返租商鋪協(xié)議書范本（通用6篇）

返租商鋪協(xié)議書范本（通用6篇）返租商鋪協(xié)議書1

出租方:_________(以下稱甲方)承租方:_________(以下稱乙方)

地址:_________地址:_________

電話:_________電話:_________

傳真:_________傳真:_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款，以供遵守:

一、甲方將其位于珠海市____號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱商鋪)返租給乙方，該商鋪建筑面積為____平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

二、返租期限:

1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計(jì)____年。

2、返租日從乙方完成對(duì)____商鋪開業(yè)之日起計(jì)，返賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、免租期為三個(gè)月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè)，則按實(shí)際開業(yè)日起計(jì)租。

4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫:人民幣_(tái)_____);第二年月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫:人民幣_(tái)_____);第三年月租金為人民幣_(tái)___元(大寫:人民幣_(tái)___)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來(lái)確定;甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

六、商鋪出租期內(nèi)，因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。

八、違約責(zé)任

1:返租期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2:返租期間，::若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

九、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為以及其它不可抗力因素，直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá)，以雙方在本合同中提供的地址和傳真號(hào)碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號(hào)碼須書面通知對(duì)方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號(hào)碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽署日期:_________簽署日期:_________返租商鋪協(xié)議書2

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方將其購(gòu)買的_____（建筑面積_________平方米）出租給乙方。

二、租賃期限及乙方租權(quán)

租賃期限自_____年_____月_____日起至20__年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。

三、租金及支付方式

免租期為_____個(gè)月，由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。_____年租金支付額度計(jì)算：

第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金_____元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元，_____每月以30天計(jì)算）。

第四年至第七年的租金，按房?jī)r(jià)總額的8%回報(bào)支付年租金_____元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元，_____每月以30天計(jì)算）。

第八年至第十年的租金，按房?jī)r(jià)總額的10%回報(bào)支付年租金_____元（每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元，_____每月以30天計(jì)算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。

四、違約責(zé)任

1、乙方違約責(zé)任

乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2、甲方違約責(zé)任

甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。

2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。

3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。

六、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

七、租期屆滿及續(xù)

租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。

八、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決

本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

九、其他約定

在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。

甲方：______________________乙方：

地址：______________________地址：

電話：______________________電話：

代表人：____________________代表人：__________________

_______年_____月____日____________年_____月____日返租商鋪協(xié)議書3

買受方(以下稱甲方)：__________________

出賣人(以下稱乙方)：__________________

擔(dān)保人(以下稱丙方)：__________________

丙方愿意就甲、乙的產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)程中甲方返租回報(bào)安全提供資金擔(dān)保。本保證合同經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議;

第一條丙方在本協(xié)議中為甲方資金安全提供資金擔(dān)保，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲、乙雙方做到：甲方在乙方處所買商鋪時(shí)就返租回報(bào)所簽署的托管協(xié)議，甲方能獲得協(xié)議約定的返租回報(bào)金額。

第二條乙方將甲在其持有的聯(lián)邦印象金秀公司__________產(chǎn)權(quán)依簽署托管協(xié)議所得返租金付給甲方，從始__________止__________，總金額為人民幣_(tái)_________。

第三條乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未將甲方所獲得的返租款給甲方，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項(xiàng)，則由丙方在第五個(gè)工作日承擔(dān)先行還款義務(wù)，同時(shí)，丙方有權(quán)向乙方追討該款項(xiàng)并保留相應(yīng)的權(quán)利。

第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項(xiàng)下有關(guān)條款應(yīng)征得丙方同意，由乙、丙雙方達(dá)成書面協(xié)議。

第六條在本合同有效期內(nèi)甲、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。

第七條本擔(dān)保合同在甲乙雙方完成返租款給予后，乙方收到該返租款最終確認(rèn)后自動(dòng)終止。

第八條違約責(zé)任

1.若甲乙雙方在簽定托管協(xié)議時(shí)，乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有履行乙方所應(yīng)履行的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行先給付義務(wù)。

2.乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按協(xié)議規(guī)定產(chǎn)生返租款轉(zhuǎn)到甲方名下，丙方視甲乙雙方完成協(xié)議事宜，丙方不承擔(dān)乙方資金擔(dān)保義務(wù)。

第九條本合同壹式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)壹份，由甲、丙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條根據(jù)您提供的銀行賬戶，我司將將在規(guī)定日期將租金支付至您的如下賬戶：戶名：

開戶行：

賬號(hào)：

請(qǐng)您核實(shí)上述租金標(biāo)準(zhǔn)及賬號(hào)信息，并簽字確認(rèn)。

甲方：____________丙方：____________

日期：____________日期：____________

____年____月____日返租商鋪協(xié)議書4

編號(hào)：__________

出租方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同。

一、出租房屋地址及面積：

（1）甲方將六安明都陽(yáng)光水岸#樓鋪。面積：______m2（以下簡(jiǎn)稱出租房屋）租賃給承租方。

（2）出租房屋面積：建筑面積約_____平米（以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)）。

二、賃期限及方式。

（1）商鋪于______年_________月______日期滿，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿，交付甲方。

（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方必須無(wú)條件如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并重新簽訂協(xié)議。

三、租金支付方式

（一）___________________________________商鋪?zhàn)訽_________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金單價(jià)為___________________（人民幣），______月返租的租金為（人民幣）__________________元（人民幣）大寫：__________________________________并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。

（二）自__________年__________________月__________日至__________年_________________________月__________日租金單價(jià)為____________（人民幣），______月返租的租金為（人民幣）___________________元（人民幣）大寫：__________由乙方方分兩次付清。即—年____月____日乙方付給甲方租金為（人民幣）____元，____年____月____日乙方付給甲租金為（人民幣）__________________元。

四、甲方責(zé)任

1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修，使用費(fèi)用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嗇用電量需要對(duì)電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作。

五、乙方責(zé)任

（1）乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益。

（2）乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月交付上月水電費(fèi)。

六、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。

七、不可抗力

（1）雙方在合同期內(nèi)，如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要?jiǎng)舆w時(shí)，乙方需無(wú)條件配合做好運(yùn)遷工作失和法律責(zé)任各自承擔(dān)

（2）雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時(shí)造成損失的，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān)。

八、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他：本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，無(wú)論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無(wú)效，可撤消，失效，都不會(huì)影響本合同中其他條款的效力，雙方均應(yīng)遵守。

十、爭(zhēng)議與解決方式

（1）本合同雙方在履行中有爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

（2）雙方協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)國(guó)家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。

十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。

出租方：__________（甲方）承租方：（乙方）__________

法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________

簽于______________________________返租商鋪協(xié)議書5

返租方(甲方)：

承租方(乙方)：____

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就____商鋪返租合作達(dá)成以下條款：

一、返租標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于____新區(qū)“____”(以下簡(jiǎn)稱“____”)內(nèi)，所購(gòu)置的`房屋為棟號(hào)，建筑面積平方米。

2、標(biāo)的用途：(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、返租方式。

甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權(quán)返租給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。

三、返租期限。

1、返租期限：以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第八條規(guī)定的房屋交付之日起三年為準(zhǔn)，返租期限起始于____年____月____日至____年____月____日止。

2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

四、合同的存續(xù)。

本《商鋪返租使用合同》返租期結(jié)束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動(dòng)的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對(duì)乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán)。

五、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民幣稅前租金為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2、支付日期：

⑴乙方于甲方跟開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣

⑵租金自《商品房買賣合同》第八條規(guī)定房屋交付之日起開始計(jì)算。

六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方按政府相關(guān)部門規(guī)定自行繳納。

七、使用收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，自行負(fù)責(zé)使用風(fēng)險(xiǎn)。

八、房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

九、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、返租期內(nèi)無(wú)論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

3、甲方不得單方面解除本合同。

4、甲方在返租乙方使用過(guò)程中，不承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用(稅費(fèi)除外)。

十、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方須按期足額向甲方交付租金;

2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用;

3、其它與使用相關(guān)的事宜。

十一、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)以買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無(wú)法正常行使使用管理權(quán)時(shí)，除甲方向乙方支付該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的10%作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)。

2、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的10%向甲方支付違約金。

3、甲乙雙方必須遵守《____物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、合同的解除。

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)(不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”);

2、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。

十三、爭(zhēng)議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十四、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表法寶代表人

授權(quán)人：授權(quán)人：返租商鋪協(xié)議書6

甲方（出租人）：_______________

乙方（承租人）：_______________

第一條：總則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同，由雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條：店鋪的概況

一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣路甲_____號(hào)大成國(guó)際商業(yè)中心_____號(hào)樓_____號(hào)店鋪。

二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積_____平方米。

三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿退還店鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條：租賃用途

乙方向甲方承諾，店鋪的用途為_____，除此以外，不得用于其他用途。

第四條：乙方資格

乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核；

1、_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

2、_____簽約代表人授權(quán)委托書。

3、_____其他必要的文件。

乙方保證所提交之證照、文件的合法性。

第五條：租賃期限

一、店鋪的租賃期限為壹年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中免租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、租賃期滿，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。

三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開始前_____柒_____日交付店鋪。

第六條：租金、押金及其交付方式

一、店鋪每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個(gè)工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個(gè)工作日內(nèi)繳付。

二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)（按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門開具發(fā)票事宜。

三、匯款途徑：__________

甲方開戶銀行：__________

收款人名稱：__________

四、本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個(gè)月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)?，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在柒個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。

第七條：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交納辦法

一、物業(yè)費(fèi)：由甲方自行向相關(guān)部門交納。

二、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方每月向相關(guān)部門交納。

第八條：店鋪的維修和裝修

一、租賃期間，甲方對(duì)出租的店鋪負(fù)有維修義務(wù)，非因乙方原因造成損毀的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方維修期間，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或者延長(zhǎng)相應(yīng)的租期。若超過(guò)10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，或乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。

二、乙方及乙方轉(zhuǎn)租后的承租人，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪恢復(fù)至租賃合同開始履行時(shí)的狀況，或者根據(jù)裝修初始狀況和使用年限折合相應(yīng)的價(jià)款，由甲方向乙方支付該款項(xiàng)。

第九條：甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方應(yīng)向乙方出示店鋪的相關(guān)資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣合同及附件等。

二、_____在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。如果任何第三方對(duì)出租店鋪主張權(quán)利，致使乙方無(wú)法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。

三、_____租賃期間，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。

四、_____乙方裝修或者轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的配合。

五、_____簽訂本合同后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。

六、_____租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的，本合同繼續(xù)有效。

第十條：乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內(nèi)支付下列款項(xiàng)：首期租金和押金。

二、在租賃期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以及因轉(zhuǎn)租而獲取收益的權(quán)利。

三、乙方及轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守大成國(guó)際商業(yè)中心《商戶經(jīng)營(yíng)管理公約》、《物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)章制度。

四、在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消防安全。

第十一條：合同的解除

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同的條件如下：

1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)返還未履行期間的租金和押金，_____并賠償由此給乙方造成的損失。

2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)退還乙方未實(shí)際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

二、甲方有權(quán)單方解除本合同的條件：

1、乙方拖欠租金超過(guò)壹個(gè)月，且在收到甲方書面催款通知后10日內(nèi)未予以支付的；

2、乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后10日內(nèi)，未予改正的；

三、乙方有權(quán)單方解除本合同的條件：

1、甲方遲延交付房屋超過(guò)10日的；

2、甲方不配合乙方裝修或者轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過(guò)10日的；

3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續(xù)超過(guò)10日的；

4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，且超過(guò)10日的；

5、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

四、本合同解除后，甲乙雙方有關(guān)違約責(zé)任按照本合同的第十二條執(zhí)行。

第十二條：違約責(zé)任

一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。

2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應(yīng)交付年租金千分之二的違約金；若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。

3、甲方不配合乙方轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過(guò)10日的，乙方