2022年國家初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟自測題庫帶答案解析

《初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設(shè)計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和報告

D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜【答案】B2、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營管理對象分類的是()。

A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)

D.進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】A3、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】C4、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】A5、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期【答案】D6、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.專業(yè)費用性質(zhì)

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途【答案】D7、施工單位對危險性較大的分部分項工程應(yīng)編制專項（）。

A.質(zhì)量計劃

B.施工方案

C.預(yù)算計劃

D.管理方案【答案】B8、土地所有權(quán)是()。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項權(quán)

D.物權(quán)【答案】D9、房屋租金是()。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本【答案】A10、下列有關(guān)工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)【答案】D11、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】D12、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）

A.層髙不足2.20m的單層建筑物

B.層髙在2.20m以上的立體倉庫

C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物【答案】A13、下列各項權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是（）。

A.施工質(zhì)量的檢驗權(quán)

B.工程分包的選擇權(quán)

C.設(shè)計變更的確定權(quán)

D.施工方案的確定權(quán)【答案】A14、下列費用中不屬于固定成本的是（）。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務(wù)費用【答案】C15、關(guān)于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。

A.搶險救災(zāi)工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】B16、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制【答案】B17、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的，稱為()。

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營【答案】B18、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%【答案】B19、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A20、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】B21、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。

A.設(shè)計文件規(guī)定

B.承發(fā)包雙方約定

C.發(fā)包方規(guī)定

D.承包合同約定【答案】A22、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕ぁ敬鸢浮緽23、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元【答案】A24、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期【答案】B25、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收【答案】D26、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8【答案】C27、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術(shù)性指標【答案】B28、()經(jīng)批準，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設(shè)計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告【答案】C29、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費用性質(zhì)【答案】B30、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78，如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元【答案】A31、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房【答案】D32、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門【答案】B33、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設(shè)管理部門

C.市級規(guī)劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府【答案】D34、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距【答案】B35、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】C36、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應(yīng)與同一計算期內(nèi)工程預(yù)算收入的（）一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間【答案】C37、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()。

A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準【答案】C38、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平【答案】D39、依法必須進行招標項目的招標公告，應(yīng)當通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家【答案】D40、建筑市場是指（）。

A.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設(shè)主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動【答案】D41、在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】A42、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構(gòu)【答案】B43、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整【答案】D44、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】A45、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】B46、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍【答案】A47、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】A48、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％【答案】A49、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120【答案】B50、施工總承包單位應(yīng)對其依法分包工程的施工質(zhì)量問題承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.關(guān)鍵責任

D.連帶責任【答案】D51、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67【答案】B52、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B53、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)【答案】A54、某雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】B55、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】A56、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能【答案】B57、土地所有權(quán)是()。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項權(quán)

D.物權(quán)【答案】D58、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】B59、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C60、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】A61、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費【答案】D62、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償?！敬鸢浮緽63、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當進入建設(shè)工程交易中心進行招標投標的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災(zāi)工程

D.涉及國家安全的工程【答案】B64、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫(yī)療保險費【答案】C65、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命【答案】A66、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽67、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價【答案】A68、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用()方式。

A.預(yù)提費用

B.直接計入當期成本和有關(guān)費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出【答案】B69、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大

D.地價高，配套建設(shè)投資大【答案】C70、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.建設(shè)質(zhì)量

B.建設(shè)工期

C.建設(shè)成本

D.工程效益【答案】B71、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為O．72，如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】D72、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告【答案】C73、建設(shè)項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。

A.目標檢查

B.目標系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標范圍管理【答案】C74、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設(shè)計要求，這項工程應(yīng)屬于（)

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】B75、關(guān)于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準權(quán)的人民政府核準

D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A76、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位

B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負責人

C.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派【答案】C77、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.建標監(jiān)理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司【答案】C78、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務(wù)工人員

D.夾心層【答案】B79、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C80、()是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現(xiàn)場實地檢查【答案】A81、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額【答案】A82、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】B83、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制【答案】D84、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務(wù)工人員

D.夾心層【答案】B85、下列關(guān)于投標人的說法中，錯誤的是()。

A.投標人應(yīng)按照合同條款要求編制投標文件

B.投標人應(yīng)積極參加現(xiàn)場踏勘

C.投標人應(yīng)參加投標預(yù)備會

D.投標人應(yīng)具備承擔招標項目的能力【答案】A86、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】D87、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】A88、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用()方式。

A.預(yù)提費用

B.直接計入當期成本和有關(guān)費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出【答案】B89、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)【答案】A90、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】D91、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家【答案】B92、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調(diào)查投標環(huán)境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達投標文件【答案】B93、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析【答案】D94、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位【答案】A95、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔債務(wù)責任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨資企業(yè)

C.無限責任公司

D.股份有限公司【答案】C96、下列各項中，建設(shè)單位落實建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是（）。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.簽訂建筑設(shè)計合同

C.建設(shè)項目可行性研究

D.明確建設(shè)項目定義【答案】A97、旅游、娛樂用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】A98、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的，稱為()。

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營【答案】B99、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】C100、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。

A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況

C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見【答案】B二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。

A.組織項目管理班子

B.受托簽署有關(guān)合同

C.進行合理的經(jīng)濟分配

D.指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動

E.從社會勞務(wù)市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD102、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。

A.掛線的時間

B.等待運灰的時間

C.選磚的時間

D.鋪灰的時間

E.整理工具的時間【答案】ABD103、下列投標人條件中，資格審查時投標人應(yīng)符合的有()。

A.具有中等以上的企業(yè)規(guī)模

B.具有獨立訂立合同的權(quán)力

C.具有履行合同的能力

D.具有持續(xù)營利的能力E:最近三年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題【答案】BC104、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標

D.協(xié)議【答案】BC105、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。

A.室內(nèi)樓梯間

B.電梯井

C.煙道

D.垃圾道

E.管道井【答案】ABD106、要成功地運用項目管理信息系統(tǒng)必須在（）上下功夫。

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.教育件

E.合同件【答案】AD107、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.物業(yè)的使用、維護、管理

B.業(yè)主的共同利益的維護

C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

D.物業(yè)使用人應(yīng)當履行的義務(wù)【答案】ABC108、采用成本計算估算法確定的國產(chǎn)非標設(shè)備原價包括的費用有()。

A.廢品損失費

B.非標設(shè)備設(shè)計費

C.非標設(shè)備采購保管費

D.非標設(shè)備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB109、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有（）。

A.編制項目建議書

B.編制設(shè)計任務(wù)書

C.竣工驗收

D.設(shè)施管理

E.保修【答案】BC110、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.分包單位必須服從總包單位的指揮

B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責任

C.總工程師應(yīng)對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負總的責任

D.安全機構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作【答案】ACD111、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。

A.減少資金消耗量

B.影響工程質(zhì)量

C.保證工程安全

D.生產(chǎn)出更好的建筑產(chǎn)品【答案】AD112、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)有（）。

A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標準

B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標準

C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標準

D.設(shè)計文件

E.施工方案【答案】ABC113、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.2

B.4

C.5

D.9【答案】ACD114、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.出售

B.租賃

C.交換

D.抵押【答案】AC115、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。

A.室內(nèi)樓梯間

B.電梯井

C.煙道

D.垃圾道

E.管道井【答案】ABD116、工程成本計劃的內(nèi)容包括（）。

A.降低成本技術(shù)組織措施計劃

B.項目進度計劃

C.項目降低成本計劃

D.施工方案

E.工程款收取計劃【答案】AC117、下列組織結(jié)構(gòu)的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。

A.責權(quán)分明、工作效率高

B.有利于領(lǐng)導(dǎo)者培養(yǎng)未來的管理人員

C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)

D.不利于領(lǐng)導(dǎo)者集中精力考慮企業(yè)的重大問題

E.容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)、指令不一的問題【答案】ACD118、下列資產(chǎn)中，屬于無形資產(chǎn)的有()。

A.專利權(quán)

B.商譽

C.非專利技術(shù)

D.預(yù)付款項E:土地使用權(quán)【答案】ABC119、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）。

A.文字通俗易懂

B.粗細適度，步距大小適當

C.技術(shù)工藝先進

D.組織合理

E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB120、建設(shè)項目工程總承包的方式主要有（）。

A.設(shè)計—施工總承包

B.采購施工總承包

C.施工總承包

D.勘察設(shè)計總承包

E.設(shè)計采購施工總承包【答案】A121、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.整個市場比較成熟

B.建筑市場交易標的大

C.整個市場比較分散

D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管【答案】BD122、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】BD123、集體土地使用權(quán)的表現(xiàn)形式（）。

A.家庭承包方式

B.招標

C.拍賣

D.出租

E.競價【答案】ABC124、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全面的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理

B.監(jiān)管單位才有權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量事故進行投訴

C.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標準

D.質(zhì)量認證證書的有效期一般為五年【答案】BD125、時間參數(shù)主要包括()。

A.流水節(jié)拍

B.流水強度

C.流水步距

D.施工段

E.流水施工工期【答案】AC126、下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進稅率的說法中，正確的有()。

A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%

B.增值額超過扣除項目金額的50%，未超過扣除項目金額100的部分，稅率為40%

C.增值額超過扣除項目金額的100%，未超過扣除項目金額200的部分，稅率為50%

D.增值額超過扣除項目金額的400%的部分，稅率為60%E:增值稅額未超過扣除項目金額30%的部分，稅率為33%【答案】ABCD127、國際建設(shè)項目工程總承包的組織可能的模式有（）。

A.一個組織（企業(yè)）既具有設(shè)計力量，又具有施工力量

B.設(shè)計單位和施工單位為一個特定的項目組成聯(lián)合體

C.施工單位承接建設(shè)項目工程總承包的任務(wù)，設(shè)計單位受施工單位的委托承擔其中的設(shè)計任務(wù)

D.設(shè)計單位承接建設(shè)項目工程總承包的任務(wù)，施工單位作為其分包承擔其中的施工任務(wù)

E.以施工單位為主體【答案】ABCD128、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。

A.發(fā)生安全生產(chǎn)責任事故

B.發(fā)生直接經(jīng)濟損失100萬元的質(zhì)量事故

C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責任事故

D.施工中因“環(huán)境保護與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰

E.施工擾民造成社會影響【答案】CD129、下列涉及合同價款調(diào)整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。

A.項目特征不符

B.物價變化

C.工程量清單缺項

D.提前竣工

E.工程量偏差【答案】AC130、關(guān)于施工單位安全生產(chǎn)責任的說法，正確的有（）。

A.施工單位的專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場管理

B.施工單位的項目負責人對建設(shè)工程項目的安全施工負責

C.施工單位應(yīng)對管理和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓

D.總承包和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任

E.施工單位應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險【答案】BCD131、工程成本計劃包括（）。

A.降低成本技術(shù)組織措施計劃

B.項目降低成本計劃

C.項目進度計劃

D.施工方案

E.工程款收取計劃【答案】AB132、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。

A.保修期滿后屋頂滲漏的維修

B.保修期內(nèi)單元電梯的維修

C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修

D.小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新

E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD133、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)有（）。

A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標準

B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標準

C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術(shù)標準

D.設(shè)計文件

E.施工方案【答案】ABC134、工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的內(nèi)容包括（）。

A.安全組織管理

B.人員行為控制

C.場地與設(shè)施管理

D.安全技術(shù)管理

E.工程實體結(jié)構(gòu)安全控制【答案】ABCD135、影響建筑產(chǎn)品技術(shù)壽命的因素有（）。

A.設(shè)計標準和質(zhì)量

B.施工質(zhì)量

C.材料性能

D.運營情況、使用環(huán)境和維修

E.技術(shù)進步【答案】ABCD136、下列項目中，屬于必須進行招標的有（）。

A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目

B.使用有限公司資金的項目

C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目

D.使用外國政府及其機構(gòu)貸款、援助資金的項目

E.使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項目【答案】ACD137、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。

A.行政劃撥

B.土地征收

C.國家出讓

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC138、價值工程與一般的投資決策理論不同，它強調(diào)的有()。

A.功能分析

B.工程的價值

C.價值的判定

D.功能改進E:生產(chǎn)成本【答案】AD139、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.物業(yè)的使用、維護、管理

B.業(yè)主的共同利益的維護

C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

D.物業(yè)使用人應(yīng)當履行的義務(wù)【答案】ABC140、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有（）。

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個人出資自建住宅

C.利用亞洲銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

E.娛樂設(shè)施【答案】AC141、安全檢查的內(nèi)容包括（）。

A.查思想和制度

B.查機械設(shè)備和安全設(shè)施

C.查安全教育培訓

D.査勞防用品使用

E.查農(nóng)民工維權(quán)【答案】ABCD142、在編制工程項目其他直接費的成本計劃時，項目材料部門負責計算的項目有（）。

A.臨時設(shè)施攤銷費

B.周轉(zhuǎn)材料攤銷費

C.二次搬運費

D.生產(chǎn)工具使用費

E.場地清理費【答案】BCD143、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。

A.技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇

B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇

C.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)

D.國有資金占控股或者主導(dǎo)地位

E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答案】AB144、設(shè)計概算可分為（）。

A.單位工程概算

B.設(shè)備及安裝單位工程概算

C.單項工程綜合概算

D.工程建設(shè)其他費用概算

E.建設(shè)項目總概算【答案】AC145、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。

A.市場價格變化較大

B.甲方資金不到位

C.成本核算失真

D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費

E.現(xiàn)場浪費嚴重【答案】CD146、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底

D.工序交接

E.審查施工組織設(shè)計【答案】BC147、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。

A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式

B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容

C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進建議

D.確定物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準

E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標準【答案】ABD148、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在規(guī)費項目清單中列示的有（）。

A.工程排污費

B.總承包服務(wù)費

C.社會保障費

D.住房公積金

E.教育費附加【答案】ACD149、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對土地進行分類，分類后的土地包括()。

A.農(nóng)用地

B.工礦倉儲用地

C.建設(shè)用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地【答案】ACD150、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標的有()。

A.建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的新城鎮(zhèn)住房制度

B.不斷加強國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控能力

C.實現(xiàn)住房商品化、社會化

D.促進城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展

E.加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求【答案】BD151、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B152、初步設(shè)計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。

A.建設(shè)規(guī)模

B.產(chǎn)品方案

C.設(shè)計標準

D.工程標準

E.總投資【答案】ABD153、下列關(guān)于我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理特點的表述中，正確的有()。

A.服務(wù)對象具有單一性

B.屬于強制推行的制度

C.實現(xiàn)投資效益最大化

D.具有監(jiān)督功能E:市場準入實行雙重控制【答案】ABD154、2012年4月，某大學為建設(shè)學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復(fù)等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.拒絕賠償理由充分

B.拒絕賠償理由不充分

C.可以要求關(guān)主管部門調(diào)解

D.向仲裁委員會申請仲裁【答案】BCD155、時間參數(shù)主要包括()。

A.流水節(jié)拍

B.流水強度

C.流水步距

D.施工段

E.流水施工工期【答案】AC156、物業(yè)承接查驗的類型分為()。

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗【答案】AC157、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.確定質(zhì)量要求和標準

B.質(zhì)量教育

C.建立健全的質(zhì)量責任制

D.質(zhì)量管理的標準化【答案】BCD158、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備

B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施

C.小區(qū)的各項費用與收支情況

D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD159、初步設(shè)計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。

A.建設(shè)規(guī)模

B.產(chǎn)品方案

C.設(shè)計標準

D.工程標準

E.總投資【答案】ABD160、前期物業(yè)管理的特點有()。

A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期

B.呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動狀態(tài)

C.呈現(xiàn)管理服務(wù)的平穩(wěn)狀態(tài)

D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)

E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)【答案】AB161、下列各項中屬于固定成本的有（）。

A.構(gòu)成工程實體的材料費

B.不能構(gòu)成工程實體，但有助于工程形成的材料費

C.人工費

D.不可預(yù)見性費用

E.機械費【答案】B162、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.管生產(chǎn)同時管安全

B.一切用數(shù)據(jù)說話

C.為用戶服務(wù)的思想

D.在管理中發(fā)展提高

E.貫徹預(yù)防為主的方針【答案】AD163、下列選項中，物業(yè)具有的性質(zhì)有()。

A.固定性

B.單元性

C.使用性

D.配套性

E.空間和環(huán)境性【答案】ABD164、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備

B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施

C.小區(qū)的各項費用與收支情況

D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD165、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.掛線的時間

B.等待運灰的時間

C.鋪灰的時間

D.選磚的時間

E.整理工具的時間【答案】ABC166、下列敘述正確的有（）

A.跟蹤檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源

B.跟蹤檢查是進度分析和調(diào)整的依據(jù)

C.跟蹤檢查是進度控制的關(guān)鍵步驟

D.跟蹤檢查的主要工作是定期收集數(shù)據(jù)

E.跟蹤檢查的主要方式是現(xiàn)場實地檢查【答案】ABCD167、應(yīng)列入企業(yè)制造費用的有（）。

A.辦公費

B.生產(chǎn)工人工資

C.管理費用

D.勞動保護費

E.折舊【答案】AD168、建設(shè)工程質(zhì)量全方位控制應(yīng)()。

A.對建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進行控制

B.對建設(shè)工程質(zhì)量目標的所有內(nèi)容進行控制

C.對影響建設(shè)工程質(zhì)量目標的所有因素進行控制

D.確保建設(shè)工程質(zhì)量目標的最優(yōu)實現(xiàn)E:充分發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC169、下列組織結(jié)構(gòu)的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。

A.責權(quán)分明、工作效率高

B.有利于領(lǐng)導(dǎo)者培養(yǎng)未來的管理人員

C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)

D.不利于領(lǐng)導(dǎo)者集中精力考慮企業(yè)的重大問題

E.容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)、指令不一的問題【答案】ACD170、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.當事人的名稱和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址【答案】ABC171、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。

A.國家重點建設(shè)工程

B.小型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

D.利用國際組織貸款的工程

E.利用外國政府援助資金的工程【答案】ACD172、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.要求施工單位整改

B.要求暫時停止施工

C.及時報告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司

D.及時報告有關(guān)主管部門【答案】ABC173、投標書是承包商通過投標報價，參加市場競爭，再通過對工程承包合同的實施而獲得贏利的一種投標文件，其內(nèi)容包括綜合說明和（）。

A.單位工程的工程量及其單價匯總價

B.對合同通用條款的確認

C.工程總設(shè)計和施工組織設(shè)計

D.保證工程質(zhì)量、進度

E.擬派工程施工的組織機構(gòu)和主要管理人員名單【答案】BC174、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。

A.合理補償生產(chǎn)耗費的手段

B.增加利潤的重要途徑

C.增加企業(yè)在國內(nèi)和國際市場競爭力的重要保證

D.提高經(jīng)營管理水平的有效途徑

E.生產(chǎn)技術(shù)的改進和管理水平提高的有效途徑【答案】ABCD175、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。

A.盈利性

B.消費性

C.統(tǒng)一性

D.鮮明的行業(yè)特征

E.經(jīng)濟性、市場性【答案】ACD176、安全檢查的內(nèi)容包括（）。

A.查思想和制度

B.查機械設(shè)備和安全設(shè)施

C.查安全教育培訓

D.査勞防用品使用

E.查農(nóng)民工維權(quán)【答案】ABCD177、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人

B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人

C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人

D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD178、工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的內(nèi)容包括（）。

A.安全組織管理

B.人員行為控制

C.場地與設(shè)施管理

D.安全技術(shù)管理

E.工程實體結(jié)構(gòu)安全控制【答案】ABCD179、我國工程建設(shè)管理的基本制度有（）。

A.項目法人責任制

B.招標投標制

C.工程監(jiān)理制

D.合同管理制

E.建設(shè)工程風險管理責任制【答案】ABCD180、下列各項中屬于固定成本的有（）。

A.構(gòu)成工程實體的材料費

B.不能構(gòu)成工程實體，但有助于工程形成的材料費

C.人工費

D.不可預(yù)見性費用

E.機械費【答案】B181、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有（）。

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個人出資自建住宅

C.利用亞洲銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

E.娛樂設(shè)施【答案】AC182、建筑工程保險的費率厘定應(yīng)考慮的因素有（）。

A.工程本身的危險程度

B.設(shè)備安裝項目的復(fù)雜程度

C.工程免賠額的高低

D.保險人以往承保同類工程的損失記錄

E.承包人及其他工程關(guān)系方的資信及經(jīng)營管理水平等【答案】ACD183、現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點有（）。

A.建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對象具有單一性

B.建設(shè)工程監(jiān)理屬于強制推行的制度

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