二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理制度

百度文庫(kù)-百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我PAGEPAGE5二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理制度一般規(guī)定為加強(qiáng)二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理，規(guī)范保養(yǎng)內(nèi)容、程序、頻率和標(biāo)準(zhǔn)，提高保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施安全正常運(yùn)行，結(jié)合二次供水實(shí)際，特制定本制度。本制度適用于設(shè)施運(yùn)管中心管轄范圍內(nèi)所有中高層住宅二次供水設(shè)施的保養(yǎng)工作。供水運(yùn)營(yíng)處為二次供水設(shè)施保養(yǎng)的職能管理部門(mén)，負(fù)責(zé)保養(yǎng)計(jì)劃勞務(wù)人員均應(yīng)遵守本制度。保養(yǎng)方式及頻率二次供水設(shè)施保養(yǎng)由設(shè)施運(yùn)管中心自行組織或委托專業(yè)單位完成。二次供水設(shè)施保養(yǎng)一般每半年一次，應(yīng)避開(kāi)旺季供水時(shí)段，非特殊情況安排在上半年2-4月份、下半年10-12月份。3.保養(yǎng)內(nèi)容及要求水泵保養(yǎng)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承。水泵葉輪如有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪。檢查水泵壓盤(pán)根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤(pán)跟，清潔水泵外組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。電動(dòng)機(jī)保養(yǎng)檢查外觀應(yīng)整潔、銘牌完好，接地線連接良好，用搖表檢測(cè)絕緣電阻，電阻應(yīng)不低于Ω，否則應(yīng)烘干處理。電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密，電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯或異常聲響，電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象，清潔外殼，外殼是否脫漆嚴(yán)重，若嚴(yán)重應(yīng)重新油漆。電氣控制柜保養(yǎng)清潔柜內(nèi)所有元器件、清潔外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)污物。內(nèi)所有線頭號(hào)碼管是否清晰，是否脫落，并及時(shí)進(jìn)行整改。維修或更換。自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)在開(kāi)關(guān)閉合或斷開(kāi)過(guò)程中，應(yīng)無(wú)卡位現(xiàn)象，觸頭表面清除干凈；中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查動(dòng)作是否可靠，信號(hào)輸出是否正確。更換。變頻器內(nèi)部灰塵。相關(guān)閥門(mén)、管道及附屬元件保養(yǎng)檢查止回閥的密封膠墊是否損壞，彈簧彈力是否足夠，油漆是否脫落。檢查浮球閥的密封膠墊、連桿、連桿插銷(xiāo)。液位控制器應(yīng)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換，清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道，檢查控制桿兩端螺母是否緊固，緊固所有螺母。檢查二次供水管道有無(wú)漏水，銹蝕嚴(yán)重者應(yīng)重新油漆。4.保養(yǎng)程序設(shè)施運(yùn)管中心于每年年初制訂二次供水設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)供水運(yùn)營(yíng)處審核后報(bào)相關(guān)部門(mén)并列入年度預(yù)算計(jì)劃。設(shè)施運(yùn)管中心根據(jù)公司要求確定年度保養(yǎng)隊(duì)伍招納計(jì)劃并簽訂保養(yǎng)協(xié)議。養(yǎng)的同時(shí)做好保養(yǎng)內(nèi)容的詳細(xì)記錄。供水運(yùn)營(yíng)處做好施工監(jiān)督和工程驗(yàn)收工作，并如實(shí)核定工程量。5.保養(yǎng)注意事項(xiàng)保養(yǎng)過(guò)程中要注意人身安全，并確保公共設(shè)施不受破壞。工作人員在保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)不得做與本職工作無(wú)關(guān)的事，不得將無(wú)關(guān)人員帶入崗位。工作人員在調(diào)整、檢查設(shè)備時(shí)，應(yīng)先停機(jī)、停電、驗(yàn)電；檢查、保養(yǎng)機(jī)械、電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)；合閘前要仔細(xì)檢查，確認(rèn)無(wú)人工作方可合閘。管理規(guī)定。在案，不能馬上解決的應(yīng)立即上報(bào)設(shè)施運(yùn)管中心。二次供水設(shè)施維護(hù)記錄表小區(qū)名稱保養(yǎng)單位開(kāi)始時(shí)間時(shí)保分養(yǎng)小區(qū)地址保養(yǎng)日期 時(shí) 間結(jié)束時(shí)間 時(shí)月日分二管道油漆次閥門(mén)密封膠墊供水閥門(mén)開(kāi)關(guān)度液位控制器管浮球閥道水錘消除裝置及排氣閥閥門(mén)減壓閥倒流防止器水泵軸承保保水泵外表除塵機(jī)泵聯(lián)軸器養(yǎng)養(yǎng)控制柜清潔控制柜接線頭緊固項(xiàng)泵內(nèi)接觸器彈簧熱繼電器目房設(shè)容空氣開(kāi)關(guān)信號(hào)指示遠(yuǎn)傳壓力表施變頻器除塵、緊固螺絲電動(dòng)機(jī)絕緣測(cè)試電