房屋裝修合同(通用版本)

房屋裝修合同委托方（簡稱甲方）： 承接方（簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設部《住宅室內(nèi)裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。工程概況TOC\o"1-5"\h\z 工_程名稱： ；_ 工_程地址： ；_ 居室規(guī)格：戶型層（式） 室—廳—櫥衛(wèi)—陽臺，總計施工建筑面積 平方米，其中套內(nèi)面積 平方米； 工程開工日期： 年月日 工程竣工日期： 年月日 工程總天數(shù)：天工程預算總價（人民幣大寫）： 材料供應乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪用作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價 款補償給甲方。乙方提供的材料、設備如下不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格 產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。三、質量要求（一）工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。（二）工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。（三）施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。（四）凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負；施工 質量由乙方負責。（五）甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作 銜接。四、水電供應本工程施工前，由甲方須給乙方提供房屋原始水電結構詳圖，負責水電到位和承擔施工所發(fā)生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須 保證水電暢通。五、工程工期（一）如果因乙方原因而延遲完工，每日按工程預算總價的0.1%作為違約金罰款支付給甲方。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝飾工程預算總價的0.1%作為誤工費支付給乙方。（二）由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。（三）在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。（四）施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi) 容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因 造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。（五）施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工 內(nèi)容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。六、項目的確認、增減及變更甲乙雙方應在工程內(nèi)容單（或施工圖紙）上簽字認可，甲方對工程內(nèi) 容（或施工圖）未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期須延。工程合同生 效后，甲乙雙方均不得故意減少裝修項目，否則視為違約。工程內(nèi)容（或施工圖紙）如需修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改、變更工程內(nèi)容導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應順延。七、付款方式及終結算工程合同簽訂完畢，甲方需按合同約定及時撥付進度款，乙方開收款收據(jù)。如不能按時撥付進度款乙方有權停工或順延工期。工程款具體支付時 間如下:支付次數(shù)支付時間支付百分比支付金額第一次開工前二至五天60%第二次工期過半（鋪磚完成后，木工進場前）35%第三次竣工驗收合格當天5%k本表金額單價為人民幣八、工程驗收和交付（一）本合同以甲、乙方確認的施工圖紙（或工程內(nèi)容）、工藝標準以自治區(qū)及南寧市頒發(fā)的相關裝修工程質量驗收標準為準。（二）工程質量驗收，每做完一個工種（水電，泥工，木工，油漆，膩子乳膠漆）乙方通知甲方進行竣工驗收，驗收合格后再進行下一個工種 施工。（三）乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前 來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。（四）工程竣工并經(jīng)雙方驗收合格后，甲方需在十五日前結清余款。九、工程驗收保修責任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修（隱蔽工程保 修5年）。保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他 不可抗力因素發(fā)生的質量問題及甲方自行二次裝修導致質量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。十、關于物業(yè)管理處所收費用的承擔約定 在辦理施工手續(xù)時，甲方須承擔裝修押金。甲方物業(yè)管理處所收取的費用與乙方無關，由甲方與物業(yè)管理協(xié)商解決或承擔。乙方在施工期間因乙方原因如違反管理處的有關規(guī)定，則乙方自行承擔相關責任。十一、不可抗力因素不可抗力因素指：停水、停電、自然災害，房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質量問題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期可以相應順延：（一）停電每周累計長達 5小時，可須延工期一天。（二）遇有該物業(yè)來小區(qū)有停工要求時。（三）凡屬不可抗力因素造成該項目發(fā)生質量問題時則不再保修范圍內(nèi)，如需維修，費用甲方承擔。十二、違約責任 合同生效后，任何一方變更或解除合同，應及時通知對方辦理合同中止手續(xù)，并賠償對方該工程預算總價的20%的損失。十三、其他條款 施工前，甲乙雙方共同到物業(yè)管理處辦理相關施工入場手續(xù)，施工中涉及到公共部分時甲方負責協(xié)調鄰里及物業(yè)管理處關系，保證乙方正常施 工。為了保證工程順利施工和完工，甲方須派具體人為甲方代表、負責履 行合同和對工程質量、進度的監(jiān)督及所有圖紙的確認，辦理驗收，變更、登記手續(xù)其它事宜。為避免乙方無所適從，甲方其它家庭成員不得參與上述方面的工作。十四、附則（一）本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議作為附件，附件與本合同具同等效力，雙方簽訂之日起生效。（二）甲乙雙方應友好協(xié)商解決施工中的各種問題，共同