房屋建筑工程合同范本(5篇)

房屋建筑工程合同范本甲方：乙方：甲方雇請(qǐng)乙方在建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約____平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積進(jìn)行決算)，為了明確雙方各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量，明確經(jīng)濟(jì)目的，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的原則下達(dá)成以下條款：一、乙方以包工包料的方式予以承建每平方米的單價(jià)____元計(jì)算(大寫(xiě)：壹仟零壹拾陸元整)，大包干價(jià)一旦簽訂后不受任何市場(chǎng)、物價(jià)、國(guó)家對(duì)建筑業(yè)單價(jià)調(diào)整的影響，不作任何調(diào)整。二、乙方承包的工程項(xiàng)目的鋼筋用法鋼筋采用昆鋼，鋼筋型號(hào)為：柱子φ16，地圈梁4根φ16二層圈梁為4根φ16，板面分別采用φ8和φ6的鋼筋，間距15厘米，架空承重梁用φ22和φ18，按要求布設(shè)墻體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設(shè)計(jì)圖布設(shè)。三、水泥的用法1、現(xiàn)澆梁、板、柱、剛性屋面均采用滇西普硅____級(jí);2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦采用劍川普硅____級(jí)。3、梁、板、柱、剛性屋面混凝土標(biāo)號(hào)不低于C25.四、裝修包括以下內(nèi)容(如果購(gòu)買(mǎi)材料的實(shí)際價(jià)格超過(guò)以下規(guī)定的各項(xiàng)價(jià)格，由甲方補(bǔ)貼給乙方)1、地板為烤漆小木地板，價(jià)格為每平方米____元(大寫(xiě)：壹佰貳拾元整每平方米);2、衛(wèi)生間、操作間、第一樓門(mén)外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價(jià)格為每平方米____元(大寫(xiě)：叁拾伍元整每平方米);3、每樘門(mén)的價(jià)格____元(大寫(xiě)：柒佰元整)4、衛(wèi)生間門(mén)為鋁合金或塑鋼門(mén)，每檔案門(mén)的價(jià)格為_(kāi)___元(大寫(xiě)：貳佰元整每樘)，防盜門(mén)1樘，價(jià)格為_(kāi)___元(大寫(xiě)：貳仟元整);5、衛(wèi)生間、操作間吊頂為塑料扣板，價(jià)格為每平方米____元(大寫(xiě)：叁拾伍元整每平方米);6、整幢樓的窗戶(hù)為實(shí)德塑鋼窗(國(guó)家免檢產(chǎn)品)，單框玻璃;7、花瓶柱、欄桿、樓梯扶手由乙方購(gòu)買(mǎi)安裝，價(jià)格為每米____元(大寫(xiě)：壹佰捌拾元整每米);8、工程內(nèi)的燈具、衛(wèi)生潔具、廚具、窗套由甲方采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)安裝。五、線(xiàn)路及管道用料線(xiàn)管用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的中等價(jià)格的國(guó)家免檢產(chǎn)品，電線(xiàn)均為銅芯線(xiàn)，主線(xiàn)用____平方和____平方，插板線(xiàn)用____平方，燈頭、開(kāi)關(guān)用____平方。六、供水和排污1、供水管材采用PP____R管，用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國(guó)家免檢產(chǎn)品;2、排污管采用PVC管，用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國(guó)家免檢產(chǎn)品，規(guī)格為75mm和110mm管。七、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線(xiàn)條及外墻漆內(nèi)墻刮瓷用的瓷粉、石膏線(xiàn)條及外墻漆采用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國(guó)家免檢產(chǎn)品，中等價(jià)格。八、屋面工程整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂采購(gòu)、運(yùn)輸、冷拔絲制安、砂漿制作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補(bǔ)縫處理、養(yǎng)護(hù)、波型瓦鋪貼。九、層高一層為_(kāi)___米，二層為_(kāi)___米，兩層層高共計(jì)____米(不包括樓板及屋面板厚度)。十、付款方式1、開(kāi)工劃線(xiàn)時(shí)由甲方預(yù)付乙方材料費(fèi)肆萬(wàn)元整;2、基礎(chǔ)完工時(shí)，由甲方預(yù)付乙方肆萬(wàn)元整;3、第一層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方肆萬(wàn)元整;4、第二層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方叁萬(wàn)元整;5、內(nèi)外墻抹灰完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方貳萬(wàn)元整;6、在裝璜中需要買(mǎi)材料由甲方預(yù)付乙方叁萬(wàn)元整;7、工程竣工時(shí)，并經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)付清乙方所有工程款，甲方應(yīng)扣乙方____%的質(zhì)量保證金，在一年后整個(gè)工程沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方____%的質(zhì)量保證金。十一、工程期限開(kāi)工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日，總工期____天。十二、乙方責(zé)任一是嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)圖附注或說(shuō)明、相關(guān)工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故，施工過(guò)程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔(dān);三是確保工期;四是設(shè)計(jì)圖和附注中未明事宜及時(shí)與甲方反映協(xié)調(diào)，對(duì)設(shè)計(jì)缺陷提出合理化建議。本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，具有同等法律效力。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：______________年____月____日____年____月____日房屋建筑工程合同范本（二）甲方：乙方：依照《合同法》、《建筑法》以及其它相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲、乙雙方就乙方房屋建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并訂立本合同。一、工程地點(diǎn)：__________。自留地。二、工程承包方式：包工包料，按實(shí)際建筑面積每平方米陸佰零捌元計(jì)算。中途不作調(diào)整一包到底。三、付款方式：按四個(gè)層次完工七日內(nèi)支付工程款1、第一層主體完工付貳拾萬(wàn)元。2、第三層主體完工付叁拾萬(wàn)元。3、第五層主體完工付貳拾萬(wàn)元。4、其余部分待主體、外裝修全部完工經(jīng)驗(yàn)修合格后，一個(gè)月內(nèi)付清全部工程款的____%，其余____%為保證金。四、工程承包范圍1、工程主體工程的全部砌體，基礎(chǔ)土建工程。2、外墻面磚(面磚____元/平方米)按建設(shè)要求裝飾。3、室內(nèi)：樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光，內(nèi)墻混合砂漿抹平面。4、一層地面水泥砂漿抹平壓光，門(mén)面柱為拋光耐磨彩軸磚。5、門(mén)窗只預(yù)留孔洞，安裝后的門(mén)窗邊的粉刷。6、建好化糞池。7、房屋屋高按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)高度。8、建筑用水用電。9、材料標(biāo)準(zhǔn)。①鋼筋：按圖紙規(guī)定并使用正規(guī)廠(chǎng)家檢測(cè)合格的產(chǎn)品和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。②水泥：使用蓮花或南峰水泥。③沙子：基礎(chǔ)使用機(jī)制沙，正負(fù)零以上用河沙。④紅磚：____%的老磚。⑤混凝土必須達(dá)標(biāo)合格。五、工程期限1、開(kāi)工時(shí)間____年____月____日2、主體竣工時(shí)間____年____月____日3、內(nèi)外裝修及全線(xiàn)竣工時(shí)間：____年農(nóng)歷____月24.因不可抗力的氣候原因工程可以順延，不能按期完工，每推遲一天乙方應(yīng)承擔(dān)每天損失貳佰元六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、按設(shè)計(jì)施工，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、保質(zhì)期為一年。在保質(zhì)期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題____%的保證金甲方應(yīng)全部付給乙方。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。房屋建筑工程合同范本（三）發(fā)包方(全稱(chēng))（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方(全稱(chēng))（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：協(xié)議條款規(guī)定的，具有發(fā)包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。二、承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：協(xié)議條款規(guī)定的，具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人，且必須提供本人資格證書(shū)。三、工程承包范圍：1.建筑價(jià)格為每平方米金額為人民幣元整，檐口高度為米，屋脊高度____米，樁石基礎(chǔ)，四層現(xiàn)澆，屋面不現(xiàn)澆。乙方不負(fù)責(zé)水電，不包括門(mén)窗、水電、內(nèi)貼面材料。2.本工程所需的施工工具及工人均由乙方負(fù)責(zé)，且不得轉(zhuǎn)包給別人。3.材料需要及鋼筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。4.質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方圖紙施工，做到無(wú)滲水、無(wú)空洞、陰陽(yáng)角分明。四、合同工期：開(kāi)工日期自年日起，竣工日期：自____月括法定節(jié)假曰)計(jì)算承包天數(shù)。另注：雪雨冰凍等惡劣天氣應(yīng)延時(shí)，不計(jì)入合同總天數(shù)。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包人(乙方)向發(fā)包人(甲方)承諾按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)行施工，竣工后在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。六、同價(jià)款總金額支付方式，按比例分期付款。合同價(jià)款總金額支付比例為：1.進(jìn)場(chǎng)做好基礎(chǔ)第一層結(jié)束后付元。2.第二層結(jié)束后付3.第三層結(jié)束后付4.第四層結(jié)束后付5.房屋結(jié)頂后付元。6.驗(yàn)收合格，留保證金元，在一年內(nèi)付清。七、施工用原料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但必須按合同規(guī)定的材料型號(hào)產(chǎn)地進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，并向甲方提供樣品(包括質(zhì)保書(shū)、合格書(shū)原件等)，鋼筋指定用沙鋼____級(jí)，砌墻八五磚用牌，現(xiàn)澆水泥用牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌雙方約定。經(jīng)甲方認(rèn)可方可施工，并封存樣品做為竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方使用與雙方預(yù)定不同材料。立即停止施工，同時(shí)無(wú)條件向甲方支付合同總額的____%的違約金。八、安全責(zé)任：施工工地安全全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須為施工的工人辦理意外保險(xiǎn)。合同期內(nèi)發(fā)生任何意外事故，一切責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、建房所用材料說(shuō)明：1.基礎(chǔ)：承臺(tái)大梁按小區(qū)圖紙施工;樁，采用沉樁，____個(gè)16mm電焊圓盤(pán)下沉____米;小梁采用2根____18mm加2根____14mm，箍筋6mm，間距20cm，高20cm。2.柱子：大梁柱用20mm____支，陽(yáng)臺(tái)柱用16mm____支，外角柱子14mm____支，其他構(gòu)造柱用12mm____支，箍筋間距為15cm。___樓面：樓面用10mm三級(jí)鋼雙層雙向，間距18cm____18cm，樓面厚度為11cm，水泥用量每攪拌一次2包水泥，底層地面由乙方負(fù)責(zé)澆好，地面厚度為10cm。單層雙向采用8mm和10mm鋼筋。4.大梁采用鋼筋按圖施工;承重梁采用3根____18mm和2根____16mm鋼筋制作;構(gòu)造梁采用2根____16mm和2根____12mm鋼筋制作。注：瓦_(dá)___元/張5.砌墻每攪拌機(jī)水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，內(nèi)粉刷須沖餅子;沙采用中粗砂和石粉按3：1比例配制，不可以用石灰王。外墻貼面價(jià)格每平方米元。屋面采用木結(jié)構(gòu)，正梁現(xiàn)澆2____450，5根____18mm。出邊輪2____250=Φ124根，挑出400，用Φ8,150____150.桁條小頭不小于l5cm，木板厚1.5cm以上，掛瓦條2.5____3cm。6.瓦面桁條間距____米/根，面板厚2.2cm。十、乙方在施工中，不得以物價(jià)波動(dòng)或任何本協(xié)議約定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加價(jià)，否則乙方屬于違約，并應(yīng)支付總價(jià)____%的違約金。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后合同開(kāi)始生效。十二、未盡事宜，雙方本著實(shí)事求是的精神協(xié)商解決。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：______________年____月____日____年____月____日房屋建筑工程合同范本（四）發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)施工方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方在騰越鎮(zhèn)觀(guān)音塘社區(qū)觀(guān)音塘小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議。一、乙方承包范圍1、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計(jì)及甲方局部變更要求，從樁基開(kāi)挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿)，樓梯在內(nèi)。2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預(yù)埋好電線(xiàn)、電話(huà)、電視線(xiàn)管，穿好三線(xiàn)至線(xiàn)盒留出線(xiàn)頭，并修建石砌化糞池一個(gè)，石灰坑一個(gè)，圍墻及大門(mén)一道(不另行計(jì)價(jià))。二、乙方負(fù)責(zé)的人員及機(jī)械設(shè)備乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員，負(fù)責(zé)施工用的木模、外架、施工機(jī)械及五金工具(包括：____元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費(fèi)用)。三、甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1、甲方負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場(chǎng)地，負(fù)責(zé)“三通一平”負(fù)責(zé)余土處運(yùn)部分。2、負(fù)責(zé)提供施工所需原材料，負(fù)責(zé)施工用水、電費(fèi)。3、負(fù)責(zé)提供室內(nèi)標(biāo)高，確定放樣尺線(xiàn)及四周滴水尺寸。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周?chē)徖锏年P(guān)系，保證能進(jìn)行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。房屋建筑工程合同范本（五）甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在____新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷完畢）承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從________年____月____日開(kāi)始動(dòng)工，至________年____月____日竣工；房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工。2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施（比如：腳手架、跳板等），甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開(kāi)工，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始，歷時(shí)天內(nèi)完成；房屋建筑總面積平方米，按每平方元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì)元整。3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫(xiě)）：____元；待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)。二、質(zhì)量要求：1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線(xiàn)；粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無(wú)裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的