2017年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：建設(shè)用地使用權(quán)登記考試試題

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)2017年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：建設(shè)用地使用權(quán)登記考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、按市政公用設(shè)施齊全程度和環(huán)境質(zhì)量等，居住用地可分為四類，其中是指以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地。

A：一類居住用地

B：二類居住用地

C：三類居住用地

D：四類居住用地

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2、按照依法、合理保護(hù)企業(yè)商業(yè)秘密和分類、分級(jí)管理原則，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案分為。

A：公示信息和授權(quán)查詢信息

B：限制信息和不限制信息

C：授權(quán)查詢信息和保密信息

D：公示信息和保密信息

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、在信息技術(shù)時(shí)代，要實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。

A：規(guī)?；?/p>

B：專業(yè)化

C：統(tǒng)一化

D：制度化

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、商圈調(diào)查最主要的、最有效的方式是。

A：現(xiàn)場(chǎng)勘查

B：訪談法

C：觀察法

D：實(shí)驗(yàn)法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、在現(xiàn)代寫(xiě)字樓產(chǎn)品鏈中，是指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求。

A：商務(wù)公寓

B：寫(xiě)字樓

C：LOFT

D：商務(wù)綜合體

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)，不得收取以外的其他費(fèi)用。

A：信息費(fèi)

B：銷售收入

C：傭金

D：經(jīng)營(yíng)收入

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向購(gòu)房客戶推薦房源時(shí)，錯(cuò)誤的做法是。

A：介紹房源基本信息

B：指出房源優(yōu)點(diǎn)

C：掩蓋房源重大缺陷

D：提出對(duì)房源的專業(yè)觀點(diǎn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備8、項(xiàng)目投資資本金以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的，國(guó)家對(duì)采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。

A：10％

B：20％

C：30％

D：40％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客戶信息最多的一種溝通方式是。

A：電子郵件

B：非語(yǔ)言溝通

C：面談

D：電話訪問(wèn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備10、進(jìn)行企業(yè)流程分析和再造時(shí)必須重視的一個(gè)特性是。

A：層次性

B：整體性

C：獨(dú)立性

D：動(dòng)態(tài)性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意的事項(xiàng)包括。

A：制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B：制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約

C：籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金

D：選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)面談獲知客戶需求、告知房屋新信息、了解市場(chǎng)狀況、受客戶委托進(jìn)行價(jià)格談判、改變客戶購(gòu)房決策等，體現(xiàn)了面談的原則。

A：目的性

B：情境性

C：正確性

D：系統(tǒng)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備13、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的組織建立與對(duì)信息進(jìn)行維護(hù)和更新的部門(mén)分別是。

A：政府、系統(tǒng)管理部門(mén)

B：系統(tǒng)管理部門(mén)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

C：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府

D：房地產(chǎn)中介服務(wù)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)管理部門(mén)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處的罰款。

A：2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下

B：3萬(wàn)元以上7萬(wàn)元以下

C：4萬(wàn)元以上8萬(wàn)元以下

D：5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由辦理。

A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B：房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

C：商品房預(yù)購(gòu)人

D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購(gòu)人共同

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不包括。

A：對(duì)履約過(guò)程中發(fā)生障礙的處理辦法

B：當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)造成損失分擔(dān)的事先預(yù)定

C：當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn)

D：交易標(biāo)的的物業(yè)信息

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、在存量房地產(chǎn)的買賣活動(dòng)中，房地產(chǎn)買賣的委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人訂立的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同形式則是以為主。

A：租賃合同

B：居間合同

C：抵押合同

D：代理合同

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、下列選項(xiàng)中不屬于對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流和企業(yè)價(jià)值變動(dòng)影響最大的風(fēng)險(xiǎn)是。

A：信用風(fēng)險(xiǎn)

B：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

C：純粹風(fēng)險(xiǎn)

D：投資風(fēng)險(xiǎn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、住宅按照層數(shù)分類，其中，4～6層的住宅被稱為。

A：低層住宅

B：多層住宅

C：中高層住宅

D：高層住宅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信20、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案中估價(jià)項(xiàng)目名稱、委托人名稱、委托人聯(lián)系電話等內(nèi)容，屬于。

A：公示信息

B：授權(quán)查詢信息

C：市場(chǎng)信息

D：網(wǎng)絡(luò)信息

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托21、不屬于城市規(guī)劃的實(shí)施管理范疇的是。

A：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

B：建設(shè)工程施工許可證

C：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托22、房屋登記程序的權(quán)屬審核一般要經(jīng)過(guò)。

A：初審和審批

B：初審和復(fù)審

C：初審、復(fù)審和審批

D：初審、復(fù)審、三審和審批

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托23、在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同過(guò)程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過(guò)失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。

A：連帶

B：違約

C：賠償

D：有限

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)24、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在不違背政策法律的前提下，可以由租賃雙方根據(jù)的原則協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

A：公平、公開(kāi)

B：平等、自愿

C：公開(kāi)、透明

D：公平、自愿

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托25、根據(jù)《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明的，處罰標(biāo)準(zhǔn)是；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

A：由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳

B：由房屋交易管理部門(mén)予以收繳

C：處以1萬(wàn)元以下的罰款

D：處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、早期購(gòu)買房地產(chǎn)新產(chǎn)品的客戶的特征通常有。

A：年齡較大

B：較高的社會(huì)地位

C：良好的教育背景

D：較高的經(jīng)濟(jì)收入

E：獲取信息能力較強(qiáng)2、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的興起可以追溯到唐宋時(shí)期，隨著商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴(kuò)大，牙人之間的分工和也進(jìn)一步發(fā)展起來(lái)。

A：具體化

B：公平化

C：專業(yè)化

D：法制化

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有。

A：房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很小

B：房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)

C：房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

D：房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響

E：房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金4、相對(duì)指標(biāo)中的是同類現(xiàn)象在向一時(shí)間、不同空間條件下所進(jìn)行的靜態(tài)對(duì)比，表明同類事物在不同空間條件下的數(shù)量對(duì)比關(guān)系。

A：比較相對(duì)指標(biāo)

B：比例相對(duì)指標(biāo)

C：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

D：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信5、反映居住狀況的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)有。

A：房屋實(shí)有建筑面積

B：人均住宅建筑面積

C：人均住宅使用面積

D：戶均住宅套數(shù)

E：住宅自有率6、土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地所必需的等。

A：保險(xiǎn)費(fèi)

B：費(fèi)用

C：房地產(chǎn)稅

D：稅金

E：利潤(rùn)7、現(xiàn)房租賃根據(jù)房屋的用途，可分為。

A：居住用房租賃

B：商業(yè)用房租賃

C：軍事用房租賃

D：工業(yè)用房租賃

E：農(nóng)業(yè)用房租賃8、房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)有．

A：利潤(rùn)為中心的定價(jià)目標(biāo)

B：過(guò)渡定價(jià)目標(biāo)

C：提高市場(chǎng)占有率的目標(biāo)

D：非競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)目標(biāo)

E：企業(yè)聲譽(yù)目標(biāo)9、辦理抵押貸款手續(xù)中，貸款銀行收到申請(qǐng)人的資料后，從方面進(jìn)行貸款審查。

A：貸款數(shù)額

B：貸款期限

C：個(gè)人的信用

D：抵押物的價(jià)值

E：貸款的條件10、普通地圖以相對(duì)均衡的詳細(xì)程度，著重表示自然地理要素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素，具有。

A：系統(tǒng)性

B：精確性

C：完整性

D：通用性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、行紀(jì)合同中，行紀(jì)人的權(quán)利主要有。

A：介入權(quán)

B：費(fèi)用支配權(quán)

C：請(qǐng)求報(bào)酬權(quán)

D：提存權(quán)

E：驗(yàn)收權(quán)12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定薪酬制度的原則有。

A：底薪與獎(jiǎng)金分離

B：簡(jiǎn)明扼要，易于執(zhí)行

C：公平合理兼顧激勵(lì)

D：適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整

E：按需分配13、美國(guó)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)存在不同的合同類型，根據(jù)這些不同的合同，形成的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作方式有。

A：獨(dú)售權(quán)合同

B：獨(dú)售權(quán)共享合同

C：開(kāi)放出售權(quán)合同

D：凈賣權(quán)合同

E：合并制合同14、在進(jìn)行新建商品房銷售前，應(yīng)該準(zhǔn)備好銷售資料，包括。

A：宣傳資料

B：銷售文件

C：須知文件

D：合約文件

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息表15、不同的調(diào)查方案雖然在內(nèi)容和形式上會(huì)有某些差別，但都應(yīng)包括等內(nèi)容。

A：調(diào)查目的

B：調(diào)查數(shù)據(jù)

C：調(diào)查內(nèi)容

D：調(diào)查表

E：調(diào)查項(xiàng)目16、物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作通常包括。

A：維修資金的代管服務(wù)

B：物業(yè)檔案資料的管理

C：房屋共用與私有部位的維護(hù)與管理

D：物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)

E：環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)17、消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)的具體表現(xiàn)有。

A：要求廉價(jià)的動(dòng)機(jī)

B：要求物實(shí)的動(dòng)機(jī)

C：要求名氣的動(dòng)機(jī)

D：要求物美的動(dòng)機(jī)

E：要求便捷的動(dòng)機(jī)18、下列保險(xiǎn)項(xiàng)目中，屬于人身保險(xiǎn)的有。

A：信用保險(xiǎn)

B：人壽保險(xiǎn)

C：保證保險(xiǎn)

D：健康保險(xiǎn)

E：意外傷害保險(xiǎn)19、環(huán)境噪聲污染的危害主要表現(xiàn)在。

A：對(duì)聽(tīng)力的損傷

B：對(duì)睡眠的干擾

C：對(duì)人體的物理性影響

D：對(duì)兒童的影響

E：對(duì)人體心理的影響20、有些石材和磚中含有的污染物蛻變成氡，能引起肺癌，這種污染物是。

A：甲醛

B：高苯底的鐳

C：一氧化碳

D：二氧化氮

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為推廣業(yè)務(wù)與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員及其獲得授權(quán)的房源客源，進(jìn)行宣傳廣告或者發(fā)布信息的行為過(guò)程。

A：承包

B：招攬

C：推銷

D：宣傳

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)22、房屋承租獨(dú)家代理在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的目標(biāo)是尋找一處合適的物業(yè)，該物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)符合承租方的