城市規(guī)劃設(shè)計(jì)合同

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同 概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)合同PAGE14/14概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)合同工程名稱:工程地點(diǎn):合同編號:合同信息概要：類別明細(xì)所屬區(qū)域及項(xiàng)目區(qū)域項(xiàng)目合同總價(jià)款￥______________元整（大寫:人民幣元整）合同單價(jià)元/公頃甲方（發(fā)包人）乙方（設(shè)計(jì)人）簽訂時(shí)間年月日目錄本合同簽訂依據(jù)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3本合同城市規(guī)劃編制項(xiàng)目的基本內(nèi)容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3甲方應(yīng)向乙方提交的基礎(chǔ)資料．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3乙方應(yīng)向甲方交付的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4設(shè)計(jì)進(jìn)度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4合同價(jià)款及支付．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5雙方責(zé)任．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5設(shè)計(jì)變更處理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6違約與賠償．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6工程合同時(shí)間、停建、緩建、終止合同．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7知識產(chǎn)權(quán)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8保密條款．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8不可抗力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8通知聯(lián)系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8合同文件構(gòu)成．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9其它約定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9附件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10增補(bǔ)條款．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10甲方（發(fā)包人）：乙方（設(shè)計(jì)人）甲方委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目概念性總體規(guī)劃方案編制工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章本合同簽訂依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》等。2.國家及地方有關(guān)城市規(guī)劃編制、管理、審批的法規(guī)和規(guī)章。第二章本合同城市規(guī)劃編制項(xiàng)目的基本內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：；2.項(xiàng)目范圍：，規(guī)劃面積為公頃。第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度上述范圍內(nèi)的概念性總體規(guī)劃，符合《城市規(guī)劃編制辦法》對規(guī)劃的深度要求。第四章甲方應(yīng)向乙方提交的基礎(chǔ)資料序號基礎(chǔ)資料名稱份數(shù)備注1規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書121：1000地形圖（電子文件）13用地周邊市政管網(wǎng)資料14其它相關(guān)資料1第五章乙方應(yīng)向甲方交付的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙文件序號規(guī)劃文件和圖紙名稱正式成果份數(shù)（份）有關(guān)事宜1區(qū)位圖2現(xiàn)狀用地分析圖3現(xiàn)狀道路分析圖4相關(guān)規(guī)劃解讀5地形分析圖6濱水城市設(shè)計(jì)分析圖7生態(tài)城市分析圖8設(shè)計(jì)理念分析圖9總平面圖10鳥瞰圖11用地規(guī)劃圖12道路分析圖13景觀分析圖14規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖15公建配套及市政管網(wǎng)規(guī)劃圖16基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖17建設(shè)高度分區(qū)圖18地塊編碼圖19開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)總圖20建設(shè)時(shí)序規(guī)劃圖21城市設(shè)計(jì)指引22主要產(chǎn)品概念意向圖23相關(guān)分析圖若干第六章設(shè)計(jì)進(jìn)度1.概念設(shè)計(jì)階段：乙方踏勘現(xiàn)場，對基礎(chǔ)資料進(jìn)行收集、整理，完成概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，提交甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行討論，確定一個(gè)概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并提出書面修改意見進(jìn)行規(guī)劃工作。本階段工作時(shí)間為個(gè)工作日。2.方案深化調(diào)整階段：乙方根據(jù)甲方確定的概念性規(guī)劃方案進(jìn)行規(guī)劃的深化設(shè)計(jì)，甲方對本階段設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)并提出書面修改意見完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。本階段工作時(shí)間自甲方提出書面確認(rèn)意見后為個(gè)工作日。3.提交規(guī)劃成果階段：乙方根據(jù)甲方書面修改意見對規(guī)劃進(jìn)行修改完善后，提交甲方正式規(guī)劃成果。本階段工作時(shí)間自收到甲方書面修改意見后為個(gè)工作日。第七章合同價(jià)款及支付2.根據(jù)用地的初步規(guī)劃要求，本階段項(xiàng)目規(guī)劃面積為公頃，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為元/公頃，本合同含稅設(shè)計(jì)費(fèi)總額暫定為：￥元（大寫人民幣元整）。如果甲方需要對項(xiàng)目分期，則總價(jià)款則按分期面積占總面積的比例切分各分期的設(shè)計(jì)及顧問費(fèi)，并按付款表中約定的比例計(jì)算支付數(shù)額。3.本合同履行后，每次申請?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)人均需提供書面申請加蓋公司章。4.甲方支付每期款項(xiàng)前，乙方須按照合同約定履行完相應(yīng)義務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。另，乙方須向甲方提供合法等額有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)按本合同第五章要求提交設(shè)計(jì)文件資料，甲方按期支付乙方工程設(shè)計(jì)費(fèi)，每期的設(shè)計(jì)費(fèi)支付條件及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見下表：付費(fèi)次序占合同價(jià)付費(fèi)額（元）付費(fèi)時(shí)間第一次付費(fèi)20%合同簽定生效后15個(gè)工作日內(nèi)第二次付費(fèi)30%完成方案深化調(diào)整階段設(shè)計(jì)圖紙獲得甲方認(rèn)可后15個(gè)工作日內(nèi)第三次付費(fèi)50%完成規(guī)劃成果階段圖紙獲得甲方認(rèn)可、政府批準(zhǔn)后15個(gè)工作日內(nèi)第八章雙方責(zé)任1甲方責(zé)任甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃編制。甲方應(yīng)按本合同的金額和日期向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金，且乙方提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期超過30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。1.3甲方應(yīng)為派赴現(xiàn)場從事現(xiàn)場勘察、收集基礎(chǔ)資料、匯報(bào)方案等處理有關(guān)規(guī)劃編制問題的乙方人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。1.4甲方負(fù)責(zé)組織初步方案論證、評審、技術(shù)審查和論證、評審意見的匯總，并及時(shí)將與本項(xiàng)目有關(guān)的信息反饋乙方。2乙方責(zé)任2.1乙方配合甲方做好基礎(chǔ)資料收集工作。2.2乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)編制要求，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)編制，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)成果，并對其負(fù)責(zé)。2.3乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。乙方對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，視損失情況扣減設(shè)計(jì)費(fèi)用,直至扣完為止。2.4乙方配合甲方做好各規(guī)劃設(shè)計(jì)編制階段的匯報(bào)工作。第九章設(shè)計(jì)變更處理由于乙方原因的修改或乙方未按甲方設(shè)計(jì)要求造成的設(shè)計(jì)修改，乙方免收設(shè)計(jì)費(fèi)，且設(shè)計(jì)工期不予順延。甲方對原確定內(nèi)容（指功能、規(guī)模、建筑性質(zhì)）作修改并導(dǎo)致乙方需重新設(shè)計(jì)時(shí),如乙方單次修改部分的工作量小于總工作量的30%時(shí)不另計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)；如超過，則超過部分由由甲方對雙方認(rèn)可后的工作量進(jìn)行確認(rèn)，費(fèi)用另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)甲方及政府有關(guān)部門的審批意見和非顛覆性的修改屬正常修改，甲方不另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)。第十章違約及賠償提前解約除本合同約定的情形外，若甲方提前終止合同，則甲方支付乙方已完成相應(yīng)階段的款項(xiàng)。本合同生效后，乙方未開始設(shè)計(jì)前，乙方要求中止或解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金；若已開始設(shè)計(jì)，乙方提前終止合同，則甲方有權(quán)扣除乙方正在進(jìn)行階段的相應(yīng)款項(xiàng)。如造成甲方時(shí)間、金錢和成本損失的，乙方按甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償金。擅自轉(zhuǎn)委托乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同賦予乙方的責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并對乙方追究違約責(zé)任，乙方須向甲方支付合同總價(jià)款的50%作為違約金。因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方須就甲方損失進(jìn)行賠償。延期交付工作成果乙方未能按合同條款及補(bǔ)充條款之要求如期提交設(shè)計(jì)圖及文件，并因此造成甲方工作重大損失的，甲方有權(quán)單方面扣除乙方相應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方不得有異議；每逾期一個(gè)日歷天，乙方應(yīng)按照合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的0.5%支付違約金。設(shè)計(jì)過失因乙方設(shè)計(jì)過失造成工程質(zhì)量事故、設(shè)計(jì)進(jìn)度拖延、顧問服務(wù)拖延、服務(wù)質(zhì)量不能滿足要求或業(yè)主投訴，乙方須在該階段有效期內(nèi)按照甲方指示采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)單方面扣除乙方相應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方不得有異議。如造成甲方時(shí)間、金錢和成本損失的，乙方按甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償金，賠償金以合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額為限。拒絕合理之專業(yè)服務(wù)乙方未對甲方提出的設(shè)計(jì)中存在的問題做出正確處理的，甲方有權(quán)扣除乙方正在進(jìn)行階段的款項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方須就甲方損失進(jìn)行賠償。此種情形發(fā)生三次以上（包括三次）的，甲方有權(quán)單方面終止本合同。如因乙方人員拒絕提供合理的且為合約范圍內(nèi)之專業(yè)服務(wù)；或因乙方原因?qū)е缕湓O(shè)計(jì)內(nèi)容三次得不到政府有關(guān)部門的認(rèn)可、批準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)并有權(quán)單方面解除合同，另行委托設(shè)計(jì)，乙方不得有任何異議。因甲方責(zé)任或甲方對乙方正確之專業(yè)意見不予采納，造成工程損失者，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方須提交書面意見或證明。第十一章工程合同時(shí)間、停建、緩建、終止合同：工程合同時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，在雙方履行完合同所約定的全部內(nèi)容后，或在雙方協(xié)商一致書面同意解除本合同時(shí)，自動(dòng)失效。停建若甲方終止或中斷本項(xiàng)目的進(jìn)行，或乙方被通知無期限停止工作時(shí)，此項(xiàng)目作停建論。項(xiàng)目停建后，甲方須按本合同所述支付乙方相應(yīng)階段已完成之局部或全部設(shè)計(jì)工作的相應(yīng)款項(xiàng)。乙方接到無期限停止工作書面通知之日起，若三年內(nèi)未啟動(dòng)項(xiàng)目，此項(xiàng)目做停建論，本合同終止。緩建當(dāng)停建項(xiàng)目在三年內(nèi)恢復(fù)進(jìn)行，并無重大修改，此項(xiàng)目作緩建論。項(xiàng)目緩建后，本合同仍有效。乙方須繼續(xù)按本合同文件規(guī)定提供相應(yīng)設(shè)計(jì)服務(wù)，而按本合同條款甲方已支付款款項(xiàng)均作為乙方已提供服務(wù)部分之收費(fèi)。所有因緩建而引致的增加工作，甲方將視實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。終止合同如乙方設(shè)計(jì)成果不滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方修改設(shè)計(jì)成果，乙方經(jīng)三次修改，仍不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行委托設(shè)計(jì)，并支付已完成且已驗(yàn)收合格階段的相應(yīng)款項(xiàng)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)：甲方同意按本合同條件規(guī)定的設(shè)計(jì)及顧問服務(wù)費(fèi)金額及時(shí)間支付設(shè)計(jì)及顧問服務(wù)費(fèi)，甲方在付清乙方各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)及顧問服務(wù)費(fèi)之后，即擁有相應(yīng)階段的本工程設(shè)計(jì)圖紙的全部版權(quán)及所有權(quán)及使用權(quán)；乙方有責(zé)任保護(hù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)（含甲方提供的其他相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資料）的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用相關(guān)成果或者提供給其他任何第三方使用。否則，甲方有權(quán)向乙方追索由此而引起的直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失，并保留進(jìn)一步追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將甲方同意的內(nèi)容用于乙方進(jìn)行公司宣傳、業(yè)內(nèi)評價(jià)和申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)。乙方保證提供建筑設(shè)計(jì)及顧問服務(wù)過程中不存在任何違反法律法規(guī)或任何侵犯第三人合法權(quán)利的情形。因乙方上述行為造成甲方任何損失的，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章保密條款乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的任何資料（包括但不限于項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等）及本項(xiàng)目的任何工作成果、設(shè)計(jì)資料用作本合同以外的用途或向第三方泄露。乙方應(yīng)對雙方本合同合作事宜以及合作中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，并向乙方追索由此而引起的直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失，并保留進(jìn)一步追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。保密條款為永久性生效條款，不因合同終止而失效。本合同解除或者終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止使用甲方提供的一切相關(guān)資料，同時(shí)應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，將資料給予刪除或銷毀。第十四章不可抗力合同履行期間，若出現(xiàn)甲乙雙方因不可抗力，導(dǎo)致本合同終止履行或者無法全部履行，發(fā)生不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起三個(gè)日歷天之內(nèi)通知另一方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照實(shí)際完成工作情況據(jù)實(shí)結(jié)算相應(yīng)款項(xiàng)。第十五章通知聯(lián)系合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方以簡體中文（普通話）為協(xié)商語言，其他語言必須同時(shí)提供簡體中文（普通話）的翻譯或傳譯。雙方約定適用多種語言的，由雙方具體商定。雙方合作過程中的資料交接、計(jì)劃執(zhí)行、通知的送達(dá)等均采用書面形式（選擇專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真書面簽署的掃描件送達(dá)或電子文檔發(fā)送至指定接收郵箱送達(dá)）。任何一方變更上述信息，應(yīng)當(dāng)在變更之日起三個(gè)日歷天內(nèi)以書面形式通知對方，并在對方簽收確認(rèn)后方為有效。如上述信息不準(zhǔn)確或無法有效送達(dá)或一方送達(dá)信息發(fā)生變更未按約定有效通知對方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行全部承擔(dān)，且對方的所有通知均視為已合法有效送達(dá)。第十六章合同文件構(gòu)成本合同由以下幾部分組成，各組成部分能夠互相解釋，互為補(bǔ)充與說明，與本合同具有同等法律效力，其組成和解釋如下：本合同條款；乙方主體資格證明：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)文件；“《設(shè)計(jì)任務(wù)書》”是甲方對該項(xiàng)目的具體要求，為本合同的有效組成部分，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件：根據(jù)需要列示。合同附件與本合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。注：本合同、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議，都需雙方負(fù)責(zé)人簽字、蓋章確認(rèn)。合同履行過程中的所有文件（傳真、函件、電子郵件、會(huì)議紀(jì)要等）以甲方最終確認(rèn)為準(zhǔn)。第十七章其他約定本合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對本合同及其附件做任何修改或者補(bǔ)充，須由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按順序編號，當(dāng)本合同條款與補(bǔ)充協(xié)議條款不一致時(shí)、或補(bǔ)充協(xié)議之間條款不一致時(shí)，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生爭執(zhí)或糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意由廣州仲裁委仲裁。當(dāng)事人未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可依法向人民法院起訴。訴訟或仲裁進(jìn)行過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同其他部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。當(dāng)合同范圍內(nèi)相關(guān)設(shè)計(jì)工作乙方無法很好完成，甲方有權(quán)要求乙方聘請相關(guān)顧問或指定機(jī)構(gòu)作為乙方代理設(shè)計(jì)，費(fèi)用包含在此合同合約內(nèi)，甲方不另外付款。當(dāng)本合同內(nèi)容與政府格式合同內(nèi)容相矛盾時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。本合同將保持其效力直至雙方完全履行合同項(xiàng)下的所有義務(wù)并且各方之間的所有付款和索賠已經(jīng)結(jié)清。本合同壹式陸份，甲方持叁份，乙方持叁份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十八章附件附件一：《廉潔合作協(xié)議書》附件二：《設(shè)計(jì)任務(wù)書》；附件三：《乙方團(tuán)隊(duì)成員名單、簡介及工作職責(zé)》。第十九章增補(bǔ)條款（以下無正文）甲方（發(fā)包人）：乙方（設(shè)計(jì)人）：法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：聯(lián)系人：________________________________聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系傳真：______________________________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系傳真：______________________________蓋章：蓋章：簽訂日期：年月日

廉潔合作協(xié)議書甲方（甲方）：乙方（設(shè)計(jì)人）：甲方、乙方雙方于年月日簽署了合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1.甲方責(zé)任1.1.甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理