古鎮(zhèn)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)類意向供地項(xiàng)目準(zhǔn)入細(xì)則

———為貫徹落實(shí)市委市政府關(guān)于高質(zhì)量發(fā)展要求，根據(jù)《中山市高質(zhì)量推進(jìn)招商引資工作實(shí)施意見》《中山市招商引資意向供地項(xiàng)目（產(chǎn)業(yè)類）準(zhǔn)入及審議工作規(guī)則（修訂）》，進(jìn)一步規(guī)范全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)類意向供地項(xiàng)目準(zhǔn)入指標(biāo)要求，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本細(xì)則。本細(xì)則適用于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、增資擴(kuò)產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)類意向供地項(xiàng)目的準(zhǔn)入及土地效益要求。產(chǎn)業(yè)類供地項(xiàng)目須在項(xiàng)目認(rèn)定前符合意向供地項(xiàng)目準(zhǔn)入條件，以及供地后經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到土地效益標(biāo)準(zhǔn)。本細(xì)則所稱的項(xiàng)目單位是指有意向在我鎮(zhèn)購地投資的企業(yè)，作為產(chǎn)業(yè)類供地項(xiàng)目的運(yùn)營及履約主體。本細(xì)則所涉及的公司或企業(yè)須依法經(jīng)營，近三年無違法違規(guī)行為。意向供地項(xiàng)目準(zhǔn)入條件及認(rèn)定程序招商引資意向供地項(xiàng)目近兩個會計年度的研究開發(fā)費(fèi)用總額占同期銷售收入總額的比例不低于3.5%近兩個會計年度的研究開發(fā)費(fèi)用總額占同期銷售收入總額的比例不低于3%有意向投資購地的項(xiàng)目單位對照本細(xì)則進(jìn)行自我評價，認(rèn)為符合準(zhǔn)入條件的，可向古鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資指揮部提出項(xiàng)目認(rèn)定申請，由古鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資指揮部出具認(rèn)定意見?？芍苯訄箧?zhèn)招商引資指揮部一事一議審議后，認(rèn)定為意向供地項(xiàng)目。供地項(xiàng)目土地效益標(biāo)準(zhǔn)土地效益標(biāo)準(zhǔn)。供地項(xiàng)目承諾的土地效益項(xiàng)目履約監(jiān)管明確項(xiàng)目履約期。對于一般性供地類招商引資項(xiàng)目、增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類供地項(xiàng)目，項(xiàng)目單位須與古鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府有關(guān)部門簽訂投資協(xié)議，原則要求項(xiàng)目履約期為達(dá)產(chǎn)當(dāng)年起至少連續(xù)三個自然年度，或達(dá)產(chǎn)后五年內(nèi)至少有三個自然年度達(dá)到指標(biāo)要求。第十五條自土地交付之日起10年內(nèi)，項(xiàng)目單位不得轉(zhuǎn)讓其項(xiàng)目地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)；未經(jīng)鎮(zhèn)招商引資指揮部同意的，項(xiàng)目單位在履約期內(nèi)不得注銷經(jīng)營主體或變更股權(quán)。第十六條經(jīng)鎮(zhèn)招商引資指揮部同意，項(xiàng)目單位的全資子公司或控股子公司可進(jìn)駐到項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)，并允許項(xiàng)目單位將園區(qū)內(nèi)子公司的產(chǎn)值、稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按照項(xiàng)目單位占股比例折算后納入考核范圍。鼓勵項(xiàng)目單位通過兼并方式引進(jìn)其他公司進(jìn)駐園區(qū)。明確項(xiàng)目違約責(zé)任。項(xiàng)目須對照投資協(xié)議約定的條款設(shè)定相應(yīng)罰則：（一）對于未完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、未按約定時間開工或竣工、擅自變更用地投資產(chǎn)業(yè)類別、履約期內(nèi)違約變更股權(quán)或注銷主體等情況，項(xiàng)目單位違反任意一項(xiàng)的，土地出讓方有權(quán)無償收回土地；（二）固定資產(chǎn)投資如未達(dá)到約定值，則按照差額部分占約定固定資產(chǎn)投資的比例，由項(xiàng)目單位支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的5倍金額作為違約金；（三）稅收強(qiáng)度原則上按差額方式計算違約罰則標(biāo)準(zhǔn)。（四）若項(xiàng)目單位未經(jīng)鎮(zhèn)招商引資指揮部同意，向其他主體出租項(xiàng)目地塊或地上空置物業(yè)，項(xiàng)目單位須支付出租所得（非貨幣性資產(chǎn)須等價換算為人民幣）的3倍金額作為違約金。招商引資指揮部可根據(jù)項(xiàng)目單位實(shí)際條件動態(tài)調(diào)整違約罰則的懲罰強(qiáng)度，或制定具有針對性的罰則。對于特殊型招商引資項(xiàng)目，嚴(yán)格按照商務(wù)談判時簽訂的投資協(xié)議進(jìn)行履約跟蹤，鎮(zhèn)相關(guān)部門和招商引資指揮部負(fù)責(zé)落實(shí)監(jiān)管職責(zé)。附則任一方從對方獲取的、與項(xiàng)目有關(guān)的所有文件及信息，將僅為意向供地項(xiàng)目安排而使用，各方人員均必須為項(xiàng)目及其關(guān)聯(lián)信息承擔(dān)保密責(zé)任。。一、投資主體基本情況單位全稱（蓋章）公司法人聯(lián)系方式公司地址主營業(yè)務(wù)近3年情況2019年2020年2021年報稅銷售額（萬元）實(shí)繳稅收（萬元）研發(fā)費(fèi)用（萬元）二、項(xiàng)目建設(shè)計劃項(xiàng)目名稱項(xiàng)目類型（招商引資、增資擴(kuò)產(chǎn)）工業(yè)用地需求面積（畝）擬建廠房總建筑面積（m2）總投資金額（萬元)預(yù)計投產(chǎn)后每年耗電量（kWh）預(yù)計達(dá)產(chǎn)后三年的年產(chǎn)值（億元）達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值（億元）

（要求投產(chǎn)后2年內(nèi)產(chǎn)值達(dá)到峰值）預(yù)計達(dá)產(chǎn)后三年的年稅收（萬元）稅收峰值（萬元）

（要求投產(chǎn)后2年內(nèi)稅收達(dá)到峰值）上市計劃（如有）計劃上市板塊主板□新三板□其他計劃上市時間三、承諾說明項(xiàng)目單位承諾說明1.企業(yè)須對以上填報信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，企業(yè)負(fù)責(zé)人需簽名確認(rèn)及加蓋公章。投資主體應(yīng)按項(xiàng)目相關(guān)要求和指標(biāo)建設(shè)投產(chǎn)并達(dá)到約定投資強(qiáng)度、產(chǎn)值、稅收標(biāo)準(zhǔn)。如企業(yè)在約定時間內(nèi)未能達(dá)到約定的投資強(qiáng)度、產(chǎn)值或稅收標(biāo)準(zhǔn)，需在規(guī)定的時間內(nèi)將土地恢復(fù)原狀歸還出讓人，出讓人對地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價值，不給予補(bǔ)償；

2.本公司愿意以上述承諾的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等作為