2022年主治醫(yī)師考試題庫自測300題a4版可打印(吉林省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCQ4M8Q4G10O10H10X1S4Z8E4F9C1I5W4F10HM1G8Q6I8S8S1V10D1Z4C9X8D8N8M9F3ZA4D4Z1E7S2H7O1R9F10J6S4Z10Z5M4T102、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用，規(guī)范的名稱是（）。

A.報酬

B.中介費(fèi)

C.傭金

D.勞務(wù)收入【答案】CCT3H2U5P5T6V2N7N5Z6F3X2O7J7X2N1HN2H8O10E3U3L1P4Z10D7U10C5N2D8G10W10ZD6K3K10A4I3S7E4J5O6K10U2H2X5X5A73、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營收入

C.信息費(fèi)

D.傭金【答案】DCY5S8Z6E3Z5X4X10R2J4X4L3I5A7H8G7HS3H8Q2M2J9O9M10U1H4M10Y7U2I9N8S9ZN4U3T4N7M8V7X7R8O7D1G3B5P6S4A74、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。(2010年真題)

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCU9T3C8L10Y9C10K5J8O8F2N6P10W8Z8Q8HK6Y7O3F9C9O1E4V9N3P5Q8D10F1F2L3ZV1P4H8T3B4X9T5Q5C5I4O7B10H5J8F85、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的內(nèi)容是進(jìn)行房地產(chǎn)細(xì)分市場的（）。

A.供求轉(zhuǎn)化

B.供求調(diào)節(jié)

C.供求分析

D.供求控制【答案】CCY2E2J6C8A2T8P1C7F3K4D5Z7G2V7L2HM10J9I8S9V8S1L2L9W3K10T8L7T10V6F5ZG8Q9S7X1O5J8J5W4P4Z5S1J8C3F3C26、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，"包銷"與"行紀(jì)"不同的是()。

A.有時房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并不以自己的名義向市場出售

B.有時房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以自己的名義向市場出售

C.有時房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從不以自己的名義向市場出售

D.有時房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須以第三人的名義向市場出售【答案】ACT2A5S7N8P3U1R1R3X10M10R9Q10T10G2R9HT1V7I7Q5X9G5L5V10B10M3V6U3E2N10A6ZU8H7B8R9K9V5E2M1A8B8A7O2O2F2I97、售后服務(wù)的內(nèi)容包括延伸服務(wù)，改進(jìn)服務(wù)和()。

A.許諾好處

B.傾聽客戶的陳述

C.引導(dǎo)客戶

D.控制客戶【答案】BCB10H8A8P8F4C8P5U10Z6D10I9J4Q8B3Q10HN10O2J4Y3W1I8R2N2C8Z9N7N6P9Z2X3ZL10B6G9I7Z1L6D7A8D6Y6G5W4Q10G6U38、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失，給當(dāng)事人造成損失的，則賠償責(zé)任（）。(2010年真題)

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)【答案】DCF5L4J9O2R5V9A6V2A10E10A5H7I10F9I7HJ6C4W4B4T9K7S8D9Q10X10B5T10W4U9F5ZH1S10Q4D10H5P9P8E4E1Q10L1Q9D4I3H29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌【答案】CCR5B9O3A3J10N9G8G6E1E10K9V4Y5J9F9HN2J1E10Y8Y3C5Z3R10Q7Q5O3W7R5P1J6ZG6U10P7S9Q2F4A3O4N10Q7K4B10G3V7G910、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，通過對信息的（），產(chǎn)生具有深度和新價值的信息并提高自身的判斷、思考能力。(2010年真題)

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCE6O9T9S9B9N3M10Q3V4K4U8D9E6Q3I2HH2J1R3M10T1H10E7L5J1W7P6O2T5P1F2ZW6A7L4P4P3C9X4G6D6K9C10C6P7I10A211、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

B.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】BCN7S9S7X4R6E7F8E2V10W6G1S9T10S2E7HQ6N4U8H5K9W6C2F9I8Q3E9B8L10A9C3ZY9Z3I8J4B2F1J1J5U4A8E5N7L9Y7A112、在美國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人運(yùn)作方式最常見、用得最多的一種是()。

A.聯(lián)合專賣銷售

B.報底價銷售

C.經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售

D.開放式銷售【答案】CCK10Z2D8N9H6E8S5O10Q6H3A8V8C9N7D6HT3J2K1Y2R10H4G1U10T9I2B1S8R6H8Z7ZD10L10A1I7X6N1A9F2U9G2W1W6Q5S4P313、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為客戶辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)所提供的服務(wù)，屬于（）。

A.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本服務(wù)

C.房地產(chǎn)交易保障服務(wù)

D.房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)【答案】DCO10I4C4P1R2C9E7A4G6F5U5W10P3K4U8HZ2E1B4N8I5B3Q8A2Q2B3R1F5X7O4H5ZW7J5T9K10P5M2Q10Q1U8F6M8M1M4Y4M314、由于職業(yè)道德是與一定的職業(yè)相聯(lián)系的，所以在性質(zhì)上具有()。

A.專業(yè)性

B.特殊性

C.關(guān)聯(lián)性

D.整體性【答案】ACF1Z9Z1Y10O1F8X3S4C8O2W5I2A1H3J3HN8W1E5O4B7T3O5R10X8R2Z4S1Y3F10F4ZS8B8Y4L1R9X6C10Q3P2K4J6S10C7S1U715、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCN8M4M9H8X3G10B8C1C6S6C5T10V1K9J10HB8B1H3V9E10T7T8T8E2Y1X7R5U2A9S7ZF10X8D1P3U3J7U7H8V1W10N8X1K2B7Y816、房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本義務(wù)是（）。

A.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)

B.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價格

C.在預(yù)定的價格下，買到適合的房地產(chǎn)

D.為委托人買到適宜價格的房地產(chǎn)【答案】BCI5R6K3Q10W3A1Y3I1I2T4I5B8R1O7U4HX8X10E6G2Q8N2V7B9E1S7Q4X2C1H8K4ZI8F2C1E6Y8D10Z6Q6I4D8X5C7Z3X7F617、由于服務(wù)自身所具有的()、生產(chǎn)和消費(fèi)的同時性、客戶對服務(wù)過程的直接參與以及服務(wù)質(zhì)量的難以評價等特點(diǎn)，使得消費(fèi)者對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的甄別和認(rèn)知幾乎完全依靠品牌。

A.復(fù)雜性

B.延伸性

C.無形性

D.主觀性【答案】CCK1D6S5G7D4R8J8W9P10Y5D10Q10A3X10N5HJ2O7R10H6V5A1R10U10C2Z5Y1I1A7D6E9ZP3U7U6Z8L4Z3J6D4V4Y3K2O3D1C10R318、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗(yàn)房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。

A.甲公司與王某、李某共同協(xié)商簽訂居間合同

B.甲公司先收“看房費(fèi)200元”，再帶王某去看李某的房屋

C.張某應(yīng)為王某、李某的個人隱私保守秘密

D.甲公司應(yīng)為王某、李某的個人隱私保守秘密【答案】BCY8R2P9B8Q6L5E6Q7B7Z8B4Y1D5Q4P5HS8C10U10B7Z4H1G9F3U5U10C8E7S8Y3B9ZN9C7H5R6T1T3C4F6C2T7V8X3B7W6Z419、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同委托期限的說法，錯誤的是（）。

A.委托期限的界定，有利于督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)增強(qiáng)緊迫感

B.若需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議

C.合同履行期間，一方如有確鑿證據(jù)證明對方的行為嚴(yán)重影響自己的利益，必須終止合同的，可于委托期限屆滿前，書面通知對方解除本協(xié)議

D.合同履行期間，任何一方變更合同條款的，應(yīng)口頭通知對方【答案】DCF7F10L6S10A5U6C3S3P5I4H5M3U1O3W6HA6A6P7H8Y1L8M7Y1X5O10U10J8P5J3C3ZX1A3X5V2W9T9A10Q3C3K4F3P5M8C3E220、房地產(chǎn)的()對解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問題具有積極影響。

A.有效流轉(zhuǎn)

B.優(yōu)化配置

C.統(tǒng)一管理

D.信息共享【答案】ACC1L1X7Z10X2G8L3G4P9P10N8X7X1B7N3HZ4Y6E6K8Z6I3X7E1F5Q9F5E8Y7P1Q5ZO8G5P9Q6W6K5O7C1S8S10Z10V2J5Y2X421、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)企業(yè)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（），提供了平臺。

A.傳遞

B.分類

C.共享

D.排序【答案】CCX4O5G9W3Y2G7U6M3T9D3Y8N7G3H4S4HM7P10R8N4V4W4V9T2N3K1B2I5B2Z8C1ZL7J10P8R10I3N3Q8I5B7Y5B1K3A5E9T422、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.居間

B.代理

C.不當(dāng)代理

D.賣方代理【答案】BCZ6Y4C6N1L9F1Y7U4I8Y8C10V6P5T3A4HG8F8E6B6R6H7G9E6F9S8W4O9B5G3K2ZH7T5K6F4X8L7D5N4D4N10D10V5T1G7F323、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息作用的表述中，錯誤的是()。

A.有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本功能

B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值

C.有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)

D.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCV8C7O6T7C9G7V5S7J7M7E3S1P7X3T8HA7E9F9N4M5L3B3K5T8Z10L5A9R1G4O2ZU3K7V6N7M6B6U5S1J1V7X5F1Y10W5K824、戰(zhàn)略評價和調(diào)整就是檢驗(yàn)戰(zhàn)略的()。

A.有效性

B.合理性

C.操作性

D.實(shí)踐性【答案】ACA10V1S7E3K10H5H4Y7N5L10Z3M7C5Y8S1HM2Q6J9U2I5X10Y6Q3A8O3L6U6J2N3C1ZC3L6C4R6W3F7F8K2H3Z8H2R3Z4Q1N125、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A.經(jīng)濟(jì)化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場化【答案】DCO1S7W1I1L4L7V9J10C5T4P8I9D6G5F7HD2S3O3F8C6A8L2L7T6B4H6T3Y5J4D8ZA6Y7G1R2H1V1H9F1K9T7D2V1V3Z8K1026、運(yùn)用媒體的方法進(jìn)行客戶開發(fā)時需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCQ8A6E3M10Y7A7G4U6E4E10L3P2I10J1T8HA8I3O6W4N8K7H3R5Y1R6G6N7H2U8E10ZG10D7N7M7I2J1S2E10F2T7Q7D2G7D6F127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證由()核發(fā)。

A.人事部

B.建設(shè)部和人事部共同

C.省級建設(shè)行政主管部門

D.建設(shè)部或其授權(quán)的部門【答案】DCQ10N3K4I10L9I6R3O10K5B3V6D4N4R2Q10HJ6T6S5N9T7W8Y10H5N1M7X8L4G1Z7Z7ZI4G8K5L5K3E10G6K8Y5W4Q5B3A8L7Q328、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限為（）。(2011年真題)

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCV4Q8S4M1D6B5H9S9M10T7D10R6F10P10N5HU7V1J9I4N8B3R4J8P10J3A4P2X6D5M5ZG10S3E8E10F4Y6W6Z4F4J9H10N4B10C7S829、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。(2012年真題)

A.責(zé)令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)活動【答案】ACY2D4D7I7A9R4I3B3R5W10M7J6V7Y4V10HQ10N3X2F3Y6Q8B3A9S6B8E4R5Y5N9T5ZA10J9I2X1S2D3O3T7O2S5Z7U8A5W6Z230、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.該轉(zhuǎn)租合同無效

B.該轉(zhuǎn)租合同部分有效，租期只有1年

C.該轉(zhuǎn)租合同有效

D.該轉(zhuǎn)租合同的效力待定【答案】ACI2A8F9V2P8V4R5U6H3A6U1U9X10R2Y2HC9V7O10D4M1C7X7X1I2A5Z7B9O2E7U7ZF2N4E5B5T2U6Q5C5P10P1V3A7T5K2T431、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCV8Z9E9P10X8X6S7M5U6K2R3A2V3U2L5HB10D10Z7F10T9X8F3K3Q4T7H2H5Z9W1Q6ZA9I4W9B9K5N4N1Y8X7Q6O1G2W10U9S732、在房地產(chǎn)買方代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)是（）。

A.撮合雙方交易

B.多找賣家

C.盡快找到賣家

D.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)【答案】DCQ7J10W2F10W6J5C4I8C6H3L7Y1C2R6N10HV6G6D10M4T1F2G2L1U9A7E1D1M2C7B4ZD4D4W2F8Z4X2Q1I1G3P4V3P3M7G1B533、房地產(chǎn)商品的（）導(dǎo)致房地產(chǎn)交易主體難以對交易標(biāo)的進(jìn)行市場比較。

A.構(gòu)成要素的復(fù)雜性

B.特殊性

C.超強(qiáng)異質(zhì)性

D.不可移動性【答案】CCX3M3Z10Q3A3I9W1Q8C4E6H2X7N8Q1L7HV7Y5N7B1G6V10Y9D3B2N7G7J5H3I9T3ZN10X7M10U2H9H7E8F9X4Z4L2J9O9R1Z1034、臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和（）。

A.經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

B.房地產(chǎn)銷售員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.營業(yè)員【答案】ACC8N9N2Q10T9V5T2D7W9A4B8G10Z3M1Y5HI10A10R4L4S4G8Q10K6C3F4I3A3K4O10I3ZL10A9A6E5V9S2W6F3B9I9D1J1E5Y1C835、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理參加繼續(xù)教育的時間，每年累計(jì)應(yīng)不少于（）學(xué)時。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCH2H5R6E2E7I10O1B6M3C8J6P2O2J2P5HS7A3S6L7Z7W1G7K10Q5X3B9B1A7U2Q1ZR4X7M6R1T4Z2B6F6D4C1K7N4S4W7S736、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金收取的說法，正確的是（）。

A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法報酬

B.傭金可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個人名義收取

C.傭金按照國家標(biāo)準(zhǔn)收取，不需要在經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定

D.傭金包括差價、信息費(fèi)【答案】ACR6B5H1S7C1V1E1H5S2J2Z5K2I8L4C5HP3Q6T1T1N3C2W10H4V9J10N7L1P10M6T1ZU5R7J7A8H6Z2E6I9B9X8E1H2V7P10K537、由于勞務(wù)活動內(nèi)容的()，制訂完全統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不切合市場的實(shí)際，但制訂服務(wù)要求和內(nèi)容趨于一致性的基本標(biāo)準(zhǔn)還是可行的。

A.多樣性

B.復(fù)雜性

C.多變性

D.不確定性【答案】DCI7L1I9R3G4W10V1T4R9U4O4O10U4Z6O1HV1D5K2B9V7B9X9D3C7Q3E2K6F8F7J4ZW1K9X8C1L7I2P5I9L8E5T10T3V5T2W638、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如能提供（）服務(wù)，則可有效降低當(dāng)事人一方毀約現(xiàn)象發(fā)生的概率。

A.質(zhì)量保證

B.履約保證

C.高氯離子瑕疵保障

D.漏水保固【答案】BCY5I1S1J3U5W10T9K5X3P10Y3P4Y1B1G7HC6W10D7L6H5C6P7R2K3T4U8U5E7Q2U6ZP7B8Q4K6C7T7T9F3J4N10H7Z2L2F5I939、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為要求的表述中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員守法經(jīng)營要求無關(guān)的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要持證上崗

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時在兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要按經(jīng)紀(jì)合同的約定執(zhí)行業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要幫助客戶客觀分析市場行情【答案】DCR7D1W8M9N2J8A5B2C10A6D2Q5X10E5J5HV9I2B10A10B7D10Y3Y10V3Y6K4S7Y2H5M7ZB8P1H9C7A9F4Q10E9A6S5D6U6C5C8W840、下列選項(xiàng)中，()是企業(yè)進(jìn)行財務(wù)活動所要達(dá)到的根本目的，它決定著企業(yè)財務(wù)管理的基本方向。

A.財務(wù)預(yù)測

B.財務(wù)決策

C.理財目標(biāo)

D.財務(wù)計(jì)劃【答案】CCG5P10D1W1H6D7F3I7Y7C3O1X1J5X7Z3HX4T6J9J3H2S4A9L9Q5C5C9B6O10F9C9ZK6K4N4Y1W9Y1E1O8M2W9E7S1G7D5R541、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房屋售賣委托后要進(jìn)行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實(shí)產(chǎn)權(quán)和（）。

A.核實(shí)售賣目的

B.核實(shí)業(yè)主身份

C.核實(shí)房屋所處位置

D.現(xiàn)場查勘【答案】BCS1J7I1C7T4T1T8S6S10X1U5M4R10S2A8HX9J1A1A10M4A3H3Q4N7T7F1O10X3J4D8ZB4A5R7P1I5K10Q10F7I4M2L7N3I8J8T1042、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時，不需要注意的是()。

A.在第一時間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進(jìn)的信息技術(shù)發(fā)布【答案】DCB4Z9X7J10D8C9U4G9J8C10U1T6L10A10S1HI8D7U1S9P4K7P9U2V5K10L7R9J9O1D9ZI10B2S3N2B5O5C9P1M5I5D2Q4A1O4H843、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系【答案】ACJ9F9Z10V4V4S2X4Q3S5M9M1S7C3Z5R5HZ6U1C2Z10O5W6Q8B6K5I5O6B9K3T7X4ZO5U3R9N2X1C2B8Z9U4T3D3J2W1L3J144、下列關(guān)于店長的職責(zé)，說法錯誤的是（）。

A.及時了解并關(guān)心經(jīng)紀(jì)人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通

B.保管好相關(guān)客戶的財務(wù)和資料，相關(guān)費(fèi)用及時保存

C.參加公司的各類會議和培訓(xùn)

D.參與并了解本門店經(jīng)紀(jì)人員的每單業(yè)務(wù)的洽談【答案】BCR3U5J7B2W7F9H7W4I6N8R10L2P4Q8Q9HK1X3K7T1F2P5N4Y9Z8Q6P6Q4A8U8P1ZQ10Q10Q6Z2R7D5H6Y5Y4G5H6B4M7C6U445、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識結(jié)構(gòu)核心的外層是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識

B.文化修養(yǎng)方面的知識

C.外語知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識【答案】ACA4Q4K5P1X9V10B4N8S8W6B5V10F4I2J5HS9G10Y10M5F4O6G8X10D8T3G10R6D6Y8D2ZV2Q8O1I1W4X6X6L10W7Z6B4A1F4M3L446、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】BCH6M3F5S2Y7Y4E4U3Y10Q7W4N8S2V4O2HK3A7B5E2I5B2R3O10B5M5M5V9N3F7S10ZW8Q8E3K5N4Q4A1M4B6H1E2T4M4L6M547、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)。

A.代理人

B.被代理人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.委托人【答案】BCW3B1G6N3V3X2N2F10V7U2D6M3V2S4A7HW5I8F6O2C5K6R10I3V1Y4K6D1N10U8Q8ZD6O3Y3Y5I2L2P10W9B9W3N2N4N4E7P648、房屋的出售價格超出合同中標(biāo)明的價格的部分，應(yīng)歸（）所有。

A.國家

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】CCR3F8G8K10V4B8P1F2S7X9J9I10F2X4U1HP2V3G6I2U1H4N2X7X8D8O2K10L3Q2U6ZX4T8M1J7V3L5K5H1G7U1G3T4K10Q8S849、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。

A.品牌識別

B.品牌規(guī)劃

C.品牌結(jié)構(gòu)

D.品牌傳播【答案】BCW5S6Q7K9H1J4D1B9X4E9Y5A2B2G8M6HZ4V3X8F8N1O3N1M1X2E10F2A2G5K4Z10ZE3Z10X4Z7U5J3Q1G4C2K2D3V4P6H10V850、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個人承擔(dān)責(zé)任【答案】ACO7J5J3C5G7C10T5P4D8V1I7M8H6A6U3HG4J7W2O8R9A1N1H8H5R9I3G6V5C4Y9ZS2I8L1Z6Q10Q4J6W8N1R8L3N8C5F7I851、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)包銷

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】BCR5I7L9A4U9Q10O2L1S3Y6N7R4E2U3Y2HD10L2K9Q2W7O4U4H3X10C10X5I7H8B9Q5ZK9H3O9U4S1G6S10D1C8U2D9D6Q1G1X852、增強(qiáng)員工上班時間和工作內(nèi)容的()，是阿姆斯特朗對人力資源管理體系的目標(biāo)作出的規(guī)定。

A.靈活性

B.強(qiáng)制性

C.嚴(yán)謹(jǐn)性

D.密集性【答案】ACV6Q6U2A10T7H9D9L2M4F4U7T8F4W9Q9HQ2V10A8E5O4V7J10Z9Q4O10Z8B2U8K4L6ZU3R6F4H1R3X5P10R10C3F6U7F8Q2M3G953、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款【答案】BCA7J8E4T7E3S6N3O8G5X7E10U4R8S2I10HI7G8A7F5W4G5T2I10H5C9T10X1Y9K8V7ZZ2T5W1I2F10K7U7D10D5B2J4O2X3Z3F654、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過（），在保持這三者之間動態(tài)平衡的條件下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

A.綜合管理、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理

B.戰(zhàn)略制定、綜合管理和日常管理

C.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和綜合管理

D.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理【答案】DCO10E3K3H4A10O6T9H10S1W8P4M9S10N2Z5HX4B6D7C2I9Q4Z9Z9S6W7B4B7C1E4O5ZN8L1V5W7X7V7M7M2A9M6G1Z5L10Z10W955、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機(jī)構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.《民法通則》

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】CCR9I8K8I7S8D1X10L1E5L10Z4B8T5J2E3HP2M4A5U1M5S5J8S1E8D7B2N4L2A8D9ZB9J4C8E3B10C7P8G3H9V4M10P9V1T9C956、國家規(guī)定，集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起()日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCO10E9H6N9J4R9J5R9S4R8P10T7N6K1X3HH4S1S5D8F1A8I1N9U10V4V1U9A3B2H2ZO6B10I10G6H8V5I5Y8G10M3T5V9I4I9M657、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場【答案】BCZ4A10Y10E8Y8Y9X6I1P6S5N3G2M7Y6Q7HE4L1X10W9U9V4X7P5D1T7V9Q9Y10D5R4ZG9Y6L9H4S8A5R9Z3C8S8W4A9Q4M2Y1058、并不是所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息都需要共享，對于一些機(jī)密或具有()的信息，則應(yīng)加以保密。

A.排他性

B.增值性

C.價值性

D.危害性【答案】ACP7S3E8W2Q10W7G10Y2H10A7X4B6V3X9N1HC6Q7U2N2R4Q4U4D8U1X10R3H4Q4O8R1ZO7E4Z4X7W3G6D9X8T3R7Q2U1K3F10Q659、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的簽名應(yīng)當(dāng)是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術(shù)簽名【答案】CCX4B10U9K8B9U10B3V1H5R8M10D4S8A2E6HN4Z3E6D9F4J5Y5S5F10R8Q7X2K7K6Q4ZM8U7C5M5C10F4V10D2X1X2P3C7J1A9Z1060、相對新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主

B.傭金結(jié)算相對較為復(fù)雜

C.房源可以批量化取得

D.委托人相對強(qiáng)勢【答案】ACF9T5X1A1W5D10U7K1D1F5M8R7C5N4G9HB10Q9J3X6V2Z1A1J2H6K10I5M2Q4G3F7ZK5M1A6E6W9N9S2E2T3Q6O1S5I6P9I761、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的表述中，錯誤的是（）。

A.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)必須實(shí)行明碼標(biāo)價制度

C.收取服務(wù)費(fèi)必須開具發(fā)票

D.交易成功后可獲取傭金以外的其他收益【答案】DCG4S1G7F4E9U7B5Y10Z1E2L4F3O5A10F7HJ2W1O5D2M5Q2Y7P7I3I6V9Z7K8M8S5ZF1M5A5F1A5T8N2R10P4L10V8S7M3H3N1062、下列選項(xiàng)中，（）最早起源于美國，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快和滲透性最強(qiáng)的商業(yè)模式。

A.混合經(jīng)營

B.單店鋪經(jīng)營

C.直營連鎖經(jīng)營

D.特許加盟連鎖【答案】DCD9Y3B10Q7Y1T10C5B1U7Q4P5C1J4H10O5HM10I8K4P3A6H1R3Y5I6S3T1B8C9E8U10ZM4L2D6Y10U5F4H1S3Q8Q4M9K6D10M9M863、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶資料中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表

B.銷售進(jìn)度登記表

C.客戶登記表

D.房價信息表【答案】CCQ1G8K4D9P6U7Y5Z1L3Y3L8S2H5N9Q9HP2C6B3P8O10Q4Z7U3I2M2T7E6H6P8L1ZE1X1G10H8P6L10X10L1D9P5D4O7M9Y1D864、一項(xiàng)活動是不是經(jīng)紀(jì)活動或者說是不是中介活動，從它所獲得報酬的()就可以識別。

A.數(shù)額

B.形式

C.手段

D.程序【答案】BCZ1Z10G7T1C7Q1K7P1S1L7H7J2R2N5R6HR8Z5N5J7T8K8R3L1B5N4Y2P8M10R1P1ZW9R7G9J7O2Y2M2K8P4G9G7P1M1Q10T165、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員受理委托業(yè)務(wù)后，收集與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息是指標(biāo)的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場的（）等。

A.物質(zhì)狀況、價格信息

B.供求信息、物質(zhì)狀況

C.供求信息、價格信息

D.權(quán)屬狀況、物質(zhì)狀況【答案】CCX4V10G2C1K6H6M6X2I10W6A5Y5Q10Y1P6HN3L1X9R9S8B5G1M10O7O4K9S8S10L6U7ZT9Y1K7U7F3P6G2V1L2F1R9U9Q2Y3U166、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCU4D5C3B4C4N3H2X5O4R1L8C7Y5E3U9HW3K6U6F2C10I5A7I7Y5F9F10H1Q4R8O1ZL5Q6Z7M8F3S8M8A8N4F10J5O8K4Y3F767、房源狀況的區(qū)域調(diào)查中，將直接影響到區(qū)域內(nèi)市場開拓潛力的是（）。

A.區(qū)域內(nèi)業(yè)主置業(yè)情況

B.區(qū)域內(nèi)業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.區(qū)域內(nèi)房屋周邊環(huán)境狀況

D.區(qū)域內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】DCS3E7S2W4L7J8M4C1S10F1U10D8I6V5T1HK5Z3L6A3D3E5U3B8F6B2A6I7S10Q4K10ZU9D10T10Y8U6U4D7Z4M3B10X1R4L8S1R668、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和門店的管理人員，其中，業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCH7E8E8B10C9G4R7A9N9J6X2U7E8W10V8HX6T10G2E10G4K2T3S1L2L3D1B3W7S7Z7ZI1T1T2Y6J3M6J5K3R4P7P1O10I7X4A469、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCQ6J5Y6R6B5Y6S5L8U3J2O2L6K10A10H6HD2Q4M10X8L3C8R1G6H2C6Z10T4A6B5H3ZM7Q1T8T2S3A1F10I7S1S7Q9D3R10W1U1070、下列關(guān)于處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中爭議的說法錯誤的是()。

A.當(dāng)事人雙方本著平等自愿的原則協(xié)商解決爭議

B.如協(xié)商不行，可以向有關(guān)部門投訴，由其從中進(jìn)行調(diào)解

C.如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，只能向人民法院提出起訴解決

D.房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人進(jìn)行賠償后，可以向有關(guān)責(zé)任人追償全部或部分賠償費(fèi)用【答案】CCI9U10R1Z4H2M9M3H10T3W5T2H4C2X2R2HB7N10X2E6I10B8E6R8F3H10Z6C10M3X4T10ZW5F1E7Z1Y1Y4O10T5A6Y9R7G1G3T3M271、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立需要符合的法律法規(guī)不包括()。

A.《公司法》

B.《合伙企業(yè)法》

C.《個人獨(dú)資企業(yè)法》

D.《中介行業(yè)管理法》【答案】DCH1E2P5E2J3F1Y8B8O10J8H7S5O10K5E10HG1Z8T2S3O7T10Z7O1F8B7N8V7L10K3I4ZW4O8X6C4A5N7B1L8G9X10K9Y4F1T8N572、下列所述行為中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要收取“看房費(fèi)”

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要滿足客戶的所有要求

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要促成房地產(chǎn)交易

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要誠實(shí)地向客戶告知自己的所知【答案】DCM8C6H5B7D9R4M7F10X5N6F4D3G6P3Y6HE6K1G3R3U6Q4Z8Y7K5W7H4X10O1Y4Q6ZQ5B8K7P6X6F4N9M4B7U5Z5M9R10F5J273、下列合同中，（）是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.有償合同

B.雙務(wù)合同

C.勞務(wù)合同

D.要式合同【答案】BCR1A9O10M8W7R2W9I9W9K1R6G4Y3B10U10HZ9C5M5K3C6J4L1F2X4F2Z2C10B2V6W6ZV1U9U2U2Z6R10O3J5D4Z8J2B2M6Y3A874、下列風(fēng)險中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險的是（）。

A.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險

B.意外事故引起的風(fēng)險

C.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險【答案】BCZ5A2I7I10N6D3C9E8R4U1G5B2M4Y1U5HL6M7I6C3Z8W6P1X10A9D4U8O5K3V6K1ZM1G4X9Z7K6W9C2Q7B6I3Z4P5U3P5E275、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，()就是對整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過程，是整個加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】DCS5R8I10Z4G5V3J3V10H2H10I9W10L3C8Z1HY6P8X9S7T8Z10C3X5M2O4B6J2I8B1G5ZF5J7D10F8H10C9U2D9O4P3E6P7K1L5K876、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)必須實(shí)行明碼標(biāo)價制度

C.收取服務(wù)費(fèi)必須開具發(fā)票

D.交易成功后可獲取傭金以外的其他收益【答案】DCF4S2R10M6M3J8H1W1Q1G1K6O10X5Q1A7HL6Y9P4P4T1K6C7B3L1J6C5U3X4W4O1ZT6L10F4J10Y3E10U3X4R2N4I8Q6C2T2S477、為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案。兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府【答案】BCL5V6O6H1E10B2G3Y6J7U1M8P4C9M1J5HC5C7R5O7U5Z4L4N1A6A5G5C10K9B10J2ZR9E9N4F9O3E10T3L3T10T8S3U9U6Y4S978、下列關(guān)于拍賣的表述中，錯誤的是()。

A.設(shè)定拍賣底價的，買受人要以最高應(yīng)價購得標(biāo)的物

B.潛在競買人需要進(jìn)行競買登記才能參加拍賣

C.拍賣要有兩個以上買主

D.拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結(jié)算和拍賣物交付五個階段【答案】ACA7E5V8H2X2V10Y1W7L1F3D3Q9H10E7S1HG3K2C1D5H2C6X5Y6C1E1E10A7R2M3U4ZB4D6H7Q10S7N4J1U5F9N1P7B6X9G10X279、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會道德【答案】CCY4G9O6P6Q3E10U9L4I4V8H10O2Q3N10L4HG2L7R3I5X4Q2T5Y3X3E7P2F2M5U6Y8ZD9X1O5F6P3K10Y1K2X1K4V10G3D10A4Y980、寫字樓、旅館、度假村等房地產(chǎn)的本質(zhì)是（）。

A.各種企業(yè)的生產(chǎn)資料

B.開發(fā)商的生產(chǎn)產(chǎn)品

C.商業(yè)房地產(chǎn)

D.收益成品【答案】ACR5F9S7G3I4W4N1G9Q2W7W1H4M8Y8H7HE9C10O6K8Z2H5P9H3Q3A6Q3E3G7G6Z8ZE5R5V6K1E1F1R7U10G8N5C4W2W6D1Y281、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的明示條款不包括()。

A.當(dāng)事人的姓名和身份證號

B.標(biāo)的

C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

D.勞務(wù)報酬或酬金【答案】ACG1Z2L4L2S7W9T10O6O2W1O7M8F8Z6P9HB5S7O1V4M8H2I6S8R6A2E6H6T1Y6J8ZP10M6J10Q8V5X4O9G3S2H10C9Q9P2A2I182、信息自身的種種特點(diǎn)以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業(yè)管理主體對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實(shí)施（）管理。

A.統(tǒng)一性

B.強(qiáng)制性

C.公平性

D.針對性【答案】CCW2K5P9J1C3B1Y1C2W2G3G3X4T6M4P9HR9C4F2Y5W3J9S4C4J4X7M6L4F9Z8N2ZJ5A3N9G3Y6B9Q10P4P3B3E8S6W3G1P583、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系【答案】ACN9X10L4Z3N4J6P1T10Z2F6E9N3W7N10M2HR1M4S3M9X5N4D3S2W2W2B9A6M6L5N5ZX3C8Z1X7K10G2Y4B7D10V8C10P7P1V9U584、如果承購房屋是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年齡

B.周邊配套

C.位置

D.單價【答案】ACA3B1W2E7B6T2Q8Q3Z3C1I7D1K3M2K5HX10I4M6V4T10F3C7G7P1Z1Q9I3H10W8T2ZL8S9Z8N5G3T7D10U7S9Y9R8O5A3B9B385、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實(shí)與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作【答案】ACO1D4X8Q9K8R9T6J5A2L1W1I10D8L4Q4HT1S1X7K7F4J2R7E3D5S3H9W1L8D2I5ZT9Q6R8J9A4A3R6O4N9V4S9X9F6E1C186、房地產(chǎn)拍賣的必要程序不包括()。

A.發(fā)布拍賣公告

B.進(jìn)行現(xiàn)場勘察

C.委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估

D.簽訂拍賣委托合同【答案】BCN6F10G1E9L1A2X9H3P3W7N8V3U1T5A2HJ1K2R8G10X5F5A4L3P7L9E2O10B5V2V5ZX4A4F10E4E7Y7S9I1V9O10I8B3V2Z1T387、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如能提供（）服務(wù)，則可有效降低當(dāng)事人一方毀約現(xiàn)象發(fā)生的概率。

A.質(zhì)量保證

B.履約保證

C.高氯離子瑕疵保障

D.漏水保固【答案】BCU3C4X7O6L10U2N9L3W3B10I6O6W5Z6C3HK4X6B10Q3S8S7S2C10Y4E3V4T1A2C6E6ZT7S5D5W7M2Z10V5L1X5S2U3M9T8L10R188、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（）。

A.職業(yè)道德

B.職業(yè)規(guī)范

C.技術(shù)規(guī)范

D.社會規(guī)范【答案】ACH6T3L1H5K4J4Y1Q1L8D7A8L6R4X3Q10HG10I6Q2B4X5X8H2H9X4E5X3Q7C2X6F2ZP2P2T6G1R2F7A1F9M5A10H9L6K10I2O1089、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)有（）簽名。

A.執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法務(wù)人員【答案】ACB1P7I3S3Z1N7X1Y4R9D9W1O8I10B1V6HL2X3S6K5F8F5D1X5R10X4Z9S2O1O10W4ZJ2A4R9G4J9C1J7N1A2T5T4R4T9J8Y290、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時，以明示條款為準(zhǔn)【答案】DCT9F8A10J1B2B1L3W7C1E7S4Q10M5S10T2HV7T2D10K7D2D10S7H5H3P10K3M2N3M7R7ZD4Q8M7F3K7Y7I4N6G1I5E6D6M8N3H491、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的機(jī)構(gòu)必須具備“有足夠數(shù)量的專業(yè)人員”等條件，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的（）。

A.誠信原則

B.公平原則

C.合法原則

D.自愿原則【答案】CCX9S9J9V9O9V5J6C10Y5V9L7Y7L3I10E9HV2P2V6L9L1E2S7T5G2V9D9Y9A2L5L8ZR2I10A2W8V7F5C8G8A9Z9H9D3G6W5N492、下列關(guān)于傭金收取時間的表述中，正確的是（）。

A.傭金應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時收取

B.傭金只能在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后收取

C.傭金應(yīng)當(dāng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前收取

D.傭金的支付時間應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人與委托人自行約定【答案】DCE8E9K3O5F8L4S7O10O9S1R7H5P6W7Z8HY3U7Z4Z2Y10T9N4T3S5Y3S5X8R5H6W7ZJ7Q2I7P1B5A8T6N5Q5P4I5Z5H5X8R493、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司的股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司的股東以其全部財產(chǎn)為限對公司承擔(dān)責(zé)任

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任【答案】CCZ1O1M1T4I7I4T4F4X5T9V7V7W5A5Z9HU7K5E7O8R6L10Z2I1C7T9W4U2U8N3H5ZS7K7I4M9I4N1J5Q1D7B2J1J3X10H7I894、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，目前房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)以()買賣居間業(yè)務(wù)為主。

A.新建商品房期房

B.現(xiàn)房

C.二手房

D.存量房【答案】CCC10B2H4N8S5M3O7V5R3R6N2P6F10Y10M2HP5L3V6Y5C3A3A6T8S8C6W5Y7X4S5X9ZD6X9X10Y7D9R5Q8O4S3C8W4A6Y4F2J495、由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象消費(fèi)偏好的()，單店經(jīng)營模式在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場上占據(jù)著主要的市場份額。

A.差異性

B.普遍性

C.靈活性

D.平衡性【答案】ACD9S7B3Q3R1Z8Q5A2S10F2S1A3A3A7F2HE4M2X9R4V8G5N6F5E6P6Y7W4B3A1C10ZG8Q6R7M2Y7D9R2U6F2S4T9D10F8A10F796、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要采取的模式是（）。(2010年真題)

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管模式

C.計(jì)劃審批模式

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式【答案】BCW10Z6L5Q4T4L9F10V5T1L5A3X10C2Q1G9HA2Z1W4Y8H3G3R4P3P4F1T5D6N8W6G7ZV7O1M10U3P6W2I9M5K5I8Z9M3B4B3G897、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀(jì)合同

D.ABC均可【答案】ACE3A10U7G3R2P6C6V10Y1W2I8C3M3T3A1HF6C10B10M4O8Y4H6D6E7T5Q9W8Y10H6R2ZH4A10N3S10Q4X3E9W6H1Q10X4S10N7Y10J198、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，（）階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實(shí)施廣告、公關(guān)活動等市場推廣工作。

A.項(xiàng)目簽約

B.項(xiàng)目研究與拓展

C.銷售執(zhí)行

D.項(xiàng)目信息開發(fā)與整合【答案】CCY7E10S8A8H10H7S5G9K4S10J10K1E5E5Y6HF7S8Q5V1U2S8W2W1A4O1T2C10X9W6O1ZR10B4N3X1N5A3G7K7A5F3P5I7G2V9N299、品牌管理工作的根本保證是()。

A.品牌推廣

B.品牌組織架構(gòu)與流程

C.品牌定位

D.品牌核心價值的確定【答案】BCB8N7A7O8B10R4V5T1F9D4T10I1Q6U5K3HJ8D1R1Y3J2L8J7F10V6I4Y8E4L10X9X6ZZ1O6D5O8P9J2R2O3L5A2V5N4K3N2K5100、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感.行業(yè)準(zhǔn)則.輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】DCU1H6S5C2U8M2X8J9X3I9G1V7P3S6D2HR6U7Q7J4G1E2F6M10V1D7G7T9U7B5Q9ZD1H6Y6G5I1Y4I5X7C9N9U9L2Y10R3D10101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立什么樣的組織結(jié)構(gòu)，是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶類型

B.客戶需求

C.客戶規(guī)模

D.客戶范圍【答案】ACW6P2U1Q5N4H9S10H6K4G1R6Y4X9Y3A2HT6V4T7O4K2G3R8A1W7N10H2Y9L5L8R4ZJ6Q3N5B1K5R1E9S6F8Z5Q7A8V1A7A10102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括（）。

A.在經(jīng)營場所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊證書

B.向房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)組織提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.為委托人保守商業(yè)秘密【答案】BCR1P6O5C1V5G9G8C5E10D8E4W10B8Z2L5HT7P2Y4X10G6P5A9Y6Z10U9H6G1X10O1M4ZO4M7I9S8B10C8Q1P8K7T9B8W7D6I5N9103、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場【答案】BCH4P3A7B7L9G5P3B10E3L4P8S8B6V2O10HC1I6U10R6T8D6E3L2V9Y1R6X5N5H8L4ZR1R2M3J2V5T3M5E1B6H3G5I9G8C4I5104、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，所依據(jù)的分類標(biāo)準(zhǔn)是()。

A.經(jīng)紀(jì)活動所促成房地產(chǎn)交易的類型

B.經(jīng)紀(jì)活動的方式

C.經(jīng)紀(jì)活動所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的用途

D.經(jīng)紀(jì)活動所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的新舊狀態(tài)【答案】BCO8Z8T3E10H3M5J10P6P6J7W3U9Q3A8V9HP8F9N7C5H4W4P9E5U4I8O7S5Z9J3S7ZP8T10E4O10F2Q2C4A4K4S8U5P2V6U9O6105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為()。

A.明示條款

B.通常條款

C.價金條款

D.實(shí)體條款【答案】ACL3X6L1Y3W6C5X8C10G10L4I6G6C8S7F8HE2J9L10J5K7C6D3W7R10A2Z9Q5T9F6P7ZY8S3F1A4R10M8U9Y6I5N2E7U7X2S4D3106、目前，內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與（）地產(chǎn)代理實(shí)現(xiàn)了專業(yè)資格互認(rèn)。

A.臺灣

B.澳門

C.香港

D.美國【答案】CCU1E6O8A1X7E5S1T8B5T1O2F8S5Y7D3HK9A4G1P7L1L3M3M1F6M8L2H2N4J6E5ZR10G2J2O1V5U4B8M7L7Q2E1I4V3Z8U9107、部門經(jīng)理崗位的直接上級是（）。

A.總監(jiān)

B.副總經(jīng)理

C.分管副總經(jīng)理

D.總經(jīng)理【答案】CCQ6Z4I7N1P2I3Y6O2Y6E9P4F9U6Z1Y10HB10L1P2N1O7I1M5R6C4Y4H6H3O2R7T1ZI9N8N5X7C2L1M5S7V9J6A4N5I6I5A10108、下列選項(xiàng)中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當(dāng)事人預(yù)防上當(dāng)受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)行為。

A.違法違規(guī)案件通報制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評價活動

C.房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度【答案】CCY10B7W2E1H3I7P5W6Y3T4K2X4Y7S5T4HJ7S6J7C7J7Q5H6T6M2N5X8X2C9S1N6ZO6D1N3X1E9T9V8M9X1P9V8V10K4C3I1109、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的（）。

A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

D.信息服務(wù)內(nèi)容之一【答案】BCK8E10K8J6Z3H2W7U6S4Z1J7K5P9R1Q2HO8G10Z8S9Q8C4F6G2J3I6K6R6H8E4F10ZI1G3A9A6D3V5M9I9C8L1P4H3C3D4P7110、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員在工作中違反相關(guān)法律且造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（）登記，并收回其職業(yè)資格證書。

A.取消

B.注銷

C.變更

D.延續(xù)【答案】ACS8N7B1W8X1P6K4L2Y2T10E1F4M2K4F2HU5U5W5T2E8S9E6Z3X6J5Z6X5P8M7J1ZQ6I10Z2J3B4T8S9P1R3D3D10H1W10E3I8111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為推廣業(yè)務(wù)與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員及其獲得授權(quán)的房源客源，進(jìn)行宣傳廣告或者發(fā)布信息的行為過程。

A.承包

B.招攬

C.推銷

D.宣傳【答案】BCE3B7P2M9X3C1N8K1X7T3M4J2Z8I6C7HY3R5L8U7Z3S3L6L7Q4Q4T10I10M4E1F7ZM3X9V7N3Q6N4Y10I9S7D7F1E6N4K5A10112、房地產(chǎn)說明書應(yīng)當(dāng)由（）編制、填寫。

A.房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACI10M8R5X4R4O4H9Y6I7I2G7Z9C1D8U10HE8U4B9S6U8G5F2Q5C10R1D7R6P1Q1T4ZJ2O3Q3B3Z7M7V5A5U7G9A10U6Q1U5D6113、謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甲機(jī)構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔(dān)義務(wù)的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認(rèn)為房地產(chǎn)市場瞬息萬變，出于對委人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務(wù)

B.只要能夠完成代理合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，由甲機(jī)構(gòu)其他經(jīng)紀(jì)人處理該項(xiàng)業(yè)務(wù)也可以

C.房地產(chǎn)交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項(xiàng)謝某都必須向委托人報告

D.謝某將處理房地產(chǎn)交易過程中獲得的收益全部交付委托人【答案】DCT3P2I6V7W5E4M8O9U7D5N4A7U2T9Q8HG3A7G9V10B3M1E3H7S5B9I3W9A10Z8B2ZC5C4Y3D3O10O1S5J10E5F5M5F2G4W3G2114、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道【答案】BCL1B7O4F2E3Q6D6L4U8J5F2D1X6J9R10HH4T2R2V1Z4F1T1G6K7Q6F6F1I5G1F10ZT8C7O3A10E8X2I6P10C9G5X9L7K7U8G5115、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)【答案】ACE5Q1N8Y2H1X2V6M9F1R8A2L4I5G7E6HX1P2P1O1Y6Q5L3R8F10C10G10C2E9K6B6ZD10K4D8V8Z1P5A8S1Z7R10H4P9T2D7M8116、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力【答案】ACF6T4W5I8F6W5E10R5K8W6R1F1U9B5I9HX9L1X6N4J8D8O2F7Z9I9U10H6O1I1U1ZM2H3L2C5J9P4B7J4H10J5C9Z8J1G9F3117、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公布房源信息的前提是（）。

A.信息真實(shí)

B.委托人口頭答應(yīng)

C.信息得到執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的確認(rèn)

D.委托人書面同意【答案】DCR10J2X2K8C8L10R4R6B4T4W6E8N8R10R4HF2D3D4H3C6Z10P3H7K10Q5L2Y8R7R7N8ZG2X10N6G1U9G9E8X9R6B10F6W6H1N8X5118、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACM10F6H8N7D1R5Q1Y2X1W1S1B1U8P7L4HH7N2U2E1G2U4J2Q9V6C7Y3I1S8F5L2ZB4J8T4M9L8U9V3S3B6E8H9B8E5Q8E9119、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCF2R6D4S4D9P6M8T7J8X1V9M7V2L6P6HK9B4V5P3N9D6V1U8S1H9E1Q2B7N9V3ZN5M1P9D5Z4O2C2G3A1K9J2S1R8S9A5120、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某承辦該業(yè)務(wù)，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCI3E3H10P2U1V9I7L8R2O3L1S5P1O9Z10HZ2N5B3D1Y8Y3N5G5T7V10N10S3Y6I9C10ZJ8I6D4N9V5J8Z5S2P8I2O6O5X1U4J7121、下列不屬于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店選址原則的是（）。

A.保證充足的客源和房源

B.保證良好的展示性

C.保證順暢的交通和可達(dá)性

D.保證靠近商務(wù)區(qū)【答案】DCN5F10G4X8O1A5N4R7K9N10C1J8R2F7S2HL1I5P3H4H3X1Q5W7Y6L3D9G3B6F1H1ZN2R10T7B5Y7S2H3F8U6N7W4I7Z1J9J7122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的平等原則，指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中所有當(dāng)事人()平等，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對方。

A.社會地位

B.法律地位

C.經(jīng)濟(jì)地位

D.政治地位【答案】BCR1F3F1Z3Z10H7Q8R2F9Z5F8V6N1H7J3HH2W4J6U5L5R3K8Q6J7Y9S2I4N10K10M1ZV6Y3M9H8J1D1Y10W10Y9K3G2I7N1T10G10123、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房(2000)200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實(shí)測建筑面積為145m2。(2006年真題)

A.與乙公司簽訂房屋交接書

B.乙公司辦理初始登記

C.辦理合同文本登記備案

D.辦理交易過戶、登記領(lǐng)證手續(xù)【答案】DCC3K4V10B5O10H3O8K2E6Z6S4J9P7P7C5HR1A6W10O10V3R3N7W8U4J1N8I5O7V5H9ZE10B2N8R7E1R10X7J7O2V8E10B8A7L1W10124、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認(rèn)為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進(jìn)公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕