2023造價(jià)師考試案例真題及答案1

試題一、答：1、單位生產(chǎn)能力估算法:

適用條件Q2

：Q1＝0.5～2.0；

C2：Q2＝

f?C1

：Q1

即：C2＝C1〔Q2/Q1〕f

=

500*(15/12)*1.03^3

=682.95(萬(wàn)元)

2、工程投資現(xiàn)金流量表

假設(shè)：運(yùn)營(yíng)期＝固定資產(chǎn)使用年限=6年

固定資產(chǎn)余值=殘值=700*4%=28(萬(wàn)元)

折舊費(fèi)=700*(1-4%)/6=112(萬(wàn)元)

計(jì)算年第2年息稅前利潤(rùn)=600-36-210-112=242(萬(wàn)元)，

調(diào)整所得稅=242*25%=60.5(萬(wàn)元)

計(jì)算年第3年息稅前利潤(rùn)=1000-60-350-112=478(萬(wàn)元)，

調(diào)整所得稅=478*25%=119.5(萬(wàn)元)

工程投資現(xiàn)金流量表

人民幣單位：萬(wàn)元

序號(hào)項(xiàng)

目計(jì)算期

1234567

1現(xiàn)金流入60010001000100010001178

1.1營(yíng)業(yè)收入60010001000100010001000

1.2補(bǔ)貼收入

1.3回收固定資產(chǎn)余值28

1.4回收流動(dòng)資金150

2現(xiàn)金流出700456.5529.5529.5529.5529.5529.5

2.1建設(shè)投資700

2.2流動(dòng)資金150

2.3經(jīng)營(yíng)本錢210350350350350350

2.4營(yíng)業(yè)稅金及附加366060606060

2.5維持運(yùn)營(yíng)投資

2.6調(diào)整所得稅60.5119.5119.5119.5119.5119.5

3所得稅后凈現(xiàn)金流量〔1-2〕-700143.5470.5470.5470.5470.5648.5

4累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量-700-556.5-86384.58551325.51974

注：暫按

運(yùn)營(yíng)期＝固定資產(chǎn)使用年限=6年

計(jì)算3、計(jì)算指標(biāo)：工程投資回收期〔年〕〔所得稅前〕=3+86/470.5=3.18年【案例二】參考答案：答：1、求權(quán)重系數(shù)F1F2F3F4F5得分權(quán)重F1×3133100.250F21×02250.125F334×44150.375F4120×250.125F51202×50.125合計(jì)401.002、①求功能指數(shù)方案功能功能權(quán)重方案功能加權(quán)得分

ABC

F10.2509×0.250=2.2508×0.250=2.00010×0.250=2.500

F20.1258×0.125=1.00010×0.125=1.2508×0.125=1.000

F30.37510×0.375=3.7509×0.375=3.3758×0.375=3.000F40.1257×0.125=0.8758×0.125=1.0009×0.125=1.125

F50.1258×0.125=1.0009×0.125=1.1258×0.125=1.000

合計(jì)8.8758.7508.625

功能指數(shù)0.3380.3330.329②求本錢指數(shù)：方案ABC合計(jì)

估算總造價(jià)(萬(wàn)元)65006600665019750

本錢指數(shù)0.3290.3340.3371.000③求價(jià)值指數(shù)方案ABC

功能指數(shù)0.3380.3330.329

本錢指數(shù)0.3290.3340.337

價(jià)值指數(shù)1.0270.9960.977④最正確設(shè)計(jì)方案為A3、①計(jì)算各方案壽命周期年費(fèi)用：A方案：6500×(A/P，10%，50)+340=6500×0.1×1.150/(1.150-1)+340=

995.58(萬(wàn)元)

B方案：6600×(A/P，10%，50)+340=6600×0.1×1.150/(1.150-1)+300