物業(yè)管理中心裝修管理方案樣本

年4月19日物業(yè)管理中心裝修管理方案文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。裝修管理辦法【XXXXX】客戶服務(wù)中心目錄內(nèi)容（一）、裝修管理辦法裝修管理辦法裝修流程圖《電梯使用管理規(guī)定》（二）、裝修手續(xù)（1）裝修施工申請(qǐng)表（2）裝修違約承諾書（3）施工單位安全責(zé)任書（4）裝修管理協(xié)議書（三）、附件：附件一、保證書附件二、動(dòng)用明火申請(qǐng)表裝修管理辦法為了加強(qiáng)住宅小區(qū)的管理，維護(hù)業(yè)主的共同利益，保護(hù)小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境衛(wèi)生，特制訂以下裝修管理辦法，敬請(qǐng)各業(yè)主協(xié)助物業(yè)我司加強(qiáng)裝修施工人員的管理工作，共同遵守。1．業(yè)主在裝修前務(wù)必要詳細(xì)閱讀《住宅使用說(shuō)明書》;2．所有業(yè)主進(jìn)行內(nèi)部裝修均需辦理裝修施工手續(xù)，接受物業(yè)公司的統(tǒng)一管理；業(yè)主在裝修工程開(kāi)始前，必須向物業(yè)公司提交下述文件：1）業(yè)主如委托裝修公司裝修，需向物業(yè)公司提供委托書原件一份；2）所有業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修需填寫《裝修施工申請(qǐng)表》和《裝修管理協(xié)議書》；3）提交物業(yè)公司要求的各種繳費(fèi)收據(jù)；4）提交所有施工人員身份證明復(fù)印件、健康證明及一寸近期照片一張，辦理小區(qū)施工人員出入證同時(shí)交納出入證辦理費(fèi)用（10元/證），返還時(shí)扣除工本費(fèi)5元/證，此證如有丟失或冒名頂替，辦理費(fèi)予以沒(méi)收；出入證的有效期為簽署裝修協(xié)議書上的完工日期，過(guò)期自動(dòng)作廢。5）為方便裝修質(zhì)保期后的維修及配合公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，請(qǐng)業(yè)主提供以下圖紙：A．室內(nèi)平面圖清楚顯示（1）室內(nèi)之平面布局；（必須提供）（2）附加洗手間、淋浴間；B．天花平面圖清楚顯示（1）天花板，龍骨吊頂施工圖；（2）照明燈盤位置；（3）隱蔽工程線路走向；C．電力分布圖清楚顯示：（1）電平面布置圖；（必須提供）（2）給排水管之接駁位置及水管尺寸；（3）水管分布圖；（必須提供）（4）地漏及防水物料詳情；5．業(yè)主提交裝修圖紙的設(shè)計(jì)不得與國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范相抵觸。相關(guān)裝修禁忌事項(xiàng)如下：1）不得改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括：承重墻，梁，板，柱，公用間隔墻等；2）不得改變?cè)O(shè)計(jì)機(jī)電設(shè)施的任何功能；3）不得超過(guò)原設(shè)計(jì)之用電量標(biāo)準(zhǔn)；4）不得在進(jìn)戶門外加防盜門或未經(jīng)允許更換進(jìn)戶門；5）不得在裝修中隨意占用公共通道以及商業(yè)屋面平臺(tái)，人為擴(kuò)大戶內(nèi)面積。6）不得使用對(duì)結(jié)構(gòu)荷載造成影響的裝修材料；（紅磚或各類實(shí)心磚）7）不得對(duì)地面和墻面造成損害；8）不得采用未經(jīng)消防部門認(rèn)可的易燃性裝修材料；9）不得在外墻面添加任何裝飾物。6．裝修圖紙經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后，所有工程須依據(jù)已批準(zhǔn)的圖紙施工，如發(fā)生變化，須在施工前將施工變動(dòng)方案以書面形式交物業(yè)公司審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，因擅自施工造成損害的按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰。7．不得擅自改動(dòng)室內(nèi)所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)改動(dòng)工程或其它與住宅整體系統(tǒng)連接方面的工程；如確需改動(dòng)，須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8．材料的運(yùn)送：A為了保護(hù)業(yè)主人身安全和切身利益，維護(hù)電梯正常運(yùn)行和使用壽命，在裝修期間嚴(yán)禁使用電梯運(yùn)裝裝修物料。B利用公共樓道搬運(yùn)材料，需要進(jìn)行二次包裝，以免污染公共區(qū)域，并注意成品保護(hù)；如因搬運(yùn)裝修物料而造成的任何設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域（住戶門、樓道墻壁、照明燈具等）損壞，均由責(zé)任人負(fù)責(zé)修繕及賠償；9．裝修垃圾1）排渣時(shí)間：物業(yè)公司指定時(shí)間2）排渣地點(diǎn)：物業(yè)公司指定地點(diǎn)3）排渣費(fèi)用：①如業(yè)主委托物業(yè)公司排渣，需要交納排渣費(fèi)200元（此費(fèi)用不包括改動(dòng)墻體產(chǎn)生的垃圾），同時(shí)辦理排渣證，持證自行將裝修垃圾裝袋后排放到小區(qū)指定地點(diǎn)，無(wú)證不予排渣；②改動(dòng)墻體（如砸墻）等行為所產(chǎn)生的垃圾，按每袋叁元另行收費(fèi)。如業(yè)主需要委托物業(yè)公司排渣需先到物業(yè)公司收費(fèi)處交預(yù)計(jì)相應(yīng)費(fèi)用，后持收據(jù)方可排放到小區(qū)指定地點(diǎn)。4）自排申請(qǐng)：自行排渣的業(yè)主需在辦理裝修手續(xù)時(shí)提出書面申請(qǐng)，交物業(yè)公司備案；所產(chǎn)垃圾應(yīng)日排日清，垃圾不落地，不允許亂堆亂放。10．樓宇外墻因采用擠塑苯板外墻保溫處理，故樓宇外墻嚴(yán)禁任何改動(dòng)及安裝懸掛物等，否則出現(xiàn)一切后果均由責(zé)任人及該業(yè)主自行承擔(dān)全部責(zé)任。11．墻體改動(dòng)：A電梯井墻體采用了外掛苯板工藝，目的在于保溫及隔音降噪。施工單位采用綠色環(huán)保材料進(jìn)行了預(yù)處理措施防止墻體開(kāi)裂，故切勿在此墻體打釘及開(kāi)槽等，以免開(kāi)裂。B其它非結(jié)構(gòu)墻體原則上不允許業(yè)主改動(dòng)，特殊情況下須由業(yè)主提出書面申請(qǐng)并得到物業(yè)公司認(rèn)可，方可進(jìn)行改動(dòng)。操作時(shí)，不許用鐵制大錘施工，可先用沖擊鉆預(yù)先打孔，然后用手錘，扁鏟等器具精心施工，如需在墻體上懸掛重物需增設(shè)鋼支架，以免造成自家和鄰里間不應(yīng)有的破壞和損傷。否則由此引發(fā)的任何問(wèn)題由業(yè)主承擔(dān)全部負(fù)責(zé)。12．衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間為下沉式，給、排水管、供熱管均采用暗埋方式。地面及墻面已做好防水，下水口已固定，經(jīng)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏，業(yè)主裝修中不得破壞原防水層。如業(yè)主因自行走冷、熱水管造成防水破壞，需要重新做好防水，并做好相應(yīng)的閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下道工序，否則對(duì)樓下業(yè)主造成的損失及責(zé)任由業(yè)主全部承擔(dān)。13．廚房裝修：1）因?yàn)閺N房地面沒(méi)有防水，因此望各位業(yè)主在對(duì)其家中裝修時(shí)，嚴(yán)禁在廚房地面攪拌水泥、沙子及泡瓷磚，因此造成的任何責(zé)任和損失由業(yè)主自行承擔(dān)。2）為防止廚房煙道上下樓竄味，各位業(yè)主在裝修過(guò)程中請(qǐng)按預(yù)留位置進(jìn)行連接，切勿私自改動(dòng)或擴(kuò)大原位置，更不得向排煙排氣道內(nèi)投擲雜物，以免造成堵塞，否則出現(xiàn)一切損失和責(zé)任均由業(yè)主承擔(dān)。在廚房?jī)?nèi)安裝油煙機(jī)時(shí)，注意做好排煙排氣道與排煙管之間的連接部位保護(hù)及封閉；14．在裝修期間，室內(nèi)供暖、供水、供電、通訊、電視線路、可視對(duì)講、紅外監(jiān)控等設(shè)備、設(shè)施原有管線不允許破壞和私自改動(dòng)，否則由此造成的后果由業(yè)戶自己承擔(dān)；15．煤氣管線是由煤氣公司的專業(yè)施工隊(duì)伍施工，任何非專業(yè)人員不得擅自改動(dòng)；16．嚴(yán)禁登上屋面，更不允許在屋面安裝任何設(shè)施，以防止損壞屋面瓦、防水層及保溫層，造成滲漏或有礙觀瞻；17．切勿私自改變陽(yáng)臺(tái)形式和樣式，不允許超荷載使用，禁止拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；禁止私自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面的荷載。物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令違規(guī)者恢復(fù)原狀；18．業(yè)戶在安裝地板時(shí)應(yīng)特別注意保護(hù)好鋪設(shè)在樓板地面內(nèi)的供熱管線，嚴(yán)禁隨意鉆孔、打釘。避免由此造成的供熱管線的滲漏等后果，建議鋪設(shè)無(wú)龍骨架的復(fù)合地板，采用膠粘等無(wú)破壞供熱管線的地板安裝工藝；19．業(yè)戶裝修時(shí)如需安裝門窗防護(hù)欄，應(yīng)在住宅室內(nèi)一側(cè)安裝，嚴(yán)禁在室外安裝，禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸或在非承重墻上開(kāi)門窗；18．安裝晾衣架時(shí)，應(yīng)安裝在陽(yáng)臺(tái)上，其余外立面不可安裝晾衣架。安裝紗窗時(shí)，紗窗框需與外窗門框顏色一致。20．空調(diào)安裝：業(yè)戶安裝空調(diào)應(yīng)安裝在指定預(yù)留位置，不得私自打孔安裝?？照{(diào)冷凝水要排放到指定的位置，否則造成的一切損失和責(zé)任均由業(yè)戶自行承擔(dān)。21．任何業(yè)戶不得以任何形式和理由占用公共區(qū)域。22．不得在公共區(qū)域、玻璃窗上和進(jìn)戶門外張貼或設(shè)置任何印刷品和標(biāo)志物。23．為確保安全，在整個(gè)施工過(guò)程中，裝修單位須在其裝修區(qū)域內(nèi)配置2支以上的滅火器。安全用電、用氣、用火。動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí)需向物業(yè)公司申請(qǐng)，同意后方可施工；24．業(yè)戶有責(zé)任向施工人員申明本小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，監(jiān)督施工人員遵紀(jì)守法。裝修人員如有違章行為，業(yè)戶負(fù)有責(zé)任，如造成損失，由業(yè)戶承擔(dān)；25．為了保障小區(qū)和業(yè)戶的安全，裝修施工人員必須統(tǒng)一佩帶物業(yè)公司發(fā)放的《出入證》進(jìn)出小區(qū)和施工現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)條件接受當(dāng)?shù)嘏沙鏊臀飿I(yè)管理人員的查詢，物業(yè)公司有權(quán)禁止身份不明者和無(wú)證者進(jìn)入小區(qū)；26．裝修施工人員在小區(qū)內(nèi)應(yīng)衣帽整潔、舉止文明、安全施工。禁止吸煙、禁止賭博、禁止不道德和違法行為、禁止留宿、禁止進(jìn)入小區(qū)其它場(chǎng)所；27．規(guī)定可進(jìn)行裝修工程的時(shí)間為每日上午7:30—12:00，下午14:00—19:00。政府臨時(shí)規(guī)定及法定節(jié)假日期間停止一切有噪音的裝修工作。物業(yè)公司有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、振動(dòng)、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌鼧I(yè)主滋擾的工作，并視后果給予處理。28．廚房與衛(wèi)生間的管道較多，在做裝修時(shí)切勿將其封閉，應(yīng)在管道相對(duì)密集處設(shè)500×500mm以上的檢修孔，并在管道閥門、活節(jié)等處留有檢修孔。否則由此而影響物業(yè)公司正常檢修、搶修所造成的損失由該業(yè)戶自己承擔(dān)；29．為確保業(yè)主的人身安全及財(cái)產(chǎn)不受任何損失，請(qǐng)?jiān)诔鲩T時(shí)將自家的水、電、煤氣閥門、入戶門等關(guān)閉。30．物業(yè)公司對(duì)違章裝修、違反規(guī)定的施工單位及業(yè)戶，將根據(jù)情節(jié)做如下處理：責(zé)令停工；責(zé)令恢復(fù)原狀；收取違約金；賠償由裝修引起的一切經(jīng)濟(jì)損失；報(bào)請(qǐng)市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)和政府有關(guān)行政主管部門依法處理；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，配合有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任；以上幾種能夠同時(shí)并處；以上規(guī)定由**物業(yè)管理有限公司太原分公司負(fù)責(zé)實(shí)施和解釋；裝修期間電梯使用管理規(guī)定為了保證本小區(qū)內(nèi)電梯正常運(yùn)行，安全使用，特制定本規(guī)定，希望各位業(yè)戶積極配合，并嚴(yán)格遵守。1．請(qǐng)先按呼梯按鈕，輕輕一觸即可，禁止以粗野動(dòng)作擊打按鈕，撞擊門板。嚴(yán)禁私自動(dòng)用消防按鈕，否則發(fā)生一切不良后果由當(dāng)事人自負(fù)。2．候梯時(shí)禁止扒門、拍門，以免發(fā)生危險(xiǎn)。3．乘梯時(shí)，不得將身體倚靠轎廂門，進(jìn)出時(shí)不得停留在門中間。4．禁止帶超長(zhǎng)超重及易燃易爆物品乘梯，不允許開(kāi)啟轎廂頂部安全窗、安全門來(lái)裝運(yùn)物品。禁止在轎廂內(nèi)亂涂亂畫，張貼廣告以及損壞電梯內(nèi)的保護(hù)板。6．禁止在轎廂內(nèi)吸煙、隨地吐痰隨意丟棄廢物，不得在轎廂內(nèi)嬉戲打鬧，保持箱內(nèi)衛(wèi)生清潔、文明肅雅。7．如遇電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，人員困在轎廂內(nèi)時(shí)，請(qǐng)保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，服從外部人員指揮安排，安全離開(kāi)轎廂。8．凡搬運(yùn)任何物品乘梯時(shí)需小心謹(jǐn)慎，不要損壞電梯轎廂及設(shè)備，如有損壞，照價(jià)賠償。9．本小區(qū)的電梯為客載電梯，為保證全體業(yè)戶的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，裝修使用的水泥、沙子、磚等禁運(yùn)物料及裝修垃圾排放，嚴(yán)禁使用電梯排運(yùn)，如有違反規(guī)定者，將按《裝修管理辦法》第30條相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。****物業(yè)管理中心太原****小區(qū)裝修流程圖業(yè)主辦理裝修申請(qǐng)。業(yè)主辦理裝修申請(qǐng)。業(yè)主提供裝修委托書，施工圖紙，裝修隊(duì)資質(zhì)證書等業(yè)主提供裝修委托書，施工圖紙，裝修隊(duì)資質(zhì)證書等物業(yè)公司審核物業(yè)公司審核簽訂裝修管理協(xié)議書，繳納裝修相關(guān)費(fèi)用并簽署保證書發(fā)施工許可證，施工人員出入證。簽訂裝修管理協(xié)議書，繳納裝修相關(guān)費(fèi)用并簽署保證書發(fā)施工許可證，施工人員出入證。每日檢查施工情況，有否違章，做好相應(yīng)的記錄。檢查施工人員出入證及宿留情況。每日檢查施工情況，有否違章，做好相應(yīng)的記錄。檢查施工人員出入證及宿留情況。工程部保安部違章發(fā)“整改”通知書違章發(fā)“整改”通知書,限期整改改。合格****小區(qū)裝修施工申請(qǐng)表申請(qǐng)日期：年月日業(yè)戶資料（業(yè)戶填寫）房號(hào)業(yè)戶名稱面積平方米聯(lián)系人固定電話移動(dòng)電話緊急聯(lián)系人電話（手機(jī)）排渣確認(rèn)裝修施工單位資料公司名稱營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話傳真緊急聯(lián)系人電話（手機(jī)）呼機(jī)開(kāi)工日期預(yù)計(jì)完工日期物業(yè)公司審核社區(qū)部收樓手續(xù)發(fā)放鑰匙裝修管理辦法簽定裝修協(xié)議委托排渣是否砸墻保證書社區(qū)經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：工程部施工圖紙施工條件備注：負(fù)責(zé)人：保安部安全教育違約承諾書安全責(zé)任書動(dòng)用明火申請(qǐng)表負(fù)責(zé)人：物管中心裝修許可證排渣許可證經(jīng)理：****小區(qū)裝修違約承諾書裝修過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行《裝修管理辦法》及其附件的相關(guān)規(guī)定，如有下述違約事宜發(fā)生，將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)處罰。施工單位施工地點(diǎn)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話序號(hào)違約事項(xiàng)違約金額（人民幣：元）1施工過(guò)程中不配合物業(yè)公司的日常監(jiān)督、檢查等管理工作100/次2違反小區(qū)治安管理規(guī)定，打架斗毆等擾亂公共秩序500/次3施工人員出入不統(tǒng)一佩帶小區(qū)出入證；假借證件50/次4在小區(qū)公共區(qū)域吸煙，隨地大小便100/次5大聲喧嘩、粗言穢語(yǔ)、赤身露體及其它不文明舉動(dòng)100/次6擅自動(dòng)火作業(yè)、亂拉電線、超負(fù)荷用電、盜用公共電力500/次7擅自占用公共區(qū)域；未經(jīng)許可進(jìn)入其它區(qū)域；夜間留宿；散發(fā)、張貼宣傳品和廣告100/次8施工中產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味影響周圍環(huán)境；高空拋物500/次9施工未做必要防護(hù)，施工后未按要求清理衛(wèi)生100/次10裝修垃圾未裝袋封口，未按規(guī)定時(shí)間、規(guī)定地點(diǎn)排放200/次11施工現(xiàn)場(chǎng)未配備必要的消防器材200/次12搬運(yùn)裝修材料未做好二次包裝，污染公共區(qū)域，使用客梯搬運(yùn)裝修材料-500/次13傾倒物料、泥沙及油漆等污染、堵塞管道500/次14施工過(guò)程及貨物進(jìn)出時(shí)損壞小區(qū)設(shè)備設(shè)施（地面、電梯、墻壁、玻璃幕墻、住戶防盜門等）按損壞價(jià)值計(jì)算15盜用社區(qū)公共物品，如機(jī)電設(shè)備、滅火器、電器、垃圾桶或其它公共物品按原價(jià)2倍計(jì)算16越權(quán)施工（超越物業(yè)公司批準(zhǔn)的權(quán)限施工）物業(yè)公司據(jù)情況定17車輛亂停亂放；車輛駛?cè)氩叫械?00/次施工單位負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)：日期：太原****小區(qū)物管中心：日期：****小區(qū)消防安全責(zé)任書甲方：**物業(yè)管理有限公司太原分公司乙方：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《太原市消防若干規(guī)定》和安全生產(chǎn)部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)條例的有關(guān)規(guī)定和要求，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，結(jié)合小區(qū)具體情況，制定施工單位安全責(zé)任書如下：一、乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，督促施工人員遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全保護(hù)和消防措施，負(fù)責(zé)日常的安全檢查、監(jiān)督工作。二、嚴(yán)格按照物業(yè)管理中心備案的裝修方案作業(yè)，自覺(jué)接受物管中心對(duì)裝修過(guò)程的檢查。三、裝修施工期間嚴(yán)格遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》和各項(xiàng)安全、管理制度，如有違紀(jì)，愿意承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。四、施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)亂潑水、亂扔垃圾；不準(zhǔn)亂接電線，如有違反，物業(yè)公司可收回違反者的出入證，取消施工資格。五、施工期間要保持樓層公共設(shè)施的完好、清潔，如有損壞，按價(jià)賠償。六、嚴(yán)格執(zhí)行防火、防爆制度，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙、動(dòng)用明火，嚴(yán)禁使用電爐，在現(xiàn)場(chǎng)施工需動(dòng)火時(shí)，須到物管中心保安部審批手續(xù)。七、乙方因裝修施工造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故需負(fù)責(zé)修復(fù)、承擔(dān)全部責(zé)任。八、在裝修活動(dòng)中嚴(yán)禁出現(xiàn)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。九、乙方施工人員要遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從甲方有關(guān)部門的檢查監(jiān)督。十、乙方有違反以上規(guī)定的行為，本施工單位愿意接受物管中心的處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)人簽字蓋章：乙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章：日期：日期：****小區(qū)裝修管理協(xié)議書甲方：**物業(yè)管理有限公司太原分公司乙方：（業(yè)主或業(yè)主委托的裝修公司）___________________乙方于________年_____月______日至________年_____月______日期間對(duì)______________________號(hào)進(jìn)行裝修。為保障工程順利進(jìn)行，并確保甲、乙雙方的利益及日后使用功能，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方在裝修期間應(yīng)自覺(jué)遵守甲方所制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》、《裝修管理辦法》和《住宅使用說(shuō)明書》等規(guī)定，確保人員安全及小區(qū)衛(wèi)生。二、乙方的施工人員憑身份證復(fù)印件到甲方辦理小區(qū)統(tǒng)一出入通行證，出入小區(qū)應(yīng)佩帶在明顯的位置，并無(wú)條件接收物業(yè)公司人員隨時(shí)檢查。三、乙方施工前要辦理《裝修施工許可證》，無(wú)證不得施工。乙方要將《裝修施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)門上，隨時(shí)接受甲方監(jiān)督管理。四、噪音施工、材料運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)須安排在物業(yè)公司指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。五、施工期間，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有專門負(fù)責(zé)人。六、施工現(xiàn)場(chǎng)要做到封閉施工，對(duì)通往施工單元的樓道、地面予以完善的保護(hù)。七、甲方為乙方施工人員指定出門通道，乙方人員未經(jīng)許可不得使用其它設(shè)施。八、乙方保證施工區(qū)域及公共區(qū)域整潔。做到氣味不外漏，灰塵不外揚(yáng)，材料不外放。九、乙方使用電梯運(yùn)貨，需提前向甲方申請(qǐng)。嚴(yán)禁使用電梯排渣、上料及搬運(yùn)超長(zhǎng)超重材料。運(yùn)輸易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)，需提前填寫《易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)單》，由甲方保安部批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)。十、甲方負(fù)責(zé)指定垃圾堆放地，乙方不得隨意丟棄，避免遺灑。十一、乙方施工應(yīng)按甲方審批的圖紙進(jìn)行，不得隨意改變。十二、乙方施工中應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)消防法》、《太原市消防若干規(guī)定》和安全生產(chǎn)部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)條例的有關(guān)規(guī)定和要求，不許在施工現(xiàn)場(chǎng)及公共區(qū)域內(nèi)吸煙。十三、施工中由于乙方所造成的人員傷亡事故及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。十四、施工中由于乙方原因給小區(qū)內(nèi)其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失，由乙方負(fù)責(zé)。十五、裝修時(shí)間為每日上午7:30—12:00，下午14:00—19:00。施工人員不得留宿。法定節(jié)假日停止一切有噪音的裝修工作。十六、乙方人員不得亂竄，不得到處推銷產(chǎn)品，不得妨礙入住業(yè)主的正常生活。十七、裝修期間乙方對(duì)其所雇傭的施工人員的一切行為負(fù)責(zé)。十八、凡乙方人員違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)視違規(guī)情節(jié)予以制止，并采取限期整改、收取違約金及停止施工等處理方法。十九、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各持壹份，于雙方簽字之日起生效，截止于裝修工程完畢。甲方簽字蓋章:乙方簽字蓋章:日期：日期： 日期：附件一附件一**物業(yè)管理有限公司保證書致：**物業(yè)管理有限公司本人已經(jīng)仔細(xì)閱讀了由物業(yè)公司簽發(fā)的《裝修管理辦法