建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核知識(shí)-工程建筑類

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核知識(shí)工程預(yù)決算審核工作是工程造價(jià)合理性的主要方法和需要手段，能夠有效的降低工程的投資，所以要保證工程預(yù)決算工作得以細(xì)致、全面的進(jìn)行，進(jìn)而到達(dá)有效的控制工程造價(jià)合理性和有效性的目的。那么，下文是由yjbys我為大家整理的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核知識(shí)，歡迎大家閱讀瀏覽。 1工程造價(jià)中存在的問題 1.1招投標(biāo)經(jīng)過中存在的問題 當(dāng)前在招投標(biāo)工作中通常是采取工程量清單報(bào)價(jià)法來進(jìn)行的，這種報(bào)價(jià)法的內(nèi)容包含直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。但施工方對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)配套辦法中所發(fā)生的但不構(gòu)成實(shí)物量的費(fèi)用，施工企業(yè)能夠根據(jù)工程項(xiàng)目管理組織、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)確定的數(shù)量進(jìn)行自立選擇報(bào)價(jià)，這樣就導(dǎo)致一些施工企

2、業(yè)為了提取工程費(fèi)用，而將本來歸屬于預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目再列入造價(jià)當(dāng)中，無形之中提升了造價(jià)。 1.2施工圖與完工圖存在問題 在工程施行經(jīng)過中，由于在投投標(biāo)經(jīng)過中所根據(jù)施工圖來進(jìn)行，而在工程完工驗(yàn)收時(shí)則要按照完工圖來進(jìn)行，而完工圖與施工圖時(shí)存在著較大的區(qū)別，其不僅包含了工程施工經(jīng)過中的簽證單位，同時(shí)還有設(shè)計(jì)變化單位等，而對(duì)于一些大規(guī)模的工程，施工圖與完工圖則會(huì)存在著更大的出入，而在實(shí)際施工經(jīng)過中，施工方為了提升工程的造價(jià)，則會(huì)人為的將在施工中已經(jīng)取消的施工項(xiàng)目進(jìn)行工程費(fèi)用的計(jì)取，提升工程的預(yù)算的造價(jià)。 1.3變化聯(lián)絡(luò)單 在施工經(jīng)過中當(dāng)圖紙構(gòu)造形式發(fā)生變化時(shí)，則需要以變化聯(lián)絡(luò)單位作為重要根據(jù)。但在實(shí)際施工中

3、，由于預(yù)審人員工作上的失誤及專業(yè)知識(shí)欠缺等原因，導(dǎo)致沒有及時(shí)有效的對(duì)變化聯(lián)絡(luò)單進(jìn)行解決，這就為施工方利用變化聯(lián)絡(luò)單提升工程造價(jià)創(chuàng)造了有利的時(shí)機(jī)，進(jìn)而在變化聯(lián)絡(luò)單上進(jìn)行弄虛作假欺騙業(yè)主，改動(dòng)變化聯(lián)絡(luò)單里的內(nèi)容，使之對(duì)自己更有利。 1.4謊報(bào)建筑施工原料價(jià)格 材料和工程量對(duì)建筑工程造價(jià)具有較大的影響，因而在施工經(jīng)過中，部分施工方則會(huì)利用虛報(bào)材料價(jià)格、性能和工程量的方法來提升工程造價(jià)，或是利用劣質(zhì)材料來充任優(yōu)質(zhì)材料的方式來影響工程的造價(jià)。 2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要內(nèi)容 2.1工程量計(jì)算審核 工程測(cè)量在施工經(jīng)過中很容易出現(xiàn)誤差，包含正誤差和負(fù)誤差。正誤差最長(zhǎng)出如今土地的開挖工程中，假如開挖高度比設(shè)計(jì)

4、的高度要小，會(huì)導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果不精確。負(fù)誤差替班出如今理論尺寸工程量的計(jì)算上，這也就導(dǎo)致了項(xiàng)目的遺漏。 因而在建筑工程量的審核經(jīng)過中應(yīng)進(jìn)一步熟悉圖紙，并嚴(yán)格根據(jù)定額規(guī)定的工程量。同時(shí)，計(jì)算時(shí)要留意工程的.計(jì)算范疇以及限制范疇，核對(duì)計(jì)算的尺寸與實(shí)際尺寸能否相符合，以保證工程量的審核符合計(jì)算規(guī)則。 2.2套用單價(jià)的審核 套用單價(jià)的審核包含直接套用審核和換算后的費(fèi)用審核兩個(gè)部分。由于工程造價(jià)定額的科學(xué)性、法律性、可行性及權(quán)威性特征，國(guó)家對(duì)于工程造價(jià)定額的形式、計(jì)算形式以及工作要求都有明確的規(guī)定，這就要求編審人員必需要嚴(yán)格遵守定額要求，不能對(duì)其隨意更改。 3提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的對(duì)策 3.1緊抓大項(xiàng)目，

5、時(shí)刻把握住小細(xì)節(jié) 建筑工程造價(jià)的控制，需要加強(qiáng)工程預(yù)結(jié)算審核工作，而預(yù)結(jié)算審核工作不僅具有復(fù)雜性，而且還需要系統(tǒng)的進(jìn)行，由于在預(yù)決算工作中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都直接關(guān)系到資金的有效利用，所以任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不能忽視，這就需要確保工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，在工程預(yù)決算工作中不能僅僅看重大項(xiàng)目的處理，對(duì)于一些小項(xiàng)目的計(jì)算也不能忽視，否則工程預(yù)決算審核工作的質(zhì)量將無法保證。所以需要在工程造價(jià)預(yù)決算工作中處理好各個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)而保證預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。 3.2提升施工組織設(shè)計(jì)方案的審查力度，合理審核造價(jià) 施工圖在實(shí)際施工經(jīng)過中要想得到詳細(xì)的落實(shí)，是需要做大量的工作和努力的，而工程造價(jià)的高低，與施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)劣是息息相關(guān)的，

6、不同的施工組織設(shè)計(jì)也會(huì)導(dǎo)致造價(jià)的不同。雖然在設(shè)計(jì)經(jīng)過中設(shè)計(jì)單位都會(huì)采取慣例的方法來進(jìn)行設(shè)計(jì)，但在實(shí)際施工經(jīng)過中，建設(shè)、監(jiān)理和施工企業(yè)則需要選取最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，同時(shí)還要使各設(shè)備和人員實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化配置，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程效益的最大化。而對(duì)于施工經(jīng)過中對(duì)于新材料和新技術(shù)的引進(jìn)，則需要經(jīng)過建設(shè)企業(yè)和監(jiān)理單位進(jìn)行評(píng)估后能力進(jìn)行，而在實(shí)際施工企業(yè)的工程預(yù)算編制經(jīng)過中，則會(huì)按著最優(yōu)化的施工方案來進(jìn)行，這就會(huì)導(dǎo)致其結(jié)果會(huì)與慣例的算法存在著一定的出入。因而，作為審核人員在慣例施工工藝計(jì)價(jià)的同時(shí)還要與詳細(xì)的施工方案進(jìn)行有效的結(jié)合，進(jìn)而對(duì)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，保證造價(jià)的合理性。 3.3利用預(yù)測(cè)、控制、分析和考核，加強(qiáng)定額標(biāo)準(zhǔn)控

7、制國(guó)家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，為建筑工程造價(jià)審提供了根據(jù)。但由于新技術(shù)、新工藝、新構(gòu)造和新材料的推廣應(yīng)用，導(dǎo)致定額落后，需補(bǔ)充的內(nèi)容逐步增加，只要經(jīng)過預(yù)測(cè)、控制、分析和考核，嚴(yán)把定額標(biāo)準(zhǔn)能力真實(shí)可靠的反映出造價(jià)。 3.3.1及時(shí)了解新技術(shù)、新工藝、新構(gòu)造，熟悉定額，做好定額工作。任何一個(gè)施工企業(yè)都是以盈利為目的，在利益的誘惑下，經(jīng)常出現(xiàn)高套、反復(fù)套定額現(xiàn)象。工作人員在收到送審資料時(shí)，首先必需審查施工合同和招標(biāo)文件，確定定額方法，其次審查施工圖紙、工程承包合同，逐個(gè)核對(duì)、統(tǒng)計(jì)定額分項(xiàng)及詳目，查看能否與預(yù)算定額相統(tǒng)一，十分留意對(duì)定額編制方法進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)充，要核對(duì)其消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表的取定，對(duì)違背定額規(guī)定的予以糾正。 3.3.2把好工程土方挖運(yùn)關(guān)。建筑工程在施工經(jīng)過中經(jīng)常需要進(jìn)行土方開挖施工，尤其是規(guī)模大的建筑項(xiàng)目，其土方挖運(yùn)量大、速度慢、運(yùn)費(fèi)高。工作人員干前算準(zhǔn)、選準(zhǔn)：干中核準(zhǔn)、改準(zhǔn)。干后考準(zhǔn)、掛準(zhǔn)。土方開挖施工的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)比直接套定額組價(jià)低45%閣下，假如在施工前計(jì)算不充足，就會(huì)在工程結(jié)算時(shí)陷入被動(dòng)，經(jīng)常深切進(jìn)入建筑工地調(diào)研，核實(shí)土方的處理是將有形的土轉(zhuǎn)移，為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算尋找的根據(jù)。 4結(jié)束語 工程預(yù)決算審核工作是工程造價(jià)合理性的主要方法和需要手段，能夠有效的降低工程的投資，所以要保證工程預(yù)決算工作得以細(xì)致、全