住宅工程質(zhì)量通病控制方案

---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------新橋中心小學(xué)工程質(zhì)量通病控制方案一、 編制目的：為了提高本工程的質(zhì)量，控制本工程的質(zhì)量通病，特編制常州新橋中心小學(xué)工程的質(zhì)量通病控制方案和施工措施。 按照《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準》及本工程的施工組織設(shè)計的基本原則。 進一步完善細化，用以具體指導(dǎo)施工，確保工程的質(zhì)量。另一方面可作為本工程決算的依據(jù)。二、編制依據(jù)：1、江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準。2、本工程施工圖紙。3、本工程施工組織設(shè)計。三、工程概況：工程名稱：常州新橋中心小學(xué)（群體工程）；建筑面積：29483。51㎡其中行政綜合樓、藝術(shù)實驗樓建筑面積為6053.77m2；體育綜合樓建筑面積為5905.20m2；多功能樓（包括兒童詩教室）建筑面積為3863m2。教學(xué)樓一、二、三建筑面積為 8276.88m2；學(xué)生餐廳建筑面積為 4047m2；連廊建筑面積為1337.66m2。工程地點：西靠新北區(qū)華山路，北臨儐江明珠城。建設(shè)單位：火炬置業(yè)。設(shè)計單位：江蘇華源建筑設(shè)計研究院有限公司。施工單位：常州南天建設(shè)集體。監(jiān)理單位：常州嘉越監(jiān)理。四、通病控制措施：1、防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水本工程的體育綜合樓地下室為 C30抗?jié)B混凝土 P6⑴、混凝土裂縫、滲水a(chǎn)、防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。---------------------------- 精品word文檔 值得下載 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120mm的鋼筋混凝土壓頂。d、填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d以后，方可將其補砌擠緊。e、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。f、框架柱與墻交接處宜用 15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。g、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。h、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d后再抹灰，并不應(yīng)少于 30d。---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------i、每天砌筑高度宜控制在 1.8m以下，并應(yīng)采取嚴格的防風(fēng)、防雨措施。、嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。k、寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁， 并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。⑵、砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求a、應(yīng)嚴格控制砌筑時塊體材料的含水率。 應(yīng)提前1~2d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水。b、施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌， 迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。3、混凝土結(jié)構(gòu)工程⑴、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫a、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm，中間不宜大于 800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求。b、嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中的鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負彎距鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 500mm的鋼筋保護層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位。c、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。d、樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。e、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。f、施工縫的位置和處理及混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------g、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護。日平均氣溫低于5℃時，不應(yīng)淋水。對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的豎向混凝土面，宜涂刷保護層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。⑵、混凝土保護層偏差a、當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當采用Φ6分布筋時不大于500mm；當采用Φ8分布筋時不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用馬登作支架。馬登在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板厚h≤200mm時，馬登可用Φ10鋼筋制作；當200mm＜h≤300mm時，馬登應(yīng)用Φ12鋼筋制作；當h＞300mm時，制作馬登的鋼筋應(yīng)適當加大。4、樓地面工程⑴、水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫a、混凝土面層澆筑時，應(yīng)采用平板振搗器或輥子滾壓，保證面層強度和密實。b、掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于 2遍，分遍壓實。⑵、廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水a(chǎn)、廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。b、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于 200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低 30mm以上。c、主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。d、上下水管等預(yù)留洞口座標位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。e、PVC管道穿過樓面時，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進行24h蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。g、防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于 300mm。---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------h、有防水要求的地面施工完畢后， 應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20~30mm，不滲不漏為合格。5、裝飾裝修工程⑴外墻空鼓、開裂、滲漏a、混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用 1：3聚合物水泥砂漿補平。b、混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。c、外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增加層。d、不同材料基體交接處必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。e、刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7~8mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為7~10mm。f、混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為 1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為 1：1：6防水混合砂漿。g、飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進行檢查、修補，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤（面干內(nèi)潮）后才進行鋪貼。h、飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時清除干凈。i、飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或 1：1~1.5水泥砂漿，嵌縫時必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實、光滑，嚴禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。⑵、頂棚裂縫、脫落a、對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土底板，宜采用免粉刷直接批膩子的做法（廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用） 。批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩子， 再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應(yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于 2mm。b、抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點等措施進行毛化處理，基層修補同外墻。c、混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前， 應(yīng)清除干凈基層污物，噴水濕潤（面干內(nèi)潮）后，才能進行毛化處理或抹灰。化學(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護。---------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 精品word文檔 值得下載 值得擁有----------------------------------------------6、屋面工程⑴、找平層起砂、起皮a、水泥砂漿應(yīng)用機械攪拌，嚴格控制水灰比，攪拌時間不應(yīng)少于 1.5min，隨拌隨用。b、水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，應(yīng)用水泥凈漿刷涂并及時鋪設(shè)水泥砂漿。c、水泥砂漿鋪攤和壓實時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。d、施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d。五、質(zhì)量管理措施1、本工程實行創(chuàng)優(yōu)目標管理，全體施工人員牢固樹立“質(zhì)量第一”的意識，確保本工程獲市優(yōu)工程。實行項目經(jīng)理、項目工程師負責制，施工人員崗位責任制。2、建立項目經(jīng)理為第一責任人的項目質(zhì)量責任制，成立以項目經(jīng)理為組長、項目工程師為副組長的項目質(zhì)量管理小組，負責對項目施工質(zhì)量的全過程管理，定期召開項目質(zhì)量管理小組會議，檢查和分析工程項目施工質(zhì)量動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題，及時研究整改措施，并落實到人，確保工程質(zhì)量。3、對每一個影響創(chuàng)優(yōu)的分部項工程認真分析，制訂切實可行的控制措施，確保每個分部項工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)。附創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量管理組織網(wǎng)絡(luò)。公司總師室公司技術(shù)質(zhì)量處項目部---------------------------- 精品word文檔 值得下載 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