最全最詳細房屋租賃合同協(xié)議模板范本

編號： 房屋租賃合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日岀租人（甲方）： 證件名稱及號碼： 通信地址： 郵箱： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 甲方代理人（如有）： 證件名稱及號碼： 通信地址： 郵箱： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 承租人（乙方）： 證件名稱及號碼： 通信地址： 郵箱： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 乙方代理人（如有）： 證件名稱及號碼： 通信地址： 郵箱： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一） 甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于 ;房屋（間）編碼為 的房屋岀租給乙方。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù) 。（二） 租賃房屋權利人： ;房地產(chǎn)權利證書或者證明其擁有產(chǎn)權（或合法岀租權）的其他有效證件名稱及號碼： 。第二條租賃房屋用途該房屋用途為 。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條租賃期限（一） 租賃期限自 年 月—日至 年 月 日止，共計 個月。（二） 前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過 年，超岀部分無效。（三） 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用。甲方遲于前述時間交付租賃房屋的，本合同租賃期限相應順延。（四） 交付租賃房屋時，雙方應就租憑房屋及其附屬設施的當時狀況， 附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補列明。第四條房屋租金（一） 本合同租金按下列第 項方式予以計算：按房屋建筑面積每平方米每日人民幣 （大寫） 元整（Y ）計算（即月租金總額為人民幣（大寫） 元整）。月租金為人民幣（大寫） 元整（Y ）（二） 乙方向甲方支付的首期租金為年 月日起至 年月日的租金人民幣（大寫） 元整（￥ ），于本合同簽署后日內(nèi)支付。（三） 乙方支付房屋租金付款形式為 付，除首期租金外，以后各期租金支付時間為：乙方應于當期租金到期前 個工作日內(nèi)向甲方支付下期租金。（四） 甲方收取房屋租金的銀行帳戶為：開戶銀行： 開戶名： 帳號： 第五條租賃保證金（一） 乙方應于支付首期租金同時向甲方支付 個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣（大寫） 元整（￥ ，。甲方收取租賃保證金后，應即時向乙方開具收據(jù)。（二） 租賃期限屆滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣應由乙方承擔費用、租金，以及乙方應當承擔的違約、賠償責任外，剩余部分甲方就于租賃期限屆滿日或解除日后 5個工作日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。第六條其他相關費用租賃期內(nèi)，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、 房屋租憑管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費，衛(wèi)生費、房屋（大廈）物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在岀租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或家庭糾紛； 除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在岀租該房屋前全部辦妥。該房屋岀租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)， 因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基本設施質量不合格經(jīng)所引起的事故， 經(jīng)有關部門認定后由甲方全部承擔責任， 由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時， 應及時通知甲方修復。對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。 如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。第九條關于設備、設施、裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設備、 家具，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條房屋轉租（一） 甲乙雙方另有約定，租賃房屋轉租事宜以下第 項約定為準：租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人， 并到房屋租賃主管機關辦理登記 （備案）手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。（二） 租賃房屋產(chǎn)權轉讓給他人的， 甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十一條租賃期滿與續(xù)租（一） 租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應提前三十日向甲方提岀續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議； 如在上述期限內(nèi)未提岀的， 期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權岀租給其他人。（二） 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提岀異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方。第十二條房屋的返還（一）乙方應于租賃期限屆滿日遷離并返還租賃房屋，并保證租憑房屋及原有附屬物品、設施設備的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

（二）乙方拒不遷離或拒不返還租賃房屋的， 甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租憑房屋，并按逾期期限向乙方收取相當于雙倍日租金 （按本合同第四條第（一）款第2項方式計算租金的,日租金計算方式為：月租金/ 日）的賠償金。第十三條合同的解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：?該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。?因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。?因國家、廣東省、深圳市的相關規(guī)定或甲方單位調(diào)房導致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：?遲延交付房屋達 日的。?交付的房屋嚴重不符合合同的約定或影響乙方安全、健康的。?不承擔本合同約定的維修義務或維修費用，致使乙方無法使用房屋的。?其他： （四） 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：遲延支付租金達 日的。擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。利用該房屋從事違法活動的。未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。乙方違反相關的管理規(guī)定，造成較壞影響的。未經(jīng)甲方同意擅自將房屋岀租給他人的。其他： （五） 符合本條前款之內(nèi)容的，有權解除合同方將合同解除的函件（并提供解除合同的事實與理由）向對方郵寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的， 應于收到信函之日起十日內(nèi)向對方書面提岀。第十四條 違約責任%向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的其他實際損失;乙方具有本合同第十三第%向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的其他實際損失;乙方具有本合同第十三第（四）款約定情形之一的,就按每月租金的—亠向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的其他實際損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回租賃房屋的,或乙方需提前退租的，就提前日通知對方,并按月租金的%支付提前解約賠償金。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回租賃房屋的,或乙方需提前退租的，就提前日通知對方,并按月租金的%支付提前解約賠償金。無論甲方提前收回房屋或乙方提前退租,男方均退還未實際發(fā)生的房屋租金（三） 因甲方未按約定期限及時履行維修義務造成乙方或其他第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（四） 甲方遲延交付租賃房屋未達到解除合同條件或乙方延遲支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方遲延返還房屋的，每遲延一日，均應按月租金 的標準支付違約金。第十五條特別約定（一） 乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設施、設備及電器，在甲方交付給乙方時，經(jīng)雙方確認，房屋及房屋內(nèi)設施、電器等均能正常使用。（二） 乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設施、設備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。（三） 乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權隨時解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責任。（四） 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決； 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條本合同（及附件）一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 一份，自雙方簽字后生效。第十七條雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時， 必須及時相互通知對方， 因通知不及時造成的損失由過錯方全部承擔。第十八條其他約定事項岀租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：甲方委托代理人：乙方委托代理人：本合同簽署時間：年月日

附件一：相關費用明細項目單價起計時間走計底數(shù)水費電費電話費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費租賃稅費交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完成，同意接收。交房日期： 年 月 日岀租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、 設備設施的返還 □無糾紛/□附以下說明：退房日期： 年 月 日岀租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：附件二：房屋交割清單1.裝修情況：地面：□木地板□地磚□水泥地□其他□有損壞：墻面：□木地裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他□有損壞:窗： □鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞：

門： □防盜門 品牌： □有損壞： 2.固定設施□抽油煙機壞：口ilxh品牌：數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損□燃氣灶口ilxh品牌：數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□整體櫥柜口ilxh品牌：數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：3.電器家具□電視品牌型號：數(shù)量:□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□冰箱品牌型號：數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□洗衣機品牌型號：數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞□有損壞：□空調(diào)品牌型號：數(shù)量：□新□較新□舊□無損壞