房地產(chǎn)公司精裝修管理手冊模版

目錄表總則-----------------------------------------------------------------------2目的-------------------------------------------------------------------2適用范圍---------------------------------------------------------------2工作職責(zé)---------------------------------------------------------------2施工管理-------------------------------------------------------------------3管理要領(lǐng)---------------------------------------------------------------3管理業(yè)務(wù)流程-----------------------------------------------------------5土建與精裝修移交管理---------------------------------------------------6施工過程“四化”管理---------------------------------------------------11樣板引路要求及管理-----------------------------------------------------17裝修總包與專業(yè)分包管理-------------------------------------------------20工序驗收管理-----------------------------------------------------------23施工工藝標(biāo)準(zhǔn)---------------------------------------------------------------29飾面磚粘貼-------------------------------------------------------------29玻化磚、大理石干掛-----------------------------------------------------32涂飾工程---------------------------------------------------------------34廚衛(wèi)間吊頂安裝---------------------------------------------------------36室內(nèi)門-----------------------------------------------------------------44地板-------------------------------------------------------------------46地板柜體安裝-----------------------------------------------------------48淋浴屏安裝-------------------------------------------------------------50潔具安裝---------------------------------------------------------------52石材鋪裝---------------------------------------------------------------53電梯套口-----------------------------------------------------------58電視背景墻安裝-----------------------------------------------------59煙機(jī)灶具安裝-------------------------------------------------------61護(hù)欄與扶手安裝-----------------------------------------------------62裝修質(zhì)量通病及控制要領(lǐng)-----------------------------------------------------63成品保護(hù)管理要求-----------------------------------------------------------72成品保護(hù)基本原則-------------------------------------------------------73成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法-------------------------------------------------------74移交物業(yè)與維保-------------------------------------------------------------91工程交接驗收單---------------------------------------------------------91保潔要求---------------------------------------------------------------95維保服務(wù)管理-----------------------------------------------------------96總則目的通過編制本手冊執(zhí)行對項目精裝修工程的管理工作，加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控管理，提升裝修工程質(zhì)量水平，為房屋交付提供良好的基礎(chǔ)條件。xx公司工程管理系統(tǒng)通過定期評估、識別高質(zhì)量風(fēng)險項目跟蹤和落實項目風(fēng)險管理措施，規(guī)避質(zhì)量隱患；發(fā)揮工程管理平臺作用，發(fā)揚(yáng)xx公司“方案先行、樣板引路、技術(shù)交底、工序驗收、成品保護(hù)”的優(yōu)良傳統(tǒng)，使xx公司工程管理系統(tǒng)內(nèi)的管理工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，拉平各項目間的管理差異。適用范圍適用于xx公司所有在建項目。工作職責(zé)精裝修單位:負(fù)責(zé)按照本手冊落實各項工藝標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，就裝修品質(zhì)向業(yè)主負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)跟蹤落實施工過程質(zhì)量問題的整改、復(fù)查工作；在建項目技術(shù)方案審核及執(zhí)行落實情況；負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項目安全文明施工管理執(zhí)行情況。業(yè)主代表：負(fù)責(zé)公司監(jiān)督檢查在建各項目裝飾工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工等工作；負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建項目的裝飾工程質(zhì)量評估工作，并編制公司項目的質(zhì)量評估報告。土建總包：負(fù)責(zé)向裝修總包、部品分包單位移交合格的裝修工作面，以及材料堆放、運(yùn)輸、供水、供電必要的協(xié)助。對存在遺留問題工作面予以整改并得到接收方驗收。

施工管理管理要領(lǐng)精細(xì)化管理出精細(xì)化的裝修質(zhì)量裝修是“管理出來的”。項目工程裝修只有在項目部、監(jiān)理、裝修總包“三管齊下”的基礎(chǔ)上，責(zé)任明確、措施得力，才能實現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。項目部：必須主導(dǎo)裝修施工的全過程。要與監(jiān)理、裝修總包在施工階段的劃分、關(guān)鍵節(jié)點的確認(rèn)、工序的管理思想上達(dá)到一致。監(jiān)理：必須總控裝修施工的全過程。要與項目部、裝修總包有效溝通，編制出項目工程質(zhì)量、工期、安全文明、成品保護(hù)的監(jiān)理措施，并對關(guān)鍵節(jié)點實行預(yù)警把控。裝修總包：必須有效組織裝修施工的全過程。開工前編制好項目工程詳細(xì)的施工組織設(shè)計并得到項目部、監(jiān)理單位（設(shè)計單位）認(rèn)可。為項目工程工期、質(zhì)量、安全文明、成品保護(hù)等合同目標(biāo)實現(xiàn)提供管控依據(jù)。開工后及時與土建總包、部品供應(yīng)單位達(dá)成責(zé)任協(xié)議，為施工界面移交、部品安裝配合提供合作依據(jù)。施工過程中通過“四化”（圖紙標(biāo)準(zhǔn)化、材料加工規(guī)范化、管理可視化、施工過程整潔化）管理途徑，協(xié)調(diào)好“四大”（人、料、機(jī)具、工作面）施工要素，實現(xiàn)“四項”（工期、質(zhì)量、安全文明、成品保護(hù)）基本目標(biāo)。針對xx公司目前精裝修階段的特點，推行“123”“123”工作法表述一個觀念確立：細(xì)節(jié)為王。二個必須做到：滲鼓達(dá)標(biāo)，工完場清。三個基本方法：技術(shù)交底，樣板引路，每天例會。細(xì)節(jié)為王：參與xx公司精裝修的裝修總包單位，必須徹底顛覆“裝修”是粗活的傳統(tǒng)觀念。始于施工細(xì)節(jié)上的精細(xì)化管理，終于裝修細(xì)節(jié)上的完美追求，為xx公司精裝修質(zhì)量的不斷提升提供思想觀念上的保證。滲鼓達(dá)標(biāo)，工完場清：滲漏和空鼓是目前精裝修行業(yè)的質(zhì)量頑疾，施工過程中不易發(fā)現(xiàn)，一旦出現(xiàn)問題，維護(hù)成本高，難度大，也會給小業(yè)主帶來諸多困擾。情況嚴(yán)重時會帶給xx地產(chǎn)集團(tuán)的品牌損害。攻克滲漏、空鼓，是xx公司目前精裝修的指令性目標(biāo)。工完場清，是項目工程工期、質(zhì)量、安全文明達(dá)標(biāo)的基本輔助條件，也帶來工人身心健康及環(huán)境保護(hù)的保證，工完場清是施工過程中對裝修總包履約考核的基本指標(biāo)。技術(shù)交底、樣板引路、每天例會：項目工程有效管理有方法可循。找對方法，成功了一半。技術(shù)交底、樣板引路、每天例會是行業(yè)實踐總結(jié)而來的有效管理方法。技術(shù)交底：除例行的項目工程施工特點、施工方法、技術(shù)質(zhì)量要求、安全措施作出明確的書面交底外，精裝修施工特別有必要進(jìn)行現(xiàn)場實操交底，讓參與施工的作業(yè)人員對交底內(nèi)容有直觀的透徹的理解?，F(xiàn)場實操交底由交底人留取電子文件保存并提供監(jiān)理存檔。樣板引路：精裝修項目工藝、工序復(fù)雜多樣，施工要素變化無常，施工人員專業(yè)熟練程度參差不齊，項目工程大面積開工之前（或分項工程、主要工序開工前）裝修單位根據(jù)設(shè)計方案和項目特點，先行完成可以體現(xiàn)小業(yè)主交樓驗收標(biāo)準(zhǔn)的完整的一部分實物樣式，實現(xiàn)項目部、監(jiān)理單位對施工方法、施工工藝、產(chǎn)品功能、裝修效果的確認(rèn)，從而讓參與施工的人員對施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有一個直觀的理解，也為項目工程（或分項工程、工序）驗收提供標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。每天例會：項目施工過程中每天會出現(xiàn)新問題，施工計劃也難免出現(xiàn)偏離，每天例會，在約定的班后時間內(nèi)，讓現(xiàn)場施工人員、班組長面對面將昨天的計劃執(zhí)行情況，明天的計劃安排，需要協(xié)調(diào)的人、料、機(jī)、工作面事宜及時消化解決，不至于問題積累造成施工失控。每天例會由裝修單位項目負(fù)責(zé)人主持并形成例會記錄。（見本手冊《例會記錄》樣本。）管理業(yè)務(wù)流程土建與精裝修移交管理工作程序要求土建單位在主體工程完工后立即展開自查自糾，監(jiān)理公司對此項工作進(jìn)行監(jiān)督，并向項目部提交自查整改結(jié)果報表；工程部應(yīng)提前制定招投標(biāo)計劃，預(yù)算部應(yīng)在精裝修正式開工前兩月完成精裝修隊伍的招標(biāo)工作；在選定精裝修隊伍后，項目部應(yīng)立即著手開展土建與精裝修的交接工作，該工作分為預(yù)驗收和交接驗收二個階段。第一階段，裝修單位派出預(yù)驗收小組對意向范圍內(nèi)土建二次結(jié)構(gòu)、抹灰、水電、門窗、防水等工程進(jìn)行過程驗收，每日向甲方項目部和監(jiān)理單位提交驗收報表，土建總包隨驗隨改，為期一個月，確保正式交接驗收時70%以上房間符合交接驗收標(biāo)準(zhǔn)，從而縮短交接驗收時間。第二階段，交接驗收開始后，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交驗收，要求每戶全數(shù)進(jìn)行，形成一戶一表（《毛坯房移交驗收記錄表》）和一層一表（《公共部分移交驗收記錄表》），并報項目部存檔；裝修總包應(yīng)本著“分段整改、分段移交”的原則編制專門的中間移交驗收的計劃報工程部審批，同時抄送知會總包；在規(guī)定的中間移交期間內(nèi)，土建總包及相關(guān)分包和裝修總包根據(jù)移交計劃有流水的辦理移交。土建總包需積極對移交過程中提出的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，此項工作必須在精裝修正式開工前（即開工前兩個月內(nèi)）完成；否則，項目部可以直接委托裝修總包進(jìn)行整改，相應(yīng)費(fèi)用由土建總包承擔(dān)；在為期兩個月的交接工作結(jié)束后，除結(jié)構(gòu)安全、土建結(jié)構(gòu)裂縫、外墻滲漏外的其它質(zhì)量責(zé)任轉(zhuǎn)移到裝修總包，裝修總包承擔(dān)相應(yīng)的接收后房屋質(zhì)量責(zé)任。土建總包應(yīng)在精裝修正式開工前完成走火梯的裝修，并移交給裝修總包。同時，裝修總包應(yīng)承擔(dān)裝修區(qū)域的總包管理責(zé)任，負(fù)責(zé)整個裝修工地現(xiàn)場的現(xiàn)場出入管理、安全文明施工、成品保護(hù)管理、裝修分包管理等總包管理職責(zé)。移交并不免除土建總包對工程質(zhì)量的保修和相關(guān)責(zé)任，本中間交接驗收要求每戶全數(shù)驗收并記錄問題，形成《毛坯房移交驗收記錄表》、《公共部分移交驗收記錄表》，要求項目部需存檔1份作為以后復(fù)查整改的跟蹤記錄。總包與裝修單位的移交內(nèi)容戶內(nèi)土建入戶門、戶內(nèi)門：門洞口預(yù)留尺寸符合木門安裝要求；門洞口的構(gòu)造柱及墻體厚度符合設(shè)計要求；墻體的垂直度及平整度符合規(guī)范要求。墻面：平整度、垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)，陰陽角垂直平整；抹灰批蕩面平整不得有空鼓、裂縫；外露梁柱尺寸準(zhǔn)確，避免大小頭。廳房：室內(nèi)1M線彈出；空調(diào)洞標(biāo)高位置正確；室內(nèi)方正，陰陽角垂直。廚房：墻面及室內(nèi)符合以上要求；廚房閉水試驗合格；排水管、給水管及電位預(yù)留正確、出墻深度及標(biāo)高正確。衛(wèi)生間：墻面及室內(nèi)符合以上要求；排水管、地漏、給水管的標(biāo)高、出墻深度正確；衛(wèi)生間閉水試驗合格，門洞預(yù)留尺寸滿足精裝修施工的需要。樓地面：地面打鑿平整，找平層澆筑完成。陽臺：陽臺外墻墻面及室外水平線；地漏閉水試驗合格；欄桿安裝完畢；陽臺結(jié)構(gòu)找坡符合要求。天花：天花角線處墻面必須垂直和平整；客廳天花必須由土建鑿平并補(bǔ)平膩子；對于有吊頂?shù)男l(wèi)生間及廚房天花可以放寬要求，不做處理。（為了節(jié)省成本，含吊頂衛(wèi)生間、廚房的天花位可取消補(bǔ)平處理，將其表面清理干凈即可。）公共部分土建天花：如有吊頂，則可以放寬要求，不做處理；如無吊頂，必須鑿平并用膩子補(bǔ)平。墻面：平整度、垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)，陰陽角垂直；抹灰批蕩面平整不得有空鼓、裂縫；外露梁柱尺寸準(zhǔn)確，避免大小頭。地面：地面打鑿平整，清理干凈。說明：走火樓梯間及水電管井的裝修是由土建單位完成的。主要內(nèi)容包括樓梯間扶手、踏步磚、踢腳線抹灰、涂料施工。上述是包括在移交裝修內(nèi)容。電梯：電梯門洞預(yù)留正確，待門框安裝完畢后塞縫修補(bǔ)、收口完畢。防火門：門洞預(yù)留尺寸正確，過梁安裝符合要求，兩側(cè)門洞寬度一致。水電設(shè)備安裝水：給排水系統(tǒng)試壓完畢合格，給排水暢通無漏水；管道尺寸標(biāo)高安裝后符合要求；管道口位置準(zhǔn)確，在墻地面的進(jìn)出位精確；各個節(jié)口無堵。強(qiáng)電：線管預(yù)埋準(zhǔn)確，確認(rèn)線管暢通；開關(guān)插座平齊準(zhǔn)確，墻地面進(jìn)出位符合設(shè)計要求；墻面開關(guān)是否居中應(yīng)于甲方協(xié)調(diào)一致；空調(diào)留孔正確齊平，無反坡倒水。弱電：線管預(yù)埋準(zhǔn)確，確認(rèn)線管暢通；開關(guān)插座平齊準(zhǔn)確，墻地面進(jìn)出位符合設(shè)計要求；墻面開關(guān)是否居中應(yīng)于甲方協(xié)調(diào)一致。燃?xì)猓喊笛b的管道、閥門安裝完畢，經(jīng)試壓合格，防腐施工完畢，經(jīng)驗收合格。其它方面的移交外墻磚鋪貼注意與精裝修瓷磚的收口處理，陽角處一般要求為海棠角；土建整改必須避免墻體批蕩面出現(xiàn)裂縫及空鼓；標(biāo)高線由土建給出，以便鋁窗、欄桿、木門及精裝修施工依據(jù)；陽臺、入戶花園的地漏要做閉水試驗無滲漏；土建按標(biāo)高及設(shè)計要求砌筑煙道及管井擋水，并安裝止回閥；土建需提供外用施工供水系統(tǒng)和供電系統(tǒng)接入點。附件一：毛坯房移交驗收記錄表移交項目墻面、天花、建筑1m線、門洞口、線盒、電線、空調(diào)洞、門窗檢查、給水管、排水管、地漏、電氣線路絕緣阻值測試、衛(wèi)生間閉水試驗、項目及部位檢查內(nèi)容檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)問題備注（裝修單位填寫檢測不合格項的數(shù)據(jù)，監(jiān)理監(jiān)督）整改后檢查結(jié)果（監(jiān)理填寫整改后的實測數(shù)據(jù)，甲方監(jiān)督）1m線復(fù)核1m線1m線誤差：±2mm客廳餐廳□墻面平整度□墻面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標(biāo)高、水平度□入戶門洞口□地平標(biāo)高□空調(diào)洞標(biāo)高、位置墻面平整度：4mm墻面垂直度：4mm陰陽角方正：4mm天花凈高誤差：（+15mm,-5mm），天花平整度8mm房間開間進(jìn)深誤差：20mm房間地坪：5mm線盒標(biāo)高：±2mm立式空調(diào)洞高度：150mm（建筑1m線下850mm）洞口尺寸：門洞口按設(shè)計尺寸預(yù)留,寬高允許偏差±5mm，陽臺地磚坡度：陽臺戶內(nèi)外高差≥8墻面無空鼓和裂縫陽臺欄桿：扶手高度不得低于1050mm（多層）/1100mm(高層),欄桿水平間距不低于110mm.（欄桿底部寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位起算）給水試壓標(biāo)準(zhǔn)：管道系統(tǒng)試壓為工作壓力的1.5倍不得低于0.6MPa.檢驗方法：金屬及復(fù)合管在試驗壓力下觀測10min，壓力下降不應(yīng)大于0.02MPa,后降至工作壓力檢測不應(yīng)滲漏；塑料管給水系統(tǒng)在試驗壓力下穩(wěn)壓1h,壓力降不得超過0.05MPa，后在1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h,壓力降不得超過0.03MPa.排水管路檢測：排水主力管及水平干管、均應(yīng)作通球試驗，通球球徑不小于排水管徑2/3，通球率必須達(dá)到100%。電路檢測：各分項線路之間的電阻值經(jīng)搖表測試，不得低于0.5兆歐。閉水試驗：管道安裝及洞口封堵完成并做24小時閉水試驗要求達(dá)到無滴漏狀況，，地漏、馬桶、浴缸等排水管等，統(tǒng)一留置高出建筑完成面150mmPVC管。大陽臺□陽臺外墻墻面□欄桿□地漏□陽臺地磚□陽臺地磚導(dǎo)坡廚房□墻面平整度□墻面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□廚房閉水試驗□大小頭□陰陽角□方正□廚房門洞口□廚房排水管□給水管口標(biāo)高、出墻深度主臥室□墻面平整度□墻面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□空調(diào)洞標(biāo)高、位置□線盒收口、標(biāo)高、水平度□房間門洞口□地平平整度□地平標(biāo)高主衛(wèi)□墻面平整度□墻面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□衛(wèi)生間門洞口□衛(wèi)生間排水管、地漏□給水管口標(biāo)高、出墻深度□衛(wèi)生間閉水試驗次臥室1□墻面平整度□墻面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標(biāo)高、水平度□空調(diào)洞標(biāo)高、位置□房間門洞口□地平平整度□地平標(biāo)高次臥室2墻面平整度□墻面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標(biāo)高、水平度□空調(diào)洞標(biāo)高、位置□房間門洞口□地平平整度□地平標(biāo)高書房□墻面平整度□墻面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□空調(diào)洞標(biāo)高、位置□線盒收□標(biāo)高、水平度□房間門洞口□地平平整度□地平標(biāo)高公衛(wèi)□墻面平整度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□衛(wèi)生間門洞口□衛(wèi)生間排水管、地漏□給水管口標(biāo)高、出墻深度□衛(wèi)生間閉水試驗工作陽臺□陽臺外墻墻面□欄桿□地漏□陽臺地磚導(dǎo)坡陽臺地磚門窗□玻璃破損、劃痕□五金件把手□入戶門給水管試壓記錄：排水管、地漏閉水、灌水記錄：線盒電線檢測記錄、電器線路絕緣阻值衛(wèi)生間閉水試驗交接驗收簽字：裝修施工單位：監(jiān)理單位：驗收時間：交接驗收結(jié)論：土建單位整改負(fù)責(zé)人簽收：整改完成時間：備注：整改復(fù)驗：監(jiān)理單位：裝修單位：甲方工程師：復(fù)驗時間：整改結(jié)論：附件二：公共部分移交驗收記錄表移交項目墻面、天花、建筑1m線、門洞口、線盒、電線、門窗檢查、給水管、排水管、電氣線路絕緣阻值測試、項目及部位檢查內(nèi)容檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)問題備注（裝修單位填寫檢測不合格項的數(shù)據(jù)，監(jiān)理監(jiān)督）整改后檢查結(jié)果（監(jiān)理填寫整改后的實測數(shù)據(jù)，甲方監(jiān)督）1m線復(fù)核1m線1m線誤差：±2mm墻面□墻面平整度□墻面垂直度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標(biāo)高、水平度□入戶門洞口墻面平整度：4mm，墻面垂直度：4mm陰陽角方正：4mm，地坪：5mm天花凈高誤差：（+15mm,-5mm），天花平整度8mm;線盒標(biāo)高：±2mm洞口尺寸：按設(shè)計尺寸預(yù)留，寬高允許偏差±5mm，墻面無空鼓和裂縫給水試壓標(biāo)準(zhǔn)：管道系統(tǒng)試壓為工作壓力的1.5倍不得低于0.6MPa.檢驗方法：金屬及復(fù)合管在試驗壓力下觀測10min，壓力下降不應(yīng)大于0.02MPa,后降至工作壓力檢測不應(yīng)滲漏；塑料管給水系統(tǒng)在試驗壓力下穩(wěn)壓1h,壓力降不得超過0.05MPa，后在1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h,壓力降不得超過0.03MPa.排水管路檢測：排水主力管及水平干管、均應(yīng)作通球試驗，通球球徑不小于排水管徑2/3，通球率必須達(dá)到100%。電路檢測：各分項線路之間的電阻值經(jīng)搖表測試，不得低于0.5兆歐。地面□地面平整度□地面標(biāo)高天花□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標(biāo)高、水平度管井□墻面平整度□墻面垂直度□天花平整度□抹灰裂縫□抹灰空鼓□大小頭□陰陽角□方正□線盒收口、標(biāo)高、水平度□管井門洞口□地面平整度□地面標(biāo)高門窗□玻璃破損、劃痕□五金件把手□入戶門防火門給水管試壓記錄：排水管、地漏閉水、灌水記錄：線盒電線檢測記錄、電器線路絕緣阻值交接驗收簽字：裝修施工單位：監(jiān)理單位：驗收時間：交接驗收結(jié)論：土建單位整改負(fù)責(zé)人簽收：整改完成時間：備注：整改復(fù)驗：監(jiān)理單位：裝修單位：甲方工程師：復(fù)驗時間：整改結(jié)論：施工過程“四化”管理施工過程“四化”即：圖紙標(biāo)準(zhǔn)化、材料加工規(guī)范化、工期質(zhì)量管理可視化、施工現(xiàn)場整潔化。實行“四化”管理，管理成本高一些，但帶來整個項目工程功效提高，損耗降低，質(zhì)量提升，總成本降低。圖紙標(biāo)準(zhǔn)化首先，技術(shù)部有責(zé)任向裝修總包單位（或部品分包單位）提供合格的圖紙文件：圖紙專業(yè)齊全，裝修及功能設(shè)計合理，節(jié)點大樣圖能滿足施工要求，細(xì)節(jié)交會閉合。第二，裝修單位（或部品分包單位）與技術(shù)部、項目部、監(jiān)理單位會審圖紙完畢，項目工程開工前，必須深化施工圖紙。深化圖紙基本要求如下表：序號圖紙名稱深化依據(jù)深化要點執(zhí)行人審圖人1現(xiàn)場線、點、排版放樣圖裝修平面圖、立面圖、排版圖、大樣節(jié)點圖天花、地面完成面，墻面飾面安裝定位，收邊節(jié)點。裝修單位：現(xiàn)場工程師裝修單位班組長2天花、龍骨吊頂排版圖頂面布置圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場實測結(jié)果、龍骨排版圖吊筋、龍骨間距，洞口加強(qiáng)，轉(zhuǎn)角抗裂，收邊節(jié)點，燈具及空調(diào)布置裝修單位：現(xiàn)場工程師項目部、監(jiān)理單位、裝修單位班組長3石材墻面排版圖裝修平面圖、立面圖、大樣節(jié)點圖縫寬，開槽角度，拼花樣式，檢修口，開關(guān)插座、部品安裝的相關(guān)位置。裝修單位：現(xiàn)場工程師項目部、監(jiān)理單位、裝修單位班組長4面磚及木地板排版圖裝修平面圖、立面圖、大樣節(jié)點圖拼花樣式，開關(guān)插座、部品安裝的相關(guān)位置及收口。裝修單位：現(xiàn)場工程師項目部、監(jiān)理單位、裝修單位班組長5容易引發(fā)質(zhì)量問題節(jié)點施工工藝圖大樣節(jié)點圖觀感質(zhì)量，節(jié)點防裂、防水、防空鼓措施，節(jié)點做法可實施性。裝修單位：現(xiàn)場工程師項目部、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、裝修單位班組長6水電點位相關(guān)圖給水點定位圖管道走向、打洞位置、出水口及閥門高度、水管管徑規(guī)范裝修單位工程師項目部、監(jiān)理單位、設(shè)計單位7成品、半成品外購加工圖部品立面圖、大樣節(jié)點圖、現(xiàn)場實測結(jié)果觀感質(zhì)量，節(jié)點做法可實施性，相關(guān)位置收口。裝修單位：采購主管項目部、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、裝修單位發(fā)外加工單位8現(xiàn)場材料堆放運(yùn)輸示意圖施工現(xiàn)場平面布置圖、現(xiàn)場實測環(huán)境。施工現(xiàn)場規(guī)范化、布置合理化、施工整潔化裝修單位：項目負(fù)責(zé)人項目部、監(jiān)理單位、裝修單位物料員、土建總包單位9廚房墻面、地面排磚圖裝修廚房平面圖和立面圖、櫥柜平面圖和立面圖（分包提供)、現(xiàn)場實測結(jié)果縫寬，開槽角度，拼花樣式，檢修口，開關(guān)插座、櫥柜、面磚及配套管線口的相關(guān)位置裝修單位：現(xiàn)場工程師項目部、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、裝修單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、分包單位10衛(wèi)生間墻面、地面排版圖頂面布置圖、墻面及地面平面圖和排版圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場實測結(jié)果?？p寬，開槽角度，拼花樣式，檢修口，開關(guān)插座、櫥柜、面磚及配套管線口的相關(guān)位置裝修單位：現(xiàn)場工程師項目部、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、裝修單位、分包單位材料加工規(guī)范化材料加工規(guī)范化，表現(xiàn)在有條件的項目工程材料必須集中加工，不要求全面實行集中加工的項目工程，現(xiàn)場加工場地、加工標(biāo)準(zhǔn)、材料堆放、半成品保護(hù)、二次輸送必須事先進(jìn)行組織設(shè)計。現(xiàn)場材料加工組織設(shè)計方案報監(jiān)理單位存檔。材料集中加工的意義：可以提高加工精度，降低損耗，也可減少現(xiàn)場交叉作業(yè)帶來的施工干擾。從而提高裝修效率和質(zhì)量。xx公司根據(jù)項目工程特點，將逐步推行材料集中加工。材料集中加工要求。場地布置施工場地的廠房應(yīng)由可循環(huán)利用的輕鋼結(jié)構(gòu)文明施工模塊構(gòu)成的彩鋼板房組成，或者在施工區(qū)域（如商鋪）選擇相對獨(dú)立的空間布置。集中加工區(qū)場地包括如下區(qū)域：門衛(wèi)室、加工區(qū)域、裝飾總包倉庫、甲分包單位倉庫、材料樣板間、成品保護(hù)樣板展示間、建筑垃圾臨時堆放區(qū)、原材料堆放區(qū)、衛(wèi)生設(shè)施區(qū)等。加工區(qū)域分為墻地磚加工區(qū)、木工加工區(qū)、吊頂加工區(qū)，主要用于裝修總包的材料集中加工；甲分包單位倉庫主要給櫥柜、木門、地板等甲分包材料堆放加工；材料樣板間和成品保護(hù)樣板間主要做樣板展示。庫房干濕材料進(jìn)行區(qū)域分割，對于易燃材料進(jìn)行單獨(dú)放置，易受潮材料必須配有放置架，并在集中加工區(qū)及庫房位置配備消防設(shè)施。實施操作操作實施單位：項目部、裝修總包、監(jiān)理單位。操作實施準(zhǔn)備：明確各主要集中加工工序、生產(chǎn)、運(yùn)輸及安裝全過程控制要點。操作實施：在集中加工區(qū)建設(shè)完成后，大面積施工前，對集中加工流程進(jìn)行現(xiàn)場模擬演示，選擇專人專職負(fù)責(zé)材料集中加工，加工完畢的材料分規(guī)格包裝運(yùn)輸至施工現(xiàn)場。經(jīng)項目工程師與工程管理部批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行大面積施工操作。在大面積施工過程中，如有非集中加工的施工行為，現(xiàn)場工程師必須對監(jiān)理單位及施工單位依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處罰。加工區(qū)臨邊維護(hù)，集中加工區(qū)周圍應(yīng)以鋼圍擋做臨邊維護(hù)，彩噴布底色應(yīng)為項目營銷主色調(diào)，并在左上角配有xx標(biāo)識，內(nèi)容上應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)場總包單位組織架構(gòu)、文明施工要求、集中加工的圖片展示、施工區(qū)布置及運(yùn)輸路線圖、各戶型的戶型圖及各供方單位的標(biāo)識等。材料加工規(guī)范化要求序號材料加工類別交底要點運(yùn)輸與包裝質(zhì)量隱患預(yù)控措施執(zhí)行人木1、龍骨吊筋。2、吊頂龍骨（主、次）?！兜蹴敿庸ぜ夹g(shù)交底》

《砂輪切割機(jī)安全操作規(guī)程》1、一戶一配送2、自制木質(zhì)手推車運(yùn)送3、運(yùn)送至戶內(nèi)集中堆放區(qū)4、根據(jù)每個房間、每種規(guī)格用量分別包裝

5、每包注明規(guī)格1、吊筋打穿結(jié)構(gòu)預(yù)埋電線管

2、吊筋偏斜導(dǎo)致吊燈開孔階段，燈孔位與龍骨沖突4、龍骨安裝偏斜導(dǎo)致吊燈開孔階段，燈孔位與龍骨沖突1、了解原預(yù)留圖紙，避開管線集中處

2、吊筋施工人員發(fā)現(xiàn)問題及時告知；封板前進(jìn)行穿線

3、吊筋安裝前，基層彈線4、龍骨安裝后，進(jìn)行拉線復(fù)核裝修單位：技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場工程師、木工工長瓦1、墻地磚2、瓷磚膠《設(shè)備調(diào)試技術(shù)交底》

《安全操作交底》1、一戶一配送

2、自制木質(zhì)手推車運(yùn)送

3、每戶設(shè)集中堆放區(qū)

4、堆放高度50~800MM

5、成品可夜間提前1、加工成品的標(biāo)簽（按房號、使用規(guī)格標(biāo)注）

6、按同一規(guī)格成品包裝，每包小于8片

7、大小磚配材減少損耗（設(shè)計排版階段控制）

8、45度倒角磚，成品磚留角42-43度

9、發(fā)料處根據(jù)班組編號在料桶上進(jìn)行標(biāo)注。11、班組需提前上報用量，由加工組調(diào)配。12、配送時做登記，由樓長根據(jù)完成量核對調(diào)整用量，上報加工組。1、窗四周瓷磚大小不一

2、瓷磚與石膏板吊頂存在裂縫

3、配套管穿墻，瓷磚收口觀感差。4、攪拌量過多，現(xiàn)場未在材料初凝前使用完成1、窗定位時應(yīng)內(nèi)外基準(zhǔn)線兼顧

2、石膏板壓瓷磚（避免朝天縫）

3、配套管穿櫥柜隱藏，外露收口采用裝飾蓋。4、生產(chǎn)階段供應(yīng)量按需求計劃控制裝修單位：技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場工程師、泥水工長油墻面膩子《攪拌機(jī)安全操作規(guī)程》加工完直接運(yùn)送至各班組施工樓層內(nèi)1、踢腳線部位平整度差2、窗陰角部位不方正、觀感差3、開關(guān)插座四周表面不平整1、增加踢腳線部位靠尺測量2、檢查窗戶陰角部位的方正3、用30公分直尺360度轉(zhuǎn)測平整度，保證后期開關(guān)插座安裝效果裝修單位：技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場工程師、木工工長工期質(zhì)量管理可視化工期圖表可視表將各施工工序分解清晰，一個工序占用一個方格，工序完成涂上顏色，見下圖例：注：每完成一套工序涂上顏色。質(zhì)量控制圖表可視表按平面圖繪制質(zhì)量控制圖，見下圖表：質(zhì)量控制表裝修施工標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行階段示意：廚衛(wèi)墻地鋪貼→客廳及陽臺鋪磚→客、餐廳吊頂及石膏線安裝→室內(nèi)膩子涂刮。廚衛(wèi)集成吊頂→櫥柜衣柜安裝→淋浴屏安裝→室內(nèi)門安裝。涂料涂刷→潔具五金安裝→插座安裝→地板安裝。開荒保潔?？梢暬芾肀硖顚憳?biāo)識說明：無風(fēng)險項用黑色填涂，有可能產(chǎn)生潛在風(fēng)險的項用藍(lán)色填涂，風(fēng)險項用紅色填涂，用綠色線條涂飾以表示該戶施工進(jìn)度情況?？刂票響覓煊谌霊糸T外，填涂由施工單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理、甲方對風(fēng)險項及潛在風(fēng)險項進(jìn)行控制、整改及預(yù)防，處理至無風(fēng)險項改涂為綠色。此控制表與每戶質(zhì)量檔案配合使用，發(fā)現(xiàn)有風(fēng)險項或潛在風(fēng)險項應(yīng)查找相對應(yīng)的《每戶質(zhì)量檔案表格》核對風(fēng)險問題具體細(xì)節(jié)及整改跟蹤情況。施工現(xiàn)場整潔化整潔化要求見下表：序號項類簽名確認(rèn)條例細(xì)則執(zhí)行人檢查人1安全用電電箱、漏電開關(guān)、線板插頭、電纜電線設(shè)置符合行業(yè)規(guī)范。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位規(guī)范使用線板插頭，主電纜必須懸掛墻上。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位禁止使用電熱設(shè)施燒水或煮食。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位2安全防火1、現(xiàn)場按公司規(guī)定配備滅火器。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位2、現(xiàn)場按公司規(guī)定配備煙灰桶。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位3、禁止亂丟煙頭和煮食。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位4、焊接作業(yè)必須事先申請并有防護(hù)措施。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位3安全作業(yè)1、陽臺或天花、窗臺等高空部位作業(yè)必須系安全帶。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位2、嚴(yán)禁高空拋物。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位4環(huán)境整潔1、扇灰打磨作業(yè)按公司規(guī)定使用吸塵器。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位2、切割瓷磚必須有除塵設(shè)施。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位3、用餐盒放置指定區(qū)域或入袋清理。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位5行為規(guī)范1、進(jìn)場施工人員必須著工衣、戴安全帽。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位2、不得穿拖鞋、光膀子作業(yè)。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位3、不得隨地大小便。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位4、禮貌對待甲方、監(jiān)理及管理人員。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位6材料轉(zhuǎn)運(yùn)儲存1、材料入場必須事先作出規(guī)劃，按水、電、木、瓦、油分門別類碼放整齊，現(xiàn)場懸掛圖示。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位2、材料入場必須按規(guī)劃圖存放。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位3、材料轉(zhuǎn)運(yùn)必須對材料及周邊環(huán)境（陰陽角、門框、門板、電梯等）做必要保護(hù)。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位7工完場清1、當(dāng)天施工垃圾及廢料，必須打包或裝運(yùn)至指定區(qū)域存放，并于第二天12:00之前清出現(xiàn)場。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位2、正在施工的工作面，材料必須碼放整齊并留出其他班組施工面。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位3、工作面完工，必須清理全部廢料及垃圾，清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)知會施工主管拍照認(rèn)定。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位4、上一工序遺留物如在兩袋或一斗車之內(nèi)，應(yīng)無條件清理。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位5、施工主管應(yīng)每天巡視工完場清狀態(tài)并拍照存檔。裝修單位現(xiàn)場工程師監(jiān)理單位樣板引路要求及管理定義精裝修項目工藝、工序復(fù)雜多樣，施工要素變化無常，施工人員專業(yè)熟練程度參差不齊，項目工程大面積開工之前（或分項工程、主要工序開工前）裝修單位根據(jù)設(shè)計方案和項目特點，先行完成可以體現(xiàn)小業(yè)主交樓驗收標(biāo)準(zhǔn)的完整的一部分實物樣式，實現(xiàn)項目部、監(jiān)理單位對施工方法、施工工藝、產(chǎn)品功能、裝修效果的確認(rèn)，從而讓參與施工的人員對施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有一個直觀的理解，也為項目工程（或分項工程、工序）驗收提供標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。樣板分類材料樣板：指設(shè)計單位為明確設(shè)計效果和使用功能而指定的材料。如墻地磚、大理石、五金件、電線電器等。部品樣板：指供應(yīng)商依據(jù)招標(biāo)文件及產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向建設(shè)單位提供的現(xiàn)成或安裝后具有特定使用功能的產(chǎn)品、半成品。如木地板、廚柜、電梯、木門等。工序樣板：指能夠反映施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的工序最終成活樣式。是分項工程施工的組成部分。如防滲水工序、輕鋼龍骨安裝工序等。施工樣板間：指裝修單位依據(jù)建設(shè)單位提交小業(yè)主的交房標(biāo)準(zhǔn)，按設(shè)計方案、規(guī)范的施工工序、規(guī)范的工藝質(zhì)量、規(guī)范的管理流程在大面開工前完成的實物樣板房。樣板引路實施樣板引路實施操作單位技術(shù)部、營銷部、工程部技術(shù)部、營銷部、工程部項目部土建總包裝修單位監(jiān)理單位部品分包單位建設(shè)單位公司層面項目管理層面合作單位層面樣板引路實施一覽表樣板引路實施一覽表序號樣板類別裝修單位部品分包單位項目部監(jiān)理單位技術(shù)部工程部營銷部土建總包1材料樣板甲供或甲指乙供依據(jù)設(shè)計樣板投標(biāo)送樣。中標(biāo)后簽字確認(rèn)封樣。部品入場會同項目部、監(jiān)理單位、規(guī)劃設(shè)計部依據(jù)樣板驗收。達(dá)成裝修單位、土建總包單位之間的合作協(xié)議，為樣板引路工作提供支持。統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)裝修單位、分包單位實施樣板引路工作。協(xié)同招標(biāo)管理部考察和推薦裝修單位、分包單位。參加圖紙會審、設(shè)計交底及材料、部品定樣工作。組織規(guī)劃設(shè)計部、招標(biāo)管理部、監(jiān)理單位、裝修單位、分包單位做好封樣確認(rèn)工作。對工序樣板、施工樣板施工工期、質(zhì)量、安全文明、成品保護(hù)達(dá)標(biāo)進(jìn)行巡查、監(jiān)督，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、記錄。對工序樣板、施工樣板隱蔽工程、中間節(jié)點、關(guān)鍵工序提出驗收評審意見。制定樣板引路監(jiān)理細(xì)則，確保裝修單位、分包單位履行合同條款，實現(xiàn)樣板工期、質(zhì)量、安全文明、成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。參加設(shè)計圖紙評審工作，對裝修單位、分包單位提出的問題及時匯總協(xié)調(diào)項目部解決。組織土建總包、裝修單位、分包單位做好施工界面移交工作，并跟蹤土建單位整改。對不合格的材料及部品作出退場處理。及時做好樣板施工過程的隱蔽工程、工序驗收工作，對存在問題提出整改意見。會同項目部等相關(guān)部門做好工序樣板、施工樣板驗收，并做好封樣工作。施工樣板房驗收合格，簽發(fā)裝修單位、分包單位大面開工通知單。招標(biāo)前，提供材料樣板，力求全面準(zhǔn)確，市場可操作，并不能帶有唯一性和壟斷性。首批選用或安裝后才能確定效果的，應(yīng)提出打板要求。大面涉及表觀效果的材料或部品進(jìn)場，應(yīng)會同相關(guān)部門到施工現(xiàn)場驗收。確認(rèn)后的樣板簽字封樣。會同相關(guān)部門參加施工樣板房驗收。參與材料樣板、施工樣板巡檢，對存在問題提出整改意見。組織項目部、監(jiān)理單位、裝修單位、分包單位、規(guī)劃設(shè)計部、土建總包單位進(jìn)行工序樣板、施工樣板間驗收評審工作。參與材料樣板、成品、半成品樣板、施工樣板間的評審確認(rèn)工作。做好樣板施工的界面整改及移交工作。會同項目部、監(jiān)理單位，達(dá)成與裝修單位、分包單位的合作協(xié)議，為樣板施工提供場地、水電、運(yùn)輸方面的便利條件。2成品、半成品加工樣板甲控乙供或乙供中標(biāo)前，招標(biāo)過程參照設(shè)計效果投標(biāo)送樣招標(biāo)管理部。中標(biāo)后，依據(jù)中標(biāo)要求提供樣板給項目部。在項目部規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)樣板，簽字封樣。材料入場會同項目部、監(jiān)理單位、規(guī)劃設(shè)計部依據(jù)樣板驗收。3工序樣板根據(jù)項目部指令，會同土建總包單位、監(jiān)理單位決定施工樣板間樓層。會同項目部、監(jiān)理單位，與土建總包辦理場地移交，達(dá)成水電、運(yùn)輸使用方面的協(xié)議文件。通過監(jiān)理單位向土建總包提交土建遺留問題整改文件，明確整改完成期限。會同項目部、監(jiān)理單位、分包單位、規(guī)劃設(shè)計單位完成圖紙會審、確認(rèn)材料樣板、部品樣板、現(xiàn)場放樣排版圖，形成會審確認(rèn)紀(jì)要。依據(jù)會審確認(rèn)紀(jì)要，編制樣板施工組織設(shè)計及施工過程“四化”（即圖紙深細(xì)化、材料加工規(guī)范化、管理過程可視化、施工現(xiàn)場整潔化）方案。做好“四化”實施交底，確保樣板施工項目管理及班組人員透徹了解工期、質(zhì)量、安全文明、成品保護(hù)施工目標(biāo)。施工過程中，現(xiàn)場懸掛“四化”管理可視化管理資料，確保施工人員“四化”方案實施到位。會同項目部、監(jiān)理單位、規(guī)劃設(shè)計部巡檢樣板施工工地，遺留問題達(dá)成整改方案，并按規(guī)定整改。工序樣板完成驗收合格，進(jìn)入分項工程樣板施工驗收。施工樣板房自身“三檢”合格，報請監(jiān)理單位驗收；監(jiān)理驗收合格，報項目部驗收；項目部驗收通過，報請工程管理部組織監(jiān)理單位、分包單位、土建總包單位、規(guī)劃設(shè)計部、招標(biāo)管理部協(xié)同驗收。施工樣板房驗收合格，接到監(jiān)理單位指令后，可以大面開工。4施工樣板間裝修總包與專業(yè)分包管理專業(yè)分包，俗稱“甲指分包”，指由建設(shè)單位直接發(fā)包給材料、部品供應(yīng)商完成的精裝修配置服務(wù)。包括：廚柜、木門、木地板、電梯、衛(wèi)浴潔具、家電器具等等。專業(yè)分包供應(yīng)商配置服務(wù)過程中，與裝修總包施工工序之間的銜接極為密切，雙方上下工序之間的協(xié)調(diào)程度直接關(guān)系到項目工程整體工期和質(zhì)量。裝修總包承擔(dān)項目工程工期、質(zhì)量、安全文明、成品保護(hù)目標(biāo)的總體責(zé)任，通過對各專業(yè)分包單位配置過程的有效協(xié)調(diào)，有利于提高各自的工作質(zhì)量和效率，降低成本。裝修總包與各專業(yè)分包之間的協(xié)調(diào)通過簽訂項目部、裝修總包、專業(yè)分包三方管理協(xié)議實現(xiàn)，三方管理協(xié)議格式如下：三方管理協(xié)議書三方管理協(xié)議書甲方：項目部乙方：裝修總包丙方：分包單位根據(jù)甲乙雙方簽訂的裝修總包合同，結(jié)合項目工程施工實際，簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議，以協(xié)調(diào)乙、丙雙方施工過程的合作關(guān)系，實現(xiàn)項目工程施工工期、質(zhì)量、安全文明、成品保護(hù)目標(biāo)。工程名稱：專項分包工程名稱：工程地址：協(xié)議范圍及條款甲方責(zé)任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙、丙雙方施工工程的合作關(guān)系。對雙方有爭議事項作出裁定。監(jiān)控乙、丙雙方施工工期、質(zhì)量、安全文明、成品保護(hù)四大目標(biāo)。按裝修總包合同規(guī)定為乙方（同時也為丙方）施工提供條件。乙方責(zé)任向甲方承接裝修總包規(guī)定的項目工程工期、質(zhì)量、安全文明、成品保護(hù)責(zé)任。負(fù)責(zé)向丙方提供工序合格的作業(yè)面及供水、供電接口。負(fù)責(zé)向丙方作出工期協(xié)調(diào)、安全用電、工完場清方面的作業(yè)交底。負(fù)責(zé)丙方工序完工后涉及乙方工序責(zé)任的一次性修邊修口。乙方指定與丙方對接處理本協(xié)議相關(guān)事務(wù)。丙方責(zé)任丙方直接接受甲方專業(yè)分包，并直接向甲方承擔(dān)專業(yè)發(fā)包項目質(zhì)量及安全責(zé)任。丙方接受乙方移交工作面時，必須對上游乙方工序作出驗收并簽字確認(rèn)。丙方作業(yè)時，應(yīng)避免損失乙方已完工序，無法避免時應(yīng)承擔(dān)乙方已完工序的返修責(zé)任。丙方必須接受乙方材料堆放、工完場清方面的協(xié)調(diào)管理。丙方工序完工后，應(yīng)逐批提交乙方確認(rèn)工序完好維護(hù)、工完場清、成品保護(hù)方面的驗收，并形成雙方驗收文件。丙方指定與乙方對接處理本協(xié)議相關(guān)事務(wù)。工序進(jìn)度及節(jié)點協(xié)調(diào)序號工序名稱丙方工序計劃乙方配合說明上旬中旬下旬123·········安全文明要求用水用電材料存放及運(yùn)輸工完場清成品保護(hù)丙方應(yīng)承擔(dān)甲方專業(yè)發(fā)包項目規(guī)定的成品保護(hù)責(zé)任。乙、丙雙方作業(yè)時必須對雙方已完工序作有效保護(hù)，作業(yè)過程臨時拆除已完工序的成品保護(hù)時，完工后責(zé)任方必須恢復(fù)原狀，并得到對方確認(rèn)。任何一方因成品保護(hù)不到位損傷對方工序質(zhì)量的，必須承擔(dān)返修責(zé)任。保證金繳交及違反本協(xié)議的處罰方法丙方一次性向乙方繳交人民幣元作為保證金。丙方未能有效履行成品保護(hù)、工完場清以及繳交水電費(fèi)情況，乙方有權(quán)扣減保證金，扣減規(guī)定見下表：序號扣減類型名稱扣減金額備注1成品保護(hù)不到位損傷乙方工序雙方現(xiàn)場確認(rèn)返修金額元2垃圾清理按乙方雜工實際工時費(fèi)元3水、電費(fèi)按實際使用金額元4管理不善損毀乙方成品、半成品雙方現(xiàn)場確認(rèn)賠償金額元本協(xié)議項目工程移交小業(yè)主七天內(nèi)，乙方扣減丙方違反本協(xié)議規(guī)定罰金后，一次性無息返還丙方。本協(xié)議一式四份，三方及監(jiān)理單位各一份，未盡事宜在項目部見證下協(xié)商解決。甲方： 乙方： 丙方：日期： 日期： 日期：工序驗收管理工序驗收是指按規(guī)定的施工程序、在下道工序開工（如墻面油漆、衛(wèi)生間陶粒回填等）前，對所有前道工序所完成的施工結(jié)果進(jìn)行的驗收。其目的是確保各工種每道工序都能按規(guī)定工藝和技術(shù)要求進(jìn)行施工，判斷下一道工序能否進(jìn)行施工，并對工序質(zhì)量等級進(jìn)行評定。有關(guān)工序驗收的程序、檢查內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收表格等等，按我司或監(jiān)理單位相應(yīng)“驗收辦法”執(zhí)行。對于施工過程相對簡單的項目，工序驗收也可和單元工程驗收合并進(jìn)行。涉及工序驗收項目統(tǒng)一填入驗收表格，要求裝修單位做好自檢的前提下，報監(jiān)理單位及甲方進(jìn)行驗收項目驗收，驗收合格后統(tǒng)一會簽至驗收表格，工序驗收合格后才予以進(jìn)行下一道工序。施工前現(xiàn)場工作面檢查檢查裝修施工圖是否與現(xiàn)場實際結(jié)構(gòu)尺寸相符,尺寸偏差小于30mm；檢查天花、墻面是否有滲漏和空鼓現(xiàn)象,施工過程中遇到下雨天氣重點檢查屋頂、門窗、外窗臺、外墻、露臺、陽臺是否有滲漏和開裂現(xiàn)象,如有空鼓和滲漏現(xiàn)象必須書面通知甲方及監(jiān)理單位加以整改；檢查原電路（插頭、燈頭）是否有電，并記錄好電表、水表讀數(shù),如電路有障礙應(yīng)立即通知甲方及監(jiān)理單位加以整改；檢查給排水管是否有異常情況，沖水試驗,如有異常立即書面通知甲方及監(jiān)理單位加以整改，并注明要求整改完成時間；檢查地坪、樓板、樓頂板是否平整、有無裂紋現(xiàn)象，墻面是否平整、垂直度是否符合要求，墻體夾角是否成90度，如有問題應(yīng)立即通知甲方及監(jiān)理單位加以整改；給排水管道部分驗收洗手間及廚房沿墻身橫向埋管的，最下面一條管必須走在做好的地面到墻身高度400mm處；原則上設(shè)計圖紙不允許在地面上走冷、熱水管，冷、熱水龍頭管必須水平及孔距準(zhǔn)確（孔距正常保持在150-160mm左右）施工前一定要打水平線，然后按標(biāo)準(zhǔn)高寬度施工開關(guān)插座水龍頭；水管試壓必須試四次，第一次是開工進(jìn)場的時候，檢查原有水管的質(zhì)量及接頭是否漏水，第二次是改造后試壓（若裝修圖與土建施工圖有出入時，進(jìn)行此步驟），檢查所有接頭是否漏水，第三次試壓是在鋪地面磚的墊層后，鋪地面磚前。第四次是水龍頭安裝完畢竣工前進(jìn)行試壓，四次試壓必須經(jīng)甲方或監(jiān)理單位簽字驗收合格后才可封閉，每次試壓應(yīng)為0.8-1MPA（相當(dāng)于8-10公斤），持續(xù)30min，壓降不超過0.5kg，為合格；浴缸上的混合龍頭的左右位置一定要裝在浴盆中間（根據(jù)裝修定位圖并確定浴缸尺寸后），高度為浴缸上口150-200mm（具體參考浴缸及龍頭廠家尺寸）；坐便器的進(jìn)水出口安置在能被坐便器擋住視線的地方，但要方便開啟；安裝熱水器進(jìn)出水時，進(jìn)出水中心距，離地高度需根據(jù)安裝圖做好定位（特殊情況除外），進(jìn)水的閥門和進(jìn)氣的閥門一定要考慮適當(dāng)安裝在相應(yīng)的位置；安裝廚、衛(wèi)管道時，管道在出墻的尺寸應(yīng)考慮到墻磚貼好后的最后尺寸，即預(yù)先考慮墻磚的厚度，以便于裝飾蓋的固定美觀；設(shè)計水管時應(yīng)考慮洗衣機(jī)的用水龍頭安裝位置，下水的布置。同時注意電源插座位置是否合適；冷、熱水管上下平行安裝時，熱水管應(yīng)在冷水管上方，安裝混合龍頭時，熱水應(yīng)在面向的左邊；所有的排污管、排水管進(jìn)場時都必須檢查是否暢通，同時要做相應(yīng)的保護(hù)措施。安裝所有的潔具前都要全面檢查；所有冷熱水的彎頭要用200mm長的單頭螺紋的直管校正，包括水平度、垂直度、間距。校好后再用水泥砂漿固牢；所有的水龍頭安裝，都不能安裝在腰線上。（重點檢查，需要結(jié)合龍頭的安裝尺寸定位）；水管和線管要盡可能避免交叉；坐便器必須使用專用的防水膠泥對排污管口進(jìn)行防漏，防滲處理；排污管在施工過程中，必須放好坡度，離排水管越遠(yuǎn)的循環(huán)水彎的高度越高，排污管在改造完畢以后，必須全部用水泥墩固定好；懸吊的排污管,必須使用合適的專用吊件進(jìn)行加固處理,下懸式的循環(huán)水彎必須使用帶檢修口存水彎。電路部分驗收所用電線的型號線徑規(guī)定:照明用線規(guī)格（如：2.5mm2），普通插座使用規(guī)格（如：2.5mm2）、衛(wèi)生間的插座、廚房插座、空調(diào)插座使用規(guī)格（如：4mm2）。電線連接緊固，不受拉力，包扎平密，不傷線芯，無扭結(jié)、死彎、絕緣層破損等缺陷，電線的相線、零線及接地線的顏色要分清；墻身、地面開線槽必須橫平豎直，不允許彎彎曲曲。特殊情況須經(jīng)監(jiān)理同意并向業(yè)主解釋清楚方可另外對待。強(qiáng)、弱電線嚴(yán)禁穿在同一根線管內(nèi)。強(qiáng)、弱電線管或是強(qiáng)電線管和水管需要在同一位置平行敷設(shè)時，必須隔開200㎜寬。電視信號線、電話線、網(wǎng)絡(luò)線等要分開導(dǎo)管敷設(shè)；線管埋入線槽的深度，線管面應(yīng)低于墻面10mm的批灰層。先在打好的線槽底每隔600mm打一根鋼釘，再用銅絲將線管牢固的捆扎在線槽內(nèi)。補(bǔ)線槽前，槽邊必須打毛，并用澆花噴壺噴灑充分濕水，三根線管以上排在一起的線槽，必須掛不銹鋼或鍍鋅鐵網(wǎng)，墻面并行的線管的間隔不得少于10mm，補(bǔ)線槽的水泥沙漿要加108膠水；二根線管在同一條線槽內(nèi)的可不必掛鐵網(wǎng)，但補(bǔ)線槽時必須先充分濕水，用清水把槽內(nèi)的余灰沖洗干凈。然后再用108膠水調(diào)制的水泥沙漿填實。補(bǔ)好后的三天內(nèi)，必須每天澆水養(yǎng)護(hù)，在墻面批膩子前，要對補(bǔ)線槽的部位先用粘粉調(diào)環(huán)保108膠先補(bǔ)一次再行批墻，線槽與原墻的接口必須貼網(wǎng)帶。所有墻面線槽補(bǔ)法一樣，并要嚴(yán)格認(rèn)真按此方法、程序操作；敷設(shè)電線管路，管與管的連接必須用直通，管與線盒之間必須用杯梳連接，且加膠水固定。電線在管內(nèi)不能有接頭，不能扭折，管內(nèi)應(yīng)留有40%的空間，管內(nèi)的電線應(yīng)可以隨時抽動、更換。4mm2線最多一根管內(nèi)穿三根，2.5mm2線最多穿五根。吊頂天花布管線必須用管碼固定在水泥樓板上，距離吊頂天花應(yīng)大于50mm以上，且天花內(nèi)隱蔽部分線管必須用鍍鋅鐵管。分燈頭線或其它支線不能用三通，必須用線盒以便于維修。燈頭線必須用相應(yīng)長度的軟管套住，天花的燈位（筒燈）必須以筒燈的實際安裝位相對應(yīng)，天花內(nèi)空不夠的除外；5、在同一套房子內(nèi)，開關(guān)設(shè)置在離地面高度1.4m左右,地插在離地面30㎝之間，空調(diào)插座在離地面1.8m-2m之間，立式空調(diào)插座在離地面300mm-350mm之間。插座開關(guān)底盒預(yù)埋時，要注意水平、垂直、不歪斜。（以水平線為基準(zhǔn)，有特殊高度的根據(jù)設(shè)計需要而定）。墻面的所有底盒超出兩條管的，全部使用深的底盒，每個底盒的管線不得超過三條以上；插座、開關(guān)安裝要牢固，四周無縫隙，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)陽臺及室外安裝的插座開關(guān)應(yīng)采用帶防水措施的開關(guān)；單相兩孔插座接線，人面對插座左零右相，單相三孔，三相四孔插座接地線接正上方，插座接地線單獨(dú)敷設(shè)，不能與工作零線混用；采用螺釘（螺帽）連接時，電線無絕緣距離不大于3mm；銅線間連接采用絞接法，絞接長度不小于5圈，綁扎法的綁扎長度不小于100mm，連接后上焊錫，電線接頭必須用絕緣膠布雙層綠色。（內(nèi)包電膠布，外包防水膠帶）；分支接頭應(yīng)在插座盒、開關(guān)盒、燈頭內(nèi)，每個接頭接線不宜超過兩根，線在盒內(nèi)應(yīng)有適應(yīng)的余量；電氣管路與蒸汽管、熱水管間距大于30㎝；電路要多路化，做到廚房、衛(wèi)浴、客廳、臥室分路布線、插座、開關(guān)分開，空調(diào)、電熱水器等大功率電器單獨(dú)布線；敷設(shè)好的電線、電話線等都必須進(jìn)行檢測，是否短路、斷路、接地等，再進(jìn)行埋線管；并排的同一類型的底盒，全部使用聯(lián)體底盒。分線盒必須使用底盒，天花吊頂內(nèi)的線管，不得放在木方上，應(yīng)該使用卡子固定在天花上，卡子間距不大于800mm。設(shè)計上要充分考慮空調(diào)管道過墻洞和插座的使用位置。泥水部分驗收基礎(chǔ)部份砌墻時，新舊墻體必須用鋼筋加以連接，從地面到天花每400mm高用兩根鋼筋加固，采用—順—丁的砌法，且新舊墻體間的接縫必須加鐵網(wǎng)布底才能批蕩。砌墻垂直誤差不大于5mm，批蕩水平誤差不大于3mm；于門洞上封板或砌墻的處理，當(dāng)門洞寬度小于1m，原墻體接頭處須打掉100mm寬，掛鐵絲網(wǎng)批蕩，其余砌磚，砌磚必須現(xiàn)澆100mm厚的鋼筋混泥土過梁，防止磚墻過重，門套變形。貼瓷片的墻體在施工之前，垂直度和平整度偏差超過3mm的必須重新批蕩一次。地磚鋪貼地磚鋪設(shè)前必須全部開箱挑選，選出有缺角或損壞磚用來鑲邊或鑲角，選擇地磚的顏色，色差大小可分區(qū)使用，如色差過大則不得使用；地磚鋪貼前應(yīng)仔細(xì)丈量后布局，排版方案經(jīng)報甲方設(shè)計單位簽字后，統(tǒng)計出具體地磚塊數(shù)。以排列美觀和減少損耗為目的，并且重點檢查房間的幾何尺寸是否整齊；砂漿使用1：2.5水泥砂漿體積比，砂漿應(yīng)是干性，手捏成團(tuán)稍出漿。粘接層不得低于12mm厚，灰漿飽滿，800mm*800mm拋光磚或花崗石采用1：4～1：6水泥體積比；貼之前要先確定好、橫豎方向定位線，并橫、豎方向定位線的交叉角應(yīng)絕對保證90度。帽的時候橫豎縫必須保證貫通，地磚縫寬1mm，不得超過1.5mm，如地磚誤差超過1mm。磚縫經(jīng)用戶認(rèn)可后可均寬2mm，不超過3mm。（特殊的磚按設(shè)計方案和甲方要求施工）；要注意地磚是否需要拼花或是按統(tǒng)一方向鋪貼，切割地磚一定要準(zhǔn)確，門套等處的交接一定要嚴(yán)密，縫隙要均勻；地磚邊與墻交接處縫隙不超出5mm。（注明：門套線和背景線下方的地磚必須直接插到線條下方）；地磚鋪設(shè)時隨鋪隨清，隨時保持清潔干凈；地磚平整度用1m水平尺檢查，誤差不得超過1mm，相鄰磚高差不得超過1mm，地磚鋪貼時其他工種不得污染，不得人為踩踏，隨做隨清，并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)措施；地磚在主要通道上的空鼓必須返工，單塊磚空鼓面不超過5%，整體空鼓磚比例不超過1%；地磚鋪設(shè)后隨時保持清潔，表面不得有鐵釘、泥沙、水泥塊等硬物，以防劃傷地磚表面。乳膠漆、油漆等易污染工序，在地面鋪設(shè)地墊保護(hù)后方可操作，并隨時注意防止污染地磚表面；乳膠漆落地漆點，在10min內(nèi)用濕拖布清潔。防止干硬后不宜清潔；廚房、洗手間、陽臺地磚鋪貼注意流水放坡（一般2000mm以內(nèi)的，斜坡為15mm，3000mm以內(nèi)斜坡為20mm至25mm），嚴(yán)禁倒泛水、積水現(xiàn)象；地磚、門坎石必須插入門套底部。墻磚鋪貼開啟每箱瓷磚檢查（長度、寬度、對角線、平整度）色差、品種、以及每一件的色號防止出現(xiàn)混色；層清理，如墻面是涂料基層，必須撒水后把涂料鏟除干凈，并且打毛掃水泥漿，并檢查基層是否空鼓，方可施工；檢查基層平整度，垂直度，誤差超過15mm必須先用1：3水泥砂漿打底校平后方能進(jìn)行下一工序。施工前要在墻面刷一遍凈水泥漿。定墻磚的排版，由設(shè)計單位現(xiàn)場確定。在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上產(chǎn)生非整磚，非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處，表角處不能同時兩面三刀非整磚；墻磚粘貼時，縫隙大宜大于1mm，墻磚粘貼，橫豎縫必須完全貫通，嚴(yán)禁錯縫特殊墻磚（按設(shè)計要求除外），墻磚誤差超過1mm，磚縫縫寬調(diào)寬至2mm（特殊情況依甲方要求），陽角磚縫，在正門方向觀測，不能朝正前方；墻磚粘貼時，平整度用1m靠尺檢查，誤差為1mm，2m靠尺檢查，誤差為2mm。相鄰磚之間平整度不得有誤差；墻磚鑲貼必須采用粘貼強(qiáng)度符合要求的瓷磚膠粘貼，鑲貼前必須找準(zhǔn)水平及垂直控制線，墊好底尺，掛線鑲貼，做到表面平整，陰陽角為90角，鑲貼應(yīng)自下而上分段進(jìn)行，整間獨(dú)立部分必須當(dāng)天完成，或?qū)⒔宇^留轉(zhuǎn)角處；鑲貼后應(yīng)用同色水泥漿色勾縫，墻磚粘貼時必須牢固，不空鼓，無歪斜，缺楞掉角和裂縫等缺陷；腰線磚在鑲貼前，要檢查尺寸是否與墻磚的尺寸相符諧調(diào)，尺寸不符，及時通知甲方，不能施工（根據(jù)甲方要求確立腰線具體位置）；墻磚粘貼陰陽角必須用角尺，磚粘貼陽角必須碰角，碰角嚴(yán)密，縫隙貫通，陰陽垂直度誤差2m靠尺不超過2mm；墻磚鑲貼過程中，磚縫之間的瓷磚膠必須飽滿，嚴(yán)防空鼓，墻磚的最上面一層貼完后，應(yīng)用瓷磚膠把上部空隙填滿，以防在做扣板吊頂打眼時，將墻磚打裂；墻磚與開關(guān)插座暗盒開口切割應(yīng)嚴(yán)密；墻磚鑲貼時，應(yīng)有切割機(jī)掏孔或用玻璃鉆開孔；墻磚鑲貼時，應(yīng)考慮與門洞的交口平整，門邊線應(yīng)能完全把縫隙蓋住，檢查門洞垂直度；竣工驗收前用溝縫劑溝縫，清潔干凈。木工部分驗收采用水平儀放出水平線，反復(fù)校驗天花及墻面平整度，及墨線彈出基準(zhǔn)線；按施工圖紙，確定尺寸，藝術(shù)天花必須放樣后，讓業(yè)主及設(shè)計師到現(xiàn)場確定無誤后方能開展工作；吊頂主筋采用30mm*40mm木龍骨(一定不能有樹皮)，間距為600mm，100mm*8mm爆炸螺絲固定，膨脹螺栓每500mm加固一棵；次龍骨為30mm*40mm木龍骨，選料使用主龍與次龍的拉筋采用光方；5mm板、紙面石膏板、木龍骨間距為407mm*407mm，三厘板木龍骨間距305mm-305mm；木龍骨拼接應(yīng)采用凹槽咬口拼接，槽深一般為深20mm，寬30mm，圓釘固定，吊筋采用光方，間距為500mm-600mm，所有的連接點都必須用鐵釘合理固定，不能單獨(dú)使用槍釘，木龍骨架底面刨平后，才可以封板；木方要刷上防腐、防火處理。（具體按預(yù)算說明）；紙面石膏板為1220mm*2440mm，使用前必須彈線分塊，封板時留縫隙8mm，使用專用自功螺釘固定，沉入石膏板面1-2mm，釘距為150mm-180mm，固定應(yīng)從板中間向四邊固定，不得多點同時作業(yè)；三厘板或五厘板使用前必須彈線分塊，確保碼釘釘在木龍骨上。采用雙層板封面，底層5mm板接縫處一定留在龍骨上固定，第二層5mm板要刮膠并留板縫3-5mm（并且刨涂縫）；使用鋁扣板，烤漆扣板時，應(yīng)了解扣板的規(guī)格，結(jié)合現(xiàn)場尺寸合理下料；封夾板必須打膠并用釘固定，釘距為80mm-150mm，釘長為25mm-35mm，如作乳膠漆面，則必須先點防銹漆將所有釘頭蓋住，不得漏點，再用醇酸清漆滾涂一遍，防止層板翻色；夾板封頂時，相鄰板之間應(yīng)留2mm—3mm斜口伸縮縫，用環(huán)氧樹脂加鋸屑沫填縫；檢查龍骨架是否安裝穩(wěn)妥，有力，水平度及平整度，最大誤碼差不超過3mm；吊桿必須吊在開口朝上的木方上，吊桿必須預(yù)留足夠長度，吊好后再鋸掉多余長度的部分。天花的轉(zhuǎn)角處，必須轉(zhuǎn)成90°直角；天花封板時，天花的轉(zhuǎn)角處必須轉(zhuǎn)成“L”形狀的一整塊板，以防天花轉(zhuǎn)角開裂。附件工序驗收表（示例）工程名稱xx番禺香檳國際項目裝修工程工程工序給水管道試壓日期年月日檢查內(nèi)容：給水管試壓是否滿足規(guī)范要求；給水管試壓是否合格；檢查標(biāo)準(zhǔn)：每次試壓應(yīng)為0.8-1MPa（相當(dāng)于8-10kg），持續(xù)30min，壓降不超過0.5kg。檢查意見：給水管道試壓符合施工要求；給水管道安裝全部合格；地面給水管線需做好成品保護(hù)。施工單位監(jiān)理單位甲方項目部

施工工藝標(biāo)準(zhǔn)飾面磚粘貼控制要點：材料進(jìn)場驗收；集中加工的尺寸規(guī)格；施工彈線；鋪裝；腰線；瓷磚面開孔；鋪裝允許偏差；觀感質(zhì)量。材料進(jìn)場驗收材料進(jìn)場后監(jiān)理組織總包單位對材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對不符合鋪裝要求的瓷磚予以退場。施工單位對進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測。材料經(jīng)驗收合格后，簽訂四方驗收單。集中加工依據(jù)瓷磚粘貼的深化圖紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。嚴(yán)禁集中加工尺寸出現(xiàn)小于100mm的窄條。加工場地的瓷磚需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場公示產(chǎn)品責(zé)任人。成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場責(zé)任人簽字確認(rèn)。施工彈線瓷磚鋪裝前依據(jù)室內(nèi)控制線在粘貼面上彈出瓷磚排尺線，按線粘貼，粘貼順序墻面由下至上，地面鋪貼順序為由內(nèi)至外。鋪裝基層墻面粘貼前需清潔和澆水濕潤，瓷磚應(yīng)至少浸泡2h，并待表面陰干或擦干后方可使用。瓷磚鋪裝采用水泥砂漿粘貼；墻磚粘貼則需采取專用瓷磚膠,要求滿粘。瓷磚粘貼過程中需按瓷磚背面箭頭指示方向同向粘貼。腰線粘貼要求馬賽克腰線采用聚合物砂漿粘貼，粘貼面與其他瓷磚面持平，粘貼寬度不大于150mm，粘貼高度以馬賽克下口與窗臺底面持平，并與窗框交接。窗臺必須采用石材臺板，不能用瓷磚粘貼。石材腰線采用水泥砂漿濕貼，粘貼面突出瓷磚面5-8mm，粘貼寬度不大于150mm，粘貼高度以石材下口與窗臺底面持平，并與窗框交接。石材腰線與門口交接處需退邊切割以保證門套線安裝嚴(yán)密，嚴(yán)禁切割門套線，門套線與石材接縫處應(yīng)嚴(yán)密。樓梯踏步瓷磚粘貼確定好位置和標(biāo)高，嚴(yán)格按照縱、橫控制線鋪設(shè)，人不得踏在剛鋪好的磚面上。樓梯平層示意樓梯踏步面磚節(jié)點瓷磚踢腳錢瓷磚踢腳線節(jié)點臺階踢腳線瓷磚面開孔瓷磚面與開關(guān)插座、給排水點需進(jìn)行現(xiàn)場開孔，要求開孔方正、平直，縫隙不應(yīng)大于3mm（給排水點處開圓孔），孔邊不得有毛刺、損邊。瓷磚鋪裝允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陰陽角方正3直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m小線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼板短尺和楔形塞尺檢查6接縫寬度1--2用鋼直尺檢查觀感質(zhì)量在施工結(jié)束后，總包對粘貼墻的成活界面進(jìn)行全數(shù)檢查（瓷磚空鼓應(yīng)在墻地面磚成活7天后進(jìn)行第一次檢查，監(jiān)理應(yīng)在28天后再次進(jìn)行全面復(fù)檢），監(jiān)理單位全數(shù)復(fù)查，現(xiàn)場工程師進(jìn)行抽查校核，對于不合格品進(jìn)行100%整改。玻化磚、大理石干掛控制要點：材料進(jìn)場驗收；集中加工的尺寸規(guī)格；干掛節(jié)點；衛(wèi)生間干掛節(jié)點。材料進(jìn)場驗收材料進(jìn)場后監(jiān)理組織總包單位對材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對不符合要求的材料予以退場。施工單位對進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測。對掛件粘貼強(qiáng)度進(jìn)場拉拔試驗。材料經(jīng)驗收合格后，簽訂四方驗收單。集中加工依據(jù)石材（?；u）干掛的深化圖紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。加工場地的石材需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場公示產(chǎn)品責(zé)任人。成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場責(zé)任人簽字確認(rèn)。干掛節(jié)點干掛成活面突出結(jié)構(gòu)墻面70mm。干掛掛件采用鍍鋅拉片，固定角鋼采用50×50×5mm，并進(jìn)行防銹處理。掛件與角鋼的固定方式采用螺栓連接，與石材連接采用石材套槽理石膠粘貼，與玻化磚連接采用基面?zhèn)浣罾硎z粘貼。角鋼排尺間距依據(jù)干掛材料的規(guī)格尺寸排布，不得大于900mm，掛件的排布位置距材料接縫處150mm以上。干掛材料與結(jié)構(gòu)墻體間縫隙采用巖綿填充，以保證室內(nèi)保溫效果。衛(wèi)生間干掛節(jié)點在衛(wèi)生間進(jìn)行石材或玻化磚干掛時，應(yīng)對干掛膨脹螺栓根部進(jìn)行防水處理，干掛件最低點應(yīng)在墻面最低一排石材上口位置，最低一排石材下端由50mm高的砂漿定位。衛(wèi)生間干掛石材節(jié)點直線處石材拼接節(jié)點涂飾工程控制要點：材料進(jìn)場與存放；涂布率；基層處理；乳膠漆施工；涂飾允許偏差；工序環(huán)節(jié)。材料進(jìn)場與存放材料進(jìn)場后施工單位對進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測。材料經(jīng)驗收合格后，簽訂四方驗收單。進(jìn)場涂料必須集中存放于室內(nèi)，不得與易燃物質(zhì)集中存放。涂布率在涂飾工程施工打樣結(jié)束后，應(yīng)確定涂料涂布率，由現(xiàn)場監(jiān)理組織施工方、涂料廠家及現(xiàn)場工程師進(jìn)行四方確認(rèn)，并留存書面記錄?；鶎犹幚碓谕匡椆こ淌┕で?，應(yīng)先對基層進(jìn)行處理，將表面的灰渣等雜物清理干凈。對天棚采取聚合物砂漿找平，單層找平厚度不應(yīng)大于8mm，如找平過厚需分層找平并加設(shè)玻纖網(wǎng)片。乳膠漆基層采用大白膏分層找平，大白膏面層需進(jìn)行砂紙打磨，砂紙細(xì)度不小于360目。對裝飾石膏線陰陽角處及石膏板接縫處應(yīng)加設(shè)無紡布，防止開裂。乳膠漆施工乳膠漆施工分三遍，一遍底漆、兩遍面漆，涂刷順序為先棚面后墻面。乳膠漆施工采用滾涂，涂料稠度以滾涂時不流墜、不粘連為準(zhǔn)。預(yù)留一遍面漆在大批量整改完成后統(tǒng)一涂刷。涂料面層的觀感要求不得露底、不得顯現(xiàn)刷痕。在墻面和棚面陰角交接處采用毛刷進(jìn)行涂飾，以保證陰角平直。如墻面和棚面乳膠漆顏色不一致，在涂刷墻面陰角涂料時需在棚面粘貼分色紙進(jìn)行保護(hù)，當(dāng)墻面涂料涂飾完成后兩小時內(nèi)將分色紙拆除。室內(nèi)乳膠漆顏色一致門套與墻面乳膠漆施工節(jié)點安裝門套基層板，安裝前完成基層板的防腐、防火涂料涂刷；墻面掛白處理，與門套接縫處刮平；一遍底漆、一遍面漆后安裝門套；滾刷第二遍面漆門套與墻面立面采用優(yōu)質(zhì)不留膠分色紙粘貼保護(hù)；滾刷微干后，摘除分色紙涂飾允許偏差在墻面涂料施工結(jié)束之后，施工方應(yīng)對成活面實測及觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查，現(xiàn)場監(jiān)理全面符合檢查結(jié)果，現(xiàn)場工程師進(jìn)行抽查校核。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1墻面平整度3用2m靠尺及楔形塞尺檢查2墻面垂直度3拉5m線，不足5m拉通線檢查3線腳平直3尺量及楔形塞尺檢查觀感標(biāo)準(zhǔn)項次項目備注1墻面殘缺處應(yīng)補(bǔ)齊膩子，砂紙打磨到位。基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。2涂料涂料應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和反銹。墻面涂料不得污染。工序控制在涂料施工過程中，應(yīng)先進(jìn)行一遍底漆，在涂第一遍面漆，第二遍面漆應(yīng)在門口套線、電視背景墻及室內(nèi)柜體等部品施工結(jié)束后進(jìn)行。廚衛(wèi)間吊頂安裝控制要點：材料進(jìn)場驗收；集中加工；鋁扣板吊頂施工節(jié)點；安裝允許偏差；隱蔽工程。材料進(jìn)場驗收材料進(jìn)場后監(jiān)理組織總包單位對材料的規(guī)格、尺寸進(jìn)行檢查，對不符合安裝要求的材料予以退場。施工單位對進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測。材料經(jīng)驗收合格后，簽訂四方驗收單。集中加工依據(jù)吊頂?shù)纳罨瘓D紙排定集中加工的尺寸，按流水段進(jìn)行集中加工。加工場地的材料需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場公示產(chǎn)品責(zé)任人。對棚內(nèi)木質(zhì)龍骨及細(xì)木工板進(jìn)行兩遍防火涂料涂刷，涂刷過程中應(yīng)保證材料滿涂且涂刷均勻，在加工區(qū)晾干后統(tǒng)一包裝。成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場責(zé)任人簽字確認(rèn)。吊頂安裝節(jié)點吊頂燈槽安裝節(jié)點a、木龍骨六面涂刷防火涂料。細(xì)木工板非與石膏板接觸的一側(cè)涂刷防火涂料，木枕必須防腐液浸泡；b、木龍骨與頂棚固定采用錘擊式膨高度小于300脹釘，與墻面固定采用地板釘，釘間距400-500mm。平頂燈槽（高度小于300，距墻長度小于400）做法平頂燈槽（高度小于300，距墻長度大于400）做法平頂燈槽（高度>300）做法（三）空調(diào)側(cè)向排風(fēng)口安裝木龍骨六面涂刷防火涂料。細(xì)木工板非與石膏板接觸的一側(cè)涂刷防火涂料，木枕必須防腐液浸泡；木龍骨與頂棚固定采用錘擊式膨脹釘，釘間距400-500mm；使用吊筋承載細(xì)木工板的重量，吊筋固定在龍骨接縫處，將大吊砸至后用自攻螺絲固定在細(xì)木工板上；空調(diào)風(fēng)管機(jī)側(cè)向風(fēng)口剖面圖（吊頂高度≤300mm）空調(diào)風(fēng)管機(jī)側(cè)向風(fēng)口剖面圖（吊頂高度>300mm）空調(diào)風(fēng)管機(jī)側(cè)向風(fēng)口（吊頂高度≤200）細(xì)木工板立面示意圖空調(diào)風(fēng)管機(jī)側(cè)向風(fēng)口吊頂高度＞200細(xì)木工板立面示意圖浴霸、排風(fēng)扇安裝木龍骨或輕鋼龍骨內(nèi)襯的細(xì)木工板必須六面涂刷防火涂料；木龍骨支架必須使用四根吊筋固定牢靠。安裝剖面圖安裝平面示意圖浴霸、排風(fēng)扇安裝在鋁扣板吊頂做法安裝剖面圖安裝平面示意圖浴霸、排風(fēng)扇安裝在石膏板吊頂做法窗簾盒安裝木龍骨六面涂刷防火涂料，細(xì)木工板非與石膏板接觸的一側(cè)涂刷防火涂料，木枕必須防腐液浸木龍骨固定采用地板釘墻面、頂棚固定，釘間距為400-500mm；使用吊筋承載窗簾箱的重量，安裝時將大吊砸直，用自攻螺絲固定在細(xì)木工板上，吊筋與吊筋間距小于等于1200mm，吊筋直徑為8mm。暗藏窗簾箱（高度≤300）節(jié)點做法暗藏窗簾箱（高度>300）節(jié)點做法普通窗簾箱（高度≤300）節(jié)點做法普通窗簾箱（高度>300）節(jié)點做法鋁扣板吊頂安裝節(jié)點安裝允許偏差項次項類項目允許偏差（mm）檢查方法1龍骨龍骨間距2尺量檢查2龍骨平直3尺量檢查3起拱高度1/200拉線尺量4龍骨四周水平±5尺量或水準(zhǔn)儀檢查5面板表面平整2用2m靠尺檢查6接縫平直3拉5m線檢查7接縫高低1用直尺或塞尺檢查8頂棚四周水平±5拉線或用水準(zhǔn)儀檢查隱蔽工程對于即將封棚位置，必須在施工前進(jìn)行電氣隱蔽測試驗收，以確定棚內(nèi)線路的安全及使用功能，同時對棚內(nèi)可燃材料的防火處理進(jìn)行驗收，驗收環(huán)節(jié)由監(jiān)理組織，施工方配合，并留存驗收記錄（含影像記錄）。在驗收合格后，由現(xiàn)場工程師對檢驗結(jié)果進(jìn)行抽查校核，如有檢驗結(jié)果與實際不符情況，應(yīng)對監(jiān)理單位及施工單位進(jìn)行相應(yīng)處罰。室內(nèi)門控制要點：材料進(jìn)場驗收；集中加工；基層安裝；門套角座與過門石的工藝節(jié)點；安裝允許偏差材料進(jìn)場驗收材料進(jìn)場后監(jiān)理組織總包單位對材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對不符合安裝要求的材料予以退場。施工單位對進(jìn)場的基層板經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測。材料經(jīng)驗收合格后，簽訂四方驗收單。集中加工在加工區(qū)對基層板進(jìn)行現(xiàn)場切割，切割后滿涂防腐涂料。加工場地的基層板需按原材、半成品、成品分類堆放，并按分類現(xiàn)場公示產(chǎn)品責(zé)任人。成品外包裝上需注明數(shù)量、尺寸、應(yīng)用位置，并由加工人員及現(xiàn)場責(zé)任人簽字確認(rèn)?；鶎影惭b在材料寬度切割時注意，材料的寬度和墻體最大寬度（包括瓷片完成后的寬度）同寬。把基層材料切割成規(guī)定的長度，同時對廚衛(wèi)間的基層板做防潮處理。用轉(zhuǎn)槍在離墻體兩邊邊緣30mm（單體墻垛寬度小于100mm時刻考慮梅花打孔）各打一排間距小于等于300mm的孔，打入木樁。木樁要做防腐處理。將切割好的材料先組裝好，放入洞口，材料的邊緣與墻體相平，下端面需保證離地30mm，用螺絲在有木樁的地方固定?；鶎影骞潭鹃景惭b門套角座與過門石的節(jié)點安裝允許偏差項次項目留縫限值(mm)允許偏差(mm)檢查方法1門框槽口對角線長度差——4用鋼尺檢查2門框正、側(cè)面垂直度——2用2m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差——2用鋼直尺和塞尺檢查4門扇與上框間留縫1-2——用塞尺檢查5門扇與側(cè)框間留縫1-2.5——6門扇與下框間留縫4-5——7無下框時，門扇與地面間留縫4-7用塞尺檢查5-88-12地板控制要點：材料進(jìn)場驗收；地板鋪裝排尺圖；鋪裝時間；地板踢腳線及扣條安裝；鋪裝允許偏差材料進(jìn)場驗收材料進(jìn)場后監(jiān)理組織總包單位對材料的規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查，對不符合鋪裝要求的材料予以退場。施工單位對進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理工程師鑒證封樣后送試檢測。材料經(jīng)驗收合格后，簽訂四方驗收單。地板鋪裝排尺圖依據(jù)室內(nèi)抹灰小樣圖對室內(nèi)房間尺寸復(fù)核，繪制地板鋪裝排尺圖。地板鋪裝排尺原則為縱向自玄關(guān)向內(nèi)排尺，橫向自客廳分戶墻向內(nèi)排尺。依據(jù)