二手房買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)

---.傭金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成委托事項，出賣人按該房屋成交總價的%支付傭金，具體數(shù)額人民幣￥元（大寫元整）；買受人按該房屋成交總價的%支付傭金，具體數(shù)額為人民幣￥元（大寫元整）。.支付方式經(jīng)紀(jì)機構(gòu)同意買賣雙方選擇下列第_種方式支付經(jīng)紀(jì)傭金。一次性付款：買賣雙方應(yīng)當(dāng)在年月日前支付全部經(jīng)紀(jì)傭金。（2）分期付款：于房屋買賣合同簽訂之日，支付；于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日，支付;于房屋交付完成之日，支付。（3）其他付款方式：。（五）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為買賣雙方提供代辦貸款等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向買賣雙方說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)買賣雙方同意后，另行簽訂合同。第八條違約責(zé)任簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。（一）逾期付款的違約責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理：.買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，買受人按照全部房價款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款（含定金）。.。（二）逾期房屋（不動產(chǎn)）登記的違約責(zé)任除不可抗力外，在（約定時間或約定條件）未能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：（1）出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款（含定金），并自買受人付款之日起，按照利率給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。2）。2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下:。（三）逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：（1）出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款（含定金），并自買受人付款之日起，按照利率給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。2）。2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下:。（四）經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違約責(zé)任.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)為買賣雙方提供誠信服務(wù)，若因經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違法、違規(guī)行為或未盡義務(wù)造成買賣雙方損失的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。。（五）其他違約責(zé)任.買賣雙方單方違約導(dǎo)致本合同解除的，若經(jīng)紀(jì)機構(gòu)無過錯，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付中介傭金，守約方已支付的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)退還守約方支付的中介傭金。.買賣雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付中介傭金的，違約方每日按未付中介傭金的％向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付違約金。.o第九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：.提交仲裁委員會仲裁。.依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自三方簽字或蓋章后，辦理完成二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。（補充協(xié)議見附件三）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同及附件共_頁，一式一份；出賣人份、買受人份、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)份、。出賣人（簽字或蓋章）：【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時間：年月日買受人（簽字或蓋章）：【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時間：年月日經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（蓋章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：簽訂時間：年月日簽訂地點：附件一該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（粘貼無效）一、設(shè)施設(shè)備狀況.供水：。.供電：。.供氣：。.供暖：。.廚房設(shè)備：。.衛(wèi)