供水配套操作指引

供水配套操作指引、目的供水工程的各步驟穿插于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，時(shí)間長(zhǎng)，環(huán)節(jié)多，費(fèi)用彈性大。要求主辦崗位從項(xiàng)目規(guī)劃階段起，就要熟悉了解項(xiàng)目所在地區(qū)上水公司的辦事節(jié)奏，建立和保持良好的人際關(guān)系，與辦事部門(mén)商討優(yōu)化和簡(jiǎn)化的建議，尋找辦事捷徑，壓縮配套開(kāi)支。按照項(xiàng)目建設(shè)各階段的進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)制定工作計(jì)劃，保證在項(xiàng)目交付使用之前，辦全所有的申辦和審批的手續(xù)，完成供水配套工程。2、崗位職責(zé)主管崗位項(xiàng)目經(jīng)理：督促檢查主辦崗位的作業(yè)操作主辦崗位設(shè)備工程師：具體經(jīng)辦實(shí)施3、實(shí)施操作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段（方案設(shè)計(jì)階段）按照項(xiàng)目所在地區(qū)的自來(lái)水公司領(lǐng)取“供水前期咨詢表”辦理用水咨詢。所需資料：項(xiàng)目批文、地區(qū)綜合管線圖、地形圖、總平面圖。用水征詢批復(fù)一般分三種情況：直接批復(fù)同意接水；此項(xiàng)目需做供水技術(shù)方案；此項(xiàng)目需做“小區(qū)工程可行性研究報(bào)告”針對(duì)成規(guī)模小區(qū)的規(guī)劃）領(lǐng)取《接水前期業(yè)務(wù)辦理記錄卡》。本主辦崗位尚未到崗之前，其間的本項(xiàng)作業(yè)由設(shè)備設(shè)計(jì)管理崗位完成。擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段邀請(qǐng)上水公司參加擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案的審批會(huì)，會(huì)后向參會(huì)者索取書(shū)面審批意見(jiàn)，如發(fā)覺(jué)其意見(jiàn)與本項(xiàng)目原定設(shè)想有較大出入的話，本主辦崗位負(fù)責(zé)與上水公司相關(guān)部門(mén)聯(lián)系溝通，務(wù)必不使上水配套工程復(fù)雜化和擴(kuò)大化。施工圖設(shè)計(jì)階段在給排水總平面圖、各單體給排水施工圖、蓄水池、泵房等施工圖設(shè)計(jì)之前，本主辦崗位要組織設(shè)計(jì)單位與上水公司碰頭商議，征詢意見(jiàn)和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，以免造成不必要的設(shè)計(jì)返工。施工階段辦理正式接水申請(qǐng)手續(xù)，在項(xiàng)目開(kāi)工以后，預(yù)計(jì)竣工前的?個(gè)月辦理。需提供資料：申請(qǐng)用水報(bào)告接水前期業(yè)務(wù)辦理記錄卡項(xiàng)目批文消防給水批文門(mén)牌號(hào)的批文新型墻體材料協(xié)議書(shū)住宅建設(shè)配套費(fèi)繳付憑證或小區(qū)包干批文，免征證擴(kuò)初設(shè)計(jì)中的給排水和消防給水章節(jié)文本復(fù)印件

市政管線圖和地形圖各份，住宅小區(qū)總平面圖和給排水總平面圖各份，各單體給排水施工圖，蓄水池、市政管線圖和地形圖各份，住宅小區(qū)總平面圖和給排水總平面圖各份，各單體給排水施工圖，蓄水池、泵房施工圖使用浮球閥、嵌墻式水表、減壓閥憑證本主辦崗位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與現(xiàn)場(chǎng)其他工種施工進(jìn)度的銜接，安排好作業(yè)面和生活倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。審批新建項(xiàng)目供水排管工程程序以上流程指小區(qū)街坊內(nèi)排管、接水、裝表工程，開(kāi)發(fā)建設(shè)單以上流程指小區(qū)街坊內(nèi)排管、接水、裝表工程，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在小區(qū)紅線以外具備上水管線條件的基礎(chǔ)上，方能實(shí)施小區(qū)街坊內(nèi)上水配套。而小區(qū)紅線以外市政道路上的上水排管工程，尚須按計(jì)劃上水公司的內(nèi)部施工計(jì)劃、市道監(jiān)辦掘路計(jì)劃、市住宅局市政設(shè)施建設(shè)計(jì)劃等實(shí)施。市政道路排管工程費(fèi)可從繳給住宅發(fā)展局的住宅建設(shè)配套費(fèi)元平方米中返還。住宅區(qū)供水排管工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式按上海市物價(jià)局滬價(jià)經(jīng)第號(hào)文《關(guān)于核定住宅建設(shè)中街坊自來(lái)水管道施工收費(fèi)的復(fù)函》的規(guī)定，街坊內(nèi)自來(lái)水排管和住宅小區(qū)接水工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積元，其工程內(nèi)容包括：街坊排管工程、接水工程、裝表工程。費(fèi)用通常一次性付清。市政道路排管工程費(fèi)按年《上海市公用管線預(yù)算定額》收費(fèi)，一般一次付清。新建住宅漏失水量費(fèi)按年上海市公用事業(yè)局滬用財(cái)號(hào)文規(guī)定，每平方米建筑面積噸水量，按現(xiàn)行水價(jià)收費(fèi)，在接水工程實(shí)施前收取。地下管線監(jiān)護(hù)費(fèi)造房、開(kāi)挖、打樁）按上海市道路管線監(jiān)察辦公室規(guī)定年月日計(jì)算：地下管線監(jiān)護(hù)費(fèi)人工單價(jià)X監(jiān)護(hù)天數(shù)X人數(shù)地下管線資料成本費(fèi)。單獨(dú)住宅的公建需收接水工程費(fèi)。排管工程按上海市公用管線預(yù)算定額年收費(fèi)。接水工程按上海市自來(lái)水公司小型管道工程和帶水操作預(yù)算定額收費(fèi)。注意事項(xiàng)在征詢及擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，因工程的外管貼費(fèi)、工程費(fèi)用彈性很大，本主辦崗位的工作必須細(xì)致到位，可采取合法的公關(guān)手段達(dá)到方案最優(yōu)化的目的。辦理正式用水申請(qǐng)時(shí)，由上水公司新裝業(yè)務(wù)科受理，查勘人員到現(xiàn)場(chǎng)查勘后進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)上水經(jīng)營(yíng)科開(kāi)始受理水泵，減壓閥等上水設(shè)備的采購(gòu)業(yè)務(wù)洽談。至今上水公司尚有一條不成文的規(guī)定，上水的設(shè)備必須得到他們的認(rèn)可后才能使用，泵房需要他們安裝，減壓閥最好購(gòu)買(mǎi)上水公司或其認(rèn)可單位的，否則接水的人為難度很大。向上水公司購(gòu)買(mǎi)的安裝配件通常有：球閥、連接管、水表箱、水表、浮球閥、減壓閥等。委托上水公司代辦的室外工程通常有室外消火栓，水泵的采購(gòu)和安裝。本5辦崗位負(fù)責(zé)向住宅局返回從配套費(fèi)中報(bào)銷(xiāo)的市政道路排管工程費(fèi)。上水設(shè)施產(chǎn)權(quán)與維護(hù)管轄分界：供、用水設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)是：供水人設(shè)計(jì)安裝的計(jì)費(fèi)總水表和消防專(zhuān)用監(jiān)視水表處。以戶表計(jì)費(fèi)的為進(jìn)入建筑物前閥門(mén)處。維護(hù)管轄分界