商業(yè)辦公道路設(shè)計做法

商業(yè)辦公道路設(shè)計做法商業(yè)步行街設(shè)計規(guī)范標準詳細一、設(shè)計內(nèi)容1景觀規(guī)劃與設(shè)計（包括交通組織、廣場等環(huán)境藝術(shù)空間）。2整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計。3整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計（包括花草樹及水體等）。4功能性設(shè)施設(shè)計（如亭、公交站臺、店招、休息座椅、垃圾箱等）。5雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理（如汽車坡道、人防出口、采光通風井等構(gòu)筑物）。6現(xiàn)代室外商務(wù)、酒店空間環(huán)境設(shè)計（如建筑物出入口、城市廣場等）。（如有商業(yè)步行街設(shè)計需求，請搜索：萬維設(shè)計）7組團物業(yè)管理設(shè)施及圍墻等。二、設(shè)計要求.總體構(gòu)思要求主題構(gòu)思⑴與市政銜接的部位的設(shè)計應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成,乙方不能因甲方提供的界限位置不明確或提供要求較晚而拒絕對此給出相應(yīng)的設(shè)置節(jié)點圖紙或要求增加相應(yīng)的費用。(2)室外步行街商業(yè)室外凸出室外的構(gòu)筑物包括可能與建筑相連接的廣場入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)有乙方完成。(3)如有雕塑等應(yīng)在方案階段出概念草圖。(4)IC卡機、冷飲店等場地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計中給予考慮。(5)背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場弱電設(shè)計配合揚聲器等設(shè)施不能對人流和車流的通道有影響。(6)硬鋪裝的設(shè)計要簡潔明快，要考慮施工工期的要求。(7)綠化設(shè)計配置適合當?shù)厣L環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩于周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。(8)景觀設(shè)計應(yīng)考慮本錢，特別是小品的設(shè)計必須考慮本錢的控制(包括運行本錢的控制)。(9)地燈的設(shè)計應(yīng)以不易損壞、易于維修維護為原那么(必要時給出具體燈具的廠家和型號)。(10)出租車停靠或卸貨區(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機動車經(jīng)常碾壓的影響。Q1)某些不易機動車進入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計要有自己的特色。(12)噴泉和水景的設(shè)置需起到畫龍點睛的作用。(13)景觀設(shè)計時應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機房等大型的地面障礙物?？紤]綠化或其他方法給予解決美觀等事宜。(14)地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細部處理，保證美觀。(15)無障礙導引設(shè)計應(yīng)作為一個完整的系統(tǒng)，應(yīng)有自己的特色，結(jié)合標識和豎向設(shè)計，最終表達人性化和美觀的結(jié)合。(16)硬鋪裝地面要考慮防滑。3)執(zhí)行細那么Q)設(shè)計程序要求必須在充分理解總體規(guī)劃方案設(shè)計的基礎(chǔ)上進行設(shè)計。(2)規(guī)劃定位：與建筑的空間與立面風格充分協(xié)調(diào)，同時又有別于周邊環(huán)境。(3)氣候適應(yīng)：充分考慮四川省成都市氣候特點，在用材/土建/種植等方面應(yīng)適應(yīng)本地氣候。(4)文化定位：充分考慮風水因素對于本地客戶的心理影響，所有景觀元素應(yīng)表達祥和的氣氛。(5)管理定位:設(shè)計應(yīng)充分考慮工程竣工后的后續(xù)管理，為方便管理,安全管理提供保證。盡量減少維修、易清潔、易維護。如消防通道設(shè)置道路車檔時應(yīng)充分考慮堅固耐用，方便管理。(6)數(shù)據(jù)定位：要求所有相關(guān)設(shè)計必須有尺寸/型號/種類/規(guī)格/色卡/材料/統(tǒng)計等詳細物理數(shù)據(jù)。(7)材料運用：材料運用是關(guān)鍵，景觀材料不存在高級與低級之分，每一種材料的運用應(yīng)充分注意本錢控制，盡可能使用本地現(xiàn)有的價廉物美的材料，同時地面鋪裝不采用光面材料等。(8)色彩配置：色彩運用應(yīng)準確到位，統(tǒng)(8)色彩配置：色彩運用應(yīng)準確到位，統(tǒng)協(xié)調(diào)。(9)紋理配置：相同與不同的紋理配置應(yīng)運用準確，如粗糙度、比照度、紋理。(10)植物配置：集中與分散結(jié)合，切不可面面俱到，如：植物在宅間綠地配置中，山墻端頭位置可緊密，其他位置一般考慮，并給出范圍與間距。(11)植物選擇：可根據(jù)其在整體環(huán)境中的作用提出較為詳細的特征說明,如：樹形要求、規(guī)格要求、色彩要求、常綠與落葉要求等。圖中的植物尺寸應(yīng)按實際尺寸，不可夸張。4環(huán)境要求(1)光環(huán)境1)廣場的休閑空間應(yīng)具備良好的采光環(huán)境，有助于居民的戶外活動。2)選擇硬質(zhì)、軟質(zhì)材料時需考慮對光的不同反射程度，并用以調(diào)節(jié)室外居住空間受光面與背光面的不同光線要求;在進行戶外活動場地布置時,其朝向需考慮盡量減少眩光。3)在滿足基本照度要求的前提下，室外燈光設(shè)計應(yīng)營造舒適的商業(yè)的生活商業(yè)氣氛不宜盲目強調(diào)燈光亮度;光線充足的空間宜利用日光產(chǎn)生的光影變化來形成外部空間的獨特景觀。(2)通風環(huán)境1)為調(diào)節(jié)環(huán)境的通風排濁效果，應(yīng)盡可能擴大綠化種植面積。2)戶外活動場的設(shè)置應(yīng)根據(jù)工程所在地不同季節(jié)的主導風向，并有意識地通過建筑、植物、景觀設(shè)計來疏導自然氣流。(3)聲環(huán)境：可考慮用優(yōu)美輕快的背景音樂來增強城市廣場活動的情趣。(4)溫度環(huán)境：環(huán)境景觀配置對廣場溫度產(chǎn)生的影響。(5)嗅覺環(huán)境：防止散發(fā)異味、臭味和引起過敏的植物。(6)視覺環(huán)境：要綜合考慮視覺景觀的多種元素，到達色彩怡人、質(zhì)感親切、比例恰當、尺度適宜、韻律優(yōu)美的動態(tài)觀賞和靜態(tài)觀賞效果。(7)建筑環(huán)境:應(yīng)考慮與城市、建筑空間組合、建筑造型等與整體景觀環(huán)境的整合，塑造具有個性特征的城市廣場整體景觀。(如有商業(yè)步行街設(shè)計需求，請搜索：萬維設(shè)計)5具體要求(1)綠化種植景觀要求1)植物配置的原那么要求①適應(yīng)四川省成都市的氣候、土壤條件和自然植被分布特點，選擇抗病蟲害強、易養(yǎng)護管理的植物，表達良好的生態(tài)環(huán)境和地域特點。②充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點，合理配置，常綠與落葉、速生

與慢生相結(jié)合，構(gòu)成多層次的復合生態(tài)結(jié)構(gòu)，到達人工配置的植物群落的自然和諧。③植物品種的選擇要在統(tǒng)一的基調(diào)上力求豐富多樣。④要注重種植位置的選擇，以免影響室內(nèi)的采光通風和其他設(shè)施的管理維護。2）綠籬設(shè)置①綠籬按照整形綠籬和自然綠籬方式設(shè)置。①綠籬按照整形綠籬和自然綠籬方式設(shè)置。①綠籬按照整形綠籬和自然綠籬方式設(shè)置。整形綠籬應(yīng)選擇生長緩慢、分枝點低、枝葉結(jié)構(gòu)緊密的低矮灌喬木，適合人工修剪整形。①綠籬按照整形綠籬和自然綠籬方式設(shè)置。整形綠籬應(yīng)選擇生長緩慢、②合理布置綠籬樹的行距和株距。3）屋頂綠化①綠地應(yīng)根據(jù)平臺結(jié)構(gòu)的承載力及小氣候條件進行種植設(shè)計。②重點要解決好排水問題。③結(jié)合地下車庫采光口進行精細設(shè)計。（2）道路景觀要求1）路緣石①路緣石可采用預制混凝土、磚、石料，高度為100?150mm為宜。②區(qū)分路面的路緣，要求鋪設(shè)高度整齊統(tǒng)一。2）道路車檔、纜柱①車檔和纜柱是限制車輛通行和停放的路障設(shè)施,其造型設(shè)置地點應(yīng)與道路的景觀相協(xié)調(diào)。車檔和纜柱分為固定和可移動式的兩種，固定車檔可加鎖由私人管理。②車檔材料一般采用鋼管和不銹鋼制作，高度為700mm左右，通常設(shè)計間距為600mm，但有輪椅和其他殘疾人用車的地方，一般按900?1200mm的間距設(shè)置，并在車檔前后設(shè)置約1500mm左右的平路，以便輪椅的通行。③纜柱分為有鏈條式和無鏈條式兩種。纜柱可用鑄鐵、不銹鋼、混凝土、石材等材料制作,纜柱高度一般為400?500mm左右,可作為街道坐凳使用;纜柱間距宜為1200mm左右。帶鏈條的纜柱間距也可由鏈條長度決定，一般不超過2m0纜柱鏈條可采用鐵鏈、塑料鏈和粗麻繩制作。(3)硬質(zhì)景觀要求1)雕塑小品①雕塑在布局上注意與周圍環(huán)境的關(guān)系，恰當?shù)卮_定雕塑的材質(zhì)、色彩、體量、尺度、題材、位置等，展示其整體美、協(xié)調(diào)美。②雕塑應(yīng)具有時代感。2)公共設(shè)施①音響設(shè)施a.宜在距樓體單元較遠地帶設(shè)置小型音響設(shè)施。b.音響設(shè)計外形可結(jié)合景物元素設(shè)計。音箱高度應(yīng)在0.4?0.8m之間為宜，保證聲源能均勻擴放,無明顯強弱變化。音響放置位置一般應(yīng)相對隱蔽。②垃圾桶a.垃圾桶一般設(shè)在道路兩側(cè)和樓體單元出入口附近的位置，其外觀色彩及標志應(yīng)符合垃圾分類提供的要求。b.垃圾桶選型應(yīng)選擇美觀結(jié)實與功能兼?zhèn)洹⒉⑶遗c周圍景觀相協(xié)調(diào)的產(chǎn)品,要求堅固耐用，不易傾倒，垃圾容器口徑可大一些，同時考慮防止雨水灌注。③座椅（具）a.結(jié)合環(huán)境規(guī)劃來考慮座椅的造型和色彩，應(yīng)簡潔適用。b.室外座椅（具）的設(shè)計應(yīng)滿足人體舒適度度。c.座椅（具）應(yīng)選擇清潔度高的材料，座椅轉(zhuǎn)角處應(yīng)作磨邊倒角處理。3）坡道①應(yīng)采用防滑路面;人行道縱坡不宜大于2.5%0②園路、人行道坡道寬一般為1.2m，但考慮到輪椅的通行，可設(shè)定為1.5m以上，有輪椅交錯的地方其寬度應(yīng)到達1.8m。4冶階①一般室外踏步面料應(yīng)防滑處理，低于10cm的高差，不宜設(shè)置臺階,應(yīng)設(shè)置防滑坡道。②過水臺階和跌流臺階的階高可依據(jù)水流效果確定，同時也要考慮兒童進入時的防滑處理。5）樹池/樹池算樹池算應(yīng)選擇能滲水的石材、卵石、礫石天然材料或不銹鋼等，也可選擇具有圖案拼裝的人工預制材料，如鑄鐵、混凝土、塑料等，這些護樹面層宜做成格柵。⑷庇護性景觀：主要包括亭、廊、棚架等庇護性景觀構(gòu)筑物，是廣場中重要的交往空間，是居民戶外活動的集散點，既要考慮開放性又要有遮蔽性。（5）照明景觀1）照明設(shè)計不應(yīng)留有死角，以提高夜間出行的安全度。2）注意燈型選擇”方止引起住家眩光。3）照明設(shè)計既要符合夜間使用功能，又要考慮白天的造景效果，必須設(shè)計或選擇造型優(yōu)美別致的燈具。要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵,打造引領(lǐng)現(xiàn)代人生活需要的現(xiàn)代景觀;設(shè)計須具有獨特的藝術(shù)風格、個性張揚，強調(diào)其唯一性。協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設(shè)計要求與建筑物作為整體進行考慮，突出硬質(zhì)景觀的整體感與大氣，表現(xiàn)細部的精致;樹木花草的設(shè)計要求作為硬質(zhì)景觀場所環(huán)境的一個表現(xiàn)因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并表達與整個場所環(huán)境的有機融合;充分考慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法,完成具備經(jīng)營功能的運動、休閑場所。限額設(shè)計1）單方造價要求綠地面積滿足規(guī)劃報批文件中對綠化率的要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計區(qū)域及價值不同，優(yōu)化分配不同位置之造價。2）軟鋪硬鋪比例景觀設(shè)計總面積中綠地面積應(yīng)滿足工程規(guī)劃報批文件中對綠地率的要求，并以此為基準進行限額設(shè)計總價控制。3）本錢合理分配設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計區(qū)域及價值，優(yōu)化分配不同位置之造價。.設(shè)計細那么景觀設(shè)計導那么局部的內(nèi)容要求景觀設(shè)計導那么的內(nèi)容要求：商業(yè)廣場景觀設(shè)計導那么是從城市設(shè)計的高度,從大商業(yè)、大交通、大廣場、大文化等方面對景觀整體規(guī)劃。貫徹"商業(yè)步行街區(qū)'’的設(shè)計理念，在景觀設(shè)計主題中加以表達，營造城市綜合體整體商業(yè)氣氛;同時考慮到工程開發(fā)的階段性才是出了總體控制性概念,為景觀方案整體的可持續(xù)開展提供了一個操作平臺;以交通規(guī)劃為先導，充分分析和了解工程現(xiàn)場情況的基礎(chǔ)上，從商業(yè)廣場與城市的連接界面、連接節(jié)點、景觀軸線入手，將工程整體景觀元素的運用手法與城市規(guī)劃、建筑設(shè)計結(jié)合，形成有機統(tǒng)一的整體，就景觀的整體設(shè)計方向提出控制性的要求。大商業(yè)地面局部1）總體要求商業(yè)廣場景觀設(shè)計是商業(yè)建筑外場設(shè)計的重要組成局部。其目的是為了更好的襯托商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計，營造商業(yè)建筑的室外場所。這是檢驗景觀設(shè)計的最主要標準，也是甲方審查景觀設(shè)計的依據(jù)。乙方應(yīng)著重考慮如下方面內(nèi)容：Q）使用功能：商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施,另外還要考慮物業(yè)公司組織的大型促銷活動的場所和需求(包括預留水、電、通訊等)。此要求需在方案設(shè)計階段單獨闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原那么以及保證措施。(2)交通組織：參考交通評估報告，依照以人為本的設(shè)計原那么，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機動車、非機動車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫的出入口、地面停車場的出入口(包括各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū))等等。交通分析也需要在方案階段進行單獨闡述。(3)景觀軸線：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口,不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場空間過大,防止因過量空曠導致”一覽無余〃，應(yīng)適當借用景觀、小品等因素，達到視線的遮掩、吸引、過渡，以營造空間層次感，最好能"移步異景"。(4)豎向設(shè)計：由于本商業(yè)廣場面積較大(包括廣場)，如何解決場地雨水排水等問題也是非常關(guān)鍵的因素。請結(jié)合本建筑的設(shè)計特點在方案設(shè)計階段將場地排水情況做詳細分析。(5)導向標識系統(tǒng)：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導購物者由任何部位進入后(包括夜間)都能準確找到其購物目標是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題。因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計階段分別闡述標識和導引的設(shè)計思想。⑹燈光設(shè)計：方案階段重點論述，包括晚間的景觀照明和小品的夜景照明，包括與建筑主體泛光的銜接(要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計要求對建筑物外裝的夜景照明設(shè)計給予指導意見)，并充分考慮室內(nèi)燈光對步行街的借鑒和影響等等(燈光的設(shè)計要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運行費用等因素)，另外必須考慮燈光對住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對住宅的光污染。(7)本錢控制：乙方設(shè)計盡可能不突破甲方提供的投資指標(包括運行成本的控制)。乙方應(yīng)在方案設(shè)計完成后提供工程造價估算，施工圖設(shè)計完成時提供工程造價概算。(8)工期控制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方整體開發(fā)的模式及進度合理安排工期，滿足甲方對整體工期的控制要求。(9)專業(yè)互動：為了保證外環(huán)境的設(shè)計與建筑設(shè)計完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計的特點，對建筑、市政、總圖豎向、夜景照明、導向標識系統(tǒng)等設(shè)計提出相應(yīng)改進要求。2)細節(jié)要求(1)市政對接與市政銜接部位的設(shè)計應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成。(2)景觀小品：包括可能與建筑相連接的廣場入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)由乙方完成。如有雕塑等應(yīng)在方案階段繪制概念草圖。(3)硬鋪設(shè)計：硬鋪裝的設(shè)計要簡潔明快，考慮施工工期的要求。出租車停靠或卸貨區(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機動車經(jīng)常碾壓的影響。硬鋪裝地面要考慮防滑。(4)種植設(shè)計綠化設(shè)計配置適合當?shù)厣L環(huán)境的樹種注意植被的尺度、色彩與周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。整體景觀設(shè)計考慮以樹池與硬鋪相結(jié)合，樹池位置必須與建筑柱位呼應(yīng);在此基礎(chǔ)上考慮整體景觀。(5)重點景觀：如有噴泉和水景的設(shè)置需起到畫龍點睛的作用。(6)配套設(shè)施：IC卡機、冷飲店等場地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計中給予考慮。(7)背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場弱電設(shè)計配合揚聲器等設(shè)施不能對人流和車流的通道有影響。(8)地燈原那么不采用，必須設(shè)置的情況下應(yīng)以不易損壞、易于維修維護為原那么(必要時給出具體燈具的廠家和型號)。(9)某些不易機動車進入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計要有自己的特色。(10)無障礙導引設(shè)計應(yīng)作為一個完整的系統(tǒng)，有自己的特色，結(jié)合標識和豎向設(shè)計，最終表達人性化和美觀的結(jié)合。(如有商業(yè)步行街設(shè)計需求，請搜索：萬維設(shè)計)Q1)地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細部處理，保證美觀。(12)景觀設(shè)計時應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機房等大型地面障礙物。考慮綠化或其他方法給予解決美觀等事宜。23大商業(yè)屋頂(1)大商業(yè)屋頂因屋面設(shè)備設(shè)計圖未出所以暫不做方案設(shè)計待屋面設(shè)備出來后再行設(shè)計。(2)后續(xù)設(shè)計重點要解決好排水問題。(3)后續(xù)設(shè)計屋頂美化問題須結(jié)合屋頂排煙、冷卻塔、風機、排風口等設(shè)備的設(shè)計分布(在設(shè)計的過程中景觀設(shè)計師應(yīng)與相關(guān)專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)此類問題)，要注意解決安全、降噪隔音、造型美化等問題。2.4室外步行街商業(yè)局部1)總體要求室外步行街商業(yè)景觀設(shè)計的目的是為了更好的襯托整個商業(yè)廣場的商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計安排，來最大程度的吸引購物者在廣場內(nèi)駐足從而刺激人們的購買或消費欲望;這是檢驗景觀設(shè)計的最主要的標準，也是甲方審查景觀設(shè)計的依據(jù)。同時室外步行街景觀設(shè)計是為了更好烘托主體建筑，設(shè)計流暢的交通路線滿足使用要求，營造舒適休閑輕松愉快的購物環(huán)境，創(chuàng)造匠心獨運的特色景觀，給往來客商留下過目難忘的景觀印象。為了保證本景觀設(shè)計到達甲方的要求，以下特別指出設(shè)計的著重點，要求乙方在各個設(shè)計階段特別重視。(1)、商業(yè)廣場的室外步行街是本局部景觀設(shè)計的重點，打造為成都一流特色的室外步行街商業(yè)，同時廣場的設(shè)計要求不留死角，因此，要重點通過設(shè)置特色景觀來吸引客流，此要求需在方案設(shè)計階段單獨闡述。（2）、商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)的定期或不定期的促銷活動，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要的考慮物業(yè)公司組織的大型的促銷活動的場所和需求（包括預留水、電、通訊等）。此要求需在方案設(shè)計階段單獨闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原那么以及保證措施。（3）、標識和導引（系統(tǒng)）的設(shè)置（設(shè)計）：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導購物者由任何部位進入后（包括夜間渚B能準確找到其購物目標是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題，因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計階段分別闡述標識和導引系統(tǒng)的設(shè)計思想。（4）、交通：參考交通評估報告，依照以人為本的設(shè)計原那么，并結(jié)合各單體建筑使