文旅康養(yǎng)旅游產業(yè)合作投資框架協(xié)議書

K1+478～段左側片石混凝土擋土墻*****************資開發(fā)框架協(xié)議書甲方：****************************乙方：****************************頁腳內容

K1+478～段左側片石混凝土擋土墻簽訂時間：****年***日*************************框架協(xié)議書

投資開發(fā)【合作雙方】甲方：*************************地址：*************************統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人（負責人乙方：*************************企業(yè)地址：*************************頁腳內容

K1+478～段左側片石混凝土擋土墻統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：*************************為保護綠水青山、打造金山銀山，推動*************************項目建設，促進*************************康產業(yè)快速發(fā)展實現(xiàn)品牌相互促進，通過自然資源依托、特色文化驅動、康養(yǎng)保健植入等有效開發(fā)與利用形式。根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等共贏、互惠互利的原則，經友好協(xié)商，“*************************投資開發(fā)項（以下簡稱項目）結成戰(zhàn)略合作關系，并就相關合作事宜達成以下協(xié)議：一、合作宗旨1、甲、乙雙方同意在滿足各自戰(zhàn)略發(fā)展理念的前提下，締結戰(zhàn)略合作關系，共同探索康養(yǎng)產業(yè)，選擇實體化、開發(fā)運營主體市場化、體制機制創(chuàng)新化模式，增強市場競爭能力。2、甲、乙雙方各自利用自身資源，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，共同發(fā)展，建立戰(zhàn)略性合作關系，互利共贏。、雙方同意在不違反商業(yè)運作規(guī)律及法律政策規(guī)定的前提下，交換各自所掌握的市場競爭信息、商業(yè)資源信息、項目建設信息等。4、本協(xié)議為框架協(xié)議，是雙方戰(zhàn)略合作的指導性文件，也是雙方簽訂其他具體合作協(xié)議的基礎，具體合作事宜以雙方簽訂的正式合同為準。二、項目概況項目投資區(qū)域位于*依托*************************態(tài)、人文、養(yǎng)生環(huán)境，投資開發(fā)建設*************************，主要包括頁腳內容

K1+478～段左側片石混凝土擋土墻*************************三、開發(fā)周期及投入規(guī)模1、項目開發(fā)建設周期初步定為***（具體根據項目進展議定總投資約**元人民幣。2、項目計劃分三期建設，所有開發(fā)建設內容以評審通過的規(guī)劃為依據，不得超出規(guī)劃范圍。四、甲方權利和義務1甲方有隨時跟進和調度了解乙方工作進度以及提出合理化建議的權利和義務。2、甲方負責向乙方提供項目區(qū)內的地質、水文、植被、文物等相關資料。3、甲方積極協(xié)助乙方營造好項目開發(fā)、建設、經營的外部環(huán)境，依法保障乙方正常的建設、經營、管理秩序；甲方負責項目區(qū)內的動遷、征地、補償、安置工作，相關費用按國家規(guī)定標準由乙方承擔。4、甲方協(xié)助乙方完成項目規(guī)劃設計、項目開發(fā)以及項目周邊資源整合，完善用電、供水、道路拓寬取直等大市政配套。5、甲方保證乙方按照相關規(guī)定享受有關招商引資、資金扶持等優(yōu)惠政策。6甲方及所屬土地管理部門負責依法報批項目區(qū)域內的項目建設用地乙方依法取得土地使用權后嚴格按項目規(guī)劃進行建設。7、甲方對乙方規(guī)劃建設的文旅、醫(yī)療、康養(yǎng)等符合國家政策的公共設施項目用地，在其繳納的土地出讓金中扣除土地供地成本、土地指標費用和省、市級分成部分后，剩余部分依法依規(guī)優(yōu)先用于支持乙方項目配套設施建設。8、甲方保證乙方獲得的建設用地符合生態(tài)紅線、土地紅線、自然保護區(qū)等國家法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助做好項目所需用地土頁腳內容

K1+478～段左側片石混凝土擋土墻地流轉和建設用地指標報批工作。9、按照轄區(qū)土地利用總體規(guī)劃和項目投資進度要求，在乙方提供相關資料后甲方指定專人協(xié)助乙方辦理新建企業(yè)的相關手續(xù)，包括立項、工商、稅務、各種許可、安評、環(huán)評、節(jié)能、消防、規(guī)劃、城建等，所需費用均由乙方承擔。10、甲方在簽訂本協(xié)議后不得與任何第三方再簽訂任何形式的相同或類似協(xié)議，甲方保證乙方享有本協(xié)議約定項目區(qū)域內的優(yōu)先投資開發(fā)權。五、乙方權利和義務1乙方項目建設用地按土地招拍掛制度依法取得并享受相應政策。2、乙方各項投資建設要符合區(qū)域總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。乙方在本協(xié)議簽訂后立即派項目工作組進駐*****開展工作，保證協(xié)議簽訂***個月內成項目概念性規(guī)劃。乙方必須按審批通過的規(guī)劃設計和約定的建設期限及投資額實施項目開發(fā)建設，確保開發(fā)建設資金足額到位，保證工程進度，如未能按期履行，協(xié)議自動終止（遇不可抗力或甲方同意給予乙方寬限期除外3、乙方在項目所在地成立新公司，進行所有投資項目的實施與運營。4、乙方負責確定項目區(qū)的發(fā)展定位，編制總體規(guī)劃和可研報告，所實施的工程項目須經甲方審核同意；乙方的規(guī)劃設計與項目實施須符生態(tài)紅線、土地紅線、自然保護區(qū)等國家法律、法規(guī)的要求。5、乙方有義務積極配合甲方利用乙方資源宣傳、推介甲方。6乙方有義務按合作約定及時制定工作推進計劃并及時向甲方通報項目進度。乙方要按規(guī)劃和開發(fā)建設進度要求，制定出年度項目建設計劃，主要包括年度投資計劃、項目開發(fā)名錄、分項目投資數(shù)額、項目建設的主要內容、預期目標，經雙方和相關部門審批后實施。頁腳內容

K1+478～段左側片石混凝土擋土墻7、乙方有義務配合甲方稅務、統(tǒng)計等部門的資料報送工作，依法依規(guī)報送投資、稅收等相關資料。8方在開發(fā)過程中要嚴格遵守國家環(huán)保保等相關規(guī)定，妥善處理企業(yè)與當?shù)厝罕婈P系。9、合作期滿后，乙方的債權、債務由乙方自行處置。本合同期限屆滿，在同等條件下，乙方享有下一輪經營權的優(yōu)先權。10、乙方的工程建設、施工必須嚴格執(zhí)行安全生產規(guī)范，嚴防森林火災和人身傷亡事故發(fā)生。如有發(fā)生，由乙方承擔損失及相應法律責任。六、保密條款1、本協(xié)議各方同意，對其中一方或其代表提供給另一方的有關本協(xié)議及雙方簽署的本協(xié)議項下交易的所有重要方面的信息或本協(xié)議所含信息予以保密。2經對方書面同意方不向任何其他方披露此類信不包括與本協(xié)議擬議之交易有關而需要獲知以上信息的披露方的工作人員但以下情況除外向與本交易有關而需要獲知以上信息并受保密協(xié)議約束的律師、會計師披露2根據適用的法律的要求，向中國的有關政府部門或者管理機構、人民法院等披露。3、在任何情形下，本條所規(guī)定的保密義務應永久持續(xù)有效。七、保障措施1、本協(xié)議簽署生效后，雙方應及時會商項目實施計劃和相關補充協(xié)議，加快項目建設推進。2、雙方各自成立項目領導小組，定期共同召開工作交流會，協(xié)調項目的推進落實。3、雙方各指定一名負責人，負責本協(xié)議的實施指導、檢查和督促。頁腳內容

K1+478～段左側片石混凝土擋土墻八、其他事項1協(xié)議生效后發(fā)生了當事人無法預見免和控制的事件，以致本協(xié)議暫時不能如期履行時，須經甲、乙雙方達成一致，方能解除本協(xié)議。2、本協(xié)議全部條款僅對協(xié)議雙方有效，不得作為其他使用；且甲、乙雙方對本投資協(xié)議均負有保密義務，非經對方同意任何一方不得將本協(xié)議內容對第三方披露。3、本協(xié)議作為雙方合作的框架性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確，均與本協(xié)議具有同等法律效力。九、爭議解決及協(xié)議生效1、因本協(xié)議而產生或與之相關的任何爭議，均應首先由雙方友好協(xié)商解決；無法協(xié)商一致的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議備忘錄、會議紀