樣板房施工方案

樣板房施工方案樣板房施工方案樣板房施工方案資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月樣板房施工方案版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：南河佳苑38#-40#樓工程樣板房施工方案六安南河建筑安裝工程有限公司二0一四年三月十日施工專項(xiàng)方案會(huì)簽表工程名稱南河佳苑38#-40#樓工程編制說(shuō)明：本施工專項(xiàng)方案的編制是依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?（GB50300—2001）。合同文件簽署的條款以及施工圖紙的強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而編制的。編制人：年月日審核意見：審核人：年月日審批意見：審批人：年月日工程監(jiān)理審批意見：審批人：年月日目錄一、編制目的二、編制依據(jù)三、工程概況與特點(diǎn)四、施工工藝五、注意事項(xiàng)六、成品保護(hù)措施七、總體部署一、編制目的為保證工程的施工質(zhì)量和建筑效果，在大面積的裝修施工開展前，進(jìn)行樣板房的施工。主要是通過(guò)樣板間的施工來(lái)深化設(shè)計(jì)，優(yōu)選施工材料，完善各施工工序流程和工藝標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)細(xì)部尺寸，為開展大面積的裝修施工做好技術(shù)準(zhǔn)備，達(dá)到樣板引路的目的。二、編制依據(jù)1、建筑施工圖紙2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）3、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）4、建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）5、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-95）6、建筑給水排水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）7、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50304-2002）8、建筑構(gòu)造通用圖集9、建筑電氣通用圖集10、建筑節(jié)能保溫施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范11、甲方提供的裝修做法12、其他有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件三、工程概況與樣板間位置1、本工程為六安市南河置業(yè)有限公司投資興建的南河佳苑二期工程；位于六安市裕安區(qū)城南鎮(zhèn)，由浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，框架結(jié)構(gòu)，地上11層，地下2層；建筑面積：.使用功能：多層住宅樓。二類建筑；耐火等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度；設(shè)計(jì)使用年限50年。2、本工程基礎(chǔ)墊層使用混凝土強(qiáng)度為C15，基礎(chǔ)、主體使用混凝土強(qiáng)度為C20、C25、C30、C35，墻體采用煤矸石空心磚、混凝土實(shí)心磚，砌筑砂漿為M5混合砂漿，十一層為混合砂漿，外墻面為膨脹?；⒅楸厣皾{，門窗采用塑鋼玻璃門窗。3、本工程樣板間位置如下：38＃樓二層西單元1-5/A-L軸；39＃樓二層?xùn)|單元25-29/A-L軸；40＃樓二層?xùn)|單元15-19/A-L軸；四、施工工藝（一）、內(nèi)墻抹灰：1、工藝流程：澆水濕潤(rùn)基層→貼餅沖筋→護(hù)角→抹底層灰→中層灰→抹踢腳板底層灰→抹面層灰→清理。2、操作方法：eq\o\ac(○,1)、清理基層，澆水濕潤(rùn)：清掃墻面上浮灰，檢查門窗洞口位置尺寸，打鑿補(bǔ)平墻面，澆水濕潤(rùn)基層。eq\o\ac(○,2)、貼餅沖筋：先用托線板和靠尺檢查整個(gè)墻面的平整度和垂直度，根據(jù)檢查結(jié)果即可確定灰餅的厚度。做灰餅時(shí)，在墻面距地1.5m左右的高度，距墻面兩邊的陰角100-200mm處，用1：3水泥砂漿或1：3：9水泥混合砂漿，各做一個(gè)50mm×50mm的灰餅，然后用托線板或線錘在此灰餅面掛垂直，在墻面上下各補(bǔ)做兩個(gè)灰餅，灰餅距地及頂棚高度150-250mm左右，再用釘子釘在左右灰餅兩頭墻縫里，用小線栓在釘子上拉橫線，沿線每隔-1.5m補(bǔ)做灰餅?；绎炞龊蒙愿珊?，用同種類砂漿在上、中、下灰餅間抹標(biāo)筋，寬度與厚度均與灰餅相同。eq\o\ac(○,3)、做護(hù)角：在室內(nèi)的門窗洞口及墻面、柱子的陽(yáng)角處做護(hù)角。護(hù)角應(yīng)用1：2水泥砂漿。砂漿收水稍干后用捋角器抹成小圓角。高度一般不低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。eq\o\ac(○,4)、抹底層灰：待標(biāo)筋有一定強(qiáng)度后，灑水濕潤(rùn)墻面，然后在兩筋之間用力抹上底灰，用木抹子壓實(shí)搓毛。底層灰要略低于標(biāo)筋。eq\o\ac(○,5)、抹中層灰：待底層灰至6-7成干后，即可抹中層灰，抹灰厚度以墊平標(biāo)筋為準(zhǔn)，并使其稍高于標(biāo)筋。抹上砂漿后，用木杠按標(biāo)筋刮平，不平處補(bǔ)抹砂漿，然后再掛，直至平直為止。緊接著用木抹子搓壓，使表面平整壓實(shí)。墻的陰角處，先用方尺上下核對(duì)方正，然后用陰角器上下抽動(dòng)搓平，使室內(nèi)四角方正。eq\o\ac(○,6)、抹面層灰：待中層灰有6-7成干時(shí)，即可抹面層灰。操作時(shí)從陰角處開始，最好兩人同時(shí)操作，一人在前上灰，另一人緊跟在后找平整，并用鐵抹子壓實(shí)趕光，陰陽(yáng)角處用角抹子捋光，并用毛刷蘸水將門窗圓角等到處清理干凈。抹面層時(shí)，同一抹灰面不得有接槎縫。eq\o\ac(○,7)、清理：抹工作完畢后，應(yīng)將粘在門窗框、墻面的灰漿及落地灰及時(shí)清除，打掃干凈。（二）、天棚抹灰：1、工藝流程：彈水平線→澆水濕潤(rùn)→刷結(jié)合層→抹底層灰、中層批白→面層批白2、操作方法：eq\o\ac(○,1)、彈水平線：按抹灰層厚度用墨線在四周墻面上彈出水平線，作為控制灰層厚度的基準(zhǔn)線。eq\o\ac(○,2)、刷結(jié)合層：在已濕潤(rùn)的頂棚基層上滿刷一道摻10%107膠水的溶液或刷一道水灰比為的素水泥漿，緊跟著抹底層灰。eq\o\ac(○,3)、抹底層灰：用10%107膠水的溶液拌水泥灰，在頂棚上滿批。底層灰不宜太厚。eq\o\ac(○,4)、中層批白：底層灰抹完后，緊跟著用白色膩?zhàn)臃蹞侥z水抹中層灰找平，先抹頂棚四周，再抹大面。eq\o\ac(○,5)、面層批白：用白色膩?zhàn)臃蹞侥z水抹面層，控制灰層厚度不大于2mm。越薄越好，用力壓光。eq\o\ac(○,6)、清理：抹工作完畢后，應(yīng)將粘在門窗框、墻面的灰漿及落地灰及時(shí)清除，打掃干凈。（三）、門窗工程1、施工流程施工準(zhǔn)備→洞口尺寸復(fù)核→窗框制、安就位→窗扇及玻璃制、安→打膠、密封→清洗、驗(yàn)收2、施工要點(diǎn)與質(zhì)量要求eq\o\ac(○,1)、施工準(zhǔn)備、洞口尺寸復(fù)核塑鋼窗在運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)豎立排放并固定牢靠，樘與樘之間用軟質(zhì)材料隔開，防止相互磨損或壓壞玻璃及五金件。裝卸門窗，應(yīng)輕靠輕放，不得撬、甩、摔，不得再窗框內(nèi)抬杠起吊。吊運(yùn)時(shí)，表面應(yīng)用軟質(zhì)材料襯墊，選擇牢靠平衡的著力點(diǎn)，以免窗表面擦傷，不得在窗框扇上安放腳手架，懸掛重物，根據(jù)圖紙檢查窗的品種、規(guī)格、開啟方向，并對(duì)其外形及平整度檢查核正，合格后方可安裝。每層的各個(gè)洞口尺寸應(yīng)仔細(xì)復(fù)核，各個(gè)洞口的窗框上下安裝位置要統(tǒng)一。eq\o\ac(○,2)、窗框安裝(a).加工精度：長(zhǎng)寬尺寸誤差≤1.5mm，對(duì)角線誤差≤2mm，橫豎扇窗交接口、框?qū)p寬度≤0.5mm。(b).固定：檢查窗邊框的上下位置及內(nèi)外朝向，確認(rèn)無(wú)誤后安裝，先用鉆頭鉆孔，再用自攻螺絲擰入，不得直接錘擊打入，鉆孔距窗角、中豎框、中橫框150~200mm，安裝前測(cè)試各窗口中心線，窗框入洞時(shí)上下框中心應(yīng)與洞口中心線對(duì)齊，窗的上下框四角及中橫框的對(duì)稱位置，應(yīng)用木楔或墊塊塞緊，作臨時(shí)固定，按設(shè)計(jì)要求確定窗框在墻厚度方向的安裝位置，并調(diào)整窗框的垂直度、水平度和直角度，窗與墻體固定時(shí)先固定上框后固定邊框，框與墻體的空隙用發(fā)泡劑真實(shí)抹平，外口用防水膠密封封嚴(yán)。(c).安裝保護(hù)：因窗框安好后還有后序工作，框邊保護(hù)膜在工程交付前才能撒去，對(duì)已裝好的窗嚴(yán)禁在窗框上懸掛重物及將窗框作簡(jiǎn)易腳手架支點(diǎn)，外腳手架拆除不得碰撞窗框。eq\o\ac(○,3)、窗扇安裝：窗扇制作下料長(zhǎng)度精度誤差±2mm，組裝后對(duì)角線誤差±1.5mm且四周方正。窗扇制作時(shí)，四角接口牢固嚴(yán)密，外表光滑平整，無(wú)毛刺等，配件安裝位置準(zhǔn)確。eq\o\ac(○,4)、玻璃安裝和打膠密封在作業(yè)全部完工后進(jìn)行玻璃安裝，玻璃四邊不能直接與框接觸，上、下、左、右加橡膠墊片，間距不應(yīng)少于40mm，安裝密封條時(shí)應(yīng)留有伸縮余量。一般比窗的裝配邊長(zhǎng)20~30mm，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固，以免產(chǎn)生收縮。（四）、樓地面水泥砂漿找平面層：1、作業(yè)條件eq\o\ac(○,1)、施工前應(yīng)在四周墻身彈好+1000mm的水平墨線。eq\o\ac(○,2)、門框和樓地面預(yù)埋件，水電設(shè)備管線等均應(yīng)施工完畢，并經(jīng)檢查合格，對(duì)有室內(nèi)外高差的門口位，應(yīng)顧及室內(nèi)外完成面能各在下檻兩側(cè)收口。eq\o\ac(○,3)、各種主管孔洞等縫隙應(yīng)先用細(xì)石混凝土灌實(shí)堵嚴(yán)。eq\o\ac(○,4)、辦好作業(yè)層的結(jié)構(gòu)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。eq\o\ac(○,5)、作業(yè)層的天棚、墻柱飾面施工完畢。2、施工工藝eq\o\ac(○,1)、刷素水泥漿結(jié)合層：應(yīng)刷水灰比為的素水泥漿，隨刷隨做面層，并控制一次涂刷面積不宜過(guò)大。eq\o\ac(○,2)、打灰餅、沖筋：根據(jù)+1000mm水平線，在地面四周做灰餅，然后拉線打中間灰餅再用干硬性水泥漿做推攔，間距約1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做泛水和坡度。對(duì)于面積較大的地面，則應(yīng)用水準(zhǔn)儀測(cè)出面層均勻厚度，然后邊測(cè)標(biāo)高邊做灰餅。eq\o\ac(○,3)、水泥砂漿地面操作：a）操作時(shí)先在兩沖筋之間均勻的鋪上砂漿，比沖筋面略高，然后用壓盡以沖筋為準(zhǔn)刮平、拍實(shí)，待表面水分稍干后用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨，操作人員在操作半徑內(nèi)打磨完后，即用純水泥漿均勻滿涂在面上（約1-2mm厚），再用鐵抹子抹光。向后退著操作，在水泥漿初凝前完成。b）在水泥漿初凝前，即可用鐵抹子壓抹第二遍（此時(shí)人站在上面有腳印但不下陷、要用水泥袋紙包裹平整木板墊腳），要求不漏壓，做好壓實(shí)、壓光；凹坑和踩的腳印都填補(bǔ)壓平。c）在水泥砂漿終凝前，此時(shí)人踩上去有細(xì)微腳印，當(dāng)試抹紋時(shí)即可用灰匙抹第三遍，壓實(shí)用勁稍大些，把第二遍壓光時(shí)留下的抹紋、細(xì)紋等抹平，達(dá)到壓平、壓實(shí)、壓光，然后使用鋼絲刷間離墻邊150mm并隔100mm進(jìn)行拉毛。d）養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿完工后，第二天要及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，必要時(shí)可蓄水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。（五）、外墻膨脹?；⒅楸厣皾{抹灰：1、作業(yè)條件a.外墻、外門窗口、屋面排水、雨落水管預(yù)理件施工驗(yàn)收完畢?；鶎訅w表面不得有污跡、灰塵、油污或脂肪類物質(zhì)，沾污處應(yīng)清洗干凈。b.墻體表應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度，特別是墻體表應(yīng)具有足夠的粘結(jié)強(qiáng)度（≥㎜2）。墻面如有跑砂現(xiàn)象，應(yīng)作加固處理。墻面應(yīng)平整，平整度為：小于4㎜/2.0M。檢查不合格的實(shí)施找平修。c.門窗框必須在外保溫體系施工之前安裝完畢。外墻面設(shè)置的固定管道、空調(diào)等用的支架也應(yīng)預(yù)先安裝完畢。d.所有水平方向的構(gòu)件（如挑檐、窗臺(tái)板、女兒墻蓋頂板、固定外墻構(gòu)件用的支架等）都需預(yù)留外保溫體系所需的施工厚度，并做必要的滴水處理(參見細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖)或防銹處理。2、施工工藝eq\o\ac(○,1)、做好外墻面吊垂直套方彈控制線、做餅灰護(hù)角：吊垂直套方后做護(hù)角，做厚度灰餅，間隔小于2米，兩灰餅之間拉通線，補(bǔ)充灰餅，使灰餅之間的距離（橫豎斜）向小于2米根據(jù)垂直控制通線做垂直方向灰餅。eq\o\ac(○,2)、在保溫漿料和抗裂砂漿配制時(shí)，攪拌需設(shè)專人專職進(jìn)行，以保證攪拌時(shí)間和加水量的準(zhǔn)確。在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌質(zhì)量可以通過(guò)觀察其可操作性、抗滑墜性、漿料狀態(tài)以及其濕表觀密度等方法判斷。a.抹保溫層：保溫抹灰分兩次抹灰，不能抹太厚，用杠尺刮平，用抹子局部修補(bǔ)平整；待抹完保溫層30㎜后，用抹子再趕抹墻面，用托尺檢測(cè)后達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。b、抹第一遍抗裂砂漿：待保溫層施工完3-7天且保溫層施工質(zhì)量驗(yàn)收以后，即可進(jìn)行抗裂層施工。在驗(yàn)收合格的保溫層上抹第一遍抗裂砂漿，要求施工平整、均勻，不要漏抹?？沽焉皾{用砂漿機(jī)械攪拌均勻，禁止用人工攪拌，抗裂砂漿不得隨意加水。c、網(wǎng)格布(鍍鋅鋼絲網(wǎng))壓入：網(wǎng)格布(鍍鋅鋼絲網(wǎng))待第一遍抹灰(約㎜厚)后，馬上壓入(磚飾面壓入鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并進(jìn)行塑料膨脹釘加膨脹螺絲的固定施工)，并馬上進(jìn)行第二遍抗裂砂漿的施工，至均勻覆蓋整片網(wǎng)格布(鍍鋅鋼絲網(wǎng))。網(wǎng)格布?jí)喝霑r(shí)可自上而下鋪設(shè)，也可水平橫向鋪設(shè)。布與布搭接寬度不小于100㎜，上下搭接不小于80㎜，局部搭接處可用聚合物砂漿修補(bǔ)，但不得出現(xiàn)網(wǎng)格布皺摺、空鼓、翹起。遇門窗洞口，應(yīng)在洞口四角外加貼一塊長(zhǎng)300㎜、寬240㎜的45度斜向網(wǎng)格布，遇轉(zhuǎn)角處應(yīng)連續(xù)，包轉(zhuǎn)角度宜大于200㎜。陰陽(yáng)角處，網(wǎng)格布要鋪設(shè)服貼、壓平。錨固件安裝數(shù)量：平均每平方米墻面約6顆錨固件，錨固深度不小于50±5㎜；門窗洞口、陰角邊緣應(yīng)加固處理，水平、垂直間距不大于500㎜，距基層邊緣不小于60㎜。安裝后的錨固件應(yīng)與保溫層相平。d、抹第三遍抗裂砂漿：與第二遍基本相同，抹時(shí)要求上杠找平，最后用木抹子搓毛，為下一層的連接提供相應(yīng)界面。五、注意事項(xiàng)1、樓面：基層清理后，在砼吸水飽和后，灰餅控制厚度，灑水濕潤(rùn)，水泥砂漿找平層；廚房、衛(wèi)生間細(xì)石砼兼保護(hù)層灑水或覆蓋養(yǎng)護(hù)。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管線保護(hù)。重點(diǎn)控制：空鼓、表面裂縫、裂紋、管道交叉等部位密實(shí)。2、墻、頂面層：結(jié)構(gòu)面打磨，清理，水泥石灰膏砂漿打底、面層，頂棚為界面劑和水泥砂漿找平。主要控制：陰陽(yáng)角方正，垂直，預(yù)埋件標(biāo)識(shí)。重點(diǎn)控制：線角平直方正，不同材料的分界干凈利落等觀感效果。3、門窗安裝：依據(jù)首層門窗洞口、上下順線，固定門窗框；塞口尺寸大于30mm采用細(xì)石砼，小于30mm采用加膠的較干硬性水泥砂漿；窗扇試拼后，安裝牢固，密封膠瓶嘴處理后設(shè)專人封閉。主要控制各項(xiàng)允許偏差。重點(diǎn)控制塞口空鼓、開裂，開啟靈活。4、廚房、衛(wèi)生間防水：基層處理，管道根部處理，分層涂刷，閉水隱檢后即時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層施工。主要控制原材料材質(zhì)、組份，防水材料厚度，現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)。重點(diǎn)控制管道根部等細(xì)節(jié)部分的處理，閉水試驗(yàn)效果。5、外墻保溫：1)對(duì)保溫墻體做好保護(hù)層后，不得隨意在墻體上開鑿孔洞；如確實(shí)需要(如腳手架接墻件處的修復(fù))，應(yīng)在聚合物改性抗裂砂漿層達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)行，安裝物件后其周圍應(yīng)恢復(fù)原狀，嚴(yán)禁重物或尖物損傷破壞。2)膨脹?；⒅楸貪{料各面層抗裂砂漿儲(chǔ)存運(yùn)輸應(yīng)包裝嚴(yán)密，儲(chǔ)存區(qū)域應(yīng)陰涼、干燥、通風(fēng)，分類堆放。未使用完物料的包裝袋口