杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿市公開(kāi)課一等獎(jiǎng)省賽課獲獎(jiǎng)?wù)n件

杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第1頁(yè)財(cái)富熱經(jīng)理杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第2頁(yè)3區(qū)域篇杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第3頁(yè)4大潤(rùn)城，地處杭州城東新城關(guān)鍵地段，與全亞洲最大交通樞紐之一—杭州東站樞紐為鄰，與地鐵1、4號(hào)線為鄰；“雙鐵”時(shí)代降臨，空前輻射力和聚協(xié)力造就跨越式發(fā)展保障。大潤(rùn)城，占據(jù)城東新城關(guān)鍵地段杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第4頁(yè)繼解百、杭州大廈、萬(wàn)象城后，杭州又多了一個(gè)奢侈品消費(fèi)場(chǎng)所?！贾荨ご鬂?rùn)城。以杭州大廈為中心武林商圈，以萬(wàn)象城為中心錢(qián)江新城商圈，以大潤(rùn)城為中心城東新城商圈。黃金三角形成含有濃厚商業(yè)購(gòu)物氣息城市新格局。

杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第5頁(yè)地塊位置：杭州江干區(qū)筧橋鎮(zhèn)范家村。地塊范圍：秋濤北路以東，天成路以北，范家路以西，機(jī)場(chǎng)路以南。本案與杭州東站綜合交通樞紐、地鐵閘弄口站距離1公里內(nèi)，與錢(qián)江新城距離4公里左右，與杭州市政府距離6公里左右。杭州·大潤(rùn)城城東新城錢(qián)江新城關(guān)鍵區(qū)火車(chē)東站杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第6頁(yè)城東新城：本案所屬板塊為城東新城?！俺菛|新城”板塊將打造成以當(dāng)代化綜合交通樞紐中心為依靠，以表達(dá)“滬杭同城”產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)為特色，以高端商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、旅游服務(wù)、居住生活功效為主體，表達(dá)高品質(zhì)、國(guó)際化、城際化、通勤化并融合多彩生活內(nèi)容城市門(mén)戶和綜合性城市新中心。城東新城火車(chē)東站杭州大潤(rùn)城杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第7頁(yè)強(qiáng)大交通輻射力，門(mén)戶級(jí)商圈地位城市交通：秋濤北路、機(jī)場(chǎng)路（縱向）；德勝快速路、艮山西路（橫向）；地鐵1號(hào)線，組成便捷對(duì)內(nèi)交通輻射。城際交通：滬杭甬高速公路、杭州東站綜合交通樞紐，構(gòu)建強(qiáng)大對(duì)外交通輻射。杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第8頁(yè)決戰(zhàn)東部打造杭州新中心全方面開(kāi)工新城計(jì)劃啟程“六線一樞紐”38鐘對(duì)接上海地鐵1號(hào)線15公里隧道實(shí)現(xiàn)全方面貫通，沿線新樓盤(pán)未來(lái)價(jià)值無(wú)限。滬杭高鐵10月正式通車(chē)，38分鐘滬杭生活圈基本實(shí)現(xiàn)。6月，關(guān)鍵區(qū)大潤(rùn)城商業(yè)綜合體開(kāi)創(chuàng)城東新城商業(yè)物業(yè)領(lǐng)袖地位。雙鐵樞紐運(yùn)行無(wú)距離城市生活“六線一樞紐”工程完善，杭甬、杭寧等高鐵開(kāi)通，長(zhǎng)三角一小時(shí)生活圈正式開(kāi)啟。火車(chē)東站樞紐工程完成全部建設(shè)，大潤(rùn)城零距離東站樞紐，區(qū)域價(jià)值完善表達(dá)。杭州地鐵1號(hào)線開(kāi)通，4號(hào)線加速建設(shè)，雙地鐵價(jià)值基本展現(xiàn)。城東新城基本建成區(qū)域物業(yè)價(jià)值物件攀升。城東新城交通進(jìn)度介紹杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第9頁(yè)10城市中心聚焦財(cái)富樞紐中心增值財(cái)富城東新城與武林、錢(qián)江共輝煌。城東新城將依靠綜合交通樞紐開(kāi)啟繁榮商圈，從此與武林廣場(chǎng)、錢(qián)江新城構(gòu)建三足鼎立新格局，成為杭州商業(yè)又一張金名片。城東新城，杭州首席門(mén)戶，依靠綜合交通樞紐形成新城市中心。這里是杭州未來(lái)最具影響力焦點(diǎn)，世界矚目標(biāo)舞臺(tái)。滬杭同城效應(yīng)，長(zhǎng)三角一小時(shí)交通圈就此成型。地鐵1、4號(hào)線，每日逾百萬(wàn)人流往來(lái)，數(shù)千億商業(yè)潛力，真正投資經(jīng)營(yíng)人間天堂。杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第10頁(yè)11總介篇杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第11頁(yè)杭州·大潤(rùn)城大潤(rùn)城，位于繁榮城市中心—城東新城商圈，與全亞洲最大交通樞紐新火車(chē)東站無(wú)縫對(duì)接。項(xiàng)目以高品質(zhì)城市綜合體為規(guī)劃理念，總建筑面積233000㎡，涵蓋國(guó)際化寫(xiě)字樓、精裝城市公寓、五星級(jí)酒店和國(guó)際青年名品城等高端物業(yè)（主要介紹佰富勤整個(gè)項(xiàng)目標(biāo)總體概況）。大潤(rùn)城是浙江首創(chuàng)青年國(guó)際名品城，聚集了眾多國(guó)內(nèi)外著名品牌，成為人類文明和活力最正確上演地。聚集城市優(yōu)質(zhì)資源，集便捷、高效、生態(tài)、活力、人性、時(shí)尚、舒適與一體，全部這些，對(duì)城市青年精英新貴們來(lái)說(shuō)，享受城市，代表著未來(lái)生活理想形態(tài)。（概括為：購(gòu)物新天地、商務(wù)新平臺(tái)、城市新客廳）杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第12頁(yè)商場(chǎng)面積樓層層高主力面積得房率裝修標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位商場(chǎng)總建筑面積3.2萬(wàn)㎡一層高5.2米二層4.8米三層4.8米四層5.6米一樓59%沿街為83%二樓68%三樓71%四樓67%按照五星級(jí)商場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)兩層BIB2共1600多個(gè)。沿街以50㎡為主力戶型，開(kāi)間4.5米進(jìn)深以9米為主.內(nèi)鋪一至三層以10㎡為主，四層以20㎡為主。杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第13頁(yè)時(shí)尚前沿國(guó)際化品牌最含有時(shí)尚元素主流設(shè)計(jì)大膽、張揚(yáng)而不叛逆新鮮而充滿活力氣息吃喝玩樂(lè)享一站式愉悅之旅當(dāng)代城市生活真情體驗(yàn)14浙江首創(chuàng)青年名品城杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第14頁(yè)顛覆傳統(tǒng)非傳統(tǒng)零售類物業(yè)和市場(chǎng)類物業(yè)特色吸引不拘泥于周?chē)?，面向全杭州及省?nèi)消費(fèi)者調(diào)性鮮明鎖定特定人群，擁有明確主題功效豐富集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化于一體杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第15頁(yè)國(guó)際名館：引進(jìn)韓國(guó)、香港、臺(tái)灣地域男女衣飾、箱包、鞋帽、化裝品、飾品、數(shù)碼產(chǎn)品、日用具等品牌直營(yíng)店。一層16

杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第16頁(yè)潮物集市：引進(jìn)新奇產(chǎn)品、創(chuàng)意家居、動(dòng)漫衍生品、時(shí)尚電子等個(gè)性店鋪。二層17

杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第17頁(yè)休閑基地：引進(jìn)運(yùn)動(dòng)健身、戶外拓展、極限裝備等品牌直營(yíng)店以及特色餐飲、休閑娛樂(lè)類業(yè)態(tài)。三層18

杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第18頁(yè)搜秀街區(qū)：引進(jìn)男女衣飾、箱包、鞋帽、飾品等個(gè)性店鋪。四層19杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第19頁(yè)停車(chē)場(chǎng)科技亮點(diǎn)規(guī)劃采取世界最先進(jìn)多媒體停車(chē)指示系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)入口紅外線指示會(huì)將您指導(dǎo)到對(duì)應(yīng)空余車(chē)位，停車(chē)刷卡統(tǒng)計(jì)您車(chē)位號(hào)碼，購(gòu)物結(jié)束后可在商場(chǎng)出口刷卡，會(huì)顯示您所在位置，并指導(dǎo)您抵達(dá)您停車(chē)位置，處理停車(chē)難找車(chē)難問(wèn)題。試衣科技亮點(diǎn)規(guī)劃采取國(guó)際先進(jìn)試衣導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)，含有虛擬商城瀏覽、虛擬店鋪物品選購(gòu)、服裝在線試穿、真人秀視頻展示、用戶摯友聊天、商家店鋪DIY，虛擬導(dǎo)購(gòu)等功效買(mǎi)賣(mài)雙方互動(dòng)交流網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第20頁(yè)運(yùn)行篇21杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第21頁(yè)大潤(rùn)城投資運(yùn)行商杭州潤(rùn)科投資有限企業(yè)22杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第22頁(yè)大潤(rùn)城投資運(yùn)行商—杭州潤(rùn)科投資有限企業(yè)，該企業(yè)系中國(guó)潤(rùn)城集團(tuán)在杭州全資大潤(rùn)城項(xiàng)目子企業(yè)。中國(guó)潤(rùn)城集團(tuán)1998年開(kāi)始涉足商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與運(yùn)行管理，實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富，先后參加投資運(yùn)行昆山中宇國(guó)際大廈、無(wú)錫哥倫布廣場(chǎng)、重慶溫州商貿(mào)城、天津中國(guó)北方五金城、嘉興信源商業(yè)城/信源電氣城、六安國(guó)際汽車(chē)城、信陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)城、淮南國(guó)際汽車(chē)城、上海億聯(lián)全球家居建材中心等項(xiàng)目。

23杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第23頁(yè)企業(yè)擁有國(guó)內(nèi)強(qiáng)大專業(yè)化商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才團(tuán)體，包含從事策劃、開(kāi)發(fā)、招商、管理等人才貯備豐富。企業(yè)以“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”當(dāng)代運(yùn)行理念，實(shí)施品牌化戰(zhàn)略發(fā)展。

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杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第24頁(yè)招商篇25杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第25頁(yè)企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手國(guó)內(nèi)權(quán)威商業(yè)機(jī)構(gòu)，并取得中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)市場(chǎng)文員會(huì)全力支持，幫助招商。首次整體集中引進(jìn)韓國(guó)、臺(tái)灣、香港、歐洲、美國(guó)、東盟十國(guó)等地域特色化商品，進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，為項(xiàng)目招商、運(yùn)行奠基堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第26頁(yè)政策篇杭州大潤(rùn)城投資說(shuō)明會(huì)講稿第27頁(yè)年份收益?zhèn)渥⒌谝荒?%直接給總房款中扣除15%提前享受收益第二年至第四年8%第五年9%第六年至第十年保底9%假如實(shí)際出租價(jià)格高于9%，超出部分享受80%第十一年至協(xié)議期滿實(shí)際出租價(jià)格90%成熟市場(chǎng)越發(fā)展收益越大前五年，依靠周?chē)虡I(yè)氣氛，年收益為8%，遠(yuǎn)超銀行利息與CPI；五年后，伴隨市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，以及杭城購(gòu)物需求，租金上揚(yáng)是一個(gè)必定。租金漲了，收益自然與日俱增?！敦?cái)富小貼士》假如滿五年后，您滿意，那么繼續(xù)享受穩(wěn)