場地出租合同協議材料

精品文檔場地出租合同協議材料場地出租合同協議材料甲方確保房屋設備設施完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。甲方在經營期間未了結的債權債務與乙方無關，概由甲方負責。以下職場和大家分享相關的范本資料，提供參考，希望對你有所幫助，歡送你的參閱。場地出租合同協議材料一甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號碼：本著平等自愿、互惠互利的原那么，經雙方友好協商，就原廣沅賓館租賃事宜達成如下協議：一、租賃房屋和用處1、甲方將位于的面積為㎡賓館一樓和二樓出租給乙方經營幼兒園;原賓館內的相關設備設施一并租賃給乙方(明細作為合同附件)。2、乙方未事先征得甲方書面同意，不得擅自更改租賃用處。二、租賃期限承租期限年，從年月日至年月日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租賃金額每年租金萬元。四、租金支付方式1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時加付壹萬元作為押金。以后每年租金均須在當年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金;如逾期天，甲方有權單方解除合同，由乙方承當違約責任并按實際逾期天數支付滯納金。2、租賃期滿或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無息返還給乙方。假設乙方未按約支付租金、未結清相關債務或撤離時發(fā)現甲方資產毀損的，甲方有權從押金中扣除，缺乏局部有權向乙方追償。五、雙方權利義務1、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒有產權糾紛。2、甲方確保房屋設備設施完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。甲方在經營期間未了結的債權債務與乙方無關，概由甲方負責。3、租賃期間，乙方經營所產生的一切稅、費(包括但不限于水、電、通信、設備維修及日常消耗品的更新更換費用等)由乙方承當，同時乙方應承當延期支付上述費用而產生的滯納金及相關費用。4、乙方在承租期限內對甲方提供的房屋享有使用權，但必須保持設備設施完好，如因乙方管理不當，導致甲方設備設施毀損無法繼續(xù)正常使用的，由乙方負責賠償。但乙方不承當自然損耗的賠償責任。5、未經甲方事先書面同意，乙方不得對房屋進展裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋構造;乙方擅自拆改、裝修房屋及相關設施，或者改變租賃用處的，甲方有權單方解除合同，由乙方承當違約責任，并由乙方承當因此而產生的一切費用。6、合同期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修局部，應將租賃房屋(包括裝修局部)無償交付給甲方。7、乙方必須依法經營，否那么，乙方承當由此產生的一切后果;假設因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應承當賠償責任;同時，甲方有權提早解除合同并沒收乙方的押金。8、下面是制止活動區(qū)域，為保證平安，乙方應采取有效措施制止幼兒園師生進入。否那么，由此造成的后果由乙方承當。9、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租。否那么，甲方有權解除合同，沒收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。六、違約責任1、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違約或因違背法律法規(guī)造成損失，違約方應向守約方支付違約金元。如有損失，違約方還應另行按實際損失金額予以賠償。2、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產生的一切費用(包括但不限于催收費用、訴訟費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其它費用等)均由違約方承當。七、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日場地出租合同協議材料二甲方：乙方：甲乙雙方經友好協商，就乙方租用甲方位于長城·世紀華府小區(qū)內幼兒園物業(yè)辦學事宜，現達成以下協議：一、租賃物根本情況及租賃期限1、幼兒園建筑面積：約2200平方米。2、幼兒園用地面積：約1500平方米。3、物業(yè)使用用處：僅限創(chuàng)辦幼兒園4、幼兒園租賃期限為20___年，從20___年9月1日至2031年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權)。5、幼兒園租金按建筑面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。6、簽訂本協議的當日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬元整(￥100,000元)，租賃期滿后，如乙方沒有違背相關規(guī)定(按時繳交租金以及其他相關費用)甲方將押金免息退還乙方。二、甲乙雙方的權利與義務l、甲方交付使用時，該幼兒園主體已經相關政府部門驗收合格并獲得相應的驗收合格證件，幼兒園交付標準：甲方須于20___年3月1日前按設計圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內墻裝修、門窗安裝、綠化工程、室內外消防工程)，并使租賃物通過消防、平安等部門檢查驗收，同時裝備水、電、管道燃氣、網絡線、電視、、播送線、監(jiān)控設施、排水排污、幼兒園地面綠化等設施。2、乙方負責幼兒園內部的裝修及配置教學所需的設備設施，辦學產生的相關費用全部由乙方負責(盈虧自負)。乙方內部裝修時應按消防部門的有關規(guī)定進展裝修并經消防部門驗收合格前方可投入使用。3、乙方進展幼兒園內部裝修時應按物業(yè)管理公司相關規(guī)定及要求進展裝修。4、乙方負責籌備各項辦學工作，包括辦學申請、學校章程與各項規(guī)章制度的制定、教職工的聘請、辦學所需的各類辦公、教學設備和圖書、資料等購置。5、乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用處。6、合同約定期間，甲方負責幼兒園公共區(qū)域和園內水、電、管道燃氣、網絡線、電視、、綠化等物業(yè)管理，園內的清潔衛(wèi)生由乙方自行負責管理。7、乙方辦學經營時必須按照政府部門有關要求進展管理。8、雙方不得無故終止租賃合同，如因乙方原因導致提早解除、終止本租賃合同，甲方不承當乙方所造成的幼兒園裝修及經營本錢。如因甲方原因導致提早解除、終止本租賃合同，甲方負責乙方的幼兒園裝修及經營本錢(包括：內部設施、員工工資、社保、失業(yè)補助、貸款利息、停業(yè)損失等)。9、租賃期間內甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接收幼兒園，如需變更，雙方須提早一年遞交書面申請通過前方可執(zhí)行。三、違約責任1、假設出現以下情形之一，甲方有權解除合同并收回該物業(yè)，同時保存追究乙方a)租賃期限內乙方改變幼兒園使用功能及使用用處;b)乙方因自身原因被相關政府部門撤消辦學執(zhí)照;c)乙方未經甲方同意自行將該物業(yè)轉交第三方使用或經營;d)乙方未按時向甲方支付租金和小區(qū)物業(yè)管理費用，且拖延時間超過六個月。2、假設出現以下情形之一，乙方有權解除合同及提出經濟賠償的權利。a)甲方按合同約定時間將幼兒園交付給乙方使用。b)該物業(yè)建筑、構造、水、電、管道燃氣等平安設備出現質量問題(乙方改變使用功能、用處以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經濟損失，造成各類事故影響乙方辦學的。c)甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學。四、特別約定1、乙方交納的水電、電費、管道燃氣按國家標準教育用水、用電、用氣費用交納，不分攤小區(qū)其他費用。2、如該幼兒園經政府相關部門予以確權(辦理產權證)，甲方有權將該物業(yè)(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無任何異議，但同等條件下乙方有優(yōu)先購置權。如乙方購置該物業(yè)，本租賃合同自動解除，甲方應按規(guī)定將租賃押金退還乙方。假設第三方購置，本合同繼續(xù)履行至本合同期滿。五、其他條款本協議中相關條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協商解決。協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進展仲裁，本協議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力，簽字后即時生效。甲方：乙方：簽署代表：簽署代表：簽署日期：簽署日期：場地出租合同協議材料三出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：第一條出租房屋根本情況1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為。2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用局部。3、房屋為毛坯房，尚未進展裝修、裝飾。4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法、行政機關查封，甲方擁有房屋合法、完好的權利。第二條甲方應提供房產證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證后，復印件作為合同附件(合同附屬資料)。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限、用處1、租賃房屋用處：經營、創(chuàng)辦幼兒園，經營教育、培訓等相關事業(yè)。2、租賃期限：為壹拾年(20___年)，從本合同生效之日起開場計算;租金從20___年6月1日起開場計算;本合同生效之日起至20___年5月31日為裝修期,甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式1、本合同第一年租金為1000元/月，每滿二年(24個月)調整一次，調整幅度為月租金上浮10%。舉例說明：20___年6月1日至20___年5月31日期間，租金為1000元/月;20___年6月1日至20___年5月31日期間，租金為1100元/月;20___年6月1日至20___年5月31日期間，租金為1210元/月;以此類推。2、房屋租金支付方式如下：租金半年(6個月)一付。甲方收款時應提供應乙方有效的收款憑證。第五條租賃保證金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止后，甲方應將保證金退還乙方。第六條租賃期間相關費用乙方承當實際使用發(fā)生的自來水費、電費、煤氣費。第七條房屋維修、裝修與使用1、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完好、通暢。2、裝修期間，甲方應大力配合，騰空場地，創(chuàng)造有利條件。3、在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承當維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承當相應費用。乙方自行裝修裝飾局部的修繕由乙方負責。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期內，甲方如轉讓該房屋，應提早征得乙方的書面同意。2、租賃期內，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經營、使用。第九條變更手續(xù)、補償1、租賃期限內，乙方辦理幼兒園相關證照過程中，如政府相關部門要求提供幼兒園經營場所的場地租賃協議，那么本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批準為準)，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務(除將乙方主體變更為幼兒園外，本協議其他內容不變)，甲方對此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。2、如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項時，乙方承租范圍內的房屋裝修、裝飾損失補償、經營損失補償，均由乙方享有。第十條違約責任1、原那么：一方違背本合同約定的義務、保證、承諾等事項的，應承當因此給對方造成的一切損失。2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權要求甲方支付違約金10萬元;導致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建立損失、人力本錢損失、商機損失等計10萬元。3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權要求乙方支付違約金10萬