房地產(chǎn)選擇題

房地產(chǎn)選擇題房地產(chǎn)選擇題房地產(chǎn)選擇題資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月房地產(chǎn)選擇題版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：一、單選1、房地產(chǎn)是一種特殊商品，()是其與勞動(dòng)力、資本以及其他類別商品的最大區(qū)別。A.不可移動(dòng)性B.投資大C.建設(shè)周期長D.單一性2、房地產(chǎn)市場(chǎng)是()。A.用途和等級(jí)分明的市場(chǎng)B.交易形式特殊的市場(chǎng)C.購買目的明確的市場(chǎng)D.地域性極強(qiáng)的地區(qū)性市場(chǎng)，受地區(qū)經(jīng)濟(jì)影響極大3、對(duì)房地產(chǎn)調(diào)研理解最正確的是()。A.市場(chǎng)調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法有目的、有計(jì)劃的搜集各種情報(bào)B.市場(chǎng)調(diào)研的目的是為管理部門決策提供參考依據(jù)C.制定長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略規(guī)劃D.為學(xué)術(shù)性研究提供依據(jù)4、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研側(cè)重消費(fèi)者的()的研究分析。A.消費(fèi)習(xí)慣B.消費(fèi)偏好C.生活模式、行為模式D.消費(fèi)觀念5、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)()的調(diào)研。A.客戶B.開發(fā)商C.銷售D.產(chǎn)品6、下列說法不正確的是()。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品的調(diào)查B.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)的消費(fèi)者C.一般耐用消費(fèi)品的市場(chǎng)調(diào)查主體側(cè)重于消費(fèi)者D.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研是為了規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7、商圈調(diào)查的內(nèi)容包括()。A.周邊的家庭戶數(shù)、人口特性、行業(yè)分布B.周邊寫字樓的數(shù)量、等級(jí)、特性C.周邊的家庭戶數(shù)、人口特性、生活形態(tài)、消費(fèi)行為D.周邊行業(yè)的分布、特性8、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序是()。1、確定調(diào)研目的;2、初步調(diào)研;3、搜集信息資料庫;4、調(diào)研設(shè)計(jì);5、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研;6、撰寫和提交調(diào)研報(bào)告。、2、3、4、5、6、3、2、4、5、6、3、4、2、5、6、2、3、5、4、69、隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯(cuò)誤表述是()。A.隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況B.隨機(jī)抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會(huì)C.非隨機(jī)抽樣是指市場(chǎng)調(diào)查人員在選取樣本時(shí)按照一定的規(guī)律選取D.非隨機(jī)抽樣中，每個(gè)樣本被選中的機(jī)會(huì)不是相等的10、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的程序是()。1、確定粗略市場(chǎng)2針對(duì)確定的目標(biāo)市場(chǎng)特性;2、制定進(jìn)入目標(biāo)市場(chǎng)的營銷策略;3、將每個(gè)粗略的細(xì)分市場(chǎng)按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列;4、找出每個(gè)粗略細(xì)分市場(chǎng)的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細(xì)分市場(chǎng)作為目標(biāo)市場(chǎng);5、計(jì)算目標(biāo)市場(chǎng)給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)程度;6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的高低、目標(biāo)市場(chǎng)的特征和企業(yè)企望利潤大小。、3、4、6、5、2、2、3、4、5、6、3、1、4、5、6、3、2、4、5、6、11、只有同時(shí)滿足()四個(gè)方面的項(xiàng)目，才是可行的項(xiàng)目。A.自然、法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)B.地理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律C.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、法律D.自然、法律、工程、財(cái)務(wù)12、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)地理細(xì)分理解有誤的是()。A.按照消費(fèi)者所在的地理位置、地形、氣候等因素來細(xì)分B.房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)，購買者比較單一，不須考慮其它因素C.購買者不一定完全是本地人群D.購買者分為本區(qū)域和非本區(qū)域購買者13、產(chǎn)品定位就是()。A.形成市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品B.形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品C.形成市場(chǎng)系統(tǒng)化產(chǎn)品D.形成市場(chǎng)綜合化產(chǎn)品14、外部市場(chǎng)環(huán)境是指()。A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境B.自然環(huán)境和人文環(huán)境C.地質(zhì)條件和規(guī)劃條件D.治安環(huán)境15、在SWOT中O代表()含義。A.優(yōu)勢(shì)B.劣勢(shì)C.機(jī)會(huì)D.威脅16、為了制勝于市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在()階段介入營銷工作。A.產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)B.產(chǎn)品建設(shè)C.產(chǎn)品預(yù)售D.產(chǎn)品銷售17、建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)，從建筑學(xué)的角度出發(fā)，依據(jù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范，以()為基礎(chǔ)，經(jīng)過客觀分析，最終得出實(shí)現(xiàn)即定目標(biāo)所應(yīng)遵姆椒ê統(tǒng)絳頡?BR>A.實(shí)態(tài)調(diào)查

B.歷史資料C.實(shí)際經(jīng)驗(yàn)D.初步推斷18、房地產(chǎn)項(xiàng)目形象定位的方法一般采用()共同確定。A.頭腦風(fēng)暴法B.座談?dòng)懻摲ò窩.投票表決法案D.領(lǐng)導(dǎo)確定19、整體均價(jià)可以()。A.表現(xiàn)為開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目總體銷售額的預(yù)期B.說明某一棟樓的檔次C.說明某一單位的檔次D.表現(xiàn)該項(xiàng)目的價(jià)格定位20、變動(dòng)成本定價(jià)法的計(jì)算公式為()。A.售價(jià)=平均變動(dòng)成本+應(yīng)交稅金B(yǎng).售價(jià)=平均變動(dòng)成本+按一定比例計(jì)算出的利潤+應(yīng)交稅金C.售價(jià)=平均變動(dòng)成本+單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)額D.售價(jià)=最大變動(dòng)成本+應(yīng)交稅金21、一般來講，低檔盤，小戶型的客戶對(duì)()。A.總價(jià)B.單價(jià)C.層差D.朝向22、所謂賣點(diǎn)就是()。A.產(chǎn)品所具有、不易被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手抄襲的，同時(shí)又是可以展示，能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點(diǎn)B.產(chǎn)品所具有的可以和別的商品進(jìn)行等價(jià)交換的特性C.產(chǎn)品可以在市場(chǎng)上流通的特性D.產(chǎn)品可以被客戶接受的特性23、賣點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同之處是()。A.賣點(diǎn)必須具有可移動(dòng)性B.賣點(diǎn)必須是能夠展示的C.賣點(diǎn)必須占有一定市場(chǎng)地位D.賣點(diǎn)必須能夠得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同24、推廣費(fèi)用()的缺點(diǎn)是只有經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)，并沒有理論作為支撐，銷售與推廣的因果關(guān)系倒置。A.量力而行法B.銷售百分比法C.追隨法D.目標(biāo)任務(wù)法25、廣告預(yù)算是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要求企業(yè)首先確定()。A.出于何種目的B.于何時(shí)支配使用廣告C.準(zhǔn)備用于開展廣告活動(dòng)費(fèi)用的具體的數(shù)目D.于何地支配使用廣告費(fèi)用26、選擇特定媒體工具的第一步應(yīng)是決定在每種媒體工具上花費(fèi)()。A.多長時(shí)間B.多少錢C.多少人力D.多少精力27、不屬于活動(dòng)推廣的時(shí)機(jī)的是()。A.認(rèn)為購買商品的新客戶人數(shù)不夠多時(shí)B.新項(xiàng)目導(dǎo)入市場(chǎng)的速度必須加快時(shí)C.企業(yè)想提高銷售價(jià)格時(shí)D.企業(yè)想更加強(qiáng)廣告力度時(shí)28、營銷渠道是促使()由生產(chǎn)者轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者的途徑。A.產(chǎn)品B.資金C.信息D.觀念29、直接渠道是指沒有中間商參與，由房地產(chǎn)開發(fā)商自己直接將房地產(chǎn)銷售或租賃給消費(fèi)者的渠道類型，即()。A.一級(jí)渠道B.零級(jí)渠道C.二級(jí)渠道D.三級(jí)渠道30、()是房地產(chǎn)營銷計(jì)劃的核心部分。A.營銷策略B.營銷目標(biāo)C.行動(dòng)方案D.預(yù)算開支31、房地產(chǎn)營銷現(xiàn)狀分析內(nèi)容敘述有誤的一項(xiàng)是()。A.應(yīng)闡明影響未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要的宏觀環(huán)境趨勢(shì)B.應(yīng)提供目標(biāo)市場(chǎng)的資料C.人文地理是分析的主要內(nèi)容之一D.分析目標(biāo)客戶群的特征和購買行為，并按一定的因素進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分32、分戶模型主要用于在實(shí)體樣板房和交樓標(biāo)準(zhǔn)不能展示全部戶型時(shí)，方便客戶對(duì)戶型的實(shí)際布局和戶內(nèi)空間大小尺寸進(jìn)行了解，常規(guī)比例為()。:25:50:100:15033、房地產(chǎn)銷售階段一般分為銷售準(zhǔn)備和()階段。A.銷售實(shí)施B.售后服務(wù)C.廣告定價(jià)D.營銷策劃34、從房源所包括的各項(xiàng)指標(biāo)來看,它不僅有物理屬性、法律屬性，還有非常關(guān)鍵的()。A.物質(zhì)屬性B.心理屬性C.權(quán)利屬性D.社會(huì)屬性35、房源的價(jià)格是由()決定的。A.買賣雙方B.經(jīng)紀(jì)公司C.業(yè)主D.經(jīng)紀(jì)人36、房源的變動(dòng)性主要包括兩個(gè)方面：一是其()的變動(dòng)，二是其使用狀態(tài)的變動(dòng)。A.價(jià)格因素B.政策因素C.經(jīng)濟(jì)因素D.項(xiàng)目因素37、對(duì)客源的獲取、記錄、儲(chǔ)存、分析和利用的一系列活動(dòng)，就是()。A.信息管理B.市場(chǎng)調(diào)研D.客源管理D.客戶調(diào)查38、核實(shí)產(chǎn)權(quán)最直接的方式是去()查冊(cè)。A.擋案館B.房地產(chǎn)開發(fā)商C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門D.物業(yè)公司39、()是實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別目標(biāo)的首要原則。A.全面周詳原則B.綜合考察原則C.量力而行原則D.系統(tǒng)化、制度化、經(jīng)常化原則40、風(fēng)險(xiǎn)管理的意義，首先能夠?yàn)楣咎峁?)的經(jīng)營環(huán)境。A.寬松B.穩(wěn)定C.競(jìng)爭(zhēng)D.最佳二、多選41、項(xiàng)目定位的內(nèi)容有()。A.產(chǎn)品定位B.客戶定位C.形象定位D.市場(chǎng)定位E.定戶型42、根據(jù)購買者購買目的不同,可將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為()。A.自用市場(chǎng)B.投資市場(chǎng)C.商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)D.工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)E.住宅物業(yè)市場(chǎng)43、下列()是市場(chǎng)營銷計(jì)劃內(nèi)容。A.計(jì)劃實(shí)施概要B.市場(chǎng)營銷現(xiàn)狀C.威脅和機(jī)會(huì)D.市場(chǎng)營銷控制E.預(yù)算和控制44、在房地產(chǎn)產(chǎn)品定位階段，市場(chǎng)調(diào)研主要調(diào)研()。A.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的基本數(shù)據(jù)B.消費(fèi)者的個(gè)人偏好C.消費(fèi)者的生活模式D.消費(fèi)者的家庭財(cái)產(chǎn)E.房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量45、下列屬于房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研的內(nèi)容是()。A.房地產(chǎn)開發(fā)成本B.房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況的變化趨勢(shì)C.消費(fèi)者的收入水平D.開發(fā)個(gè)案所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格E.消費(fèi)者的消費(fèi)模式46、市場(chǎng)調(diào)研方法按調(diào)研對(duì)象所采用的具體方法來劃分，有()。A.訪問法B.座談會(huì)C.問卷法D.觀察法E.實(shí)驗(yàn)法47、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類有()。A.短期預(yù)測(cè)、中期預(yù)測(cè)和長期預(yù)測(cè)B.宏觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)和微觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)C.定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)D.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策預(yù)測(cè)E.房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)48、以下()是人口細(xì)分中通?？紤]的因素。A.職業(yè)B.收入水平C.教育程度D.人口來源E.家庭類型49、房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)可行性研究的范圍有()。A.自然可行性B.法律可行性C.技術(shù)可行性D.投資條件可行性E.財(cái)務(wù)可行性50、商圈是指一商業(yè)街的客戶吸引力的所及范圍或地域，確定和分析商圈的方法有如下幾種()。A.利用政府商業(yè)部門通過調(diào)查而存有的現(xiàn)成資料B.獨(dú)立的調(diào)查C.商圈的層次區(qū)分D.商圈的區(qū)位E.商圈的范圍51、SWOT是()合稱。A.優(yōu)勢(shì)B.劣勢(shì)C.機(jī)會(huì)D.威脅E.競(jìng)爭(zhēng)52、建筑策劃方法的特征有()。A.物質(zhì)性B.個(gè)別性C.全面性D.綜合性E.實(shí)用性53、下列屬于建筑策劃方法流程的是()。A.目標(biāo)規(guī)模設(shè)定B.外部條件調(diào)查C.內(nèi)部條件調(diào)查賓D.方案構(gòu)想E.綜合分析54、房地產(chǎn)定價(jià)方法有()。A.成本導(dǎo)向定價(jià)法B.需求導(dǎo)向定價(jià)法C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法D.比較定價(jià)法E.收益法55、房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的分析方法有()。A.深度訪談B.上門客戶問卷調(diào)查C.成交客戶分析D.現(xiàn)場(chǎng)銷售人員座談E.抽樣調(diào)查56、廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為()。A.通知B.引導(dǎo)C.說服D.提醒E.教育57、一般來講，企業(yè)確定廣告預(yù)算的方法有4種，是()。A.量力而行法B.銷售百分比法C.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法D.目標(biāo)