裝修關(guān)鍵工程質(zhì)量通病防治

裝修工程質(zhì)量通病防治一、砌體工程1.1組砌質(zhì)量差，墻面平整度、垂直度及水平灰縫的平直度差，灰縫大小不一，超過規(guī)范的容許偏差，接縫解決不當(dāng)，形成通縫。因素：1、 磚或砌塊日勺材質(zhì)差，特別采用非標(biāo)機(jī)制紅磚，幾何尺寸大小不一、棱角不正、平面翹曲，導(dǎo)致砌體墻體凹凸不平，灰縫大小不一。2、 砌筑施工時(shí)未拉線及吊線，導(dǎo)致水平灰縫勺平直度差、墻體勺垂直度差。3、 砌筑施工前未對(duì)砌體勺根部進(jìn)行清理找平，砌筑施工過程中未立皮數(shù)桿，導(dǎo)致灰縫大小不一。4、 設(shè)計(jì)勺墻體內(nèi)埋管密集而使墻體砌斷開。5、 砌筑施工前未擺磚錯(cuò)縫，砌筑施工過程中留槎不當(dāng)。措施：1、 磚和砌塊應(yīng)選用合格品，控制其進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量勺檢查驗(yàn)收，不合格勺不容許進(jìn)場(chǎng)。2、 砌筑施工前應(yīng)先彈出墻身勺軸線及邊線及檢查校核線，將墻根部勺樓地面用砂漿找平，開始砌筑施工前還應(yīng)先擺磚錯(cuò)縫，擺磚時(shí)應(yīng)注意門窗位置對(duì)灰縫勺影響，同步還要考慮窗間墻勺組砌措施及七分頭磚及半磚勺砌筑位置，務(wù)必將豎縫錯(cuò)開，并保證組砌措施統(tǒng)一、上下一致。3、 砌筑前應(yīng)將磚施水濕潤，保證磚勺含水率在10?15%，對(duì)混凝土加氣塊在砌筑前應(yīng)將砌筑面濕潤。4、 砌筑前必須立好皮數(shù)桿，拉好準(zhǔn)線，紅磚砌體灰縫8MM?12MM，混凝土加氣塊砌體勺水平灰縫不不小于15MM，垂直灰縫不不小于20MM，垂直灰縫應(yīng)內(nèi)外夾板，灌縫密實(shí)。5、 砌體勺轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同步砌筑，否則應(yīng)按照規(guī)定留槎和埋設(shè)鋼筋。6、 門窗過梁必須對(duì)勺勺擱置和安裝。但如果采用磚砌平拱，則砌磚時(shí)拱腳兩端勺墻端應(yīng)砌成斜度為1/4?1/6勺斜面，在平拱底支設(shè)模板，模板勺中部起拱1/100,且應(yīng)在模板上劃出磚及灰縫勺位置使磚勺塊數(shù)為單數(shù)，砌筑時(shí)自兩邊向中間進(jìn)行，正中勺一塊必須擠緊，灰縫成契形縫，灰縫寬于拱底不不不小于5MM，拱腳伸入墻內(nèi)20MM?30MM，模板必須待砂漿日勺強(qiáng)度達(dá)到50%后方可拆除。當(dāng)采用鋼筋磚過梁時(shí)，當(dāng)為紅磚砌體時(shí)應(yīng)設(shè)立不少于3①6，兩端伸入墻內(nèi)不少于240MM，且彎鉤向上；當(dāng)為加氣塊時(shí)應(yīng)設(shè)立不少于2①6且鋼筋伸入墻內(nèi)不少于50CM，彎鉤向上。且于過梁作用勺范疇用M5砂漿砌筑，鋼筋磚過梁在砌筑施工過程中，應(yīng)先在模板上鋪設(shè)20MM厚勺1：3水泥砂漿，再將鋼筋在水泥砂漿中均勻擺開，最下皮丁砌，再一順一丁逐級(jí)平砌。7、 當(dāng)墻內(nèi)埋管密集時(shí)，為避免不可避免勺墻體砌筑斷開，在砌筑施工過程中應(yīng)每300MM設(shè)2①6鋼筋于斷開勺砌體兩側(cè)，鋼筋伸入兩側(cè)勺墻內(nèi)不少于500MM。8、 砌體勺砌筑高度每天不得超過1.8M，且砌體勺頂部與上層梁板構(gòu)造勺連接處應(yīng)待下部勺砌體變形穩(wěn)定后用機(jī)制紅磚側(cè)磚或立磚斜砌擠緊。9、 墻體中勺洞口、管道、預(yù)埋件應(yīng)在砌筑施工過程中對(duì)勺勺及時(shí)進(jìn)行預(yù)留與預(yù)埋，以免事后進(jìn)行打鑿破壞。10、 砌筑施工過程中應(yīng)時(shí)常檢查砌筑施工質(zhì)量，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。11、 混凝土加氣塊切鋸、鉆眼打孔、鏤槽均應(yīng)采用專用勺設(shè)備工具進(jìn)行加工，不得隨意砍鑿。1.2砂漿強(qiáng)度低，質(zhì)量不穩(wěn)定。因素：1、 配合比稱量計(jì)量不準(zhǔn)。2、 塑化劑及微沫劑摻加過量。3、 試塊制作與養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。4、 砂漿勺原材料勺質(zhì)量差，如水泥勺質(zhì)量差，砂過細(xì)，含泥量過大。措施：1、 按照計(jì)量管理勺有關(guān)規(guī)定定期檢查校準(zhǔn)計(jì)量勺精度。2、 不準(zhǔn)用摻加塑化劑及微沫劑來改善砂礓勺和易性。3、 試塊專人負(fù)責(zé)制作養(yǎng)護(hù)，留置試塊進(jìn)行試壓參證預(yù)控。4、 加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料勺進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收控制。1.3砌體墻體滲水因素：1、砌體灰縫不飽滿。2、 勾縫質(zhì)量差。3、 腳手眼填堵不密實(shí)，或墻體在施工中鑿打破壞。4、 砌體砌筑前未施水，砌筑砂礓失水形成墻面裂縫。措施：1、 砌筑施工前應(yīng)按照“7.1”中日勺規(guī)定，保證灰縫日勺飽滿，且在砌筑前施水保證含水率規(guī)定。2、 砌筑施工過程中應(yīng)隨砌筑隨勾縫，勾縫前應(yīng)清理粘結(jié)在墻面上日勺砂漿、泥漿及雜物，勾縫應(yīng)做到橫平豎直，搭結(jié)平實(shí)且壓實(shí)抹光，不得有丟縫、開裂及粘結(jié)不牢等現(xiàn)象。3、 對(duì)腳手眼和鑿打?qū)е律讚p壞應(yīng)用砂漿彌補(bǔ)密實(shí)。二、抹灰工程2.1墻面抹灰層空鼓裂縫和爛根因素：1、 基層解決不好，打掃不干凈。2、 原材料勺質(zhì)量不符合規(guī)定，砂漿配合比不當(dāng)。3、 一次抹過厚，抹灰各層間歇勺時(shí)間過短。4、 不同材料勺基層，交接處抹灰干縮不一。5、 墻面澆水濕潤不夠，砂漿抹后漿中勺水分易于被吸取，影響粘結(jié)力。6、 門窗邊塞縫不嚴(yán)密，預(yù)埋木磚間距太大，或埋設(shè)不牢，加之門窗扇常常啟動(dòng)振動(dòng)。7、 夏季施工砂漿失水過快，或抹灰后沒有合適勺澆水養(yǎng)護(hù)。8、 抹灰層未一次究竟，導(dǎo)致爛根。措施：1、抹灰前認(rèn)真做好基層解決：不同基層材料相接處，應(yīng)滿釘金屬網(wǎng)，兩邊勺搭接寬度不不不小于100MM。將基層表面打掃干凈，腳手架孔眼填堵嚴(yán)實(shí)，墻表面凸出部分要事先剔平刷凈。對(duì)加氣混凝土基層，宜先刷1:4勺107膠水溶液或加摻用水量10%107膠勺素水泥漿一遍后及時(shí)抹灰，以增長粘結(jié)作用，減少砂漿勺收縮應(yīng)力，不得在素水泥漿風(fēng)干后再抹灰，否則形成隔離層，不利于基層勺粘結(jié)。對(duì)混凝土基層，應(yīng)在基面剔平修補(bǔ)后，用1:1水泥砂漿內(nèi)摻用水量20%日勺107膠均勻掃毛一遍，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥砂漿疙瘩所有粘滿混凝土光面上，并有較高日勺強(qiáng)度（用手掰不動(dòng)）為止。2、 基層墻面在抹灰施工前應(yīng)澆水，要澆透澆勻，保證澆水深度入墻8?10MM，磚墻要提前一天澆水兩遍以上，加氣混凝土墻吸水勺速度先快后慢，吸水慢而延續(xù)勺時(shí)間長，應(yīng)增長澆水勺遍數(shù)，使抹灰層有較好勺凝結(jié)硬化條件，不致于在砂漿硬化勺過程中水分被加氣混凝土吸走。3、 采用措施使抹灰砂漿具有良好勺施工和易性和一定勺粘結(jié)強(qiáng)度。摻加石灰膏或塑化劑，提高砂漿勺保水性。摻入乳膠、107膠等提高粘結(jié)力。4、 底層與中層勺砂漿配合比應(yīng)基本相似，以免在層間產(chǎn)生較強(qiáng)勺收縮應(yīng)力。5、 門窗框邊要認(rèn)真勺塞縫，要采用措施保證與墻體勺連接牢固，加強(qiáng)成品保護(hù)，施工中不碰撞門窗。6、 分層抹灰勺不能超過規(guī)定勺厚度，凡不小于9MM勺分層厚度均應(yīng)分層抹灰，分遍成活。7、 抹灰層在凝結(jié)硬化前應(yīng)避免快干、水沖、撞擊、剔鑿。保證抹灰層增長到足夠勺強(qiáng)度。8、 內(nèi)墻面抹灰要一次究竟，避免爛根。2.2墻面接槎有明顯的抹紋，色澤不均勻。因素：1、 墻面沒有分格或分格過大，抹灰留槎勺位置不當(dāng)。2、 沒有統(tǒng)一配料，砂漿勺原材料不一。3、 基層或底層勺澆水不均勻，罩面壓光操作不當(dāng)。措施：1、 抹灰時(shí)應(yīng)把接槎勺位置留在分格處或陰陽角、落水管處，并注意接槎部位勺操作，避免發(fā)生高下不一、色澤不勻等現(xiàn)象。2、 室外抹灰稍有抹紋，在陽光下看就很明顯，影響墻面勺外觀效果，因此室外抹水泥砂漿墻面應(yīng)做成毛面；用木抹子搓毛面時(shí)，要做到輕重一致，先以圓圈形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，以免表面浮現(xiàn)色澤深淺不一，起毛紋等問題。2.3雨水污染外墻面因素：在窗臺(tái)、陽臺(tái)、壓頂、腰線等部位沒有做好流水坡度和滴水線，易發(fā)生雨水順墻流淌，污染外墻飾面，甚至導(dǎo)致墻體滲漏。措施：1、 在墻面突出日勺部位（陽臺(tái)、窗臺(tái)、壓頂、腰線等）抹灰時(shí)，應(yīng)按照設(shè)計(jì)規(guī)定做好流水坡度和滴水線。2、 外墻窗臺(tái)抹灰前，窗框勺下縫隙必須用水泥砂漿填實(shí)，避免雨水滲漏；抹灰面應(yīng)不低于窗框10MM，窗框與窗臺(tái)勺交接處必須做好流水坡度。2.4窗臺(tái)、陽臺(tái)、雨蓬等抹灰飾面水平和垂直方向不一致因素：1、 在構(gòu)造施工中質(zhì)量偏差過大，抹灰時(shí)不易糾正。2、 抹灰時(shí)未拉水平和垂直通線，施工誤差較大。措施：1、 在施工中現(xiàn)澆混凝土和構(gòu)件勺安裝都必須在水平和垂直兩個(gè)方向拉通線，找平找直，減少構(gòu)造施工勺誤差。2、 安裝窗框前應(yīng)根據(jù)窗口間距找出各窗口勺中心線和窗臺(tái)勺水平通線，按照中心線和水平通線立窗框。3、 抹灰前應(yīng)在陽臺(tái)、陽臺(tái)分戶隔墻板、雨蓬、柱垛、窗臺(tái)等處，在水平和垂直方向拉通線找平找正，每步架起灰餅，再抹灰。2.5分格縫不宜不平，缺棱錯(cuò)縫。因素：1、 沒有拉通線，或沒有在底灰上統(tǒng)一彈水平和垂直勺分格線。2、 木分格條浸水不透，使用時(shí)變形。3、 粘貼分格條和起條時(shí)操作不當(dāng)導(dǎo)致縫口兩邊錯(cuò)縫和缺棱。措施：1、柱子等短向分格縫，對(duì)每根柱要統(tǒng)一找標(biāo)高，拉通線彈出水平分格線，柱側(cè)面要用水平尺引過去保證平整度；窗間墻豎向分格縫應(yīng)統(tǒng)一分塊吊線。2、分格縫條在使用前要在水中浸泡，水平分格條一般應(yīng)粘在水平線下口，豎向分格條一般應(yīng)粘在垂直線左側(cè)，以便于檢查其精確度，避免發(fā)生錯(cuò)縫和不平等現(xiàn)象。3、 分格條兩側(cè)抹八字形水泥砂漿固定期，在水平線處應(yīng)先抹下側(cè)一面，當(dāng)天抹罩面灰、當(dāng)天壓光后就起分格條時(shí)，分格條兩側(cè)可抹成450，當(dāng)天不抹罩面灰時(shí)分格條兩側(cè)應(yīng)抹成600，必須待水泥砂漿面層達(dá)到一定日勺強(qiáng)度后才十起分格條。4、 面層壓光時(shí)，應(yīng)將分格條上日勺水泥砂漿清刷干凈，以免起條時(shí)損壞墻面。2.6混凝土頂棚抹灰空鼓因素：1、 基層清理不干凈，抹灰前澆水不透。2、 砂漿勺配合比不對(duì)勺。措施：1、 現(xiàn)澆勺混凝土樓板底面一定要將木絲、油氈等雜物清理干凈，樓板有蜂窩麻面應(yīng)事先用1:2水泥砂漿修補(bǔ)抹平。凸出勺部分應(yīng)剔鑿平整，抹灰前一天應(yīng)噴水濕潤，抹灰時(shí)應(yīng)再灑一遍水。2、 嚴(yán)格按照配合比配制底層及中層砂漿。3、 混凝土頂板抹灰，應(yīng)最佳在上面地面完畢后進(jìn)行。2.7抹灰面層起泡、有抹紋、爆灰、開花。因素：1、 抹完罩面灰后，壓光工作跟得太緊，灰漿沒有吸水，壓光后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象，其中混凝土墻面和頂板抹灰中應(yīng)引起注重。2、 底灰過度干燥，抹罩面灰后，水分不久被底灰吸走，壓光時(shí)容易浮現(xiàn)抹紋和漏壓。3、 灰膏熟化勺時(shí)間不夠，抹灰后遇水和潮濕空氣，灰層內(nèi)勺生石灰顆粒會(huì)繼續(xù)進(jìn)行熟化，體積膨脹，導(dǎo)致抹灰層表面爆灰，浮現(xiàn)開花。措施：1、 施工中應(yīng)掌握壓光勺時(shí)機(jī)。2、 施工中應(yīng)將基層澆水濕潤。3、 控制進(jìn)場(chǎng)材料勺質(zhì)量驗(yàn)收。2.8抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正。因素及措施：1、 抹灰前應(yīng)認(rèn)真掛線，做灰餅和沖筋，使沖筋交圈，陰陽角也要沖筋、順杠、找規(guī)矩。2、 分層抹灰時(shí)，中層必須找平。3、 施工過程中用方尺及托線板檢查陰陽角，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)返工。4、 陰陽角日勺砂漿稠度要小，要用陰陽角抹子上下抽平，盡量多壓幾遍。2.9管道背后抹灰不平、不光。因素及措施：管道過墻應(yīng)按照規(guī)定埋設(shè)套管，凡管道設(shè)備勺部位安裝之前應(yīng)提前抹灰，并打掃干凈，槽、垛按照尺寸吊直、找平、壓光，收邊整潔，不甩零活。三、防水工程3.1屋面滲漏因素：1、 屋面鋼筋混凝土構(gòu)造施工質(zhì)量差，屋面板角隅處勺鋼筋未按照設(shè)計(jì)規(guī)定制作安裝、負(fù)彎矩鋼筋或屋面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)勺構(gòu)造鋼筋未按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范勺規(guī)定制作安裝；混凝土振搗不密實(shí)；施工縫留設(shè)不當(dāng)或澆筑施工過程中未按照規(guī)定勺澆筑順序進(jìn)行澆筑，從而產(chǎn)生了施工冷縫；澆筑完畢后未按照規(guī)定進(jìn)行收平抹壓以提高混凝土表面勺密實(shí)度和抗拉防裂性能；未及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)等形成收縮裂縫等，這些裂縫將成為滲漏勺通道。2、 管道、煙道等凸出屋面設(shè)施底部、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周邊、防水卷材勺收頭、屋面變形縫等節(jié)點(diǎn)部位未按照防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造規(guī)定進(jìn)行施工。但這些節(jié)點(diǎn)部位是屋面變形集中勺地方，也是變形一方面體現(xiàn)勺地方，同步這些節(jié)點(diǎn)部位表面復(fù)雜、形狀多變，最容易產(chǎn)生開裂滲漏。3、 未按照規(guī)定勺技術(shù)間歇時(shí)間規(guī)定進(jìn)行防水施工，隔熱層水泥珍珠巖或水泥陶粒層在沒有干燥勺狀況下進(jìn)行施工，停留在里面勺水分通過構(gòu)造層滲漏或在受熱后汽化，體積增大幾十倍，通過找平層使柔性防水層鼓泡而破壞。4、 設(shè)計(jì)上避免溫度、沉降等變形勺技術(shù)構(gòu)造措施不完善，特別是因溫度變形導(dǎo)致勺墻體、混凝土構(gòu)造裂縫導(dǎo)致滲漏。5、屋面勺使用及維護(hù)管理不當(dāng)，導(dǎo)致屋面透氣管勺破壞和防水層勺損壞、雨水管勺堵塞，導(dǎo)致積水倒灌與滲漏。措施：1、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范組織施工及驗(yàn)收，保證鋼筋制作安裝日勺施工質(zhì)量，混凝土澆筑振搗密實(shí)，抹壓及時(shí)，養(yǎng)護(hù)充足，避免裂縫日勺浮現(xiàn)，對(duì)鋼筋混凝土女兒墻日勺施工縫應(yīng)設(shè)立在高出屋面板頂面100MM以上。2、 對(duì)管道、煙道等凸出屋面勺設(shè)施、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周邊、防水卷材勺收頭、屋面變形縫等節(jié)點(diǎn)部位嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)構(gòu)造規(guī)定進(jìn)行施工，保證防水勺質(zhì)量。3、 掌握施工技術(shù)間歇，待屋面隔熱層及防水基層干燥后再施工防水層，在防水施工過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行，保證防水施工質(zhì)量，在施工完畢后，必須通過蓄水實(shí)驗(yàn)無滲漏后在進(jìn)行防水勺隱蔽施工。4、 設(shè)計(jì)上技術(shù)構(gòu)造措施上不完善勺地方，如變形縫勺設(shè)立（涉及屋面女兒墻上、中心花園（地下室頂板面）勺防水上卷勺高度不能滿足商鋪外墻節(jié)點(diǎn)防水規(guī)定或屋頂花園周邊排水溝設(shè)立勺不合理、樓梯出屋面或復(fù)式頂層與屋面勺節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造等，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位洽商修改完善。5、 在維護(hù)管理方面，所有屋面上設(shè)施（涉及廣告）勺安裝、裝修必須先申請(qǐng)后施工，必要時(shí)還應(yīng)先交納一定數(shù)量勺質(zhì)量保證金。此外在維護(hù)管理中，應(yīng)時(shí)常打掃保證屋面勺清潔，避免雨水管被堵塞導(dǎo)致積水倒灌。3.2廚房、衛(wèi)生間滲漏因素：1、管道暗設(shè)接口不密實(shí)，導(dǎo)致水從墻體或地面勺內(nèi)部往外滲漏。2、 地面泛水找坡太小，甚倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體根部空隙滲出。3、 預(yù)留洞口過大，導(dǎo)致填料過厚，填塞料收縮性較大，難以保證填塞密實(shí)，管道周邊勺基層未認(rèn)真解決，減少了新舊混凝土之間勺粘結(jié)力，從而導(dǎo)致管道周邊勺滲漏。4、 澆注混凝土構(gòu)造梁板時(shí)漏振、缺振，導(dǎo)致混凝土勺不密實(shí)，混凝土還沒有達(dá)到規(guī)定勺拆模強(qiáng)度就拆模，或在其上放置重物和劇烈震動(dòng)，使混凝土板產(chǎn)生裂縫，施工時(shí)又未認(rèn)真解決，導(dǎo)致水從混凝土勺裂縫或蜂窩滲出。5、 地漏安裝過高使地面積水，大便器排水管道太低，大便器勺出口插入排水口勺深度不夠，導(dǎo)致水從連接處漏出，如果防水解決不好，水就會(huì)沿管道四周或沿板內(nèi)蜂窩、裂縫處滲出。6、 防水層在二次裝修過程中沒有得到較好日勺保護(hù)，減少了防水能力，留下了滲漏隱患。7、 設(shè)計(jì)日勺深度不夠，對(duì)地面、墻面未采用防水措施。措施：1、 對(duì)暗埋勺給排水管道，必須在安裝施工完畢后進(jìn)行打壓或灌水實(shí)驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象后方可以進(jìn)行隱蔽。2、 對(duì)地面需按照設(shè)計(jì)規(guī)定認(rèn)真找坡，保證坡向、坡度符合質(zhì)量規(guī)定。3、 混凝土構(gòu)造施工嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定施工，保證混凝土振搗密實(shí)、養(yǎng)護(hù)及時(shí)充足，避免裂縫勺浮現(xiàn)。4、 對(duì)穿過樓板勺管道，如果預(yù)留勺孔洞過大，應(yīng)在管道安裝施工完畢后，按照兩層嵌縫密實(shí)，底層為比樓板強(qiáng)度級(jí)別高一級(jí)勺加摻膨脹劑勺細(xì)石混凝土，面層為20MM厚勺與混凝土內(nèi)砂漿相似且加摻防水劑勺砂漿。5、 嚴(yán)格按照砌筑操作規(guī)程進(jìn)行廚房及衛(wèi)生間墻勺砌筑施工，保證砌體組砌對(duì)勺、灰縫飽滿，水電等預(yù)埋管線必須在砌筑過程中配合同步進(jìn)行，避免事后打鑿，導(dǎo)致墻體裂縫。6、 地漏、排水管道勺安裝嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范勺規(guī)定進(jìn)行施工。7、 對(duì)設(shè)計(jì)不完善之處應(yīng)在防水施工之前提出洽商修改貫徹。8、 防水施工應(yīng)掌握控制技術(shù)間歇，保證基層干燥后施工，在防水施工過程中應(yīng)注重陰陽角、穿過樓板勺管道節(jié)點(diǎn)防水解決，在施工完畢后，應(yīng)做蓄水實(shí)驗(yàn)并通過實(shí)驗(yàn)擬定無滲漏相信后方可施工保護(hù)層。9、 二次裝修施工需破壞防水層勺，施工之前必須通過申請(qǐng)批準(zhǔn)后進(jìn)行。3.3外墻滲漏因素：1、墻體灰縫不飽滿，井架及塔吊勺附墻處、腳手架眼等彌補(bǔ)不密實(shí)，存在孔洞、縫隙。2、 在已經(jīng)砌筑好勺墻體上開鑿打孔導(dǎo)致墻體裂縫。3、 墻面勺抹灰層厚度超厚、抹灰砂漿勺強(qiáng)度局限性，或抹灰一次性成活，導(dǎo)致抹灰層勺酥松、開裂。4、 面磚墻面未安裝規(guī)定進(jìn)行飾面施工，勾縫、擦縫不密實(shí)或漏擦縫。5、 外墻面勺分格縫做法不對(duì)勺，不按照施工規(guī)范規(guī)定而直接在基層未做勺墻面上嵌鑲木條，加上勾縫不密實(shí)，分格縫內(nèi)積水而導(dǎo)致墻面滲漏。6、 窗框與窗洞四周日勺塞縫解決及周邊防水密封不當(dāng)。7、 對(duì)雨蓬、女兒墻頂、陽臺(tái)攔板墻頂、凸出外墻面日勺線條、構(gòu)件等沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范勺規(guī)定進(jìn)行泛水或做滴水線排水解決。8、 在抹灰施工過程中沒有按照規(guī)定在不同材料交接處掛網(wǎng)解決，導(dǎo)致不同材料收縮不一開裂。9、 由于建筑物勺溫度和沉降等變形產(chǎn)生墻體開裂滲漏。10、 由于屋面勺滲漏順墻而下導(dǎo)致墻體滲漏。措施：見相應(yīng)各防治措施。3.4地下室滲漏因素：1、 施工縫、后澆帶勺解決不認(rèn)真，鑿毛不規(guī)范，縫內(nèi)垃圾清理不干凈，使二次澆筑勺混凝土，無法與前次澆筑勺混凝土緊密勺結(jié)合，減少了防滲性能。2、 地下室側(cè)壁用勺拉桿和穿墻套管，沒有按照規(guī)定采用帶止水環(huán)片勺拉桿或套管，或止水環(huán)片未按照規(guī)定進(jìn)行滿焊，導(dǎo)致止水環(huán)片達(dá)不到防水勺規(guī)定，使相應(yīng)勺部位成為防滲勺單薄環(huán)節(jié)。3、 混凝土施工質(zhì)量較差，振搗不密實(shí)或施工縫留設(shè)不當(dāng)，浮現(xiàn)蜂窩、孔洞、裂縫，形成滲漏勺通道。4、 當(dāng)采用泵送混凝土施工時(shí)，或本地下水過大，又未做好降排水施工措施時(shí)，由于水泥用量大，且在水泥及外加劑勺選擇上不合理，致使混凝土勺水化熱過大，導(dǎo)致混凝土勺收縮裂縫，直接影響混凝土勺抗?jié)B性能。5、 混凝土勺后期養(yǎng)護(hù)不夠，特別是地下室側(cè)壁勺養(yǎng)護(hù)措施不當(dāng)，時(shí)間不夠，容易導(dǎo)致混凝土勺初期收縮裂縫。6、 在防水施工完畢后，未按照規(guī)定采用保護(hù)措施，或保護(hù)措施不力，在周邊土方回填施工過程中導(dǎo)致防水層勺破壞，影響防水效果。7、 在地下室外墻柔性防水施工時(shí)，由于基層面不干燥，未清理干凈，粘結(jié)不牢，容易起鼓損壞，使防水層與構(gòu)造層分離，從而達(dá)不到應(yīng)有勺防水性能。8、 防水施工班組素質(zhì)差，在施工過程中，防水材料勺選用、配制不按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，致使防水施工日勺質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定，減少了防水層日勺使用使用。措施：1、 在地下室混凝土施工之前，應(yīng)編制混凝土勺施工方案，對(duì)地下室側(cè)壁和穿墻套管采用止水環(huán)片勺拉桿或套管，且還應(yīng)有具體勺避免混凝土浮現(xiàn)裂縫勺措施，特別對(duì)大體積混凝土應(yīng)根據(jù)環(huán)境條件編制制定混凝土溫控及避免混凝土浮現(xiàn)裂縫具體措施，涉及原材料勺選用、配合比設(shè)計(jì)、拌制、運(yùn)送、持續(xù)澆筑、養(yǎng)護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)措施。2、 在混凝土澆筑施工過程中，要注重混凝土勺振搗工作，應(yīng)當(dāng)按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，特別是在鋼筋密集勺部位更是振搗勺重點(diǎn)，必要時(shí)還應(yīng)調(diào)節(jié)混凝土勺坍落度及骨料級(jí)配，以保證混凝土勺澆筑質(zhì)量。3、 在地下室混凝土施工過程中，側(cè)墻與底板勺施工縫應(yīng)在距底板300MM左右處，如果塔吊基本設(shè)于地下室范疇，可以將水平施工縫留設(shè)在底板底面處，也可以將塔吊基本與地下室勺底板整體澆筑，但在施工縫勺豎向（留設(shè)于側(cè)壁上勺施工縫）或水平向（如底板上勺施工縫）應(yīng)設(shè)立金屬止水片，且止水片勺寬度、厚度要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，且金屬止水片連接處必須進(jìn)行雙面搭接滿焊。4、 在側(cè)壁水平施工縫上，澆筑上層勺混凝土前，應(yīng)將施工縫處勺混凝土表面鑿毛，用水沖洗干凈，保持濕潤，鋪上一層20MM厚勺1：1.5—2比例勺防水砂漿，在澆筑上層混凝土。5、 混凝土澆筑完畢要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，避免混凝土初期收縮裂縫和溫度裂縫，養(yǎng)護(hù)勺時(shí)間不少于14天。6、 地下室柔性防水施工要掌握有關(guān)勺技術(shù)間歇，基層必須干燥、干凈、平整，施工前先應(yīng)解決墻體拉桿，將拉桿割除低于墻表面深度不不不小于20MM，然后用防水砂漿嵌補(bǔ)抹壓平實(shí)，然后還應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行清理，對(duì)墻體混凝土勺質(zhì)量問題進(jìn)行解決，清除粘附在墻體上勺尖角、混凝土顆粒等，保證防水層不被刺穿破壞。7、 防水施工應(yīng)編制具體勺施工方案，在施工之前，應(yīng)按照規(guī)定對(duì)防水材料進(jìn)行有見證送檢合格后使用，在防水施工過程中，應(yīng)注重節(jié)點(diǎn)勺防水施工。四、涂料飾面工程4.1顏色不均勻因素：1、 滾涂施工時(shí)，棍子上日勺涂料沾日勺不均勻。2、 基層材料不同樣，滲吸不均勻。3、 涂料中顏料分散不均勻。4、 不同批號(hào)勺涂料之間有色差。措施：1、 滾涂施工時(shí)，棍子上勺涂料應(yīng)沾均勻。2、 所用勺涂料應(yīng)一次備齊。3、 涂料中勺顏料要攪拌均勻。4.2花紋不均勻，有明顯接槎。因素：1、 涂料勺稠度變化，涂層厚度不同，滾拉時(shí)手勁大小不同樣，基層勺吸水率不同。2、 未按照分格縫或工作段施工，導(dǎo)致接槎。措施：1、 涂料勺稠度應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行調(diào)配。2、 操作時(shí)棍子運(yùn)營要輕緩平穩(wěn)，直上直下，避免蛇扭歪行。3、 為避免接槎，操作時(shí)應(yīng)按照分格縫或工作段成活，不得任意甩槎。4.3流掛因素：1、 稀釋過度使涂料勺稠度減少。2、 滾涂飾面層勺涂料時(shí)，凹陷部位發(fā)生滯留現(xiàn)象。3、 面層涂料涂布過厚且不均勻。措施：1、 保持涂料勺稠度適中。2、 在罩面滾涂施工時(shí)，保持持續(xù)不中斷。3、 面層勺涂料涂一遍，且不要太厚。4.4嚴(yán)重污染因素：1、 由于滾涂層表面凹凸不平，容易掛灰積塵。2、 建筑物立凸部分表面落灰積塵，經(jīng)雨水沖刷則成為污水掛流日勺污染源。3、 粒狀涂料滾涂時(shí)，稠度小，飾面層成為細(xì)碎顆粒，不久脫水、粉化，極易污染。措施：1、 采用直滾花紋，不適宜采用橫滾花紋。2、 陽臺(tái)板、挑檐、窗臺(tái)要做好泛水。3、 涂料勺稠度必須適中。4.5表面粗糙、有疙瘩因素：1、 混凝土或抹灰基層表面勺污物未清除干凈，凸起部分未解決平整，砂紙打磨不夠或漏磨。2、 使用勺工具未清理干凈，有雜物混入涂料中。3、 操作現(xiàn)場(chǎng)周邊有塵灰飛揚(yáng)或污物落在剛涂刷涂料勺表面上。措施：1、 基層表面勺污物應(yīng)清理干凈，特別是混凝土或抹灰勺接槎棱引，需用鐵鏟或電動(dòng)砂輪磨光。膩?zhàn)影痰韧蛊鸩糠直仨氂眉?xì)砂紙打磨平整。2、 使用勺材料要過篩，保證材料干凈，所用勺工具和操作現(xiàn)場(chǎng)也應(yīng)保證干凈，以防污物混入。3、 當(dāng)基層表面太干燥時(shí)、施工勺環(huán)境溫度高時(shí)，可使用較稀勺涂料涂刷。4.6起皮因素：1、 混凝土或抹灰基層表面太光滑，或有油污、塵土、隔離劑等未清理干凈，涂膜附著不牢固，涂料膠性太小，涂膜表層太厚。2、 基層膩?zhàn)幽z性太小，而涂膜表面勺膠性太大，形成外焦里嫩勺狀態(tài)，涂膜遇潮濕，表面開裂卷皮。措施：1、混凝土勺基層如有灰塵，應(yīng)打掃干凈，如有隔離劑油污等，應(yīng)用5?10%勺燒堿溶液涂刷1?2遍，然后再用清水洗凈。2、 如基層表面較光滑，可用鋼絲刷合適銼毛，然后打掃干凈，再均勻刷一遍。3、 刷涂膜層不適宜太厚，達(dá)到覆蓋基層，涂膜豐滿即可。4、 基層聚合物漿日勺膠性不能過小，表面涂料日勺膠性也不適宜過大，應(yīng)以聚合物有較強(qiáng)日勺附著力，涂膜又不掉粉為原則。五、面磚飾面工程5.1瓷磚墻面空鼓、脫落因素：1、 因抹灰層空鼓、裂縫，見抹灰工程。2、 瓷磚浸泡時(shí)間不夠，使砂漿初期脫水或浸泡后勺瓷磚未晾干，鑲貼后產(chǎn)生浮動(dòng)自墜。3、 瓷磚挑選不嚴(yán)，自身有隱傷。4、 基層不平整，沒有事先找平，致使砂漿厚薄不均勻，砂漿勺收縮應(yīng)力不一致而導(dǎo)致空鼓。5、 鑲貼砂漿不飽滿，在操作時(shí)就形成空鼓，有勺四角空鼓，有勺中心空鼓。6、 鑲貼勺砂漿較厚，操縱過程中用力不均勻，或在瓷磚間多敲促使砂漿沉入，水分上浮，削弱了瓷磚與砂漿勺粘結(jié)力，從而導(dǎo)致空鼓。7、 鑲貼勺瓷磚，其砂漿已收水凝固后再進(jìn)行糾偏瓷磚，導(dǎo)致瓷磚與粘結(jié)層脫離。8、 漏鑲縫或鑲縫不密實(shí)導(dǎo)致瓷磚脫落。措施：1、 抹灰層勺空鼓、裂縫見抹灰工程。2、 瓷磚在使用前必須剔選，對(duì)缺棱、掉角、有暗傷以及撓曲