商住廣場機電設(shè)備設(shè)施管理方案

編號：TQC/K457商住廣場機電設(shè)備設(shè)施管理方案完整版Inordertoclarifytheobjectives,collectdataforqualityandquantity,pointandsurfaceanalysis,doagoodjobinfeasibilitystudy,putforwardsuggestions,andthroughacertainrangeofresourceswithstrictimplementation,achievethedesiredeffect.【適用制定規(guī)則/統(tǒng)一目標/規(guī)范行為/增強溝通等場景】編寫 審核 時間 部門 執(zhí)行方案完整模板/CompleteTemplateOfNewExecution執(zhí)行方案完整模板/CompleteTemplateOfNewExecution編號：TQC/K457第編號：TQC/K457第20頁/總32頁商住廣場機電設(shè)備設(shè)施管理方案完整版下載說明：本執(zhí)行方案資料適合用于為某明確的目標，廣泛搜集各種資料和理論政策的依據(jù)，進行質(zhì)與量，點與面的分析，做好可行性研究，提出建議方案，并通過一定范圍內(nèi)的資源配以嚴格的執(zhí)行，達到預(yù)期的效果?？芍苯討?yīng)用日常文檔制作，也可以根據(jù)實際需要對其進行修改。商住廣場機電設(shè)備設(shè)施的管理方案一、給排水系統(tǒng)的保養(yǎng)與管理水泵房管理規(guī)定檢查水泵、管道接口和閥門有無滴水現(xiàn)象.觀察停泵時水泵壓力表指示.在正常情況下消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開關(guān)應(yīng)放在自動位置.生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，接觸器主開關(guān)每月檢查一次.消防泵按消防安全相關(guān)規(guī)定進行管理.泵房每周打掃一次，泵及管道每月至少檢查擦洗一次.員管理，透氣孔需用紗布包扎，以防雜物掉入水池中.在停電狀態(tài)下的正常使用.水池水箱的清洗次，若遇到特殊需要可增加清洗次數(shù).水池或水箱清洗人員許持有健康合格證，清洗作業(yè)前一天應(yīng)通知有關(guān)用戶知曉停水時間，以便用戶作好儲水準備.具、清潔工具以及消毒藥物的準備工作.對于屋頂水箱有兩個以上水箱供水不便.清洗程序有以下幾步:連通閥門，開啟泄水閥，排空水池、水箱中的水.2第三步:用燃著的蠟燭放入池底檢查是否因缺氧而熄滅，以確定水池、水箱中的空氣是否足夠.始工作.第五步:清洗人員用洗潔劑對池壁和36)第六步:清洗完畢后排盡水池中的污水，清除污跡，并向水池底部噴灑消毒藥水，封閉半小時后排出消毒水。第七步:水池內(nèi)注入適量自來水，用清水將上述部位反復(fù)清洗，清洗出消毒藥水.第八部：在清洗工作徹底完成以后，開閘向水池、水箱注水，達到標定的水位高度，并加蓋加鎖.化驗取證.水泵房的定期保養(yǎng)般性的檢查保養(yǎng)，每年進行一次全面的保養(yǎng).消防水泵和噴灑泵每兩月、補壓泵沒3個月進行一次試運行，運行時間為10-15分鐘，消防泵啟動時在管網(wǎng)頂部試消防栓出口噴水射程達6米以上，每半年進行一次全面的保養(yǎng).的保養(yǎng).5范圍內(nèi)的閥門壓力表管道等隨泵同時保養(yǎng).泵體的保養(yǎng):檢查泵體有無破損，銘牌完好，水好;補充潤滑油;加或更換石棉繩填充料;損壞，應(yīng)予以更換;緊固機座螺絲并做防銹處理;生活水泵和空調(diào)水泵因運轉(zhuǎn)頻繁，換;電機的保養(yǎng)：線連接良好。拆開電機接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，500對地間的絕緣電阻值不底于0.5兆歐。3)電機接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固、緊密。相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)：各閥門開關(guān)應(yīng)靈活，內(nèi)外無滲漏。漏。壓力表指示準確表盤清晰。紋，油漆完整無脫落。判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予以更正?？刂乒竦谋ｐB(yǎng)：關(guān)，啟動、停止按鈕動作應(yīng)安全可靠。檢查柜內(nèi)的空氣開關(guān)、接觸器、繼頭和接觸線端的接線螺絲。清潔控制柜內(nèi)外灰塵。常。示燈指示是否正常。動和異聲，壓力表指示是否正常，控制柜各電器無不良噪音。配電房管理規(guī)定上崗，熟悉配電設(shè)備情況、操作方法和安全注意事項。24對配電裝置及高壓室經(jīng)常進行巡查，做好每日巡視記錄、值班記錄，執(zhí)行交接班制度。配電設(shè)備由專職人員負責(zé)管理和值4.值班人員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴禁變壓、空氣開關(guān)超載運行。無塵。復(fù)送電時，在確認供電線路正常、電氣設(shè)備完好后方可送電。禁止亂拉亂接線路.在夏季供點時，應(yīng)按負荷的需求有計劃的切換變壓器.漏洞;嚴防蛇、老鼠等小動物進入配電房.證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用.發(fā)電機房管理規(guī)定發(fā)電機房門平時上鎖，鎖匙由配電房值班人員管理，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準，非工作人員嚴禁入內(nèi).性能和操作方法，發(fā)電機運行時，應(yīng)經(jīng)常性的巡視檢查.冷卻水水位是否合符要求，柴油箱中的儲8小時的油量.15即前往機房觀察，啟動送風(fēng)機，檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常.發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄.的整潔，發(fā)現(xiàn)漏油現(xiàn)象及時處理.機房消防設(shè)施完好齊備.電氣維修管理規(guī)定按照國家部門標準《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè).安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具.好保證安全的組織和技術(shù)措施，維修班班長應(yīng)在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況.作業(yè)時，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護，并至少兩人進行.有特殊需要而必須帶電作業(yè)時，應(yīng)裝設(shè)隔離擋板，并有專人監(jiān)護.關(guān)和閘刀的操作把手上，應(yīng)懸掛"禁止合閘，有人作業(yè)"的標識牌.經(jīng)搶救無誤、拆除所有安全措施、全體人員撤出工作現(xiàn)場后，方可送電.發(fā)電機的定期保養(yǎng)次半小時.每季度保養(yǎng)，即試機一次(1保養(yǎng)程序如下:第一步：斷開發(fā)電機的輸出自動開電源.第二步：檢查蓄電池液位，液位偏水。用汽油進行清洗并除塵；檢查機油的油質(zhì)，如渾濁有變質(zhì)的應(yīng)進行更換。第四步：裝回柴油濾清器后，應(yīng)檢查油閥及閥門是否調(diào)到滿負荷運轉(zhuǎn)時的油油，排除油路中的空氣。搖測電機繞組的絕緣電阻。第六步：檢查整過機組有無漏油現(xiàn)7)第七步：打開控制柜，檢查熔絲、螺絲接觸情況并緊固。第八步：合上控制電源，并讓油油壓、油溫、輸出電壓、頻率等。第九步：手動進行一小時后，進行否正常運轉(zhuǎn)。第十步：停機后，把選擇開關(guān)置于1.準備工作：戶停電起止時間。工具應(yīng)準備齊全，辦理好工作手續(xù)。由維修班班長負責(zé)統(tǒng)一指揮，力求分工協(xié)作合理，以便高效率完成工作保養(yǎng)程序：負荷段。第二：停保安負荷電，其余負荷照常供市電。斷開供保安負荷市電的空氣開關(guān)，以及發(fā)電機空氣開關(guān)，把發(fā)電機選擇開關(guān)置于"停止"位置，拆開蓄電池正、負極線，懸掛標識牌，以防電機發(fā)、送電。第三：檢查母線接頭處有無變形、密；檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。第四：用手柄把總空氣開關(guān)從控制閘情況。第五：把各開關(guān)柜從抽屜柜中取出，緊固各接線端子，檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線，檢查手柄操作機件的靈活可靠性，緊固空氣開關(guān)進出線，清潔開關(guān)柜內(nèi)和配電柜后面引出線處的灰塵。第六：保養(yǎng)電容柜時，應(yīng)先斷開電10器逐個對地放電，然后檢查接觸器、電容器接線螺絲、接地裝置是否良好，檢查電容器有無擊穿現(xiàn)象，并用吸塵器清潔柜內(nèi)灰塵。第七：保安負荷段保養(yǎng)完畢，可啟余母線段。第八：逐漸斷開低壓側(cè)空氣開關(guān)，然后斷開供電變壓器電的高壓側(cè)真空短路器，合上接地開關(guān)，