上海綜合體商業(yè)項目BIM實施應(yīng)用案例

上海萬科地塊項目BIM實施應(yīng)用介紹項目介紹

萬科七寶53#項目用地位于上海市七寶鎮(zhèn)，北臨漕寶路，南至青年路，西依七莘路，東靠民主路?？偨ㄖ娣e239526平方米（其中地上127750平方米，地下111776平方米）。

地上全部為商業(yè)空間，包括出租店鋪、游樂城、影院、餐飲等多種業(yè)態(tài)。地下一層一部分為商業(yè)空間，同北側(cè)9號線、西側(cè)17號線地鐵相連。地下一層剩余部分以及地下二、三層為地下停車庫和必要的設(shè)備用房、庫房、后勤用房。議題一、BIM實施過程與進度介紹二、萬科53#商業(yè)地塊項目BIM成果展示（部分）模型展示機電管綜展示可視化（渲染與漫游）

三、BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)

項目信息概況量化

圖紙問題管線綜合四、BIM價值的挖掘材料表統(tǒng)計房間功能區(qū)域劃分空間管理模擬動畫五、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介8月21日9月4日9月30日10月23日20168月22日BIM開始建模工作9月4日項目召開協(xié)調(diào)會，確定了機電專業(yè)調(diào)模的原則與要求10月23日就整個建模工作做了一次交流，設(shè)計院參加11月30日提交全套模型，及模型優(yōu)化完成品。9月30日設(shè)計院提供了新的地上施工圖,并開始地上建模10月17日設(shè)計院提供最終版圖紙，機電根據(jù)最新圖紙8月21日設(shè)計院提供最新版地下施工圖9月29日就地下建模工作做了一次項目群的交圈工作10月17日9月6日9月6日地下室模型完成10月28日10月28號地上建筑結(jié)構(gòu)模型搭建完成項目BIM（一期）實施區(qū)間：2013年8月—2013年11月11月30日一、BIM實施過程與進度介紹11月1日11月1日地上模型管綜正式開始二、萬科53#商業(yè)地塊項目BIM成果展示（部分）模型展示

機電管綜展示可視化（渲染與漫游）模型展示地上建筑模型53#地塊BIM成果展示（部分）模型展示地上建筑模型53#地塊BIM成果展示（部分）地上結(jié)構(gòu)模型53#地塊BIM成果展示（部分）模型展示地上機電專業(yè)53#地塊BIM成果展示（部分）模型展示53#地塊BIM成果展示（部分）模型整合模型展示暖通風(fēng)管空調(diào)水管空調(diào)風(fēng)管+空調(diào)水給排水空調(diào)風(fēng)管+空調(diào)水管+給排水管消防水空調(diào)風(fēng)管+空調(diào)水+給排水+消防水橋架機電各專業(yè)整合建筑結(jié)構(gòu)各專業(yè)整合機電管綜成果展示53#地塊BIM成果展示（部分）地下一層零售商鋪處后勤走道管道平面53#地塊BIM成果展示（部分）

機電管綜成果展示地下一層零售商鋪處后勤走道管道1-1剖面53#地塊BIM成果展示（部分）機電管綜成果展示地下一層后勤走道管道剖面三維機電管綜成果展示53#地塊BIM成果展示（部分）地下一層靠近漕寶路零售商鋪后勤走道管道平面機電管綜成果展示53#地塊BIM成果展示（部分）地下一層靠近漕寶路零售商鋪后勤走道管道2-2剖面機電管綜成果展示53#地塊BIM成果展示（部分）地下一層靠近漕寶路零售商鋪后勤走道管道平面機電管綜成果展示53#地塊BIM成果展示（部分）地下一層靠近漕寶路精品超市后勤走道管道平面剖切位置機電管綜成果展示53#地塊BIM成果展示（部分）地下一層靠近漕寶路零售商鋪后勤走道管道3-3剖面53#地塊BIM成果展示（部分）

機電管綜成果展示地下一層靠近漕寶路零售商鋪后勤走道管道剖面三維消防水泵房可視化（渲染與漫游）53#地塊BIM成果展示（部分）消防水泵房可視化（渲染與漫游）53#地塊BIM成果展示（部分）冷凍機房可視化（渲染與漫游）53#地塊BIM成果展示（部分）建筑內(nèi)部衛(wèi)生間可視化（渲染與漫游）53#地塊BIM成果展示（部分）可視化（渲染與漫游）53#地塊BIM成果展示（部分）地上建筑內(nèi)部漫游可視化（渲染與漫游）53#地塊BIM成果展示（部分）地上漫游視頻\地上建筑內(nèi)部漫游.mp4地下一層內(nèi)部漫游可視化（渲染與漫游）53#地塊BIM成果展示（部分）地下一層視頻\地下一層商業(yè)走道-商業(yè)走道漫游.mp4地下二層車道停車模擬可視化（渲染與漫游）53#地塊BIM成果展示（部分）車道漫游-奧迪\萬科車道模擬奧迪漫游-1115.mp4地下二層車道停車模擬可視化（渲染與漫游）53#地塊BIM成果展示（部分）以人的視角開車\地下二層漫游文件-以人的視角開車-動畫2.avi三、BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)項目信息概況量化圖紙問題管線綜合項目信息可視化分區(qū)樓層功能機房泵房分布電梯分布地上部分（5層）排風(fēng)排煙機房空調(diào)機房四個客梯廳（共10部客梯）從B3F至5F基層四個貨梯廳（共9部客梯）從B3F至5F基層自動扶梯31組（共62部）5F夾層設(shè)備層以及影院空調(diào)設(shè)備層5F影院及餐飲84F餐飲、書吧、美容、SPA、零售93F餐飲、家居用品、零售、商業(yè)、玩具店、廚藝教學(xué)、兒童娛樂92F零售、餐飲、次主力店91F影院售票、零售、餐飲、次主力店5地下部分（3層）B1F零售、精品超市、餐飲、庫房、運動品牌超市、汽車車庫、自行車車庫19鍋爐房、制熱機房、空調(diào)二級制冷機房B2F汽車停車庫、庫房、服務(wù)用房1016B3F車庫、服務(wù)用房169空調(diào)一級制冷機房、給排水泵房、消防泵房項目信息概況量化BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)管井個數(shù)樓層電井水井風(fēng)井燃氣井總數(shù)地下部分B3F103747B2F1372040B1上部分1F152211181652F163010591743F163010791764F162910591725F162910791745F夾層1151569175類型個數(shù)分區(qū)BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)項目信息概況量化平面圖和立面圖軸網(wǎng)對不上,平面圖上東側(cè)建筑范圍在26軸，立面圖上在24軸。圖紙錯誤立面平面圖紙問題BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)b）消火栓平面上下供水立管接口底圖對不上二層消防立管位置三層消防立管位置圖紙錯誤圖紙問題BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)三層平面三維模型c)地下一層1/V軸和3/17軸之間，B1F上至F1手扶電梯與結(jié)構(gòu)板開洞沖突建筑平面結(jié)構(gòu)平面三維展示圖紙錯誤圖紙問題BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)建筑中門既無尺寸，也無大樣圖B.圖紙信息不全圖紙問題BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)管線綜合

序號問題解決方案備注1管道密集，排布不合理不改變使用功能前提下變換管道走向與設(shè)計院及業(yè)主溝通解決2凈高不滿足要求（如風(fēng)管尺寸過高）改變設(shè)計方式，如風(fēng)管，在不改變截面積情況下，改變寬高比例與設(shè)計院及業(yè)主溝通解決3不滿足凈高需穿梁處高于1.2米梁考慮穿梁，如果不是則變換管道走向與設(shè)計院及業(yè)主溝通解決管線綜合目標(biāo)解決思路按照等級調(diào)整各級管道避讓原則滿足各區(qū)域凈高要求，如后勤走道2.4米、商業(yè)走道3.9米、車道2.2米橋架放在最下面，方便檢修BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)修改前修改后1、機電設(shè)計與結(jié)構(gòu)梁沖突舉例管線綜合

BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)2、后勤走廊狹窄，管道密集，凈高不夠問題，管道穿商鋪問題位置解決方案是否可行樓層管線綜合

BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)風(fēng)管3、穿建筑構(gòu)件問題問題位置解決方案是否可行樓層管線綜合

BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)空調(diào)機房停車位4、穿梁問題問題位置解決方案是否可行樓層管線綜合

BIM技術(shù)在53#商業(yè)地塊項目價值體現(xiàn)汽車走道汽車走道四、BIM價值的挖掘材料表統(tǒng)計

房間功能區(qū)域劃分空間管理

模擬動畫泵房設(shè)備一覽表設(shè)備名稱數(shù)量消防水泵房消火栓加壓泵2水炮加壓泵2噴淋加壓泵3給排水泵房冷卻塔補水恒壓變流量供水泵-主泵4冷卻塔補水恒壓變流量供水泵-輔泵1商業(yè)恒壓變流量供水泵-主泵2商業(yè)恒壓變流量供水泵-輔泵1餐飲恒壓變流量供水泵-主泵4餐飲恒壓變流量供水泵-輔泵1空調(diào)熱水泵房熱水循環(huán)泵6集分水器2加藥裝置1真空脫氣機2螺旋除霧器1空調(diào)二級冷水泵房二級冷凍水泵8集分水器2空調(diào)一級冷水泵房加藥裝置2冷凝器自動在線清洗裝置7板換1砂濾器1真空脫氣機2螺旋除霧器1螺桿式冷水機組1離心式冷水機組6分集水器2冷卻水泵5一次冷凍水泵5鍋爐房燃氣真空熱水鍋爐4各泵房設(shè)備量化一覽表材料表統(tǒng)計BIM價值的挖掘以泵為例如下：BIM價值的挖掘材料表統(tǒng)計建筑各類功能分區(qū)填充圖

房間功能區(qū)域劃分BIM價值的挖掘建筑各類功能分區(qū)面積統(tǒng)計表房間功能分區(qū)表部門標(biāo)高名稱面積（平方米）租賃者租金租用起止日期合計商業(yè)區(qū)B1F零售2327.55王三350002013/10-2014/1032

餐飲2437.69

12設(shè)備間B1F控制間7.92

1

無線移動覆蓋機房33.8

1正壓送風(fēng)機房16.81

1水井間14.66

1污水泵間38.2

3移動機房19.74

1空調(diào)二級冷水泵房172.69

1空調(diào)機房1149.57

21空調(diào)熱水泵房74.78

1進線間2.8

1鍋爐房183.95

1聯(lián)通機房18.69

13#10/0.4kV變電所278.34

23#10/0.4kV變電所B112.86

14#10/0.4kV變電所B317.15

15#10/0.4kV變電所B257.94

1電話網(wǎng)絡(luò)機房97.92

1電信機房33.02

110kV中壓開關(guān)柜室120.72

1高壓電容器室73.06

1補風(fēng)機房12.86

135kV變壓器室95.27

135kV高壓開關(guān)柜室155.03

1B2F運動超市污水泵間8.52

1

集水井間5.12

1防化器材室146.87

12

精品超市隔油處理間29.92

1萬能工工作間（丙類）75.52

1戰(zhàn)時進風(fēng)機房425.24

12擴散室75.9

24報警閥間67.84

2報警閥間B243.83

2B3F報警閥間B3-118.64

1

排煙9.78

1排煙擴散室10.82

3排風(fēng)2.4

1排風(fēng)擴散室14.24

3儲油間26.69

3冷凍機房788.16

1制冷機房低壓配電室208.46

2空間管理BIM價值的挖掘

排風(fēng)機房152.23

2新風(fēng)井8.4

1新風(fēng)機房32.91

1簡易洗消防毒通道11.85

1進風(fēng)井17.51

1進風(fēng)戰(zhàn)時進風(fēng)15.9

1進風(fēng)擴散室13.45

3進風(fēng)機房362.85

11送風(fēng)機房139.32

4送風(fēng)機房戰(zhàn)時進風(fēng)機房71.56

1鋼瓶間73.02

4風(fēng)室車庫廢氣戰(zhàn)時進風(fēng)7.99

1風(fēng)室8.27

2濾毒室除塵室31.3

1消防水泵房199.41

1車庫廢氣7.32

1隔油處理間530.51

10生活水泵房716.9

1集氣室118.5

18前室防毒通道簡易洗消13.89

1加壓送風(fēng)機房49.36

2弱電間180.69

33強電間197.45

33戰(zhàn)時排風(fēng)11.42

3戰(zhàn)時移動電站131平方米49.32

1戰(zhàn)時移動電站R131平方米56.82

1戰(zhàn)時進風(fēng)35.03

3戰(zhàn)時進風(fēng)房間27.7

1排風(fēng)排煙機房965.18

26空間管理BIM價值的挖掘房間功能分區(qū)表部門標(biāo)高名稱面積（平方米）租賃者租金租用起止日期合計生活區(qū)B1F清潔間0.8

1

廚房1259.35

8員工女衛(wèi)5.97

1員工男衛(wèi)5.71

1B2F備餐間69.67

1

女衛(wèi)生間6.79

1女更衣室19.78

1女淋浴室8.27

1男衛(wèi)生間9.08

1男更衣室12.37

1男淋浴室9.53

1員工休息33.39

1員工餐廳158.35

1B3F庫房8.6

1

備用間7.98

1物業(yè)員工更衣室（男、女）76.25

1服務(wù)區(qū)B1F

垃圾房（建筑）66.22

2

垃圾房（生活垃圾）78.92

1垃圾房（餐飲）66.74

1B2F垃圾暫存間61.73

2B3F

防毒通道12.09

3防毒通道簡易洗消129.77

11倉庫B1F丙類庫房1384.28

40

保潔工作間（丙類）61.91

1安全管理部倉庫（丙類）101.44

2綠化倉庫20.86

1B2F

丙類倉庫24.15

1安全管理部工作間（丙類）96.07

1工程冷操作間（丙類）66.05

1工程部倉庫（丙類）89.04

1B3F

物業(yè)管理綜合倉庫（丙類）90.26

1防滑器材室9.31

1工作間B1F

防化值班室173.64

15營運用房472.65

1消防安保中心152.17

1值班室37.34

1綠化工作間（