法律碩士專業(yè)基礎課模擬試卷165

法律碩士專業(yè)基礎課（民法學）模擬試卷165（總分：54.00，做題時間：90分鐘）一、單項選擇題（總題數(shù)：8,分數(shù)：16.00）關于相鄰關系，下列說法正確的是（）（分數(shù)：2.00）只有不動產(chǎn)所有權才涉及相鄰關系V相鄰關系中的權利主體只能是不動產(chǎn)的使用人相鄰關系可以在任意不動產(chǎn)的權利人之間設立相鄰關系由毗鄰不動產(chǎn)的權利人協(xié)議產(chǎn)生解析：解析：相鄰關系，是指相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人因對不動產(chǎn)行使所有權或使用權而發(fā)生的權利義務關系。包括如下特征：下列選項中不可能適用善意取得的是（）（分數(shù)：2.00）在分期付款的電腦買賣合同中，未取得所有權的買家將電腦轉賣給不知情的第三人在電腦租賃合同中，承租人擅自以電腦為不知情的第三人設立擔保物權質權人擅自將電腦轉質給不知情的第三人受委托保管電腦的人將電腦贈與不知情的第三人V解析：解析：善意取得的目的是為了保護正常市場交易中善意第三人的利益，其條件之一就是必須支付合理對價，贈與行為絕對不適用善意取得。因此本題的答案為D。甲把電腦交給乙保管，乙擅自與知情的丙訂立了電腦買賣合同，并約定3天后交付。?。ú恢酪沂潜９苋耍┞犝f后向乙提出以雙倍的價格購買電腦，乙當即答應并完成交付。下列選項正確的是（）（分數(shù)：2.00）電腦的所有權人是甲電腦的所有權人是丁V乙和知情的丙之間的買賣合同有效甲有權向丁追回電腦解析：解析：乙和知情的丙之間肯定不適用善意取得制度，并且由于兩人之間的買賣合同屬于惡意串通的民事行為，不發(fā)生法律效力，C選項錯誤。丁通過善意取得獲得電腦的所有權后，原所有權人甲無權追回，A、D選項錯誤，B選項正確。因此，本題的答案為B。甲把電腦借給乙使用，乙擅自與不知情的第三人訂立電腦買賣合同并完成交付。由于乙還需要使用電腦，遂與第三人約定在l周后再把電腦交給第三人。下列選項正確的是（）（分數(shù)：2.00）乙交付電腦的方式為占有改定第三人巳取得電腦的所有權乙和第三人之間的買賣合同無效電腦的所有權人是甲V解析：解析：善意取得的條件之一是善意取得的財產(chǎn)應該登記的巳經(jīng)登記，應該交付的巳經(jīng)交付，但占有改定的交付方式不適用善意取得。因此，本題的答案為D。李某不慎丟失一件古董，被王某誤以為是無主物而帶回家中作為擺設。袁某看到這件古董后十分喜歡，遂以市場價從王某手中購買。李某得知古董的下落后，向袁某索還古董。下列選項正確的是（）（分數(shù)：2.00）古董的所有權人是袁某古董屬于無主物，王某可以取得所有權古董是遺失物，不適用善意取得制度V李某有權請求袁某返還古董，但要支付袁某之前所付的費用解析：解析：《物權法》第107條專門對遺失物做了規(guī)定：權利人有權追回遺失物；通過轉讓被他人占有時，權利人可以要求無權處分人賠償損失，也可以在知道或應當知道受讓人之日起二年內請求返還原物，如果受讓人是通過拍賣或向具有經(jīng)營資格的人購買而來，則須向受讓人支付所付費用。該規(guī)則對漂流物、埋藏物或隱藏物也適用。綜上所述，本題的答案為C。甲公司依照法定程序取得了某塊土地的建設用地使用權后，在其上興建房屋。下列選項正確的是（）（分數(shù)：2.00）甲公司在辦理房屋登記前，不能取得房屋所有權甲公司因享有建設用地使用權而取得房屋所有權甲公司因事實行為而取得房屋所有權V甲公司因公法上的原因取得房屋所有權解析：解析：通過事實行為、繼承和遺贈以及公法上的原因而取得（注意僅是取得）不動產(chǎn)所有權的，不需要經(jīng)過登記。因此，本題的答案為C。下列關于用益物權的說法，不正確的是（）（分數(shù)：2.00）用益物權一律屬于他物權用益物權不包括處分權能用益物權的客體只能是不動產(chǎn)V《物權法》列舉的用益物權除地役權外，都是主物權解析：解析：關于C選項，《物權法》第40條規(guī)定，所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。第117條規(guī)定，用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利?？梢?，用益物權的客體并不僅是不動產(chǎn)，只是物權法中尚未規(guī)定動產(chǎn)的用益物權，而第40條和第117條的規(guī)定體現(xiàn)了《物權法》在以后會增加對動產(chǎn)用益物權的規(guī)定。因此，本題的答案為C。按照《物權法》的規(guī)定，家庭承包方式的土地承包經(jīng)營權以何種手段取得（）（分數(shù)：2.00）簽訂承包合同V招標拍賣公開協(xié)商解析：解析：通過家庭承包取得的承包經(jīng)營權，承包人有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉；無論采取何種方式，發(fā)包方都應當與承包方簽訂書面承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。因此，本題的答案為A。二、多項選擇題（總題數(shù)：8,分數(shù)：16.00）所有權的積極權能包括以下哪些選項（）（分數(shù)：2.00）占有V使用V收益V處分V解析：解析：所有權的積極權能包括四項。占有權：對所有物加以實際管領或控制的權利，占有權可與所有人發(fā)生分離。使用權：在不損毀所有物或改變其性質的前提下，依照物的性能和用途加以利用的權利。收益權：收取所有物所生利益（孳息）的權利。處分權：對所有物依法予以處置的權利。處分權能是所有權內容的核心和擁有所有權的根本標志，其通常只能由所有人自己行使。因此，本題的答案為ABCD。所有權的消極權能包括以下哪些選項（）（分數(shù)：2.00）返還請求權V妨害排除請求權V妨害預防請求權V恢復原狀請求權V解析：解析：所有權的消極權能即排除他人干涉的權能。此項權能是所有權絕對性的體現(xiàn)，也是實現(xiàn)所有權的各項積極權能的必要條件。排除他人干涉的權能，體現(xiàn)于所有權的行使受他人非法干涉之時，若無非法干涉，則此項權能隱而不現(xiàn)，故名“消極權能”。排除干涉的方法，包括請求侵權賠償和行使物上請求權。因此，本題的答案為ABCD。除了受讓人出于善意以外，動產(chǎn)所有權的善意取得還需要具備什么條件（）（分數(shù)：2.00）標的物須為占有委托物且為非禁止流通物V讓與人系無權處分人V受讓人以合理的價格受讓V巳完成交付V解析：解析：動產(chǎn)所有權的善意取得包括：標的物須為占有委托物且為非禁止流通物、讓與人系無權處分人、受讓人以合理的價格受讓、巳完成交付（占有改定除外）、受讓人系出于善意。因此，本題的答案為ABCDo以下選項中不適用善意取得的是（）（分數(shù)：2.00）遺失物V漂流物V隱藏物V埋藏物V解析：解析：《物權法》第107條專門對遺失物做了規(guī)定：權利人有權追回遺失物；通過轉讓被他人占有時，權利人可以要求無權處分人賠償損失，也可以在知道或應當知道受讓人之日起二年內請求返還原物，如果受讓人是通過拍賣或向具有經(jīng)營資格的人購買而來，則須向受讓人支付所付費用。該規(guī)則對漂流物、埋藏物或隱藏物也適用。因此，本題的答案為ABCDo引起所有權相對消滅的原因是（）（分數(shù)：2.00）轉讓所有權V拋棄所有權V國家機關依法采取強制措施V所有權主體消滅V解析：解析：所有權的相對消滅是指因一定法律事實的發(fā)生導致原所有人喪失所有權，但原物依然存在，只是更換了新的所有人。引起所有權相對消滅的原因主要是：（1）轉讓所有權；（2）拋棄所有權；（3）國家機關依法采取強制措施；（4）所有權主體消滅。因此，本題的答案為ABCDo下列選項中，享有優(yōu)先購買權的是（）（分數(shù)：2.00）按份共有人V租賃合同中的承租人技術委托開發(fā)合同中的委托人V技術合作開發(fā)合同中的當事人V解析：解析：技術委托開發(fā)合同中的委托人和技術合作開發(fā)合同中的當事人享有優(yōu)先購買權的依據(jù)分別是《合同法》的第339條和第340條，C、D項均正確。只有房屋租賃合同的承租人才享有優(yōu)先購買權，B項錯誤。因此，本題的答案為ACDo相鄰關系的處理原則是（）（分數(shù)：2.00）A.有利生產(chǎn)VB.方便生活VC.團結互助VD.公平合理V解析：解析：相鄰關系的處理原則包括四項，分別是有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理。因此，本題的答案為ABCDo葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導致鄰居趙某經(jīng)常失眠。下列哪些表述是正確的（）（分數(shù)：2.00）趙某有權要求葉某排除妨礙V趙某有權要求沈某排除妨礙V趙某請求排除妨礙不受訴訟時效的限制V趙某可主張精神損害賠償解析：解析：《物權法》第84條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。本案是一個相鄰關系的案件。而排除妨害請求權，是指物權人在物權遭受不法妨害時請求去除妨害的權利。本案中，趙某的鄰居葉某房屋施工對趙某的生活帶來了重大妨害，趙某基于物權以及相鄰關系的有關規(guī)定，可以請求排除妨害。至于請求的對象，由于房屋尚未過戶，所有權人仍然是葉某，因此趙某可以向葉某提出請求。同時，由于沈某直接造成了妨害的產(chǎn)生，趙某可以向沈某提出請求。選項A、B正確。排除妨害是一種物權請求權，只要妨害存在，就可以提出，不受訴訟時效的限制。選項C正確。《侵權責任法》第22條規(guī)定，侵害他人人身權益，造成他人嚴重精神損害的，被侵權人可以請求精神損害賠償。本案中，雖然施工導致了沈某失眠，但并沒有給他造成嚴重的精神損害，不可以主張精神損害賠償。選項D錯誤。三、簡答題（總題數(shù)：3,分數(shù)：6.00）簡述所有權的積極權能。（分數(shù)：2.00）正確答案：（正確答案：（1）占有權能：是對所有權加以實際管領或控制的權利；（2）使用權能：是在不損毀所有物或改變其性質的前提下，依照物的性能和用途加以利用的權利；（3）收益權能：是收取所有物所生利益（孳息）的權利；（4）處分權能：是對所有物依法予以處置的權利。）解析：簡述不動產(chǎn)善意取得的適用條件。（分數(shù)：2.00）正確答案：（正確答案：（1）讓與人系無權處分人但具有權利外觀；（2）受讓人受讓該不動產(chǎn)是善意的；（3）受讓人以合理的價格受讓；（4）巳經(jīng)辦理了登記。）解析：簡述共有的特征。（分數(shù)：2.00）正確答案：（正確答案：（1）共有關系的主體總是兩個以上：（2）共有關系的客體總是同一項財產(chǎn)；（3）共有關系的內容包括雙重權利、義務關系；（4）共有關系的形成基于公民或法人共同的生產(chǎn)經(jīng)營目的或生活需要。）解析：四、案例分析題（總題數(shù)：3,分數(shù)：16.00）李某和王某是同村農(nóng)民，李某因家里蓋房的需要向王某提出欲收購其所有的三根木料。雙方約定，李某以600元價款購買王某所有的三根木料。李某當場向王某支付了300元，并說明，等到第二天將余款300元帶來付清，并將三根木料拉走。天有不測風云，當天晚上山洪暴發(fā)，將存放于王某院內的三根木料沖走。第二天，李某帶著300元到王某家中要求其交出木料，王某則說，昨天買賣巳經(jīng)成交了，而且你巳經(jīng)給了300元，木料巳歸你了。為此雙方發(fā)生糾紛，李某訴至人民法院，要求王某交付木料。問：（分數(shù)：4.00）（1）.本案中木料的所有權是否巳經(jīng)發(fā)生轉移？（分數(shù)：2.00）正確答案：（正確答案：木料的所有權應當認定尚未發(fā)生轉移。我國《民法通則》第72條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！北景干婕皠赢a(chǎn)所有權的轉移，按照《民法通則》的規(guī)定，動產(chǎn)所有權的轉移應自交付時起轉移，除非法律另有規(guī)定或者當事人另有約定。本案中，盡管李某和王某巳經(jīng)就財產(chǎn)的轉讓達成協(xié)議，但由于木料仍在王某的占有之下，并未交付給李某，因此應認定所有權尚未轉移。）解析：（2）.本案中木料損失的風險應由誰負擔？（分數(shù)：2.00）正確答案：（正確答案：本案中雙方買賣的木料因洪災而滅失，由此造成的損失由何方承擔就是風險負擔的問題。由于木料尚未由王某交付給李某，其所有權亦未發(fā)生轉移，因此該風險理應由王某承擔。）解析：甲繼承其父乙遺留的小提琴。后甲將小提琴出賣于丙，約定3月1日交琴。3月1日甲交琴時，向丙表示，欲借用5天，丙表示同意，并支付價金。甲于3月3日又將小提琴賣給善意的丁，并交付。問：（分數(shù)：4.00）（1）.試逐一分析小提琴所有權變動的性質及其法律事實。（分數(shù)：2.00）正確答案：（正確答案：甲繼承其父乙遺留的小提琴，屬于繼受取得，法律事實為其父的死亡，甲取得小提琴的所有權；甲將小提琴出賣于丙，約定3月1日交琴并順利完成交付，法律行為是買賣行為，所有權從甲移轉到了丙；甲于3月3日又將小提琴賣給善意的丁并順利交付，屬于無權處分的民事法律行為，根據(jù)我國現(xiàn)行立法，善意取得受到法律保護，因此丁取得小提琴的所有權。）解析：（2）.甲、丙、丁之間的法律關系如何？（分數(shù)：2.00）正確答案：（正確答案：甲與丙之間的法律關系：甲將小提琴出賣于丙，構成買賣合同關系；甲向丙借用小提琴5天，丙同意，構成借用合同關系，如甲到期不歸還小提琴，丙可基于其所有權向甲主張權利。甲與丁之間的法律關系：甲于3月3日又將小提琴賣給善意的丁并順利交付，構成買賣合同關系。）解析：吳某和李某共有一套房屋，所有權登記在吳某名下。2012年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是雙方并未辦理房屋所有權變更登記。2012年3月1日，李某將該房屋出賣給張某，雙方于當日簽訂了買賣合同，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。2012年4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于2012年5月10日辦理了所有權變更登記手續(xù)。問：（分數(shù)：8.00）（1）.