房地產(chǎn)項目環(huán)境影響評價報告書

1.1.總論1第一章總論工程由來場有效需求強(qiáng)勁，市場已步入穩(wěn)定快速進(jìn)展階段，將來有很大的進(jìn)展空間。4.0人84117.43m215686.48m2，總建筑面積268518m2，其中：住宅建筑面積197308.56m2，90m2以下戶型住宅建筑面積占總面積的70%；商業(yè)建筑面積5927.66m2，幼兒園建筑面積2400m2，架空層建筑面積4000m258881.50m2330層住宅樓、2幢29層住宅樓、128層住宅樓、425層住宅樓、623層住宅樓、1211幢31~3還有公建用房如物管用房、垃圾屋、消防把握中心等。本工程容積率為2.556，建筑密度為19.535.616981580個。另外，配套建依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的有關(guān)規(guī)定，湛江慶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2022年4月托付湛江市環(huán)境科學(xué)技術(shù)爭辯所擔(dān)當(dāng)該工程的環(huán)境影響報告書編制工作。承受托付后，我所準(zhǔn)時組織評價人員對該工程進(jìn)展了現(xiàn)場踏勘、資料收集，對建設(shè)工程所在區(qū)域的自然環(huán)境、社會環(huán)境進(jìn)展了全面調(diào)查，對工程的工程活動進(jìn)展了全面分析，并征詢了建設(shè)單位及環(huán)保主管部門的意見，識別和篩選了環(huán)境影響因子和評價因子，同時確定了評價專題和內(nèi)容。在此根底上，我所進(jìn)展了資料調(diào)研、公眾意見調(diào)·人和春天住宅小區(qū)工程環(huán)境影響報告書》供建設(shè)單位上報環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批。編制依據(jù)與主要參考資料任務(wù)依據(jù)，20224月；人和《規(guī)劃設(shè)計條件書》[湛江市城市規(guī)劃局，湛城規(guī)〔規(guī)劃〕[2022]369號]計條件》[[2022]15號]，2022年。法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989年12月26日)；《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》(2022年10月28日)；253號令(2022年29日)；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(2022年6月29日)；〔202228日修訂，202261日起實施；《中華人民共和國大氣污染防治法》(2022年4月29日)；《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法〔修訂》(2022年12月29日)；(19961029日)；(9)《中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法》(202241日)；《中華人民共和國土地治理法〔2022年修訂》(2022829日)；《建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》(1987年320日)；〔國家環(huán)?？偩?022年2月142022【28?！懂a(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整指導(dǎo)名目〔2022，2022122技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 總則》(HJ/T2.1—93)；中華人民共和國環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境》(HJ/T2.2—2022)；中華人民共和國環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境》(HJ/T2.3—93)；中華人民共和國環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》(HJ2.4—2022)；〔(6)《海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB3097—1997)；〔GB309—2022；0(9〔DB44/2—2022；〔DB44/2—2022；〔GB22337—2022；〔202210月；(13〔(14〔GB50180—93。主要參考資料〔2022~2022年(2〔2022~2022年；《湛江市城市近期建設(shè)規(guī)劃〔2022~2022年治理辦公室編，中國環(huán)境科學(xué)出版社；評價目的與內(nèi)容評價目的湛江慶和房地產(chǎn)開發(fā)可能產(chǎn)生的環(huán)境污染因素，分析、推測工程的建設(shè)期和營運期排放的污染物對四周環(huán)境造成的影響程度及影響范圍。以及實行補(bǔ)償措施的途徑，減輕建設(shè)工程對環(huán)境質(zhì)量的影響，保障四周公眾及本小區(qū)居民的身體安康，使該工程建設(shè)區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量不因工程的實施而惡化，并使環(huán)境得到有效地保護(hù)。決策信息，促進(jìn)地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)可持續(xù)進(jìn)展。從環(huán)境保護(hù)的角度就該建設(shè)工程的可行性做出明確結(jié)論。評價內(nèi)容與重點本工程是房地產(chǎn)開發(fā)工程，依據(jù)工程分析、環(huán)境影響識別和篩選結(jié)果，對建筑施工噪聲、綠色建筑、生態(tài)環(huán)境等進(jìn)展重點評價，對高大建筑物可能造成的景觀影響、破壞，提出污染防治措施，并分析其實施效果。能否滿足區(qū)域環(huán)境功能的要求。制定相應(yīng)的環(huán)境治理措施和監(jiān)測打算。評價等級與范圍評價等級大氣環(huán)境影響評價工作等級確定依據(jù)工程的初步工程分析結(jié)果，本工程的廢氣主要有廚房燃?xì)庠顝U氣、廚房油煙(HJ2.2—2022)SCREEN3模型進(jìn)展相應(yīng)的篩選計算后，確定本工程大氣環(huán)境評價工作等級為三級。地面水環(huán)境影響評價工作等級確定〔HJ/T2.3-93〕中的規(guī)定，依據(jù)建設(shè)工程的污水排放量、污水水質(zhì)的簡單程度、受納水域的規(guī)模以及水質(zhì)要求進(jìn)展地面水環(huán)境影響評價工作級別的劃分。該工程廢水主要有居民、寫字樓、學(xué)校、商鋪等產(chǎn)生的生活污水，以及停車場和890.2m3/d，主要污染物為CODCr、BOD5、氨氮、SS、動植物油等，污水水質(zhì)的簡單程度較為簡潔，污水將經(jīng)平樂河排入湛江港麻斜海區(qū)?！睭J/T2.3-93〕中的地面水環(huán)境影響評價分級判據(jù)可知，本次地面水環(huán)境影響評價工作等級為三級。聲環(huán)境影響評價工作等級確定〔2022~2022年〕可知，工程所在地位于《聲環(huán)境質(zhì)類區(qū)域內(nèi)。依據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)〔HJ2.4-2022〕中的噪聲環(huán)境影響評價工作等級劃分的根本原則，再結(jié)合該工程的建設(shè)性質(zhì)和四周環(huán)境分布特點，確定本次噪聲評價工作等級為三級。評價范圍大氣環(huán)境影響評價范圍依據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》(HJ2.2—2022)中的有關(guān)規(guī)定，確定本次環(huán)境空氣影響評價范圍為：以工程的主要污染源為中心，主導(dǎo)風(fēng)向為主軸，邊長為5km1—1。地面水環(huán)境影響評價范圍工程的排污口設(shè)于龍平北路，小區(qū)生活廢水經(jīng)中水處理設(shè)施處理后一局部回用，其余經(jīng)平樂河引入湛江港麻斜海海疆。依據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境》中的有關(guān)規(guī)定和本工程的實際狀況，本評價工程的地面水環(huán)境評價范圍為海灣大橋西1—1。噪聲環(huán)境影響評價范圍〔HJ/T2.4-2022〕中的對三級評價工程評價范圍的規(guī)定，再依據(jù)本工程的實際狀況，確定本次噪聲環(huán)境影響評價范圍為工程場150m內(nèi)的范圍。評價因子與標(biāo)準(zhǔn)評價因子環(huán)境空氣SO2、NO2PM10，工程環(huán)境空氣影NOxSO2。水環(huán)境DOpHBOD5、10項；環(huán)境影響分析因子為高錳酸鹽指數(shù)。環(huán)境噪聲

AeqA〔L。評價標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣

Aeq、NO2、PM10〔GB3095-1996〕中的1—1。表1—1 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)污染物名稱污染物名稱SO2NO2PM10取值時間年平均日平均1小時平均年平均日平均1小時平均年平均日平均0.060.150.500.080.120.240.100.15水環(huán)境〔GB3097－1997〕中第三類標(biāo)準(zhǔn)，各1—2。表1—2 海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)112345678工程pH值DOCODMnBOD5無機(jī)氮中第三類6.8～8.8≥4≤0.10≤4≤4≤0.40≤0.03≤0.031.1.總論工程位置地表水評價范圍大氣評價范圍工程所在地圖1—1 工程位置及評價范圍示意圖72.2.建設(shè)工程概況與工程分析8由于本工程廢水將通過平樂河排入麻斜海，故水污染物排放可執(zhí)行廣東省地方標(biāo)〔DB44/2—20221—3表1—3 水污染物最高容許排放濃度單位：mg/L(pH為無量綱)12水質(zhì)參數(shù)COD標(biāo)準(zhǔn)濃度209034水質(zhì)參數(shù)SS標(biāo)準(zhǔn)濃度6010環(huán)境噪聲〔GB3096—2022〕和《湛江市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃〔2022-2022〔GB3096—2022〕121—4。類別1—4聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)晝間LAeq：dB]夜間1類55452類6050〔GB12523—90〕中標(biāo)準(zhǔn)限值，具體1—5。施工階段主要噪聲源噪聲限值表1—5 建筑施工場界噪聲限值[等效聲級Leq：dB〔A施工階段主要噪聲源噪聲限值晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打樁各種打樁機(jī)85制止施工構(gòu)造混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機(jī)等6555商鋪營運期間，在該評價區(qū)域內(nèi)的環(huán)境噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》121—6。類別類類55604550類別類類55604550環(huán)境保護(hù)目標(biāo)敏感點調(diào)查防局等相鄰；北面鄰龍潮村。保護(hù)級別1—71-2。序號環(huán)境保護(hù)目標(biāo)相對工程位置的方位距離主要特征序號環(huán)境保護(hù)目標(biāo)相對工程位置的方位距離主要特征保護(hù)級別1湛江市其次中學(xué)〔教學(xué)樓〕E85m學(xué)校12海關(guān)宿舍區(qū)S21m宿舍23恒逸國際酒店湛江海關(guān)辦公樓SE100m酒店24W152m單位25湛江市消防局S49m單位16龍潮村住宅N10m村莊17婦產(chǎn)醫(yī)院W92m醫(yī)院12.2.建設(shè)工程概況與工程分析10湛江市第二中學(xué)湛江市第二中學(xué)龍潮村湛江海產(chǎn)品廠恒逸國際酒店海關(guān)宿舍婦產(chǎn)醫(yī)院湛江市消防局湛江海關(guān)圖1—2 四周敏感點和工程關(guān)系圖環(huán)境影響評價技術(shù)路線1—3。2.2.建設(shè)工程概況與工程分析12建設(shè)單位提出托付及提交有關(guān)資料建設(shè)單位提出托付及提交有關(guān)資料1、爭辯國家有關(guān)的法律文件2、爭辯與建設(shè)工程有關(guān)的其他文件假設(shè)有重大變化假設(shè)有重大變化篩選重點評價工程確定各單項環(huán)境影響評價的工作等級環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查環(huán)境影響推測國家、地方有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程分析評價建設(shè)工程的環(huán)境影響公眾參與1、提出環(huán)境保護(hù)建議和措施2、給出建設(shè)工程環(huán)境可行性的結(jié)論3、報告書的編制圖1—3 工程環(huán)境影響評價技術(shù)路線其次章建設(shè)工程概況與工程分析工程概況工程名稱、地點及建設(shè)性質(zhì)·人和春天住宅小區(qū)〔以下簡稱本工程〕建設(shè)單位：湛江慶和房地產(chǎn)開發(fā)3號，東臨龍平北路，路對面為湛江市其次中學(xué)；南側(cè)有湛江海關(guān)宿舍區(qū)，西面為湛江市消防局，湛江海產(chǎn)品廠，湛江和家寶婦產(chǎn)醫(yī)院等，北面為低矮的龍潮村村民住宅。建設(shè)性質(zhì)：建。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本工程規(guī)劃用地面積為84117.43m2，建筑基底面積15686.48m2，總建筑面積268518m2197308.56m2902以下戶型建筑面積共占住宅總面積的70%；商業(yè)建筑面積5927.66m2，幼兒園建筑面積2400m2，架空層建筑面積4000m2，地下車庫建筑面積58881.50m2。本工程擬建3幢30層住宅樓、229層住宅樓、128層住宅樓、425層住宅樓、623層住宅樓、121層住131~3空，還有公建用房如物管用房、垃圾屋、消防把握中心等。本工程容積率為2.556，建19.535.616981580個，其中地上301550個。本工程地下建筑為二層，其中：地下一層規(guī)劃作車庫、變配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)房、垃圾房等；地下二層規(guī)劃作車庫、人防區(qū)域等；地面1－3層商業(yè)裙樓規(guī)劃經(jīng)營內(nèi)容為百貨零售商鋪、餐飲等。本工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和戶型分布見表2—1，工程總平面布置狀況見圖2—1。建設(shè)進(jìn)度2022720225月竣工，施35個月。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算單位備注工程小區(qū)規(guī)劃用地面積平方米數(shù)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算單位備注工程小區(qū)規(guī)劃用地面積平方米數(shù)值84117.43總體其中地塊三用地面積小區(qū)凈用地面積總建筑面積平方米平方米1822.541637.4180443.50其中幼兒園用地面積3600268518209636.22其中其中地塊一用地面積平方米44787.10地塊二用地面積平方米35870.38住宅建筑面積平方米197308.56商業(yè)建筑面積平方米5927.66其中幼兒園建筑面積平方米2400架空層建筑面積平方米4000地下車庫建筑面積平方米58881.50計算容積率面積平方米205636.22容積率2.556建筑基底面積平方米15686.48建筑密度%19.5%居住總戶數(shù)戶1698戶均人口人3.2居住總?cè)藬?shù)人5434綠地率％35.6%機(jī)動車停車位輛1580地下停車位輛1550地上停車位輛30工程投資4.01690萬元，主要包括：大氣污染防治110800萬元〔30萬元，650萬元，三級隔油池、三級化糞池及排污管網(wǎng)120萬元，降噪80100600萬元。圖2—1 工程總平面布置142.2.建設(shè)工程概況與工程分析20總體規(guī)劃設(shè)計⑴規(guī)劃布局制造低密度的、景觀美麗的、高品質(zhì)的人居小區(qū)。合整體的地勢走向，協(xié)調(diào)周邊的標(biāo)高關(guān)系。小區(qū)東面地塊較為寬闊，小區(qū)高層建筑沿著用地界限呈半圍合布局，地塊東面放開105200間，和保證住宅良好的景觀視線。小區(qū)沿龍安路一側(cè)設(shè)有一層的商業(yè)街，幼兒園則設(shè)在小區(qū)的西北角，用地面積為8庫內(nèi)。⑵綠化景觀生態(tài)廣場相結(jié)合，中心庭院通過鋪地、植被、水景等小品組合，再融入亞熱帶地區(qū)的環(huán)境風(fēng)格和浪漫的園林風(fēng)情，結(jié)合架空層綠化的延長融合，制造出豐富的空間層次和花壇等組合，豐富小區(qū)景觀，更深層的表達(dá)小區(qū)的“宜居”，景觀強(qiáng)調(diào)城市景觀和社區(qū)人文景觀的互動，視線及空間的通透，景觀的可達(dá)性和可親近性。⑶道路交通小區(qū)內(nèi)部依照地塊走向，組織了人車分流的自由式弧線型路網(wǎng)，制造了連續(xù)呈現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部交通流線。面的設(shè)計要求。小區(qū)的室外消防設(shè)計：基地內(nèi)建筑與周邊建筑間距滿足防火標(biāo)準(zhǔn)，高5-10m，滿足消防要求。建筑設(shè)計高層住宅戶型承受一梯多戶布置形式，滿足市場需求。戶型方面盡量有利于自然通按資源利用最大化的原則合理布局，實現(xiàn)戶戶有景。在景觀資源最好、朝向最正確、視線最開闊的位置布置大戶型住宅。住宅戶型平面設(shè)計本著“以人為本”的設(shè)計理念，整個小區(qū)戶型多樣，以滿足不同的消費群體需求。建筑立面承受的是帶現(xiàn)代休閑簡約的坡迎風(fēng)格，貴重、高雅、豪華、同時不失休閑材質(zhì)以暖色調(diào)為主，底下幾層運用砂巖材質(zhì)，以及局部形體砂巖的擴(kuò)大范圍運用，手法處理自由，立面簡潔大氣，凸顯高端樓盤的氣質(zhì)。構(gòu)造設(shè)計⑴工程概況工程的建成將會帶動周邊地區(qū)的居住功能的延長，完善區(qū)域功能的綜合性進(jìn)展，提高居住的質(zhì)量，美化城市空間環(huán)境。本工程的構(gòu)造設(shè)計使用年限為50年，建筑構(gòu)造安全等級為二級，構(gòu)造重要性系數(shù)γ=1.0。地面粗糙度C60m，0.95kN/m2。抗震o799.6m。本工程樁根底擬承受靜壓管樁或旋挖樁。給排水設(shè)計⑴給水系統(tǒng)DN250接口經(jīng)水表計量后供小區(qū)用0.4MPa。負(fù)壓供水。③管材：室內(nèi)生活給水系統(tǒng)主橫管、干管及管井立管承受鋼塑復(fù)合管，DN≤100承受絲扣連接，DN>100承受法蘭連接，支管DN≤32PVC給水塑料管，溶劑粘接，室外生活給水管承受球墨鑄鐵管。⑵生活污水排水系統(tǒng)庫沖洗污水由潛污泵抽升后排入室外檢查井。②管材：室內(nèi)排水系統(tǒng)承受UPVC硬聚氯乙烯排水管，粘接接口，室外排水系統(tǒng)承受高密度聚乙烯雙壁波浪管，粘接接口，或用混凝土企口管，水泥砂漿抹帶接口。⑶雨水排水系統(tǒng)①屋面雨水由天溝匯水，經(jīng)雨水斗、雨水立管排入雨水井。乙烯雙壁波浪管，粘接接口，或混凝土企口管，水泥砂漿抹帶接口。電氣設(shè)計5KW荷，住宅及商業(yè)為三級負(fù)荷。電源來自城市電網(wǎng)，分別引龍平北路10KV供電，在小區(qū)地下室設(shè)置變配電房。低壓配電室出線沿室外電纜溝敷設(shè)至各用電點。用戶由低壓配電裝置引專用回路以樹干式配至各層；地下車庫、室外景觀照明等用電由配電房分別以專用回路配電。道路照明承受節(jié)能型高壓鈉燈或汞燈，小區(qū)內(nèi)道路可承受白熾燈配庭院式燈具與四周環(huán)境相適應(yīng)，把握用手控、光控、時控均可。⑵電信規(guī)劃：居民住宅考慮每戶1～2部話機(jī)。電纜全部承受全塑充氣電PVC一根有線電視電纜。室外交接箱按用地性質(zhì)及接話半徑等因素綜合考慮設(shè)置，交接箱按終裝容量配線，并落地安裝。住宅樓首層適當(dāng)?shù)奈恢妙A(yù)留約20纖終端機(jī)房。小區(qū)寬帶入戶，全部用戶均可高速上網(wǎng)。小區(qū)有線電視系統(tǒng)直接接入市形式向用戶終端饋送信號。電視電纜選用SYV-75-9閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，提高住宅安全防范標(biāo)準(zhǔn)。⑶燃?xì)庖?guī)劃：供氣方式依據(jù)用戶居住條件及房屋構(gòu)造，規(guī)劃承受用戶調(diào)壓器中壓供氣方式。供氣規(guī)模按純氣態(tài)液化汽方案進(jìn)展用氣量計算。耗熱定額按75萬千卡/人.PE管。通風(fēng)空調(diào)設(shè)計⑴停車庫的排煙系統(tǒng)：本工程停車庫為地下停車庫，因其面積超過2022平方米，須設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。械通風(fēng)以滿足停車庫的衛(wèi)生要求。⑶地下設(shè)備用房機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。⑷高層建筑防排煙系統(tǒng)。消防設(shè)計⑴總平面設(shè)計：本工程住宅樓建筑高度均在100米以下，建筑周邊設(shè)有寬度大于4米的消防通道，有大于四分之一建筑周邊長度的消防登高面?！财渲幸徊繛橄离娞輼翘萦袉为毻ㄍ笆?，承受自然排煙。住宅的公共局部設(shè)有室內(nèi)消火栓及手提式滅火器。地下室局部設(shè)有兩層。每個防火分區(qū)都有兩個人員疏散出口，整個地下室均設(shè)有自動報警、系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及手提式滅火器。⑶消防水源：本建筑物室外消防用水由市政管網(wǎng)供給，進(jìn)水管徑為DN250。地下396m318m3的消防水箱。防聯(lián)動把握柜，可聯(lián)動消防電梯、消防栓水泵、地下風(fēng)機(jī)等全部消防設(shè)施。環(huán)保設(shè)計理，廚房廢水經(jīng)三級隔油池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。再通過管井引上樓頂向高空排放。設(shè)消聲裝置。圾分類收集后運往市環(huán)衛(wèi)局指定地點集中處理。規(guī)劃在小區(qū)南面半地下室內(nèi)設(shè)置一座垃圾屋。⑸建筑節(jié)能：置，有利于整體通風(fēng)。平面設(shè)計：戶型前后通透，有利通風(fēng)換氣。盡量承受淺色材料，屋頂承受保溫層。③給排水節(jié)能措施：住宅供水承受節(jié)能的恒壓變頻供水裝置。衛(wèi)生器具五金配件水表，做到用水有量。留分體空調(diào)電原及安裝條件。⑤電氣照明節(jié)能措施：本工程變壓器承受H級絕緣干式變壓器，負(fù)載損耗小，噪音低。供配電系統(tǒng)通過合理選擇電壓等級實現(xiàn)系統(tǒng)節(jié)能。各變電所靠近負(fù)荷中心，供200米內(nèi)，按經(jīng)濟(jì)電流密度選擇電纜截面，以削減線路的損耗。依據(jù)工況合理確定風(fēng)機(jī)、水泵容量，削減運行損耗。公共部位的照明承受高效光源、高承受具有節(jié)能效果的低壓電器和低諧波節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。人防設(shè)計40KW。為保證戰(zhàn)時供電的牢靠性，本工程在人員掩蔽部設(shè)置戰(zhàn)時人防配電室，承受兩路電源進(jìn)線，一路由本工程尋常內(nèi)部低壓配電房引至人防區(qū)域的低壓電源作為戰(zhàn)時常用電源；另一路由四周的戰(zhàn)時區(qū)域人防電站經(jīng)電纜防爆波井引至人防區(qū)域的低壓電源作為備用電源。通風(fēng)，濾毒式通風(fēng)和隔絕式通風(fēng)三種通風(fēng)方式的轉(zhuǎn)換。建設(shè)期污染源分析期主要污染因子有：噪聲、揚塵、固體廢棄物、廢水等。噪聲施工階段土石方階段構(gòu)造階段電焊機(jī)90～95混凝土、鋼筋運輸車輛云石機(jī)角向磨光機(jī)中型載重車80－85裝修階段沖擊鉆空壓機(jī)多功能木工刨95－10585施工階段土石方階段構(gòu)造階段電焊機(jī)90～95混凝土、鋼筋運輸車輛云石機(jī)角向磨光機(jī)中型載重車80－85裝修階段沖擊鉆空壓機(jī)多功能木工刨95－10585－9090～100100～110100～11575－802—3各施工階段主要噪聲源狀況噪聲源噪聲級/dB(A) 噪聲源噪聲級/dB(A)推土機(jī)85～95 大型載重車80～85挖掘機(jī)78～85 打樁機(jī)65～70混凝土輸送泵90～100 電鋸100～110振搗器100～105 升降機(jī)75－85揚塵及裝修廢氣土石方和建筑材料運輸所產(chǎn)生的動力道路揚塵以及裝修廢氣。揚塵施工期的大氣污染物主要為地面揚塵〔污染因子為TSP地平坦、根底土石方的開挖、堆放、回填和清運過程，建筑材料〔水泥、白灰、砂子等〕運輸、裝卸、堆放、挖料過程，各種施工車輛行駛，施工垃圾堆放和清運。揚塵量的大小與施工現(xiàn)場條件、治理水平、機(jī)械化程度及施工季節(jié)、土質(zhì)及氣象等諸多因素有關(guān)，是一個簡單、較難定量的問題，可承受類比法，利用現(xiàn)有的施工場地實測資料進(jìn)展分析。依據(jù)對多個建筑施工工地的揚塵狀況進(jìn)展測定，測試結(jié)果說明：施工現(xiàn)50TSP日均值范圍0.014～0.056mg/m3。裝修廢氣物質(zhì)主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，對人體的危害很大。固體廢物產(chǎn)生的生活垃圾。本工程共有兩層地下室〔首層為半地下室內(nèi)將土方就地平衡。建筑垃圾是指在建〔構(gòu)〕筑物的建設(shè)、修理、撤除過程中產(chǎn)生，主要為固體廢棄物，包括余泥渣、廢混凝土塊、施工過程中散落的砂漿和混凝土、碎磚渣、金屬、竹木材、裝飾裝修產(chǎn)生的廢料、各種包裝材料和其他廢棄物等。依據(jù)估算，施工階段本1.5m3/100m24024m3。此外，施工人員生活垃圾產(chǎn)生量假設(shè)按每人每日1kg計，頂峰期施工人員約300人，20180t。廢水施工期廢水主要有施工現(xiàn)場產(chǎn)生的工地沖洗水，其主要污染物SS的產(chǎn)生濃度一般mg/L網(wǎng)，并加建圍墻和截水溝，以避開施工廢水直接外排。施工頂峰期的施工人員數(shù)約有250L/85%計算，施工期每天生活污水建三級隔油池和三級化糞池，生活污水經(jīng)三級化糞池和三級隔油池處理后排入市政管網(wǎng)中。營運期污染源分析廢水污水，還有停車場和道路沖洗水等。1698戶，依據(jù)每戶平均3.5人，用水量300L/人·d計算，則1782.9t/d85%計算，日產(chǎn)生污水量約為1515.5m3。5L/m2·d計算，則每天商業(yè)用水29.6t/d85%25.2m3。3050L/人·d計算，則85%計算，日產(chǎn)生污水量約為15.3m3。38500m22500m2，平均水深2L/m2·d，道路沖洗用水1L/m2·d98.4m3。1556m3/d365天估算出，本工程每年污2—4。建設(shè)單位打算將本工程污水經(jīng)三級隔油池、三級化糞池預(yù)處理后排入龍平北路的市政污水管。據(jù)調(diào)查，排入龍平北路的污水將通過平樂河〔該河為城市排污泄洪通道，海濱大道以西河段已用水泥板掩蓋，以東河段流經(jīng)中澳友情花園，再最終排入湛江港麻斜海區(qū)〔平樂河排污出?？谖?—2。污染物名稱CODcrBOD5氨氮SS動植物油生活污水量污染物名稱CODcrBOD5氨氮SS動植物油生活污水量56.79萬m3/a(mg/L)2501203010010(t/a)142.068.117.056.85.7由于本工程所在區(qū)域污水沒有納入城市污水處理廠接收處理的范圍，污水僅經(jīng)三級隔油池、三級化糞池處理是不能到達(dá)排放〔或回用〕標(biāo)準(zhǔn)的，因此，本工程須配套〔GB/T18920-2022〕后，盡量回用作小區(qū)的廁所沖洗水、水景及綠化用水、道路沖洗水等，多余的中水方通過龍平北路市政污水管排入平樂河，并最終排入湛江港麻斜海2—3，外排主要污染物狀況見表2—5。污染物名稱(mg/L)污染物含量(t/a)CODcr污染物名稱(mg/L)污染物含量(t/a)CODcr5016.2103.2103.2SS103.22.00.65生活污水量324923m3/a267.41782.9居民用水1515.54.429.6商業(yè)用水25.2鮮水1928.92.71556化糞15.3油池預(yù)處理后1556通過市政管網(wǎng)18.0河，最終排入麻幼兒園用水98.498.4水景、綠化、道路沖洗用水22—2本工程未設(shè)置中水處理及回用系統(tǒng)的水量平衡圖單位：t/d98.498.498.4267.4水景、綠化道路沖洗用18.0567.4幼兒園用水15.3用于沖洗所等的中鮮1263.1水1782.9居民用水4.41515.5化糞等的 567.4中水29.6商業(yè)用水2.725.21556油池預(yù)處理后再進(jìn)入中水處理系統(tǒng)處理1556890.2通過市河，最終22—3本工程設(shè)置中水處理及回用系統(tǒng)的水量平衡圖單位：t/d25廢氣發(fā)臭味，以及備用發(fā)電機(jī)尾氣。⑴廚房廢氣廚房廢氣主要有居民住宅、幼兒園食堂及小型商業(yè)餐飲廚房烹飪過程產(chǎn)生的火煙和油煙。本工程廚房燃料全部使用清潔能源——管道自然氣，其燃燒過程的產(chǎn)物主要、SO2等有害氣體，自然氣污染物排放系數(shù)參考《社會區(qū)域類環(huán)境影響評價》中的數(shù)據(jù)，每 1×106Nm3自然氣燃燒產(chǎn)生1760kgNOx、NOx為主要污染物。依據(jù)估算，本工程居民住宅、幼兒園食堂、小型商業(yè)餐飲廚房自然氣使用量約為0.64×106Nm3NOx1130kg/a、廚房的另一廢氣是油煙，油煙產(chǎn)生量的大小與蒸煮過程相關(guān)，有很大的不確定性，50-100mg/10-50mg/，住宅內(nèi)的廚房廢氣通過樓內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計的排煙道于樓頂向高空排放。幼兒園食堂、小型商業(yè)餐飲廚房⑵汽車尾氣汽車尾氣的污染主要來自未完全燃燒的汽油、柴油，局部是由于曲軸箱的漏氣和NOx、CO、THC等。為削減尾氣影響，規(guī)劃在地下車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，將汽車尾氣引至地面排放。⑶垃圾房揮發(fā)臭味H2SNH3，此外還有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有機(jī)氣體。在氧氣量足夠時，垃圾中的有機(jī)成份如蛋白質(zhì)，在好氧細(xì)菌作用下產(chǎn)生NH3；在氧氣缺乏時，厭氧細(xì)菌將有機(jī)物分解為不徹底的響。⑷柴油發(fā)電機(jī)廢氣為防止市政供電停電，小區(qū)設(shè)有柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源。柴油發(fā)電機(jī)組工作量少，且經(jīng)過消煙處理后，故柴油發(fā)電機(jī)廢氣對環(huán)境影響較小。噪聲本工程建成投入使用后，噪聲主要來自水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等機(jī)械設(shè)備噪聲，以及商鋪、餐飲等活動噪聲，進(jìn)出本工程的機(jī)動車噪聲。另外，在停電時，還有備用發(fā)電65～2—6。噪聲源噪聲級位置備注給水系統(tǒng)泵房〔水泵、污水泵等〕75～噪聲源噪聲級位置備注給水系統(tǒng)泵房〔水泵、污水泵等〕75～8575～85相關(guān)設(shè)備層地下設(shè)備用房//設(shè)備噪聲風(fēng)機(jī)75～85地下設(shè)備用房一批柴油發(fā)電機(jī)組85～90地下設(shè)備用房1臺電梯房70～75各建筑物樓頂/變配電房低頻噪聲地下設(shè)備用房1座進(jìn)出車輛交通噪聲60～70－/商業(yè)、餐飲等活動噪聲55～70－/固體廢物本工程固體廢物主要有商品房居民、幼兒園、商鋪等產(chǎn)生的生活垃圾。按商品房0.2kg生活垃圾，再加1314t。生態(tài)環(huán)境簡潔，沒有珍稀動植物。本工程在土地平坦的建設(shè)過程中，將擾動原土層構(gòu)造，造成土層松動，在降雨侵蝕力的作用下簡潔消滅水土流失現(xiàn)象，會對原有植被造成破壞。本工程擬建成環(huán)境美麗、空氣清爽、布局合理的商住小區(qū)，使擬建地景觀發(fā)生了對生態(tài)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)如下：樹木，使四周景觀發(fā)生根本變化，其作用變?yōu)楦用阑G化環(huán)境。⑵人口將大量增加，人口密度也隨之增加。將會增加降雨的地表徑流量，削減該地區(qū)地下水的補(bǔ)給量。⑷建樓房代替了荒草地，道路等貫穿其中，該地景觀將會發(fā)生根本性的變化。有足夠的生產(chǎn)者和分解者，只有消費者，故很多東西要由區(qū)外供給，而用后的廢棄物也要送出區(qū)外。噪聲等環(huán)境影響。環(huán)境保護(hù)措施施工期噪聲防治主要噪聲源盡量安排在晝間非正常休息時間內(nèi)進(jìn)展，削減夜間施工量，夜間制止強(qiáng)噪聲作業(yè)，以免噪聲擾民。為削減打樁噪聲對周邊居民的影響，打樁方式承受旋挖灌注樁或靜力液壓樁機(jī)，同時在二中重要考試如高考、中考期間，應(yīng)停頓施工。⑵合理布局施工場地，由于工程四周有龍潮村民居、海關(guān)宿舍、湛江市其次中學(xué)敏感點。⑶建設(shè)單位制止現(xiàn)場使用混凝土攪拌機(jī)，應(yīng)向有資質(zhì)單位購置商品混凝土。⑷降低人為噪聲，降低設(shè)備聲級。設(shè)備選型上盡量承受低噪設(shè)備；可通過排氣管不用的設(shè)備應(yīng)馬上關(guān)閉；運輸車輛進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)減速，禁鳴喇叭。不能入棚的，可適當(dāng)建立單面聲障。制高音喇叭的使用，最大限度地削減噪聲擾民。⑺加強(qiáng)對運輸回填土泥頭車輛的治理，為避開運輸交通噪聲對沿線敏感點造成影頂峰期(上下班、學(xué)校上下課)。運輸車輛在穿行居民區(qū)時，應(yīng)減速行駛，制止高音鳴笛，以避開噪聲對居民的干擾。大氣污染防治①針對本工程施工期產(chǎn)生的地面揚塵，施工單位應(yīng)制訂完善的施工打算和合理組4級以上時停頓施工。高空拋物等措施，抑制施工過程中的揚塵量。次數(shù)。④如需要灰渣、水泥等，運輸時應(yīng)承受密閉式槽車，嚴(yán)禁沿路遺灑。⑤避開起塵原材料露天堆放。⑥全部來往施工場地的多塵物料均應(yīng)用帆布掩蓋。⑦運輸車輛進(jìn)出工地應(yīng)低速或限速行駛，削減汽車行駛揚塵。⑧使用預(yù)拌混凝土和水泥預(yù)制件，盡量少用干水泥等。裝?！睪B/T18883-2022〕中有關(guān)要求。廢水防治⑴在工地四周加建圍墻和截水溝，以避開施工廢水直接外排。方可排入市政污水管網(wǎng)。池和三級化糞池處理后進(jìn)入市政管網(wǎng)。固體廢物防治筑垃圾治理站指定地點進(jìn)展處置，對四周環(huán)境影響較小。⑵施工人員的生活垃圾應(yīng)準(zhǔn)時收集起來由環(huán)衛(wèi)車運至垃圾填埋場衛(wèi)生填埋處理。創(chuàng)立綠色建筑措施的前提下，適當(dāng)提高建筑物的建筑密度和容積率，同時開發(fā)利用城市地下空間。生態(tài)保護(hù)⑴施工期間實行嚴(yán)格的防治措施以削減水土流失，如盡量縮短土地暴露時間，加快工程工程建設(shè)；制訂施工打算時，施工進(jìn)度安排避開在降雨量大的6—9月份大面積開挖和堆填；地面應(yīng)壓實等?；脖唬_保綠地率到達(dá)規(guī)劃設(shè)計要求。營運期大氣污染防治⑴小區(qū)打算統(tǒng)一使用管道自然氣，即以自然氣等清潔能源作為燃料。兒園食堂廚房油煙須經(jīng)油煙濾清器處理達(dá)標(biāo)后，再由特地?zé)煹烙跇琼斚蚋呖张欧?；小型商業(yè)廚房油煙須經(jīng)油煙濾清器處理達(dá)標(biāo)后，再由特地商業(yè)煙道于樓頂向高空排放。疏導(dǎo)人員，準(zhǔn)時合理疏導(dǎo)停車場的汽車出入，降低汽車尾氣對四周環(huán)境的影響。85%。⑸本工程垃圾屋擬建在小區(qū)南面半地下室內(nèi)，為避開垃圾臭氣影響商住樓住戶，的時間。另外，在售樓時應(yīng)標(biāo)明垃圾房的位置并告知購房者，避開日后產(chǎn)生沖突。廢水防治⑴小區(qū)排水管網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)承受雨、污分流方式。⑵本工程所在區(qū)域污水沒有納入城市污水處理廠接收處理的范圍，因此，依據(jù)有關(guān)環(huán)保要求，本工程須在小區(qū)內(nèi)自建一套中水處理與回用系統(tǒng)，將小區(qū)全部生活污水處理符合國家《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)〔CJ25.1-89〕中有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后，盡可能回用作小區(qū)景觀水體用水、居民和商鋪沖廁水、綠化用水、消防用水、道路和車庫沖洗用水等，多余達(dá)標(biāo)廢水方可通過市政污水管網(wǎng)排入平樂河。將來工程所在區(qū)域污水納入城市污水處理廠接收處理的范圍時，本工程污水只須預(yù)處理符合廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污〔DB44/26—2022〕其次時段三級標(biāo)準(zhǔn)〔即符合城市污水處理廠入水標(biāo)準(zhǔn)〕后，即可經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入城市污水處理廠作進(jìn)一步處理和統(tǒng)一排放。噪聲防治⑴將備用發(fā)電機(jī)房、水泵房等高噪聲設(shè)施設(shè)置于地下室并實行隔音和減震措施，以削減對居民的影響。⑵停車場抽風(fēng)機(jī)和停車場出入口盡量遠(yuǎn)離居民樓。戶間相互影響。⑷進(jìn)出車輛降低車速和禁鳴喇叭。賣商品和在正常休息時間內(nèi)作商品宣傳活動及室內(nèi)裝修工作。⑹變配電房的位置設(shè)在地下室的設(shè)備用房，避開低頻噪聲影響。⑺在四周種植綠化樹木，以減輕四周市政道路噪聲對居民的影響。固體廢棄物防治運走。配備相應(yīng)數(shù)量的清潔人員清掃小區(qū)衛(wèi)生和定期清理垃圾箱內(nèi)垃圾，將可直接回收利用的垃圾外賣給廢品回收站，將不行直接回收利用的垃圾收集到小區(qū)定點垃圾房。垃圾收集和壓縮后，由環(huán)衛(wèi)車準(zhǔn)時運到湛江垃圾填埋場進(jìn)展妥當(dāng)處理。垃圾清運到定點垃圾填埋場進(jìn)展妥當(dāng)處理。建筑節(jié)能在工程投入使用過程中，推行以下節(jié)能措施：⑴節(jié)電措施ab、盡可能削減導(dǎo)線長度，在設(shè)計ca、充分利用自然d、改進(jìn)燈具把握方式；③在設(shè)計玻璃門窗時，選擇采光、隔聲、熱工性能良好的型玻璃材料〔如熱反射玻璃材料。⑵節(jié)水措施①選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具〔6升水標(biāo)準(zhǔn)〕替代老式的9升以上便器；②降低小區(qū)供水管網(wǎng)漏損率：a、推廣應(yīng)用供水管道連〔如本工程的噴泉廢棄水⑶自然通風(fēng)、采光①通過優(yōu)化戶型平面，盡量做到戶戶南北通風(fēng)，完全適應(yīng)當(dāng)?shù)匮谉岣邼竦臍夂蛱卣?。主要用房安排在迎風(fēng)面，盡量利用樓梯間等關(guān)心空間增加開口面積；承受穿堂通自然采光；設(shè)計采光性能最正確的建筑朝向，發(fā)揮天井、庭院、中庭的采光作用，使天然光線能照亮人員經(jīng)常停留的室內(nèi)空間；承受自然光調(diào)控設(shè)施，改善室內(nèi)的自然光分布，如設(shè)計反光板、反光鏡、集光裝置等。生態(tài)保護(hù)的學(xué)問和意義，推廣使用無磷洗衣粉。重金屬析出的環(huán)保塑料水管作為輸、排水管。然采光和自然通風(fēng)。⑷鼓舞承受太陽能等供熱裝置，以削減自然氣、電等資源的消耗。⑸高層住宅樓設(shè)計時，布局、樓層間距、高度、寬度等因素要考慮城市風(fēng)場影響。第三章評價結(jié)論及建議評價結(jié)論工程概況4.03號興建集商住樓、小型商鋪及幼兒園為一體的湛江·人和春天住宅小區(qū)〔以下簡稱本工程。本工程規(guī)劃用地面積為84117.43m2，建筑基底面積15686.48m2，總建筑面積268518m2197308.56m25927.66m2，幼兒園建筑面積2400m2，架空層建筑面積4000m2，地下車庫建筑面積58881.50m2330層住宅樓、229層住宅樓、128層住宅樓、425層住宅樓、6幢23層住宅樓、121層住宅樓、13層幼兒園，臨龍平北路和龍安路〔規(guī)劃〕的1~3本工程容積率為2.556，建筑密度為19.5％，綠地率為35.6％，居住總戶數(shù)1698戶，停車1580301550個。本工程地下建筑為二層，其中：地下一層規(guī)劃作車庫、變配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)房、垃圾房等；地下二層規(guī)劃作車庫、人防區(qū)域等；地面1－3層商業(yè)裙樓規(guī)劃經(jīng)營內(nèi)容為百貨零售商鋪、餐飲等。2022720225月竣工，施35個月。產(chǎn)業(yè)政策的符合性本工程屬房地產(chǎn)開發(fā)工程，比照《產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整指導(dǎo)名目〔2022年本〔國家進(jìn)展和改革委員會，第40號令〕和《廣東省產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整指導(dǎo)名目〔2022年本未列入鼓舞類，亦未劃入限制類、淘汰類，故可歸為允許類。因此，本工程的建設(shè)符合現(xiàn)行的國家、廣東省產(chǎn)業(yè)政策。197308.56m290m2138116m2，占70%，符合國家調(diào)控房價的有關(guān)政策。工程選址的合理性因此，本工程的選址具較好的合理性。環(huán)境影響因素分析施工期和生態(tài)環(huán)境。本工程施工單位擬承受靜力液壓樁機(jī)或旋挖灌注樁打地基，打樁階段噪聲源相對65～70dB(A)，工程施工期噪聲主要來源于土石方、構(gòu)造和裝修階段，其中土石方階段噪聲源主要有推土機(jī)、挖掘機(jī)、大型載重車等；構(gòu)造階段噪聲源主要有混凝土輸送泵、振搗器、電焊機(jī)、電鋸、升降機(jī)、混凝土及鋼筋運輸車輛等；裝修階段泥揚塵，以及運輸車輛引起的地面揚塵。施工期廢水主要來自施工現(xiàn)場產(chǎn)生的工地沖SS1000－1500mg/L。施工期固體程中，會對原有植被造成較大破壞，同時擾動原土層構(gòu)造，造成土層松動，在降雨侵蝕力的作用下簡潔消滅水土流失現(xiàn)象。營運期⑴廢水本工程廢水主要來自居民產(chǎn)生的生活污水，以及商鋪、幼兒園等產(chǎn)生的少量生活污水，還有停車場和道路沖洗水等。各類生活污水產(chǎn)生量為1556m3/d，主要污染物250mg/L120mg/L30mg/L、100mg/L、10mg/L。⑵廢氣本工程廢氣主要來自廚房廢氣、進(jìn)出汽車排放的尾氣、垃圾房揮發(fā)臭味，以及備150mg/。⑶噪聲65～90dB(A)之間。3.61314噸。環(huán)境現(xiàn)狀評價大氣環(huán)境現(xiàn)狀評價〔GB3095-1996〕中二級標(biāo)準(zhǔn)。水環(huán)境現(xiàn)狀評價pH值、DO、高錳酸鹽指數(shù)、BOD5、磷酸鹽、無機(jī)氮、石油類、硫化物等８個調(diào)查工程中，有磷酸鹽、無機(jī)氮２項〔GB3097－1997〕中第三類標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境現(xiàn)狀評價〔GB3096-2022〕21類標(biāo)〔GB3096-2022〕1類標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境影響評價施工期環(huán)境影響分析揚塵，施工廢水和建筑固體廢棄物影響相對較小。⑴施工噪聲影響評價由聲環(huán)境影響推測結(jié)果說明，本工程施工期噪聲對四周環(huán)境的影響較明顯，鄰近〔GB3096—93〕1類〔GB12523—90〕的有關(guān)規(guī)定，將主要噪聲施工安排在非正常休息時間進(jìn)展等。另外，施工期的建筑噪聲對環(huán)境的影響是臨時的，本工程四周聲環(huán)境質(zhì)量將隨著施工期的完畢而恢復(fù)原狀。⑵地面揚塵影響評價100m范圍內(nèi)有肯定的影響，但工程在施工過程中如能加強(qiáng)治理，依據(jù)要求使用預(yù)拌混凝土、對施工場地及進(jìn)出場地的路面灑水以保持場地的路面和空氣具有肯定濕度、避開大風(fēng)狀況進(jìn)展揚塵量大的施工作業(yè)、設(shè)置防護(hù)網(wǎng)等，工程在施工期揚塵對大氣環(huán)境的影響可望把握在較低水平，而且施工期揚塵對四周大氣環(huán)境的影響是臨時的，施工完畢后空氣質(zhì)量會漸漸恢復(fù)原來水平。營運期環(huán)境影響評價⑴大氣環(huán)境影響評價本工程廚房使用清潔能源自然氣作為燃料，煙塵產(chǎn)生量較少，主要污染物氮氧化引上樓項向高空排放，其對大氣環(huán)境的影響較小；工程停車場汽車尾氣影響主要集中日均濃度符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)集中后對四周環(huán)境影響較小。本工程垃圾房擬建在地下一層的東南角，為避開垃圾臭氣影響商住樓住戶，建設(shè)并在售樓時應(yīng)標(biāo)明垃圾房的位置，并告知購房者，避開日后產(chǎn)生沖突。⑵水環(huán)境影響評價本工程廢水經(jīng)配套中水處理與回用系統(tǒng)處理符合《城市污水再生利用城市雜用水〔GB/T18920-2022〕中有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，盡量回用作小區(qū)的廁所沖洗水、水景及綠化用水、道路沖洗水等，多余的中水〔890.2t/d〕方通過龍平北路市政污水管排入平樂河，并最終排入湛江港麻斜海區(qū)，對納污水體湛江港麻斜海區(qū)的影響較小，其水質(zhì)根本保持現(xiàn)狀類別不變。⑶聲環(huán)境影響評價點的聲環(huán)境〔特別是夜間的聲環(huán)境〕有望保持在原有的標(biāo)準(zhǔn)水平。生態(tài)環(huán)境影響分析且工程建設(shè)有利于景觀的營造和區(qū)域景觀環(huán)境的改善。本工程的居住生態(tài)適宜。但小區(qū)還需在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、無污染、低能耗、高關(guān)注小區(qū)內(nèi)部以及周邊環(huán)境的景觀協(xié)調(diào)，關(guān)注資源的再生利用，追求人、建筑、自然三者的協(xié)調(diào)進(jìn)展，切實實行綠色環(huán)保措施，最大限度地節(jié)約資源、削減污染，充分體現(xiàn)以人為本、可持續(xù)進(jìn)展以及與四周生態(tài)環(huán)境相融共生的思想。景觀影響分析措施，使工程景觀到達(dá)最優(yōu)化，則本工程景觀的正面影響大于負(fù)面影響。綠色建筑評價()、保護(hù)環(huán)境和削減污染，為人們供給生態(tài)節(jié)能、舒適安康的居住、休閑環(huán)境。高層建筑影響分析⑴光污染①施工期，施工場地夜間照明燈發(fā)出的猛烈燈光會對四周環(huán)境產(chǎn)生影響，因此，施工單位應(yīng)盡量削減夜間施工時間，在夜間施工時應(yīng)合理調(diào)整燈光照耀方向〔例如：環(huán)境產(chǎn)生光污染影響。燈光〕污染。由于本工程在燈光布置時，留意夜景照明中承受節(jié)能燈具以及節(jié)能節(jié)約了電能的狀況下同時提高了照明效率，也削減了工程燈光污染影響。⑵日照遮擋影響較小。⑶環(huán)境風(fēng)險分析高層建筑環(huán)境風(fēng)險分析主要來自地基風(fēng)險和火災(zāi)風(fēng)險。強(qiáng)地基施工治理、監(jiān)視工作，切實避開對四周建筑及其他設(shè)施產(chǎn)生影響。建成后須經(jīng)過消防部門驗收通過后，方可投入使用。外環(huán)境對本工程影響分析外環(huán)境廢氣、噪聲對本工程影響分析外環(huán)境廢氣對本工程的影響主要來自湛江開發(fā)區(qū)平樂工業(yè)小區(qū)內(nèi)各企業(yè)排放的廢GB3095—1996〕中二級標(biāo)準(zhǔn)。由此說明，外環(huán)境廢氣對本工程的影響不大。較遠(yuǎn)，且不靠近城市主干道，因此，外環(huán)境噪聲影響對本工程的影響較小。其他影響分析由于工程所在地四周的建筑物不高，本工程的建筑間距〔包括：小區(qū)內(nèi)的建筑物之間的建筑間距、小區(qū)建筑物與小區(qū)四周建筑物之間的建筑間距〕能符合《湛江市城市規(guī)劃治理方法》中規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，而且小區(qū)內(nèi)的建筑物日照間距較為合理，全部建筑物均能獲得所需日照量〔居住區(qū)在冬至日的有效日照時間不得小于1小時。由此可見，本工程建筑物的自然通風(fēng)、日照方面受到的影響不大。環(huán)境保護(hù)措施技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性噪聲防治措施本工程施工期噪聲源較多和噪聲級較高，應(yīng)合理布局施工場地，并合理安排施工時間，盡可能避開大量高噪聲設(shè)備同時施工，主要噪聲源盡量安排在晝間非正常休息進(jìn)出車輛降低車速和禁鳴喇叭，在四周種植綠化樹木等。這些降噪方法簡潔有效，技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上可承受。廢水防治措施失量，泥漿水經(jīng)多級沉淀池處理達(dá)標(biāo)后廢水排入市政管網(wǎng)。本工程所在區(qū)域污水沒有納入城市污水處理廠接收處理的范圍，因此，依據(jù)有關(guān)環(huán)保要求，本工程須在小區(qū)內(nèi)自建一套中水處理與回用系統(tǒng)，將小區(qū)全部生活污水處〔CJ25.1-89〕中有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后，盡可能回用作小區(qū)景觀水體用水、居民和商鋪沖廁水、綠化用水、消防用水、道路和車庫沖洗用水等，多余達(dá)標(biāo)廢水方可通過市政污水管網(wǎng)排入平樂河。以上廢水防治措施在技術(shù)上可行，建設(shè)單位在經(jīng)濟(jì)上亦可承受。廢氣防治措施本工程施工期主要實行圍檔、擋板、遮擋和灑水等措施降低施工揚塵污染。營運期統(tǒng)一使用清潔能源自然氣；住宅廚房的油煙應(yīng)先由抽油煙機(jī)收集后，抽入特地?zé)煹烙跇琼斚蚋呖张欧牛變簣@食堂廚房和小型商業(yè)廚房的油煙須經(jīng)油煙濾清器處理達(dá)標(biāo)垃圾房承受微生物除臭方法，其揮發(fā)臭氣先經(jīng)過活性炭凈化器凈化后再排放。這些方法簡潔有效，技術(shù)上可行，投資也不高，經(jīng)濟(jì)上可承受。固體廢物防治措施施工單位優(yōu)先考慮將多余建筑垃圾外運給其他工程回填方使用，或者運到湛江市定點建筑垃圾填埋場進(jìn)展填埋處理。本工程營運期產(chǎn)生的生活垃圾，分類收集，將可回收利用的垃圾回收，將不行回收利用的垃圾收集和壓縮后，由環(huán)衛(wèi)車準(zhǔn)時運到湛江環(huán)境質(zhì)量與環(huán)境功能區(qū)要求符合性評價現(xiàn)狀調(diào)查說明，工程所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量較好，符合劃定的環(huán)境空氣質(zhì)量二12類標(biāo)準(zhǔn)要求。聲環(huán)境質(zhì)量根本保持在原有水平。環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析評價是可行的。公眾參與2022〔28號文〕中有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位在“湛江日報”和“湛江環(huán)保網(wǎng)”進(jìn)展了評價前期及審批前的公示，同時托付我所通過走訪方式對公眾進(jìn)展了問卷調(diào)查。在受訪的人中，沒有受訪者反對?？偭堪盐罩笜?biāo)Cr依據(jù)區(qū)域總量把握分析結(jié)果，并綜合考慮污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境承受力，目前治理技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)承受力量等條件，本評價核算出本工程營運期國家總量把握的主要水污染物排放指標(biāo)和大氣污染物排放指標(biāo)分別為：COD 3.25t/a；SO2：0.12t/a。Cr〔DB44/26—2022〕其次時段三級標(biāo)準(zhǔn)〔即符合城市污水處理廠入水標(biāo)準(zhǔn)〕后，可經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入城市污水處理廠作進(jìn)一步處理和統(tǒng)一排放。換言之，將單個工程污染物總量把握變成了依托區(qū)域總量把握與消減，屆時可不提本工程水污染物總量把握指標(biāo)建議。總結(jié)論本工程符合現(xiàn)行的國家、廣東省產(chǎn)業(yè)政策，選址符合湛