2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目車位使用權(quán)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目車位使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條車位租賃信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5支付方式2.6使用規(guī)則第三條車位交付與驗(yàn)收3.1車位交付時(shí)間3.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序第四條車位使用與維護(hù)4.1車位使用范圍4.2車位使用責(zé)任4.3車位維護(hù)責(zé)任4.4車位損壞賠償?shù)谖鍡l車位費(fèi)用變更5.1費(fèi)用調(diào)整條件5.2費(fèi)用調(diào)整程序5.3通知方式第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效9.4合同份數(shù)9.5合同變更9.6合同解除第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：智慧城市建設(shè)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：987654第二條車位租賃信息2.1車位位置：市區(qū)智慧城市建設(shè)項(xiàng)目地下停車場(chǎng)2.2車位編號(hào)：A1、A2、A3A1002.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4租賃費(fèi)用：人民幣10,000元/年/車位2.5支付方式：承租方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前支付全年租賃費(fèi)用，支付至出租方指定賬戶2.6使用規(guī)則：承租方僅限于在本合同約定的車位內(nèi)停放自用車輛，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用第三條車位交付與驗(yàn)收3.1車位交付時(shí)間：2025年1月1日3.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：車位應(yīng)保持完好無(wú)損，符合使用要求3.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在車位交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車位存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并要求出租方在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)第四條車位使用與維護(hù)4.1車位使用范圍：僅限承租方自用車輛停放4.2車位使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用車位，不得損壞車位設(shè)施4.3車位維護(hù)責(zé)任：車位日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方不得擅自進(jìn)行維修或改造4.4車位損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第五條車位費(fèi)用變更5.1費(fèi)用調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)調(diào)整車位租賃費(fèi)用5.2費(fèi)用調(diào)整程序：出租方應(yīng)在調(diào)整前30日通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3通知方式：通知以書面形式送達(dá)承租方住所或指定聯(lián)系人第六條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除或終止程序：解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并妥善處理剩余事宜。第七條違約責(zé)任（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變車位用途；（3）違反車位使用規(guī)則；（4）損壞車位設(shè)施；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間：2024年12月15日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室10.3簽署人身份證明：雙方簽署合同的人員應(yīng)提供有效身份證件或法定代表人身份證明。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同解除（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除的具體事宜。12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第十三條合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同終止。第十四條合同附件14.1附件名稱：車位租賃清單、車位使用規(guī)則、合同簽署人身份證明等。14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的一部分。14.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：為提高合同執(zhí)行效率，確保合同履行質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行監(jiān)督、項(xiàng)目評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢等。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.2雙方同意第三方介入后，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過(guò)其介入費(fèi)用的一倍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入目的和范圍，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，提出建議或意見(jiàn)，甲方或乙方應(yīng)予以充分考慮。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保介入行為的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成介入任務(wù)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)，明確責(zé)任劃分。7.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。7.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限已滿；（3）協(xié)議約定的條件已不具備；（4）協(xié)議解除經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2協(xié)議解除后，三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）協(xié)議約定的期限已滿；（2）協(xié)議約定的條件已不具備；（3）協(xié)議解除；（4）協(xié)議終止經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。12.2協(xié)議終止后，三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃清單詳細(xì)要求：列出所有租賃車位的編號(hào)、位置、面積、租賃期限等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃車位的詳細(xì)信息。2.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定車位的使用范圍、使用時(shí)間、停車規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確車位的使用規(guī)范和雙方責(zé)任。3.合同簽署人身份證明詳細(xì)要求：提供合同簽署人的身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同簽署人的合法身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)事宜。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充違約責(zé)任的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付車位；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)車位；c.未按約定支付租金；d.違反車位使用規(guī)則。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用車位；c.損壞車位設(shè)施；d.未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付車位：賠償乙方因延遲交付造成的損失；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)車位：賠償乙方因車位損壞造成的損失；c.未按約定支付租金：支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；d.違反車位使用規(guī)則：賠償乙方因違反規(guī)則造成的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用車位：賠償甲方因車位損壞造成的損失；c.損壞車位設(shè)施：賠償甲方維修費(fèi)用及損失；d.未按約定履行合同義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用車位，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，如租金損失、違約金等。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失，如財(cái)務(wù)成本、信用損失等。全文完。2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目車位使用權(quán)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，為滿足城市居民停車需求，甲方在智慧城市建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)立了一定數(shù)量的停車位。為充分利用這些停車位資源，甲方?jīng)Q定將部分車位使用權(quán)出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在車位使用權(quán)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)智慧城市建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）停車位：指為車輛停放而劃定的區(qū)域，包括地面停車位和地下停車位。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車位使用權(quán)：指乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)甲方提供的停車位享有停放車輛的權(quán)利。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方車位的起始時(shí)間至終止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行車位租賃的審核，有權(quán)拒絕不符合條件的乙方租賃申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的停車位。（3）甲方應(yīng)保證車位的正常使用，如遇停車位損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方提供的停車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車位及設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得占用他人車位。（5）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的車位租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，使用甲方提供的停車位。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的車位及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同終止，乙方應(yīng)將車位交還甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方或其指定物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于車位使用期間的停車費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付所有費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方應(yīng)予以配合。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車位，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合格車位的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變車位用途或拒絕乙方續(xù)租的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方損壞車位或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租車位或違反停車規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。（3）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車位使用權(quán)租賃合同的權(quán)利，包括但不限于合同的解釋、執(zhí)行和終止。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障公共安全或維護(hù)智慧城市建設(shè)項(xiàng)目整體利益，對(duì)車位使用權(quán)的特別管理權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)車位進(jìn)行必要的維修、改造或拆除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)車位使用權(quán)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的車位使用和管理信息，乙方應(yīng)予以配合。（2）乙方在使用車位過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位使用權(quán)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車位使用和管理規(guī)定4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書、函件等書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格車位，認(rèn)定違約。擅自改變車位用途或拒絕乙方續(xù)租，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方已支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。損壞車位或設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租車位或違反停車規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供合格車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供合格車位，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車位符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的車位，并保證車位的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變車位用途。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方，以便乙方作出是否續(xù)租的決定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變車位用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的停車規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)租車位。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如遇乙方違約，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前一個(gè)月通知甲方，以便甲方作出是否續(xù)租的決定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，不得擅自改變車位用途。全文完。2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目車位使用權(quán)租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章車位使用權(quán)概述2.1車位使用權(quán)定義2.2車位使用權(quán)范圍2.3車位使用權(quán)性質(zhì)2.4車位使用權(quán)期限2.5車位使用權(quán)費(fèi)用2.6車位使用權(quán)使用規(guī)則2.7車位使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓2.8車位使用權(quán)終止第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)3.3承租方的權(quán)利3.4承租方的義務(wù)3.5雙方的保密義務(wù)3.6雙方的協(xié)助義務(wù)第四章車位使用權(quán)使用與管理4.1車位使用權(quán)使用范圍4.2車位使用權(quán)管理職責(zé)4.3車位使用權(quán)使用規(guī)則4.4車位使用權(quán)使用記錄4.5車位使用權(quán)使用糾紛處理4.6車位使用權(quán)使用費(fèi)用繳納4.7車位使用權(quán)使用時(shí)間安排第五章車位使用權(quán)費(fèi)用5.1車位使用權(quán)費(fèi)用構(gòu)成5.2車位使用權(quán)費(fèi)用計(jì)算方法5.3車位使用權(quán)費(fèi)用支付方式5.4車位使用權(quán)費(fèi)用調(diào)整5.5車位使用權(quán)費(fèi)用違約責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同變更條件6.5合同變更程序6.6合同變更效力第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任原則8.2出租方違約責(zé)任8.3承租方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算與支付8.5違約糾紛處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力事件通知9.4不可抗力事件處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1車位使用權(quán)使用規(guī)則11.2車位使用權(quán)費(fèi)用繳納方式11.3車位使用權(quán)使用記錄表11.4其他相關(guān)附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1車位使用權(quán)終止后的處理13.2車位使用權(quán)費(fèi)用結(jié)算13.3車位使用權(quán)使用記錄歸檔第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同變更與解除通知方式合同編號(hào)2025101001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的車位使用權(quán)，乙方（承租方）需要租賃該車位使用權(quán)，以解決停車需求。1.2合同目的本合同目的為明確甲方與乙方之間關(guān)于車位使用權(quán)的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位合理利用。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：智慧城市建設(shè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方：名稱：科技地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章；1.4.2甲方收到乙方支付的首期租金；1.4.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的車位。1.7合同解除條件1.7.1甲方因城市規(guī)劃需要，提前解除合同；1.7.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第二章車位使用權(quán)概述2.1車位使用權(quán)定義本合同所指車位使用權(quán)是指乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方擁有的車位享有使用的權(quán)利。2.2車位使用權(quán)范圍乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方擁有的車位享有使用權(quán)，包括但不限于停放車輛、使用車位設(shè)施等。2.3車位使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉車位使用權(quán)為有期限的、非獨(dú)占的使用權(quán)。2.4車位使用權(quán)期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.5車位使用權(quán)費(fèi)用車位使用權(quán)費(fèi)用為人民幣元/月。2.6車位使用權(quán)使用規(guī)則2.6.1乙方需按照甲方規(guī)定的車位使用時(shí)間使用車位；2.6.2乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押；2.6.3乙方需遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定。2.7車位使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓2.7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)；2.7.2如甲方同意乙方變更或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的變更或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.8車位使用權(quán)終止2.8.1合同期滿，車位使用權(quán)自動(dòng)終止；2.8.2甲方提前解除合同，乙方需按照合同約定支付違約金。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.1.1收取車位使用權(quán)費(fèi)用；3.1.2監(jiān)督乙方遵守車位使用規(guī)則；3.1.3在合同期限內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.2出租方的義務(wù)3.2.1向乙方提供符合合同約定的車位使用權(quán)；3.2.2保障乙方在使用車位過(guò)程中的合法權(quán)益；3.2.3按時(shí)收取車位使用權(quán)費(fèi)用。3.3承租方的權(quán)利3.3.1在合同期限內(nèi)使用車位；3.3.2享有甲方提供的車位設(shè)施；3.3.3對(duì)甲方提供的車位使用權(quán)及設(shè)施提出合理建議。3.4承租方的義務(wù)3.4.1按時(shí)支付車位使用權(quán)費(fèi)用；3.4.2遵守車位使用規(guī)則；3.4.3維護(hù)車位及設(shè)施的完好。3.5雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.6雙方的協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)車位的正常使用。第四章車位使用權(quán)使用與管理4.1車位使用權(quán)使用范圍乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方擁有的車位享有使用權(quán)，包括但不限于停放車輛、使用車位設(shè)施等。4.2車位使用權(quán)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行管理，包括但不限于維護(hù)、維修、清潔等。4.3車位使用權(quán)使用規(guī)則4.3.1乙方需按照甲方規(guī)定的車位使用時(shí)間使用車位；4.3.2乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押；4.3.3乙方需遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定。4.4車位使用權(quán)使用記錄甲方應(yīng)記錄乙方使用車位的情況，包括但不限于使用時(shí)間、車輛型號(hào)等。4.5車位使用權(quán)使用糾紛處理4.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決車位使用權(quán)使用糾紛；4.5.2協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。4.6車位使用權(quán)使用費(fèi)用繳納4.6.1乙方應(yīng)按月繳納車位使用權(quán)費(fèi)用；4.6.2乙方應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月車位使用權(quán)費(fèi)用。4.7車位使用權(quán)使用時(shí)間安排甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理安排乙方使用車位的時(shí)間。第五章車位使用權(quán)費(fèi)用5.1車位使用權(quán)費(fèi)用構(gòu)成車位使用權(quán)費(fèi)用包括但不限于租金、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5.2車位使用權(quán)費(fèi)用計(jì)算方法車位使用權(quán)費(fèi)用按月計(jì)算，每月租金為人民幣元。5.3車位使用權(quán)費(fèi)用支付方式5.3.1乙方應(yīng)按月支付車位使用權(quán)費(fèi)用；5.3.2乙方應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月車位使用權(quán)費(fèi)用。5.4車位使用權(quán)費(fèi)用調(diào)整5.4.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)車位使用權(quán)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；5.4.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的通知期限內(nèi)通知乙方。5.5車位使用權(quán)費(fèi)用違約責(zé)任5.5.1乙方未按時(shí)支付車位使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；5.5.2乙方連續(xù)兩次未支付車位使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.1.1乙方在合同期限內(nèi)使用車位；6.1.2甲方在合同期限內(nèi)提供車位使用權(quán)。6.2合同履行期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的車位。6.4合同變更條件6.4.1雙方協(xié)商一致；6.4.2符合法律法規(guī)。6.5合同變更程序6.5.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；6.5.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.6合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方因城市規(guī)劃需要，提前解除合同；7.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。7.3合同終止條件7.3.1合同期滿；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.4合同終止程序7.4.1雙方簽訂書面終止協(xié)議；7.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.5合同解除與終止后的處理7.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；7.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理車位使用權(quán)費(fèi)用結(jié)算；7.5.3雙方應(yīng)按照合同約定處理車位使用權(quán)使用記錄歸檔。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任原則8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2違約責(zé)任以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日車位使用權(quán)費(fèi)用的%；8.2.2甲方違反合同約定，擅自提高車位使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)退還乙方多收的費(fèi)用并支付違約金。8.3承租方違約責(zé)任8.3.1乙方未按時(shí)支付車位使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%；8.3.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)費(fèi)用總額的%。8.4違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。8.5違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。9.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.4不可抗力事件處理9.4.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；9.4.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的具體方案。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1車位使用權(quán)使用規(guī)則11.2車位使用權(quán)費(fèi)用繳納方式11.3車位使用權(quán)使用記錄表11.4其他相關(guān)附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十三章合同解除與終止后的處理13.1車位使用權(quán)終止后的處理13.1.1乙方應(yīng)將車位清理干凈，并將鑰匙交還甲方；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理車位使用權(quán)費(fèi)用結(jié)算。13.2車位使用權(quán)使用記錄歸檔合同解除或終止后，雙方應(yīng)將車位使用權(quán)使用記錄表歸檔。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更與解除通知方式雙方變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)車位使用權(quán)進(jìn)行管理，包括但不限于車位分配、使用時(shí)間調(diào)整等。說(shuō)明：甲方作為車位所有者，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行管理，以確保車位的合理利用和公共秩序。1.2甲方應(yīng)確保車位的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)修復(fù)。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供車位使用證明文件。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供正式的車位使用證明，以證明乙方對(duì)車位的使用權(quán)。1.4甲方不得在合同期內(nèi)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X日通知乙方。說(shuō)明：甲方在合同期內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，以保障乙方的權(quán)益。1.5甲方應(yīng)定期對(duì)車位使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用說(shuō)明，包括車位位置、使用規(guī)則等。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)了解車位的詳細(xì)信息，以便更好地使用車位。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)車位的使用時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，但需提前X日通知甲方。說(shuō)明：乙方在滿足一定條件下，可以調(diào)整車位使用時(shí)間，以適應(yīng)自身需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車位進(jìn)行必要的維修，如甲方未在X日內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車位進(jìn)行維修，確保車位的正常使用。2.4乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位使用權(quán)。說(shuō)明：乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租車位，以保持使用的連續(xù)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，以保證其服務(wù)的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決雙方爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期向雙方匯報(bào)服務(wù)情況，確保雙方知情。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報(bào)服務(wù)情況，以保證雙方對(duì)合同履行情況的了解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位使用權(quán)使用規(guī)則2.車位使用權(quán)費(fèi)用繳納方式3.車位使用權(quán)使用記錄表4.甲方提供的車位使用證明文件5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供車位使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供車位使用權(quán)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付車位使用權(quán)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付車位使用權(quán)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位使用權(quán)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約行為：甲方擅自提高車位使用權(quán)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同期內(nèi)擅自提高車位使用權(quán)費(fèi)用，未提前通知乙方。5.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)車位設(shè)施故障。認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后，未在合同約定的期限內(nèi)完成維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方使用車位時(shí)，出現(xiàn)車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)車位使用規(guī)則產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的車位使用權(quán)租賃。2.企業(yè)或個(gè)人對(duì)停車場(chǎng)車位的租賃。3.住宅小區(qū)的車位使用權(quán)租賃。4.商業(yè)綜合體車位的租賃。5.公共停車場(chǎng)車位的租賃。全文完。2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目車位使用權(quán)租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，就2025年度智慧城市建設(shè)項(xiàng)目車位使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方為智慧城市建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為租賃方，雙方就車位使用權(quán)達(dá)成租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合智慧城市建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目：指以城市為研究對(duì)象，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)行管理的智能化、高效化、綠色化。2.車位使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，在甲方提供的車位上停放車輛的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指智慧城市建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主。2.乙方：指租賃方。3.車位：指甲方提供的用于停放車輛的固定位置。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方支付的租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的車位。2.乙方應(yīng)按照約定的期限、地點(diǎn)、方式使用車位。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.終止合同的，任何一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余租金。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即將車位交還給甲方。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方使用車位的租金，根據(jù)車位的具體位置、面積和使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.水電費(fèi)用：乙方在使用車位期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.管理費(fèi)：乙方需支付的車位管理費(fèi)，包括清潔、維護(hù)、監(jiān)控等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)交付甲方指定的收銀員。3.或支付：通過(guò)或平臺(tái)向甲方指定的賬號(hào)轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付下一年的管理費(fèi)。7.4支付章件乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供約定車位的，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為滯納金。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，損壞車位設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償或服務(wù)補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致車位使用受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項(xiàng)下的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下車位使用權(quán)的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)僅獲得使用權(quán)