車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議

Word———車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議

車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在當(dāng)今社會(huì)生活中，許多地方都會(huì)使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是我細(xì)心整理的車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議，僅供參考，大家一起來看看吧。

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）__________

身份證號:________________________________________

受讓方（以下簡稱“乙方”）

身份證號:_________________________________

見證方：__________

身份證號:_________________________________

甲、乙雙方在自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就九洲佳園5-2-2車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫概況：

1、車庫坐落于：九洲佳園5-2-2車庫（以下簡稱為“該車庫”該車庫面積：28.57平方米

2、該車庫產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證：豐房產(chǎn)證私人字第17214號，土地證：豐土國用（20xx）第10813號，詳見附件

二、產(chǎn)權(quán)商定本合同所指車庫，系具有自立使用功能的自立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也不隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

甲方保證對以上車庫享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，確保上述車庫現(xiàn)在及以后產(chǎn)權(quán)清楚，沒有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛，否則由此產(chǎn)生的一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方收到乙方車庫轉(zhuǎn)讓金后，原九洲佳園小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車庫的相關(guān)權(quán)益（占有、使用、收益、處分的權(quán)利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權(quán)另行處置該車庫，并供應(yīng)初次購買該車庫時(shí)的.房產(chǎn)證、土地證、有效發(fā)票及合同復(fù)印件。如甲方售賣房屋，需要在房屋出售合同中明確：此房屋車庫已出售，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)已屬于乙方，后續(xù)此房屋每次出售需要明確寫明。若國家法律政策對該車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)作出詳細(xì)規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策處理。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1、本合同所指車庫全部權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價(jià)款為人民幣拾陸萬捌仟（大寫）元整。乙方已經(jīng)向甲方支付定金捌仟（大寫）元整，甲、乙方于簽訂本合同當(dāng)日，雙方交房，剩余款項(xiàng)在雙方交房當(dāng)日全部付清。甲方收到上述款項(xiàng)后，向乙方出具收款收條；2、本協(xié)議該車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款為甲方凈得價(jià)，鑒于目前該車庫尚不能單獨(dú)辦產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下，如將來該車庫乙方需要辦證過戶的，收到乙方通知后，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)作乙方辦理過戶登記手續(xù)，否則甲方擔(dān)當(dāng)乙方全部損失，過戶所涉及的稅費(fèi)全部由乙方擔(dān)當(dāng)（包括甲方需向有關(guān)部門繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易稅等），并于辦理當(dāng)日由乙方直接向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。

四、車庫的交付

1、甲方應(yīng)于__________年_________月_______日將該車庫交付給乙方。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方按本合同商定向乙方交付該車庫；

2、甲方有權(quán)按本合同商定向乙方收取該車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3、甲方應(yīng)當(dāng)在該車庫能夠辦理過戶登記手續(xù)時(shí)與乙方共同辦理過戶登記手續(xù),為乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)證。

4、甲方應(yīng)確保該車庫在過戶至乙方名下前不得消失任何影響乙方權(quán)利的狀況發(fā)生（包括車庫被查封、抵押的等）

，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方按本合同總價(jià)20%支付違約金，如車庫溢價(jià)超過違約金的，甲方應(yīng)按車庫市場價(jià)格的1.3倍賠償乙方損失。

5、確保不得有其他阻礙乙方使用車庫的狀況。

六、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按本合同商定時(shí)間支付該車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2、乙方受讓該車庫后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按期繳納各項(xiàng)管理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、若乙方未按本協(xié)議商定向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款或其他應(yīng)付費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議車庫轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之五向甲方支付逾期違約金。

2、若甲方未按本協(xié)議的商定向乙方交付車庫的，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議車庫轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之五向乙方支付逾期違約金，逾期超過15日，乙方有權(quán)以書面形式單方解除本協(xié)議。

3、甲方違反本合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方訂正，經(jīng)乙方催告15日后甲方仍未能訂正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

八、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

協(xié)議履行過程中如雙方發(fā)生爭議，

應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、本協(xié)議相關(guān)通知應(yīng)以書面簽收或以掛號信或以快遞寄出的方式送達(dá)。一方有證據(jù)證明該通知已按本合同載明的通訊地址寄出，經(jīng)過以下時(shí)間后視為收到本市內(nèi)2個(gè)日歷天；其他地區(qū)3個(gè)日歷天。通訊地址的變更需以書面形式通知對方，否則不產(chǎn)生變更效力。

甲方：__________

__________年__________月__________日

乙方：__________

__________年__________月__________日

見證方：__