放重物時(shí)時(shí)應(yīng)采取取減輕對對現(xiàn)澆板板沖擊的的措施。5.4鋼筋混凝凝土保護(hù)護(hù)層厚度度偏差5.4.1設(shè)計(jì)1明確各類類構(gòu)件及及特殊部部位的鋼鋼筋混凝凝土保護(hù)護(hù)層厚度度。2樓板上部部受力鋼鋼筋宜采采用HRB335級或HRB400級鋼筋。5.4.2施工1梁、板、柱、墻墻的鋼筋筋保護(hù)層層宜優(yōu)先先選用塑料墊卡卡支墊鋼鋼筋。2梁、柱墊墊塊應(yīng)墊墊于主筋筋箍筋交交接處箍箍筋外側(cè)側(cè)，厚度度為縱筋筋保護(hù)層層厚度減減去箍筋筋直徑。3板底筋保保護(hù)層墊墊塊應(yīng)設(shè)

24、置在在縱橫鋼鋼筋交叉叉處，墊墊塊厚度度為保護(hù)護(hù)層厚度度，縱橫向間間距不應(yīng)應(yīng)大于600mm。4固定板面面筋的馬馬蹬支架架的鋼筋筋直徑應(yīng)應(yīng)視實(shí)際際情況選選用，且且不應(yīng)小小于10mm，馬蹬應(yīng)應(yīng)擱置在在板底筋筋上面，應(yīng)與上上下排鋼筋綁扎扎牢固，并不得得與模板板直接接接觸。支支架間距距為：當(dāng)當(dāng)板面主主筋為8時(shí)不大于于650mm，大于8時(shí)不大于于800mm。5.5混凝土構(gòu)構(gòu)件的軸軸線、標(biāo)標(biāo)高等幾幾何尺寸偏差差5.5.1施工過程程中的測測量放線線應(yīng)由專專人負(fù)責(zé)責(zé)，使用用的各種種測量儀儀器應(yīng)經(jīng)經(jīng)計(jì)量檢檢定。5.5.2主體混凝凝土施工工階段應(yīng)應(yīng)及時(shí)彈彈出標(biāo)高高和軸線線的控制制線，控控制線標(biāo)標(biāo)識明晰晰。5.5.3

25、模板支架架搭設(shè)完完成后，應(yīng)對模模板的標(biāo)標(biāo)高和平平整度進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核。5.5.4在混凝土土澆筑前前應(yīng)做好好現(xiàn)澆板板厚度的的控制標(biāo)標(biāo)識，每每2m設(shè)置一處處。5.5.5模板的背背楞統(tǒng)一一使用硬硬質(zhì)木材材或金屬屬型材，統(tǒng)一加加工尺寸寸。澆筑筑混凝土土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆澆樓面埋埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜斜撐，以以增強(qiáng)模模板的剛剛度和平平整度。5.5.6根據(jù)混凝凝土的側(cè)側(cè)壓力，墻、柱柱自樓面面向上根根據(jù)施工工方案采取取下密上上疏的原原則布置置對拉螺螺栓。5.5.7模板支撐撐完成后后，要全全面檢查查模板的的幾何尺尺寸，合合格后方方可進(jìn)行行下一道道工序施施工。5.5.8裝飾裝修修施工前前，應(yīng)在在柱、墻墻上抄出出水平

26、控控制線。三、屋面面防水工工程（一）典典型質(zhì)量量通病及及原因分分析1、屋面防防水層滲滲漏防水等級級及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、構(gòu)造造層設(shè)置置、材料料選用、排水坡坡度、細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、施工工工藝、成品保保護(hù)等；2、屋面面面層接縫縫開裂滲滲漏分窗縫位位置不合合理、分分窗面積積過大、成品保保護(hù)及密密封材料料老化等等。屋面防水水工程實(shí)實(shí)例圖片片圖6-16-9圖6-5屋面構(gòu)造造層（倒倒置式與與非倒置置式）圖6-6變形縫防防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣圖6-7直落式雨雨水斗安安裝大樣樣圖6-8橫式水落落管防水水大樣圖6-9屋面排汽汽管節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣及及過水孔孔（二）設(shè)設(shè)計(jì)與與施工控控制措施施6.1.1設(shè)計(jì)1屋面應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)二道道防水設(shè)設(shè)防，其其中應(yīng)

27、至至少有一一道卷材材防水層層。2柔性材料料防水層層的保護(hù)護(hù)層宜采采用撒布布材料、淺色涂涂料或剛剛性保護(hù)護(hù)層。3當(dāng)采用剛剛性保護(hù)護(hù)層時(shí)，應(yīng)符合合以下要要求：（1）剛性保保護(hù)層與與柔性材材料防水水層之間間應(yīng)設(shè)置置隔離層層，隔離離層可采采用聚乙乙烯涂膜膜、1:3石灰砂漿漿等材料料。（2）剛性保保護(hù)層應(yīng)應(yīng)采用不不低于C20細(xì)石混凝凝土，厚厚度不應(yīng)應(yīng)小于40mm，內(nèi)配6200雙向鋼筋筋網(wǎng)片，且應(yīng)位位于保護(hù)護(hù)層的中中上部。6.1屋面防水水層滲漏漏（3）剛性保保護(hù)層應(yīng)應(yīng)按房屋屋平面形形狀設(shè)置置分格縫縫，且開開間方向向間距不不宜大于于4m，進(jìn)深方方向不宜宜大于6m；剛性保保護(hù)層與與山墻、女兒墻墻及突出出屋面結(jié)

28、結(jié)構(gòu)的交交接處也也應(yīng)設(shè)置置分格縫縫?？p寬寬宜為2030mm，縫底填填充內(nèi)襯襯材料，上部用用柔性密密封材料料嵌縫，厚度不不小于20mm。6.1.2材料1、合成高高分子防防水卷材材厚度不不應(yīng)小于于1.2mm，高聚物物改性瀝瀝青防水水卷材厚厚度不應(yīng)應(yīng)小于3mm。2、合成高高分子防防水涂料料和聚合合物水泥泥防水涂涂料厚度度不應(yīng)小小于1.5mm，高聚物物改性瀝瀝青防水水涂料厚厚度不應(yīng)應(yīng)小于3mm。3、倒置式式屋面不不得采用用體積吸吸水率大大于2%的保溫材材料。6.1.3細(xì)部構(gòu)造造1、天溝、檐溝（1）天溝、檐溝應(yīng)應(yīng)增設(shè)附附加層，采用瀝瀝青防水水卷材時(shí)時(shí)，應(yīng)增增設(shè)一層層卷材；采用高高聚物改改性瀝青青防水卷卷

29、材或合合成高分分子防水水卷材時(shí)時(shí)，宜采采用防水水涂膜增增強(qiáng)層。（2）天溝、檐溝與與屋面交交接處的的附加層層宜空鋪鋪，空鋪鋪寬度不不應(yīng)小于于200mm；天溝、檐溝卷卷材收頭頭處應(yīng)密密封固定定。（3）斜屋面面檐溝的的附加層層在屋面面檐口處處要空鋪鋪200mm，防水層層的收頭頭用水泥泥釘釘在在混凝土土斜板上上，并用用密封材材料封口口，檐溝溝下部做做鷹嘴和和寬度10mm的滴水槽槽。2、女兒墻墻泛水、壓頂防防水構(gòu)造造應(yīng)符合合下列要要求：（1）女兒墻墻為磚墻墻時(shí)，應(yīng)應(yīng)在磚墻墻上留凹凹槽，卷卷材收頭頭應(yīng)壓入入槽內(nèi)并并用塑料料或金屬屬壓條釘釘壓固定定，嵌填填柔性密密封材料料封閉，凹凹槽距屋屋面面層層的高度度不

30、應(yīng)小小于250mm。（2）女兒墻墻為混凝凝土?xí)r，卷材的的收頭采采用鍍鋅鋅鋼板壓壓條或不不銹鋼壓壓條釘壓壓固定，釘距900mm，并用柔柔性密封封材料封封閉。（3）泛水宜宜采用淺淺色涂料料或鋁箔箔作保護(hù)護(hù)層。3、水落口口處防水水構(gòu)造應(yīng)應(yīng)符合下下列要求求：（1）水落口口預(yù)埋套套管埋設(shè)設(shè)標(biāo)高應(yīng)應(yīng)考慮找找平找坡坡層、保保溫層及及保護(hù)層層等厚度度。（2）水落口口周圍500mm范圍內(nèi)坡坡度不應(yīng)應(yīng)小于5%，并應(yīng)用用防水涂涂料或密密封涂料料涂封，其厚度度為25mm，水落口口杯與基基層接觸觸處應(yīng)留留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填填嵌密封封材料。4、變形縫縫的防水水構(gòu)造應(yīng)應(yīng)符合下下列要求求：（1）變形縫縫的泛

31、水水高度不不應(yīng)小于于250mm。(2）防水層層應(yīng)鋪貼貼到變形形縫兩側(cè)側(cè)墻體的的上部。（3）變形縫縫內(nèi)應(yīng)填填充聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料，上部部填放襯襯墊材料料，并用用卷材包包覆。（4）變形縫縫頂部應(yīng)應(yīng)加扣混混凝土或或金屬蓋蓋板，混混凝土蓋蓋板的接接縫應(yīng)用用密封材材料嵌填填。5、伸出屋屋面管道道處防水水構(gòu)造應(yīng)應(yīng)符合下下列要求求：（1）管道根根部周圍圍150mm范圍內(nèi)用用砂漿做做出高30mm的圓錐臺臺。（2）管道與與基層交交接處預(yù)預(yù)留20mm20mm的凹槽，槽內(nèi)用用密封材材料嵌填填。（3）防水層層貼在管管道上的的高度不不應(yīng)小于于300mm，且應(yīng)增增設(shè)一道道附加層層，高度度和寬度度不小于于300mm，內(nèi)

32、外層層接縫應(yīng)應(yīng)錯(cuò)開。（4）附加層層及卷材材防水層層收頭處處用金屬屬箍箍緊緊在管道道上，并并用密封封材料封封嚴(yán)。6、屋面設(shè)設(shè)施基座座防水構(gòu)構(gòu)造應(yīng)符符合下列列要求：（1）屋面設(shè)設(shè)施基座座與結(jié)構(gòu)構(gòu)層相連連時(shí)，防防水層應(yīng)應(yīng)包裹設(shè)設(shè)施基座座的上部部，并在在地腳螺螺栓周圍圍做密封封處理。（2）在防水水層上放放置設(shè)施施時(shí)，設(shè)設(shè)施下部部的防水水層應(yīng)設(shè)設(shè)卷材增強(qiáng)層，并在周周邊及頂頂部澆筑筑厚度不不小于50mm的細(xì)石混混凝土保保護(hù)層。6.1.4施工1、不應(yīng)在在雨天、雪天、大霧、大風(fēng)天天氣和環(huán)環(huán)境平均均溫度低低于5時(shí)施工。2、基層應(yīng)應(yīng)清理干干凈，表表面干燥燥后均勻勻涂刷基基層處理理劑，涂涂刷按先先細(xì)部后后大面的的順

33、序進(jìn)進(jìn)行；基基層處理理劑、接接縫膠粘粘劑、密封材料料等應(yīng)與與鋪貼的的防水卷卷材相容容。3、卷材大大面積鋪鋪貼前，應(yīng)先做做好節(jié)點(diǎn)點(diǎn)密封處處理、附附加層和和屋面排排水較集集中部位位的細(xì)部部構(gòu)造處處理。卷卷材施工工時(shí)應(yīng)以以屋面最最低標(biāo)高高處向上上施工；鋪貼天天溝、檐檐溝卷材材時(shí)，宜宜順天溝溝檐溝方方向鋪貼貼，從水水落口處處向分水水線方向向鋪貼，盡量減減少搭接接。4、上下層層卷材鋪鋪貼方向向應(yīng)正確確，不應(yīng)應(yīng)相互垂垂直鋪貼貼。5、相鄰兩兩幅卷材材的接頭頭相互錯(cuò)錯(cuò)開300mm以上。6、屋面各各道防水水層或隔隔氣層施施工時(shí)，伸出屋屋面各管管道井、煙道及及高出屋屋面的結(jié)結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用用柔性防防水材料料做泛水水

34、，高度度不應(yīng)小小于250mm。最后一一道泛水水應(yīng)用卷卷材，并并用管箍箍或壓條條將卷材材上口壓壓緊，再再用密封封材料封封口。7、防水涂涂料涂抹抹應(yīng)多遍遍成活，厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。6.2屋面面層層接縫密密封材料料硬化、開裂、滲漏6.2.1材料1密封材料料優(yōu)先采采用合成成高分子子密封材材料，嚴(yán)嚴(yán)禁采用用瀝青或或改性瀝瀝青類密密封材料料。2背襯材料料宜采用用聚乙烯烯泡沫棒棒、橡膠膠泡沫棒棒。6.2.3施工1嵌縫前用用水沖洗洗干凈且且達(dá)到干干燥，均均勻涂刷刷冷底子子油一道道。2背襯材料料的嵌入入可使用用專用壓壓輪，壓壓輪深度度為密封封材料的的設(shè)計(jì)厚厚度。3對嵌縫完完畢的密密封材料料避免碰碰撞及污污

35、染，固固化前不不得踩踏踏。4嵌填密封封材料嚴(yán)嚴(yán)禁在雨雨雪天、五級以以上大風(fēng)風(fēng)環(huán)境下下施工。四、樓地地面工程程（一）典典型質(zhì)量量通病及及原因分分析1、面層起起砂、空空鼓、裂裂縫基層清理理不干凈凈、砂漿漿工作性性能差、二次抹抹光時(shí)間間控制不不當(dāng)、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不到到位等；2、樓梯踏踏步陽角角開裂、脫落護(hù)角設(shè)置置不合理理、保護(hù)護(hù)不到位位等；3、衛(wèi)生間間、廚房房樓地面面滲漏墻下砼翻翻邊設(shè)置置、未設(shè)設(shè)置防水水層、管管道及地地漏周邊邊封堵不不到位等等；樓地面工工程實(shí)例例圖片圖7-17-12圖7-11衛(wèi)生間地地漏防水水節(jié)點(diǎn)大大樣圖7-12衛(wèi)生間管管道防水水節(jié)點(diǎn)大大樣（二）設(shè)設(shè)計(jì)與施施工控制制措施7.1樓地面面面層起

36、砂砂、空鼓鼓、裂縫縫7.1.1設(shè)計(jì)1、面層為為水泥砂砂漿時(shí)，應(yīng)采用用1:2水泥砂漿漿，厚度度宜為20mm。2、細(xì)石混混凝土面面層的混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級級不應(yīng)小小于C20，厚度不不小于30mm。7.1.2材料1、選用中中、粗砂砂，含泥泥量2%。2、面層為為細(xì)石混混凝土?xí)r時(shí)，細(xì)石石粒徑不不大于15mm，且不大大于面層層厚度的的2/3；石子含含泥量應(yīng)應(yīng)1%。7.1.3施工1、澆筑面面層混凝凝土或鋪鋪設(shè)水泥泥砂漿前前，基層層應(yīng)清理理干凈并并濕潤，消除積積水；基基層處于于面干內(nèi)內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻勻涂刷水水泥素漿漿，隨刷刷隨鋪水水泥砂漿漿或細(xì)石石混凝土土面層。2、水泥砂砂漿面層層要鋪攤攤涂抹均均勻，隨隨抹隨用用

37、短杠刮刮平；混混凝土面面層澆筑筑時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用輥輥?zhàn)訚L壓壓，保證證面層強(qiáng)強(qiáng)度和密密實(shí)度。3、掌握和和控制壓壓光時(shí)間間，壓光光次數(shù)不不少于2遍，分遍遍壓實(shí)。4、面層宜宜按開間間設(shè)置分分格縫。5、樓地面面面層施施工12h后，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)護(hù)，并加加強(qiáng)對成成品的保保護(hù)，連連續(xù)養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不不應(yīng)少于于7d；當(dāng)環(huán)境境溫度低低于5C時(shí)，應(yīng)采采取防凍凍施工措措施。7.2樓梯踏步步陽角開開裂、脫脫落7.2.1設(shè)計(jì)1、樓梯踏踏步采用用水泥砂砂漿面層層時(shí)，應(yīng)應(yīng)在陽角角處設(shè)置置金屬護(hù)護(hù)角。2、未設(shè)置置電梯的的住宅，其樓梯梯踏步面面宜鋪設(shè)設(shè)花崗巖巖等成品品石材。7.2.2施工1、踏步抹抹面前，應(yīng)將基基層清理理干凈，并充分分

38、灑水濕濕潤。抹抹砂漿前前應(yīng)先刷刷一道素素水泥漿漿或界面面劑，并并嚴(yán)格做做到隨刷刷隨抹。2、踏步陽陽角處的的金屬條條應(yīng)在抹抹底糙后后埋設(shè)。3、踏步面面層應(yīng)按按照先立立面、后后平面的的順序施施工，并并應(yīng)將接接縫搓壓壓緊密。4、面層完完成后應(yīng)應(yīng)養(yǎng)護(hù)714d，養(yǎng)護(hù)期期間禁止止行人上上下，并并做好成成品保護(hù)護(hù)。7.3衛(wèi)生間、廚房樓樓地面滲滲漏7.3.1設(shè)計(jì)1、衛(wèi)生間間、廚房房的樓地地面必須須設(shè)置防防水層，防水層層的泛水水高度不不得小于于300mm。2、衛(wèi)生間間樓地面面周邊除除門洞外外，應(yīng)設(shè)設(shè)置高度度不小于于180mm且符合砌砌體模數(shù)數(shù)的混凝凝土翻邊邊，與樓樓板一同同澆筑。3、主管道道穿越樓樓板處，應(yīng)設(shè)置

39、置金屬套套管，套套管高度度應(yīng)高于于裝飾面面層至少少20mm。4、衛(wèi)生間間門洞內(nèi)內(nèi)側(cè)樓地地面標(biāo)高高應(yīng)比外外側(cè)低20mm以上。7.3.2施工1、給排水水管道穿穿越樓面面處，應(yīng)應(yīng)預(yù)埋止止水套管管。2、現(xiàn)澆板板預(yù)留洞洞口填塞塞前，應(yīng)應(yīng)將洞口口清洗干干凈、毛毛化處理，涂涂刷水泥泥漿，用用摻入抗抗裂防滲滲劑的微微膨脹細(xì)細(xì)石混凝凝土分二二次澆筑筑，第一一次澆筑筑至樓板板厚度的的2/3處，第二二次澆筑筑樓板厚厚度的1/3，間隔24h。3、樓地面面排水坡坡度宜為為2%，地漏要要比周邊邊樓地面面低5mm。4、防水層層施工前前，應(yīng)先先將樓板板四周清清理干凈凈，陰角角處粉成成小圓弧弧。防水水層的泛泛水高度度不得小小于

40、300mm。5、防水層層及面層層施工完完畢后，應(yīng)分別別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)驗(yàn)，蓄水水高度為為2030mm。6、衛(wèi)生間間墻面應(yīng)應(yīng)用防水水砂漿分分2次刮糙。五、裝飾飾裝修工工程（一）典典型質(zhì)量量通病及及原因分分析1、頂棚抹抹灰空鼓鼓、裂縫縫、脫落落基層處理理、抹灰灰過厚、養(yǎng)護(hù)等等；2、內(nèi)粉刷刷空鼓、裂縫基層處理理、不同同基層材材料的收收縮、抹抹灰過厚厚、養(yǎng)護(hù)護(hù)等；3、外墻粉粉刷空鼓鼓、裂縫縫、滲水水脫落基層處理理、不同同基層材材料的收收縮、抹抹灰過厚厚、養(yǎng)護(hù)護(hù)、粘結(jié)結(jié)材料及及未設(shè)置置防水層層建筑外墻墻防水工工程技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011（2011年12月月1日起起實(shí)施）；4、裝飾面面層泛堿

41、堿砌筑與粉粉刷砂漿漿中氫氧氧化鈣與與空氣中中的二氧氧化碳發(fā)發(fā)生作用用，生成成碳酸鈣鈣白色結(jié)結(jié)晶體，這個(gè)過過程稱為碳化化，所形形成的白白色晶體體就是俗俗稱的泛泛堿；5、門窗變變形滲漏漏門窗的三三項(xiàng)性能能指標(biāo)不不滿足建筑門窗窗應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程程（DB33/1064-2009）、門窗窗框與墻墻體連接接的不牢牢固、密密封不嚴(yán)嚴(yán)密。裝飾裝修修工程實(shí)實(shí)例圖片片圖8-18-12圖8-11穿墻管道道節(jié)點(diǎn)大大樣圖8-10穿墻管道道節(jié)點(diǎn)大大樣圖8-12外窗防水水構(gòu)造大大樣（二）設(shè)設(shè)計(jì)與施施工控制制措施8.1頂棚抹灰灰空鼓、裂縫、脫落8.1.1對平整度度好的混混凝土板板底，宜宜采用免免粉刷直直接批膩膩?zhàn)拥淖鲎龇?，批?/p>

42、膩?zhàn)忧扒皯?yīng)先清清理干凈凈板底污污物，并并先批一一至兩遍遍聚合物物膩?zhàn)?，再批聚聚合物白白水泥膩膩?zhàn)印Ｃ棵勘楹穸榷炔粦?yīng)大大于0.5mm，總厚度度不宜大大于2mm。8.1.2抹灰頂棚棚的混凝凝上基層層應(yīng)批界界面劑，或采用用聚合物物砂漿毛毛點(diǎn)等措措施進(jìn)行行毛化處處理。8.1.3板底抹灰灰底層應(yīng)應(yīng)采用1:3聚合物水水泥砂漿漿，面層層宜采用用摻有抗抗裂纖維維的1:1:6混合砂8.2內(nèi)粉刷空空鼓、裂裂縫8.2.1設(shè)計(jì)1、煙道和和加氣混混凝土砌砌塊、蒸蒸壓粉煤煤灰砌塊塊、輕質(zhì)質(zhì)隔墻板板等輕質(zhì)質(zhì)墻體的的基層應(yīng)應(yīng)滿鋪鋼鋼絲網(wǎng)或或耐堿網(wǎng)網(wǎng)格布。2、后砌墻墻體與梁梁、柱等等不同材材料交接接處應(yīng)鋪鋪設(shè)鋼絲絲網(wǎng)或耐耐堿網(wǎng)

43、格格布，與與各基體體搭接寬寬度不應(yīng)應(yīng)小于150mm。3、墻體內(nèi)內(nèi)預(yù)埋管管部位的的基層應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)鋼鋼絲網(wǎng)或或耐堿網(wǎng)網(wǎng)格布，兩側(cè)寬寬度不應(yīng)應(yīng)小于150mm。4、抹灰砂砂漿中宜宜摻入抗抗裂纖維維。8.2.2施工1、基體修修鑿平整整、清理理干凈，預(yù)留孔孔洞和預(yù)預(yù)埋件校校正準(zhǔn)確確、牢固固，并用用1:3水泥砂漿漿修補(bǔ)。2、抹灰的的混凝上上基層應(yīng)應(yīng)批界面面劑，或或采用聚聚合物砂砂漿毛點(diǎn)點(diǎn)等措施施進(jìn)行毛毛化處理理。3、混凝土土及輕質(zhì)質(zhì)墻體基基層表面面應(yīng)涂刷刷專用界界面處理理劑。4、墻、柱柱及門窗窗洞口的的陽角應(yīng)應(yīng)抹出寬寬度不小小于50mm，高度不不低于2m的水泥砂砂漿護(hù)角角。5、抹灰前前基層應(yīng)應(yīng)澆水濕濕潤，抹抹

44、灰多遍遍成活，每層不不大于8mm。8.3外粉刷空空鼓、裂裂縫、滲滲水、脫脫落8.3.1設(shè)計(jì)1、突出外外墻面的的橫向線線腳、挑挑板、雨雨篷等出出挑構(gòu)件件上部與與墻交接接處應(yīng)設(shè)設(shè)置高度度不小于于100mm且符合砌砌體模數(shù)數(shù)的混凝凝土翻邊邊，并與與其構(gòu)件件整澆。2、加氣混混凝土砌砌塊、蒸蒸壓粉煤煤灰砌塊塊、輕質(zhì)質(zhì)隔墻板板等輕質(zhì)質(zhì)墻體的的基層應(yīng)應(yīng)滿鋪鋼鋼絲網(wǎng)或或耐堿網(wǎng)網(wǎng)格布。3、后砌墻墻體與梁梁、柱等等不同材材料交接接處應(yīng)鋪鋪設(shè)鋼絲絲網(wǎng)或耐耐堿網(wǎng)格格布，與與各基體體搭接寬寬度不應(yīng)應(yīng)小于150mm。4、外粉刷刷應(yīng)采用用防水水水泥砂漿漿。5、外粉刷刷面層應(yīng)應(yīng)摻入抗抗裂纖維維，且必必須設(shè)置置分格縫縫。分格格

45、縫不應(yīng)應(yīng)采用塑塑料裝飾飾條。6、外墻飾飾面層宜宜優(yōu)先采采用外墻墻涂料，外墻涂涂料應(yīng)選選用吸附附力強(qiáng)、耐候性性好、耐耐洗刷的的彈性涂涂料，找找平膩?zhàn)幼討?yīng)采用用有抗裂裂性能的的膩?zhàn)印?、當(dāng)采用用飾面磚磚時(shí)，其其鋪貼離離地高度度不應(yīng)超超過50m，應(yīng)選擇擇帶有燕燕尾槽的的飾面磚磚，且規(guī)規(guī)格不應(yīng)應(yīng)大于200cm2。8、當(dāng)設(shè)有有外保溫溫系統(tǒng)時(shí)時(shí)，墻體體基層上上應(yīng)設(shè)置置一道防防水水泥泥砂漿。保溫層層采用板板材時(shí)，防水水水泥砂漿漿厚度宜宜為20mm；保溫層層采用漿漿料時(shí)，防水水水泥砂漿漿厚度宜宜為10mm。8.3.2施工1、基體修修鑿平整整、清理理干凈，預(yù)留孔孔洞和預(yù)預(yù)埋件校校正準(zhǔn)確確、牢固固，并用用1:3水

46、泥砂漿漿修補(bǔ)。2、抹灰的的混凝上上基層應(yīng)應(yīng)批界面面劑，或或采用聚聚合物砂砂漿毛點(diǎn)點(diǎn)等措施施進(jìn)行毛毛化處理理。3、抹灰前前基層應(yīng)應(yīng)澆水濕濕潤，抹抹灰多遍遍成活，每層不不大于8mm。4、外窗臺臺、腰線線、外挑挑板等部部位應(yīng)粉粉出不小小于5%的排水坡坡度，且且靠墻體體根部處處應(yīng)粉成成圓角；滴水線線寬度宜宜為20mm，厚度不不小于12mm，且應(yīng)粉粉成鷹嘴嘴式。5、飾面磚磚鋪貼應(yīng)應(yīng)選擇專專用膠粘粘劑或粘粘結(jié)砂漿漿滿鋪粘粘貼，并并及時(shí)清清理縫隙隙。6、飾面磚磚嵌縫材材料宜選選用專用用嵌縫劑劑，嵌縫縫時(shí)必須須采用抽抽縫條反反復(fù)抽壓壓密實(shí)、光滑。8.4裝飾面層層泛堿8.4.1拌制砌筑筑砂漿應(yīng)應(yīng)采用可可溶性含含

47、量少、顆粒構(gòu)構(gòu)造致密密、吸水水率小、連續(xù)級級配較好好的砂子子和含堿堿量低于于0.6kg/m3的低堿水水泥。8.4.2粉刷用的的淡化海海砂應(yīng)抽抽樣復(fù)試試，并符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。8.4.3裝飾用天天然石材材安裝前前，應(yīng)在在背面和和側(cè)面涂涂刷專用用防腐處處理劑。8.4.4拌合砂漿漿摻一定定數(shù)量的的減水劑劑。8.5門窗變形形、滲漏漏8.5.1設(shè)計(jì)1、門窗設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)明明確抗風(fēng)風(fēng)壓、氣氣密性和和水密性性等級三三項(xiàng)性能能指標(biāo)。2、門窗拼拼樘料應(yīng)應(yīng)進(jìn)行抗抗風(fēng)壓變變形驗(yàn)算算，拼樘樘料應(yīng)左左右或上上下貫通通，并與與洞口墻墻體可靠靠連接。3、門窗洞洞口應(yīng)預(yù)預(yù)埋固定定門窗框框的混凝凝土預(yù)制制塊，門門窗框與與預(yù)制塊塊間應(yīng)采

48、采用連接接件連接接。4、窗臺應(yīng)應(yīng)設(shè)置內(nèi)內(nèi)高外低低的L形鋼筋混混凝土窗窗臺板；室外窗窗臺面低低于室內(nèi)內(nèi)窗臺面面不得小小于20mm，室外窗窗臺面外外坡度不不應(yīng)小于于5%。外墻門門窗的窗窗楣應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)滴水水構(gòu)造。5、外墻門門窗框料料與墻體體間縫隙隙，應(yīng)采采用發(fā)泡泡劑填充充，外口口采用防防水耐候候密封膠膠封縫；拼樘料料與門窗窗框連接接處應(yīng)采采用密封材料料密封。8.5.2材料1、塑鋼門門窗型材材必須使使用與其其相匹配配的熱鍍鍍鋅增強(qiáng)強(qiáng)型襯鋼鋼，襯鋼鋼厚度應(yīng)應(yīng)滿足規(guī)規(guī)范要求求且不得得小于1.2mm，并應(yīng)作作防腐處處理。2、窗底框框擋水板板高度不不得小于于30mm，并應(yīng)設(shè)設(shè)置泄水水孔，孔孔的位置置、數(shù)量量及開

49、口口尺寸應(yīng)應(yīng)滿足排排水要求求。3、門窗五五金配件件型號、規(guī)格應(yīng)應(yīng)與門窗窗相匹配配，并配配置齊全全；平開開門窗的的鉸鏈或或撐桿等等應(yīng)選用用不銹鋼鋼或銅等等金屬材材料；可可移動門門窗不得得使用塑塑料滑輪輪。4、門窗安安裝應(yīng)采采用鍍鋅鋅鋼片連連接固定定，鍍鋅鋅鋼片厚厚度不小小于1.5mm。8.5.3施工1、門窗框框安裝固固定前，應(yīng)對預(yù)預(yù)留墻洞洞尺寸進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核，外框框與墻體體間的縫縫隙寬度度應(yīng)根據(jù)據(jù)飾面材材料確定定。2、門窗安安裝固定定點(diǎn)間距距不大于于500mm，距離轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角不超超過180mm。嚴(yán)禁采采用長腳腳膨脹螺螺栓穿透透型材固固定門窗窗框。3、門窗框框與洞口口縫隙應(yīng)應(yīng)清理干干凈后填填充發(fā)泡泡劑，

50、一一次成型型。4、塑料門門窗五金金安裝時(shí)時(shí)，必須須設(shè)置金金屬襯板板，其厚厚度不應(yīng)應(yīng)小于3mm。緊固件件安裝時(shí)時(shí)，必須須先鉆孔孔，后擰擰入自攻攻螺釘。5、門窗框框外側(cè)應(yīng)應(yīng)留5mm寬的打膠膠槽口。打膠處處應(yīng)清理理干凈，干燥后后施打密密封膠且且應(yīng)采用用中性硅硅酮密封封膠。嚴(yán)嚴(yán)禁在涂涂料面層層上打密密封膠。六、安全全防護(hù)工工程（一）典典型質(zhì)量量通病及及原因分分析1、防護(hù)欄欄桿、扶扶手設(shè)置置不符合合規(guī)定欄桿形式式、高度度、凈距距不符合合規(guī)定，連接不不牢固等等；2、不安規(guī)規(guī)定使用用安全玻玻璃不符合民用建筑筑設(shè)計(jì)通通則(GB50352-2005)、建筑玻璃璃應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程程（JGJ113-2009）的有關(guān)關(guān)

51、規(guī)定；3、無障礙礙設(shè)施不不規(guī)范七層及以以上住宅宅應(yīng)按城市道路路和建筑筑物無障障礙設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001）進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)和施施工。安全防護(hù)護(hù)工程實(shí)實(shí)例圖片片圖9-19-2（二）設(shè)設(shè)計(jì)與施施工控制制措施9.1防護(hù)欄桿桿、扶手手9.1.1防護(hù)欄桿桿、扶手手應(yīng)選用用堅(jiān)固耐耐久的材材料，設(shè)設(shè)計(jì)除應(yīng)應(yīng)明確式式樣、尺尺寸、材材料外，還應(yīng)繪繪制構(gòu)造造詳圖。9.1.2防護(hù)欄桿桿應(yīng)能承承受不小小于0.5kN/m的頂部水水平荷載載，主要要受力桿桿件的錨錨固構(gòu)造造可采用用預(yù)埋件件或者后后置埋件件，并應(yīng)應(yīng)符合以以下要求求：1預(yù)埋件鋼鋼板厚度度不應(yīng)小小于4mm，寬度不不應(yīng)小于于80mm，錨筋直直徑不小小于6mm，每

52、塊預(yù)預(yù)埋件不不宜少于于4根鋼筋，埋入混混凝土的的錨筋長長度不小小于100mm，錨筋端端部為180彎鉤。2后置埋件件鋼板厚厚度不應(yīng)應(yīng)小于4mm，寬度不不宜小于于80mm；立桿埋件件不應(yīng)小小于兩顆顆螺栓，并前后后布置，其兩顆顆螺栓的的連線應(yīng)應(yīng)垂直相相鄰立柱柱間的連連線，膨膨脹螺栓栓的直徑徑不宜小小于10mm；后置埋埋件必須須直接安安裝在混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件件上。9.1.3欄桿高度度應(yīng)符合合以下要要求：1、陽臺、外廊、室內(nèi)回回廊、內(nèi)內(nèi)天井、上人屋屋面及室室外樓梯梯等臨空空處應(yīng)設(shè)設(shè)置防護(hù)護(hù)欄桿。六層及及六層以以下欄桿桿高度應(yīng)應(yīng)不小于于1.05m，七層及及七層以以上欄桿桿高度應(yīng)應(yīng)不小于于1.10m。高度應(yīng)

53、應(yīng)從可踏踏部位頂頂面起計(jì)計(jì)算。2、室內(nèi)樓樓梯扶手手高度自自踏步前前緣線量量起不小小于0.90m，靠樓梯梯井一側(cè)側(cè)水平扶扶手長度度超過0.50m時(shí)，其高高度不小小于1.05m。3、窗臺低低于0.90m時(shí)，應(yīng)采采取防護(hù)護(hù)措施。防護(hù)高高度不小小于0.90m。高度應(yīng)應(yīng)從可踏踏部位頂頂面起計(jì)計(jì)算。沿沿飄窗窗窗框設(shè)置置的防護(hù)護(hù)欄桿高高度從飄飄窗臺面面起算。9.1.4陽臺、外外走道、屋頂和和空調(diào)室室外機(jī)圍圍護(hù)等易易遭受日日曬雨淋淋的地方方，不得得選用未未經(jīng)防腐腐處理的的木材和和易老化化的復(fù)合合塑料等等。選用用鐵件時(shí)時(shí)，應(yīng)采采取防腐腐措施。9.2不按規(guī)定定使用安安全玻璃璃9.2.1施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件件應(yīng)明確確安

54、全玻玻璃的使使用部位位、品種種、規(guī)格格及性能能要求。9.2.2下列部位位必須使使用安全全玻璃：1、面積大大于1.5m2的窗玻璃璃、距離離可踏面面高度0.9m以下的窗窗玻璃或或玻璃底底邊離最最終裝修修面小于于0.5m的落地窗窗。2、七層及及七層以以上建筑筑物外開開窗。3、玻璃幕幕墻、無無框玻璃璃門。4、天窗、采光頂頂、雨棚棚。5、室內(nèi)隔隔斷、浴浴室圍護(hù)護(hù)和屏風(fēng)風(fēng)。6、樓梯、陽臺、平臺、走廊的的欄桿和和內(nèi)天井井欄桿。7、易受撞撞擊、沖沖擊而造造成人體體傷害的的其它部部位。9.2.3下列部位位應(yīng)使用用夾層玻玻璃或鋼鋼化夾層層玻璃：1、最高點(diǎn)點(diǎn)離樓地地面高度度大于3m的屋面玻玻璃應(yīng)使使用夾層層玻璃。2

55、、最低點(diǎn)點(diǎn)離一側(cè)側(cè)樓地面面高度為為35m的承受水水平荷載載的欄板板玻璃應(yīng)應(yīng)使用鋼鋼化夾層層玻璃。3、框支承承地板玻玻璃應(yīng)使使用夾層層玻璃，點(diǎn)支承承地板玻玻璃應(yīng)使使用鋼化化夾層玻玻璃。4、一般窗窗玻璃兼兼作防護(hù)護(hù)時(shí)應(yīng)使使用夾層層玻璃。5、幕墻玻玻璃兼作作防護(hù)時(shí)時(shí)應(yīng)使用用鋼化夾夾層玻璃璃。9.3無障礙設(shè)設(shè)施不規(guī)規(guī)范9.3.1七層及七七層以上上住宅的的建筑入入口、入入口平臺臺、公共共走道、候梯廳廳、電梯梯轎廂等等部位應(yīng)應(yīng)進(jìn)行無無障礙設(shè)設(shè)計(jì)，并并應(yīng)符合合以下要要求：1、入口設(shè)臺臺階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪輪椅坡道道和扶手手，坡道道的坡度度不應(yīng)超超過1:12，坡面應(yīng)應(yīng)平整而而不光滑滑，明確確坡道和和扶手的的細(xì)部構(gòu)構(gòu)造

56、。2、入口平臺臺寬度不不應(yīng)小于于2m。3、供輪椅通通行的走走道和通通道凈寬寬不應(yīng)小小于1.2m。4、供輪椅通通行的門門凈寬不不應(yīng)小于于0.8m，并應(yīng)在在推拉門門和平開開門門把把手一側(cè)側(cè)的墻面面留設(shè)不不小于0.5m的墻面寬寬度；供供輪椅通通行的門門扇應(yīng)安安裝視線線觀察玻玻璃、橫橫執(zhí)把手手和關(guān)門門拉手，在門扇扇的下方方應(yīng)安裝裝高0.35m的護(hù)門板板。5、門檻高度度及門內(nèi)內(nèi)外地面面高差不不應(yīng)大于于15mm，并應(yīng)以以斜坡過過渡。9.3.2七層以下下設(shè)置電電梯的住住宅公共共出入口口應(yīng)符合合9.3.1第1款的要求求。七、室內(nèi)內(nèi)環(huán)境工工程（一）典典型質(zhì)量量通病及及原因分分析1、地漏泛泛臭地面上長長時(shí)期無無水

57、流入入地漏補(bǔ)補(bǔ)充水封封，導(dǎo)致致地漏水水封的水水蒸發(fā)完完后地漏漏水封破破壞；2、管道噪噪聲主臥室衛(wèi)衛(wèi)生間的的排水噪噪聲，未未采取隔隔聲措施施；3、電梯機(jī)機(jī)房及井井道噪聲聲臥室、起起居室緊緊鄰電梯梯井及電電梯機(jī)房房布置，未采取取隔聲降降噪措施施；4、設(shè)備噪噪聲及輻輻射給水水泵泵、消防增壓壓設(shè)施等等設(shè)備布布置不合合理、減減震與降降噪措施施不完善等等。（二）設(shè)設(shè)計(jì)與施施工控制制措施10.1地漏泛臭臭10.1.1嚴(yán)禁采用用鐘罩式式地漏。10.1.2洗臉盆、浴缸、淋浴房房等的排排水應(yīng)至至少有一一個(gè)應(yīng)接接入地漏漏存水彎彎，或采采用多通通道地漏漏。10.1.3地漏保證證水封高高度達(dá)到到50mm以上。10.2管

58、道噪聲聲10.2.1主臥室的的衛(wèi)生間間宜為同同層式排排水。精精裝修住住宅主臥臥室衛(wèi)生生間排水水立管宜宜做封閉閉管井。10.2.2多層住宅宅排水立立管宜采采用旋流流加強(qiáng)（CHT）型、雙雙壁中空空螺旋或或柔性鑄鑄鐵等排排水管。10.2.3管道支架架與管道道之間設(shè)設(shè)置橡膠膠墊。10.2.4當(dāng)衛(wèi)生間間緊貼臥臥室時(shí)其其管道應(yīng)應(yīng)布置在在不靠臥臥室的墻墻邊。10.3電梯機(jī)房房及井道道噪聲10.3.1電梯井道道不應(yīng)與與臥室緊緊鄰布置置，不宜宜與起居居室緊鄰鄰布置，受條件件限制需需要緊鄰鄰起居室室布置時(shí)時(shí)，應(yīng)采采取有效效的隔聲聲和減振振措施。10.3.2準(zhǔn)確調(diào)整整曳引鋼鋼絲繩彈彈簧壓力力，保持持各處受受壓力相相

59、等；調(diào)調(diào)整安全全鉗楔塊塊與導(dǎo)軌軌的間距距，應(yīng)保保持在23mm。10.3.3嚴(yán)格控制制轎廂的的垂直度度，調(diào)整整好開門門刀與門門鎖滾輪輪位置，保持正正確性，防止轎轎廂與層層門有碰碰撞噪聲聲。10.4設(shè)備噪聲聲及輻射射10.4.1設(shè)置在屋屋面的消消防系統(tǒng)統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)設(shè)備應(yīng)選選用小功功率、低低轉(zhuǎn)速水水泵，設(shè)設(shè)備的進(jìn)進(jìn)出水管管上設(shè)軟軟接頭隔隔振。當(dāng)當(dāng)采用氣氣壓罐穩(wěn)穩(wěn)壓時(shí)，氣壓罐罐與水泵泵的基礎(chǔ)礎(chǔ)連體采采用隔振振墊隔振振；當(dāng)采采用水泵泵穩(wěn)壓時(shí)時(shí)，水泵泵應(yīng)布置置在公共共部位屋屋面上方方，且水水泵基礎(chǔ)礎(chǔ)與屋面面結(jié)構(gòu)采采用隔振振墊隔振振，布置置在套內(nèi)內(nèi)正上方方時(shí)，水水泵基礎(chǔ)礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行行架空并并采用隔隔振墊隔隔振。10

60、.4.2水泵房不不得布置置在與套套內(nèi)緊鄰鄰的正上上、下方方及其毗毗鄰的房房間內(nèi)。10.4.3生活給水水設(shè)備宜宜選用多多泵變頻頻、無負(fù)負(fù)壓等供供水設(shè)備備。設(shè)備備基礎(chǔ)與與地面用用隔振墊墊隔振，進(jìn)出水水管上設(shè)設(shè)軟接頭頭隔振10.4.4當(dāng)配變電電所與上上下或者者相鄰的的居住房房間僅有有一層樓樓板或墻墻體相隔隔時(shí)，配配變電所所內(nèi)應(yīng)采采取屏蔽蔽、降噪噪等措施施。八、建筑節(jié)能能工程（一）典典型質(zhì)量量通病及及原因分分析1、外墻外外保溫系系統(tǒng)開裂裂、保溫溫效果差差基層處理理不當(dāng)、節(jié)點(diǎn)處處理不到到位、外保溫系系統(tǒng)未全全方位包包覆形成成冷熱橋橋現(xiàn)象；2、外墻外外保溫面面層粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度低低、空鼓鼓和脫落落基層處理理、不