土地招拍掛流程及所需匯總

1、土地招拍掛、項目報建流程及所需資料匯總點擊數(shù)3368次更新時間：2009-3-31土地招拍掛辦理流程（2009年2月4日）一、項目評估：街道評估、經(jīng)委評估二、儲備中心（招拍掛辦）資料準備：確定地塊、地塊編號、通知相關(guān)部及地形圖制作（5個工作日）， 如遇河道，需劃河道藍線（5個工作日）一一計5個工作日三、區(qū)發(fā)改委（10個工作日）、經(jīng)委（7個工作日）、規(guī)劃局（選址40個工作日、設(shè)計要求20個工 作日）意見征詢一一計15個工作日四、土地測繪勘測：數(shù)據(jù)下載、野外測繪、測繪報告、數(shù)據(jù)上傳25個工作日）一一計15個工作日五、征地預(yù)公告：啟動工作、張貼公告（15個工作日）一一計15個工作日六、區(qū)局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收

2、審核（一書四方案：建設(shè)用地項目說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、 征用土地方案、供地方案）（20個工作日）一一計10個工作日七、市局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核：審批、繳費（開墾費、耕地專用稅）（20個工作日）一一計20個工作日八、征地包干（征收方案、張貼公告、補償方案、張貼公告、簽署協(xié)議、簽證結(jié)案、繳費）（70個 工作日）一一計70個工作日九、土地儲備（20個工作日）一一計15個工作日十、土地預(yù)審（15個工作日）一一計10個工作日十一、意見征詢（環(huán)保、市容、衛(wèi)生、綠化、配套、經(jīng)委）（7個工作日）一一計5個工作日十二、招拍掛審批：供地批文（20個工作日）、出讓方案、市局評估、市局審核、出讓公告）十三、招

3、拍掛（辦理招拍掛文件、繳納競買保證金、提交申請、資格審查及競買人資格確認、報價 競買、現(xiàn)場競買及簽訂成交確認書）十四、簽訂出讓合同（20個工作日）一一計20個工作日注：合計共需220個工作日，其中項目評估、招拍掛審批程序無固定時限，未統(tǒng)計在內(nèi)。項目報建辦理流程&指南（2009年2月4日）一、發(fā)改委立項備案，規(guī)劃局測量隊封閉圖測繪立項備案：（10個工作日）1）營業(yè)執(zhí)照2）組織機構(gòu)代碼證3） 土地權(quán)屬證明4）備案申請表（紙質(zhì)）及電子文檔封閉圖測繪：（5個工作日）入1）封閉圖申請表2）地形圖（道路紅線圖）3）測繪報告二、規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計要求（針對自有土地擴建）設(shè)計要求：（10個工作日）入1）規(guī)劃設(shè)計要

4、求申請表2）地形圖（2份），電子地形圖光盤3） 土地權(quán)屬證明4）發(fā)改委備案文件（原、復(fù)印件各1份）三、設(shè)計院方案圖設(shè)計四、三同時一一民防、衛(wèi)生（方案階段）、環(huán)境，街道城建科意見征詢（方案階段）民防（方案階段）：（10個工作日）入1）民防（方案階段）申請表及繳費申請表2）規(guī)劃方案申請表3）委托書4）發(fā)改委備案文件5）總圖、平立剖及分層面積表（均需蓋建設(shè)和設(shè)計單位章）6）征詢函衛(wèi)生（方案階段）：（10個工作日）入1）衛(wèi)生審核申請表2） 土地權(quán)屬證明3）發(fā)改委備案文件4）地形圖5）總圖及平立剖6）職業(yè)病危害預(yù)評報告（如有涉及到）7）征詢函環(huán)保：（10個工作日）入1）環(huán)境申請表2）地形圖3）環(huán)評報告（

5、3份，均需街道環(huán)保部門蓋章）4）成交確認書（針對招拍掛土地）5）總圖（針對自有土地）6）選址意見的通知（針對自有土地）7）發(fā)改委備案文件（針對自有土地）8）排水證明（針對自有土地）街道城建科意見征詢（方案階段）：（1-2個工作日）1）征詢函（需街道領(lǐng)導(dǎo)審核意見）2）總圖及平立剖（陳總簽字、公司蓋章）3）發(fā)改委備案文件土地出讓合同土地權(quán)屬證明或成交確認書五、規(guī)劃局方案審核（20個工作日）1）規(guī)劃方案審核申請表及電子文檔2）地形圖3）總圖及平立剖（各2套）4）設(shè)計要求5）封閉圖報告（原件）6）發(fā)改委備案文件7）三同時及街道審核意見（原件、復(fù)印件各1份）8）選址意見書的通知（針對招拍掛土地項目）土地

6、出讓合同（針對招拍掛土地項目）六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，設(shè)計院施工圖設(shè)計建設(shè)用地許可證（適用于招拍掛土地）：（20個工作日）1）用地許可證申請表（紙質(zhì)）及電子文檔2） 土地出讓合同3）發(fā)改委備案文件4）規(guī)劃方案批復(fù)設(shè)計院施工圖設(shè)計、審圖九七、建交委審圖意見備案，民防（擴初及規(guī)劃階段）、衛(wèi)生（規(guī)劃階段）審核建交委審圖意見備案：（10個工作日）入1）建設(shè)項目設(shè)計文本審核意見申請表2）設(shè)計文本及工程概算3）發(fā)改委備案文件民防（擴初階段）：（10個工作日）入1）民防（擴初階段）申請表2）規(guī)劃方案批復(fù)3）擴初總圖及平立剖藍圖、分層面積表（均蓋建設(shè)及設(shè)計單位章）4）民防（方案階段）核定單衛(wèi)生（規(guī)劃階段）：（10個工作日）入1）衛(wèi)生審核申請書2）用地許可證的通知3）發(fā)改委備案文件4）地形圖5）總圖及平立剖6）規(guī)劃方案批復(fù)7） 土地出讓合同或土地權(quán)屬證明民防（規(guī)劃階段）：（10個工作日）1）民防（規(guī)劃階段）申請表及繳費申請表2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表3）建交委審圖意見備案文件4）總圖及平立剖藍圖、2份分層面積表（均需蓋建設(shè)及設(shè)計單位章）5）審圖證八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（20個工作日）1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表及電子文檔2）地形圖（4份）3）總圖（4份）及建施、結(jié)構(gòu)施工圖（2套）（均蓋審圖章）4） 土地權(quán)屬證明