上海地產(chǎn)配套收費(fèi)匯總

上海地產(chǎn)配套收費(fèi)匯總上海地產(chǎn)配套收費(fèi)匯總上海地產(chǎn)配套收費(fèi)匯總資料僅供參考文件編號：2022年4月上海地產(chǎn)配套收費(fèi)匯總版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：上海房地產(chǎn)配套費(fèi)匯總

供電配套由供電部門核定供電配套工程費(fèi)。變電站的土建工程由建設(shè)方承擔(dān)費(fèi)用和安排施工，建站土地由建設(shè)方無償提供，建成后產(chǎn)權(quán)歸供電局所有。

住宅用電（內(nèi)線工程）

供電所（局）按建設(shè)方受送電裝置施工進(jìn)度進(jìn)行供電工程的設(shè)計，建設(shè)方按概（預(yù)）算（或文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)）繳付業(yè)擴(kuò)工程費(fèi)。（“業(yè)擴(kuò)工程”為供電局內(nèi)部俗稱，即供電配套工程費(fèi)）。

本主辦崗位負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備的采購。如多層用電設(shè)備：多層過渡盒（過路箱）以及住宅與公燈電表箱；高層用電設(shè)備：進(jìn)線柜、計量柜、配電柜、住宅與公燈電表箱及水

泵、電梯的配電箱等。也可委托安裝分包采購，具體規(guī)則詳見作業(yè)指導(dǎo)書《采購》。

供電局開具驗(yàn)收合格證明后，本主辦崗位安排安裝分包向供電局無償領(lǐng)取分戶電表，（若為分時電表，需為住戶代繳100元/只，并委托物業(yè)公司在交付使用時向住戶收回）并安裝就位。

供電局通知送電。

10千伏及以上高壓用電客戶新裝用電申請業(yè)擴(kuò)流程

住宅供電配套工程費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)上海市物價局、上海市電力工業(yè)局《關(guān)于核定市區(qū)普通新建住宅供電配套工程費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》[滬經(jīng)（2002）第152號]，自2000年9月1日起，在外環(huán)線以內(nèi)地區(qū)試行供電配套工程費(fèi)按每平方米建筑面積收取，計費(fèi)面積按項(xiàng)目批準(zhǔn)的面積（包括住宅小區(qū)內(nèi)公建設(shè)施）。每戶建筑面積在150平方米以上的住宅，供電基本容量配置50瓦/平方米，150-120平方米的住宅配置8千瓦，120-80平方米的住宅配置6千瓦，80平方米以下的住宅配置4千瓦，公建設(shè)施原則上按每平方米40瓦配置。

項(xiàng)目建筑面積在6萬平方米以內(nèi)（包括6萬平方米）全電纜工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米145元，架空線與電纜相結(jié)合工程為每平方米130元，建筑項(xiàng)目建筑面積在6萬平方米以上、并一次性付清工程款的，按上述標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行。

如果建設(shè)方要求提高配置容量，住宅每戶每提高1千瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高10%；車庫、垃圾房等公建設(shè)施如要求低于每平方米40瓦的標(biāo)準(zhǔn)配置，按容量比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)降低。

因場地狹小，建設(shè)方要求采用小型化設(shè)備，配置成本又較高的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，有特殊配置要求的其他住宅仍按項(xiàng)目個別核算。

上述供電配套工程包括上級電源出線到住宅樓或公建設(shè)施的進(jìn)戶點(diǎn)的所有供配電設(shè)施，除供電配套工程費(fèi),建站土建費(fèi)，變電所到號房配電室排管費(fèi)和變電所設(shè)計費(fèi)四項(xiàng)以外，不再收取供電、配電貼費(fèi)和其它費(fèi)用。

外環(huán)線外住宅收取業(yè)擴(kuò)工程費(fèi)。用戶從現(xiàn)有電網(wǎng)支接到用戶受電裝置的供電工程費(fèi)用。用戶根據(jù)供電部門設(shè)計編制的供電工程概（預(yù)）算繳付工程費(fèi)。

其他注意事項(xiàng)：

建設(shè)方需要提醒動拆遷單位及時聯(lián)系供電企業(yè)，確保在拆表銷戶時，將電業(yè)線路、設(shè)備拆除干凈（主要是進(jìn)戶線、電表設(shè)備等），對拆表銷戶的用戶的全部電費(fèi)結(jié)清。供水配套

住宅區(qū)供水排管工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式

按上海市物價局（滬價經(jīng)[1998]第240號文）《關(guān)于核定住宅建設(shè)中街坊自來水管道施工收費(fèi)的復(fù)函》的規(guī)定，街坊內(nèi)自來水排管和住宅小區(qū)接水工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積元，其工程內(nèi)容包括：街坊排管工程、接水工程、裝表工程。費(fèi)用通常一次性付清。

市政道路排管工程費(fèi)按1993年《上海市公用管線預(yù)算定額》收費(fèi)，一般一次付清。

新建住宅漏失水量費(fèi)按1997年上海市公用事業(yè)局（滬用財474號文）規(guī)定，每平方米建筑面積噸水量，按現(xiàn)行水價收費(fèi)，在接水工程實(shí)施前收取。

地下管線監(jiān)護(hù)費(fèi)（造房、開挖、打樁），按上海市道路管線監(jiān)察辦公室規(guī)定（1989年1月28日）計算：地下管線監(jiān)護(hù)費(fèi)=人工單價×監(jiān)護(hù)天數(shù)×人數(shù)+地下管線資料成本費(fèi)。

單獨(dú)住宅的公建需收接水工程費(fèi)。排管工程按上海市公用管線預(yù)算定額（1993年）收費(fèi)。接水工程按上海市自來水公司小型管道工程和帶水操作預(yù)算定額（1995）收費(fèi)。

燃?xì)馀涮资召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

多層，高層住宅按照市物價局（1998）第115號文件執(zhí)行，即天然氣街坊內(nèi)按元/平方米包干收費(fèi)，煤氣街坊內(nèi)按21元/平方米包干收費(fèi)，以上取費(fèi)包含審圖費(fèi)及設(shè)計費(fèi)。街坊內(nèi)燃?xì)夤艿朗┕し秶阂缘缆芳t線至新建住宅進(jìn)口為界，不含室內(nèi)排管。

通信配套收費(fèi)

根據(jù)上海市物價局滬價經(jīng)（1998）第132號文件規(guī)定，以新建住宅建筑面積為計價單位，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

掛空式通信線纜工程每平方米元；

全部暗埋式通信線纜工程