北流市城鎮(zhèn)標(biāo)定地價成果

北流市城鎮(zhèn)標(biāo)定地價成果一、標(biāo)定公示范圍本次公布的北流市城鎮(zhèn)標(biāo)定地價公示范圍為北流市中心城區(qū)及民安陶瓷建材產(chǎn)業(yè)園和鑫民產(chǎn)業(yè)園的部分區(qū)域，覆蓋面積30.1517平方公里，其中城區(qū)26.4867平方公里，民安陶瓷建材產(chǎn)業(yè)園3.0893平方公里，鑫民產(chǎn)業(yè)園0.5763平方公里。二、地價內(nèi)涵根據(jù)《標(biāo)定地價規(guī)程》,“標(biāo)定地價是政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價格”。其具體價格內(nèi)涵為：（一）估價期日：2022年1月1日。（二）權(quán)利特征：完整的土地權(quán)利價格，無他項權(quán)利（抵押權(quán)、地役權(quán)）限制。（三）土地用途：商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、混合用地（商?。?。（四）容積率：按標(biāo)準(zhǔn)宗地的出讓容積率或?qū)嶋H容積率，已建成的按實際容積率，未建成的按出讓（規(guī)劃）容積率。（五）土地使用年限：按各類用地出讓土地使用權(quán)的法定最高年限，即商服用地40年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年，混合用地中商服用地40年、住宅用地70年。（六）土地開發(fā)程度：標(biāo)準(zhǔn)宗地的開發(fā)程度設(shè)定為宗地外“五通一平”，即宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊，宗地紅線內(nèi)場地平整。（七）土地利用狀況：已開發(fā)完成的項目根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)宗地現(xiàn)狀指標(biāo)設(shè)定，在建項目根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)宗地規(guī)劃指標(biāo)設(shè)定。（八）價格類型：出讓條件下，市場特征為平穩(wěn)正常情況、公開競爭市場條件的價格類型。（九）在地價表現(xiàn)形式上，為了便于比較，商服用地、住宅用地、混合用地（商住）標(biāo)定地價主要采取樓面地價形式，同時結(jié)合地面單價進行表述。工業(yè)用地以地面單價形式表述標(biāo)定地價。三、表格成果序號標(biāo)準(zhǔn)宗地編碼宗地位置土地用途權(quán)利類型面積（㎡）設(shè)定/現(xiàn)狀容積率開發(fā)程度設(shè)定使用年期地面價（元/㎡）樓面價（元/㎡）估價期日1450981S5100101北流市北流鎮(zhèn)城中路0034號零售商業(yè)用地出讓656.444.00五通一平40年410710272022年1月1日2450981S5100201北流市北流鎮(zhèn)金旺旺小區(qū)用地東面零售商業(yè)用地出讓5214.030.80五通一平40年193724212022年1月1日3450981Z7100101北流市北流鎮(zhèn)城中路0140-5號城鎮(zhèn)住宅用地出讓88.45.28五通一平70年28065312022年1月1日4450981Z7100201北流市永豐路一區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地出讓69.984.65五通一平70年26825772022年1月1日5450981Z7100301北流市北流鎮(zhèn)一環(huán)南路65號城鎮(zhèn)住宅用地出讓157.55.33五通一平70年27595182022年1月1日6450981Z7100401北流市北流鎮(zhèn)二環(huán)西路123號城鎮(zhèn)住宅用地出讓4187.445.96五通一平70年26284412022年1月1日7450981Z7100501北流市北流鎮(zhèn)南站北路0011號城鎮(zhèn)住宅用地出讓391352.30五通一平70年246910742022年1月1日8450981Z7100601北流市北流鎮(zhèn)二環(huán)西路106號城鎮(zhèn)住宅用地出讓35712.063.15五通一平70年21806922022年1月1日9450981Z7100701大容山貯木場城鎮(zhèn)住宅用地出讓176.155.76五通一平70年20773612022年1月1日10450981Z7100801北流市北流鎮(zhèn)城西二路城鎮(zhèn)住宅用地出讓502163.00五通一平70年21837282022年1月1日11450981Z7100901北流市北流鎮(zhèn)百樂花園城鎮(zhèn)住宅用地出讓354.915.83五通一平70年20003432022年1月1日12450981Z7101001北流市北流鎮(zhèn)城北一路一里18號城鎮(zhèn)住宅用地出讓97.55.50五通一平70年20523732022年1月1日13450981Z7101101北流市富林塘客運站中心后背城鎮(zhèn)住宅用地出讓91263.20五通一平70年16175052022年1月1日14450981H7100101北流市北流鎮(zhèn)城南路東側(cè)松木嶺路北側(cè)餐飲用地,城鎮(zhèn)住宅用地出讓7386.582.85五通一平商服用地40年，住宅用地70年313310992022年1月1日15450981H7100201北流市大興路0285號城鎮(zhèn)住宅用地,商業(yè)用地出讓62504.90五通一平商服用地40年，住宅用地70年28955912022年1月1日16450981H7100301北流市荔枝公園北面城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓194284.21五通一平商服用地40年，住宅用地70年30227182022年1月1日17450981H7100401北流市北流鎮(zhèn)月塘路42號城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓18761.561.92五通一平商服用地40年，住宅用地70年265813842022年1月1日18450981H7100501北流市新城國際小區(qū)西面城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓208763.49五通一平商服用地40年，住宅用地70年21896272022年1月1日19450981H7100601北流市北流鎮(zhèn)新松小學(xué)操場北面城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓5693.933.52五通一平商服用地40年，住宅用地70年22556412022年1月1日20450981H7100701北流市人民法院西面城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓1876.133.52五通一平商服用地40年，住宅用地70年20515832022年1月1日21450981H7100801北流市北流鎮(zhèn)二環(huán)北路城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓199342.85五通一平商服用地40年，住宅用地701月1日22450981H7100901北流市北流鎮(zhèn)二環(huán)北路北面城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓53934.63.50五通一平商服用地40年，住宅用地70年19765642022年1月1日23450981H7101001二環(huán)北路南面城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓37133.53.96五通一平商服用地40年，住宅用地70年20635212022年1月1日24450981H7101101北流市荔枝場新區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓321673.00五通一平商服用地40年，住宅用地70年19096362022年1月1日25450981H7101201北流市荔枝場新區(qū)西南面城鎮(zhèn)住宅用地,其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地出讓483423.50五通一平商服用地40年，住宅用地701月1日26450981H7101301北流市荔枝廠新區(qū)北塘路城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地出讓513603.00五通一平商服用地40年，住宅用地701月1日27450981H7101401北流市人力資源和社會保障局東面城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地出讓65763.00五通一平商服用地40年，住宅用