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文檔簡介

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔新酒店經營合同模板大全 目錄: 1、新酒店經營合同模板大全 2、新飯店經營合同模板大全 最新酒店經營合同模板大全 最新酒店經營合同模板1 甲方: 乙方: 第一章 總 則 第一條 根據(jù)國家有關法律、法規(guī),結合企業(yè)的實際狀況,本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則,杭州余杭美凱大酒店有限公司將美凱大酒店承包給乙方經營,經雙方友好協(xié)商達成共識,特達成以下約定。 第二條 甲方將美凱大酒店的整體服務經營權交乙方承包經營。甲方同意乙方采取自主經營,獨立核算的運行模式。 第三條 乙方應依據(jù)國家有關政策及規(guī)定,參照旅游業(yè)旅館、飯店服務標準,做好服務。 第四條 甲方有

2、義務協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作及與營業(yè)證照相關文件的年審、變更等工作。 第二章 承包經營期限、承包金支付 第五條 本合同有效期5年,自20_年04月1日起至20_年03月31日止。 第六條 合同期滿,雙方可自愿續(xù)簽合同,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權。 第七條 為了照顧乙方的實際經營情況。甲方同意第一年承包金基數(shù)為80萬元;第二年起按承包金基數(shù)的20%遞增計96萬元;第三年按20%遞增計115.2萬元;第四年按20%遞增計138.24萬元;第五年按20%遞增計165.888萬元;連續(xù)遞增4年; 第八條 雙方約定乙方每年分四期支付承包金。即每季度支付一次。在合同執(zhí)行之日支付第一期承包金20萬元。

3、以后每期承包金必須提前10天支付。 第九條 雙方約定乙方支付承包資產押金為100萬元。合同期滿時如數(shù)退還或作為后期承包租金逐步抵扣??紤]到乙方初次營業(yè)需要調整,投入較多的費用進行整改,甲方同意在合同簽約時預繳押金50萬元,其余50萬元甲方同意乙方在3個月內付清,即20_年6月30日前付清。 第三章 雙方的權利和義務 第十條 甲方權利 一、按照合同約定向乙方收取承包金。移交給乙方經營。 二、對移交給乙方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權,并享有監(jiān)督權。 三、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構,監(jiān)督乙方合法經營,甲方不干預乙方的正常經營活動。 四、有權對乙方員工進行健康抽查,對乙方客房

4、、餐飲及娛樂業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督、依照中華人民共和國食品衛(wèi)生法和省市旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查,對存在的問題,甲方有權要求乙方改進。 五、對乙方經營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任,甲方有督促權。 第十一條 甲方義務 一、向乙方提供美凱大酒店現(xiàn)有經營場所、符合國家規(guī)定的完整營業(yè)手續(xù)。將美凱大酒店移交給乙方經營。酒店內現(xiàn)有設備。設施、家具及其它一些營業(yè)物品提供給乙方使用。交接時提供財產移交清單 二、協(xié)助乙方努力做好承包期間的諸如與房屋所有人、消防、工商、稅務、衛(wèi)生、特行等部門的協(xié)

5、調工作和有關證照的年檢及審查工作。 三、努力為乙方創(chuàng)造良好的經營服務環(huán)境,保障乙方水、電、氣、暖的正常供應。 四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。 五、在乙方承包經營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定要求,必須要對美凱大酒店賓館進行安全消防等方面的整改,應由甲方出面處理,并承擔相應的改造費用。 六、酒店自身的給排水系統(tǒng)或房屋的修繕等與房屋本身結構有關的維修,應由甲方出面處理,并承擔相應費用。 第十二條 乙方的權利 一、乙方在簽訂合同繳納第一期承包押金之時,即為經營權交割之日。甲方配合乙方辦理經營手續(xù)及酒店財產的移交。當日的營業(yè)收入由乙方收取。 二、在合同期內,乙方對美凱大酒店

6、的再投入裝修及的資產(必須經甲方確認),在店內投入的資產享有所有權和處置權。如因非乙方原因造成合同無法正常履行而給乙方造成的損失的,乙方有權力向甲方提出賠償。 三、乙方擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經營權和收益權。 第十三條 乙方義務 一、誠實經營,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會關系,自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,在承包期內必須按規(guī)定做好營業(yè)臺賬、按時交納營業(yè)稅金,水、電等相關費用。其它一切經營費用均由乙方承擔。 二、做好經營期間的各項安全工作,特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。 第四章 承包期滿或合同解除 第十四條 承包期滿或合同解除,甲方按

7、原財產移交清單進行清點驗收,如有財產短缺損壞,乙方應承擔賠償責任。同時乙方應及時搬出乙方的全部物資,如3天后仍有余物。視為乙方自動放棄,由甲方處理。 第十五條 承包期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償由此而引起的損失。按承包金1%一天計算。 第十六章 在承包期內,如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及酒店形象和聲譽的活動,而導致酒店停業(yè)而造成的損失,由乙方自行承擔。如影響到甲方的利益、而造成損失的,則甲方有權單方解除合同。乙方負賠償責任。 第五章 印章的使用與管理 第十七章 酒店的所有印章由甲方負責保管,乙方不得以如何理由私刻與酒店有關的印章。乙方對外業(yè)務以公司營運部的名義開展工作。確

8、實因業(yè)務需要蓋具與酒店有關的印章,必須先征得甲方的同意并登記備案。 第六章 違約責任 第十八條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,守約方有權依據(jù)合同文書及中華人民共和國經濟合同法追究違約方法律責任和經濟責任。 第十九條 任何一方單方面要求提前解除合同,應提前2個月向對方提出書面意見,經雙方協(xié)商一致并形成文字材料,結清有關費用和理賠事項后方可解除合同,造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,可以提前解除合同,由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須支付違約金50萬元。 第二十條 考慮到乙方初次投入營運費用較高,合同簽約時預

9、繳押金50萬元,其余50萬元甲方同意乙方在3個月內付清,即20_年6月 日前付清。如果乙方不按期支付承包金并連續(xù)兩期不能按時支付應上繳的承包費用,甲方有權力終止本合同。 第七章 爭議解決 第二十一條 如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則應提請杭州市仲裁機構進行仲裁,直至通過相應的法律程序解決。 第八章 附則 第二十二條 本合同未盡事宜,雙方同意以中華人民共和國經濟合同法之有關規(guī)定,經雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相沖突之處,則以國家新法規(guī)文件為準。 第二十三條 本合同雙方簽字蓋章后生效。 第二十四條 本合同一

10、式6份,甲乙雙方各執(zhí)3份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 最新酒店經營合同模板2 甲方:- 地址:- 乙方:- 住址:- 身份證:- 甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經過友好協(xié)商,決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢,資源互補,在中國酒店經營管理及品牌加盟的項目上進行合作。特訂立本協(xié)議。 第一條、開發(fā)項目和范圍 按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。 第二條、合作期限 自_年_月_日起,至_年_月_日止。 第三條、合作方式 1、 雙方各自承擔開發(fā)項目的費用。 2、 乙方對外洽談項目,以甲方的名義進行,甲方為乙方

11、提供統(tǒng)一的名片,乙方無權利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。 第四條、利潤分配 1、 利潤定義:管理費收入。 2、 分配方式:甲乙雙方利潤按5:5分成。 第五條免責 如因第三方原因或不可抗拒因素,導致項目終止,甲乙雙方不負法律責任。 第六條違約責任 甲乙雙方各自承擔合作任務,若任何一方違約而給對方造成經濟損失或名義損害,違約方承擔全部賠償責任。 第七條終止通告 任何一方都有權終止本協(xié)議,不需陳述理由,但應該在提前7個工作日通知對方。 第八條保密條款 有關本次合作,甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務,甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件。 第九條 透明化 具體合作項目進行期間,所有的交流、

12、對話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下,任何一方不得單獨對外簽訂任何協(xié)議與達成任何交易。 第十條其它 未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。 第十一條生效 本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份,在甲乙方簽字后生效。 甲方:- 乙方:- 董事總經理:-乙方簽字:- 地址:- 身份證:- 最新酒店經營合同模板3 甲方: 乙方: 經乙方申請甲方考察,甲乙雙方秉承平等自愿,等價有償?shù)脑瓌t,在互惠互利的基礎上雙方就 酒店所需的海鮮供應配送與合作經營,特簽定本協(xié)議。 一、甲方同意乙方作為甲方經營所需海鮮(海鮮、河鮮、江鮮、冰鮮)等所有水產品的唯一駐店供應商【注:甲方

13、有大型宴席不得自己采購水產(海鮮、河鮮、江鮮、冰鮮以下簡稱海鮮)】不能以次充好,缺斤短兩,以死充活,并按照甲方要求的規(guī)格提供。 二、本合同期間內甲方負責乙方所供應海鮮進入甲方酒店所需的水、電,及水產養(yǎng)殖人員工作餐,乙方負責配送的鮮活海鮮的相應的輔料,并且乙方在本合同期間內節(jié)約用水、用電,且須服從甲方的管理及安排。 三、為維護甲乙雙方的利益、信譽與形象,雙方應秉承互惠互利的原則,甲方努力擴大乙方供應配送的海鮮系列菜品的銷售工作,乙方應及時保質保量的做好海鮮的供應,以確保甲方經營需要,嚴禁配送腐爛變質和不符合食用衛(wèi)生標準的海鮮類。一旦類似情況發(fā)生,由乙方負全責。 四、合作利益及結算方式:海鮮系列按

14、銷售價格(銷售價格雙方商定)的比例分配。即甲方占實際銷售收入的40%,乙方占銷售收入的60%甲方如果有促銷活動,乙方予以配合,甲方每天將銷售情況匯總并與乙方對賬,雙方簽字后,每月10號一次性結清營業(yè)款,不再另作其它任何費用的分攤(即乙方不負責稅收及其它任何費用)。本合同期內,乙方有權按本合同約定的時間向甲方收取海鮮出品銷售的權利。如甲方沒有及時付款,乙方有權停止供貨,收到貨款后在繼續(xù)供貨。 五、經甲乙雙方協(xié)商本合同允許變更或解除,但合同的權利、義務終止不影響合同中結算和清理貨款的效力。如雙方解除協(xié)議停止供貨,甲方在三天內把乙方的有所款結清,如甲方有違約要付違約金(按貨款總金額每天1%計算)給乙

15、方,(注:甲乙雙方合同要變更或解除,需要提前十五天通知對方)。合同生效后,甲乙雙方不得因姓名,名稱的變更或者法定代表人、負責人的變動而不履行合同的義務。 六、合同終止:本合同期滿后自行終止,但在同等條件下,乙方享有優(yōu)先合同經營的權利。 七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。本協(xié)議如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔最新飯店經營合同模板大全 飯店經營合同1 發(fā)包人:(以下簡稱甲方)_ 承包人:(以下簡稱乙方)_ 簽訂時間:_ 簽訂

16、地點:_ 第一條 發(fā)包人將位于_ 發(fā)包給承包人使用,承包人按約定從事經營活動。 第二條 承包期限:從_年_月_日發(fā)包人將飯店交付承包人使用,到_年_月_日收回。 第三條 承包金及交付的時間、方式 承包金每月(大寫)_元。 承包金每_個月交一次,先付后用,第一次承包金于合同生效后_天內交給發(fā)包人,第二次承包金于_交清,以后交付方式以此類推。 第四條 承包飯店的經營范圍_ 第五條 承包人應當合法經營,承包人在經營過程中發(fā)生的所有債權債務與發(fā)包人無涉。 第六條 承包人承擔在經營過程中所有需支出的費、稅,發(fā)包人不承擔任何費用。 第七條 發(fā)包人允許承包人對飯店進行裝修,該裝修按5年期限折舊,若在5年內發(fā)

17、生拆遷事由,實際獲得的賠償歸發(fā)包人所有,發(fā)包人補償承包人所剩年數(shù)的裝修折舊費用。合同期滿,該裝修無償歸發(fā)包人所有。 第八條 未經發(fā)包人同意,承包人不得轉承包飯店。發(fā)包人同意轉租的,轉租合同終止期不得超過原承包合同期限,因第三人造成損失的,承包人應當賠償損失。 第九條 合同解除的條件:_ 第十條 違約責任:任何一方有違約行為,均應向非違約方支付違約金_元,并賠償相應的損失。 第十一條 由于非發(fā)包人原因造成的標的物拆遷、滅失,發(fā)包人免責。 第十二條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十三條 其他約定事項:

18、甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_ _年_月_日 _年_月_日 飯店經營合同2 甲方:張俊青,身份證號碼1405 現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)小區(qū)3# 4單元502室 乙方:身份證號碼1405 現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)小區(qū)3# 4單元502室 第一條:合伙宗旨 以健康、營養(yǎng)、味美、便捷為理念,打造味傳天下餐飲品牌,促進飲食服務業(yè)的發(fā)展。 第二條:合伙字號、合伙字號使用限制和合伙期限 雙方確定合伙飯店名稱為:味傳天下 ,該合伙名稱歸甲方所有,在合伙終止后,甲方有權繼續(xù)使用,乙方在合伙終止后無權使用該名稱。 合伙期限為 年,自 起至 止。 第三條:合伙經營項目和范圍 新

19、疆風味菜肴,餐飲服務,置辦酒席。 第四條:出資額、出資方式、出資期限及對出資質量的保證和互負的告知義務 1、甲方以位于 鎮(zhèn) 村 道旁的 平方米的自有房屋(房屋證號為: )投入合伙經營。甲方應保證此房為其所有的合法財產,保證該房沒有抵押、出租、出售等影響合伙經營的情況,保證該房屋能夠用于餐飲服務的商業(yè)用途。因為甲方投入使用的房屋不能達到上述要求給乙方造成經濟損失的,甲方應承擔違約金元并賠償因此給乙方造成的損失。自本合同生效之日起至合伙終止之日,甲方不得以任何理由將該房屋出售、出租或抵押,不得以任何理由影響該房屋的使用。2、甲方負責辦理工商、稅務、衛(wèi)生等經營手續(xù),所需費用由雙方同等承擔。辦妥手續(xù)的

20、期限是簽訂本合同之日起的 天內。3、乙方負責從新疆招聘技術人員并主要負責技術方面事務,技術人員到位的期限是簽訂本合同之日起的 天內,或者是辦妥經營手續(xù)后的 天內。 4、乙方在簽訂本合同之日起的天內,先期投入 元現(xiàn)金對甲所投入的房屋的前廳和后廚進行裝修,并負責購置桌椅等餐飲設備,具體是:5、甲方承諾在飯店開始正常營業(yè)后的連續(xù)4個月內的所有收入均歸乙方所有,以補償乙方先期投入的裝修和購買設備的費用及風險,甲方在此期間內既不負擔任何費用(原料、水電費、工作人員工資及飯店正常運轉的費用等)也不取得飯店的收入。在此4個月時間內的經營風險,雙方按同等比例承擔。如果飯店在此4個月內經營不善,不能繼續(xù)經營下去

21、,對于乙方先期投入的裝修費用和購買的設備,甲乙雙方合意這樣處理:6、自第5條中所約定4個月的經營期間屆滿之日起至合伙終止,經營飯店的原料、水電費、工作人員工資及飯店正常運轉產生的衛(wèi)生、稅務等所有經營產生的費用均由甲乙雙方同等比例承擔。7、在本合同生效之日起,雙方互負如實告知對方情況的義務。甲方對本地區(qū)外來因素有可能影響經營的情況負有如實告知乙方的義務,以避免造成乙方的損失。乙方對事關合伙發(fā)展的有可能影響經營的情況負有告知甲方的義務,以避免造成甲方的損失。8、雙方在履行上述1-7條約定時,因違反誠實信用原則給對方造成損失的,應予賠償。9、自第5條中所約定4個月的經營期間屆滿之日起至合伙終止,雙方

22、的權利義務在本合同中第五條規(guī)定。 第五條:盈余分配與債務承擔 1、盈余分配,雙方合意同等比例分配。 2、債務承擔,合伙債務先由合伙財產償還,合伙財產不足清償時,以各合伙人的家庭或個人財產同等比例承擔。 第六條:入伙、退伙及出資的轉讓 1、入伙,雙方約定在合伙期間內,不接受他人入伙。但確因業(yè)務需要的,雙方另行協(xié)議。 2、退伙,(1)需有正當理由方可退伙;(2)退伙需提前1個月告知對方,并經雙方同意;(3)未經雙方同意而自行退伙給對方造成損失的,應進行賠償。3、出資的轉讓,在合伙期限內不允許轉讓出資及經營權。 第七條:合伙事務處理方式及負責人 所有合伙事務均由雙方共同協(xié)商和討論決定,不設合伙負責人

23、。如有設的必要再另行協(xié)議。 第八條:禁止行為 1、未經雙方同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得了利益應歸合伙,造成損失的按實際損失賠償。 2、禁止合伙人經營與合伙競爭的業(yè)務。 3、如果合伙人違反上述各條規(guī)定,應賠償給對方造成的損失。 第九條:合伙的終止及終止后的事項 1、合伙因以下事由之一得終止,(1)合伙期屆滿;(2)雙方均同意終止合伙關系;(3)合伙事業(yè)的目的不完成;(4)合伙事業(yè)違反法律強制性規(guī)定被撤銷。2、合伙終止后的事項,(1)雙方清理合伙事務,如有盈余按同等比例分配,如有虧損則先以合伙共同財產償還,不足部分由合伙雙方按同等比例承擔。(2)對乙方先期投入的裝修

24、費用和購買的設備按以下方式處理: 第十條:違約責任 本合同約定內容雙方應全面遵守,任何一方違反合同約定給對方造成損失的,應向對方承擔違約責任。 第十一條:爭議的解決方式 在合伙期間如發(fā)生爭議,應共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。 第十二條:本合同自訂立之日起生效。 第十三條:本合同如有未盡事宜,應由雙方共同討論補充或者修改,修改和補充的內容與本合同具有同等效力。 第十四條:其他約定事項 第十五條:本合同正本一式5份,雙方各執(zhí)2份,送工商部門及相關部門留存1份。 甲方: 乙方: 友情提示:承保餐飲場所責任險,保險費由雙方按比例承擔 飯店經營合同3 _和

25、_、_、_(_為其三家授權代表)依照中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法和其他有關法律、法規(guī),在平等互利的基礎上,經過友好協(xié)商,同意共同出資,在中國_市建立并經營合資企業(yè),特簽定本合同。 第一章合營雙方 第一條合同的雙方如下: 甲方:_ 登記地:_ 法定地址:_ 法定代表: 姓名:_ 職務:_ 國籍:中華人民共和國 乙方:_、_、_、_、_、分別委托_為其授權代表。 1._: 登記地:_ 法定地址:_ 法定代表: 姓名:_ 職務:_ 國籍:_ 2._: 登記地:_ 法定地址:_ 法定代表:_ 姓名:_ 職務:_ 國籍:_ 3._: 登記地:_ 法定地址:_ 法定代表:_ 姓名:_ 職務:_ 國籍:

26、_ 第二章成立合資經營企業(yè) 第二條合營甲乙雙方依照中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的有關法律、法規(guī)向中國有關當局辦理申請批準手續(xù),在_市登記成立合資經營企業(yè)。 第三條合營企業(yè)的名稱和法定地址如下: 名稱: 中文:_(以下簡稱“合營企業(yè)”) 英文:_ 法定地址:_ 第四條合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人,其一切活動受中國法律的管轄,其正當權益受中國法律的保護。如公布新法律,則按中華人民共和國合同法規(guī)定執(zhí)行。 第五條合營企業(yè)是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責任,并按各自認繳的出資額的比例分配利潤,承擔風險和損失。 第三章合營企業(yè)的宗旨、經營范圍和規(guī)模 第六條合

27、營企業(yè)的宗旨是:本著友好合作精神,共同建造,經營具有現(xiàn)代化水平的_俱樂部,為中外人士(新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士)提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務。通過先進的經營管理手段和優(yōu)質、高效率的服務,獲得雙方均滿意的社會效益和經濟效益。 第七條合營企業(yè)的經營范圍是:社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部,以及其他有關的生活、工作服務設施。 第八條合營企業(yè)的建設和經營的規(guī)模如下: 總占地面積_平方米; 新建建筑面積_平方米; 其中:旅館部分約_平方米(約_間客房)辦公樓分約_平方米; 原有建筑面積_平方米。 第四章投資總額和注冊資本 第九條合

28、營企業(yè)的投資總額為_美元,投資中包括下列費用: 1.合營企業(yè)進行經營所需的土地處置費; 2.市政工程設施費; 3.甲方原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備移轉合營企業(yè)的作價; 4.設計費(包括勘測費); 5.建設費(包括新建筑的建設及f.f.e.庭際綠化和附屬設施的建設); 6.籌建費; 7.開業(yè)籌備費; 8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金; 9.建設期間的貸款利息; 10.其他由董事會決定的不可預見的開支的費用。 第十條合營企業(yè)進行經營所需用地已由甲方進行了處置,其中處置費為_美元。甲方原有建筑物、構筑物和固定在建筑物上的設備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè),作價為_美元。 第十一條合營企業(yè)的

29、注冊資本固定為_美元。其中甲方出資額為_美元,占_%;乙方出資額為_美元,占_%。 第十二條甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資: 1.甲方:甲方的土地處置費_美元,原有建筑物,構筑物和固定在建筑物上的設備作價_美元,合計_美元,作出出資。土地處置費和原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備的詳情,見本合同附件一甲方出資一覽表。 2.乙方:以現(xiàn)金_美元作為出資,乙方三家投資者的投資比例分別為:_%,_%,_%。 第十三條甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。 1.甲方土地處置費_美元,現(xiàn)有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備作價_美元。甲方應在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽

30、訂用地合同后_天內將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備交付合營企業(yè)驗收。 2.乙方應分兩批將其應繳足的注冊資本現(xiàn)金_美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶。第一批應于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五(15)天內交付_%的注冊資本,計_美元; 第二批應于_年_月_日之前交付_%的注冊資本,計_美元。 第十四條甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內全部或部分履行出資義務,即構成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額,按利率_%/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限_個月仍未履行出資義務,非違約方可解除本合同,并有權要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經濟損失。 第十五條甲乙雙方

31、繳足出資額后,須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告,并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。 第十六條合營企業(yè)所需的投資總額中,除本章規(guī)定的注冊資本_美元外,不足部分_美元由合營企業(yè)另行籌資。 第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金_美元,合營企業(yè)委托_銀行牽頭,_銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。 投資總額如超過_美元,合營企業(yè)可向上述國際銀團申請接受建設費,(可行性分析報告中所列_美元)的_%為限度的備用信貸。 如仍不足,合營企業(yè)在得到中國銀行書面同意的情況下,可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后,即可行性分析報告中

32、所列的_美元)的_%(扣除前款所述建筑費的_%的金額)為限度的借款。 第十八條合營企業(yè)接受貸款,在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進行。按_銀行牽頭、組織的國際銀團的貸款數(shù)額提供擔保。合營企業(yè)將其全部資產提供給_以作為上述擔保的反擔保。_收取擔保費。 第十九條貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應在合營企業(yè)成立后盡快簽署。 第二十條甲乙任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額,必須事先經另一方書面同意。 第二十一條甲乙任何一方在轉讓其全部或部分出資額時,另一方有權優(yōu)先購買。但是一方提出轉讓時,另一方須在接到書面通知_天內書面簽復是否接受轉讓,如逾期未作出接受轉讓的答復,即視為放棄優(yōu)先購買權。 任何一方向第三

33、者轉讓其出資額的條件,不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。 違反上述條款規(guī)定之一的,其轉讓無效。 第二十二條合營企業(yè)注冊資本的轉讓,須經董事會會議的通過或確認,并報原審批機構批準,向登記管理機構辦理變更登記手續(xù)。 第二十三條甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后,成立以_為首的由_、_、_組成的投資公司,如未發(fā)生乙方不履行本合同義務的情況,乙方可向該投資公司轉讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是,該投資公司必須具有履行本合同,承擔其合同規(guī)定的各項義務的能力。 乙方應于轉讓前_天書面通知甲方,并由合營企業(yè)報原審批機構批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。 如乙方不按上述方式進行轉讓,則必須要繼續(xù)履行

34、本合同規(guī)定的乙方的各項義務。 第五章合營雙方的責任 第二十四條合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務外,還應負責協(xié)助辦理下述事項: 甲方:1.輔助合營企業(yè)向中國有關當局辦理合營企業(yè)成立的申請批準、注冊登記和領取營業(yè)執(zhí)照等手續(xù); 2.協(xié)助合營企業(yè)同中國政府土地管理部門簽訂用地合同,取得土地使用權;向中國有關部門辦理原有建筑物、構筑物及固定在建筑物上的設備所有權移交給合營企業(yè)的手續(xù); 3.負責提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料; 4.在合營企業(yè)的經營管理機構成立之前,協(xié)助乙方辦理有關外籍業(yè)務人員的入境、居留等手續(xù); 5.協(xié)助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設工程和經營中的水、電

35、、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關基礎設施的建設及正常使用的聯(lián)系事宜; 6.協(xié)助合營企業(yè)辦理建設工程和經營所必需從中國境外采購進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品的報關手續(xù),在中國境內的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項; 7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經營管理人員、技術人員和營業(yè)人員的事宜; 8.協(xié)助合營企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設計和擴大初步設計事宜,盡快取得中國有關審批部門的批準; 9.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè),在原有建筑物改造完成之時,新建筑土建工程完成之時,使其通過中國有關驗收部門的竣工檢查; 10.盡最大努力輔助合營企業(yè)取得_銀行牽頭組織的國際銀團的貸款,向中國國家外匯管理局辦理

36、貸款許可手續(xù); 11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關事項。 乙方:1.根據(jù)董事會決定的方針和計劃,盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設工程和經營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品,并安排運抵指定的中國港口; 2.根據(jù)合營企業(yè)的利益和需要,推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經營管理工作; 3.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經營管理人員、技術人員和經營人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件,或其他有關安排; 4.輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關事項。 第六章董事會 第二十五條董事會是合營企業(yè)的最高權力機構,決定合營企業(yè)的一切重

37、大問題。 第二十六條董事會由_名董事組成,其中甲方委派_名董事,乙方委派_名董事。 第二十七條董事的任期為_年,董事任期屆滿,經委派方繼續(xù)委派可以連任。 第二十八條如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時,其原委派方將另外一名董事替補。 遇有特殊情況,委派可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事,但須以書面形式通知對方和董事會。 第二十九條董事會設董事長和副董事長各一名,董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。 董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權時,應授權副董事長代行其職權。董事長和副董事長都不能履行其職權時,應由董事長授權另一名董事代行其職權。 第三十條董事會會議須有

38、三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù),方能舉行。董事因故不能出席,可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。 第三十一條董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意,而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事,或第三十條所指的受委托者方能作出決議。 第三十二條下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議: 1.合營企業(yè)章程的修改; 2.合營企業(yè)的中止、解散(但合營期滿的解散不包括在內); 3.合營企業(yè)注冊資本的轉讓; 4.合營企業(yè)與其他經濟組織的合并。 第三十三條董事會會議每年至少召開一次,由董事長負責召集并主持。董事長不能召集時,應委托副董

39、事長或另外一名董事負責召集并主持。 經三分之一以上董事的提議,董事長必須召開臨時董事會會議。 第三十四條總經理和副總經理可列席董事會會議但無表決權,除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。 第三十五條董事會會議上決議的事項,應分別用中文和_文作出議事錄,經出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存,并抄送甲乙雙方。 第三十六條董事會會議應在中國_舉行,經董事長與副董事長協(xié)商同意,也可改在其他地點舉行。 第三十七條除了擔任合營企業(yè)管理職務應得的報酬外,董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。 第七章經營管理機構 第三十八條合

40、營企業(yè)在董事會之下設立經營管理機構,負責合營企業(yè)的日常經營管理工作。 第三十九條經營管理機構設總經理一名,視工作需要設副總經理一或三名,總會計師一名,審計師一名。上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員,由董事會任免。 第四十條在合營企業(yè)成立之后的前_年,本著甲乙雙方人數(shù)對等原則,總經理由乙方推薦,副總經理由甲方或甲乙雙方分別推薦,從合營企業(yè)成立后的第_年開始,總經理由甲方推薦,副總經理由乙方或甲方雙方分別推薦。 在合營期間,總會計師由甲方推薦,審計師由乙方推薦,如雙方同意。審計師也可由甲方推薦。 第四十一條董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經理、副總經理或其他高級管理職務。 第四十二條總經理

41、執(zhí)行董事會決定的事項,對董事會負責,組織領導合營企業(yè)的日常經營管理工作。在董事會授權的范圍內,對外代表合營企業(yè),對內任免高級管理人員之外的其他下屬人員,并行使其他被授予的職權。在總經理因故不能執(zhí)行職務時,應授權副總經理代行其職權。 副總經理補助總經理工作,并在總經理授權之下,分擔一定范圍的經營管理的領導職權??偨浝韺蠣I企業(yè)日常業(yè)務中的重要事項,應與副總經理協(xié)商一致。 前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。 第四十三條總經理、副總經理不得兼任其他任何經濟組織的執(zhí)行職務,不得參與其他經濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭,否則,應視為合營企業(yè)的失職行為。 第四十四條總經理、副總經理及其他高級管理人員有營私舞弊或

42、嚴重失職行為,或者不能勝任工作,經董事會決定可隨時解聘。 第四十五條根據(jù)董事會的決定,在經營管理機構中分設若干部分。分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務,分設的部門經理和副經理,由總經理任免,向總經理負責。 第四十六條經營管理機構包括臨時設立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等,由總經理負責擬定,報董事會批準執(zhí)行。 第四十七條合營企業(yè)旅館部分的經營管理,委托_負責,由總經理、副總經理提出委托條件,擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。 第八章籌建和籌備 第四十八條合營企業(yè)在開始階段,應在董事會的授權和監(jiān)督之下,由總經理在副總經理協(xié)助下完成以下三項任務: 1.有關合營企業(yè)的建設工程的工作; 2.有

43、關合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作; 3.原有建筑物和設施全面開業(yè)前的正常經營。 第四十九條對于第四十八條規(guī)定的第三項任務,總經理和副總經理之間應作如下的責任分工: 1.總經理負責全面工作; 2.副總經理協(xié)助總經理工作,并分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。 第五十條為完成上述四十八條中所列的合營企業(yè)開始階段的三項任務,由總經理負責組織配備適當人員,分明建立籌建處、籌備處和行政處、其職能如下: 1.籌建處 (1)組織制訂方案設計和擴大初步設計,由總經理和副報董事會決定,并報中國主管當局批準; (2)根據(jù)批準的擴大初步設計,制作工程預算,由總經理和副總經理報董事會決定; (3)接洽承包設計單位,安排

44、與其訂立設計合同的有關事宜; (4)接洽總承包施工單位,安排與其訂立總承包合同的有關事宜; (5)安排在中國境內采購和運輸工程建設所需的機具、設備、材料; (6)隨時督促檢查承包設計和承包施工的單位按時保質保量地履行合同,并根據(jù)需要與對方協(xié)商解決履行合同中發(fā)生的問題; (7)及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分,組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收; (8)嚴格按照設計和工程承包合同的條款掌握設計費和工程費的支付,并在預算的范圍內支付其他有關費用; (9)整理和保存有關設計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料; (10)其他有籌建的業(yè)務。 2.籌備處 (1)維護、管理原有建筑,維持正常營業(yè)

45、; (2)就康樂、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營業(yè)部門分別制訂經營管理計劃,聯(lián)系、安排上述營業(yè)部門經營管理的對外合作和委托的有關事宜; (3)安排各營業(yè)部門所需設備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝; (4)擬訂各營業(yè)部門人員的編制; (5)安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務培訓; (6)做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。 3.行政處 (1)負責一般行政事務工作; (2)負責有關法律事宜; (3)負責文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作; (4)制訂財會制度,全面負責財會工作; (5)負責資金的籌措、使用及收支工作; (6)負責新建筑及原有建筑的建設、改建費的投資預算、結算的管理工作; (7)負責工作

46、人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓工作; (8)制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。 第五十一條第五十條所述臨時機構在完成其規(guī)定任務后,經董事會決定,應即行撤銷。在臨時機構撤銷以前,總經理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定,就合營企業(yè)機構設置、人員配備提出方案報董事會批準,并做好全面開業(yè)準備。 第五十二條根據(jù)董事會的授權,總經理和副總經理協(xié)商一致后,可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。 第五十三條合營企業(yè)新建筑物的設計,須由合營企業(yè)委托_和_合作進行,其有效送審設計方案的新建筑物的建筑面積增加部分,不得超過_萬平方米的_%。 合營企業(yè)委托_總承包合營企業(yè)新建筑物的建

47、設工程。 第九章采購 第五十四條合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設備、交通工具及其他用品,應由總經理負責提出采購計劃和預算。并將擬在中國境內采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單,報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購,或委托第三者采購。 第五十五條合營企業(yè)建設工程和營業(yè)所需物資的購置,在品質、價格和交貨期限同等的條件下,應優(yōu)先采用中國的產品。 第五十六條為保證合營企業(yè)各方面的設施達到國際上較高級的水平,如合營企業(yè)需要從中國境外進口設備、材料等物資,應按中國政府規(guī)定事先編制計劃,申領進口許可證,并依照中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法實施條例等有關法律規(guī)定申請免證進口關稅和工商統(tǒng)一稅。

48、第十章勞務管理 第五十七條合營企業(yè)所需要的中國籍職工,可以由甲方推薦,或者在勞動人事部門協(xié)助下,由合營企業(yè)公開招收,但一律通過考核,擇優(yōu)錄用,并與之簽訂雇傭合同。 第五十八條合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律,由經營管理機構依照中華人民共和國中外合資經營企業(yè)勞動管理規(guī)定和中國其他有關規(guī)定制訂具體規(guī)章,報董事會批準后執(zhí)行。 第五十九條合營企業(yè)的職工有權依照中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法實施條例建立基層工會組織,開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關系,依照中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法實施條例第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。 第六十條合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的

49、薪金待遇,由董事會決定。中國籍的高級管理人員,原則上應與外籍高級管理人員同工同酬。 第十一章稅務 第六十一條合營企業(yè)遵照中華人民共和國中外合資經營企業(yè)所得稅法等有關稅務方面的法律和規(guī)定,繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前,合營企業(yè)向中國稅務機關提出分別享受減免所得稅的申請,經批準后實行。 第六十二條合營企業(yè)職工遵照中華人民共和國個人所得稅法的規(guī)定繳納個人所得稅。 第六十三條合營企業(yè)的固定資產分別下列三種情況,采用直線法進行折舊。 按期折舊完畢,不留殘值。 1.新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋、建筑物自投入使用次月起_年折舊完畢,原有建筑自投入使用次月起_年折舊完

50、畢。報中國財政部稅務總局批準后實施; 2.各種機器設備自投入使用次月起_年折舊完畢; 3.各種車輛和電子設備,自投入使用次月起_年折舊完畢。 第六十四條在新建筑竣工和原有建筑改造完成后,總會計師應盡快計算列出合營企業(yè)固定資產一覽表,并經審計師審計,由董事會作出決定,連同折舊辦法一起報請中國稅務主管部門審查批準后執(zhí)行。 第十二章財務與會計 第六十五條合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下,根據(jù)中國財政部中外合資經營企業(yè)會計制度等規(guī)定并結合本企業(yè)的具體情況予以制訂,經董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應報合營企業(yè)主管部門,北京市財務部門和稅務部門備案。 第六十六條合營企業(yè)的會計制度采用日歷

51、年制,自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。 第六十七條合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿,均用中文書寫,季度、年度報表分別用中、_文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應登記實際收付的外幣金額外,還應按照確定的匯率(根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價)折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。 對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款,其他收付款項以及債務等,除按當日匯率折合為人民幣記帳外,還應按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。 第六十八條合營企業(yè)應按季和按年度提出會計報表,分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度

52、報表分別_市稅務機關、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門,年度報表還應抄送審批機構。 報表格式應符合中國財政部和其他有關部門的規(guī)定。 1.每季的會計報表,應在季度終了的次月二十日前報出; 2.年度會計報表,應在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。 第六十九條合營企業(yè)每年進行一次決算,如出現(xiàn)虧損,應由次一年的稅前收益中彌補,在補足各年度虧損及償還該項應償還的銀行貸款之前,不得分配當年的利潤。 合營企業(yè)經年度決算實現(xiàn)的利潤,在繳納合營企業(yè)所得稅,提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后,剩余的利潤,按甲乙雙方的出資比例每年分配一次,分配辦法由董事會決定。 各種基金的提留比例,由董事會決定。

53、 第七十條合營企業(yè)在中國銀行或中國銀行同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。 合營企業(yè)要在中國以外或香港、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶,應向中國有關外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。 第十三章審計 第七十一條在合營企業(yè)的每個會計年度末,合營企業(yè)應責成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計,該項審計須在不遲于該會計年度結束后的_天內完成。經審計的會計報表連同審計師的報告應在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。 第七十二條甲乙雙方均有權在前條所述年度審計結束后的_個月之內,對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此時審計完成后,須向董事會提出審計報告。 董事會應在收到該審計報告_天內,對有關問題作出答復。 第七

54、十三條甲乙雙方均有權在各會計年度中,對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前_天書面通知對方,抄送總經理,并且應盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務的進行。 第七十四條根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方,須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產生的費用由要求進行審計的一方負擔。 第十四章土地使用費 第七十五條合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止,每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。 第十五章合營期限 第七十六條甲乙雙方的合營期限為_年,自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建

55、筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設為第一期,時間約為_年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為_年。 第七十七條甲乙雙方同意延長合營期限時,應在合營期滿之前至少六個月,經董事會決議,并報中國有關當局批準。 如第七十六條所指第一期超出_年,董事會須提出延長期限的申請,報原審批機構審批。 合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時,董事會應向中國原審批機構申請相應延長合營期限。 第七十八條合營企業(yè)遇下列任何一種情況時,應由董事會在_天內作出解散合營企業(yè)的決議,提出解散申請書,經原審批機構批準后,可以提前終止和解散: 1.合營企業(yè)連續(xù)_年發(fā)生嚴重虧損,無力繼續(xù)經營,或虧損累計超過注冊資本; 2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務,致使企業(yè)無法繼續(xù)經營; 3.因不可抗力或發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時未曾預見到的事件,致使合營企業(yè)繼續(xù)經營明顯陷入困境; 4.合營企業(yè)不能達到其經營目的,而又無其他發(fā)展前途; 5.投資總額超出_美元,甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法; 6.經努力,合營企業(yè)得不到_銀行牽頭組織的國際銀團貸

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