房地產(chǎn)財務(wù)合同管理制度

房地產(chǎn)財務(wù)合同管理制度總則狀況，制定本制度。一、財務(wù)管理工作必需在加強宏觀把握和微觀搞活的基礎(chǔ)上，嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀支,降低消耗,增加積累。財務(wù)機構(gòu)與會計人員二、公司設(shè)財務(wù)部，財務(wù)部主任幫忙總經(jīng)理管理好財務(wù)會計工作。三、出納行崗位責任制，各司其職,相互協(xié)作，照實反映和嚴格監(jiān)督各項經(jīng)濟活動。記帳、紀律和財務(wù)制度的事項，必需拒絕付款、拒絕報銷或拒絕執(zhí)行,并準時向總經(jīng)理報告。六、財會人員力求穩(wěn)定,不任憑調(diào)動。財務(wù)人員調(diào)動工作或因故離職，必需與接替人員辦理交接手續(xù)，沒有辦清交接手續(xù)的，不得離職,亦不得中斷會計工作。等。移交交接必需由建設(shè)局財務(wù)科監(jiān)交。會計核算原則及科目七、公司嚴格執(zhí)行《中華人民共和國會計法》、《會計人員職權(quán)條例》、《會接受權(quán)責發(fā)生制，以人民幣為記帳本位幣。數(shù)字記載.記載、書寫必需使用鋼筆，不得用鉛筆及圓珠筆書寫。大類:1、房屋及其他建筑物;2、機器設(shè)備;3、電子設(shè)備（如微機、復印機、傳真機等）;4、運輸工具;5、其他設(shè)備。十一、各類固定資產(chǎn)折舊年限為:1352103545固定資產(chǎn)以不計留殘值提取折舊.固定資產(chǎn)提完折舊后仍可連續(xù)使用的，不再計提折舊；提前報廢的固定資產(chǎn)要補提足折舊。十二、購入的固定包括安裝費用。作為投資的固定資產(chǎn)應(yīng)以投資協(xié)議商定的價格為原價。及固定資產(chǎn)的計價，必需嚴格審查，按規(guī)定經(jīng)批準后，于年度決算時處理完畢。1、盤盈的固定資產(chǎn)，以重置完全價值作為原價，按新舊的程度估算累計折舊2、盤虧的固定資產(chǎn)，應(yīng)沖減原價和累計折舊，原價減累計折舊后的差額作營業(yè)外支出處理。）與固定資產(chǎn)凈值的差額，其收益轉(zhuǎn)入公積金，其損失作營業(yè)外支出處理.4、公司對固定資產(chǎn)的購入、出售、清理、報廢都要辦理睬計手續(xù)，并設(shè)置固定資產(chǎn)明細帳進行核算。資金、現(xiàn)金、費用管理鋪張，良好運用,提高效益。務(wù)收支結(jié)算使用,嚴禁借帳戶供外單位或個人使用，嚴禁為外單位或個人代收代支、轉(zhuǎn)帳套現(xiàn).十六、銀行帳戶的帳號必需保密，非因業(yè)務(wù)需要不準外泄。和會計私章由會計保管，不準由一人統(tǒng)一保管使用.印鑒保管人臨時出差由其托付他人代管。帳。按月與銀行對帳單核對，未達收支,應(yīng)作出調(diào)整逐筆調(diào)整平衡。十九、依據(jù)已獲批準簽訂的合同付款，不得轉(zhuǎn)變支付方式和用途;非經(jīng)收款單位書面正式托付并經(jīng)總經(jīng)理批準,不準轉(zhuǎn)變收款單位（人)。二十、庫存現(xiàn)金不得超過限額，不得以白條抵作現(xiàn)金.現(xiàn)金收支做到日清月結(jié)，確保庫存現(xiàn)金的帳面余別與現(xiàn)金、銀行存款總帳數(shù)額相符。二十一、因公出差、經(jīng)總經(jīng)理批準借支公款，應(yīng)在回單位后七天內(nèi)交清，不得拖欠。非因公事并經(jīng)總經(jīng)理批準,任何人不得借支公款.二十二、嚴格現(xiàn)金收支管票在使用前先蓋上印章。責人簽名，經(jīng)總經(jīng)理批準后方可報銷付款。人擔保貸款。事項,都有權(quán)且必需拒絕辦理。否則按違章論處并對該資金的損失負連帶賠償責任?？倓t為加強合同管理,避開失誤，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法規(guī)適用本制度。二、合同管理是企業(yè)管理的一項重要內(nèi)容,搞好合同管理，對于公司經(jīng)濟活動力，搞好公司以“重合同、守信譽"為核心的合同管理工作。合同的簽訂直接與對方談判合同.四、簽訂合同必需遵守國家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定.對外簽訂合同，除法定同必需貫徹“公平互利、協(xié)商全都、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。七、合同除即時清結(jié)者外,一律接受書面格式，并必需接受統(tǒng)一合同文本。精確?????。合同內(nèi)容應(yīng)留意的主要問題是:1、部首部分,要留意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點；2、正文部分：收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款;產(chǎn)品合同應(yīng)注明產(chǎn)品名方法、價格、違約責任等；用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章,注明合同有效期限。在市人民法院管轄。旨,決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。公司管理制度合同的審查批準式簽訂.十二、合同審批權(quán)限如下:1、一般狀況下合同由董事長授權(quán)總經(jīng)理審批。2、下列合同由董事長審批：標的超過50萬元的；投資10萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。31/3重要合同必需經(jīng)法律顧問審查.合同審查的要點是:1、合同的合法性。包括：當事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利力量和行為力量2、合同的嚴密性。包括：3、合同的可行性。包括:當事人雙方特殊是對方是否具備履行合同的力量、條件;估計取得的經(jīng)濟效益和可能擔當?shù)娘L險；合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。批準,或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證.公司管理制度合同的履行本著“重合同、守信譽”的原則。嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù),確保合同的實際履行或全面履行。十六、合同履行完畢的標準,應(yīng)以合同條款或法律規(guī)定為準。沒有合同條款或續(xù)為準。十七、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)部及有關(guān)部門負責人應(yīng)隨時了解、把握合同的要追究有關(guān)人員的責任。公司管理制度合同的變更、解除十八、在合同履行過程中，遇到困難的，首先應(yīng)盡一切努力克服困難，盡力保時，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當事人進行協(xié)商.嚴把握。的手續(xù)。二十一、變更、解除合同的手續(xù),應(yīng)按本制度規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。（包括當事人雙方的信件、履行。但特殊狀況經(jīng)雙方全都同意的例外。的以外，均應(yīng)擔當相應(yīng)的責任，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。一經(jīng)發(fā)覺,從嚴懲處.合同糾紛的處理關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥當處理。必需具體負責到底.二十八、處理合同糾紛的原則是:款為準。在既維護本公司合法權(quán)益，又不侵害對方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。3、因?qū)Ψ截熑我鸬募m紛，應(yīng)堅持原則，保障我方合法權(quán)益不受侵害;因我方削減我方損失;因雙方責任引起的糾紛，應(yīng)實事求是,分清主次，合情合理解決。不相互推諉、指責、埋怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，全都對外.規(guī)定的時效內(nèi)進行，并必需考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。料。書、傳真、圖表等；2、送貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證;3、貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財務(wù)帳目;4、產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告;5、有關(guān)方違約的證據(jù)材料;6、其他與處理糾紛有關(guān)的材料。三十二、對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成全都意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。三十三、對雙方已經(jīng)簽署的解決合文書執(zhí)行的了解或履行。辦人應(yīng)準時向主管領(lǐng)導匯報。書或判決書的，可向人民法院申請執(zhí)行.狀況,防止差錯。執(zhí)行中若達成和解協(xié)議的，應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理.三十七、合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的，應(yīng)準時通知有關(guān)單位,并將有關(guān)資料匯合同的管理管理制度。