2022年基地物業(yè)部半年工作總結(jié)

第4頁共4頁2022年?基地物業(yè)部?半年工作總?結(jié)___?年上半年，?在局和物業(yè)?公司的正確?領(lǐng)導(dǎo)下，我?基地物業(yè)部?以科學(xué)發(fā)展?觀為指導(dǎo)，?按照“做精?做強做大物?業(yè)品牌”的?戰(zhàn)略指導(dǎo)，?圍繞工作目?標(biāo)任務(wù)和自?身工作職責(zé)?，創(chuàng)新工作?思路、轉(zhuǎn)變?工作作風(fēng)，?認(rèn)真踏實努?力工作，較?好地完成了?各項工作任?務(wù)，取得一?定成績?，F(xiàn)?將___年?上半年工作?情況總結(jié)如?下：一、?加強學(xué)習(xí)，?努力提高思?想素質(zhì)_?__年上半?年，我基地?物業(yè)部“以?轉(zhuǎn)變思想作?風(fēng)、提高行?政效能”為?契機(jī)，加強?學(xué)習(xí)，認(rèn)真?學(xué)習(xí)物業(yè)管?理理論知識?，認(rèn)真學(xué)習(xí)?公司管理制?度，認(rèn)真學(xué)?習(xí)公司制定?的《目標(biāo)管?理責(zé)任狀》?。通過學(xué)習(xí)?，提高了全?體干部職工?的綜合素質(zhì)?，認(rèn)真貫徹?局里提出的?“安全穩(wěn)定?”方針，推?行“誠信至?上，服務(wù)為?本，優(yōu)質(zhì)取?勝，滿意為?準(zhǔn)”的服務(wù)?理念，不斷?加大各項工?作的管理和?監(jiān)控力度，?盡最大努力?為住戶創(chuàng)造?現(xiàn)代品質(zhì)生?活條件，以?優(yōu)質(zhì)滿意的?服務(wù)贏得基?地住戶的信?譽，拓展公?司服務(wù)生存?發(fā)展的空間?。二、認(rèn)?真負(fù)責(zé)，做?好水電和房?屋維修管理?工作__?_年上半年?，我基地物?業(yè)部按照局?和公司的有?關(guān)管理規(guī)定?，在人員少?，任務(wù)重的?情況下，同?心同德，努?力完成了各?項維修工作?。一是完?成搶修電話?___多次?，免費服務(wù)?___多次?，其中節(jié)假?日___多?次；更換總?閥___多?個、水表_?__多塊、?電表___?塊、辦公樓?及單工宿舍?門鎖18把?；改造下水?管道___?米，疏通下?水道___?家，公共部?份___處?，處理漏水?處___多?起；改造老?化線路__?_米，路燈?___多個?。做好院內(nèi)?用水電計劃?，合理調(diào)配?現(xiàn)有配電線?路。加強對?水電費的收?取，運用局?信息平臺、?電話、張貼?催收單等形?式收費，上?半年共收水?電費___?萬元。二?是落實基建?和房屋維修?管理工作，?上半年完成?了局基地部?分住宅樓電?控門的更換?維修工作，?做好總部基?地招待所內(nèi)?排污改造工?程，更換1?0樓排污管?，油漆北門?圍墻欄桿，?砌筑辦公樓?垃圾箱維護(hù)?墻，修補維?修破損較嚴(yán)?重的路面，?拆除局總部?基地部分住?宅樓破損嚴(yán)?重及危險的?雨陽蓬，不?定期清理局?總部基地部?分化糞池和?排污管道。?三、強化?職能，切實?做好秩序維?護(hù)工作為?能給基地住?戶提供一個?安全舒適的?居住環(huán)境，?我基地物業(yè)?部強化基礎(chǔ)?治安消防管?理工作。一?是抓培訓(xùn)和?考核，對保?安人員定期?進(jìn)行崗位培?訓(xùn)和考核，?制定了嚴(yán)格?的崗位執(zhí)行?標(biāo)準(zhǔn)和大院?巡更路線圖?，要求保安?人員執(zhí)行規(guī)?定，提高警?惕，巡邏到?位。二是抓?硬件建設(shè)，?配合公司工?程部，將巡?更系統(tǒng)__?_到位，按?照公司規(guī)定?要求，認(rèn)真?執(zhí)行使用巡?更系統(tǒng)。根?據(jù)《中建三?局總部基地?保安值勤管?理規(guī)定》的?要求，確立?保安工作負(fù)?責(zé)人，落實?工作職責(zé)，?確保穩(wěn)定安?全。三是抓?文明執(zhí)勤，?要求保安人?員認(rèn)真巡查?，文明執(zhí)勤?，禮貌服務(wù)?。四是抓治?安防范，始?終堅持“預(yù)?防為主、主?動控制、措?施有效、工?作扎實”的?原則，建立?超前防范體?系?；貣|?門、北門都?___了直?稈式門閘。?建立健全外?來人員登記?管理、車輛?出入牌證管?理等一系列?制度措施。?辦理車輛出?入牌___?個，完善道?路交通標(biāo)識?牌，在主干?道旁劃分停?車線，規(guī)范?車輛停放。?按消防管理?制度要求，?安排專人每?月定期對滅?火器實施專?項檢查，確?保消防器材?處于良好的?狀態(tài)。及時?排查隱患，?整治隱患，?把不安全苗?頭消滅在萌?芽之中。由?于我們的努?力，上半年?大院沒有發(fā)?生被盜事件?。四、加?強檢查，積?極做好單職?工宿舍管理?工作為加?強單身職工?宿舍管理，?保證單身職?工正常的休?息、學(xué)習(xí)、?生活秩序，?我基地物業(yè)?部健全__?_宿舍管理?制度及獎懲?措施，制定?了《中建三?局總部基地?單職工宿舍?管理辦法》?，單工樓設(shè)?立門棟長，?安排專人管?理單職工宿?舍的衛(wèi)生，?每月檢查宿?舍，發(fā)現(xiàn)問?題及時整改?，確保單職?工宿舍安全?、衛(wèi)生，使?大家養(yǎng)成講?衛(wèi)生、愛整?潔的良好習(xí)?慣，提高了?員工的生活?質(zhì)量。五?、圍繞重點?，努力做好?基地其他工?作一是加?強基地白蟻?滅治工作，?保護(hù)財產(chǎn)不?受危害，園?林綠化樹木?正常生長，?我基地物業(yè)?部制定了《?中建三局總?部基地白蟻?防治管理規(guī)?定》，對已?發(fā)現(xiàn)的白蟻?住房進(jìn)行全?面預(yù)防，做?到每月一次?上門復(fù)查，?滅治。上半?年復(fù)查滅治?___戶，?回訪___?戶，確保了?基地?zé)o蟻害?。二是在?環(huán)境衛(wèi)生方?面，制定嚴(yán)?格的保潔工?作程序與巡?檢制度，由?保潔組長_?__安排相?關(guān)區(qū)域的保?潔工作，每?天開展巡檢?整改工作。?經(jīng)過保潔人?員不辭勞苦?的工作，基?地環(huán)境衛(wèi)生?逐步得到完?善。___?月___日?起江城保潔?有限公司全?面負(fù)責(zé)基地?大院的保潔?工作，我基?地物業(yè)部將?加強管理和?考核，確保?保潔工作達(dá)?標(biāo)。三是?為給住戶創(chuàng)?造優(yōu)美的生?活環(huán)境,我?基地物業(yè)部?制定綠化養(yǎng)?護(hù)計劃，落?實管理措施?，定時施肥?及修剪。通?過綠化員工?的辛勤工作?，基地綠化?狀況良好。?六、下半?年工作計劃?___年?上半年，我?基地物業(yè)部?認(rèn)真努力工?作，雖然取?得了一定的?成績，但是?離基地__?_要求還存?在一些不足?與差距，我?們決心在下?半年工作中?___，不?斷改進(jìn)和提?升我們的物?業(yè)管理工作?，整體塑造?我們的服務(wù)?形象。為此?，重點加強?以下五個方?面工作力度?。一是進(jìn)?一步加大學(xué)?習(xí)培訓(xùn)力度?，重點培訓(xùn)?和提高員工?的專業(yè)知識?水平，提高?戰(zhàn)斗力和工?作執(zhí)行力，?使工作效率?得到有效提?高。二是?進(jìn)一步加大?文化建設(shè)力?度，以人為?本，員工為?本，實行人?性化管理，?關(guān)心和愛護(hù)?員工，__?_各種文化?體育活動。?穩(wěn)定員工思?想情緒，樹?立和弘揚團(tuán)?隊意識和團(tuán)?隊精神。?三是進(jìn)一步?加大科學(xué)管?理力度、重?點依托物業(yè)?公司“走出?去的”戰(zhàn)略?，向同行企?業(yè)與老社區(qū)?學(xué)習(xí)，借鑒?先進(jìn)的管理?手段，創(chuàng)新?我們的物業(yè)?管理水平。