電大專科《物業(yè)管理實(shí)務(wù)（1）》多項(xiàng)選擇題題庫及答案（試卷號(hào)：2225）

第6頁共6頁電大?？啤段飿I(yè)管理實(shí)務(wù)〔1〕》多項(xiàng)選擇題題庫及答案〔試卷號(hào)：2225〕電大?？啤段飿I(yè)管理實(shí)務(wù)(1)》多項(xiàng)選擇題題庫及答案〔試卷號(hào)：2225〕多項(xiàng)選擇題1．物業(yè)管理根本特征有()。A．物業(yè)管理的業(yè)主主導(dǎo)化B．物業(yè)管理社會(huì)化C．物業(yè)管理專業(yè)化D．物業(yè)管理市場化2.我國學(xué)者認(rèn)為，依法律性質(zhì)分類管理團(tuán)體可歸納為四種形式()。A．不具法人資格的團(tuán)體B．法人資格的團(tuán)體C．管理團(tuán)體法人D．判例實(shí)務(wù)上法人資格3．在建工程驗(yàn)收包括()。A．隱蔽工程驗(yàn)收B．單項(xiàng)工程驗(yàn)收C．分期驗(yàn)收D．全部工程開工驗(yàn)收4．物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)按其來可分為()幾種類型。A．物業(yè)效勞費(fèi)B．住宅專項(xiàng)維修資金C．共用部位，共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的業(yè)主收益和物業(yè)效勞企業(yè)對特約效勞的投入D．國家財(cái)政補(bǔ)助資金5．物業(yè)管理開展趨勢是()。A．物業(yè)效勞企業(yè)化B．專業(yè)效勞社會(huì)化C.物業(yè)管理現(xiàn)代化D．社區(qū)自治化6.現(xiàn)代區(qū)分所有權(quán)建筑物管理中人的管理主要包括()。A．對建筑物不當(dāng)毀損行為的管理B．對建筑物不當(dāng)使用行為的管理C．對生活妨害行為的管理D．對違法行為的管理7.共同管理權(quán)人的權(quán)利有()。A．選擇表決權(quán)B．提議權(quán)C．知情監(jiān)視權(quán)D．懇求權(quán)8.物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍包括()。A．公共效勞B．特色業(yè)務(wù)C．秩序維護(hù)D．經(jīng)紀(jì)代理中介效勞9.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)按其來可分為()幾種類型。A。物業(yè)效勞費(fèi)B．住宅維修資金C．共用部位，共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的業(yè)主收益和物業(yè)效勞企業(yè)對特約效勞的投入D．國家財(cái)政補(bǔ)助資金10.物業(yè)管理智能化的形式有()。A．智能大廈管理系統(tǒng)B．物業(yè)管理信息系統(tǒng)C．信息通訊設(shè)備系統(tǒng)D．樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)11.從物業(yè)管理的角度，物業(yè)是指()：A．一個(gè)建筑群B．一個(gè)居住小區(qū)〔大廈〕C．已建成投入使用的各類建筑物及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地D．土地12.物業(yè)管理的最根本的效勞業(yè)務(wù)是指()。A．公共效勞B．專項(xiàng)效勞C．社會(huì)福利類效勞D．特約效勞13．實(shí)行物業(yè)效勞費(fèi)用包干制的，物業(yè)管理效勞收費(fèi)由()等局部構(gòu)成。A．設(shè)備運(yùn)行本錢B．物業(yè)管理效勞本錢C．法定稅費(fèi)D．物業(yè)效勞企業(yè)利潤14.物業(yè)管理質(zhì)量體系是由()構(gòu)成。A．內(nèi)部組織管理質(zhì)量系統(tǒng)B．內(nèi)部運(yùn)作管理質(zhì)量系統(tǒng)C．效勞過程的質(zhì)量系統(tǒng)D．客戶效勞的質(zhì)量管理系統(tǒng)15．根據(jù)新《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的()備案。A．區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門B．街道辦事處C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D．居民委員會(huì)16．以下選項(xiàng)屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)特征的有()。A．復(fù)合性B．專有所有權(quán)的主導(dǎo)性C．-體性D．權(quán)利主體身份的多重性17.我國學(xué)者認(rèn)為，依法律性質(zhì)分類管理團(tuán)體可歸納為四種形式()。A．不具法人資格的團(tuán)體B．法人資格的團(tuán)體C．管理團(tuán)體法人D．判例實(shí)務(wù)上法人資格18.以下關(guān)于前期介入與前期物業(yè)管理的主要區(qū)別說法正確的選項(xiàng)是()。A.二者的主要區(qū)別是是否已經(jīng)確立了物業(yè)管理的委托合同關(guān)系B．是否擁有對于物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)是區(qū)別二者的主要標(biāo)志之一C．是否承當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任也是區(qū)別二者的主要標(biāo)志D．前期介入與前期物業(yè)管理的主要區(qū)別在于時(shí)間上的先后不同19.物業(yè)管理收入由()幾局部構(gòu)成。A．公共性效勞費(fèi)收入B．維修基金收入C．公眾代辦性效勞收入D．特約效勞收入20．效勞質(zhì)量的類型包括()。A.感知效勞質(zhì)量B．技術(shù)質(zhì)量C功能質(zhì)量D．預(yù)期質(zhì)量與信息質(zhì)量21．物業(yè)管理根本特征有()。A．物業(yè)管理的業(yè)主主導(dǎo)化B．物業(yè)管理社會(huì)化C．物業(yè)管理專業(yè)化D．物業(yè)管理市場化22．房屋建筑物管理的主要內(nèi)容有()。A．資料檔案管理B．質(zhì)量管理C．運(yùn)行管理D．修繕管理23.在建工程驗(yàn)收包括()。A．隱蔽工程驗(yàn)收B。單項(xiàng)工程驗(yàn)收C．分期驗(yàn)收D．全部工程開工驗(yàn)收24.實(shí)行物業(yè)效勞費(fèi)用包干制的，物業(yè)管理效勞收費(fèi)由()等局部構(gòu)成。A．設(shè)備運(yùn)行本錢B．物業(yè)管理效勞本錢C．法定稅費(fèi)D．物業(yè)效勞企業(yè)利潤25．物業(yè)管理開展趨勢是()。A．物業(yè)效勞企業(yè)化B．專業(yè)效勞社會(huì)化C．物業(yè)管理現(xiàn)代化D．社區(qū)自治化26.新《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的()的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。A.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門B．街道辦事處C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D．居民委員會(huì)27.交樓文件主要有()。A．知會(huì)式文件B．法律式文件C．圖紙式文件D．使用指南28．住宅物業(yè)維修資金管理實(shí)行()的原那么。A．專戶存儲(chǔ)B．?？顚Ｓ肅．所有權(quán)人決策D．政